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PROJECTO DE ARQUITECTURA PARA CONSTRUO DE UMA MORADIA UNIFAMILIAR

Requerente: OCTVIO DOMINGOS MIRANDA FREITAS

FREGUESIA DE FAJ DE BAIXO SO MIGUEL AORES

CONCELHO DE PONTA DELGADA FEVEREIRO DE 2013

MEMORIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA


I - INTRODUO Refere-se a presente Memria Descritiva e Justificativa ao projecto de Arquitectura para Construo de uma Moradia Unifamiliar Fase de Arquitectura, que o Sr. Octvio Domingos Miranda Freitas, pretende levar a efeito na Parcela de Terreno, que possu na Rua do Esprito Santo n 61, Freguesia de Faj de Baixo, Concelho de Ponta Delgada. II DESCRIO GERAL DO PROJECTO Possu a supracitado requerente, uma parcela de terreno na qual pretende Construir, sita na Rua do Esprito Santo n 61, Freguesia de Faj de Baixo, Concelho de Ponta Delgada, a referida ficar edificada com R/Cho e Falsa, a crcea ser de 3,45 m, 1,5 Pisos acima da cota de soleira, a referida Construo deve-se ao facto do proprietrio pretender edificar uma moradia que lhe proporcione outra vitalidade vivencial, comodidade espacial e as vistas panormicas do local de insero, dado que, a moradia actual onde residia localizava-se num tecido urbano muito denso e com aspectos negativos para o agregado familiar. A natureza do terreno, a sua geologia e morfologia adequado para a edificao proposta, pelo facto de se desenvolver numa plataforma de terreno nivelada e pelo conhecimento que possumos do local, relativamente s Infra-estruturas e Redes existentes, o local possu as infra-estruturas virias e redes de abastecimento de guas, energia elctrica e telefnica. A Construo pretende manter a esttica das Moradias contguas, estando de acordo com a envolvente e as caractersticas construtivas sero: a rea Total de Construo de 243,38 m2 (23,00m2 Existente), a sua Volumetria de 700,000 m3, a rea de Implantao de 152,00 m2, a crcea com 3,45 m, o nmero de Pisos acima da cota de soleira ser de 1,5 Pisos, o nmero de fogos 1 e a sua tipologia ser T2. III CONSTRUO Prevem-se a realizao dos seguintes trabalhos e ou/ materiais: 1- FUNDAES Ser elaborado um Projecto de Estabilidade para a Construo da Moradia, Vigas e Pilares, de acordo com o projecto de Estabilidade a apresentar. 2- ALVENARIAS As paredes sero executadas em blocos de beto, com as espessuras indicadas nas respectivas peas desenhadas, assentes com argamassa de cimento e areia ao trao de 1:4 sero de acordo com a estrutura a estudar para o efeito. 3- COBERTURA A cobertura ser efectuada com telha castanha do tipo "ROMA" assente em estrutura de madeira com respectivo isolamento trmico/acstico.

4- REVESTIMENTO DE PAREDES As paredes interiores e exteriores sero devidamente rebocadas com argamassa de cimento e areia ao trao de 1:3, com acabamento do tipo afagado e areado respectivamente, devidamente pintadas com tinta de cor branco. Nas instalaes sanitrias e cozinha, as paredes sero revestidas com azulejo branco at ao tecto.

5- CARPINTARIAS/CAIXILHARIAS Todas as carpintarias interiores sero efectuadas em mgno, as caixilharias e serralharias sero em alumnio termolacado de cor branca.

6- PAVIMENTOS E RODAPS Na construo projectada o pavimento dos quartos de dormir, hall, escritrio e sala comum, sero em madeira cujo tipo ser definido em obra. Nas instalaes sanitrias, lavandaria e cozinha, o pavimento ser em mosaico cermico ou marmoritado antiderrapante.

7- TECTOS O tecto da construo do R/Cho ser rebocado com argamassa de cimento e areia ao trao de 1:3 com acabamento afagado, na Falsa ser em placoplatre branco.

8- REDE DE AGUA E ESGOTOS A rede de gua e esgotos a projectar ser feita atravs da rede a projectar, de acordo com a legislao em vigor e com as normas camarrias para moradias unifamiliares.

9- REDE ELCTRICA A rede elctrica a projectar ser feita atravs da rede a projectar, embutida e de acordo com o regulamento em vigor para moradias unifamiliares. Nos termos do art. 10 da Portaria 1110 de 19/09/2001 e 232/2008 de 11/03/2008, na Construo da Moradia sero apresentados os Projectos de Estabilidade, Comportamento Trmico e Acstico, Projecto de Acessibilidades, Projecto de Infra-estruturas Telefnicas ITED, Ficha Electrotcnica, Projecto da Rede de Gs, guas e Esgotos. Em todo o omisso proceder-se- de acordo com as boas normas de construo civil em vigncia, nomeadamente o RGEU (Regulamento Geral de Edificaes Urbanas) e o P.D.M.

Capelas, 9 de Fevereiro de 2013 O Tcnico Responsvel

Minuta N 1

Autor do Projecto de Arquitectura


TERMO DE RESPONSABILIDADE DO AUTOR DE PROJECTO

Joo de Deus Vasconcelos da Mota Melo, Engenheiro Civil, morador em Rua Tavares Canrio, n. 18-20, Freguesia de S. Pedro, Concelho de Ponta Delgada, contribuinte n. 186643837, inscrito na Ordem de Engenheiros sob o n. 22705, declara, para efeitos do disposto no n 1 do artigo 10 do DL 555/99, de 16 de Dezembro, na redaco que lhe foi conferida pela Lei n 60/2007, de 4 de Setembro, que o projecto de Arquitectura, para a operao urbanstica de Construo de uma Moradia Unifamiliar, de que autor, localizada na Rua do Esprito Santo n 61, freguesia de Faj de Baixo e concelho de Ponta Delgada, cujo licenciamento, foi requerido por Octvio Domingos Miranda Freitas, residente na Rua do Esprito Santo n 61, freguesia de Faj de Baixo, Concelho de Ponta Delgada, observa as normas legais e regulamentares aplicveis, designadamente o R. G. E. U. e o P. D. M.

Ponta Delgada, 9 de Fevereiro de 2013

Assinatura (f)

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Portador do B.I. B. Identidade

emitido em Data B.I. O Funcionrio __________________________________

(a) Nome e habilitao profissional do autor do projecto (b) Indicao da Associao Pblica de Natureza Profissional, se for o caso (c) Arquitectura ou Especialidade (d) Indicar se trata de licenciamento ou autorizao (c) Reconhecida ou comprovada por funcionrio municipal, mediante a exibio do Bilhete de Identidade (e) Discriminar, designadamente, as normas tcnicas gerais e especficas de construo, os instrumentos de gesto territorial, o alvar de loteamento ou a informao prvia, quando aplicveis, bem como justificar fundamentadamente as razes da no observncia de normas tcnicas e regulamentares nos casos previstos no n. 5 do artigo 10. do Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, na redaco que lhe foi conferida pelo Decreto-Lei n.o 177/20001, de 4 de Junho. (f) Assinatura reconhecida ou comprovada por funcionrio municipal mediante a exibio do Bilhete de Identidade

ESTIMATIVA ORAMENTAL

Para os devidos efeitos, se declara que as obras de que consta o presente projecto de Construo de uma Moradia Unifamiliar, na Rua do Esprito Santo n 61, Freguesia de Faj de Baixo e Concelho de Ponta Delgada, para o Sr. Octvio Domingos Miranda Freitas, residente na Rua do Esprito Santo n 61, freguesia de Faj de Baixo concelho de Ponta Delgada esto estimadas em 105.000 Euros (Cento e cinco mil euros) e as quais sero executadas por administrao directa no prazo de 180 dias.

Capelas, 9 Fevereiro de 2013

O Tcnico Responsvel

Calendarizao de Execuo da Obra


2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Meses

Demolio

Execuo de Estrutura

Elevao de Paredes

Execuo de Cobertura

A obra ser executada no prazo de 180 dias.

Capelas, 9 de Fevereiro de 2013

Rebocos Exteriores

Rebocos Interiores

Acabamentos

Pinturas

Autor da Ficha de Segurana Contra Incndios


TERMO DE RESPONSABILIDADE DO AUTOR DE PROJECTO

Joo de Deus Vasconcelos da Mota Melo, Engenheiro Civil, morador em Rua Tavares Canrio, n. 18-20, Freguesia de S. Pedro, Concelho de Ponta Delgada, contribuinte n. 186643837, inscrito na Ordem de Engenheiros sob o n. 22705, declara, para efeitos do disposto no n 1 do artigo 10 do DL 555/99, de 16 de Dezembro, na redaco que lhe foi conferida pela Lei n 60/2007, que a Ficha de Segurana Contra Incndios, de que autor, para a operao urbanstica de Construo de uma Moradia Unifamiliar, de que autor, localizada na Rua do Esprito Santo n 61, freguesia de Faj de Baixo e concelho de Ponta Delgada, cujo licenciamento, foi requerido por Octvio Domingos Miranda Freitas, residente na Rua do Esprito Santo n 61, freguesia de Faj de Baixo, Concelho de Ponta Delgada, observa as normas legais e regulamentares aplicveis, designadamente o Plano de Segurana Contra Incndios (RJ-SCIE e o RT-SCIE).

Pelo que Espera Deferimento

Portador do B.I.

B. Identidade

emitido em Data B.I.

Ponta Delgada, 9/02/2013 Assinatura

O Funcionrio __________________________________

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TERMO DE RESPONSABILIDADE DO COORDENADOR DOS PROJECTOS DE ARQUITECTURA E ESPECIALIDADES

Joo de Deus Vasconcelos da Mota Melo, Engenheiro Civil, morador em Rua Tavares Canrio, n. 18-20, Freguesia de S. Pedro, Concelho de Ponta Delgada, contribuinte n. 186643837, inscrito na Ordem de Engenheiros sob o n. 22705, declara, para efeitos do disposto no n 1 do artigo 10 do DL 555/99, de 16 de Dezembro, na redaco que lhe foi conferida pela Lei n 60/2007, de 4 de Setembro, que os projectos de Arquitectura e Especialidades, de que coordenador, relativo obra de Construo de uma Moradia Unifamiliar, de que autor, localizada na Rua do Esprito Santo n 61, freguesia de Faj de Baixo e concelho de Ponta Delgada, cujo licenciamento, foi requerido por Octvio Domingos Miranda Freitas, residente na Rua do Esprito Santo n 61, freguesia de Faj de Baixo, Concelho de Ponta Delgada, observa as normas legais e regulamentares aplicveis, designadamente o R. G. E. U. e o P.D.M.

Ponta Delgada, 9 de Fevereiro de 2013 Assinatura (f)

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Peas desenhadas

Peas ESCRITAS