FAAP FUNDAO ARMANDO ALVARES PENTEADO CURSO DE ARQUITETURA

DIAGSTICO URBANO
PONTE PEQUENA

AMANDA FAVARO BIANCA ATALLA CAROLINA DULCINOTI MARINA RIBEIRO RODOLPHO RODRIGUES

So Paulo 2012

SUMRIO

HISTRICO................................................................................................... LEGISLAO............................................................................................... USO DO SOLO.............................................................................................. GABARITO DE ALTURA............................................................................ ESTADO DE CONSERVAO................................................................... SISTEMA VIRIO........................................................................................ FLUXO DE PEDESTRES.............................................................................. SISTEMAS DE TRANSPORTE.................................................................... ASPECTOS RELEVANTES DA CONFIGURAO DO ESPAO URBANO CONJUNTOS ARQUITETONICOS DE DESTAQUE................................. DESENHOS INDIVIDUAIS.......................................................................... CONCLUSO REGISTRO FOTOGRFICO........... REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS...........................................................

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HISTRICO O bairro do Bom Retiro tem registrado o seu inicio do sculo XIX, quando a sua rea era ocupada por stios e chcaras pelas pessoas que procuravam um retiro de fim de semana. Acredita-se que a origem do nome deriva da existncia de uma chcara que foi loteada dando origem ao atual bairro, de acordo dom os registros existentes no arquivo da Diviso do Arquivo Histrico da Prefeitura Municipal de So Paulo (1964). O carter de lazer do bairro s comeou a mudar quando as primeiras olarias da cidade, aproveitando-se da argila presente nas vrzeas dos rios, que inundavam constantemente, estabeleceram-se na regio. Em 1860, surge o primeiro e mais importante destes estabelecimentos a Olaria Manfred. Manfredo Meyer adquiriu e loteou a rea abrindo ruas, e nessa poca os imigrantes europeus, principalmente italianos, que passaram a ocupar a regio instalando a primeira fabrica de tecidos de algodo, Fabrica Anhaia, a qual deu o nome para a atual Rua. O bairro atinge seu desenvolvimento com a instalao da Estrada de Ferro So Paulo Railway (hoje Santos-Jundia), conhecida como Estrada de Ferro "Inglesa". Aps sua inaugurao em 16/02/1867, depsitos e indstrias comearam a se instalar na regio, assim como a primeira Hospedaria dos Imigrantes, e proporcionando a instalao de vrios galpes de depsito ao longo de seus trilhos. O Bom Retiro tornou-se um bairro operrio e a partir de 1900 com a construo da Estao da Luz responsvel pelo transporte de caf do interior paulista at o porto de Santos, e a construo do viaduto unindo as Ruas Jos Paulino e Couto Magalhes, criou condies para que o bairro se expandisse comercialmente. Nas ltimas dcadas do sculo XIX, este processo de loteamento e urbanizao do bairro se intensificou, grande parte de suas ruas era constituda de casas simples ou cortios, alguns pequenos estabelecimentos de servio especializado, como sapatarias, e pontos de encontro entre a populao. O primeiro grupo escolar da regio, o grupo Marechal Deodoro de ensino primrio, localizado na poca rua dos Italianos, data de 1912. No entanto, desde 1905, o Bom Retiro j abrigava a Escola Livre de Farmcia na Rua Trs Rios. Criada em 1898, fez parte da poltica sanitarista do fim do sculo XIX que, preocupada com o impacto das epidemias no meio urbano, criou mecanismos para control-las como o Desinfetrio Central, localizado no mesmo bairro rua Tenente Pena (atual Museu Emlio Ribas). A Escola de Farmcia, j como faculdade, foi anexada USP quando de sua formao em 1934 e foi transferida para cidade universitria em 1982. O prdio que a abrigava na rua Trs Rios, ocupado atualmente pela Oficina Cultural Oswald de Andrade. As atividades comerciais, concentradas na Rua Jos Paulino, no eram exercidas pelos italianos e sim por imigrantes portugueses e, s vezes, por turcos,
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srios ou libaneses. A antiga Rua dos Imigrantes era passagem obrigatria para quem vinha do centro da cidade, o que propiciou o estabelecimento deste tipo de atividade na rua. A partir dos anos 20, muitos judeus comearam a chegar ao bairro. Vindos sobretudo da Rssia, Litunia e Polnia, passaram a exercer aqui o comrcio. No entanto, s comearam a se instalar em grande nmero no bairro j no final dos anos 30, em decorrncia da 2 Guerra Mundial, transformando o perfil do bairro, cujos habitantes iniciais (italianos) se mudaram para outras regies, especialmente Higienpolis. A partir da dcada de 60, comearam a chegar os sul-coreanos ao Bom Retiro. Estes imigrantes passaram a comprar as principais lojas do bairro, sobretudo nos anos 80, quando se beneficiaram de uma lei de 1982, que anistiava imigrantes ilegais. Atualmente, o Bom Retiro uma mescla de vrias culturas. Andando pelas ruas do bairro possvel encontrar judeus ortodoxos, restaurantes e docerias de comida judaica, a sinagoga mais antiga de So Paulo e o Taib - Teatro Alternativo Israelita Brasileiro. Encontra-se tambm em nomes de ruas, cantinas e instituies ligadas Igreja Catlica (como o colgio Santa Ins e Igreja Dom Bosco) a origem italiana da sua urbanizao. Igrejas presbiterianas, restaurantes e a maioria dos estabelecimentos comerciais marcam a presena coreana. Ainda h gregos, lituanos e bolivianos entre os moradores do bairro. O Bom Retiro abriga um patrimnio cultural da cidade a Pinacoteca do Estado de So Paulo, o Museu de Arte Sacra de So Paulo, o Museu da Lngua Portuguesa (dentro da Estao da Luz), a Estao Pinacoteca (no antigo DOPS) e o Centro de Estudos Musicais - Tom Jobim, a Sala So Paulo na Estao Jlio Prestes, a FATEC e a ETESP, o antigo edifcio do Liceu, o Parque e a Estao da Luz. considerado um bairro de passagem, por ser bem prximo zona norte e ao centro Passa pelo bairro o rio Tamanduate, dentre as principais vias da regio esto a Avenida do Estado e a Avenida Santos Dumont. Foi o segundo bairro de So Paulo a ter bondes eletricos, atualmente se encontra na regio a estao armenia do Metro, antiga estao Ponte pequena, bairro localizado no distrito do Bom Retiro.

Localizao geogrfica O inicio do Bom Retiro se desenvolve com o leve declive onde passa a Rua Jos Paulino, a mais movimentada do bairro.

Limites

Norte: Rio Tiet. Leste: Avenida Cruzeiro do Sul e Avenida do Estado. Sul: Rua Mau/Via Frrea da CPTM (Linhas 7, 10 e 11). Oeste: Via Frrea da CPTM (Linha 8), Viaduto Engenheiro Orlando Murgel, Avenida Rudge e Ponte da Casa Verde (incio).

Distritos limtrofes

Santana (Norte). Pari (Leste) Brs (Sudeste). S e Repblica (Sul). Santa Ceclia e Barra Funda (minimamente) (Oeste).

LEGISLAO A partir do mapa das zonas da Subprefeitura da S, obtemos os seguintes indicadores urbansticos para a rea a ser analisada: Coeficiente de Aproveitamento: - mnimo: 0,2 - bsico: 1,0 / 2,0 - mximo: 2,5 / 4,0 Taxa de Ocupao Mxima: 0,7 Taxa de Permeabilidade Mnima: 0,15 Lote Mnimo: 125 m2 Gabarito de Altura Mximo: Sem limite Recuos: - Frente: 5 m - Fundos e Laterais: - Altura da edificao menor ou igual a 6 m: no exigido - Altura da edificao superior a 6 m: ver artigo 186 da Parte III desta lei

MAPA DAS ZONAS

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ASPECTOS RELEVANTES DA CONFIGURAO DO ESPAO URBANO Com esta anlise pretende-se entender a configurao do bairro atravs das informaes fsicas e sociais para procurar atravs de conhecimentos, solues num mbito mais abrangente. Quando pensamos no bairro do Bom Retiro, percebemos um espao com mltiplas fronteiras: os limites do rio Tiet, o caminho do Guar depois a Avenida Tiradentes a linha do trem e a Estao da Luz. O bairro margeado em grande parte pela Avenida do Estado, que corre em sentido contrrio ao rio, ou seja, enquanto o rio tem sua foz no Rio Tiet, a avenida tem seu incio no mesmo. Isso tambm ocorre com os outros dois grandes rios de So Paulo, o Tiet (indo a sentido oeste, enquanto a avenida segue para o leste) e Pinheiros (seguindo para o Tiet ao norte, ao contrrio da avenida, que segue para o sul). Atualmente, o rio est poludo, devido poluio vinda de crregos afluentes, um deles o Crrego dos Meninos. Est em projeto sua despoluio, segundo fontes oficiais do Governo do Estado de So Paulo. O estudo sistemtico dos diferentes acidentes do terreno levou concluso que este, por mais complicado que seja, deriva sempre de duas formas simples: o Trgo (colina) e Vale (reentrncia). Com mais rigor pode dizer-se que o trgo a forma simples do terreno que se assemelha interseco de dois semi-planos, cuja concavidade fique voltada para baixo. A linha de interseco dos dois semi-planos, denomina-se linha de fsto ou de separao de guas ou de cumeada. O vale assemelha-se interseco de dois semi-planos com a concavidade voltada para cima. A interseco dos dois semi-planos denomina-se talvegue ou linha de reunio de guas. Nos trgos, a linha do fsto uma linha de separao de guas e uma linha de maior declive de terreno, que representa o caminho mais spero para subir e o mais suave para descer, pelo contrrio, nos vales, o talvegue uma linha de reunio de guas e uma linha de maior declive do terreno, que representa o caminho mais suave para subir e mais spero para descer. Sendo assim, a regio sofreu influncias de suas caractersticas fsicas em suas construes. Uma rea prxima ao rio se faz propcia a enchentes. Como soluo, as casas criaram pores a fim de elevar as casas e obter a conteno de gua sem inundalas. Outra soluo de implantao para a ocupao do terreno foram as construes verticalizadas como edifcios garagens e at mesmo o prprio metro.
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Justamente pelo relevo do terreno, sendo mais vivel uma construo elevada ao invs de submergir ao rio, a construo atravs da especulao imobiliria, buscando evitar desapropriar grandes reas, o mesmo se imps perfurando as reas residenciais e, por consequncia, desvalorizou a qualidade de vida dos moradores, sendo este, construdo muito prximo s residncias. Mesmo com a viabilidade do transporte, houve a desvantagem da poluio sonora. Conclui-se que as reas urbanas esto ocupadas de tal forma por conta de diversas caractersticas tais como: o terreno, a forma como os agentes naturais atuam sobre ele (os rios, por exemplo, interferem na localidade) e como a especulao imobiliria atua no local.

CONJUNTOS ARQUITETONICOS DE DESTAQUE Para uma futura interveno na rea, deve-se pensar na importncia de cada lote individualmente. Notamos algumas edificaes mais novas e muitas outras em um pssimo estado de conservao, propiciando o perigo notvel da estrutura do edifcio. Alguns dos elementos mais importantes para a rea so os pontos de maior circulao que do vida ao espao urbano. So eles o terminal rodovirio e seus pontos de nibus, alm da estao do metr Armnia. Tais pontos proporcionam a ligao com outras reas da cidade e trazem desenvolvimento para o local. Uma pequena concentrao de casas que esto aparentemente bem conservadas traz qualidade de vida aos moradores e por isso podem ser mantidas e servir de influncia para o seu redor. Alm das pequenas casas, temos alguns prdios novos de mercado popular que esto vindo para a rea, tambm com uma grande importncia urbanstica. Outro elemento um pequeno edifcio de escritrios que marca o sentido comercial e de servio para o local.

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DESENHOS INDIVIDUAIS - Marina Ribeiro

Na rea, o lixo um grande problema, por estar espalhado nas caladas prejudicando o passeio. Alm disso, o estado precrio das construes no contribui para o espao urbano. Com isso, as poucas reas verdes encontradas ganham destaque.

-Bianca Atalla

Os enormes pilares do elevado prejudicaram o ambiente, cortando as quadras e fazendo com que toda a estrutura urbana tivesse que se reorganizar em volta deste elemento. O grande destaque se d pela calada ampla no acesso principal do metr possibilitando encontros e circulao adequada para a rea, apesar do terminal de nibus ter ficado em uma pequena e estreita rua nas proximidades.

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CONCLUSO Nessa rea nota-se a m conservao das reas pblicas, como as caladas sujas e esburacadas(1), falta de mobilirio urbano adequado, alm de poucas rvores. Os recuos das edificaes presentes so alinhados com as caladas. O local possui imveis antigos, construdos sobre pores que evitavam as enchentes do local e tiravam o trreo das construes da rea mida(2); velhos galpes de depsito que hoje passam por reformas, por ter sido uma rea de pequenas indstrias(3); grande quantidade de comrcio local e notvel deteriorao da rea. Com a chegada do metr, o bairro perde caractersticas residenciais, suas quadras so cortadas e obras realizadas sem planejamento(4). Por conta dos rios Tiet e Tamanduate e o terreno delicado, a construo do metr elevada possibilitando a utilizao do espao com um terminal rodovirio(5), porm no estabelece uma margem protegida ou recuos diante das antigas construes. Inclusive a construo da estrutura do elevado prejudica a passagem de pedestres por conta dos seus imensos pilares que ocupam algumas caladas(6). Na virada do sculo XIX para o sculo XX, o bairro comea a se reorganizar. Aps o impacto, se inicia o processo de ocupao da rea, principalmente a utilizao do mercado popular. Uma vez que inaugurado, o metr se torna um elemento importante, facilitando a circulao de pessoas, a repovoao do local e s vezes a valorizao dos imveis. A rea de acessos do metr foi bem aproveitada com a implantao de passeios largos e planejamento de arborizao(7). A rea est localizada prxima a grandes avenidas e 3 estaes de metr (Amnia, Tiradente e Luz), ajudando na circulao de veculos e pessoas, aproximando-as ao centro da cidade. As ruas internas rea estudada permitem um estudo de aproveitamento residencial por serem mais tranquilas. Nesse caso, interessante um adensamento residencial como recurso do projeto urbanstico, j que os moradores so os que mais cuidaro da rea em face de seus interesses. Mas deve-se se atentar que ser necessrio desenvolver tambm as atividades comerciais e de servios, alm de lazer prximas.
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REGISTRO FOTOGRFICO

(1) As ruas com buracos e mal conservadas propiciam ao passeio, dificuldade de

passagem dos pedestres e consequentemente um menor uso local.

(2) A maioria das casas esto degradas devido ao tempo e a falta de cuidado e manuteno. Nessa rea, temos casas

seguidas em que se utilizava um poro para elevar a casa em casos ocorrentes de enchente no local.

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(3)

Alguns

antigos

galpes

foram reformados e do um melhor aspecto para a paisagem alm de oferecer melhores

condies para a rea. Apesar disso, a maioria deles ainda est abandonado estado. ou em pssimo

(4) O projeto do elevado cortou as quadras e construes uma

existentes

forando

adaptao s edificaes e ao ambiente urbano.

(5) O elevado fornece uma cobertura que foi muito bem utilizada com a implementao do Terminal Rodovirio. Este um elemento importante, assim como o metr, que cria ligaes com outros locais.

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(6) Pilares do elevado obstruem a livre passagem de pedestres em vrias

caladas. Dificulta acessos e polui a viso.

(7) Calada mais larga formando pequena praa de encontros com mais rvores que todo o restante da rea estudada. Permite maior

circulao alm de trazer conforto.

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REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

DERTNIO, Hilrio. O Bairro do Bom Retiro Srie Histria dos Bairros de So Paulo IX. Edio de 1971.
http://ww2.prefeitura.sp.gov.br/arquivos/secretarias/planejamento/zoneamento/000 1/parte_II/se/m_04.jpg (mapa) - Acesso em: 10/09/12 s 11:00

http://ww2.prefeitura.sp.gov.br/arquivos/secretarias/planejamento/zoneamento/000 1/parte_II/se/q_04.pdf (quadro) - Acesso em: 10/09/12 s 11:00

http://almanaque.folha.uol.com.br/bairros_bom_retiro.htm (histrico bom retiro) Acesso em 10/09/12 s 11:30

http://ww2.prefeitura.sp.gov.br/arquivos/secretarias/planejamento/zoneamento/000 1/parte_II/se/m_02.jpg (sistema virio estrutural) - Acesso em 10/09/12 s 11:40

http://ww2.prefeitura.sp.gov.br/arquivos/secretarias/planejamento/zoneamento/000 1/parte_II/se/m_03.jpg (rede estrutural de transporte pblico) - Acesso em 10/09/12 s 11:45

http://blog.acessasp.sp.gov.br/index.php?itemid=373 - Acesso em 16/09/12 s 19:15

http://www.marilia.unesp.br/Home/RevistasEletronicas/BaleianaRede/Edicao04/pais agens.pdf - Acesso em 30/09/12 s 22:00

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