CHUMACERO TOVAR AVELINA VS JOSE LUIS CALDERON OLIMN JUICIO ORDINARIO CIVIL ACCION DE POSESION PLENARIA

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EN EL DISTRITO JUDICIAL DE TALNEPANTLA CON RESIDENCIA EN NAUCALPAN DE JUAREZ ESTADO DE MEXICO PRESENTE

AVELINA CHUMACERO TOVAR, Por mi propio derecho y con la personalidad de actora en el presente escrito inicial de demanda, sealando como domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones y documentos relacionados con el presente asunto, el ubicado en las calles de __________numero.________Colonia.__________de esta ciudad y autorizando en el ms amplio sentido y conforme a derecho, para que absuelvan en mi defensa y en el presente juicio que se instaura, a los C. Licenciados en Derecho, CARLOS EDUARDO ALVAREZ ESCALANTE, ARMANDO MIRANDA GONZALEZ, JAIME MARTINEZ NAVA, SALVADOR RIVERO MORALES, HECTOR ARCE MORENO, ARMANDO MIRANDA GONZALEZ sealando al primero de los profesionistas citados como Abogado Patrono, QUE EJERCE LA PROFESION DE ABOGADO BAJO LA CEDULA PROFESIONAL NUMERO 1735068 (uno, siete, tres, cinco, cero, seis, ocho) y asimismo autorizando para efectos de or y recibir toda clase de notificaciones y documentos en el presente proceso, a los C.C. GABRIEL ALBERTO NAVA GUTIERREZ, JUAN CARLOS PEA RAMOS Y CESAR ARMENTA OCAMPO, Ante Usted C. Juez indistintamente comparecemos para exponer lo siguiente: Que por medio del presente ocurso acudo a interponer Juicio Ordinario Civil accin plenaria de posesin (publiciana), en contra del C. JOSE LUIS CALDERON OLIMN, quien puede ser emplazado en el domicilio ubicado en las calles de Angel Anguiano nmero 4 (CUATRO), Circuito Geografos, Ciudad Satelite, c.p. 53100 (CINCUETNA Y TRES MIL CIEN), Municipio de Naucalpan de Jurez, Estado de Mxico, o indistintamente en el domicilio ubicado en las calles de Calle Circuito Pintores numero 156 (CIENTO CINCUENTA Y SEIS), casa 7 (SIETE), Letra C, Ciudad Satlite, Municipio de Naucalpan de Jurez, Estado de Mxico. Y de quien reclamo las siguientes: respetuosa e

PRESTACIONES A) La declaracin de que tengo mejor derecho que el demandado para poseer el Bien Inmueble o Lote de terreno ubicado en LOTE 19 (DIECINUEVE) MANZANA 251(DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO), ZONA AVENIDAS, FRACCIONAMIENTO LOMA AL SOL EN CIUDAD SATELITE, MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO, LOTE DE TERRENO QUE CUENTA CON LAS SIGUIETNES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

SUPERFICIE: 200 (doscientos) metros cuadrados AL NORTE: 20.00 ( VEINTE ) metros con lote 20 AL SUR PONIENTE: 20.00 ( VEINTE ) metros con lote 20 ( VEINTE ) AL ORIENTE SUR: 10.00 ( DIEZ ) metros con la calle de PEDRO MARIA ANAYA AL PONIENTE NORTE: 10.00 ( DIEZ ) metros con lote 7 ( SIETE ) PREDIO QUE DISTA A LA ESQUINA MAS PROXIMA EN 71.372 metros ( SETENTA Y UN METROS, TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MILIMETROS ) AL PUNTO DE TANGENCIA DE LA CURVA HACIA EL NORTE-ORIENTE. . B) La restitucin de la posesin del lote de terreno mencionado. C) El pago de daos y perjuicios originados por la posesin del demandado. D) El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio. Fundo mi promocin en los hechos y consideraciones de derecho siguientes HECHOS I.- En fecha 18 de diciembre de mil novecientos ochenta y uno, adquir por adjudicacin y en la Sucesin a bienes del extinto seor ANTONIO LPEZ EZQUIVEL, quien en vida fuera mi esposo y por adjudicacin adquir en propiedad el terreno baldo ubicado en LOTE 19 (DIECINUEVE) MANZANA 251(DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO), ZONA AVENIDAS, FRACCIONAMIENTO LOMA AL SOL EN CIUDAD SATELITE, MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO; propiedad misma que acredito con el primer testimonio de fecha 18(DIECIOCHO) de Diciembre de 1981(mil novecientos ochenta y uno), Instrumento Notarial mismo que para hacer constar del hecho, se acompaa en copia certificada al presente escrito inicial de demanda, de la Escritura nmero 109,836 (CIENTO NUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS) Volumen 3,206 (TRES MIL DOSCIENTOS SEIS) otorgada ante la fe de el Notario Pblico nmero 38 (TREINTA Y OCHO) del Distrito Federal y bajo la titularidad de El Licenciado Jess Castro Figueroa, Instrumento Notarial que anexo en copia certificada, como documento que ampara la propiedad a mi favor y asimismo como base de la accin que se intenta. Cabe mencionar el hecho de que el precitado terreno me fue adjudicado mediante la sucesin a bienes del que en vida fuera mi esposo hoy fiando, en mi calidad de cnyuge suprstite y de heredera nica y universal y de albacea de dicha sucesin a bienes del seor ANTONIO LPEZ ESQUIVEL y por ser parte dicho bien del inventario de la masa de los bienes hereditarios y que mediante el juicio de sucesin llevado a cabo en la precitada notaria me fue adjudicado el bien inmueble y objeto principal de la presente demanda y que bajo protesta de decir verdad manifiesto que en ningn momento he realizado actos de ortorgamiento de poder o poderes que faculten a persona alguna ante Notario Publico y mucho menos que yo haya conferido poderes especiales para actos de dominio o de compraventa posteriores a dicha adjudicacin, que conciernan a dicho inmueble de mi propiedad. Y que desde este momento desconozco cualquier tipo de documento que se relacione a compraventa o de poderes referentes al citado terreno de mi propiedad por haber sido emitidos en forma por dems ilcita y fraudulenta. II.- El terreno antes mencionado esta inscrito a mi nombre en el INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO, con residencia en NAUCALPAN DE JUAREZ ESTADO DE MEXICO, bajo la partida 431-432 (CUATRCIENTOS TREINTA Y UNO-CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS), DEL LIBRO 1 (PRIMERO), VOLUMEN 525 (QUINIENTOS VEINTICINCO) DE LA SECCIN 1 (PRIMERA) EN TLALNEPANTLA DE BAZ, EL 27 (VEINTISIETE) DE SEPTIEMBRE DE 1982 (MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS), que otrora se encontraba dicha notaria en las calles de Condesa numero 6 (SEIS) esquina con 5 (CINCO) de Mayo, despacho 805, en la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, actualmente con Domicilio en las calles de Madrid numero 125 en Coyoacn, Mxico, Distrito Federal.

III.- Al presentarse la suscrita el da 23 (veintitres) del mes de Enero del ao dos mil ocho, en las oficinas de Recaudacin de Rentas Municipales del H. Ayuntamiento de Naucalpan de Jurez, Estado de Mxico y Ubicadas en las calles de Circuito Cvico de Ciudad Satlite de este Municipio, oficinas encargadas de recibir los pagos correspondientes a la recaudacin del Impuesto Predial y para efectos de liquidar dicha contribucin fiscal del Estado de Mxico y para cubrir el impuesto del ao precitado y dado que la suscrita paga dichas contribuciones en forma anual, al constituirse en las oficinas antes mencionadas y para dichos efectos, le fue notificado verbalmente, del hecho de que supuestamente ya no poda pagar el impuesto predial del terreno de su propiedad, por el motivo de que ya no perteneca ms a la suscrita, el terreno citado en los hechos I Y II de este capitulo y por haber sido registrado el inmueble a nombre de un nuevo propietario y que este, era ahora el seor JOSE LUIS CALDERON OLIMON. IV.- Al percatarme de la situacin anterior, acud a las oficinas del REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL ESTADO DE MEXICO, HOY INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO ubicada en las calles de Mexicas numero 63 (sesenta y tres) de la Colonia Acatln, en el Municipio de Naucalpan de Jurez, Estado de Mxico, C.P. 53150 a constatar del hecho que me fuera dado a saber en las oficinas de recaudacin Municipales antes citadas y al requerir la suscrita copias de la documentacin, en efecto constat del hecho de que sin haber consentido la suscrita u otorgado poder o celebrado acto de compraventa alguno y mucho menos ante Notario Publico, se haba registrado acto de compraventa del terreno de mi propiedad precitado en los numerales I Y II romanos de este capitulo de hechos y que dicho acto de compraventa se realiz ante el Notario Publico numero 85 (OCHENTA Y CINCO) bajo la titularidad de El Licenciado JUAN CARLOS VILLICAA SOTO titular de la citada notaria publica en la localidad de Huixquilucan y mediante la exhibicin de un poder limitado para actos de dominio, supuestamente otorgado por la suscrita y para que mediante la simulacin del acto y de mi presencia ante el notario publico numero doscientos treinta y ocho del Distrito Federal se emitiera un poder especial para actos de dominio a favor del seor ALBERTO CERVANTES LAGUNAS, persona que no conozco y que nunca he tenido contacto o trato alguna para dichos fines, asimismo se me hizo saber que en dicho acto celebrado de compraventa posteriormente ante la notaria numero 85 (ochenta y cinco), compareci como parte compradora, el seor JOSE LUIS CALDERON OLIMON, persona que asimismo, nunca he tenido contacto ni conozco y mucho menos he celebrado acto alguno de compraventa ni mucho menos he otorgado poder para que en mi representacin se celebrara compraventa de la propiedad descrita en el numeral romano ( I ). Los Instrumentos notariales de referencia, mediante los cuales, primero se acredit de la supuesta y fraudulenta representacin de la suscrita y por parte del Seor ALBERTO CERVANTES LAGUNAS, para realizar la ilcita operacin de compraventa en su calidad de supuesto apoderado de la propietaria del terreno propiedad de la suscrita, la seora AVELINA CHUMACERO TOVAR, quien tambin usa el nombre de AVELINA CHUMACERO TOVAR VIUDA DE LPEZ y como parte vendedora y del seor JOSE LUIS CALDERON OLIMON, quien compareci a dicho acto como parte compradora y que posteriormente a dicho acto celebrado ante notario por dems invalido y nulo, se registro en forma fraudulenta, ilcita, nula e invalida, ante el Instituto de La Funcin Registral del Estado de Mxico, ostentando el poder y la escritura, los datos que a continuacin se describen en detalle: Poder limitado para actos de Dominio otorgado supuestamente y mediante la simulacin de la presencia y sin el consentimiento por parte de la suscrita AVELINA CHUMACERO TOVAR a favor del seor ALBERTO CERVANTES LAGUNAS, tirado ante la fe del Notario Publico numero 238, (DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO) EL LICENCIADO ALFONSO MARTIN LEON ORANTES, BAJO EL INSTRUMENTO NOTARIAL NUMERO 4,729 (CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE) DE FECHA 23 (VEINTITRES) DE MAYO DE DOS MIL SIETE, documento en el cual supuestamente se le otorgaban facultades par enajenar la propiedad de la suscrita, descrita en el numeral romano UNO ( I ) de este capitulo de hechos. Y que mediante la exhibicin de este Instrumento Notarial se ostento el Seor ALBERTO CERVANTES LAGUNAS en forma fraudulenta, para fraguar la ilegal compraventa del terreno de mi propiedad y ante el notario numero 85 (OCHENTA Y CINCO) del distrito judicial de Huixquilucan, en el Estado de Mxico notaria de la cual es el titular el Licenciado JUAN CARLOS VILLICAA SOTO y que ante su fe se celebro y dio protocolo de la por dems fraudulenta simulacin

y aun ms bajo la total ausencia de mi consentimiento para celebrar la compraventa de la citada propiedad, emitiendo el citado notario publico el Licenciado JUAN CARLOS VILLICAA SOTO el instrumento notarial de escritura numero 42,798 (CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO), de fecha 27 (VEINTISIETE) de julio de dos mil siete a favor del comprador JOSE LUIS CALDERON OLIMON, como supuesto comprador del terreno de mi propiedad. Acto que posteriormente se registro en los libros correspondientes y ante EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL ESTADO DE MEXICO, HOY EL INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DE ESTADO DE MEXICO con residencia en la Localidad Municipal de Naucalpan, bajo el folio 5360-07 (CINCO MIL TRECIENTOS SESENTA-CERO SIETE) y la partida 646(SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS) VOLUMEN 1814 (MIL OCHOCIENTOS CATORCE), LIBRO 1 (PRIMERO), SECCION I (UNO ROMANO), DE FECHA 9(NUEVE) DE OCTUBERE DE 2007(DOS MIL SIETE) CONTRATO DE COMPRAVENTA LOTE 19(DIECINUEVE) MANZANA 251(DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO) No. De folio 53601028 (CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS UN MIL VEINTIOCHO)

V.- Desde el 18 (DIECIOCHO) de Diciembre de 1981(MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UNO), la fecha en que adquir por adjudicacin y herencia el inmueble y terreno a que me refiero en este escrito, tom posesin del mismo, y conserv dicha posesin hasta el da 23(VEINTITRES) de enero del ao dos mil ocho, fecha misma en que me percate de la situacin manifestada en los hechos reseados de los numerales romanos I, II, III Y IV en esta promocin descritos en detalle, fecha misma en la que acud a verificar fsicamente del estado de mi terreno, encontrndome con el hecho de que al enrejado que instale en el inmueble para delimitarlo una vez que me fue adjudicado en mil novecientos ochenta y dos y con el cual contaba el terreno de merito y objeto del presente juicio, le haba sido instalada una puerta de reja de alambre y tubulares con candados colocados en la misma, para impedir y evitar el paso y acceso al interior del predio, con lo que desde esa fecha no me fue ms posible acceder al terreno de mi propiedad y objeto del presente juicio que se instaura en contra de la hoy parte demandada EL SEOR JOSE LUIS CALDERON OLIMON. . V.- En virtud de que adquir otro departamento como lugar de habitacin en propiedad para vivir al lado de mi familia, no finque y asimismo nunca ofrec ni negocie u otorgue poder de alguna especie para poner en venta o enajenar el terreno materia de este juicio.

Se present el hoy demandado como presunto comprador del inmueble el seor JOSE LUIS CALDERON OLIMON y le indiqu del hecho de que haba adquirido en forma por dems ilegal dicho terreno y me Manifest tener en su poder los documentos necesarios para probar que el terreno de merito lo haba adquirido en compraventa y de el seor ALBERTO CERVANTES LAGUNAS y me indic que adquiri el bien inmueble pagndolo de contado. l VI.- le Reclamo la suscrita al demandado el hecho del fraude de que se le hizo vctima el seor ALBERTO CERVANTES LAGUNAS, por carecer de mi consentimiento y asimismo de personalidad legal para tal efecto y argument tener derecho a la posesin del inmueble de propiedad de la suscrita, manifestando que tena los documentos de eficacia suficiente para probar la plena propiedad del terreno objeto del presente juicio y le argumento la suscrita que el como comprador haba sido victima de un fraude por parte de la persona que supuestamente le haba vendido el terreno de propiedad de la aqu promovente y actora, por haber carecido de su total consentimiento el poder limitado para actos de de dominio que exhibi EL VENDEDOR ALBERTO CERVANTES LAGUNAS en el acto celebrado ante el notario numero 85 (OCHENTA Y CINCO) de huixquilucan, acto de simulacin del otorgamiento de poder que careci del consentimiento, firma de la suscrita y por haber sido simulada su presencia, asimismo por haberse falsificado su firma en dicho documento de Poder Limitado y adems por haberse exhibido una identificacin oficial diferente e inexistente de la suscrita, diferente a la que le expidi el INSTITUTO FEDERAL ELCTORAL,. Efectivamente, tal documentacin que prueba la simulacin del acto y asimismo de la presencia en dicho acto de la aqu actora y de la simulacin de la presencia de la verdadera Seora AVELINA CHUMACERO TOVAR,

quien tambin usa el nombre de AVELINA CHUMACERO TOVAR VIUDAD E LPEZ y del acto celebrado ante el notario publico numero 238( DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO) del Distrito Federal de donde es titular el Notario Publico el Licenciado ALFONSO MARTIN LEON ORANTES, donde existe el documento y apndices del Poder Limitado para actos de dominio tirado ante su fe y en los archivos de dicha notaria obran los documentos de dicho poder limitado y en sus apndices firmados y copias de las identificaciones exhibidas en las cuales consta de que la suscrita fue suplantada y simulado el acto de presencia de su persona por el C. ALBERTO CERVANTES LAGUNAS en la fecha misma en que se dio protocolo a dicho instrumento notarial de numero 4,729 (CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE) de fecha 23 de mayo de 2007, y que para invalidar absolutamnte dicho Poder Limitado, se sigui Juicio Ordinario Civil en El Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, Juicio de Nulidad Absoluta del poder Notarial aqu citado, que quedo radicado en el H. Juzgado Vigsimo de lo Civil bajo el numero de expediente 460/2010 y su Secretara B que se instauro en contra de el Notario Publico Numero 238(DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO del Distrito Federal El Licenciado ALFONSO MARTIN LEON ORANTES Y ASIMISMO como CODEMANDADO AL C. ALBERTO CERVANTES LAGUNAS, juicio mismo en el que se ha dictado Sentencia Definitiva de fecha 28 de Septiembre de dos mil diez y la cual en su resolutivo Segundo, declara la nulidad absoluta del Poder Limitado de fecha 23 de mayo de dos mil siete y del instrumento notarial de numero 4,729 (CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE otorgado supuestamente por AVELINA CHUMACERO TOVAR, quien tambin utiliza el nombre de AVELINA CHUMACERO TOVAR VIUDA DE LPEZ y a favor de ALBERTO CERVANTES LAGUNAS ante la fe del Notario ALFONSO MARTIN LEON ORANTES, haciendo especial mencin del hecho de que dicha a sentencia le ha sido dictado el auto de fecha veintiuno de octubre de dos mil diez que la pone en firme y asimismo le ha sido ordenado al notario numero doscientos treinta ocho del Distrito Federal, para que haga las anotaciones y avisos correspondientes a la nulidad que se declara. por lo que dicho documento hace invalido el acto de compraventa y en consecuencia el de otorgamiento de escritura de la compraventa y no constituye justo ttulo para poseer, pues dichos documentos son emanados de un acto por dems ilcito y fraudulento por no haber asistido la suscrita a la citada notaria 238 (DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO) y asimismo no haber otorgado su consentimiento en el poder limitado para actos de dominio de numero 4,729 (CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE) de fecha 23 de mayo de dos mil siete, acto notarial en cual evidentemente se simulo la presencia de la suscrita, se falsifico su firma y obviamente se presento persona diferente y por ende identificacin oficial apcrifa y de persona diferente a la de la suscrita AVELINA CHUMACERO TOVAR, ostentando fotografa diferente a la de la suscrita, por lo que desde este momento objeto, cuestiono y desconozco la eficacia de los Instrumentos notariales antecitados y ofrezco la probanza documental de la Sentencia Definitiva de fecha 28 (veintiocho) de Septiembre de dos mil diez, emitida por el H. Juzgado Vigsimo de lo Civil del Honorable Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal concerniente al juicio de Nulidad Absoluta de Poder Limitado, bajo el numero de expediente 460/10 de su Secretaria B.

VII.- A pesar del tiempo transcurrido, no he logrado que el demandado me entregue el terreno mencionado en esta demanda, por lo que me veo en la necesidad de demandar en la va y forma y en los trminos que lo hago.

VIII.- Adems se le han ocasionado a la suscrita, daos y perjuicios, consistentes en coartarle e impedirle el derecho de disponer del terreno para su compraventa y arrendamiento, haciendo constar de que el precio de compraventa por avalo del terreno de merito es de $1,400,000.00 (UN MILLN CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) los daos econmicos y patrimoniales que ha sufrido la suscrita por el inmueble de que ha sido desposeda, desde la fecha en que tom posesin el demandado, hasta el da en que se me restituya el predio y accesorios, los perjuicios en lo que la suscrita ha dejado de percibir por concepto de intereses de la suma en que se iba a vender el inmueble y asimismo por coartarme el derecho de arrendarlo y de la posesin y que ascienden a un importe de $245,00.00 (DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) en el trmino de

dos aos y once meses, tomando en cuenta desde el mes de agosto de dos mil siete y que la demandada tomo posesin de mi terreno el 27 de julio del ao precitado y hasta la fecha en que se instaura la presente demanda en su contra, haciendo un total de 35 (TREINTA Y CINCO) MESES HACIENDO USO Y GOCE ILEGAL DE MI PROPIEDAD, por lo que reclamo a partir de este momento del pago por dicho concepto, por un importe equivalente a $7,000.00 (SIETE MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales y adems el pago del importe de los meses, que sigan transcurriendo hasta en tanto la demandada no haga la devolucin y entrega del terreno de propiedad de la suscrita.

MEDIDAS PROVISIONALES 1.- Para evitar se hipoteque, venda, dilapide, enajene,pignore, traspase, negocie o realice el registro de cualquier acto que comrpometa y que asimismo devenga de ilegal referente y relacionado con esta propiedad de la suscrita, se solicita a Usia, se gire atento oficio al INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO y con sede en el Municipio de Naucalpan, ordenado se realice notacin marginal preventiva que impida cualquier tipo de actos relacionados con el terreno o inmueble de merito, hasta en tanto no se emita sentencia que determine lo contrario. Todo esto para evitar se realice cualquier acto que pueda causar dao patrimonial irreparable a la que ostenta la real y legal propiedad del inmueble de merito por tener documento de propiedad ms eficaz que la demandada. DERECHO

Son aplicables los artculos_______, y dems correlativos del Cdigo Civil para el Estado de Mxico, el procedimiento se rige por lo dispuesto en los artculos______y dems correlativos del Cdigo de Procedimientos Civiles para esta entidad.

Artculo 5.52.- El poseedor que haya adquirido la posesin por algn hecho delictuoso, est obligado a restituir los frutos que haya producido el bien y a indemnizar por los que haya dejado de producir por omisin culpable. Tiene tambin la obligacin de responder por la prdida o deterioro del bien sobrevenido por su culpa, caso fortuito o fuerza mayor. Las mejoras voluntarias en la posesin Artculo 5.52.- El poseedor que haya adquirido la posesin por algn hecho delictuoso, est obligado a restituir los frutos que haya producido el bien y a indemnizar por los que haya dejado de producir por omisin culpable. Tiene tambin la obligacin de responder por la prdida o deterioro del bien sobrevenido por su culpa, caso fortuito o fuerza mayor. Las mejoras voluntarias en la posesin Artculo 5.65.- El propietario de un bien puede gozar y disponer de l con las limitaciones y modalidades que fijan las leyes. Prohibicin de ocupar la propiedad sin consentimiento Artculo 5.66.- La propiedad no puede ser ocupada contra la voluntad de su propietario, sino en los casos y con las condiciones que establezcan las leyes. Acciones para impedir el mal uso de la propiedad TITULO SEGUNDO De los Contratos en General Autorizacin para contratar a nombre de otro Artculo 7.41.- Ninguna persona puede contratar a nombre de otra sin estar autorizada por ella o por la ley. CAPITULO V Vicios del Consentimiento Vicios del consentimiento Artculo 7.52.- El consentimiento no es vlido si se sufre lesin, si se da por error, arrancado por violencia o sorprendido por dolo o mala fe. _ Error de hecho o derecho Artculo 7.53.- El error de derecho o de hecho invalida el contrato cuando recae sobre el motivo determinante de la voluntad de cualquiera de los que contratan, si en el acto de la celebracin se declara ese motivo o si se prueba por las circunstancias del mismo contrato que se celebr ste en el falso supuesto que lo motiv y no por otra causa. Concepto de dolo y mala fe Artculo 7.56.- Es dolo el artificio o maquinacin fraudulenta que se emplee para inducir al error o mantener en l a alguno de los contratantes. Mala fe es la disimulacin del error de uno de los

contratantes, una vez conocido. _ El dolo o mala fe como causa determinante Artculo 7.57.- El dolo o mala fe de una de las partes o de un tercero, sabindolo aqulla, anulan el contrato si ha sido la causa determinante. Concepto de violencia Artculo 7.60.- Hay violencia cuando se emplea fuerza fsica o moral con amenaza de perder la vida, la honra, la libertad, la salud o una parte considerable de los bienes del contratante, de su cnyuge, concubino, ascendientes, descendientes y parientes colaterales dentro del segundo grado y por afinidad en primer grado. Legitimacin en la accin de nulidad de los actos simulados Artculo 7.427.- Pueden pedir la nulidad de los actos simulados, los terceros perjudicados con la simulacin, o el Ministerio Pblico cuando sta se cometi en trasgresin de la ley o en perjuicio de la Hacienda Pblica. _ Consecuencias de la nulidad del acto simulado Artculo 7.428.- Luego que se anule el acto simulado, se restituir el bien o derecho a quien pertenezca, con sus frutos o intereses, si los hubiere; pero si el bien o derecho ha pasado a ttulo oneroso a un tercero de buena fe, no habr lugar a la restitucin. Tambin subsistirn los gravmenes impuestos a favor de tercero de buena fe

Por lo anteriormente expuesto y fundado Atentamente A Usted C. Juez solicito:

PRIMERO.- Se me tenga con el presente escrito documentos y copias que se acompaan de traslado, promoviendo Juicio Ordinario Civil accin plenaria de posesin (publiciana), en contra del C. JOSE LUIS CALDERN OLIMN, respecto de las prestaciones indicadas y asimismo se dicten y decreten las medidas provisionales solicitadas y se ordene se gire atento oficio al INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO con sede en Naucalpan de Jurez de esta Entidad Federativa, para los fines que se mencionan.

SEGUNDO.- Ordenar que se emplace al demandado y que se le corra traslado con las copias de la demanda y los documentos que se acompaan al presente escrito para efectos de que le de debida y legal contestacin en el trmino que concede la Ley adjetiva de esta Entidad. TERCERO.- En su oportunidad, dictar sentencia favorable a mis intereses, condenando a la demandada a la devolucin y entrega del terreno de mi propiedad, por ser de acuerdo a derecho y de mayor eficacia el documento de propiedad que exhibe la suscrita y asimismo se condene a la demandada al pago de las prestaciones reclamadas en el presente escrito de demanda.

PROTESTO LO NECESARIO

AVELINA CHUMACERO TOVAR NAUCALPAN DE JUAREZ. ESTADO DE MEXICO A 27 DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIEZ

ABOGADO PATRONO

CARLOS EDUARDO ALVAREZ ESCALANTE CEDULA PROFESIONAL 1735068