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HABITAO LIMTROFE

o limite invsivel entre o urbano e o rural


ENTORNO DA REA ESCALA MEDIA
PERIFERIZAAO DOS CONJUNTOS HABITACIONAIS NO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA, DOS CONDOMNIOS E CHCARAS
Os projetos habitacionais propostos pelo programa do governo, Minha Casa Minha Vida, acaba por denir as reas perifricas da cidade, j que nos ltimos anos que ocorreu um aumento signicativo de aquisio de moradia para a populao de baixa renda. Visto que todos os novos conjuntos habitacionais previstos margeiam a malha urbana nos limites de entornos frgeis, com uma predominncia residencial, sem p r e o c u p a o c o m o s remanescentes naturais, equipamentos, servios e espaos pblicos de qualidade. Os conjuntos habitacionais de luxo e chcaras continuam por intercalar estas novas reas de crescimento da cidade,, implantando grandes reas muradas e inviabilizando o espao publico para todos.
A rea escolhida para o projeto urbano e habitacional se localiza na BR 262, onde estas novas reas habitacionais esto crescendo de uma maneira desqualicada, sem mobilidade urbana e cada vez mais distantes do centro histrico da cidade. A problemtica em questo se modela na construo da expanso da cidade de Uberaba, uma cidade de mdio porte que est dentre uma de varias as cidades do pas a sofrerem com os seus limites fragmentados. O programa habitacional do governo brasileiro, Minha Casa Minha Vida, vem desenhando as periferias da cidade, se tornando fatores urbanos determinantes, j que quando fala-se em projetos de arquitetura social, o descaso que ocorre enorme e estas grandes glebas esto desenhando a cidade de uma forma a formar um anel habitacional precrio sem recursos e qualidade.

EIXO DE DESENVOLVIMENTO BR 262 SENTIDO CAMPO FLORIDO GLEBAS HABITACIONAIS DE USO MISTO
No plano das novas reas da periferia da cidade, no existir setorizao de usos, os edifcios administrativos e comerciais, se fundem aos habitacionais na malha urbana e reas rurais, gerando um uso misto do solo. A proposta abandona as estruturas tradicionais: quarteiro, praa. Prev um eixo estruturado para vias de transporte publico, ciclovias, veculos de diversas cargas sejam organizados de modo a trazer segurana para toda a populao que morar, trabalhar e usufruir dessas reas. O crescimento linear de uso misto em torno do eixo de desenvolvimento(rodovias), permite um controle do crescimento dos espaos perifricos e combate a segregao espacial gerada pelo crescimento radiocntrico. Pois ca mais fcil de distribuir os equipamentos, servios, residncias. Essas unidades deveriam possibilitar atravs de um nmero estabelecido de habitantes, de equipamentos e servios l introduzidos, as relaes sociais da comunidade, com os princpios de unidades de vizinhana.

O trabalho visa promover uma reexo diante dos novos paradigmas urbanos e ambientais, am de que os novos planejamentos urbanos se tornem cada vez menos impactantes, propondo uma adequao nos espaos pblicos, no desenho da malha urbana, no zoneamento e morfologia urbana. O espao escolhido na cidade mineira, Uberaba que se situa no Triangulo Mineiro, e tem um grande potencial econmico brasileiro na agropecuria. Em este setor que cresce cada vez mais na cidade, um importante passo as novas reas podem ser dados, no sentido em inserir a economia local e um planejamento sustentvel que crie novos olhares em torno da temtica urbana. Com um aumento populacional, a falta de planejamento adequado faz com que as novas reas construdas estejam causando um grande e desastroso impacto no meio ambiente e, alm disso, cada vez mais distantes do centro urbano, estas reas perifricas sofrem com a falta de equipamentos, mobilidade e sustentabilidade. necessrio que se repense na urbanizao das cidades onde propiciar em longo prazo, espaos cada vez mais ricos, complexos, heterogneos, sociveis e que reaproveitem os recursos naturais para a utilizao de energias renovveis e otimizao do meio ambiente em relao ao uso do solo.

REA ESCOLHIDA
ESCALA MEDIA

ZONA 1 LAVOURAS - ZONA RURAL

URBANA E HABITACIONAL

reas com foco em cultivos maiores, como a lavoura, tero equipamentos , infraestrutura e habitao rural. Em torno de seus remanescentes naturais e reas de preservao tero reas de lazer rural, equipamentos de educao e cultura. ZONA 2 PAISAGISMO PRODUTIVO Destinado ao paisagismo das caladas, no piso trreo e no terrao. Com cuidados a respeito de alturas, sombreamento, orescncia, profundidade da raiz Fica sob cuidados d

PERIFERIA DA CIDADE DE UBERABA LINEARIDADE NOS EIXOS DE DESENVOLVIMENTO


O projeto urbano em escala macro, visa estruturar os crescimentos habitacionais em uso misto, em torno dos eixos de desenvolvimento, sendo intercalados por reas rurais que tero cultivos maiores, lavouras em grande escala que tero divises territoriais, sob cuidados das cooperativas agrcolas de cada gleba habitacional de uso misto. O objetivo que a longo prazo o crescimento seja intercalado por zonas estruturadas rurais. O crescimento linear com uso misto garante reas independentes do centro histrico existente com uma nova participao e renda da populao com as reas agrcolas. Em contrapartida o crescimento radiocentrico acaba por denir reas cada vez mais fragmentadas, dado o anel que vai crescendo neste sentido de crescimento, cando difcil estruturar todas as reas perifricas da cidade. Com o intuito de suprir as necessidades, sociais, culturais e econmicas de toda a populao que reside nestas reas limtrofes, que foram se fragmentando ao longo do crescimento da cidade, para que a periferia tenha um crescimento estruturado e gere novas formas de habitao. Os vazios urbanos tero como politicas de apoio na implantao de reas cultivveis, propondo paisagismos produtivos urbanos, em caladas e parques.

USO MISTO
A rea escolhida para ao planejamento urbano teve como premissa projetual o uso misto. O programa desenvolvido baseia em atender as necessidades do entorno, inserindo equipamentos diversos, culturais, educacionais, centros mdicos com farmcia, reas de lazer, cooperativa agrcola para a venda de produtos e administrao da economia, salas empresariais e comrcios. A proposta do conjunto habitacional foi pensado para que ocorra a interligao destes equipamentos com as habitaes, de um modo a privilegiar o espao publico, tendo um edifcio com uma dinmica diferente.

ZONA 3 HORTA FAMILIAR Destinado aos cultivos do edifcio no primeiro e segundo pavimento. Esta zona possui espaos privados (dentro de cada tipologia) e espaos em comum (na circulao do edifcio). O projeto paisagsticos dever ser feito para a implantao das hortas, que a cooperativa ir auxiliar os moradores a implantar o tipo correto de vegetao. A irrigao nas hortas da circulao tem um controle da cooperativa e o plantio sob cuidados dos moradores. ZONA 4 PARQUES ECOLGICOS Destinado ao aproveitamento dos remanescentes naturais com a criaao de parques com uso sustentavel. O remanescente isolado proxima a gleba ca destinado a implantaao de equipamentos urbanos, reas de lazer rurbano no seu entorno. Fica sob cuidados da cooperativa agrcola.

AUMENTAR DENSIDADES
REUTILIZAAO DA GUA PLUVIAL PAVIMENTAAO DRENANTE

ACADEMIAS PLAYGROUND
PEDESTRE CICLOVIA

MOBILIARIOS SUSTENTAVEIS
COMRCIOS SALAS EMPRESARIAIS

EQUIPAMENTOS DE LAZER, CULTURA E EDUCAAO


VIAS LOCAIS LIVRES
A malha viria foi desenvolvida am de aproveitar a hierarquia do entorno, anexando as vias de uso arterial, implantando ciclovias nas ilhas e arborizando com paisagismo produtivo urbano. As vias locais no tero um projeto xo, para maior exibilidade projetual, criando diversas linguagens em cada gleba. Na BR 262, que via de transito rpido foi feita uma marginal com ciclovia que conecta o centro da cidade de uma maneira mais rpida, am de proporcionar maior segurana para quem acessa a nova rea e separando para o uso do transporte publico.

Para a reorganizao do espao urbano sustentvel necessria a construo de espaos pblicos, principalmente em reas degradadas ou desapropriadas, para permitir o convvio entre as pessoas, associados projetos de educao e conscientizao ambiental; Adequao do traado urbano para gerar acessibilidade, tanto para o sistema virio quanto para uxo de pedestres; Propor marcos e referencias para o deslocamento das pessoas e utilizao de equipamentos pblicos de cultura, lazer, trabalho, esporte e servios que devem estar prximos as residncias, gerando pequenos polos comerciais, organizando as cidades em um sistema policntrico, denindo centralidades dispersas, evitando assim a excessiva concentrao de pessoas e veculos na rea central existentes em Uberaba, propondo uma diversidade urbana tipolgica e morfolgica, determinando uma heterogeneidade formal do conjunto urbano; concentrao de comrcios, equipamentos e servios nas vias principais, ruas coletoras ou espaos pblicos; Criao de politicas publicas voltadas para a distribuio de renda para a populao, acesso a infraestrutura, democratizao da educao de qualidade, criao de reas de lazer, cultura e coletividade produtiva, am de que assim, gere indivduos cada vez mais conscientes e participativos no processo que ocorre a melhoria da qualidade da vida urbana; Equilbrio ambiental, social e econmico entre a rea urbana e rural, num desenvolvimento sustentvel, estabilizaria os uxos migratrios.

A PARTIR DE 2005| PROGRAMA HABITACIONAL DO GOVERNO MINHA CASA MINHA VIDA TENDE A PERIFERIZAAO
ENTORNO DA AREA ESCOLHIDA BLOQUEIO URBANO: AEROPORTO O aeroporto construdo na dcada de 50, atualmente cria um grande bloqueio na cidade, de um lado, reas com infraestrutura, universidade, comrcios, equipamentos, e de outro, reas que se fragmentam nos seus limites. As reas de preservao permanentes criam espaos abandonados e sem um planejamento adequado. O entorno da rea escolhida possui conjuntos habitacionais de baixa renda, como o Pacaembu, Jardim Copacabana, Beija Flor, Morada Du Park, Parque dos Girassis, Morumbi, Cidade Ozanan, Vila Planalto; diversos vazios; conjuntos habitacionais de classe mdia, como o bairro Olinda; e conjuntos habitacionais de classe alta que se fecham em condomnios e chcaras, como as do clube Jockey Park, condomnio Mario Franco e chcaras Nagib Barroso; e o Distrito Industrial.

GABARITO ESCALONADO
De acordo com as curvas de nvel , a proposta de densidade escalonada visto os pontos mais baixos. No caso o ponto mais baixo ca nas matas ciliares que protegem as nascentes e os crregos. O objetivo criar uma melhoria de ventilao urbana e no obstruir a viso do parque ecolgico. O aumento da densidade aproveita melhor as infraestruturas construdas permitindo o melhor uso dos espaos pblicos que sero propostos.

PROGRAMA HABITACIONAL DO GOVERNO PMCMV


O Conjunto residenciais de baixa renda do entorno, Jardim Copacabana e Pacaembu II, foram construidos com apoio da COHAGRA, esta inserido na cidade de Uberaba, com limite na BR 262, tem o acesso ao centro urbano dicultado pela distancia dos equipamentos necessrios para populao vive com alguns comrcios existentes , como aougues, padarias, borracharia. A periferizao um grande problema para a cidade se comunicar com usos igualitrio. A linha de transporte publico demora de 35min para a chegada ao centro da cidade.

O Estado, ainda, responsvel pelo planejamento urbano, ou seja, a maneira como o espao organizado. Esse planejamento, na maioria das vezes, no devidamente adequado a toda sociedade. Ele concentra as atividades, tanto comerciais como sociais, em determinado local, colocando a elite a sua volta e afastando os que possuem menores rendas. Assim, o Estado acaba por expressar a inuncia das classes dominantes, que desejam um espao particular para sua reproduo social, da a inviabilidade de um planejamento democrtico e igualitrio. (MARICATO, 2002).

Em muitas cidades brasileiras a paisagem urbana tem sido tratada de uma forma inconsequente e desastrosa pela falta de abordagem de temticas sustentveis, as cidades devem rever estas novas reas de expanso que denem as reas urbanas nos limites que se tornaram partes integrantes de outras reas das cidades que crescem em nveis exponenciais, a aceitao de princpios ecolgicos ainda no so muito comuns na pratica prossional por certa diculdade de aceitao de um projeto de nvel econmico a longo prazo, encarece muito a infra estrutura, e cada vez mais as cidades crescem de uma maneira extremamente impactante e no renovvel. Diante destes problemas necessrio reformular os Planos Diretores e Legislaes urbanas adaptadas s necessidades e potencialidade de cada regio, uma politica ambiental deve ser implantada como auxilio aos moradores, implantando novos comportamentos ligados ao meio ambiente, garantindo assim, um crescimento menos impactante e que auxilie na produo local e regional.