Atribuies do Zelador

CONDOMNIO EDIFCIO DEVERES E OBRIGAES DE EMPREGADOS EM EDIFICIOS/CONDOMNIOS Para efeito especfico de hierarquia, segue abaixo relao de atribuies, obrigaes e direitos da funo de ZELADOR: 1)- Distribuir aos funcionrios do condomnio/edifcio, os servios do dia, providenciando a entrega de material e equipamento necessrios para execuo das atividades, e proceder a fiscalizao dos trabalhos, percorrendo os corredores, escadarias e as reas comuns; 2)- Verificar diariamente o funcionamento do sistema de iluminao das partes comuns do condomnio/edifcio, substituindo-as se for o caso; 3)- Verificar, fiscalizar e proteger convenientemente o elevador nos casos de entrada ou sada de mudanas ou volumes grandes, observando sempre o horrio estabelecido para esse movimento. Qualquer alterao do horrio estabelecido somente poder ser efetivada com autorizao da administrao, que somente concordar em casos especiais. O funcionamento do elevador social, no caso de algum defeito ou irregularidade, avisar imediatamente a firma de conservao, para as devidas providncias; 4)- Verificar o funcionamento das bombas de gua, comunicando imediatamente a conservadora a irregularidade constatada; 5)- Retirar ou fiscalizar a coleta do lixo do condomnio/edifcio; 6)- Providenciar a distribuio de correspondncias aos apartamentos, imediatamente aps o recebimento no condomnio/edifcio; 7)- No permitir roupas penduradas nas janelas ou sacadas, solicitando delicadamente pela sua retirada, assim como, outros procedimentos que esto estipulados no regulamento interno do edifcio; 8)- Recomendar, reiteradamente, aos condminos que embrulhem o lixo orgnico e o lixo seletivo em volumes separados e de forma adequada, verificando constantemente o estado de limpeza e desinfeco das lixeiras; 9)- No abandonar o edifcio sob nenhum pretexto, para atender assuntos que no se relacionem com o mesmo. No caso de necessidade absoluta, solicitar ao sindico e na sua ausncia ao subsindico, deixar algum na portaria (se for o caso), evitando que esta fique abandonada, informando ao seu substituto temporrio para onde vai e quanto tempo ficar ausente; 10)- No permitir a entrada de pessoas estranhas no prdio, devendo acompanh-las ao apartamento procurado, em caso de dvida. Aos vendedores ou demonstradores, vedado o acesso ao edifcio, a menos que solicitado por algum morador; 11)- Supervisionar se esto sempre limpos os corredores, escadas, vidros, toldos, grades ralos, reas comuns do condomnio, bem como os materiais de limpeza, ferramentas e utenslios, os quais devem ficar guardados em local de fcil acesso sob sua inteira responsabilidade; 12)- Verificar periodicamente o estado dos extintores de incndio, registros e mangueiras de incndio, comunicando imediatamente a administrao qualquer irregularidade encontrada; 13)- Providenciar imediatamente, a vinda de turmas de socorro das empresas de fornecimento de gs, eletricidade e telefone, em caso de defeito que no possa ser sanado internamente. Providenciar o atendimento imediato, em caso de acidente, de qualquer morador ou empregado, chamando o pronto socorro, ou fazendo um outro tipo de atendimento chegar imediatamente at o acidentado; 14)- Solicitar o comparecimento da policia, em caso de necessidade, evitando alarmar os moradores; 15)- No caso de incndio, comunicar-se imediatamente com o corpo de bombeiros, providenciando para que no haja pnico entre os moradores; 16)- Comunicar imediatamente a administrao qualquer ocorrncia mencionada nos itens 13, 14 e 15; 17)- Manter sempre em bom estado de limpeza e conservao o apartamento onde reside. No permitir aglomeraes de pessoas nesse apartamento, evitando algazarras, que possam perturbar a tranqilidade dos moradores do prdio. O apartamento exclusivo para a moradia da famlia do funcionrio contratado, isto , esposa e filho do casal. No permitido ao funcionrio abrigar hospedes no apartamento a ele destinado. Deve ter um rigoroso controle com visitas, no utilizando o hall de entrada do edifcio como sala de estar. Qualquer modificao no apartamento da zeladoria somente poder ser executada com as devidas providncias e autorizao do sindico ou representante legal do condomnio/edifcio. Deve comprometer-se a no esbanjar no consumo de gua, luz e gs. 18)- Recomendar aos moradores que no retenham os elevadores sem necessidade; 19)- Fazer os pequenos reparos e consertos que estiverem ao seu alcance; 20)- Atender aos moradores em assuntos de pouca demora, para servios unicamente internos e que no prejudiquem os seus outros afazeres; 21)- Examinar fechaduras, cadeados, portas, eliminar os vazamentos de torneiras, vlvulas de descargas, regularizar curtos-circuitos, etc..., tanto nos apartamentos quanto nas partes comuns do prdio; 22)- Atender a todos os condminos e moradores com urbanidade e respeito, com delicadeza e imparcialidade. Todos os moradores so equivalentes em seus direitos e todos merecem o mesmo tratamento. Tratar com respeito os moradores e funcionrios para poder exigir-lhes igual tratamento; 23)- Evitar comentrios, de qualquer natureza, que fujam da alada de seus servios relativos ao edifcio. Dever ser totalmente evitado aquilo que vulgarmente se denomina " fofoca", que somente traz confuso e discrdia; 24)- Zelar constantemente pelos jardins do prdio quando necessrio, evitando a destruio de plantas, e , pelo menos uma vez por dia reglos; 25)- Levar imediatamente ao conhecimento da administrao qualquer falha por parte dos demais funcionrios do edifcio, fazendo um relato justo dos fatos ocorridos; 26)- Deve apresentar-se ao trabalho com boa aparncia, cultivar hbitos de higiene e boa conduta pessoal, evitando o habito de fumar nas dependncias internas do prdio ou na presena dos condminos e terceiros; 27)- Sob hiptese alguma poder ingerir bebidas alcolicas ou droga no horrio de trabalho; 28)- Manter sempre atualizada a relao dos moradores por apartamento e a relao por apartamento quanto a assinatura de jornais. Repassar todas as alteraes aos demais funcionrios, assim como, instrues recebidas por parte do sindico do edifcio. 29)- Fazer leitura do gs e marcao nas planilhas para envio do administrador. DECLARAO DO FUNCIONRIO Declaro que tenho conhecimento e entendimento de todas s exigncias e determinaes constantes desta " Definio de Funes" , bem como das penalidades a que estarei sujeito pela no observncia das mesmas. Declaro, ainda, que tenho em meu poder uma via desta, e que me comprometo a cumprir e a fazer cumprir. NOME DO FUNCIONRIO: DATA DO RECEBIMENTO: ASSINATURA: