La ventana de madera y mixta de madera-aluminio Manual de Instalacin

7. Uso y mantenimiento
La madera es un material de construccin natural y orgnico, cuya estructura se compone principalmente por celulosa, La celulosa es un polisacrido compuesto exclusivamente de molculas de glucosa, formando largas cadenas, unidas y cimentadas entre s formando fibras estructurales, paredes celulares protectoras de las clulas vegetales, y dems elementos de la madera. Al resultar la madera un elemento que se integra en el ciclo biolgico de el amplio sistema que conforma el bosque, en continua evolucin, interacciona con multitud de organismos, microorganismos, hongos, etc. as como con otros agentes abiticos como son la humedad, la radiacin solar, la salinidad. Por ello, se ha de realizar un mantenimiento de las ventanas de madera, tanto interior, como exteriormente para mantener sus propiedades estructurales, aislantes y decorativas manteniendo as las magnficas propiedades del producto ventana de madera. As, entra en juego la figura del barnizado. Un correcto barnizado de la ventana puede extender su vida sin mantenimiento entre 4 y 6 aos, manteniendo todas sus propiedades. Las principales causas de degradacin de las ventanas de madera barnizadas expuestas al exterior, son la radiacin solar, el agua, hongos e insectos. Estos agresores se clasifican en agentes biticos y abiticos. Mientras los agentes abiticos actan sobre la madera, sobre la pelcula de barniz y sobre el sistema madera-barniz, los agentes biticos actan slo sobre la madera.
Tabla 4. Agentes biticos y abiticos. Efectos sobre la ventana de madera

Agentes Abiticos Biticos

Tipo Sol Agua Hongos Insectos

Sobre la madera S S S S

Interfaz madera-barniz S S NO NO

Sobre film de barniz S S NO NO

Para evitar posibles afecciones se aconseja lo siguiente: Un correcto diseo del cerramiento (cantos redondeados, perfiles inclinados, eventuales perfiles de aluminio, proteccin de las testas). El empleo de barnices al agua. Un correcto y oportuno mantenimiento del cerramiento. Un adecuado ciclo de barnizado (espesor, color, evitar ciclos incoloros o naturales). Un correcto y oportuno uso y mantenimiento del cerramiento, particularizado en el barnizado.

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7.1. Mantenimiento de la madera Como se ha introducido en el epgrafe anterior, el mantenimiento de la ventana de madera se centra en el mantenimiento sobre los ciclos de barnizado con espesor, ya que una vez aplicados, nicamente el deterioro de estos productos permite el ataque de agentes biticos (insectos y hongos) y el incremento de las afecciones producidas por los abiticos. Las principales intervenciones para ciclos de barnizado con espesor de barniz en ventanas, persianas, contraventanas, portones, etc. pueden dividirse en las siguientes fases: Limpieza Renovacin Regeneracin Reparacin o retoque Restauracin Limpieza

7.1.1.

Es sin duda la primera operacin importante de realizar para un correcto mantenimiento de los cerramientos de madera. Se ha de realizar de un modo relativamente frecuente ya que la eliminacin de materiales grasos, smog o cualquier otro elemento depositado sobre la superficie del manufacturado en el tiempo, representa ya por s mismo un ptimo cuidado para la durabilidad del cerramiento. Resulta muy importante ya que as se eliminan sinergias entre los agentes deteriorantes de la madera y el barniz. En ningn caso se deben usar para la limpieza materiales corrosivos, como detergentes en base cida o amoniacal, o alcohol. Estos productos, agreden la pelcula de barniz, daando la superficie, provocando daos perjudiciales para todo el manufacturado. Se deben usar detergentes neutros, agua y jabn, o detergentes lquidos como los que se utilizan para las vajillas, que limpian igualmente bien y no daan la superficie barnizada. La periodicidad aconsejada por los fabricantes es semestral, preferiblemente antes del inicio de las estaciones ms extremas climatolgicamente hablando, verano e invierno.
Tabla 5. Modus operandi de la fase de limpieza

Tipo de intervencin Limpieza

Operacin Limpiar la superficie

Procedimiento Emplear agua con detergentes neutros

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7.1.2.

Renovacin

Es una operacin que se realiza cuando la pelcula de barniz est an en buen estado y no hay presentes deterioro, ni fisuras ni grietas. Tiene los siguientes objetivos: Devolver la capa protectora exterior a su aspecto original. Dar al manufacturado una mayor hidro-repelencia, con el fin de aumentar la proteccin contra el ataque del agua.

Para obtener estos resultados no es necesario efectuar ningn lijado, es suficiente con aplicar un aceite especfico tonificante, disponible en todas las casas comerciales de tratamientos exteriores para madera, con la ayuda de un trapo. La periodicidad de este tratamiento es anual, pasado un ao desde la instalacin de la ventana de madera.
Tabla 6. Fase de renovacin. Modus operandi.

Tipo de intervencin

Fase n. 1

Operacin Limpiar la superficie Aplicar aceite retonificante

Procedimiento Emplear agua con detergentes neutros Emplear aceites tonificantes de la madera en base acuosa

Renovacin 2

7.1.3.

Regeneracin

El estrato protectivo exterior original (film de barniz) con el paso del tiempo se consume y disminuye. Si ste no ha sido todava daado irreparablemente y no hay presentes fisuras ni grietas, hay que evitar que se vuelva demasiado sutil, en cuanto que esto provocara un rpido e imprevisto deterioro de la madera de los perfiles de la ventana, con levantamiento del barniz y agrisado de la madera. Supone la fase de restitucin de barniz que precisa la madera expuesta al exterior. Dicha fase es primordial, ya que supone el punto de inflexin en el funcionamiento de una ventana de madera, a partir del cual se pueden perder las propiedades que las definen. Si bien la realizacin de la regeneracin de la capa de barniz se puede dilatar en el tiempo dependiendo si se realizan o no las fases previas de mantenimiento (limpieza y renovacin) la nueva generacin de barnices en base acuosa permite un lapso de tiempo entre instalacin de la ventana y primera regeneracin de entre 4 y 6 aos, pudiendo llegar a los 10 aos teniendo en cuenta mantenimiento correcto y niveles de exposicin a agentes deteriorantes. Previa la aplicacin del barniz con brocha o pistola se ha de limpiar y lijar completamente, eliminando as cualquier resto de barniz y favoreciendo la impregnacin del barniz en base

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acuosa. El lijado se ha de realizar con una lija de grano fino, para asegurarse as la eliminacin del barniz sin afectar en modo alguno la madera. Los barnices en base acuosa se caracterizan por poseer una mayor coeficiente de impregnacin que los barnices en base disolvente, a la par que no suponen nocivos ni dainos al medio ambiente, ya que el barniz, aun en fase acuosa, se introduce en los lmenes celulares superficiales, para posteriormente, evaporarse el agua dejando el protector en ellos, y en la superficie adyacente, creando una capa fija de protector.
Tabla 7. Fase de renovacin. Modus operandi

Tipo de intervencin

Fase n. 1 2

Operacin Limpiar la superficie Lijar todo Aplicar una mano de acabado al agua a pistola o brocha

Procedimiento Emplear agua con detergentes neutros Usar lija con grano fino 280-330 Usar barnices en base acuosa, bien transparentes, bien pigmentados

Regeneracin 3

7.1.4.

Reparacin y retoque

Esta fase de mantenimiento nicamente se realizar en el caso que el film o capa de barniz resulte, por cualquier causa externa (choques o roces accidentales), interrumpido en su continuidad. Ser necesario restablecer de manera urgente la zona afectada el producto protectivo eliminado, en pro de evitar daos mayores. Simplemente se habr de lijar la zona afectada, eliminando con una lija de grano fino la capa de barniz afectada, restituyendo el producto con una brocha.
Tabla 8. Fase de reparacin. Modus operandi.

Tipo de intervencin

Fase n. 1 2

Operacin Limpiar la superficie Lijar solo la parte a retocar Aplicar una mano de acabado al agua a brocha

Procedimiento Emplear agua con detergentes neutros Usar lija con grano fino 280-330 Usar barnices en base acuosa, bien transparentes, bien pigmentados

Reparacin y retoque 3

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7.1.5.

Restauracin

Se trata de la operacin ms extrema, necesaria cuando por falta de limpieza y mantenimiento regular se observa en el film o capa de barniz fenmenos visibles de degradacin y desaparicin que conlleva el agrisado de la madera y una separacin de la pelcula generalizada sobre toda la ventana. La restauracin se puede llevar a cabo, bien in-situ, bien en instalaciones adecuadas, con el inconveniente que se ha de trasladar la ventana al completo. La nica diferencia entre uno y otro, a parte del emplazamiento, se trata del nivel de proteccin de la primera impregnacin de protector que se realice. En funcin de la necesidad, definida por el estado del perfil de la ventana, climatologa, etc. se precisarn unos niveles de impregnacin u otros. A ms impregnacin se realizar un proceso de inmersin, y a menos una correcta aplicacin con brocha. Tambin se ha de tener en cuenta el nivel de deterioro de la ventana, si precisa sustitucin de partes, enmasillado, etc. Posteriormente se emplear acabado en base acuosa, bien transparente, bien pigmentado.
Tabla 9. Fase de restauracin. Modus operandi.

Tipo de intervencin

Fase n. 1

Operacin Lijar la superficie o decapar Aplicar el impregnante con brocha o inmersin (en funcin de la necesidad de impregnacin=proteccin) Aplicar dos manos de acabado al agua a brocha o con pistola

Procedimiento Usar lija con grano fino 280-330 o decapante Usar barnices en base acuosa Usar barnices en base acuosa, bien transparentes, bien pigmentados

Restauracin

7.1.6.

Reparacin

En el caso que la ventana de madera sufra algn desperfecto como grietas, golpes, deterioro de las esquinas etc. en el perfil de madera, durante su vida til, y como posible complemento al anterior proceso de restauracin, existe la posibilidad de repararlo mediante la aplicacin de masillas, principalmente de poliamida. Estas masillas, en multitud de colores y terminaciones, en funcin de la madera utilizada se aplica va pistola en la zona del desperfecto, tapndolo o camuflndolo. Una vez aplicada, se ha de lijar, pudiendo volver a barnizarse la parte afectada, alcanzando un aspecto similar al que previamente posea.

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Normalmente, la sustitucin de zonas afectadas, en viguera de madera es una prctica comn en el caso que no se baraje la sustitucin total del elemento constructivo, debido a connotaciones logsticas o de estabilidad. Por ello, y extrapolando a la ventana de madera, se permite un mtodo de sustitucin de partes afectadas, rpido, fcil y econmico. Estas masillas, basados en resinas termoestables, poseen un tiempo de maduracin ultra rpido, pudiendo continuar con el proceso de mantenimiento a escasos segundos de su aplicacin. Poseen larga durabilidad, resistencia mecnica y alta capacidad de interaccin frente al comportamiento natural de la madera. 7.2. Mantenimiento del herraje Las ventanas de madera disponen de herrajes diferentes en funcin de la tipologa de apertura (practicable, oscilobatiente, guillotina, etc.). En estas piezas deberan revisarse con frecuencia los daos, deformaciones y apoyo fijo, sobre todo, porque algunas de ellas poseen tambin caractersticas relevantes para la seguridad del usuario final. Para que estas piezas funcionen de manera segura, perfecta y cmoda, deberan realizarse los siguientes trabajos de mantenimiento, como mnimo, anualmente en edificaciones de uso residencial, y semestralmente en edificaciones de uso sanitario y docente. Revise el apoyo fijo y el desgaste de las piezas de herraje relevantes para la seguridad. Si fuera necesario, apriete los tornillos o deje que un especialista renueve las piezas.

Pos.: A, C, D.

Puntos de engrase relevantes para el funcionamiento

Pos.: B

Puntos de engrase relevantes para el funcionamiento

Ilustracin 45. Puntos de engrase relevantes en los componentes del herraje.

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Las piezas mviles, los puntos de cierre, el caballete de tope en la chapa de cierre batiente deberan aceitarse o engrasarse (utilizar aqu productos engrasantes de uso corriente p.ej. aceite plstico sin silicona).

Ilustracin 46. Puntos de engrase en piezas mviles de los herrajes.

Los herrajes deben limpiarse exclusivamente con agentes limpiadores de pH neutro en forma diluida utilizando un pao suave. No utilizar limpiadores agresivos de contenido cido o agentes abrasivos. stos pueden provocar daos en los herrajes. Para mantener la calidad de la superficie de los componentes del herraje en forma duradera y evitar su deterioro, deben cuidarse los siguientes puntos:

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Proteccin ante la corrosin

ADVERTENCIA: Con un clima local normal; es decir, cuando los componentes del herraje no forman agua de condensacin o el agua de condensacin ocasionalmente surgida puede secar rpidamente, las cubiertas de zinc condensadas electrolticamente no son atacadas. En condiciones ambientales hmedas, bajo las cuales el agua de condensacin no puede secar, puede presentarse corrosin que ataca la superficie de los herrajes. En condiciones ambientales demasiado hmedas, particularmente durante la fase de construccin, las ventanas de madera pueden deformarse o llenarse de moho. Permitir la ventilacin de los herrajes o los espacios acanalados, particularmente durante las fases de almacenamiento y construccin, de modo que no se expongan a la humedad ni a la formacin de agua de condensacin. Asegurarse (en forma permanente) de que el aire hmedo en los cuartos no se condense en las los espacios de suspensin o acanalados.

ADVERTENCIA: Para evitar la formacin de agua de condensacin, particularmente durante la fase de construccin: Ventilar varias veces al da en forma instantnea y completa (abriendo todas las ventanas durante aprox. 15 min.) para que se tenga un intercambio de aire completo. Ventilar suficientemente an durante los periodos de vacaciones y das feriados. En dado caso, establecer un plan de ventilacin en proyectos de construccin complejos. En caso de no sea posible realizar una ventilacin sistemtica, por ejemplo, debido a que no deben realizarse trabajos de solera en fresco o no se toleren la corrientes de aires, colocar las ventanas en posicin inclinada y proteger el rea con cintas adhesivas a prueba de viento. Descargar hacia el exterior la humedad presente del aire en el local por medio de un secador de condensacin. Al sellar, utilizar cintas adhesivas que no daen las capas de pintura, en particular las de las ventanas de madera. En caso de incertidumbre consultar al fabricante de la ventana.

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Proteccin contra contaminantes

Los herrajes deben mantenerse libres de depsitos y contaminantes provenientes de los materiales de construccin (polvo de construccin, alisado de yeso, cemento, etc). Eliminar las manchas de alisado, de mortero o similares antes de ensamblar utilizando agua. Proteccin contra vapores agresivos

Los vapores agresivos (p. ej., de cido frmico o actico, amoniaco, compuestos de amoniaco o de aminas, aldehdos, fenoles, cloro, cido tnico, etc.) junto con la formacin de pequeas cantidades de agua de condensacin pueden provocar una rpida corrosin en las partes de los herrajes. Por tanto, esos vapores en el rea de ventanas y puertaventanas deben evitarse a toda costa. Proteccin contra cidos (cido tnico)

En ventanas y puertaventanas de madera de roble y otros tipos de madera con gran proporcin de cidos (cido tnico), debe controlarse el contenido de los mismos de modo que no pueda(n) evaporarse de la madera. El herraje no debe estar en contacto directo con una superficie de madera no tratada. Proteccin contra materiales de sellado entrecruzados con cido actico o cidos

No utilizar nunca materiales de sellado entrelazados o aquellos con compuestos agresivos (p. ej. cido frmico o cido actico, amonaco, aminocompuestos o compuestos de amonaco, aldehdos, fenoles, cloro, cido titnico, etc.), ya que tanto el contacto directo con el material de sellado, como sus vapores pueden atacar la superficie de los herrajes.

ADVERTENCIA: Para identificar el compuesto de sellado adecuado, tenga en cuenta las indicaciones en los cartuchos: Indicacin de cartuchos de materiales de sellado adecuados: "Pega sin pintura de imprimacin sobre acero, acero inoxidable, acero galvanizado, aluminio, etc." Indicacin de cartuchos de materiales de sellado adecuados: "Pega sin pintura de imprimacin sobre vidrio y superficies vtreas, as como sobre aluminio". (Falta la indicacin sobre acero galvanizado). En caso de incertidumbre realizar una prueba o olfatoria. Los materiales de sellado adecuados son predominantemente inodoros o tienen un olor ligeramente dulce; los materiales de sellado inadecuados huelen a cido fuerte o vinagre.

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Proteccin ante agentes limpiadores agresivos de contenido cido

Los herrajes deben limpiarse exclusivamente con agentes limpiadores de pH neutro en forma diluida. No utilizar limpiadores agresivos de contenido cido o agentes abrasivos. Proteccin ante materiales para el tratamiento de superficies

En los tratamientos de superficies , p. ej., durante el barnizado o laqueado de las ventanas y puertaventanas , deben aislarse todos los componentes del herraje y protegerse de cualquier contaminacin. 7.3. Mantenimiento del vidrio Durante la vida til de la ventana, se habr de realizar un uso inteligente del acristalamiento, siguiendo las siguientes recomendaciones: Precauciones: Durante el uso del vidrio en la ventana se ha de evitar el contacto de ste con otros vidrios, con metales y, en general, con piedras y hormigones, evitando as su fractura y rayado. Se evitar interponer objetos o muebles en la trayectoria de giro de las hojas acristaladas, as como los portazos. Se evitar la proximidad de fuentes de calor elevado. Se evitar el vertido sobre el acristalamiento de productos custicos capaces de atacar al vidrio. Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna hoja o fragmento, deber avisarse a un profesional cualificado. Debern limpiarse peridicamente con agua y productos no abrasivos ni alcalinos. A su vez, debern dejarse libres los sistemas de drenaje del vidrio de tal manera que no se produzca una acumulacin de agua y suciedad en dicho sistema que pueda sobrevenir una pudricin o empaamiento de la cmara del cristal. En caso de prdida de estanqueidad, un profesional cualificado repondr los acristalamientos rotos, la masilla elstica, masillas en bandas preformadas autoadhesivas. No se apoyarn objetos ni se aplicarn esfuerzos perpendiculares a su plano. No se utilizarn en la limpieza de los vidrios productos abrasivos que puedan rayarlos.

Prescripciones:

Prohibiciones:

Desde el punto de vista del mantenimiento, se recomienda lo siguiente, especificando el agente implicado:

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a) Por el usuario Cada ao: Inspeccin visual de los vidrios para detectar posibles roturas, deterioro de las masillas o perfiles, prdida de estanqueidad y estado de los anclajes. Revisin de la posible disminucin de la visibilidad a causa de la formacin de condensaciones o depsitos de polvo sobre las caras internas de la cmara.

Cada 10 aos:

b) Por el personal cualificado. Cada 5 aos: Revisin de las juntas de estanqueidad, reponindolas si existen filtraciones.

7.4. Mantenimiento de la persiana No deje caer de golpe la persiana ni la maneje con brusquedad. No levante la persiana empujando las lamas hacia arriba. Al enrollar la persiana, evite que los topes toquen con la parte superior. Durante largas ausencias no debe cerrar hermticamente las persianas. La exposicin al sol produce una gran concentracin de calor que puede daar las lamas. Deber dejarse una pequea holgura entre las mismas. Reponga una cinta deteriorada. No espere a que se rompa.

CONSEJOS DE LIMPIEZA La limpieza se puede realizar con esponja o bayeta suave o ligeramente humedecida en agua jabonosa. Nunca emplear abrasivos, cidos, o productos qumicos o disolventes orgnicos como la acetona. Evitar desplazar las lamas lateralmente durante la limpieza. En los casos de persianas a motor, no poner obstculos en el recorrido de la persiana.

7.5. Documentacin de la ventana (Declaracin de Conformidad del Marcado CE y Manual de Uso y Mantenimiento) El suministrador de las ventanas debe entregar al constructor los documentos de identificacin siguientes: a) Documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado (albarn)

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b) c)

Documentacin referente al marcado CE de ventanas Etiquetado y marcado CE de las ventanas I. II. III. Marcado CE de las ventanas (prestaciones) Manual de uso y mantenimiento Certificado de Garanta

d)

Documentacin sobre marcas voluntarias de calidad (opcional)

Adems se debe disponer de otros documentos para examen por parte de la direccin facultativa en caso necesario, como declaraciones de conformidad del marcado CE, ensayos iniciales de tipo, ensayos particulares, etc.

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