NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA EL PROYECTO ARQUITECTNICO Capitulo 1: Generalidades 1. Perfil de las fachadas a la va publica 1.

1Elementos que sobresalen del paramento 1.1.1 Fachadas: Elementos arquitectnicos, como pilastras, sardineles, marcos de puerta y ventanas a una altura de 2.50 m sobre la banqueta, podrn sobresalir hasta 0.10 m y a una altura mayor puede sobresalir hasta 0.20 m. 1.1.2 Balcones: Si estn situados a una altura mayor a 2.50 m podrn sobresalir hasta 1.00 m; cuando la anchura de la banqueta sea menor de 1.5 m podrn sobresalir hasta 0.60 m, adems queda prohibida su construccin en colindancias vecinas o destinarlos para uso habitacional. 1.1.3 Marquesinas: Podrn sobresalir del ancho de la banqueta disminuido en 1.00 m, sin exceder 1.50 m, no debe usarse como balcn. Deben de estar situados a mnimo 2.50m de la banqueta, queda prohibida su construccin sobre predios vecinos. 1.2 Estacionamientos 1.2.1 Cajones de estacionamiento La cantidad de cajones depende del uso y destino del edificio. A continuacin se muestra la cantidad mnima de cajones en los diferentes tipos de edificaciones. Habitacional Unifamiliar: 120m2 -- 1 por vivienda. Ms de 120m2 hasta 250m2 -- 2 por vivienda. Ms de 250m2 -- 3 por vivienda. Habitacional Plurifamiliar (sin elevador): Hasta 65m2 -- 1 por vivienda. Ms de 65m2 hasta 120m2 -- 1.25 por vivienda. Ms de 120m2 hasta 250m2 -- 2 por vivienda. Ms de 250m2 -- 3 por vivienda. Habitacional Plurifamiliar (con elevador): Hasta 65m2 -- 1 por vivienda. Ms de 65m2 hasta 120m2 -- 1.5 por vivienda. Ms de 120m2 hasta 250m2 -- 2.5 por vivienda. Ms de 250m2 -- 3.5 por vivienda. Comercial. Abasto y Almacenamiento: Central de abastos -- 1 por cada 150m2 construidos. Mercado -- 1 por cada 50m2 construidos. Bodega de productos perecederos -- 1 por cada 200m2 construidos. Bodega de productos no perecederos y bienes muebles --1 por cada 200m2 construidos. Depsito y comercializacin de combustible -- 1 por cada 200m2 de terreno. Gasolineras y verificentros -- 1 por cada 150m2 de terreno. Estacin de gas carburante -- 1 por cada 150 m2 de terreno. Rastros y frigorficos -- 1 por cada 150m2 construidos. Exhibicin y ferias comerciales temporales -- 1 por cada 70 m2 de terreno o de superficie ocupada.

Tiendas de productos bsicos y de especialidades: Venta de abarrotes, comestibles y comida elaboradas sin comedor, molinos, panaderas, granos, forrajes, minisupers y miscelneas mayores de 80m2 -- 1 por cada 50m2 construidos. Venta de artculos manufacturados, farmacias y boticas mayores a 80m2 -- 1 por cada 40 m2 construidos. Venta de materiales de construccin y madereras -- 1 por cada 150m2 de terreno. Materiales elctricos, de sanitarios, ferreteras, vidrieras, refaccionarias y herrajes, mayores a 80m2 -- 1 por cada 50m2 construidos. Tiendas de autoservicio: Tiendas de autoservicio -- 1 por cada 40m2 construidos. Tiendas departamentales: Tiendas departamentales -- 1 por cada 40 m2 construidos. Centros comerciales: Centro comercial -- 1 por cada 40m2 construidos. Agencias y talleres de reparacin: Venta y renta de vehculos y maquinaria -- 1 por cada 80m2 construidos. Talleres automotrices, llanteras, lavado, lubricacin y mantenimiento automotriz -- 1 por cada 80m2 construidos. Talleres de reparacin de maquinaria, de lavadoras, refrigeradores y bicicletas, mayores a 80m2 -- 1 por cada 80m2 construidos. Tiendas de servicio: Salas de belleza, estticas, peluqueras, lavanderas, tintoreras, sastreras, laboratorios y estudios fotogrficos mayores a 80m2 - 1 por cada 40m2 construidos. Servicios. Administracin: Oficinas, despachos y consultorios mayores a 80m2 -- 1 por cada 30m2 construidos. Representaciones oficiales, embajadas y oficinas consulares -- 1 por cada 30m2 construidos. Bancos y casas de cambio mayores a 80m2 -- 1 por cada 30m2 construidos. Hospitales: Hospital de urgencias, de especialidad, general y centro mdico -- 1 por cada 50m2 construidos. Centros de salud: Centros de salud, clnicas de urgencias y clnicas en general -- 1 por cada 50m2 construidos. Laboratorios dentales, de anlisis clnicos y radiografas -- 1 por cada 50m2 construidos. Asistencia social: Asilos de ancianos, casas de cuna y otras instituciones de asistencia -- 1 por cada 50m2 construidos. Asistencia animal: veterinarias y tiendas de animales -- 1 por cada 75m2 construidos. Centros antirrbicos, clnicas y hospitales veterinarios -- 1 por 75m2 construidos. Educacin elemental: Guarderas, jardines de nios y escuelas para nios atpicos -- 1 por cada 60m2 construidos. Escuelas primarias -- 1 por cada 60m2 construidos. Educacin media, media superior, superior, superior e instituciones cientficas: Academia de danza, belleza, contabilidad y de computacin -- 1 por cada 60 m2 construidos. Escuelas secundarias y secundarias tcnicas -- 1 por cada 60m2 construidos. Escuelas preparatorias, institutos

tcnicos, centros de capacitacin CCH, CONALEP, vocacionales y escuelas normales -- 1 por cada 60m2 construidos. Politcnicos, tecnolgicos, universidades -- 1 por cada 40m2 construidos. Centros de estudio de postgrado -- 1 por cada 25m2 construidos. Exhibiciones: Galeras de arte, museos, centros de exposiciones permanente o temporales a cubierto - 1 por cada 40m2 cubiertos. Exposiciones permanentes o temporales al air libre (sitios histricos) -- 1 por cada 1002 de terreno. Centro de informacin: Bibliotecas -- 1 por cada 60m2 construidos. Instituciones religiosas: Templos y lugares para culto -- 1 por cada 40m2 construidos. Instalaciones religiosas, seminarios y conventos -- 1 por cada 60m2 construidos. Alimentos y bebidas: Cafeteras con y sin internet, fondas mayores a 80m2 -- 1 por cada 30m2 construidos. Restaurantes mayores de 80m2 y hasta 200m2 -- 1 por cada 15m2 construidos. Centros nocturnos y discotecas -- 1 por cada 7.5m2 construidos. Cantinas, bares, cerveceras, pulqueras y videobares -- 1 por cada 10m2 construidos. Restaurantes mayores de 200m2 -- 1 por cada 10m2 construidos. Entretenimiento: Circos y ferias -- 1 por cada 70m2 de terreno. Auditorios, teatros, cines, salas de conciertos, cineteca, centros convencionales -- 1 por cada 20m2 construidos. Recreacin social: Centros comunitarios, culturales, salones y jardines para fiestas infantiles -- 1 por cada 40m2 construido (terreno en caso de los jardines). Clubes sociales, salones y jardines para banquetes -- 1 por cada 20m2 construidos (terreno en caso de los jardines). Deportes y recreacin: Lienzos charros y clubes campestres -- 1 por cada 40m2 construidos. Clubes deportivos -- 1 por cada 75m2 construidos. Estadios, hipdromos, autdromos, galgdromos, veldromo, arenas taurinas y campos de tiro -- 1 por cada 75m2 construidos. Boliches y pistas de patinaje -- 1 por cada 40m2 construidos. Billares, salones de juegos electrnicos y de mesa sin apuestas, mayores de 80 m2 -- 1 por cada 10 m2 construidos. Alojamiento: Hoteles y moteles -- 1 por cada 50 m2 construidos. Polica: Garitas y casetas de vigilancia -- 1 por cada 100 m2 construidos. Encierro de vehculos, estaciones de polica y agencias ministeriales - 1 por cada 100 m2 construidos. Bomberos: Estacin de bomberos -- 1 por cada 200 m2 construidos. Reclusorios: Centros de readaptacin social y de integracin familiar y reformatorio -- 1 por cada 100 m2 construidos. Emergencias: Puestos de socorro y centrales de ambulancias -- 1 por cada 100 m2 construidos.

Funerarios: Cementerios y crematorios -- 1 por cada 200 m2 construidos (hasta 1000 fosas) y de 1 por cada 500 m2 de terreno (ms de 1000 fosas). Agencias funerarias y de inhumacin -- 1 por cada 30 m2 construidos. Transportes terrestres: Terminal de autotransporte urbano y forneo -- 1 por cada 50 m2 construidos. Terminales de carga -- 1 por cada 200 m2 construidos. Estaciones de sistema de transporte colectivo -- 1 por cada 200 m2 construidos. Encierro y mantenimiento de vehculos -- 1 por cada 100 m2 construidos. Terminales del sistema de transporte colectivo -- 1 por cada 20 m2 construidos. Transportes areos: Terminales areas (incluye servicio de helicptero para renta) -- 1 por cada 20 m2 construidos. Helipuertos (plataforma en azotea), no se permite en zona de estacionamiento -- No requiere Comunicaciones: Agencias de correos, telgrafos y telfonos -- 1 por cada 30 m2 construidos. Centrales telefnicas y de correos, telgrafos con atencin al pblico -- 1 por cada 30 m2 construidos. Centrales telefnicas sin atencin al pblico -- 1 por cada 100 m2 construidos. Estacin de radio o televisin, con auditorio y estudios cinematogrficos -- 1 por cada 30 m2 construidos. Estaciones repetidoras de comunicacin celular -- No requiere. Industria: Micro-industria, industria domstica y de alta tecnologa -- 1 por cada 100 2 construidos. Industria vecina y pequea -- 1 por cada 100 m2 construidos. Infraestructura: Estaciones y subestaciones elctricas -- 1 por cada 200 m2 construidos. Estaciones de transferencia de basura -- 1 por cada 200 m2 construidos. Espacios abiertos: Plazas y explanadas -- 1 por cada 100 m2 construidos. Jardines y parques -- 1 por cada 1000 m2 de terreno (hasta 50 ha) y 1 por cada 10,000 m2 (ms de 50 ha). Suelo de conservacin Agroindustria: Todas las instalaciones necesarias para la transformacin industrial o biotecnolgica de la produccin rural de acuerdo con la normatividad vigente -- 1 por cada 100 m2 construidos Infraestructura: Bordos y presas -- No requiere. Centrales de maquinaria agrcola -- 1 por cada 100 m2 construidos. Forestal: Campos para silvicultura -- No requiere. Campos experimentales -- No requiere. Viveros (Solo para reas administrativas) -- No requiere (1 por cada 100 m2 construidos). Pisccola: Viveros (Solo para reas administrativas) -- No requiere (1 por cada 100 m2 construidos). Laboratorios -- 1 por cada 75 m2 construidos. Estanques, presas y bordos -- No requiere. Bodegas para implementos y alimenticios -- 1 por cada 200 m2 construidos.

Agrcola: Campos de cultivos anuales de estacin y de plantacin -- No requiere. Viveros, hortalizas, invernaderos e instalaciones hidropnicas o de cultivo biotecnolgicos -- 1 por cada 100 m2 construidos. Pecuaria: Prados, potreros y aguajes -- No requiere. Zahrdas, establos y corrales -- No requiere. Laboratorios e instalaciones de asistencia animal -- 1 por cada 100 m2 construidos. Condiciones complementarias de cajones de estacionamiento. 1.- Los metros cuadrados construidos es la superficie total construida en todos los niveles, excluyendo los cajones e incluyendo graderas. 2.- Un edificio es de dos o ms usos contar con los cajones demandante de sus usos. El porcentaje mayor a 0.5 se considera como un cajn. 3.- La demanda de cajones para los usos o destinos indicados arriba, ser por local o cuando la sumo de locales sea mayor a 80.00 m2. 4.- Los cajones medirn 5.0 x 2.4m. Solo el 60% de los cajones para automviles chicos medirn 4.2 x 2.2m. No incluye el rea de circulacin. 5.- Cajones cordn medirn 6.0x2.4m. Solo el 60% de los cajones para automviles chicos medirn 4.8x2m. No incluye el rea de circulacin. 6.- Estacionamientos pblicos y privados deben destinar un cajn que medir 5x3.8m de cada veinticinco o fraccin a partir de doce, exclusivo para personas con discapacidad, ubicado lo ms cerca del edificio al mismo nivel, en caso contrario con una rampa de 1m de ancho y pendiente de 8%. Tambin debe existir una ruta libre de obstculos entre el estacionamiento y el acceso al edificio. 7.- El ancho mnimo en cajones para camiones y autobuses ser de 3.5m en batera y 3m en cordn. La longitud depender del tipo de camin 8.- En estacionamientos pblicos y privados, no autoservicios, los espacios dispuestos permitirn al sacar un vehculo se muevan mximo dos. 9. No se permiten cajones de estacionamiento en rampas con pendiente mayor al 8%. 10.- Los cajones no incluidos, sern homologados por el Director Responsable de Obras e incluido en la Memoria Descriptiva con justificacin. 11.- Si se requiere de un estudio de impacto urbano, se sujetar al dictamen emitido por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda. 12.- Si se quiere cambiar el uso o destino de un edificio y que no cumpla con los cajones requeridos dentro de sus predios, podr establecer su estacionamiento a una distancia no mayor de 300m y no atraviese vialidades confinadas y demuestre a la Administracin su cumplimiento, sealando con letreros la ubicacin del estacionamiento y la edificacin a la que da servicio.

13.- En los inmuebles y zonas declarados monumentos histricos o artsticos por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia o por el Instituto Nacional de Bellas Artes, se eximir a juicio de la Administracin, una parte o la totalidad de los cajones de estacionamiento. 14.- La altura libre mnima en la entrada y dentro de los estacionamientos, incluyendo pasillos, cajones y rampas no ser menor de 2.2m. 15.- Las agencias del ministerio pblico, tribunal y juzgado, deben proporcionar una rea adicional para vehculos siniestrados. 16.- Locales mayores a 240000m2, tiendas de autoservicio y departamentales, centros comerciales y mercados contarn con zona de carga y descarga de 1m2 por cada 40m2 de construccin de bodegas y/o frigorficos, de superficie mnima de 15000m2. 17.- En talleres automotrices, llanteras y similares, no se considerar el rea de reparacin como espacio de estacionamiento. 18.- En edificios educativos, excepto guarderas, jardn de nios, escuelas para nios atpicos y escuelas de educacin para personas con discapacidad, deben tener rea de estacionamiento exclusiva para transporte escolar. 19.- Edificios de servicio de salud y asistencia cumplirn adicionalmente con las siguientes disposiciones: a) El servicio de urgencias debe estar provisto de un espacio independiente para ambulancias. b) Los edificios mayores a 1,000.00 m2 deben contar con un estacionamiento independiente para vehculos de transporte de desechos slidos. c) A partir de 200 camas deben contar con un helipuerto de emergencia, adicionalmente, estas edificaciones deben tener un acceso libre para vehculos desde la va pblica en el que se puedan dejar y recoger usuarios de emergencia. 20.- Para cubrir la demanda de cajones de estacionamiento, se podr utilizar maquinaria en interiores y exteriores como plataformas giratorias, eleva-autos, montacargas en lugar de rampas. El Director Responsable de Obra deber incluir la justificacin en la Memoria Descriptiva. 21.- La circulacin para el personal del estacionamiento deben estar separadas entre s, y la de vehculos en lugares independientes a la zona de recepcin y entrega de vehculos y deben cumplir con lo dispuesto para escaleras en estas Normas. 22.- Las circulaciones para vehculos en estacionamientos pblicos deben estar separadas de las destinadas a los peatones. 23.- Los carriles en los estacionamientos pblicos deben estar separados y sealando la salida y entrada, con anchura mnima de 2.5m y en caso de autobuses o camiones con anchura mnima de 3.5m, en estacionamientos privados se admite, hasta 60 cajones, un solo carril.

24.- Los estacionamientos pblicos tendrn techada le rea de recepcin y entrega de vehculos, a cada lado de los carriles, con longitud mnima de 4.5m, anchura no menor de 1.2m y el piso terminado elevado a por lo menos 0.15m sobre la superficie de rodamiento. 25.-La caseta de espera para el pblico, en estacionamientos pblicos estar a no menos de 4.5m del alineamiento y superficie mnima de 1m2 26.- Las rampas para los vehculos tendrn una pendiente mxima de 15%. 27.- En estacionamientos, las rampas tendrn una anchura mnima en rectas de 2.5m y en curvas de 3.5m, el radio mnimo en curvas ser de 7.5m. Rampas con pendientes superiores al 12%, al inicio y trmino de la pendiente deben tener una zona de transicin con pendiente de 6%. 28.- En los estacionamientos deben existir protecciones adecuadas en rampas, colindancias, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automviles. 29.- Las rampas se delimitaran por una guarnicin de altura 0.15m y banqueta de proteccin de anchura mnima 0.3m en recta y 0.5m en curvas, adems de un pretil de 0.6m de altura. 30.- Columnas y muros limitantes de carriles de circulacin deben tener banqueta de 0.15m de altura y 0.3m de ancho y ngulos redondeados. 31.- Las rampas en los estacionamientos no deben sobresalir del alineamiento. 32.- Todos los estacionamientos pblicos deben tener servicios sanitarios de acuerdo a la tabla correspondiente de estas Normas. 33.- Predios ubicados en esquinas deben tener entrada y salida para vehculos sobre la calle de menor flujo vehicular y lo ms alejado de la esquina, la entrada debe estar antes de la salida segn el sentido del trnsito de la calle. 34.- En estacionamientos, excepto los destinados a vivienda, se debe colocar sealamiento horizontal y vertical de sentidos de circulacin vehicular e informacin al peatn.

Norma Reglamentaria
Fachada Balcones

Medidas en el Reglamento
0.10m a 2.5m de altura. 0.20m a mas de 2.5m de altura. 1m a 2,5m de altura. 0.60m con banqueta 1.5m de ancho. Prohibida su construccin sobre predios vecinos y no tenerlos como espacios habitables. Ancho de la banqueta disminuido en 1m, sin exceder 1.5m. Hasta 120m2 -- 1 cajn de estacionamiento por vivienda.

Medidas del Proyecto

0m a 2m de altura No cuenta con balcones SI SI

Cumple

Marquesinas Estacionamientos

No cuenta con marquesina Sin cajn de estacionamiento

SI NO