Tipos de planos

El Proyecto Definitivo considera la elaboracin y presentacin de las Bases Administrativas (BAG - BAE), Especificaciones Tcnicas (EETT) y Planos. Los Planos de Arquitectura, dependiendo de la magnitud del proyecto, considera a lo menos las siguientes lminas: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Emplazamiento. Planta (s) General de Arquitectura. Elevaciones y Cortes. Escantillones y detalles de arquitectura. Puertas y Ventanas. Terminaciones. Planta de techumbre. Obras exteriores. En forma paralela y en coordinacin con arquitectura se elaboran los proyectos y planos de las especialidades, los cuales se pueden clasificar en: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 1. 2. 3. 4. 5. 6. Planos de Estructura: Lmina de Especificaciones tcnicas. Planta de Fundaciones. Planta(s) de Estructura. Elevaciones de estructura. Planta de Armadura de Losas. Estructura de Techumbres. Planos de Instalaciones. Agua Potable fra y caliente. Alcantarillado. Electricidad: Alumbrado y Fuerza. Corrientes dbiles. Gas combustible. Otras.

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20.

Las BAG y BAE establecen aspectos tan relevantes como: mbito de aplicacin. Reglamentacin y normativa aplicable. Modalidad del contrato. Oferentes o participantes (empresas constructoras), que pueden participar en la licitacin de los trabajos. Forma del llamado a licitacin. Forma y plazo de formulacin de consultas al proyecto. Forma y plazo de entrega de respuesta a las consultas. Forma y plazo de presentacin de las ofertas, su apertura y adjudicacin. Formalizacin del contrato con el oferente adjudicado. Garantas requeridas al contrato. Forma de presentacin del precio, plazo y programacin del proyecto. Funcin y forma de relacin con la Inspeccin Tcnica de la Obra. Forma y acceso al Libro de Obras. Aspectos de seguridad de la obra: personas y bienes. Definicin de la experiencia de los profesionales administradores, residentes o de terreno presentes en la obra. Forma y plazo en que se efectuarn los Estados de Pago, anticipos, retenciones y multas. Forma de recepcin parcial y/o total de la obra. Forma de como se medir el avance fsico y financiero de la obra. Causales que pueden determinar un trmino del contrato. Forma de solucin de conflictos.

1. 2. 3. 4.

Por otra parte, las EETT son el documento que establece el orden de precedencia de las Actividades o Partidas que conforman fsicamente la Obra de Edificacin. Entregan la informacin detallada de: Con qu materiales se construir. Dnde debe ser utilizado cada uno de esos materiales. Calidad y certificacin exigida de los materiales. Normas tcnicas de calidad a considerar en los materiales y/ o procesos de colocacin y ejecucin de ellos.