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LEI DO PLANO DIRETOR DA CIDADE DE JOO PESSOA

JOO PESSOA PB 1994 Nota: Obtido por reconhecimento tico OCR ( Sujeito incorrees) APRESENTAO A cidade de Joo Pessoa ganha um novo estatuto e se consagra entre as metrpoles do pais com um diploma jurdico - legal contemporneo, aprovado num processo legitimo, e vai assegurar o pleno desenvolvimento, tanto nos aspectos sociais e econmicos, quanto urbansticos do municpio. As Leis complementares que institucionalizam o Plano Diretor da cidade de Joo Pessoa, foram sancionadas recentemente, a primeira de n. 3, em dezembro de 1992, com vetos, a segunda de n 4, em abril do ano seguinte coincidindo com o inicio da nossa gesto. Face a importncia das matrias para o destino da coletividade, encaminhamos Cmara de Vereadores um projeto de Lei Complementar, retomando a questo central do Plano Diretor. O Dispositivo em pauta, entre outros, tinha sido vetado na administras ao anterior e se denomina "outorga onerosa", que emana da Poltica Urbana da Constituio, ao Federal. Trata-se em linhas gerais de distribuio de renda, quando esta for auferida pelos agentes privados, atravs de apropriao de valores adicionais mobiliarias, decorrentes de investimentos pblico em infra-estrutura urbana. Graas ao dialogo que mantivemos com os parlamentares, o Projeto de Lei-Complementar N. 4. de 30/04/93, foi aprovado por unanimidade e integra o titulo "Uso e Ocupao do Solo" do Plano Diretor, e foi anexado a presente publicar ao. Agimos assim com a certeza que e preciso lutar com todas as forcas e usar os instrumentos necessrios para erradicar os efeitos inominveis da pobreza, que flagela uma parcela significativa de nossa populacho. O Plano Diretor se compor de cento e dezesseis artigos, distribuidor em sete ttulo, contemplando as seguintes matrias: Da Poltica Urbana; Do Uso e Ocupao do Solo; Dos Instrumentos; Das Polticas de Desenvolvimento; Do Sistema de Planejamento; Das Disposies Gerais e Transitrias, alm de um quadro, cinco plantas e Leis Complementares anexas. O Plano Diretor e um documento sntese, uma Lei matriz que rene as diretrizes e os objetivos para nortear o desenvolvimento pretendido. A sua execuo implica na adoo, ao de um processo de planejamento aberto e participativo como determinante de sua legitimidade para a elaborao, inclusive, de outras Leis voltadas para a organizao espacial da cidade. Para tanto, deveremos estruturar o Sistema Municipal de Planejamento, e deflagrar um processo transparente, crivei e, principalmente, participativo, atravs da convocao da sociedade e de seus representantes, garantindo o concurso da populao para opinar sobre o projeto de cidade, no Conselho de Desenvolvimento Urbano - C.D.U. O colegiado funcionara dentro do Sistema, em regime de cooperao com a Secretaria de Planejamento e Coordenao - SEPLAN. Assim, o Plano Diretor torna-se a referencia obrigatria para a consolidado e atualizao do conjunto de Leis da cidade, na forma de Cdigo de Urbanismo, Cdigo de Obras e Edificaes, Cdigo de Posturas e do Cdigo de Defesa do Melo Ambiente. A Prefeitura Municipal de Joo Pessoa prossegue implementando uma cultura de planejamento, aprofundando a temtica do urbanismo e, ao mesmo tempo, enchendo de humanidade um estatuto fundamental para uma nova era, de onde emergira a solidariedade entre os cidados, acima de qualquer preconceito. O advento do Plano Diretor abre uma janela para o futuro, na perspectiva de melhores dias, de qualidade de vida e do exerccio de cidadania para todos os pessoense. O Plano em si no tem a fora para sairmos da inrcia em que nos encontramos. E preciso deciso e vontade para por em pratica a poltica urbana do municpio. No hesitaremos em acionar os instrumentos adequados visando uma gesto urbana plenamente democrtica com o objetivo de transformar a realidade Finalmente, gostaramos de homenagear todos aqueles que contriburam com o processo de elaborao desse documento, bem como, os que esto executando as suas estratgias. FRANCISCO XAVIER MONTEIRO DA FRANCA PREFEITO MUNICIPAL MENSAGEM N 80 - GAPRE Joo Pessoa, 2 de julho de 1992. Senhor Presidente

A Lei Orgnica para o Municpio de Joo Pessoa exige, em seus artigos 152 e 240, que a nossa cidade seja dotada de um Plano Diretor, como instrumento da maior importncia para a implementao da poltica urbana do Municpio. Para cumprir este mandamento e sabem dar efetiva aplicao a imperativo constitucional expresso, estou submetendo a esclarecida apreciao e deliberao dos ilustres membros da Casa de Napoleo Laureano, em anexo, o Projeto de Lei Complementar que institui o PLANO DIRETOR DA CIDADE DE JOO O Plano Diretor e um documento de diretrizes que norteara o crescimento e o desenvolvimento da Cidade de Joo Pessoa ate o ano 2010, passando por revises peridicas a cada 5 (cinco) anos, prazo estabelecido pela Lei Orgnica no Artigo 240. O planejamento, o controle e o uso do espao urbano, o parcelamento e a ocupao do solo, a circulao, a proteo ao do meio ambiente, as polticas de desenvolvimento econmico e social e os instrumentos necessrios a implementao dessas polticas, compem o contendo do Plano Diretor de Joo Pessoa. A responsabilidade pela elaborao dos documentos que integram o Plano Diretor foi da Prefeitura de Joo Pessoa, sob a coordenao da Secretaria de Planejamento, com a participao de sua equipe tcnica, dos tcnicos de outros setores e consultores da Universidade Federal da Paraba, com a participao da comunidade, atravs de suas entidades representativas, no seminrio de abertura e nas sucessivas reunies planarias realizadas no auditoria do IPEP, em cumprimento ao Art. 138 da Lei Orgnica, convocadas pela Prefeitura atravs de Edital e por convite direto a todas as representaes comunitrias. A Constituir ao atribuiu ao Municpio a responsabilidade direta ou supletiva por quase todos os servios publico e a pressas das demandas populares em todos os setores, aliada a generalizada escassez de recursos, exige dos administradores um esforo de criatividade e racionalidade com o objetivo de maximizar os recursos financeiros, humanos e materiais para viabilizar os investimentos destinados a melhorar a cidade e a vida de seus cidados. Com cerca de 500 mil habitantes, a cidade de Joo Pessoa se encaminha gradativamente, para reproduzir, em seu espao, o contexto da maioria dos grandes centros urbanos do Brasil e do mundo em desenvolvimento. A complexidade desses problemas de crescimento que, com a escassez de recursos, comearam a gerar uma sintomatologia scio-econmica tpica de um modelo de desenvolvimento perverso, exige do Governo a mobilizao rpida de instrumentos modernos de ao cuja eficcia repousa, no entanto, no adequado apoio participativo e na ampla compreenso da sociedade. Joo Pessoa tem virtualidades que compem o perfil de uma cidade com aptido para realizar o seu crescimento em padres auto-sustentados; recursos naturais em seu territrio e nos Municpios polarizados por este ncleo urbano e que nele encontram o mercado mais prximo, recursos humanos aptos ao desafio da educao e da tecnologia que aqui podem prender todos os ciclos de seu aprimoramento, inclusive superior; atrativos incontveis as pessoas, as empresas que aqui decidirem sediar sua atividade e um meio ambiente saudvel numa moldura tropical cuja beleza verde j ganhou prestigio internacional. Falta-nos apenas a deciso que propomos, com base cientifica, fundamentao tcnica e inteno poltica, atravs deste Plano Diretor e de sua lei bsica. Em torno desse pacto e possvel, a partir de agora, consolidar as fases do desenvolvimento sustentado que impulsionara, com solidez e constncia, a historia de nosso povo. Na firme convico de que o contendo do Projeto de Lei Complementar em tela, merecera a devida aprovao dos insignes membros dessa augusta Casa de Lei, aproveito o ensejo para renovar a Vossa Excelncia os meus votos de apreo e distinguida considerao, extensivos aos seus pares.

A Sua Excelncia, o Senhor Vereador Genivaldo Fausto de Oliveira Dignssimo Presidente da Cmara Municipal Casa de Napoleo Laureano Nesta CARLOS ALBERTO PINTO MANGUEIRA Prefeito Municipal LEI COMPLEMENTAR N. 3, DE 30DEZEMBRO DE 1992.

PIANO DIRETOR DA ClDADE DE JOO PESSOA Atualizada e consolidada a Lei-Complementar n. 4, de 30 de abril de 1993. C O N T E D O(*)

Titulo I - DA POLTICA URBANA................................................................................................ 4 Capitulo I - Dos Objetivos e Diretrizes......................................................................................................................4 Capitulo II - Da Funo Social da Propriedade Urbana.............................................................................................5 Capitulo III - Das Definies.....................................................................................................................................5 TITULO II - DO USO E OCUPAO DO SOLO............................................................................6 Capitulo I - Do Macrozoneamento.............................................................................................................................6

Seo I - Generalidades..........................................................................................................6 Seo II - Da rea Urbana......................................................................................................6

Capitulo II - Das Zonas de Restries Adicionais......................................................................................................8

Seo I - Do Centro Principal..................................................................................................8 Seo II - Da Orla Martima....................................................................................................9 Seo III - Do Altiplano do Cabo Branco...............................................................................9 Seo IV - Do Cone de Proteo ao Vo do Aeroclube.........................................................9 Seo V - Dos Empreendimentos de Impacto.........................................................................9
Capitulo III - Das Zonas Especiais...........................................................................................................................10

Seo I - Do Conceito e Classificao..................................................................................10 Seo II - Das Zonas Especiais de Interesse Social..............................................................10 Seo III - Das Zonas Especiais de Preservao...................................................................11
Capitulo IV - Da Circulao e dos Transportes........................................................................................................12 TITULO III - DOS INSTRUMENTOS PARA GESTO URBANA....................................................12 Capitulo I - Do Fundo de Urbanizao.....................................................................................................................13 Capitulo II - Da Administra cio dos Estoques de rea Edificvel.........................................................................13 Capitulo III - Da Transferncia do Potencial Construtivo........................................................................................14 Capitulo IV - Do Imposto Territorial Progressivo e do Parcelamento ou Edificao Compulsrios......................14

Seo I - Do Imposto Predial e Territorial Progressivo........................................................14 Seo II - Do Parcelamento ou Edificao Compulsrios...................................................14

Capitulo V - Da Operao Urbana...........................................................................................................................14 Capitulo VI - Do Consorcio Imobilirio e da Operao de Interesse Social............................................................15 TITULO IV - DAS POLTICAS DE DESENVOLVIMENTO.............................................................15 Capitulo I - Do Desenvolvimento Social..................................................................................................................15

Seo I - Da Habitao e Das reas Especiais de Interesse Social......................................15 Seo II - Da Sade..............................................................................................................16 Seo III - Da Educao........................................................................................................16 Seo IV - Da Cultura..........................................................................................................17 Seo V - Do Esporte............................................................................................................17 Seo VI - Do Lazer..............................................................................................................18 Seo VII - Do Servio Social..............................................................................................18
Capitulo II - Do Desenvolvimento Econmico........................................................................................................19

Seo I - Das Atividades Econmicas Formais.....................................................................19 Seo II - Do Abastecimento................................................................................................19 Seo III - Das Microempresas e do Setor Informal.............................................................19 Seo IV - Do Turismo.........................................................................................................20
TTULO V - DO SISTEMA DE PANEJAMENTO.........................................................................20 Capitulo I - Generalidades........................................................................................................................................20 Capitulo II - Do rgo Central.................................................................................................................................20 Capitulo III - Do Conselho de Desenvolvimento Urbano........................................................................................21 Capitulo IV - Da Gesto Urbana..............................................................................................................................22 TITULO VI - DAS DISPOSIES GERAIS................................................................................22 CAPITULO I - DOS CONSELHOS COMUN1TARIOS........................................................................................23 TTULO VII - DAS DISPOSIES TRANSlTRIAS.....................................................................23

(*) - Clique no nmero da pgina, para localizar o item. LEI COMPLEMENTAR N 3, DE 30 DE DEZEMBRO DE 1992. (Publicada no Semanrio Oficial de 24 a 31.12.92 - Edio n 313, Republicado na edio n 336, de 05 a 11.06.93 por ter sado com incorrees e omisses no texto original). PLANO DIRETOR DA CIDADE DE JOO PESSOA O PREFEITO DO MUNICPIO DE JOO PESSOA, ESTADO DA PARABA FAO SABER QUE O PODER LEGISLATIVO DECRETA E EU SANCIONO A SEGUIRIA LEI COMPLEMENTAR Titulo I - DA POLTICA URBANA Capitulo I - Dos Objetivos e Diretrizes Art. 1. A poltica de desenvolvimento urbano do Municpio de Joo Pessoa seguira as normas estabelecidas em seu Plano Diretor, considerado instrumento estratgico para orientar o desempenho dos agentes publico e privados na produo e gesto do espanco urbano. Art. 2. O Plano Diretor tem como objetivo assegurar o desenvolvimento integrado das funes sociais da cidade, garantir o uso socialmente justo da propriedade e do solo urbano e preservar, em todo o seu territrio, os bens culturais, o meio ambiente e promover o bem estar da populao. Art. 3-. So objetivos-meios para alcanar os resultados finais propostos: I - a distribuio equnime dos custos e benefcios das obras e servidos de infra-estrutura urbana e a recuperao, para a coletividade, da valorizao imobiliria dos investimentos pblico; II - a adequao do uso da infra-estrutura urbana a demanda da populao usuria evitando-se a ociosidade ou sobrecarga da capacidade instalada; III - a regularizao fundiria e a urbanizao das reas habitadas pela populao de baixa renda; IV - a racionalizao da rede viria e dos servi ,cos de transportes com vista a reduo do custo e do tempo de deslocamento da populao ocupada; V - a participao da iniciativa privada nos investimentos destinados a transformao e urbanizao dos espancou de uso coletivo; VI - a preservao e recuperao do meio-ambiente e do patrimnio histrico-cultural e paisagstico da cidade; VII - a compatibilizao dos objetivos estratgicos do desenvolvimento local com os programas e projetos dos governos Federal e Estadual com vistas a complementariedade e integrao de objetivos; VIII - a compreenso ampla do espao de planejamento, de forma a contemplar como espao homogneo todo o territrio polarizado pela cidade de Joo Pessoa; IX - a prioridade para os pedestres nas arcas de maior concentrao de transeuntes e nas proximidades dos estabelecimentos de ensino e obrigatoriedade de calcadas e passeios em forma de proteo da vida humana; X - a proibio de estacionamento de veculos bem como colocado de jardineiras, placas, barrotes e outros obstculos em calcadas e passeios publico, ressalvados os abrigos de passageiros, posteamento de sinalizao de transito e iluminao publica. Art. 4. Considera-se exigncia para o ordenamento e gesto do espao urbano, conforme o disposto pelas Constituies Federal e do Estado e pela Lei Orgnica para o Municpio de Joo Pessoa, o cumprimento das seguintes condies fundamentais: I - o uso e a ocupao do solo tero sua distribuio compatibilizada a infra-estrutura disponvel, aos transportes e ao meio-ambiente, evitando o risco de ociosidade ou sobrecarga dos investimentos publico; II - a dinmica de ocupao do solo ser conduzida pela extenso e ampliao da capacidade da infra-estrutura;

III - a ocupao do sitio urbano ser limitada por sua adequao acho as caractersticas fsico-ambientais de forma a impedir a deteriorao ou desequilbrio do meio; IV - a gesto urbana protegera os lugares histricos, os monumentos naturais, as reservas biolgicas e, especialmente, as fontes e mananciais de abastecimento de gua da populao; V - as arcas deterioradas ou em processo de deteriore acho tero sua recupere acho contemplada de forma a devolver-lhes as condies da habitabilidade ou de uso coletivo; VI - a poltica habitacional fera como ponto de partida estratgico o acesso a terra e a oferta de moradia as faixas da populao situadas em nveis mdios e baixos de renda; VII - o balano locacional equilibrado entre habitao e lugar de trabalho determinara a poltica de localizao das atividades produtivas e de moradia, no sentido de aproximar as zonas residenciais das fontes de ocupao; VIII - a regulamentao do parcelamento, uso e ocupao do solo tem carter incentivador dos seus agentes promotores; IX - o sistema de transporte coletivo ter prioridade nas escoes governamentais voltadas para infra-estrutura e servios de apoio; X - as restries as formas de poluio sero abrangentes de todas as manifestaes poluentes, inclusive sonoras, sobretudo nas arcas de maior densidade populacional; XI - A estratgia de utilizao dos recursos energticos contemplara a substituio e otimizao ao econmica do uso do gs natural e da energia eltrica em substituio aos insumos extrados das reservas florestais em extino - lenha e carvo - e aos leos combustveis poluentes; XII - o sistema de planejamento do Municpio ter suas atribuies comprometidas com a continuidade dos estudos e diagnostico das peculiaridades locais, as quais devero orientar permanentemente as revises do Plano Diretor de forma a torna-lo sempre atual, participativo e democrtico; XIII - o planejamento e a gesto municipais estabelecero mecanismos estveis de articulao entre o Municpio de Joo Pessoa, os Governos do Estado da Paraba e da Unio e os demais Municpios com interesses comuns, notadamente aqueles concernentes ao transporte coletivo, sistema virio, meio ambiente, suprimento alimentar, abastecimento de gua, tratamento de esgotos, disposio final do lixo, energia, localizao industrial, incentivos ao investimento privado e parcelamento do uso do solo; XIV - a lei definira os mecanismos de atuao conjunta do Municpio e do setor privado nas intervenes que contemplem transformaes urbansticas de interesse coletivo; XV - o Municpio organizara o sistema de defesa civil em sua arca de competncia, assegurando, em articulao com as outras esferas de Governo, o controle das situaes emergncias em arcas de risco. Pargrafo nico - A comunidade ser estimulada a participar do planejamento da cidade e da fiscalizao dos atos executivos no cumprimento das diretrizes do Plano Diretor. Capitulo II - Da Funo Social da Propriedade Urbana Art. 5. Para cumprir sua funo social, a propriedade urbana deve satisfazer simultaneamente e segundo critrios e graus de exigncia estabelecidos em lei, no mnimo as seguintes condies: I - uso para atividades urbanas, em razo compatvel com a capacidade da infra-estrutura instalada e do suprimento dos servios publico; II - aproveitamento e utilizao integrados a preservao da qualidade do meio ambiente e do patrimnio cultural, compatveis com a segurana e sade de seus usurios e das propriedades vizinhas. Art. 6g. A propriedade urbana cumpre sua funo social quando o exerccio dos direitos a ela inerentes se submete aos interesses coletivos. Capitulo III - Das Definies

Art. 7. Para os fins desta lei so adotados as seguintes definies: I - Zonas: subdivises da rea Urbana da Cidade, delimitadas por lei e caracterizadas por sua funo diferenciado. II - rea Edificada ou Construda: a soma das arcas de todos os pavimentos de uma edificao. III - ndice de Aproveitamento: a relao entre a rea edificada e a rea da gleba ou do lote. IV - Estoque de rea Edificvel: a totalidade da rea que e possvel edificar numa zona adensvel acima daquela correspondente ao ndice de aproveitamento nico e igual a l,0 (um). V - Quota de Conforto para Uso Residencial: a relao entre o total de rea construda para o uso residencial e o numero total de habitantes em uma zona, expressa em metros quadrados por habitante. VI - Quota de Conforto para Outros Usos: a relao ao entre o total de rea construda para todos os usos urbanos, exceto para o uso residencial, e o numero total de habitantes em uma zona, expressa em metros quadrados por habitante. VII - rea Bruta de uma Zona: sua rea total inclusive ruas, praas e espaos para equipamentos de uso institucional. VIII - Densidade Bruta de urna Zona: a relao entre o numero total de habitantes e a rea bruta da zona, expressa em habitantes por hectare. IX - Potencial Construtivo de uma Gleba ou Lote: o produto da sua rea pelo ndice de aproveitamento admitido para a zona onde estiver localizado. X - Habitao de Interesse Social: aquela destinada a populao que vive em condies precrias de habitabilidade ou aufere renda inferior a cinco vezes o salrio mnimo ou seu sucedneo legal. XI - Infra- Estrutura Bsica: os sistemas de abastecimento de gua, coleta e destinao final de esgotos, drenagem de guas pluviais, energia eltrica, iluminao publica e vias pavimentadas. TITULO II - DO USO E OCUPAO DO SOLO Capitulo I - Do Macrozoneamento Seo I - Generalidades Art. 8. Para efeito do ordenamento do uso e ocupao do solo, o Macrozoneamento da rea Urbana esta representado no Mapa 1, que e parte integrante desta lei, devendo ser detalhado a nvel de quadra em escala compatvel do novo Cdigo de Urbanismo. Pargrafo nico - A rea Urbana compreende: I - zonas adensveis prioritrias; II - zonas adensveis no prioritrias; III - zonas no adensveis; IV zonas de restrio adicional; V- zonas especiais. Seo II - Da rea Urbana Art. 9. A rea Urbana de Joo Pessoa e constituda por zonas que abrigam atividades urbanas atendidas no mnimo por dois dos sistemas de infra-estrutura bsica e pelo servio de transporte coletivo. Art. 10. O ndice de Aproveitamento e igual a 1,0 e nico para todos os terrenos contidos na rea Urbana de Joo Pessoa, exceto nas Zonas Especiais e demais casos previstos nesta lei. Art. 11. Zona Adensvel Prioritria e aquela onde a disponibilidade de infra-estrutura bsica, a rede viria e o meio ambiente permitem a intensificao do uso e ocupao do solo e na qual o indico de aproveitamento nico poder ser ultrapassado ate o limite de 4,0, e nos termos desta lei. Art. 12. - Zona Adensvel no Priorioritria e aquela onde a disponibilidade ou a falta de um dos sistemas da infra-estrutura bsica permite uma intensificao moderada do uso e ocupao do solo e

na qual o ndice de aproveitamento nico poder ser ultrapassado ate o limite de 1,5, e nos termos desta lei. Art. 13. - Zona no Adensvel e aquela onde a carncia da infra-estrutura bsica, da rede viria e o meio ambiente restringem a intensifica acho do uso e ocupao do solo e na qual o limite mximo de construo e o do ndice de aproveitamento nico. Art. 14. O Estoque de rea Edificvel ser estabelecido por lei e discriminado para o uso residencial e para os outros usos, e dimensionado atravs dos seguintes procedimentos: I - estipula-se uma densidade bruta para cada zona adensvel em funo da potencialidade do sistema virio, da infra-estrutura bsica instalada e da preservao do meio ambiente. Adotando, neste Plano Diretor, densidades brutas que variam de um mnimo de 120 a um mximo de 150 hab./ ha; II - determina-se o numero mximo de habitantes que devera ter cada zona adensvel, ou soja, o produto da rea bruta da zona adensvel pela densidade bruta adotada; III - determina-se a quota de conforto para o uso residencial e para os outros usos dividindo-se o total de rea construda, discriminada para o uso residencial e para os outros usos, pela populao residente de cada zona adensvel; IV - o estoque de rea edificvel e o produto da quota de conforto discriminada para o uso residencial e para os outros usos, pela populao mxima de cada zona adensvel, menos a rea equivalente ao ndice nico. Pargrafo nico - Os estoques de rea edificvel devero ser redimensionados a cada cinco anos. Art. 15. Os estoques de reas edificveis por uso ficam vinculados as respectivas zonas adensveis, conforme o Quadro 1 e o Mapa 1 (anexos), que so parte integrante desta lei, que o Poder Executivo manter permanentemente atualizado, ouvido o Conselho de Desenvolvimento Urbano. Art. 16. Em cada lote o ndice de aproveitamento nico poder ser ultrapassado, desde que observado o estoque de rea edificvel para a zona em que se situa e demais disposies da legislao de uso e ocupao do solo. Pargrafo nico - O estoque de rea edificvel esta vinculado a totalidade da Zona Adensvel, e no ao lote. Art. 17. Nas zonas adensveis o Poder Executivo outorgara, de forma onerosa, autorize acho para construir rea superior aquela permitida pelo indico de aproveitamento nico. 1 Os recursos financeiros provenientes da outorga onerosa, referida neste artigo, integraro o Fundo de Urbanizao criado por esta lei. (*) 2 O valor do metro quadrado de rea construda, da outorga mencionada neste artigo, ser igual ao valor venal do metro quadrado do terreno, constante da Planta de Valores Imobilirios do Municpio, incorporando fatores de atualizao monetria, entre a data-base utilizada para a determinao do valor do imvel e a data do efetivo pagamento da outorga. 3 O Poder Executivo devera submeter a Cmara Municipal lei que disponha sobre o recebimento de imveis urbanos em pagamento de outorga onerosa. Art. 18. 0 Poder Executivo poder outorgar de forma gratuita, para iniciativa privada e demais agentes promotores, autorizao para construir habitao de interesse social com rea edificada superior aquela permitida pelo ndice nico estabelecido no Art. 10, desta lei. Pargrafo nico - Esta autorizao devera ser feita mediante analise conclusiva do projeto de habitao de interesse social, e aprovao previa do Conselho de Desenvolvimento Urbano. Art. 19. 0 Poder Executivo regulamentara, atravs de decreto, as formas e as condies construo de habitao de interesse social, estabelecendo entre outros critrios: I - padres mximos de parcelamento do solo e da unidade habitacional; para a

II - pregos mximos e mecanismos de financiamento especficos para as diferentes faixas de renda a serem atendidas. (*) Pargrafo vetado pelo Prefeito Municipal. e mantido pela Cmara Municipal. Pargrafo nico - As cooperativas habitacionais, associaes de moradores e demais entidades civis podero solicitar a dispensa das exigncias previstas no inciso II deste artigo, mediante comprovao de que os adquirentes tenham renda igual ou inferior a cinco vezes o salrio mnimo ou seu sucedneo legal. Art. 20. Os permetros das zonas adensveis e no adensveis s podero ser modificados atravs de ato baixado pelo Poder Executivo, ouvido o Conselho de Desenvolvimento Urbano, em fundo de alteraes da capacidade efetiva de suporte da infra-estrutura e da rede viria principal bsica instalada. Se cio III - Da rea Rural Art. 21. A rea Rural e aquela destinada a expanso dos limites da rea Urbana, as atividades primarias e de produo de alimentos, bem como a proteo dos mananciais de gua de Mars-Mumbaba e Gramame, conforme delimitao constante no Mapa 1, que e parte integrante desta lei. Art. 22. A utilizao de glebas na rea Rural, para loteamento ou parcelamento urbano, poder ser autorizada atravs de lei especifica e consultado o Conselho de Desenvolvimento Urbano, cumpridas simultaneamente as seguintes exigncias: I - que o promotor, incorporador ou o responsvel legal soja obrigado a implantao da rede de infra-estrutura bsica e que soja comprovada, quando for o caso, a viabilidade de sua interligao aos sistemas gerais da cidade; II - que o promotor, incorporador ou o responsvel legal seja obrigado a implantao de acesso pavimentado da gleba a ser urbanizada, as vias que compem a rede viria principal do Municpio incorporada a esta lei. Pargrafo nico - O Poder Executivo estabelecera, na lei especifica que autorizar a transformao de pores da rea Rural em rea Urbana, os ndices urbansticos aplicveis bem como seu estoque de rea edificvel, no caso de ser considerada zona adensvel. Capitulo II - Das Zonas de Restries Adicionais Art. 23. As zonas de restries adicionais so pormos da rea Urbana, situadas em zonas adensveis ou no, nas quais o interesse social de preservao de caractersticas ambientais, paisagsticas, histricas e culturais, como patrimnio comum, impe restries adicionais ao uso e ocupas ao do solo. Pargrafo nico - Constituem-se zonas de restries adicionais o Centro Principal da Cidade, a Orla Martima, o Altiplano do Cabo Branco e o Cone de Proteo ao Vo do Aeroclube, conforme delimitao do Mapa 2, que e parte integrante desta lei. Seo I - Do Centro Principal Art. 24. O Centro Principal, incluindo o Centro Histrico da Cidade, e a porto da rea Urbana que sofre processo acelerado de transformao e que abriga funes urbanas conflitantes, tais como: maior concentrao de trafego de veculos e pessoas e um numero significativo de edificaes de uso institucional, comercial e de servios, sendo portanto, objeto de regulamentao complementar especifica, submetidas a apreciao do rgo estadual de preserve acho do Patrimnio Histrico, e que deve contemplar: I - a restrio a circulao de veculos; II - a regulamentao de horrios e percursos para operao de carga e descarga; III - a exigncia um numero suficiente de vagas para estacionamento, em todos os projetos de construes novas e reformas; IV - a recuperao e livre desimpedimento das vias para circulao de pedestres; V - o estabelecimento de ndices urbansticos especficos para cada quadra considerando a proximidade da rea do Centro Histrico, o entorno do Parque Solon de Lucena e as arcas onde e possvel o uso residencial ou o adensamento dos outros usos.

Seo II - Da Orla Martima Art. 25. A restrio adicional da Orla Martima visa a cumprir os Arts. 229 da Constituio Estadual e 175 da Lei Orgnica para o Municpio de Joo Pessoa, quanto a altura mxima das edificaes situadas em uma faixa de 500 metros ao longo da orla e a partir da linha de testada da primeira quadra da orla em direo ao interior do continente, cujo calculo ser efetuado da seguinte forma: I - toma-se a distancia que vai do ponto media da testada principal do lote ou da gleba, ao ponto mais prximo da testada da primeira quadra contgua a orla martima e mais prxima a ela; II - a altura mxima da edificao, medida a partir da altura da linha do meio-fio da testada do imvel ate o ponto mais alto da cobertura, ser igual 12,90 metros, mais a distancia calculada no inciso anterior vezes 0,0442. Pargrafo nico - O Mapa 2, que e parte integrante desta lei, demarca a faixa de 500 (quinhentos) metros onde a altura mxima das edificaes de todos os lotes ou glebas nela contidos devem ser calculados de acordo com o disposto neste artigo. Seo III - Do Altiplano do Cabo Branco Art. 26. A restrio adicional do Altiplano do Cabo Branco deve ser objeto de regulamentao especifica no Cdigo de Zoneamento, no Cdigo de Parcelamento do Solo e no Cdigo de Obras e Edificaes, para permitir sua ocupao ordenada contemplando obrigatoriamente: I - a delimitao precisa e as formas de viabilizar a implantao do Parque Estadual do Cabo Branco Zona Especial de Preservao; II - uma Densidade Bruta de ate 50 hab./ha e limitao na altura das edificaes de modo a preservar paisagisticamente a falsia e a Ponta do Cabo Branco; III - a utilizao do instrumento do Consorcio Imobilirio como forma de viabilizar a ocupao da rea e de recuperar os investimentos publico. Seo IV - Do Cone de Proteo ao Vo do Aeroclube Art. 27. Aplicam-se as edificaes delimitadas pelo Cone de Proteo ao vo do Aeroclube, as restries definidas em legislao especifica do Departamento da Aeronutica Civil - DAC. Seo V - Dos Empreendimentos de Impacto Art. 28. Empreendimentos de Impacto so aqueles, publico ou privados, que quando implantados, venham a sobrecarregar a infra-estrutura bsica, a rede viria e de transporte ou provoquem danos ao meio ambiente natural ou construdo. Art. 29. So considerados Empreendimentos de Impacto, entre outros a serem definidos por lei: I- (VETADO) II - os empreendimentos sujeitos a apresentao do RIMA - Relatrio de Impacto do Meio Ambiente, nos termos da legislao Federal ou Estadual em vigor; III - aqueles com capacidade de reunido de mais de 300 pessoas sentadas. Art. 30. 0 Poder Executivo regulamentara, atravs de decreto, os procedimentos para a elaborao do Relatrio de Impacto de Vizinhana a - RIV, que dever obrigatoriamente informar sobre: I - a demanda dos servios de infra-estrutura bsica; II - a sobrecarga na rede viria e de transportes; III - os movimentos de terra e a produo de entulho; IV - a absoro de guas pluviais; V- os danos ao meio ambiente;

VI - os padres funcionais e urbansticos da vizinhana. Art. 31. A Secretaria de Planejamento do Municpio, ao classificar um empreendimento como de impacto, devera elaborar parecer tcnico para a analise do empreendimento pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano, devendo indicar as exigncias a serem feitas ao empreendedor para que, as suas expensas, realize obras ou adote medidas no sentido de atenuar, compensar ou neutralizar o impacto previsvel. Capitulo III - Das Zonas Especiais Seo I - Do Conceito e Classificao Art. 32. Zonas Especiais so pores do territrio do Municpio com destinao especifica e normas prprias de parcelamento, uso e ocupao do solo, compreendendo: I - Zonas Especiais de Interesse Social; II - Zonas Especiais de Preservao. Pargrafo nico - A criao de novas Zonas Especiais e a alterao dos permetros das zonas existentes, devem ser aprovadas em lei, ouvido o Conselho de Desenvolvimento Urbano. Seo II - Das Zonas Especiais de Interesse Social Art. 33. Zonas Especiais de Interesse Social so aquelas destinadas primordialmente a produo, manuteno e a recuperao de habitaes de interesse social e compreendem: I - terrenos pblicos ou particulares ocupados por favelas ou por assentamentos assemelhados, em relao aos quais haja interesse publico em se promover a urbanize acho ou a regularizar, ao jurdica da posse da terra, delimitados no Mapa 3, que e parte integrante desta lei; II - glebas ou lotes urbanos, isolados ou contguos, no edificados, subutilizados ou no utilizados com rea igual ou superior a 1.000 m; III - edificaes de valor para o Patrimnio Histrico que abriga ocupao plurifamiliar subnormal. Art. 34. 0 Poder Executivo devera elaborar plano de urbanizao para as Zonas Especiais de Interesse Social, que estabelecer. I - padres especficos para o parcelamento, uso e ocupao do solo e para as edificaes; II - as formas de participao da iniciativa privada, em especial dos proprietrios de terrenos, dos promotores imobilirios e das associaes de moradores na viabilizao do empreendimento; III - a fixao de prtico e forma de financiamento, transferncia ou aquisio das unidades habitacionais a serem produzidas. Pargrafo nico - Os proprietrios de lotes ou glebas em Zonas Especiais de Interesse Social podero apresentar propostas de plano de urbanizao compatveis com as diretrizes fornecidas pelo Poder Executivo. Art. 35. 0 Poder Executivo, para promover a regularizao fundiria nas Zonas Especiais de Interesse Social, poder: I - utilizar a Concesso Real de Uso, quando o assentamento for sobre rea pblica Municipal, mediante lei especfica; II - assegurar a prestao de servio de assistncia jurdica e tcnica gratuita a populao de baixa renda, para a promoo da Ao de Usucapio Urbano; III - promover as aes discriminatrias cabveis, quando for o caso. 1. Em nenhum caso poder ser utilizada a doao de imveis. 2. A concesso de uso, no poder ter prazo superior a 90 (noventa) anos, sendo transfervel hereditariamente nos termos da lei civil.

 3. No ser permitida a transferncia para terceiro, da concesso real de uso, sem a prvia autorizao da Prefeitura Municipal, ouvido o rgo responsvel pela poltica de habitao do Municpio. 4. No ser deferida a uma mesma pessoa, mais de 01 (uma) concesso real de uso, a cada intervalo de 10 (dez) anos, salvo nos casos de permuta, devidamente autorizada pela Prefeitura Municipal ouvido o rgo responsvel pela poltica de habitao do Municpio. Art. 36. No so passveis de urbanizao e regularizao fundiria as favelas, ou assentamentos assemelhados, localizados em arcas de uso publico, nos seguintes casos: I - localizados sobre rede principal de gua ou esgotos ou sob redes de alta tenso; II - localizados em rea que apresente risco a segurana de seus ocupantes, constatado atravs de laudo tcnico de orago competente; III - localizados em rea destinada a realizao de obras de interesse coletivo, sobretudo nas arcas de pragas e de equipamentos de uso institucional; IV - existentes ha menos de doze meses, contados a partir da publicao desta lei. Art. 37. Depois de aprovado o plano de urbanizao da Zona Especial de Interesse Social no ser permitido o remembramento de lotes, exceto para a implantao de equipamentos comunitrios pblicos. Art. 38. O Poder Executivo, devera encaminhar anualmente a Cmara Municipal, anexo a proposta oramentria, programa de interveno nas Zonas Especiais de Interesse Social, com indicao dos recursos correspondentes . Seo III - Das Zonas Especiais de Preservao Art. 39. Zonas Especiais de Preservao so pores do territrio, localizadas tanto na rea Urbana como na rea Rural, nas quais o interesse social de preservao, manuteno e recuperao acho de caractersticas paisagsticas, ambientais, histricas e culturais, impe normas especificas e diferenciados para o uso e ocupao do solo, abrangendo: I O Centro Histrico da cidade; II - a Falsia do Cabo Branco, o Parque Arruda Cmara, a Mata do Buraquinho, a Mata do Cabo Branco, os manguezais, os mananciais de Mars-Mumbaba e de Gramame, o Altiplano do Cabo Branco, a Ponta e a Praia do Seixas e o Sitio da Grfica; III - os vales dos rios Jaguaribe, Cuia, do Cabelo, gua Fria, Gramame, Sanhau, Paraba, Tambi, Mandacaru, Timb, Paratibe, Aratu e Mussur, na forma da Lei Federal e Estadual; IV - as lagoas do Parque Solon de Lucena, Antnio Lins, Joo Chagas e as Trs Lagoas de Oitizeiro; V - os terrenos urbanos e encostas com declividade superior a 20% (vinte por cento); VI - as praas pblicas com reas superior a 5.000 m; VII - as reas tombadas ou preservadas por legislao Municipal, Estadual ou Federal. 1 As Zonas Especiais de Preservao a que se referem os incisos I, II, III, esto indicadas no Mapa 3, que parte integrante desta lei. 2 Aplicam-se aos terrenos particulares situados nas Zonas Especiais de Preservao e na rea Urbana o mecanismo de transferncia de potencial construtivo, conforme o disposto no Art. 47 desta lei e mediante adeso do interessado em programa de preservao e/ou restaurao. Art. 40. O Centro Histrico e a porto da rea Urbana definida pelo Decreto Estadual n 9484, de 10/5/82, e que deve ser objeto de regulamentao especifica, contemplando: I - o estabelecimento de mecanismo conjunto de consulta, aprovao e fiscalizao de projetos e obras entre o Poder Executivo e os rgos de preservao; II - a utilize acho do instrumento da Operao Urbana;

III - uma poltica gradual de substituio de usos, para aqueles mais adequados a preservao do Centro Histrico e a utilizao de lotes vazios e arcas deterioradas em projetos de interesse social; IV - a restrio ao trafego de veculos; V - o uso de incentivos fiscais definidos em lei, que inclusive, estimule a preservao dos imveis; VI - uma poltica de interveno para recuperao das fachadas e volumetrias de imveis tombados, cadastrados ou de interesse ambientar. Capitulo IV - Da Circulao e dos Transportes Art. 41. A Poltica Municipal de Transportes sob a coordenao e responsabilidade da Superintendncia de Transportes Pblicos - STP, aps ouvir o Conselho prprio, devera ser integrada com a Poltica de Zoneamento de Uso do Solo constante do Cdigo de Urbanismo, e tem por diretrizes: I - o ajuste da oferta a demanda de transporte, de forma a utilizar seus efeitos indutores e a compatibilizar a acessibilidade local as propostas de parcelamento, uso e ocupao do solo; II - a racionalizao de uso da estrutura viria e de transportes mediante o remanejamento dos meios e modos existentes. Fica prevista a introduo de novos modos de transporte desde que soja demonstrada a viabilidade segundo os critrios de eficincia econmica e a sua exequibilidade segundo a avalia acho de custos e benefcios sociais; III - a estruturao do sistema de transportes coletivo por nibus, compreendendo terminais de integrao, corredores de grande capacidade e as redes transversais, permitindo a articulao das zonas perifricas entre si e com a zona do Centro Principal; IV - a prioridade da circulao do transporte coletivo na rede viria principal, sobretudo nos corredores de grande capacidade e na zona do Centro Principal; V - a adequao da rede viria principal a melhoria do desempenho da rede de transporte coletivo, em termos de rapidez, conforto, segurana e custos operacionais; VI - a implantao de um sistema de transporte coletivo de grande capacidade e com freqncia controlada nos principais corredores, de forma a otimizar o fluxo e a restringir o numero de veculos nesses eixos e na arca central, especialmente em demanda da cidade baixa; VII - a adequao do sistema de transporte a poltica de preservao e revitalizao do Centro Histrico, permitindo a integrao de seus espaos pblicos, tendo como plo principal de eventos populares o Parque Solon de Lucena; VIII - a adequao do sistema de transporte pblico a poltica de descentralizao e desconcentrao do Centro Histrico utilizando o efeito indutor no vigoramento de subcentros ou eixos de comercio e servios nas zonas de maior adensamento; IX - a implante acho de terminais de carga localizados em funo da articulao das redes virias urbana e regional com os centros de consumo da cidade, compatibilizando com o fluxo do trafego urbano, sobretudo da rede de transporte coletivo; X - adoo da utilizao onerosa de espaos pblicos, para fins de estacionamento de veculos pblicos e privados, principalmente na arca central, mediante sistema de parqueamento, com tarifa progressiva no tempo; XI - o Plano Diretor devera prever tratamento urbanstico para vias e arcas contguas a rede estrutural de transportes com o objetivo de garantir a segurana dos cidados, do patrimnio ambientar, paisagstico e arquitetnico da cidade. Art. 42. 0 sistema de circulao e transporte do Municpio de Joo Pessoa, compreende o transporte publico e a rede viria principal constante do Mapa 4, que e parte integrante desta lei. Art. 43. Os planos, programas e projetos que dizem respeito ao sistema de circulao e de transporte, sero desenvolvidos pelos oragos competentes respectivos, em articule acho com o rgo central de planejamento, que os submetera a apreciao do Conselho de Desenvolvimento Urbano. TITULO III - DOS INSTRUMENTOS PARA GESTO URBANA

Capitulo I - Do Fundo de Urbanizao Art. 44. Fica criado o Fundo de Urbanizao, que se constituir do produto das receitas a seguir especificadas: I - valores em dinheiro correspondentes a outorga onerosa da autorizao de construo de rea superior ao indico de aproveitamento nico estabelecido no art. 16 desta lei; II - rendas provenientes das operaes de financiamento de obras vinculadas a poltica habitacional do Municpio; III - contribuies de melhorias; IV - rendas provenientes da aplicao de seus prprios recursos; V - quaisquer outros recursos ou rendas que lhe vejam destinados. Pargrafo nico - A gesto dos recursos do Fundo de Urbanizao atendera aos seguintes critrios: I - enquanto no forem efetivamente utilizados, podero ser aplicados em operaes financeiras que objetivem o aumento das receitas do prprio Fundo; II - sero utilizados segundo Plano Anual especifico, encaminhado simultaneamente a Proposta Oramentria; III - sero utilizados, obrigatoriamente, nas Zonas Especiais de Interesse Social e, prioritariamente, em obras de implantao ampliao e manuteno da infra-estrutura bsica e em obras virias. Capitulo II - Da Administra cio dos Estoques de rea Edificvel Art. 45. A outorga onerosa de autorizar, ao de construo acima do ndice nico ser concedido mediante o seguinte procedimento: I - o processo ter inicio com uma consulta do interessado ao Poder Executivo, para verificar a viabilidade urbanstica do empreendimento e a disponibilidade de estoque de arca edificvel para o uso e localizao pretendidos; II - o Poder Executivo verificara a disponibilidade do estoque para realizar, ao do empreendimento e de sua classificao, ou no, como empreendimento de impacto; III - atestada a disponibilidade de estoque pelo Poder Executivo este fixara o prazo mximo para a apresentao do projeto, nunca superior a 180 dias, e fera a reserva do estoque necessrio; (*) IV - uma vez aprovado o projeto, o interessado recolhera parceladamente o valor da outorga de autorizao de rea adicional ao ndice de aproveitamento nico, como condio necessria a concesso do alvar da licena para construir; V - no sendo aprovado o projeto, a reserva de estaque ser automaticamente cancelada. (*) Redao dada pela Lei Complementar n. 4/93 1 Os procedimentos previstos neste artigo sero da competncia do rgo do Poder Executivo encarregado da expedio do alvar de construo. 2 Ainda que a outorga para construir acima do ndice nico seja gratuita, caso das habitaes de interesse social, a arca edificvel outorgada devera ser deduzida do estoque disponvel, conforme procedimento estabelecido neste artigo. (*) 3 O parcelamento a que se refere o inciso IV, deste artigo, far-se- em ate 12 (doze) parcelas mensais e sucessivas, atualizadas monetariamente, e na forma da regulamentao a ser expedida mediante Decreto do Prefeito Municipal. Art. 46. As edificaes que ultrapassarem a arca autorizada no alvar de construo, sujeitaro o infrator a uma multa calculada sobre o produto da rea construda em excesso, pelo valor venal do metro quadrado do terreno.

 1 A penalidade prevista no caput deste artigo, somente ser aplicada em relao a parcela em excesso, limitada esta aos ndices de aproveitamento mximo autorizados por esta lei. 2 Na hiptese da ocorrncia de construes que excedam aos ndices de aproveitamento mximo, utilizar-se- o Poder Publico Municipal dos institutos do embargo e da ao demolitria, alm de outras cominaes legais. Capitulo III - Da Transferncia do Potencial Construtivo (*) Pargrafo acrescentado pela Lei Complementar n 4/93 Art. 47. 0 potencial construtivo do imvel impedido por lei de utilizar plenamente o ndice de aproveitamento da rea urbana em que estiver localizado poder ser transferido, por instrumento publico, mediante previa autorizao do Poder Executivo, obedecidas as disposies desta lei. l A transferncia do potencial construtivo de imveis situados em Zonas Especiais de Preservao da rea Urbana ser condicionada a participao do proprietrio em programa de preservao a ser elaborado pelo Poder Executivo. 2g A transferncia do potencial construtivo para a zona adensvel poder ser concedido pelo Poder Executivo, como forma de indenizao, mediante acordo com o proprietrio, nas desapropriaes destinadas a obras virias, equipamentos pblicos, urbanizao de favelas e nos programas executados nas Zonas Especiais de Interesse Social. 3g Para determinar a arca edificvel em um imvel cessionrio, correspondente ao potencial construtivo de um imvel cedente, multiplica-se o potencial construtivo do terreno cedente pelo seu valor venal e divide-se pelo valor venal do terreno cessionrio. Capitulo IV - Do Imposto Territorial Progressivo e do Parcelamento ou Edificao Compulsrios Seo I - Do Imposto Predial e Territorial Progressivo Art. 48. Lei Municipal instituir a progressividade para o Imposto Predial e Territorial Urbano. a fim de assegurar o cumprimento da funo social da propriedade, particularmente dos vazios urbanos ou terrenos subutilizados, de acordo com o l. do artigo 156 da Constituio Federal. Seo II - Do Parcelamento ou Edificao Compulsrios Art. 49. Ficam definidas como arcas passveis de aplicao sucessiva dos institutos do Parcelamento ou Edificao Compulsrios e do Imposto Predial e Territorial Urbano progressivo no tempo, de acordo com os incisos I e II do Pargrafo 40 do Art. 182 da Constituio Federal os lotes ou glebas no edificados, subutilizados e no utilizados localizados: I - nas Zonas Adensveis; II - nas Zonas Especiais de Interesse Social. Pargrafo nico - Excetuam-se do disposto neste artigo, os imveis em arca de ate 450 metros quadrados que vejam nica propriedade do titular e que no estejam no Centro Histrico. Capitulo V - Da Operao Urbana Art. 50 - O Poder Pblico delimitara, atravs de lei especifica, arcas para a aplicao do instrumento Operao Urbana, visando alcanar transformaes urbansticas e estruturais na cidade. 1 Entende-se por Opera cio Urbana o conjunto integrado de intervenes e medidas a ser coordenado pelo Poder Publico, com a participao de recursos da iniciativa privada. 2 A lei especifica da Operao Urbana estabelecera um estoque de arca adensvel, independente dos estoques da Zona Adensvel em que estiver situada, em funo da organizao espacial dos usos pretendidos e um programa de obras publicas necessrias e previstas, devendo este estoque ser adquirido onerosamente pelos proprietrios e empreendedores interessados em participar da operao. 3 Os recursos auferidos na forma prevista no pargrafo anterior integraro o Fundo de Urbanizao, permanecendo vinculada aquela Operao Urbana.

 4 Os proprietrios de lotes ou glebas podero apresentar propostas para Operao Urbana, devendo ser demonstrado o interesse publico e anuncia expressa de pelo menos 2/3 dos proprietrios envolvidos na proposta, cabendo aos proprietrios o financiamento da infra-estrutura bsica para sua viabilizao. Capitulo VI - Do Consorcio Imobilirio e da Operao de Interesse Social Art. 51. O proprietrio de imvel localizado em Zona Especial de Interesse Social poder requerer ao Poder Executivo o estabelecimento de Consorcio Imobilirio como forma de valorizao financeira do plano de urbanizao. Art. 52. No Consorcio Imobilirio o proprietrio entrega ao Poder Executivo seu imvel e, aps a realizao de obras, recebe como pagamento, imvel devidamente urbanizado de valor correspondente ao valor original de seu imvel, antes das obras realizadas com recursos pblicos. Art. 53. O Poder Executivo poder, em Opera acho de Interesse Social, outorgar autorizao para construir arca superior aquela correspondente ao indico de aproveitamento nico para usos no residenciais, em troca de valor equivalente em habite acho de interesse social, na mesma operao. Art. 54. Ser exigido, na Operao de Interesse Social, que o total de arca construda para habite acho soja, no mnimo, igual a arca do terreno. Art. 55. O Poder Executivo poder declarar de interesse social para fins de desapropriao, imveis includos em Operar ao de Interesse Social cujos proprietrios no participem dos projetos, como forma de facilitar a sua execuo. Pargrafo nico - As despesas com a indenizao dos imveis desapropriados correro por conta dos proprietrios participantes da Operao de Interesse Social. Art. 56. O Poder Executivo poder convocar, por edital, proprietrios de imveis para participarem de Consorcio Imobilirio ou Operao de Interesse Social. TITULO IV - DAS POLTICAS DE DESENVOLVIMENTO Capitulo I - Do Desenvolvimento Social Seo I - Da Habitao e Das reas Especiais de Interesse Social Art. 57. A poltica habitacional para a cidade tem como objetivos o direito social a moradia e a reduo do dficit, tanto no aspecto quantitativo quanto no aspecto qualitativo, priorizando as aes do municpio nas Macrozonas Adensveis no prioritria, Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS, e, excepcionalmente, face relevante interesse coletivo, nas zonas no adensveis. Pargrafo nico - Fica caracterizado como dficit habitacional quantitativo como aquele decorrente da inacessibilidade pura e simples do indivduo ou das famlias residentes a casa prpria e que esteja morando em imvel alugado ou qualquer forma de locao precria, atem daquelas famlias conviventes num nico domicilio. Dficit qualitativo e formado por aquelas habitaes cujas famlias afetem a posse, mesmo que a titulo precrio, da propriedade e o direito de construir e que no dispem das mnimas condies de habitabilidade e carecem de: Reforma, Ampliao e outras melhorias habitacionais, alm de no terem acessos aos servios de infra-estrutura bsica e aos equipamentos sociais. Art. 58. A poltica habitacional da Cidade de Joo Pessoa ser implantada a partir das seguintes diretrizes: I - elaborao de um plano de reassentamento das populaes localizadas em arcas de risco, com rigorosa e imediata destinao de uso das arcas desocupadas para evitar novos assentamentos; II - urbanizao e regularizao fundiria das favelas e assentamentos de baixa renda, com prioridade para arcas ocupadas h mais de 02 (dois) anos, a partir da data de publicao desta lei; III - adoo de programas de incremento a oferta de lotes urbanizados e de financiamento de moradias populares, com prioridade para autoconstruo individual ou comunitria e para a participao da pequena empresa local;

IV - criao, por lei especial, do Fundo Municipal de Fomento a Habitao, para captado de recursos destinados a produo e melhoria de habitao, para a populacho de baixa renda. l Para os fins do inciso I deste artigo, consideram-se arcas de risco as que apresentam declividade maior ou igual a 20%, as que estejam localizadas sob pontes, viadutos ou rede de alta tenso e aqueles onde as condies fsicas e ambientais no permitem edificao. 2 Nos casos de desapropriao para implantao de obras publicas, o Poder Executivo devera oferecer, como alternativa, imvel construdo em arca adequada, e o mais prximo possvel do imvel desapropriado. 3 O Fundo Municipal de Fomento a Habitao ser institudo por lei especifica, a qual definira, inclusive, a composio do Conselho Diretor, bem como os instrumentos para captao ao, administra acho e aplica cio dos recursos necessrios a sua operacionalizao. 4. Para os efeitos do inciso IV deste artigo, considerada populao de baixa renda aquela constituda por pessoas cuja renda familiar soja igual a trs (03) salrios mnimos ou seu sucedneo legal. Seo II - Da Sade Art. 59 - Cabe ao Poder Publico Municipal: I - atender as necessidades da populao na demanda dos seguintes servios bsicos, incluindo: a) vigilncia epidemiolgica; b) vigilncia sanitria; c) orientao alimentar e nutricional; d) saneamento bsico, em articulao com o Estado e a Unio; I - implantar distritos sanitrios, garantindo populao a integralidade de assistncia em todos os nveis de atue acho do Sistema de Sade; III - assegurar a ateno primaria de sade em todas as arcas especiais de interesse social do Municpio; IV - manter programas de ateno permanente a grupos populacionais com riscos especficos; V - elaborar o Plano Diretor de Sade do Municpio; V] - elaborar o Cdigo Sanitrio Municipal; VII - implantar o Sistema Municipal de Informaes da Sade destinado a municiar o fluxo de informaes intrasistema, e a fomentar a organizao e o funcionamento de um banco de dados permanente; VIII - promover a cada 02 (dois) anos a Conferencia Municipal de Sade; IX - estabelecer polticas de Sade para consolidao da municipalizao do Sistema nico de Sade SUS. Seo III - Da Educao Art. 60. Constitui incumbncia do Poder Publico Municipal na arca da educao: I - elaborar a Lei de Diretrizes e Bases para a Educao Municipal; II - elaborar o Plano Municipal de Educao; III - assegurar a manuteno e expanso da rede de ensino publico, de forma a atender toda a demanda do ensino fundamental; IV - ampliar, gradualmente, a oferta do ensino pr-escolar, com vista a sua universalizao, nas arcas de interesse social, ate o ano de 1995;

V- promover, anualmente, o recenseamento escolar, ate o ultimo dia til do ms de novembro de cada ano, para chamada dos educandos; VI - definir um currculo bsico, tendo como referencia o ambiente social, histrico-cultural e natural em que est inserido o educando, objetivando a eficincia do ensino e respeitada a Lei de Diretrizes e Bases para a Educao do Municpio; VII - estabelecer um sistema de avaliao da escola e dos profissionais, a partir dos resultados concretos de reteno ao e aprendizagem do aluno; VIII - definir como constncia a melhoria na qualidade e a garantia do principio da equidade do ensino, primando pela lisura no processo de ascenso do escolar; IX - conceder a direo de cada escola, participao na gesto dos recursos bsicos destinados ao custeio da respectiva unidade; X - garantir uma escola democrtica, pela escolha de seus dirigentes e pela gesto participativa da comunidade; XI - promover a adequada capacitao ao e aperfeioamento dos profissionais em educao; XII - assegurar pisos salariais condignos e planos de carreira para os profissionais da educao; XIII - estabelecer jornada de trabalho de dedicao exclusiva para os professores, com um horrio especial para aulas e outro para pesquisas e elaborao de material pedaggico; XIV - implantar o Sistema Municipal de Informaes da Educao; XV - buscar a colabora cio de Institui ,coes publicas e Entidades civis com atuao na rea de preservao ambientar e do patrimnio histrico para participar da formulao do currculo bsico e das disciplinas de educao ambientar e preservao do patrimnio histrico. Seo IV - Da Cultura Art. 61. O Municpio assegurara, na sua Lei Oramentria, recursos para efetivao das atividades previstas no Plano Municipal de Cultura, atravs do plano de trabalho para cada exerccio, a ser encaminhado ao setor de oramento ate 30 dias antes da data de entrega da proposta oramentria. Art. 62. O Municpio garantira a preservao e manuteno dos equipamentos e bens culturais de seu patrimnio, assegurado o seu uso eficaz pela comunidade. Art. 63. O Municpio institura, mediante lei especfica, o Sistema Municipal de Bibliotecas, especialmente descentralizado e tendo como rgo central a Biblioteca Municipal de Joo Pessoa. Art. 64. O Municpio estimulara o desenvolvimento e a apresentao de atividades artstico-culturais atravs de incentivos fiscais sobre titulas e taxas, regularmente cobrados, conforme legislao vigente. l - Ao Conselho Municipal de Cultura cabe julgar o mrito do pleito e arbitrar os percentuais do incentivo que devem variar de 20% (vinte por cento) a 80% (oitenta por cento) do valor efetivo a ser cotado. 2g - O processo de requerimento do incentivo, de que trata o pargrafo anterior, devera dar entrada no rgo competente com antecedncia mnima de trinta dias da data do evento. Art. 65. O Municpio incentivar as atividades recreativas, os jogos, folguedos, expresses folclricas, artsticas e culturais tipicamente locais e regionais. Art. 66. (VETADO) Seo V - Do Esporte Art. 67. 0 Poder Publico Municipal incentivara e apoiara o desenvolvimento e a pratica do esporte, particularmente a do esporte amador. Pargrafo nico - A oferta de espaos pblicos adequados em todos os bairros, ser prioritria como incentivo as atividades esportivas.

Art. 68. Os eventos ligados a atividades esportivas amadoras esto isentos da incidncia de qualquer gravame tributaria, desde que as rendas neles arrecadadas revertam-se integralmente em favor das respectivas agremiaes, ligas ou federaes. Art. 69. Os projetos de loteamento, conjuntos habitacionais, condomnios e arcas de urbanizao acelerada dependero, para sua aprovao, da garantia da disponibilidade de rea para a pratica de exportes. Art. 70. Caber ao Municpio, na forma da legislao especifica, apoiar equipes e atletas das varias modalidades esportiva que se destacarem em competies nacionais ou internacionais, individualmente ou participando de equipes locais. Seo VI - Do Lazer Art. 71. O Poder Publico Municipal fomentara as atividades de lazer mediante: I - apoio as manifestaes tpicas das comunidades e a preservao das arcas por elas utilizadas; II - utilizao das praas, logradouros e outras arcas apropriadas; III - atendimento a todas as faixas etrias. Seo VII - Do Servio Social Art. 72. O Municpio executara, em conjunto com as organizaes governamentais e no governamentais, polticas e programas destinados a criana e ao adolescente, atendendo as diretrizes formuladas pelo governo federal em garantia do cumprimento da Lei 8.069/90 - Estatuto da Criana, a e do Adolescente. Pargrafo nico - As aes de que trata este artigo sero submetidas a deciso participativa, atravs do Conselho Municipal de Defesa dos Direitos da Criana a e do Adolescente. Art. 73. Os Centros da Juventude do Municpio sero dedicados, exclusivamente, as atividades de atendimento as crianas e aos adolescentes, com programas de acompanhamento scio-educativo, programas reintegrativos e integrativas. Art. 74. O Municpio promovera Aes integrativas voltadas para a criana e o adolescente, objetivando o ingresso ou reingresso escola e a vida social e do trabalho, assegurando o cumprimento dos direitos que lhe so conferidos. Art. 75. O Municpio assegurara a proteo, assistncia e participao do idoso na comunidade, atravs de polticas e programas especficos. Art. 76. Os Centros de Lazer e Amparo a Velhice sero o espao adequado para o desenvolvimento das polticas e programas de atendimento e integrao do idoso. Art. 77. O Municpio subsidiara mediante convento, instituies no governamentais de ateno e amparo ao idoso, que vejam regularizadas como de utilidade publica e sem fins lucrativos. Pargrafo nico - Fica o Poder Executivo obrigado a consignar no Oramento de cada ano um percentual no inferior a 0,5% da receita prpria e de transferncias intergovernamentais, desde que no vinculadas a Convnios e Operaes de contratao de Emprstimos. Art. 78. O Municpio garantira, atravs de lei especifica, a gratuidade dos transportes coletivos urbanos para os maiores de sessenta e cinco anos de idade. Art. 79. O Cdigo de Obras e Edificaes estabelecera normas e critrios que assegurem aos portadores de deficincia o acesso aos bens e servios coletivos, logradouros e edifcios pblicos, e bem assim as edificaes destinadas ao uso industrial, comercial, de servios e residencial multifamiliar. Art. 80. O Municpio subsidiara mediante convento, instituies no governamentais de atendimento a criana e ao adolescente, devidamente registradas no Conselho Municipal da Criana e do Adolescente e que vejam reconhecidas como de utilidade publica e sem fins lucrativos.

Capitulo II - Do Desenvolvimento Econmico Art. 81. A poltica de desenvolvimento do Municpio de Joo Pessoa fera como objetivo principal assegurar o aumento da produo e da produtividade, segundo padres de crescimento sustentado, com prioridade para as aes que contemplem, como agentes do processo, as micro, pequenas e medias empresas e as formas comunitrias de organizao da produo. Seo I - Das Atividades Econmicas Formais Art. 82. O Municpio, em articulao com o Estado e associaes empresariais, promovera as atividades industriais, comerciais e de servios, mediante aes especficas, de acordo com o Art. 142 da Lei Orgnica para o Municpio de Joo Pessoa. l. Para gerenciar as aes de que trata este artigo, fica criada a Coordenadoria de Promoo das Atividades Econmicas, vinculada ao Sistema Municipal de Planejamento. 2. O Municpio devera atuar isolado ou conjuntamente com os organismos de fomento de outras esferas do poder publico inclusive envolvendo de maneira participativa os agentes privados com o objetivo de desenvolver o setor produtivo local, notadamente, aqueles segmentos do setor tercirio voltados para a prestao de servios especializados nas arcas de conhecimento humano e aqueles que requerem a introduo de novas tecnologias. 3. As empresas sediadas no Municpio e que so alvo dos mecanismos de induo ao crescimento segundo um processo de avaliao transparente e participativo e de acordo com os seguintes critrios: ganhos de produtividade, realizao de pesquisas e desenvolvimento de produtos e servios alm do advento de novas tecnologias. 4. O Municpio deve publicar periodicamente os dados relativos a produo do setor, estatsticas aptas a medio de desempenho das empresas. Seo II - Do Abastecimento Art. 83. 0 Municpio devera promover gestes junto ao Governo do Estado no sentido de transformar a Central de Abastecimento de Joo Pessoa - CEASA, em Ncleo Bsico do Sistema de Abastecimento Municipal. Pargrafo nico - As arcas contguas e as de expanso da atual Central de Abastecimento de Joo Pessoa so consideradas prioritrias para instalao de equipamentos pblicos ou privados, de grande porte, voltadas para o abastecimento da populao. Art. 84. A poltica de abastecimento incentivara a organizao de produtores na rea Rural, para produo de alimentos, especialmente hortifrutigranjeiros, estimulando a distribuio direta a populao. Art. 85. Ser implantado o Sistema de Abastecimento Municipal, que abranger a rede de mercados pblicos e feiras livres, promovendo a estrutura operacional e de gerenciamento, com cadastramento permanente, com o propsito de manter a eficcia do sistema de administrao e controle. Art. 86. A localizao de mercados e feiras livres devera atender as polticas de uso e ocupao do solo, de descentralizao urbana e de circulao e transportes previstos nesta lei. Seo III - Das Microempresas e do Setor Informal Art. 87. 0 Municpio fomentara a microempresa, com a instalao de ncleos de apoio nos bairros, atendendo a aptido diversificada segundo a arca. Art. 88. 0 Municpio adotara com a participao do Servio de Apoio as Micro e Pequenas Empresas da Paraba -SEBRAE/PB, programa de estimulo ao associativismo microempresarial para promoo de compras conjuntas e utilizao coletiva de equipamentos. 19 Um programa de compras governamentais ser adotado pelo Municpio como estimulo a demanda de bens e servidos produzidos pela microempresa. 29 As aes previstas neste artigo sero desenvolvidas pela Coordenadoria de Promoo das Atividades Econmicas.

 39 A Coordenadoria de Promoo das Atividades Econmicas realizara estudos abrangentes das atividades informais, sediados na cidade, com vistas a orientar as polticas e a legislao especifica de apoio ao setor. Seo IV - Do Turismo Art. 89. 0 Poder Publico Municipal, com vista ao desenvolvimento de poltica de estimulo ao turismo, devera: I - elaborar o Plano de Turismo da Cidade de Joo Pessoa com vigncia qinqenal; II - aproveitar o seu potencial turstico, em articulao com o Estado, divulgando roteiros, apoiando e promovendo eventos culturais, histricos, cientficos, esportivos e ecolgicos; III - implantar equipamentos urbanos de apoio, desenvolvimento e promoo do turismo na Cidade de Joo Pessoa; IV - promover a divulgao do potencial turstico de Joo Pessoa; V - apoiar, atravs de incentivos fiscais, a construo de meios de hospedagem, e a recupere acho e restaurao de equipamentos de interesse cultural, paisagstico e histrico da cidade; VI - promover o desenvolvimento do esoterismo para a cidade de Joo Pessoa; VII - promover, em articulao com o Estado e outros Municpios, as atividades produtivas e de comercializao de bens de apoio a economia turstica, notadamente as que se orientam para o mercado final de abastecimento e a oferta de artigos do artesanato local e estadual. Art. 90. O Polo Turstico do Cabo Branco, conforme definido pelo Governo Estadual, merecera do Poder Publico Municipal ateno especial e prioritria. Art. 91. E facultado ao "Shopping Center" a sua abertura aos domingos e feriados, em conformidade com os horrios permitidos as arcas tursticas da cidade de Joo Pessoa. Art. 92. (VETADO] TTULO V - DO SISTEMA DE PANEJAMENTO Capitulo I - Generalidades Art. 93. Fica institucionalizado o Sistema de Planejamento do Municpio de Joo Pessoa integrado pela Secretaria de Planejamento, como orago central, pelos rgos de planejamento descentralizado setorial ou regionalmente - conforme vier a estabelecer a organizao administrativa e territorial do Municpio, pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano com as funes que lhe so atribudas pelo artigo 159 da Irei Orgnica para o Municpio e demais Conselhos setoriais, criados por lei. Capitulo II - Do rgo Central Art. 94. A Secretaria de Planejamento e responsvel pela elaborao, atualizao, controle, acompanhamento e avaliao do Plano Diretor da Cidade de Joo Pessoa. l Os planos setoriais e projetos especficos elaborados pelos rgos tcnicos setoriais da Prefeitura, ouvidos os conselhos respectivos, atendero as diretrizes estabelecidas no Plano Diretor da Cidade de Joo Pessoa. 2 Os planos setoriais sero objeto de lei especial de iniciativa do Poder Executivo. 3 Alem do Plano Diretor e dos planos setoriais sero produtos do Sistema de Planejamento o Plano de Governo, o Plano Plurianual, a Lei de Diretrizes Oramentarias e o Oramento Anual. Art. 95. Fica vinculado ao Sistema de Planejamento, atravs da Secretaria de Planejamento, o Instituto do Meio Ambiente (IMAM), que funcionara como mecanismo de apoio as iniciativas relacionadas com o ecodesenvolvimento. Art. 96. Alem das atribuies que lhe forem conferidas em lei, caber a Secretaria de Planejamento, como rgo central do Sistema de Planejamento:

I - coordenar e acompanhar a fase executiva do Plano Diretor e elaborar as propostas de reviso normativa, mediante fundamentao tcnica e audincia dos oragos diretamente envolvidos; II - elaborar, avaliar e encaminhar as propostas de alterao da legislao de parcelamento e uso do solo, ouvidos os rgos descentralizados; III - disciplinar o uso e controlar o consumo e disponibilidade dos estoques de rea edificvel promovendo sua reviso peridica, ouvidos os rgos descentralizados; IV - pronunciar-se sobre os empreendimentos de impacto, conforme previsto em lei; V - avaliar e propor leis especificas para disciplinar a Operao Urbana e demais intervenes instrumentos de poltica urbana; VI - autorizar e registrar as transferncias de potencial construtivo admitido na presente lei; VII - disciplinar e controlar os usos incmodos com base nas propostas dos rgos descentralizados; VIII - coordenar as atividades de pesquisas, informaes e documentao segundo as prioridades do Sistema de Planejamento; IX - por em pratica as medidas necessrias ao cumprimento desta lei e exercer todas as atividades que, neste sentido, lhe forem deferidas pelo Poder Executivo, ouvido o Conselho de Desenvolvimento Urbano, a este propiciando as condies de funcionamento eficaz como rgo consultivo-deliberativo do governo municipal. Capitulo III - Do Conselho de Desenvolvimento Urbano Art. 97 {VETADO) Art. 98. 0 Conselho de Desenvolvimento Urbano fera como atribuio permanente: I - manifestar-se sobre as polticas, diretrizes e estratgias de zoneamento, produo, ocupao e uso do solo da cidade; II - pronunciar-se sobre as propostas e iniciativas voltadas ou que repercutam no desenvolvimento do Municpio, originarias do setor publico ou privado, notadamente as que exeram impacto sobre o espanco urbano; III - propor dispositivos e instrumentos de fiscalizao e controle das normas de ocupao do solo. Art. 99. 0 Conselho de Desenvolvimento Urbano ser constitudo particularmente de 18 (dezoito) Conselheiros, sendo 09 (nove) Conselheiros representantes do Municpio e de rgos de outras esferas de governo e de 09 (nove) Conselheiros representantes da Sociedade Civil. 1 Cada Conselheiro fera um suplente, que o substituir em suas ausncias, faltas, licenas e afastamentos. 2 A representao da Sociedade Civil ser integrada por 03 (ires) Conselheiros representantes das Associaes Comunitrias, de 03 (ires) representantes dos Conselhos Profissionais e Sindicatos de Trabalhadores e de 03 (trs) representantes de Sindicatos Patronais. 3g A representao dos rgos das outras esferas de governo ser integrada por 03 (ires) representantes escolhidos entre os nomes constantes das listas triplicas encaminhadas por rgos estaduais e federais com atuao direta no Municpio, nas arcas de planejamento urbano, infra-estrutura bsica, meio-ambiente, patrimnio cultural ou habitao. 4 O mandato dos Conselheiros representantes da Sociedade Civil ser de 04 (quatro) anos, estendendo-se ate, no mximo, ao fim do terceiro ano do mandato do Prefeito, admitida a reconduc7ao por mais 01 (um) perodo. 5 Os Conselheiros representantes do Municpio e seus suplentes sero nomeados pelo Prefeito Municipal ate 30 (trinta) dias aps o inicio do respectivo mandato, que durara ate a data da concluso daquele perodo. e

 6 Dos Conselheiros representantes do Municpio, 03 (ires) sero membros natos: o Secretario de Planejamento, o Secretario de Finanas e o Secretario de Administrao, cabendo-lhes indicar os respectivos suplentes. 7- A Secretaria de Planejamento funcionara como Secretaria Executiva do Conselho de Desenvolvimento Urbano propiciando-lhe as condies administrativas de funcionamento e os requisitos tcnicos de informao, avaliao e proposio. 8 O Conselho de Desenvolvimento Urbano ser presidido pelo Secretario de Planejamento e, em sua ausncia, pelo respectivo suplente. 9 As reunies ordinrias do Conselho de Desenvolvimento Urbano sero mensais, podendo ser convocadas por iniciativa do Presidente ou da maioria dos Conselheiros. 10 As deliberaes do Conselho de Desenvolvimento Urbano sero tomadas por um "quorum" mnimo de 09 (nove) Conselheiros. 11 0 Conselho de Desenvolvimento Urbano adotara Regimento Interno, a ser aprovado por Decreto do Prefeito do Municpio, dispondo sobre os aspectos complementares aos dispositivos deste artigo. 12 A reunido de instalao do Conselho de Desenvolvimento Urbano devera ocorrer ate noventa dias aps a publicao desta lei. 13 Constatada a necessidade, em virtude de alteraes que vierem a ser adotadas na organizao poltico administrativa do Municpio, podero, ouvido o Conselho de Desenvolvimento Urbano, ser criados outros Conselhos Setoriais ou regionais que passaro a fazer parte do Sistema de Planejamento, nos termos desta lei. Capitulo IV - Da Gesto Urbana Art. 100. Compreende-se por gesto urbana todo o conjunto de atividades que tenham por objeto assegurar o desenvolvimento integrado do Municpio mediante o uso dos instrumentos de poltica urbana e do planejamento local, com suporte nas decises oriundas das instancias legislativa, administrativa e participativa da cidade de Joo Pessoa. Pargrafo nico - A participao da sociedade civil na gesto urbana ser feita atravs: a) do Conselho de Desenvolvimento Urbano; b) dos Conselhos Comunitrios; c) dos Conselhos Setoriais. Art. 101. A gesto urbana assegurara meios de permanente consulta aos rgos federais e estaduais com influencia no espao urbano, bem como aos Municpios compreendidos na Grande Joo Pessoa ou na Microrregio do Litoral Paraibano, assegurando-se o acesso e voz dos representantes de cada instncia mencionada, junto ao Conselho de Desenvolvimento Urbano, em reunies extraordinrias . (*) Art. 102. Os empreendimentos de impacto dependero de deciso extraordinria do Conselho de Desenvolvimento Urbano, assegurada a participao das comunidades atingidas, nas audincias publicas que sero convocadas para exame dos projetos. Pargrafo nico - No ser permitida a implantao dos empreendimentos de impacto sem permisso legislativa. (*) Artigo e pargrafo nico Vetados pelo Prefeito Municipal e mantidos pela Cmara Municipal Art. 103. Ser priorizada a descentralizado administrativa, como fortalecimento dos Ncleos de Administrao Regional, ora existentes, e criao de outros, de modo a alcanar a populao urbana e rural. TITULO VI - DAS DISPOSIES GERAIS Art. 104. As normas relativas ao parcelamento, uso e ocupao do solo da Lei n 2.699, e suas modificaes, permanecem em vigor ate a aprovao de legislao especifica sobre a meteria, exceto quanto ao indico de aproveitamento diferenciado por zona. Art. 105. A manuteno do sistema de instrumentos para o planejamento ser garantida atravs de sua permanente atualizao.

Art. 106. O Sistema de Planejamento acompanhara e fiscalizara a execuo do Plano Diretor, revisando-o globalmente, a cada 5 anos, quando sero incorporados ou ... no as revises parciais. CAPITULO I - DOS CONSELHOS COMUN1TARIOS Art. 107. Os Conselhos Comunitrios sero organizados junto a cada Ncleo Administrativo. (**) Art. 108. Compete ao Conselho Comunitrio: A) organizar junto aos moradores as discusses sobre a proposta oramentria e os planos de programas que exijam consulta a populao; (**) Artigo vetado pelo Prefeito Municipal e mantido pela Cmara Municipal B) supervisionar e fiscalizar as atividades do Ncleo Administrativo; C) recomendar ao chefe do Executivo a substituio de qualquer funcionaria do Ncleo que no cumpra satisfatoriamente suas atribuies; D) outras atribuies que lhe venham a ser definidas por lei. (*) Art. 109. O Conselho Comunitrio ser constitudo de 07 (sete) membros efetivos e 07 (sete) suplentes, eleitos pela via direta e secreta entre os moradores da arca de jurisdio do Ncleo. l A lei definira a constituio do colgio eleitoral e regulamentara o processo da eleio. 2g A funo de Conselheiro, no remunerado, ser considerada de relevante servio publico. TTULO VII - DAS DISPOSIES TRANSlTRIAS (**) Art. 110. (REVOGADO] Art. 111. O Poder Executivo deve apresentar a Cmara Municipal, no prazo de um ano contados a partir da publicao desta lei, a reviso e adaptao do Cdigo de Urbanismo contemplando as seguintes matrias: Parcelamento e Zoneamento de Uso do Solo. Alem disso, o Poder Executivo deve submeter a aprovao da Cmara de Vereadores, no mesmo prazo, o Cdigo de Obras e Edificaes , o Cdigo de Posturas e o Cdigo de Defesa do Meio Ambiente. (*) Artigo vetado pelo Prefeito Municipal e mantido pela Cmara Municipal (**) Revogado pela Lei Complementar n. 4/93 Art. 112. O Poder Executivo regulamentara, em um prazo de 90 dias, a partir da data da publicao desta lei, a criao e a operao do Fundo de Urbanizao de que trata o Art. 44 desta lei. Art. 113. Sero encaminhados a Cmara Municipal dentro do prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir da data da publicao desta lei, todos os projetos de lei previstos na Lei Orgnica para o Municpio de Joo Pessoa. Art. 114. Sero elaborados ate 180 (cento e oitenta) dias, a partir da data da publicao desta lei, os seguintes instrumentos de planejamento: I - Base Cartogrfica; II - Cadastro Tcnico; III - Planta de Valores Imobilirios; IV - Cadastro de Equipamentos Urbanos; V - Cadastro de Informaes Sociais. Art. 1 15. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao. Art. 116. Revogam-se as disposies em contrario.

PAO DA PREFElTURA MUNICIPAL DE JOO PESSOA EM, 30 DE DEZEMBRO DE 1992. CARLOS ALBERTO PINTO MANGUEIRA PREFEITO O MUNICIPAL JOS BARBOSA DE SOUSA LIMA Secretrio-Chefe do Gabinete do Prefeito GEORGE CUNHA Secretario de Planejamento e Coordenao

LEI COMPLEMENTAR N.4 DE 0/04/93 ESTADO DA PARABA CMARA MUNICIPAL DE JOO PESSOA LEI COMPLEMENTAR N. 4 DE 30 DE ABRIL DE 1993. (Publicada no semanrio Oficial de 22 a 28.05.93 -Edio n 334) DA NOVA REDAO A DISPOSITIVOS DA LEI COMPLEMENTAR N. 3 DE 30 DE DEZEMBRO DE 1992, (PLANO DIRETOR DA CIDADE DE JOO PESSOA), E ADOTA OUTRAS PROVIDENCIAS. O PREFEITO DO MUNICPIO DE JOO PESSOA, ESTADO DA PARABA, FAO SABER QUE O PODER LEGISLATIVO DECRETAS EU SANCIONO A LEI COMPLEMENTAR: ART. 1 - O INCISO IV, DO ART. 45, DA LEI COMPLEMENTAR N. 3, DE 30 DE DEZEMBRO DE 1992, PASSA A TER A SEGUINTE REDAO: "UMA VEZ APROVADO O PROJETO, O INTERESSADO RECOLHERA PARCELADAMENTE O VALOR DA OUTORGA DE AUTORIZAO, AO DE REA ADICIONAL AO NDICE DE APROVEITAMENTO NICO, COMO CONDIO NECESSRIA A CONCESSO DO ALVAR DA LICENA PARA CONSTRUIR". ART. 2 - FICA ACRESCENTADO AO ART. 45, DA LEI COMPLEMENTAR N. 3, DE 30 DE DEZEMBRO DE 1992, PARGRAFO 3, COM A SEGUINTE REDAO: "0 PARCELAMENTO A QUE SE REFERE O INCISO 1V, DESTE ARTIGO, FAR-SE- EM ATE 12 (DOZE) PARCELAS MENSAIS, E SUCESSIVAS, ATUALIZADAS MONETARIAMENTE, E NA FORMA DA REGULAMENTAO, AO A SER EXPEDIDA MEDIANTE DECRETO DO PREFEITO MUNICIPAL". ART. Art. 3 - ESTA LEI COMPLEMENTAR ENTRA EM VIGOR NA DATA DE SUA PUBLICAO. ART. ART.4 - SO REVOGADOS OS DISPOSITIVOS QUE COLIDAM COM A PRESENTE LEI COMPLEMENTAR, E, ESPECIALMENTE O ART. 110 E SEUS PARGRAFOS DA LEI COMPLEMENTAR N. 3, DE 30 DE DEZEMBRO DE 1992. PAO DA PREFEITURA MUNICIPAL `DE JOO PESSOA, EM 30 DE ABRIL DE 1993. FRANCISCO XAVIER MONTEIRO DA FRANCA PREFEITO MUNICIPAL

PARTES VETADAS PELO PREFEITO MUNICIPAL COMPLEMENTAR N. 3, DE 30/12/92 PIANO DIRETOR DA CIDADE DE JOO PESSOA

MANTIDAS

PELA

CMARA

MUNICIPAL.

LEI

ESTADO DA PARABA PREFEITURA MUNICIPAL DE JOO PESSOA GABINETE DO PREFEITO (Publicada no Semanrio Oficial de 12 a 18/03/93 Edio 324) Partes vetadas pelo Prefeito Municipal e mantidas pela Cmara Municipal do Projeto que se transformou na Lei Complementar ng 3, de 30 de dezembro de 1992 - PLANO DIRETOR DA CIDADE DE JOO PESSOA. O PREFEITO DO MUNICPIO DE JOO PESSOA Fao saber que a Cmara Municipal manteve, e eu PROMULGO, na forma do 79, do Art. 35, da Lei Orgnica para o Municpio, de Joo Pessoa, os seguintes dispositivos da Lei Complementar n 3, de 30 de dezembro de 1992. "2 . do Art.17: Art.17........................................................................................... 2 - O valor do metro quadrado de rea constn1ida, da outorga mencionada neste artigo, ser igual ao valor venal do metro quadrado do terreno, constante da Planta de Valores Imobilirios do Municpio, incorporando fatores de atualizao monetria, entre a data-base utilizada para a determinao do valor do imvel e a data do efetivo pagamento da outorga." "Art. 102, e seu Pargrafo nico: Art. 102. Os empreendimentos de impacto dependeras de deciso extraordinria do Conselho de Desenvolvimento Urbano, assegurada a participao das comunidades atingidas, nas audincias publicas que sero convocadas para o exame dos projetos." Pargrafo nico. No ser permitida a implantao de empreendimentos e impacto sem permisso legislativa LC3/92 "Art. 108, Compete ao Conselho Comunitrio: A) organizar junto aos moradores as discusses sobre a proposta oramentria e os planos de programas que exijam consulta a populao: B) supervisionar e fiscalizar as atividades do Ncleo Administrativo; C) recomendar ao Chefe do Executivo a substituio de qualquer funcionaria do Ncleo que no cumpra satisfatoriamente suas atribuies: D) outras atribuies que lhes venham a ser definidas por lei. " "Art. 109: Art. 109. O Conselho Comunitrio ser constitudo de 07 (sete) membros efetivos e de 07 (sete) suplentes, eleitos pela via direta e secreta entre os moradores da rea de jurisdio do Ncleo. l. - A lei definira a constituio do Colgio Eleitoral e regulamentara o processo de eleio. 2 - A fundo de Conselheiro, no remunerado, ser considerada de relevante servio publico. " GABINETE DO PREFEITO DO MUNICPIO DE JOO PESSOA, em 12 de marco de 1993; 409g da Fundao da Paraba. FRANCISCO XAVIER MONTEIRO DA FRANCA

PREFEITO MUNICIPAL ESTADO DA PARABA PREFEITURA MUNICIPAL DE JOO PESSOA GABINETE DO PREFEITO

PREFEITURA MUNICIPAL DE JOO PESSOA PREFEITO: FRANCISCO XAVIER MONTEIRO DA FRANCA VICE-PREFEITA: EMLIA AUGUSTA LINS FREIRE SECRETARIA DE PLANEJAMENTO E COORDENAO RONALDO DELGADO GADELHA COORDENAO, AO EXECUTIVA DO PLANO DIRETOR ARQUITETO JOS LUCIANO AGRA DE OLIVEIRA DEPARTAMENTO DE PLANEJAMENTO URBANO ENG. LUIZ TARCSIO AZEVEDO BRASILINO EQUIPE TECNICA: ENG. MRCIA SOUTO VELOSO ARQT. MARIA STELA QUEIROGA ARRUDA ARQT. SUSANA MATIAS ACIOLI DE LIMA ARQT. CONCEIO DE LOURDES A. DE MEDEIROS ARQT. EUGNIO CARVALHO NETO DIGITAO: TAIRONE JOS SANTOS GOMES ILUSTRAES E DESENHOS: EDGAR CHUMACEIRO BRANER (ESTAGIRIO) GENISON RIBEIRO DE PAIVA