OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIN Y FUNCIONAMIENTO PARA ESTACIONES DE SERVICIO, GRIFOS Y LOCALES OCA S DE VENTA N A DE GLP G

Gerencia de Urbanismo Arq. Carlos Mendoza Oliden

Ley y Orgnica g de Municipalidades p

Ley de Regulacin de Habilitaciones Ub Urbanas y de d Edificaciones Edifi i

LEY DE REGULACIN DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES

Ley de Regulacin de Habilitaciones U b i Urbanas yd de Edifi Edificaciones

DEFINICIN Son actos administrativos a travs de los cuales se otorga autorizacin para ejecucin de obras. TIPOS DE OBRAS Edificacin Nueva (total o por etapas) Ampliacin p (incremento ( de rea techada) ) Remodelacin (modificacin sin incremento de rea techada) Refaccin (trabajos de mejoramiento no modifica) Acondicionamiento (adecuacin de ambientes, acabados) Puesta P t en Valor V l Hi Histrico t i M Monumental t l Cercado (Cercos perimtricos incluye vanos permitidos) Demolicin (eliminacin total o parcial) EXCEPCIONES ( siempre que no se ejecuten en inmuebles del Patrimonio Cultural de la Nacin): Trabajos de acondicionamiento y refaccin Cercos frontales hasta 20m.

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MODALIDAD A: Aprobacin Automtica con firma de Profesionales: () c) La remodelacin de una vivienda unifamiliar, sin modificacin estructural, ni cambio de uso, ni aumento de rea construida. (Art. 42.1 c) d) La construccin de cercos de mas de 20 metros de longitud, siempre que el inmueble no se encuentre bajo el Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn, Comn de acuerdo a la legislacin de la materia. (Art. 42.1 d) e) La demolicin total de edificaciones menores de 5 pisos de altura, siempre que no requieran el uso de explosivos. (Art. 42.1 e) f) Las ampliaciones consideradas obras menores segn lo establecido en el RNE (42.1 f) NO ESTAN CONSIDERADAS EN ESTA MODALIDAD ii) Las obras que requieran la ejecucin de stanos o semistanos, o una profundidad de excavacin mayor a 1.50 m y coliden con edificaciones existentes. En dicho caso debe tramitarse la licencia de edificacin bajo la Modalidad B. (42.1 ii)

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MODALIDAD B: Con firma de Profesionales Responsables () La construccin de cercos en inmuebles que se encuentren bajo el Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn, de acuerdo a la legislacin de la materia. (Art. 42.2 b) Las obras de ampliacin o remodelacin de una edificacin existente con modificacin estructura, estructura aumento de rea construida o cambio de uso, uso as como las demoliciones parciales. Las ampliaciones procedern slo cuando la edificacin existente mantenga el uso residencial. (Art. 42.2 c) MODALIDAD C: Aprobacin con evaluacin previa de proyectos Revisores Urbanos o Comisiones Tcnicas a) Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar, quinta o condominios que incluyan viviendas multifamiliar de ms de 5 pisos y/o ms de 3,000 m2 de rea construida. (Art. 42.3 a) MODALIDAD D: Aprobacin con evaluacin previa de Comisin Tcnica Las edificaciones para fines educativos, salud, hospedaje, establecimiento de expendio de combustibles y terminales de transporte. (Art. 42.4 e)

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DOCUMENTOS REQUERIDOS FUE, FUE Formulario F l i de d libre lib reproduccin d i y suscrito i por propietario i i y profesionales. f i l Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios. Certificado de Factibilidad de Servicios. Estudio de Impacto p Ambiental ( (RNE y SEIA) )( (Art. 46.1) ) Estudio de Impacto Vial segn RNE y dems normas (Art. 46.2) Estudio de Mecnica de Suelos (RNE) (Art. 46.3) REQUISITOS COMUNES: COMUNES FUE por Triplicado Copia Literal de Dominio (antigedad no mayor a 30 das) Documento que acredite derecho a edificar Boleta de Habilitacin de Proyectos Presupuesto de Obra (Art. 47 g) Comprobante de pago por derechos correspondiente. Dec. Dec Fbrica, Fbrica Licencia y/o Conformidad de Obra edificacin existente (remodelaciones, ampliaciones o demoliciones) (Art. 47 h) Planos de Levantamiento de edificaciones existentes (demolicin sin Dec. Fbrica, Licencia ni Conformidad de Obra) (Art. 47 h)

Ley y de Licencia de Funcionamiento

Artculo 3.- Licencia de funcionamiento Autorizacin que otorgan las municipalidades para el desarrollo de actividades econmicas en un establecimiento determinado, en favor del titular de las mismas. Artculo A t l 4.4 Sujetos S j t obligados bli d Estn obligadas a obtener licencia de funcionamiento las personas naturales, jurdicas o entes colectivos, nacionales o extranjeros, de derecho privado o pblico, y empresas p o entidades del Estado, , regionales g o municipales, p , q que incluyendo desarrollen, con o sin finalidad de lucro, actividades de comercio, industriales y/o de servicios de manera previa a la apertura, o instalacin de establecimientos en los que se desarrollen tales actividades. Artculo 5.- Entidad competente Las municipalidades distritales, as como las municipalidades provinciales, cuando les corresponda conforme a ley, son las encargadas de evaluar las solicitudes y otorgar las licencias de funcionamiento, funcionamiento as como de fiscalizar las mismas y aplicar las sanciones correspondientes, de acuerdo con las competencias previstas en la Ley N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades.

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Artculo 6.- Evaluacin de la entidad competente Para el otorgamiento de la licencia de funcionamiento, la municipalidad evaluar los siguientes aspectos: - Zonificacin y compatibilidad de uso. uso - Condiciones de Seguridad en Defensa Civil, cuando dicha evaluacin constituya facultad de la municipalidad. Cualquier aspecto adicional ser materia de fiscalizacin posterior.

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ARTCULO 17. AUTORIZACIONES SECTORIALES El Departamento de Licencias del Servicio de Administracin Tributaria de Chiclayo, slo l podr d exigir i i las l autorizaciones t i i sectoriales t i l correspondientes di t como requisito i it previo para el otorgamiento de la licencia municipal de funcionamiento, en aquellos casos previstos en forma expresa en normas con rango de ley, conforme a la legislacin vigente. As, requieren autorizacin de: OSINERG - Informe tcnico favorable - Establecimientos para venta de gas - Grifos

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ARTCULO 10 . TITULARIDAD DE LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO.Se considera titular de la Licencia a la persona natural o jurdica que opera un establecimiento en el que se desarrollan actividades industriales, comerciales o de servicios, ii cualesquiera l i sea su modalidad. d lid d El cambio bi de d la l titularidad tit l id d en la l conduccin de la licencia de funcionamiento involucra la baja automtica de la licencia otorgada debiendo el conductor actual realizar el trmite pertinente. La no p permanencia en el g giro p por espacio p continuo de ( (06) ) meses calendario sin causa justificable y sin comunicacin expresa ante la Administracin. En el caso de establecimientos dedicados a desarrollar actividades tales como Bares, restaurantes, hoteles, (con o sin Salas de Mquinas Tragamonedas) VideoPubs Salones de Baile, Pubs. Baile Discotecas, Discotecas Night Clubs, Clubs Salas de Juego de Bingo, Bingo Billar, Billar Billas, Bochas, Grifos y similares, en donde existe afluencia de pblico en general, se deber adjuntar original del Certificado de Inspeccin Tcnica de Seguridad de las instalaciones, expedido por la Unidad de Defensa Civil.

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ARTCULO 29.- MODIFICACIONES A LA LICENCIA CONCEDIDA.Las personas naturales l o jurdicas d que hubieran h b obtenido b d una Licencia de d Funcionamiento y decidan efectuar modificaciones que afectan las caractersticas de la misma, relacionadas con el cambio de nombre comercial, denominacin o razn social del titular, , o ampliacin p o reduccin de superficie p del establecimiento, , debern presentar inmediatamente en la Unidad de Trmite Documentario el Formato de Trmite Interno (FTI) debidamente llenado por el solicitante, y conforme a lo sealado en el articulo Dcimo quinto de la presente ordenanza, con el motivo d de l la modificacin, difi i acompaada d d de l la siguiente i i t d documentacin: t i

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En el caso de ampliacin o reduccin de superficie del establecimiento: a. Original del cartn de Licencia. b. Copia fedateada del R.U.C. c. Original del Certificado de Zonificacin, Compatibilidad de Uso y Acondicionamiento Fsico, PROCEDENTE, emitido por la Direccin de Desarrollo y Control C l Urbano. Ub d. Declaracin Jurada de Autoavalo rectificando el rea del establecimiento, cuando se trate de modificacin de superficie de la misma. e. Comprobante p de p pago g del derecho correspondiente, p , establecido en el TUPA. f. Adicionalmente y en caso corresponda, se deber adjuntar copia fedateada de la Autorizacin segn la naturaleza expedida por el sector correspondiente, esto es Autoridad de Salud, Transportes, Educacin, Energa y Minas, Mi MITINCI u otra t Autoridad. A t id d En el caso de establecimiento dedicados a desarrollar actividades tales como Bares, Video-Pubs, Salones de Baile, Discotecas, Night Clubs, Grifos y similares en donde existe afluencia de pblico en general, se deber adjuntar original del Certificado de Inspeccin Tcnica de Seguridad de las instalaciones, expedido por la Unidad de Defensa Civil.

TUPA MPCH

Plan de Desarrollo Urbano (PDU) P t d ifi i Propuesta de Z Zonificacin

Usos Permitidos En las zonas urbanas calificadas como industrial o comercial y segn su Cuadro de Compatibilidad de Usos, est permitida la Autorizacin para Construccin e Instalacin de Estaciones de Servicio y Puestos de Venta de Combustibles (Grifos) con reas Igual Mayores a 1000 m2. Para el caso de grifos que por su antigedad vienen funcionando en los lmites de la ZRE, antes de la norma dada, se permitir un tiempo prudencial para reubicarse. Los Terminales Terrestres de pasajeros y carga sern instalados conforme al Cuadro de Compatibilidad de Usos.

Caso- Hipermercados p METRO

Caso- Hipermercados METRO p

Decreto Supremo N 05493EM Se aprob el Reglamento de Seguridad para Establecimientos de Venta al Pblico de Combustibles derivados de Hidrocarburos. Modificacin por el Art. 1 Decreto Supremo N 0202001EM Se estableci q que p para otorgar g Autorizacin de Construccin e Instalacin de Establecimientos de Venta al Pblico de Combustibles lquidos en zonas urbanas calificadas como industrial o comercial de acuerdo a la zonificacin residencial, se exigir la distancia mnima de doscientos metros de cualquier construccin o proyecto aprobada por el municipio para centros educativos, educativos hospitales, iglesias, (), mercados y otros locales de afluencia de pblico. Decreto Supremo N N 05493EM Se aprob el Reglamento de Seguridad para Establecimientos de Venta al Pblico de Combustibles derivados de Hidrocarburos.

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Decreto Supremo N 05493EM Garantizar la adecuada proteccin a la vida, salud y seguridad de los trabajadores de los establecimientos y del pblico en general, general en las operaciones propias de la comercializacin de combustibles lquidos derivados de los hidrocarburos a travs de los Establecimientos de servicio, grifos, consumidores directos y almacenes rurales de combustibles en cilindros. La fijacin de distancias mnimas medidas desde los puntos donde se producen gases en los Establecimientos de Venta al Pblico de Combustibles lquidos a los centros de afluencia masiva de pblico es una medida de seguridad que permite evitar riesgos y/o peligros en caso de congregacin de personas que se encuentren alrededor de dichos establecimientos. Los establecimientos bl i i d venta de de d Gas licuado li d de d petrleo l para uso automotor disponen la fijacin de una distancia mnima de cincuenta metros (50) del establecimiento a los centros de afluencia masiva.

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Artculo 1: De la modificacin del Art. 11 del Reglamento aprobado por Decreto Supremo N N 05493EM Art. 11: Para optar la Autorizacin de Construccin e Instalacin de Estaciones de Servicio y Puesto de Venta de Combustibles (Grifos) en zonas urbanas calificadas como industrial o comercial de acuerdo a la zonificacin residencial, se exigir las distancias mnimas siguientes: () Cincuenta (50) metros de cualquier construccin o proyectos aprobados por el municipio para centros educativos, centros asistenciales, (), centros comerciales y de espectculos y otros locales de afluencia al pblico. Las medidas sern tomadas al surtidor, id conexiones i d entrada de d de d los l tanques y ventilaciones il i ms cercanas.

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LICENCIADEOBRAN 619DEL22DEJULIO2010YLALICENCIADEOBRAN 722 DEL16DESETIEMBRE2010

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HIPERMERCADOS METRO han cumplido con lo establecido en las normas vigentes para el otorgamiento de las Licencias de Edificaciones La emisin de las Licencias de Edificaciones se realiza previa evaluacin y aprobacin de la Comisin Revisora de Proyectos de Licencias de Obra. COMISIN REVISORA 1. Colegio de Profesionales de Arquitectos. 2. Colegio de Profesionales de Ingenieros. 3. INDECI Aprob 1. Instalaciones Elctricas 2. Instalaciones Sanitarias 3 Instalaciones de Estructura. 3. Estructura Realizaron las recomendaciones a fin de que los proyectos cumplan con las normas de seguridad

Colegiode Ingenieros C.Arquitectos INDECI

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CumplimientodelaLeyN 29090 LeydeRegulacindeHabilitacionesUrbanasyEdificaciones ZONIFICACIN: Las distancias mnimas que el Plan Director Vigente establece que las Av. Jos Balta y Juan Tomis Stack, constituyen corredores comerciales (Compatibilidad para la Construccin de Supermercados) Se encuentran amparados en la Constitucin Poltica del Per y la Ley de Procedimientos Administrativos General N 27444 La Administracin ha actuado segn g Art. N 2 de la Constitucin Poltica del Per, inciso 24 Nadie est obligado a hacer lo que la ley no manda, ni impedido de hacer lo que ella no prohbe. La MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHICLAYO no ha emitido prohibicin alguna que limite a los Centros Comerciales en cuanto a la distancias mnimas de los grifos conforme lo han realizado las Municipalidades de la Capital del Per.