.1 CONCEPTO DE DERECHO.

El sistema de normas jurdicas reguladoras de la vida de los hombres en sociedad al imponerles obligaciones y concederles derechos.

Orden normativo e institucional de la conducta humana en sociedad, inspirada en los postulados de justicia, cuyas bases son las relaciones sociales existentes que determinan su contenido y carcter.

Conjunto de normas que regulan la convivencia social y permiten resolver conflictos interpersonales.

Rafael Cortinas Villegas: Conjunto de normas bilaterales, externas, generalmente heternomas, coercibles, que tiene por objeto regular la conducta humana en su interferencia intersubjetiva.

Jorge Carpizo: Marco mas formal de una sociedad que dada sus condiciones econmicas y polticas, sociales y culturales, se establecen normas destinadas a prohibir o permitir determinadas conductas o crear instituciones.

1.1.1 DERECHO Y MORAL.

Tiene como finalidad orientar al hombre hacia el bien (invitndolo a practicarlo, encausando sus acciones negativas en acciones positivas). El hombre es libre interiormente. Sin embargo, a pesar de esa independencia, esta sometido a determinados deberes, esto es, a la necesidad de hacer o no hacer ninguna cosa, en beneficio del grupo social y de su propio bienestar. La moral esta formada por normas individuales o sociales rectoras de la conducta humana, mismas que indican cuales son las acciones buenas o malas para realizarlas o no realzarlas. Las normas morales, en caso de incumplimiento, se sancionan nicamente con el

remordimiento de la conciencia y se encuentran en los tratados de moral o tica.

Caractersticas: Unilaterales, interiores, incoercibles, autnomas.

1.1.2 DERECHO Y TICA.

Ciencia filosfica practica, normativa y axiolgica que estudia el comportamiento humano en cuanto a su bondad moral y as logre su plena realizacin de acuerdo a su naturaleza humana.

Rama de la filosofa que estudia la vida moral del hombre. Se centra en el comportamiento de la persona y, por ende, en su conducta responsable. Estudia la verdad ltima acerca del sentido de la vida humana, reflexiona sobre el significado ltimo y profundo de la vida moral y se pregunta por el fin que persigue el hombre en su vivir, para determinar, a partir de esa meta, aquellos comportamientos por los cuales podr alcanzar su felicidad.

Estudia la moral y la accin humana. As determina que es lo bueno y desde el punto de vista, como se debe actuar. Es decir la teora o la ciencia del comportamiento moral.

1.2 DERECHO Y RELIGIN.

Son normas que se consideran elaboradas por una divinidad, es decir por un ser superior. Sealan al hombre sus deberes para con Dios, para consigo mismo y para con sus semejantes. Ordenamiento jurdico que para si misma establecen las diferentes iglesias o confesiones religiosas. As cualquier religin establece disposiciones para que sus fieles alcancen una determinada meta y las plasma en sus libros sagrados. (Biblia, Corn, Talmud, etc...). Caractersticas: autnomas, interiores, unilaterales e incoercibles.

1.3 DERECHO Y NORMAS SOCIALES.

Tienen por objet hacer mas llevadera la convivencia en sociedad, adems de limpiar asperezas o evitar situaciones bochornosas. Las normas sociales tambin se conocen como usos o convencionalismos sociales.

Orden del comportamiento del hombre en determinadas circunstancias de la vida de acuerdo con las costumbres de las pocas y de la sociedad.

Dicen Gustavo Carvajal moreno y Fernando Flores Gmez en su libro Nociones de Derecho Positivo Mexicano... En caso de incumplimiento de estas reglas de trato social, no existe sancin jurdica, sino el infractor ser mal visto, censuradoo repudiado por parte del grupo social al que se trate.

La moral social cumple con la funcin de regular las relaciones en el orden social de las reglas de este tipo no exigen un reconocimiento, ni la adhesin intima o el sincero cumplimiento por su parte del sujeto, su violacin no implica necesariamente una sancin interna, o a su vez externa.

Las normas sociales son de diversa ndole, las hay de decoro, caballerosidad, finura, decencia, cortesa, urbanidad, etiqueta, gentileza, del bien hablar, etc. Y se encuentran en los manuales de urbanidad, cdigos de honor, etc. Caractersticas: autnomas, interiores, unilaterales, incoercibles.

1.4 LA NORMA JURDICA.

Tienen como objeto la regularizacin de la conducta para con los dems, a fin de organizar la vida social al prevenir los conflictos y dar las bases para su solucin. Son disposiciones que el poder pblico, que por medio de sus rganos legislativos (Congreso de la Unin u Orden Legislativo de cada estado), seala como obligatorias,

para su cumplimiento puede emplearse la fuerza del estado (rganos judiciales), plasmada en los cdigos, leyes, reglamentos y decretos, etc...

Reglas que regulan la actividad externa del hombre para lograr la adecuada convivencia social y lograr la adecuada convivencia social y evitar conflictos con otras personas, este tipo de normas se refieren a la organizacin de los miembros de la sociedad y su violacin significa una sancin externa.

Una de sus funciones o importancia es que la norma se cumpla cualquiera que sea la actitud del sujeto y no importa elconvencimiento interno. Son impuestos por el estado y su cumplimiento es obligatorio; cumplindose bajo el medio de la fuerza.

1.4.1 CARACTERSTICAS.

Bilaterales. Exteriores. Coercibles. Heternomas.

1.4.2 CLASIFICACIN.

Derecho objetivo y subjetivo. Derecho Publico Derecho Privado Derecho Vigente Derecho positivo

2.0 FUENTES DEL DERECHO.

Es indudable que el termino fuente ofrece una diversidad de acepciones; dentro de

las cuales figura el lugar de donde emana algo, el lugar de donde brota algo; ahora bien, tratndose de las fuentes del derecho, pueden definirse como procedimientos, realidades o documentos de los cuales emana el. Tradicionalmente estas han sido: formales, reales o materiales e histricas.

2.1 FUENTES FORMALES DEL DERECHO.

Son procesos de creacin de las normas jurdicas; es decir, los hechos que dan a una norma el carcter de derecho y son las siguientes; ley, costumbre, jurisprudencia, doctrina, tratados internacionales y principios generales del derecho.

Directas. La ley: Se trata de la norma jurdica emanada del poder legislativo, con carcter general, obligatorio y abstracto y permanente que regula la conducta de los hombres.

La costumbre: la repeticin constante de un hecho en un mismo sentido. La repeticin constante y permanente de un hecho con la conviccin de obligatoriedad o como un uso existente en un grupo social que expresa un sentimiento jurdico de los individuos que lo expresan.

Indirectas. La jurisprudencia: Es la interpretacin jurdica que esta contenida en un conjunto de principios, doctrinas y razonamientos de sus decisiones judiciales.

La doctrina: conjunto de estudios, opiniones, razonamientos, etc... Que emiten los estudiosos del derecho sobre la interpretacin de los preceptos jurdicos que se encuentran consignados en los textos jurdicos.

2.2 FUENTES REALES O MATERIALES.

La norma jurdica tiene un contenido concreto, como los diversos contratos o delitos

las relaciones laborales y tributarias, etc. La realidad obliga al legislador a regular las mltiples actividades en que participa el hombre durante el desarrollo de su vida por ello las fuentes son todo fenmeno social que contribuye a la formacin de l.

Factores o elementos que determina el contenido de las normas jurdicas. Todo fenmeno que ocurre en mayor o menor medida a la produccin de la medida jurdica y que determinan en mayor o menor grado el contenido de la misma, tales fenmenos como el medio geogrfico, el clima, la riqueza natural o ideas polticas, morales, religiosas y jurdicas.

2.3 FUENTES HISTRICAS.

Estn integradas por todos aquellos documentos del pasado que contienen el texto de una ley o conjunto de leyes. Documentos que encierran el texto de una ley o conjunto de leyes del derecho.

3.0 CLASIFICACIN DEL DERECHO.

Derecho Subjetivo: Es el conjunto de facultades que tiene los individuos de frente a los dems hombres o frente al estado. Capacidad de una persona para hacer o no hacer algo, o bien para impedir o no a la persona por la ley a otro hacer algo. Facultad reconocida a la persona por la ley que le permite ejecutardeterminados actos, poder otorgado alas personas por las normas jurdicas para la satisfaccin de intereses que merecen la tutela del derecho.

Y se dividen en: Poltico: Es el papel que desempean las personas en las funciones del Estado y solo lo gozan quienes tienen la calidad de ciudadanos mexicanos. Civil: Es aquel que tiene los individuos en su carcter particular o privado Publico: Conjunto de normas polticas que regulan la actuacin de los individuos

frente al estado, as como las relaciones de los estados entre si y las funciones de los poderes mismos.

Derecho Objetivo: Orden normativo e institucional de la conducta humana en las sociedades inspirado en los postulados de justicia cuyas bases son las relaciones sociales existentes que determinan su contenido y carcter. Conjunto de normas jurdicas que rigen obligatoriamente la vida en sociedad.

Publico: Normas entre los particulares y el estado; estado y el estado. Papel que desempean las personas en las funciones del Estado. Rama constitucional: En la que se ponen las disposiciones del estado en base a la ley y las garantas individuales. Fiscal: Regula las relaciones entre el fisco y los particulares. Penal: Entre el delito. Administrativo: Organismos y sus funcionamiento del estados y los servicios pblicos. Procesal: Con un actor, demandado, pruebas y sentencia.

Privado: particular entre particular (es). Ya sea civil mercantil, eclesistico o cannico: Relativo a los actos del comercio.

Social: Regula la relacin entre los grupos sociales econmicamente dbiles.

DerechoPositivo: Conjunto de leyes escritas en un mbito territorial, que abarca toda la creacin jurdica del legislador, tanto del pasado como vigente, recogida en forma de ley, es decir, conjunto de normas escritas vigentes o no en un lugar determinado.

Derecho Vigente: Normas en un lugar y poca determinados, que el estado considera obligatorios. Aquel que se encuentra en vigor, dentro de un mbito y territorio determinado.

4.0 CONCEPTOS JURDICOS FUNDAMENTALES.

4.1 ACTOS Y HECHOS JURDICOS.

Que es el hecho en sentido amplio: se habla de el ya quede hay se deriva el hecho estricto (hechos de la naturaleza; o del hombre en forma intencional o imprudencial).Y el acto jurdico que es la expresin de voluntad del hombre q le genera derechos y obligaciones

Hechos jurdicos. Son acontecimientos de la vida susceptibles de producir nacimiento, modificacin o extensin de una relacin del derecho. Se producen por autoridad misma del hombre o se derivan de acontecimientos naturales o accidentales en los efectos del derecho que generan independientemente de la voluntad de sus autores. Pueden ser voluntarios e involuntarios. Los voluntarios: son lcitos como la gestin de negocios o ilcitos como corromper el negocio. E incluso involuntarios: se derivan de accidentes o acontecimientos naturales (cualidades de una persona).

Actos jurdicos. Son manifestaciones exteriores de la voluntad, realizados con objeto de crear, transmitir o modificar un derecho y que producen el efecto deseado por su autor. Consigo llevan el ser unilaterales, bilaterales osinalagmicos; oneroso o gratuitos; conmutativos y aleatorios; momentneos o tractoreversivos.

Existen actos directos que crea, transfiere, modifica o extinguen derechos u obligaciones, mientras q el acto indirecto se presenta solo cuando el objeto q se haya q transmitir exista en el comercio o en la naturaleza, es decir, que sea efecto de contrato.

Mantienen caractersticas como que son actos que se derivan del acuerdo de voluntades son unilaterales, bilaterales o sinalagmicos. Oneroso o gratitutos. Vivos y por causa de muerte, conmutativos o aleatorios. Momentneos o tracto sucesivos.

Contando con elementos esenciales como lo son el consentimiento (voluntad de las partes), objeto (cosa u objeto), solemnidad (comparecer ante el juez) y norma (que este regulado conforme a las leyes). As como elementos de validez ausencia de vicios de la voluntad; objeto, fin o motivo licito, forma y capacidad de las partes.

A que se refiere con ausencia de vicios:

Mala fe: consiste en no sacar del error a una persona que ya lo estaba Violencia: fsica (golpes), psicolgica (manipulacin, miradas, abstenciones) y verbal (malas palabras) Dolo: manipulaciones, artificios que conducen al error a una persona (maquillar al evento para que una persona crea algo que no es cierto). Pasa a grave cuando se obtiene un bien Error de hecho: cuando existe un desacuerdo sobre lo real de un hecho. Invoca un artculo o ley que no corresponde al margen jurdico. Lesin: provoca un acto, que abusa de las necesidades de algo o alguien.

Un fin lcito es cuando este debe estarbajo un orden pblico, no vaya en contra de las buenas costumbres y la moral. A que se refiere con forma: este se tiene que presentar escrito (publico o privado), verbal o tcito (solo con signos o seales)

La capacidad de las partes: se refiere a que todos tiene gozo del acto (todos lo tiene derechos y obligaciones) o de ejercicio (solo se tienen capacidad de ejercerlos cuando se es mayor de edad; por si mismo fsica o mentalmente). La nulidad es una Sancin que se impone a quien realiza el acto jurdico sin los debidos requisitos, y priva a este de sus efectos. NULIDAD

Esta puede ser absoluta o relativa. Cuando un acto es nulo afectando una norma de orden pblico y vulnerable a toda la sociedad, no tiene ningn efecto jurdico, y cualquier juez puede por lo general, declarar la nulidad de oficio. Se le conoce como nulidad absoluta o insaneable.

Cuando un acto es nulidad relativa, existen unos interesados que pueden pedir la anulacin del mismo. Mientras tanto el acto es valido. Tambin se le conoce como nulidad saneable.

1. ABSOLUTA 2 RELATIVA

No se convalida Convalida

5.0 EL ESTADO.

5.1 CONCEPTO DE ESTADO.

La definicin tradicional de Estado dice que es un conjunto de personas que habitan en un lugar determinado bajo leyes de derecho y de un poder soberano. Sin embargo, hoy en da se le conoce como la organizacin poltica de la nacin, y su misin es la estabilidad, desarrollo y perfeccionamiento de la sociedad.

5.2 ELEMENTOS DEL ESTADO

1. Poblacin: Es el elemento humano. Al respecto, se debedistinguir entre:

2. Habitantes: Son los residentes dentro del territorio.

3. Pueblo: Concepto ms restringido, ya que se refiere a la parte de la poblacin que tiene el ejercicio de los derechos polticos.

4. Territorio: Es elemento geogrfico. En nuestro caso comprende: suelo, subsuelo, espacio areo, mar continental, mar argentino y plataforma submarina.

5. Poder: Energa o fuerza necesaria con que cuenta el Estado para llevar a cabo sus objetivos. La finalidad del Estado es la realizacin de objetivos comunitarios. El ejercicio del poder ser legtimo si el bien que se persigue es el bien comn; es decir que una orden para ser legtima (adems de emanar formalmente del rgano competente) debe serlo en su sustancia.

6. Gobierno: Conjunto de rganos que ejercen el poder, para el cumplimiento de las funciones del Estado.

5.3 FUNCIONAMIENTO DE LOS PODERES.

El poder de la Repblica se divide en tres partes:

Legislativo

rgano encargado de elaborar las leyes, se deposita en dos cmaras: la de diputados y Senadores que a su vez integran el congreso general.

Los diputados son representantes directos de la poblacin, se eligen cada tres aos y la Cmara se compone de 500 miembros.

Facultades mas sobresalientes de la Cmara de Diputados

1. Vigilar el funcionamiento de la Contadura Mayor.

2. Aprobar el presupuesto anual de gastos.

3. Erigirse en el colegio electoral para ejercer las atribuciones que la ley seala

respecto a la eleccin del Presidente de laRepblica.

Facultades exclusivas del Senado

1. Aprobar los tratados y convenciones diplomticas que celebre el Presidente de la Repblica con Naciones Extranjeras.

1. Dar su consentimiento para que el Presidente de la Repblica pueda disponer de la Guardia Nacional fuera de sus respectivos estados, fijando la fuerza necesaria.

1. Resolver las cuestiones polticas que surgen entre los poderes de un estado.

Ejecutivo

rgano encargado de administrar las leyes y hacerlas cumplir, se deposita en una sola persona, que se denomina Presidente de la repblica de los Estados Unidos Mexicanos y es electo cada 6 aos.

Para su ejercicio el Presidente se auxilia de los Secretarios de Estado, que tienen a su cargo distintos aspectos de la administracin pblica.

Judicial

Se encarga de la administracin de la justicia. Es el intrprete y defensor de la Constitucin. Est depositado en la Suprema Corte de Justicia de la Nacin, en los Tribunales de Circuito Colegiados y Unitarios y en Juzgados de Distrito.

Constituye un factor de equilibrio entre el Poder Ejecutivo y el Legislativo, una de las funciones principales es proteger los derechos de los habitantes por medio de la interpretacin y aplicacin de la ley, es decir, tiene la capacidad para resolver los problemas legales que surjan entre la poblacin.

La Suprema Corte de Justicia se compone de 21 ministros Numerarios que sesionan en pleno y en salas. Estas son 4 y se encargan de los asuntos Civiles, Penales Administrativos y Laborales. Resuelve los conflictos e impone sanciones.

5.4 DERECHO Y ESTADO

El Estado es un poder organizado y supremo, pero es sobre todo, un hecho social.

El Estado es tambin un fenmeno jurdico. El Derecho por su parte es, como sabemos, un conjunto de normas, es decir, es tambin un producto social. Solo hay Estado y Derecho en sociedad. Cada sociedad a su vez, tiene su propio derecho y su propio Estado, con particularidades especificas. Entonces Estado y Derecho = productos sociales.

El Derecho, por su parte, seala los causes estrictos por los cuales debe correr esa actividad y da origen a un orden estable y firme de convivencia social: el Estado. El Estado es un orden de convivencia, un producto de la cultura, una creacin artificial para hacer posible la vida en una sociedad. El Derecho recoge todas las inquietudes humanas que pueden ser tiles a la comunidad.

Estado y Derecho son entonces coetneos, no hay preeminencia entre uno y otro, pues el Derecho orden jurdico es uno de los elementos del Estado. El Estado se constituye con un orden jurdico; sin este no hay Estado.

El estado esta sometido al Derecho; no se puede pensar en un Estado sin pensar. Asimismo, en el elemento jurdico que lo rige. El Estado, como el hombre, es un sujeto de Derecho, una persona jurdica. Los tres elementos del Estado, al integrarse, constituyen su personalidad.

Si imaginamos al Estado como una persona jurdica, debemos admitir que, como

toda persona, es titular de derechos subjetivos, es decir, de facultades que le son inherentes y que puede ejercitar, ya sea en relacin con los individuos que forman su poblacin, ya en relacin con los dems estados; pero el Estado no solo tiene derechos, sino tambin obligaciones, puesto que todo derecho trae consigo una obligacin. As mismo es necesario sealar que los actos del Estado estn regidos por el derecho objetivo, por la ley. En otras palabras, su actividad esta sometida al imperio de la ley.

Una de las funciones del Estado es la expedicin de la ley; pero una vez que esta existe el Estado debe sometrsele, la ley le obliga como a cualquier otra persona. La constitucin es la ley suprema a la que debe estar sometida toda la actividad del Estado. Es decir, los miembros de la sociedad deben poder saber siempre, si su conducta en un momento determinado se ajusta o no a la voluntad del legislador. Para otros, el derecho persigue la seguridad y la justicia. Para otros lo importante es que el Derecho no es un fin en si mismo, sino que esta siempre al servicio de de fines superiores. En ese sentido podramos decir que el Derecho es un instrumento.

5.5 ESTADO DE DERECHO

Tras la evolucin del estado, este presenta una relacin con el Derecho; en si mismo un Estado de Derecho.

Estado de Derecho = Es un estado que debe vivir normalmente en el ambiente de un orden jurdico claro, definido y eficaz, en el orden que sus funciones y atribuciones estn especificadas con exactitud y los abusos puedan ser sancionados.

El estado y derecho estn ntimamente vinculados, pero el estado de derecho es una concepcin moderna.

Estado de derecho significa mas, de que serespete la ley; todo estado crea y utiliza un derecho, todo estado utiliza un sistema normativo, pero la existencia de un orden

jurdico no autoriza hablar sin mas, de un estado de derecho

5.6 RELACIN ENTRE ESTADO Y DERECHO

Debido a que el Estado Moderno est construido a partir de un envolvente edificio legal, cuyas notas fundamentales son la divisin de funciones, los sistemas de control administrativo y las declaraciones de derechos y garantas, no es posible actualmente separar los contenidos de Estado y Derecho, puesto que, hay que concebir al Derecho como la condicin necesaria del Estado actual y, asimismo, al Estado como la necesaria condicin del Derecho presente.

La mayora de los autores admiten que sin Derecho no hay Estado, pudindose realizar una clasificacin de sus elementos de la siguiente manera:

Orgnicos o naturales (territorio y poblacin).

Construidos o artificiales (derecho y poder).

Esta concordancia actual, cuya descripcin terica se denomina Estado de Derecho, tambin conocido como principio del Imperio de la ley establecen las condiciones de existencia de un Estado ideal, una clase de Estado solamente justificado por la Ley.

5.7 LA LEY

Es la norma del derecho dictada, promulgada y sancionada por la autoridad publica, aun sin el consentimiento de los individuos y que tiene como finalidad el encauzamiento de la actividad social hacia el bien comn.

La ley tiene dos elementos:

Material: es la materia misma del acto, esto es la norma general, abstracta y obligatoria que regula la conducta humana. Formal: es la norma creada por el poder legislativo.

5.8 LA LEY COMO FUENTES DE DERECHOS Y OBLIGACIONES

1. Fundamentos de la Responsabilidad del Estado

El fundamento jurdico de la responsabilidad del Estado se encuentra en la Constitucin, toda vez que la actividad de alguno de sus rganos causa un perjuicio especial a un habitante de la Nacin, en violacin de los derechos que la misma Constitucin consagra.

Si bien es verdad que en la Constitucin no hay un artculo que atribuya responsabilidad reparatoria por el dao ocasionado, hay presupuestos fundamentales que consagran la reparacin de los derechos ofendidos. Toda responsabilidad reparatoria se funda sobre la ofensa de los derechos reconocidos y adquiridos: respeto a los derechos adquiridos y de propiedad (art. 17); indemnizacin previa en la expropiacin por utilidad pblica (art. 17); igualdad ante las cargas pblicas (art. 16); seguridad y garantas individuales (arts. 18 y 43); garanta a la libertad (arts. 15 y 19); demandabilidad judicial del Estado (art. 116). De nuestro ordenamiento constitucional puedan extraerse los siguientes principios que fundan la responsabilidad estatal:

2. Sacrificio especial e igualdad ante las cargas pblicas.

Los arts. 4 y 16 in fine de la Constitucin determinan que las contribuciones exigidas a los habitantes deben ser equitativas y proporcionales. Si se produce un sacrificio especial por acto legtimo o no de cualquier rgano, debe restablecerse la "igualdad de todos los habitantes" mediante una indemnizacin a cargo del Estado quegeneralice el sacrificio especial que se ha exigido al damnificado.

3. Garanta del derecho de propiedad.

De acuerdo con el art. 17 de la Constitucin, que establece que nadie puede ser privado de su propiedad sin ser indemnizado, se impone la responsabilidad estatal consecuente. Luego, toda vez que el Estado lesione ese derecho debe indemnizar.

4. Derechos adquiridos.

Los derechos individuales reconocidos en la Constitucin (arts. 14 a 20 y 28 y 75, inc. 22) constituyen derechos adquiridos por los particulares en sus relaciones frente al Estado. Por eso no se los puede desconocer sin indemnizacin, cuando se vulneran los lmites reglamentarios (arts. 14, 19 y 28, CN).

De esta manera, la Constitucin brinda el fundamento jurdico para declarar la responsabilidad del Estado, toda vez que la actividad de cualquiera de sus rganos cause un perjuicio especial a un administrado, en violacin a los derechos que la misma Constitucin consagra. Esa responsabilidad existe, sea que los agentes estatales acten con o sin culpa y aunque nazca de un acto legtimo, pues su anti juridicidad surgira de su vulneracin a la Constitucin. Por ejemplo, si el acto legislativo constituye ejercicio legtimo de una facultad constitucional (v.gr., ley que establezca un monopolio), dicho acto estatal ser legtimo y vlido. Pero toda vez que lesione derechos adquiridos de los administrados y no meras expectativas, deber indemnizarlos. De la misma manera, cuando el Estado expropia, ejerce una facultad constitucional, pero debe indemnizar al propietario a quien se leexpropia.

5. Clases de Responsabilidad

La actividad del Estado puede generar responsabilidad en su accionar previo a la celebracin de un contrato (responsabilidad precontractual), en la ejecucin y extincin de un contrato (responsabilidad contractual) y en sus relaciones con los

administrados cuando, sin que medie vnculo contractual o precontractual, ocasionan perjuicios especiales que configuran los supuestos de responsabilidad extracontractual.

La responsabilidad extracontractual surge de una conducta de los rganos del Estado. Puede originarse en un acto o hecho de rgano legislativo, judicial o administrativo. De acuerdo con la divisin de las funciones estatales, no cualquier acto o hecho del rgano judicial o legislativo comporta responsabilidad judicial o legislativa, respectivamente, sino que puede haber responsabilidad administrativa por actos o hechos de los rganos legislativos y judiciales. La responsabilidad legislativa se concreta en la responsabilidad por el dao causado por una ley del Congreso. Cualquier dao ocasionado por el Congreso o sus rganos por medio de conductas que no comporten especficamente una ley en sentido formal, encuadra en el campo de la responsabilidad administrativa y no legislativa. En igual sentido, la responsabilidad judicial se opera en la medida en que emerge de actos judiciales. Los daos que un rgano judicial provoque en cumplimiento de funciones de tipo administrativo, darn lugar a la responsabilidad administrativa, no judicial.

6. Responsabilidad por acto judicial.

En esta materia, porprincipio general, la solucin clsica ha sido la irresponsabilidad estatal, basada en que el acto jurisdiccional se caracteriza por su fuerza de verdad legal (cosa juzgada). Si se considera que la sentencia declara el derecho, no puede surgir responsabilidad de ella, pues el acto es conforme a derecho. Pero este principio cesa cuando, por un acto jurisdiccional posterior (revisin) dictado de acuerdo con los procedimientos establecidos al efecto, se reconoce que hubo error judicial en la sentencia impugnada.

Para solucionar los casos de errores judiciales, se han dictado a veces leyes especiales.En nuestro derecho nacional la jurisprudencia no siempre ha aceptado que exista un derecho a indemnizacin.

7. Responsabilidad por acto legislativo.

Si el acto legislativo se ajusta a la Constitucin, aunque su aplicacin ocasione daos a los particulares, no implica responsabilidad para el Estado. Tal es el principio general, aunque admite excepciones, en caso de perjuicio especial.

La jurisprudencia al respecto ha fijado tres pautas: 1) partiendo del principio de que el Estado no debe indemnizacin alguna, por la privacin de propiedad que realiza a travs del cobro de impuestos, siempre que stos sean vlidos, ha dicho que: "el ejercicio de un poder legal, como es el de crear impuestos, o modificar los anteriores, puede ciertamente producir perjuicios en el patrimonio de los particulares, sin que tal circunstancia sea bice contra su legitimidad, so pena de detener la actividad gubernativa, en consideracin de una garanta, la de propiedad privada, queno puede interpretarse con semejante extensin" (CSJN, "Gratry", 1938, Fallos, 180:107). Luego, y por va tambin jurisprudencial, se dice que en realidad la garanta de la propiedad "siempre se ha considerado que alude al desapoderamiento directo, y no al consiguiente perjuicio resultante del ejercicio de legtimos poderes. Nunca se ha supuesto que tenga algn efecto sobre o para inhibir leyes que indirectamente produzcan dao o prdida a los particulares" (CSJN, 21/10/38, "Spurr", Fallos, 182:146); 2) tambin se expresa que el ejercicio de los poderes de guerra no puede dar lugar a responsabilidad del Estado, cuando se lo ejerce "con fundamento en disposiciones legales expresas.

Si se sanciona una ley inconstitucional y con ella se ocasiona un dao, no hay duda de que ste constituir un dao jurdico necesariamente indemnizable.

En el supuesto de las leyes inconstitucionales, como causa estatal generadora de responsabilidad, se distingue, en doctrina, entre inconstitucionalidad formal u orgnica e inconstitucionalidad material o sustancial.

La violacin de normas de competencia o en el proceso de formacin de leyes (constitucionalidad formal) no puede, per se, fundar un sacrificio grave que justifique autnomamente una pretensin indemnizatoria. Al paso que la inconstitucionalidad material suscita agravios que merecen la reparacin indemnizatoria, porque en esos hechos las leyes de alcances o efectos generales pueden producir perjuicios individuales, causadores de sacrificios graves, como lo revelan los casos jurisprudenciales que analizamosseguidamente.

8. Responsabilidad por Hechos y Actos Administrativos.

La responsabilidad extracontractual por actos y hechos administrativos es, desde el punto de vista prctico, cuantitativamente, la causa ms frecuente de daos, dado el carcter inmediato, permanente y continuo de la actividad administrativa exteriorizada por los tres rganos del Poder.

En este tipo de responsabilidad se han planteado varios problemas interpretativos, derivados en su mayor parte de la aplicacin de las normas del Cdigo Civil en materia de responsabilidad extracontractual:

La distincin entre responsabilidad directa y responsabilidad indirecta. Responsabilidad directa es la que corresponde a una persona por un hecho propio (art. 1109, CC), e indirecta, la que corresponde a un superior por el hecho de un empleado o dependiente suyo o por el hecho de las cosas (art. 1113, CC). En el derecho pblico, y dada la relacin orgnica, se aplica la responsabilidad directa del

Estado por el hecho de sus agentes, e indirecta por el hecho de sus entes.

9. Responsabilidad directa e indirecta.

En materia de derecho privado la responsabilidad de los particulares se divide en directa o indirecta. Responsabilidad directa es la que corresponde a una persona por

un hecho propio.

La responsabilidad indirecta es la que corresponde a un patrn o a un superior por el hecho de un empleado o dependiente suyo. Campo del derecho publico y se han utilizado diferentes criterios de distincin. Uno de ellos es el de distinguir entre funcionario y empleado, siendo funcionarioaquel que representa la voluntad del Estado; son rganos suyos y empleado el que realiza solamente actividades materiales de ejecucin, vale decir, son sus dependientes. En consecuencia, esta doctrina sostiene que habr responsabilidad directa del Estado cuando ste acte por intermedio de un funcionario del Estado e indirecta cuando actue por medio de un empleado.

En la esfera del derecho pblico el Estado tiene un poder jurdico, poder que se refleja directamente sobre la esfera de los particulares, modificndola o produciendo eventualmente daos dependientes de la citada modificacin. Por consiguiente, el dao en el campo del derecho pblico resulta del ejercicio de un poder que produce lesiones en la esfera jurdica individual jurdicamente protegida.

En el campo del derecho pblico no se acepta que los funcionarios acten como mandatarios o representantes de la persona jurdica

Estado, sino que se los considera como rganos del mismo. Esa persona, el funcionario, debe actuar dentro de la esfera de su competencia y todos los actos que realice son actos c3e la persona jurdica del Estado y en consecuencia ste respondo directamente por los mismos. En nuestra opinin, el Estado responde directamente por los actos de sus agentes. La idea de responsabilidad indirecta desaparece completamente por aplicacin de la teora del rgano. Como adems el Estado acta por intermedio de sus funcionarios, que integran los rganos, podemos llegar a la conclusin de que responde directamente por los actos de los mismos.

1. Responsabilidad del Estado y delagente.

Los agentes estatales son tambin responsables civilmente por los daos inferidos en el ejercicio de la funcin. En la prctica su responsabilidad no se hace efectiva, porque los interesados demandan directa y exclusivamente al Estado, obteniendo de tal modo el resarcimiento de sus daos, y porque el Estado, por su parte, no siempre reclama a sus agentes por los daos cometidos por ellos respecto de terceros y que eventualmente lo obligan a indemnizar.

5.9 PROCESO DE FORMACIN DE LAS LEYES.

Proceso legislativo

El Poder Legislativo de los Estados Unidos Mexicanos se deposita en un Congreso General, que se divide en dos Cmaras, una de Diputados y otra de Senadores. El Congreso de la Unin es concebido como el rgano de la pluralidad democrtica por excelencia, pues en l convergen las principales corrientes polticas e ideolgicas de nuestro pas.

Ambas Cmaras tienen como propsito fundamental el anlisis, discusin y aprobacin de las normas que constituyen nuestro sistema jurdico.

El proceso legislativo federal se rige por la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, la Ley Orgnica, el Reglamento para el Gobierno Interior del Congreso General de los Estados Unidos Mexicanos, y por los acuerdos parlamentarios adoptados por la mayora de los miembros de cada Cmara. La Carta Magna precisa que el derecho de iniciar leyes y decretos compete:

Al Presidente de la Repblica;

A los diputados y senadores al Congreso de la Unin; y

A las legislaturas de los estados.

La formacin de leyes y decretospuede iniciarse indistintamente en cualquiera de las dos Cmaras, observndose el Reglamento de Debates sobre la forma, intervalos y modo de proceder en las discusiones y votaciones, con excepcin de los proyectos que versaren sobre emprstitos, contribuciones o impuestos, o sobre reclutamiento de tropas, los cuales debern discutirse primero en la Cmara de Diputados.

1. Cmara de origen

Se habla de Cmara de origen para referirse a la que inicia el procedimiento legislativo y de Cmara revisora cuando se refiere a la que recibe la propuesta que ya ha sido aprobada por dicha Cmara de origen.

2. Presentacin de iniciativas

Toda iniciativa presentada deber ser turnada a Comisiones por conducto de la Mesa Directiva para su anlisis y posterior dictaminacin.

La Comisin se encarga de elaborar el anteproyecto de dictamen para su presentacin y en su caso aprobacin en la propia Comisin. El dictamen debe contener una parte expositiva de las razones en que se funde y concluir con proposiciones claras y sencillas que puedan sujetarse a votacin.

Los dictmenes de cada una de las comisiones debern presentarse firmados por la mayora de los individuos que las componen; en caso de existir disentimiento de uno o ms miembros se presentar voto particular por escrito, el cual deber remitirse de manera conjunta con el dictamen. En materia parlamentaria se denomina voto particular a la expresin formal que el legislador realiza sobre determinado asunto, con independencia de la opinin general, ya sea sta en sentido positivo o bien negativo. Esentonces, la emisin de razones, argumentos y puntos de vista que un

parlamentario sostiene de manera personal y los cuales desea queden asentados.

3. Dictamen

Una vez elaborado el dictamen se notifica al Presidente de la Mesa Directiva de la Cmara para que en uso de sus facultades legales programe su inclusin en el orden del da, para su presentacin ante el Pleno de la Asamblea.

Los dictmenes son sujetos a dos lecturas, que se realizan ante el Pleno por parte de la Secretara de la Mesa Directiva. Durante la segunda lectura se desarrolla la discusin, votacin y en su caso aprobacin del dictamen.

4. Discusin

Todo proyecto de ley o decreto se discute primero en lo general, esto es, en su conjunto, y despus, en lo particular, cada uno de sus artculos. La discusin se da alternativamente en contra y en pro, comenzando por el inscrito en contra. Los individuos de la Comisin y los autores de la propuesta podrn hablar en ms de dos ocasiones, mientras el resto slo tendr dos intervenciones. Asimismo, tienen derecho de intervencin los individuos para hechos o alusiones personales, por un tiempo lmite de cinco minutos.

Terminada la lista de oradores el Presidente preguntar a la Asamblea mediante votacin econmica si el asunto se considera suficientemente discutido, si as se considera, se proceder a la votacin, en caso contrario continuar el debate, pero bastar que hable uno en pro y otro en contra para repetir la pregunta.

5. Votacin.

Declarado un proyecto suficientemente discutido en lo general, se proceder avotarlo en tal sentido, y si es aprobado, se discutirn enseguida los artculos en particular. En

caso de no ser aprobado, se preguntar, en votacin econmica, si vuelve o no todo el proyecto a la Comisin. Si la resolucin fuere afirmativa, volver, en efecto, para que lo reforme; mas si fuere negativa, se tendr por desechado. En cuanto a la discusin en lo particular, terminada sta, se preguntar si ha lugar la votacin; en caso afirmativo se votar, y en caso negativo se devolver el artculo a la Comisin. Aprobado un proyecto en la Cmara de origen, pasar para su discusin a la otra, cuando no se trate de alguna de las facultades exclusivas de una sola Cmara. Los proyectos debern ir firmados por el Presidente y dos Secretarios, acompaados del expediente respectivo, del extracto de la discusin y dems antecedentes que se hubieran tenido a la vista para resolverlos.

6. Cmara revisora.

La Cmara revisora recibe la Minuta del Dictamen con Proyecto de Decreto y lleva a cabo el mismo procedimiento de estudio, dictamen, discusin y aprobacin seguido por la Cmara de origen. Si algn proyecto de ley o decreto fuese desechado en su totalidad por la Cmara de revisin, volver a la de origen con las observaciones que aqulla le hubiese hecho. Si examinado de nuevo, fuese aprobado por la mayora absoluta de los miembros presentes, volver a la Cmara que lo desech, la cual lo tomar otra vez en consideracin, y si lo aprobare por la misma mayora, pasar al Ejecutivo para su publicacin, pero si lo reprobase, no podr volver a presentarse en elmismo periodo de sesiones. Si un proyecto de ley o decreto fuese desechado en parte, o modificado, o adicionado por la Cmara revisora, la nueva discusin en la Cmara de origen versar nicamente sobre lo desechado o sobre las reformas o adiciones, sin poder alterarse en manera alguna los artculos aprobados. Si las adiciones o reformas hechas por la Cmara revisora fuesen aprobadas por la mayora absoluta de los votos presentes en la Cmara de origen, se pasar todo el proyecto al Ejecutivo. Si las adiciones o reformas hechas por la Cmara revisora fueren reprobadas por la mayora de votos en la Cmara de origen, volvern a aqulla para que tome en consideracin las razones de sta, y si por mayora absoluta de votos presentes se desecharen en esta segunda revisin dichas adiciones o reformas, el

proyecto, en lo que haya sido aprobado por ambas Cmaras, se pasar al Ejecutivo Federal. Si la Cmara revisora insistiere, por la mayora absoluta de votos presentes, en dichas adiciones o reformas, todo el proyecto podr presentarse hasta el siguiente periodo de sesiones, a no ser que ambas Cmaras acuerden, por la mayora absoluta de sus miembros presentes, que se expida la ley o decreto slo con los artculos aprobados, y que se reserven los adicionados o reformados para su examen y votacin en las sesiones siguientes. Resuelta la iniciativa por la Cmara revisora queda sancionada como ley o Decreto, y se procede a la integracin del expediente final con el documento legislativo acabado y original que firman los representantes de las Mesas Directivas de ambasCmaras.

7. Promulgacin

El Presidente de la Repblica, al recibir el decreto aprobado por el Congreso cuenta con dos opciones:

Realizar observaciones al decreto aprobado, en cuyo caso lo remitir a la Cmara de origen para su estudio, dentro de los diez das tiles, a no ser que corriendo ese trmino, hubiere el Congreso cerrado o suspendido sus sesiones, en cuyo caso la devolucin deber hacerse el primer da til en que el Congreso est reunido, o

Promulgarlo y entonces mandarlo publicar para que se observen y cumplan las disposiciones que contenga la ley.

6.0 PERSONAS FSICAS Y PERSONAS MORALES.

Dentro del concepto usual llamamos persona a todo ser humano, de ah se deriva el tema de personalidad, el cual determina los rasgos que hacen diferente a un ser humano de otro, sin embargo, en el orden jurdico existen personas que no son seres humanos, por lo que jurdicamente una persona es todo ser capaz de ser titular de derechos y obligaciones.

6.1 PERSONAS FSICAS.

6.1.1 CONCEPTO.

Sujeto individual racional; ser humano titular de derechos y obligaciones.

6.1.2 ATRIBUTOS.

Cualidades que las caracterizan para distinguir unas de otras.

Nombre: denominacin verbal o escrita de la persona, sirve para distinguirla de las dems que forman el grupo social, hacindola inconfundible. Formada por varios vocablos unidos de forma que no tienen un mismo origen ni la misma importancia, modo arbitrario. Importante para el Derecho, por que sirva para identificar a la persona. Nombre de pila: Nombre impuesto por los padres. Sobrenombre, alias o apodo: Designacin que los extraos dan a una persona, con el fin de ridiculizarla o caricaturizar algn defecto o cualidad de las misma. Seudnimo o falso Nombre: se lo da a si mismo la misma persona, tiene un fin artstico. Todas estas clasificaciones son importantes para el derecho por que sirve para identificar a la persona. Direccin: Lugar donde reside habitualmente una persona o lugar donde se encuentre, sede jurdica de la persona.

Tipos de domicilio.

Legal: como ejemplo el arraigo domiciliario o la crcel. Voluntario: Hogar Convencional: domicilio designado por las personas para que residan.

Conyugal. Origen: el domicilio de los padres.

Estado civil: La relacin en que se haya en el agrupamiento social (familia-estado) respecto a los miembros del mismo agrupamiento ya sea su estado de ciudadana o estado de familia. Bajo este se determina los derechos y obligaciones par alas personas en relacin con el grupo social. El estado civil es un derecho; pero quien lo oculta incurre en delito. La ley penal castiga a las personas que atentan contra l (art. 203 penal), y este se puede probar con las constancias relativas del registro civil, a cuyo cargo esta el registro en 7 libros que los jueces llevan por duplicado. Acta de nacimiento. Acta de adopcin Acta de tutela y emancipacin Acta de matrimonio Acta de divorcio Acta de fallecimiento. Acta ejecutoria

O determinado como estado poltico de las personas, pues es la capacidad entre el individuo y la sociedad dando el titulo (soltero, casado, viudo, divorciado, etc.)

Nacionalidad: vnculo jurdico establecido entre el estado y el individuo otorgado por principios jurdicos como el lugar de nacimiento y la nacionalidad de los padres.

El vinculo social-poltico. Se da por Ius Sanguni, nacimiento por madre, padre o ambos mexicanos. Ius Sol. Nacidos en suelo mexicano, embarcacin de guerra o mercantil o aeronave. O por naturalizacin mediante la carta de naturalizacin, Ius Domicili por 5 aos de residencia en el pas con un negocio o trabajo fijo en domicilio del pas. As como contraer nupcias con varn o mujer mexicanos.

Patrimonio: conjunto de cargas y derechos pertenecientes a la persona y apreciables en dinero, facultad o derecho inherente de toda persona de poseerlos. Toda persona posee un patrimonio no importa el grado de pobreza o miseria; pues este esta integrado por el conjunto de bienes y derechos forman el activo; mientras que el conjunto del obligaciones o deudas son pasivo.

Aunque no se tengan bienes se tienen derechos obligaciones. Posesin. Es el poder de disposicin, vender, hipotecar, regalar. Se puede adquirir mediante la ocupacin, accesin, prescripcin, enajenacin, herencia, contrato, legados, adjudicacin.

Propiedad: Facultad de gozar y disponer e una cosa con las modalidades y limitaciones que fije la ley.

Capacidad jurdica: aptitud reconocida por la ley para disfrutar y ejercitar derechos, as como para contraer las obligaciones. Con dos clases de capacidad jurdica: la de goce (la tienen todas las personas fsicas por el hecho de serlos y consiste en laaptitud de tener y disfrutar derechos) y de ejercicio (la posibilidad jurdica de hacer valer directamente sus derechos, de celebrar en nombre propio actos jurdicos, de contraer y cumplir obligaciones siendo mayores de edad y en sano juicio).

6.2 PERSONAS MORALES.

6.2.1 CONCEPTO

Agrupacin de individuos que constituyen seres colectivos que siguen finalidades comunes y licitas, asociacin de 2 o mas personas fsicas a quienes el derecho otorga la posibilidad de ser titulares de derechos y obligaciones estn pueden ser de derecho privado y/o publico. Constituidas ante el Registro Publico Federal. Con fines no lucrativos como polticos, cientficos, religioso o culturales. Asi de igual forma lucrativos como empresas relacionadas con el comercio.

6.2.2 ATRIBUTOS.

Nombre: Medio de identificacin de las personas morales y es necesario para realizarse con los dems sujetos. Puede ser una denominacin o razn social. La denominacin toma cualquier nombre, mientras que la razn toma el giro de la empresa.

Capacidad: Solo cumplen con el poder de ejercicio pues se deposita en los rganos que la representan; es decir, a travs de administradores, directores o gerentes de la persona moral, los cuales debern cumplir con todas las obligaciones correspondientes respecto del tipo de sociedad que se trate. As como hacer valer sus derechos respectivos.

Domicilio: Lugar donde se halle establecida la administracin de las personas morales. Segn el Art. 33 del cdigo civil. Las que estn el DF: pero los actos jurdicos dentro de su circunscripcin, seconsideran domiciliares en el lugar donde las hayan realizado. Pues cuando se trata de sucursales distintas a la casa matriz, el domicilio en dichos lugares ser su domicilio para cumplir con sus obligaciones.

Patrimonio: Necesaria e indispensable para que una empresa nazca con bienes (muebles e inmuebles, Derechos) Integrada con las aportaciones que realicen los socios. Las personas morales tienen la posibilidad de adquirir los bienes, derechos y obligaciones relacionadas con sus fines.

Nacionalidad: De acuerdo con el art. 5 de la ley de nacionalidad y naturalizacin son personas morales de nacionalidad mexicana las que se constituyan conforme a las leyes de la republica y tengan en ella su domicilio legal.

Como las instituciones correspondientes: 1. Secretaria De Relaciones Pblicas.

1. Secretaria de Gobierno 1. Secretaria de Hacienda y Crdito Publico 1. Secretaria de Economa 1. Secretaria de Salud

7.0 CONTRATOS.

7.1 CONCEPTO.

El Convenio.-Acuerdos de voluntades para crear, transmitir, modificar o extinguir derechos y obligaciones. El Art. 1793 del Cdigo Civil. Dice Los convenios que producen o transfieren obligaciones y derechos toman el nombre de contratos Contratos. Es el acuerdo de dos o mas personas para crear, transferir, modificar o extinguir derechos y obligaciones.

7.2 CLASIFICACIN.

CONTRATOS PREPARATORIOS Los contratos preparatorios o contrato de promesa son aquellos que crean una relacin jurdica preliminar con el objeto de celebrar un contrato futuro. La promesa

CONTRATOS TRASLATIVOSDE DOMINIO Por medio de estos contratos se trasmite la propiedad de las cosas, as como todos los derechos inherentes a las mismas; es decir, la persona que adquiere la propiedad o dominio de algn bien o derecho puede usar, disfrutar y disponer de los mismos.

Los contratos traslativos de dominio son:

1. Compra venta

1. Permuta 1. Donacin 1. Mutuo

CONTRATOS TRASLATIVO DE USO

Son aquellos por los que nicamente se trasmite la posesin de la cosa, ms no la propiedad; es decir, los bienes solo pueden usarse y disfrutarse, pero no puede disponerse de ellos, por tanto, al momento de restituirlos deber entregarse el bien mismo.

Dentro de los contratos traslativos de uso se encuentran:

1. Comodato (uso gratuito) 1. Arrendamiento (transferencia onerosa del uso)

CONTRATO DE FINALIDAD COMN Son aquellos en las que las partes persiguen un mismo fin, tal es el caso de la asociacin civil por ejemplo:

1. Asociacin civil (finalidad cientfica, artstica) 1. Sociedad civil (cuya finalidad es econmica)

La asociacin civil es una corporacin de derecho privado con personalidad jurdica que se constituye mediante un contrato plurilateral, por la reunin permanente de dos o mas personas llamadas asociados, para realizar un fin comn licito, posible y que no sea de naturaleza econmica. Segn el Art.2670 del Cdigo Civil. Cuando varios individuos convienen en unirse de una manera que no es enteramente transitoria, para realizar un fin comn noprohibido por la ley y que no tenga preponderancia econmica. La sociedad civil, segn el Art.2688 del Cdigo Civil.

Es el contrato por el cual los socios se obligan mutuamente a combinar sus recursos y esfuerzos para la realizacin de un fin comn de carcter preponderantemente econmico, pero que no constituyen una especulacin comercial.

CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS

A travs de ellos se generan obligaciones de hacer, es decir, una de las partes debe prestar un servicio a la otra para cumplir con la obligacin.

Dentro de este tipo de contratos se encuentran:

1. El de mandato 1. El de prestacin de servicios profesionales 1. El de secuestro 1. El de deposito

CONTRATO DE COMPROBACIN JURDICA

Son aquellos que necesitan de la intervencin jurdica para que esta los avale y de un lugar as a algo concreto es decir un contrato de comprobacin jurdica.

Dentro de este tipo se encuentran:

1. Fideicomiso 1. Sociedad 1. Asociacin

CONTRATOS DE GARANTA

Los contratos de garanta aseguran al acreedor el cumplimiento de un contrato principal por parte del deudor.

Estos contratos se dividen en dos:

1. Fianza 1. Prenda 1. Hipoteca 1. De garanta personal 1. De garanta real

Son de garanta personal cuando una persona asegura su cumplimiento; es decir, si el deudor no paga, esta persona deber responder con la obligacinvalindose de su patrimonio personal, tal es el caso de la fianza. Son de garanta real cuando el cumplimiento del contrato se garantiza por un bien mueble, prenda, o inmueble, como en el caso de la hipoteca.

CONTRATOS ALEATORIOS

Es aquel que surge cuando la prestacin depende de un acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se sabe las ganancias o prdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento futuro. Ejemplos de estos son los contratos de compraventa de cosecha llamado de esperanza, apuesta, juegos, etc.

Lo que principalmente caracteriza a los contratos aleatorios es:

1. La incertidumbre sobre la existencia de un hecho, como en la apuesta, o bien sobre el tiempo de la realizacin de ese hecho (cuando). 1. La oposicin y no solo la interdependencia de las prestaciones, por que cuando la incertidumbre cesa, forzosamente una de las partes gana y la otra pierde, y adems, la medida de la ganancia de una de las partes es la medida de la perdida de la otra.

7.3 CARACTERSTICAS

Los contratos deben tener ciertas caractersticas, mismas que se explican a continuacin:

CONTRATOS UNILATERALES Y BILATERALES

Unilaterales: Es el acuerdo de voluntades que engendra solo obligaciones para una parte y derechos para la otra. Art.1835 del Cdigo Civil.

Bilaterales: Es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a derechos y obligaciones en ambas partes. Art.1836 del Cdigo Civil.

CONTRATOS ONEROSOS Y GRATUITOS

Onerosos: Impone provechos y gravmenes recprocos, en este ha un sacrificioequivalente que realizan las partes. Art.1837 del Cdigo Civil.

Gratuitos: Los provechos corresponden a una de las partes y los gravmenes a la otra Art.1837 del Cdigo Civil. .Es gratuito, por tanto, aquel contrato en el que el provecho es para una sola de las partes, como por ejemplo el comodato.

CONTRATOS CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS

Contrato conmutativo: Los provechos y gravmenes son ciertos y conocidos desde la celebracin del

contrato. Art.1838 del Cdigo Civil.

Contrato aleatorios: Cuando los provechos y gravmenes dependen de una condicin o termino, la cuanta de las prestaciones no puede determinarse en forma exacta sino cuando se realiza la condicin o el termino. Art.1838 del Cdigo Civil.

CONTRATO CONSENSUAL Y REAL

Reales: Son aquellos que se constituyen por la entrega de la cosa. Queda concluido desde el momento en que una de las partes haya hecho a la otra la tradicin o entrega de la cosa sobre la que versare el contrato.

Consensales: Son consensales en oposicin a reales cuando no se necesita la entrega de la cosa para la constitucin del mismo.

CONTRATO FORMAL

Formales: Son los que requieren una forma escrita, publica o privada para la validez del mismo.

Consensales: Es consensual en oposicin a formal cuando existe por la simple manifestacin verbal o tacita del consentimiento.

CONTRATOS PRINCIPALES Y ACCESORIOS

Principales: Son aquellos que existen por s mismos, en tanto que los accesorios son los que

dependen de un contrato principal porque la nulidad o la inexistencia de los primeros originan asu vez, la nulidad o la inexistencia del contrato accesorio.

Accesorios: Depende de un contrato principal .Son llamados tambin de garanta, por que generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una obligacin que se reputa principal y de asta forma de garanta puede ser personal.

CONTRATOS INSTANTNEOS Y DE TRACTO SUCESIVO

Instantneos: Son los que se cumplen en el mismo momento en el que se celebran .El pago de las prestaciones se lleva a cabo en un solo acto.

De tracto sucesivo: El cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que por deseo de las partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales.

7.4 EFECTOS DE LOS CONTRATOS

Los efectos de los contratos, en trminos generales son: crear y transferir derechos y obligaciones, segn el Art.1793 del C.C. que dice. Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos toman el nombre de contratos se dice que los efectos del contrato son las relaciones obligatorias o vnculos jurdicos que se determinan entre las partes, y en ocasiones frente a terceros, en virtud de la celebracin del contrato o bien a la ejecucin del mismo.

El contrato, que es plenamente valido, produce efectos comunes o generales que aparecen en todo tipo de contratos.

Para efectos didcticos, los clasificaremos en:

1. De la obligatoriedad 1. De la intangibilidad 1. De relatividad 1. De oponibilidad 1. De seguridad

DE LA OBLIGATORIEDAD. Este efecto, sin duda es principal y tiene su origen al perfeccionarse econtrato, pues este viene a ser la ley para las partes que los celebraron. Art.1796 del C.C. dice los contratos se perfeccionan por mero efecto de consentimiento, desde que se perfeccionan, obliga a los contratantes no solo al cumplimiento de los expresamente pactado, sino tambin a las consecuencias que segn su naturaleza, son conforme a la buena fe, al uso o a la ley. No obstante, en estricto sentido las obligaciones nacidas del contrato realmente no son las que obligan a las partes, si no que da la fuerza obligatoria al contrato es la coaccin que ejerce la autoridad pblica a travs de la propia ley, sin dejar de reconocer la voluntad privada o autnoma de la voluntad de los contratantes, mediante la cual establecen el objeto y la extensin de lo pactado no sea contrario al orden publico, la moral, las buenas costumbres, ni contravenga la ley. Son estos lmites de la autonoma de la voluntad y en consecuencia, tambin de la fuerza obligatoria del contrato.

DE LA INTANGIBILIDAD. El efecto de intangibilidad del contrato se deriva del efecto de la fuerza obligatoria de este consiste en que las partes contratantes no pueden alterar, modificar o dar por terminado el contrato unilateralmente, es decir, por voluntad de uno de ellos, dado que dicho contrato se perfecciono y tuvo su origen en la voluntad de ambos contratantes, en su consentimiento ; de la misma manera ambos tendrn que alterarlo, modificarlo o darlo por terminado, salvo en caso en que la propia ley lo permita. DE LA RELATIVIDAD. Consiste en que los efectos directos del contrato solo resultanobligatorios para las partes que lo contrataron, y para terceros, a los que

solamente les resultan efectos indirectos del contrato sin que los obliguen. Los actos solo surten efectos entre las partes y no respecto a terceros ajenos al contrato.

Las partes: Son los contratantes, aunque sean varias personas .los terceros sern todas las personas al contrato, aunque hayan participado en el como testigos, notarios, etc. A quienes no les resultan aplicables los efectos directos del contrato celebrado.

Causahabiente: Es la que sustituye en los derechos y obligaciones originado por un contrato celebrado por otra persona, llamado causante. Es un tercero sobre el que surten los efectos

En resumen, no es tan exacto el principio de que el contrato solo surte efectos entre las partes, tambin puede surtir efectos, directos e indirectos, contra o a favor de terceros aun cuando no hayan participado ni por si ni mediante representante legal, en la celebracin del contrato.

DE LA OPONIBILIDAD. Consiste en que siendo el contrato, en trminos generales, un acto jurdico que tiene existencia en el medio social, no solo es posible entre las partes contratantes, si no frente a todos los terceros extraos al contrato, ya directos o indirectos, como ya se dijo, el contrato produce efectos obligatorios de carcter personal o real; cuando se trata de este ultimo la oponibilidad es absoluta .El derecho personal creado por un contrato tiene una oponibilidad restringida.

DE LA SEGURIDAD. El efecto de seguridad en el contrato consiste en que toda persona que celebra un contratodebe tener la seguridad de que deber ser fielmente cumplido, sin que, como hemos visto, puede ser alterado, modificado o terminado, no solo por una de las partes, sino por cualquiera otra persona, ni por que sobrevengan causas no contempladas al momento de celebrarlo, salvo que el contratante este afectado en alguno de sus elementos esenciales o validez, pero si es plenamente eficaz deber ser atacado por las partes.

El efecto de seguridad tiene su fundamento en la fuerza obligatoria del contrato, pues es de inters publico que se respete no solo la autonoma de voluntad de las partes contratantes, sino tambin facilitar el comercio jurdico, pues es mediante el contrato como se realiza la infinita gama de relaciones jurdicas, a travs de las cuales se realiza el intercambio de satisfactores dentro de la sociedad.

Existe en la doctrina y la legislacin la teora de la imprevisin, que permite que los contratos sean revisados para modificarlos, alterarlos o resolverlos, en caso de que cambien las circunstancias que imperaban al momento de su celebracin.

7.5 PRINCIPALES CONTRATOS

7.5.1 CONTRATO DE COMPRAVENTA.

Se define la compra venta , atendiendo a lo dispuesto en el articulo 2248 del Cdigo Civil como un contrato en virtud del cual uno de los contratantes , llamado vendedor, se obliga a transferir el dominio de una cosa o un derecho a otro, llamado comprador, quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto en dinero.

ELEMENTOS ESENCIALES.

Los elementos esenciales de existencia son:

1. El consentimiento de las partes.

1. Objeto. (La cosa material del contrato)

1. El precio.

La falta de alguno de estos elementos trae como consecuencia la inexistencia del mismo, conforme a lo preceptuado en el articulo 2224 del Cdigo Civil, con todas las

caractersticas que de la inexistencia se derivan, es decir, dicho contrato no produce efecto legal alguno, no es susceptible de valer por confirmacin ni por prescripcin y su inexistencia puede invocarse por todo interesado.

CONSENTIMIENTO: El consentimiento, es el acuerdo o concurso de dos o ms voluntades para producir efectos de derecho. En el contrato de compraventa se define como el acuerdo de voluntades que tienen por objeto transmitir el dominio de una cosa o de un derecho a cambio de un precio cierto y en dinero; lo cual implica que la voluntad del vendedor tiene que ir encaminada a transmitir la propiedad de una cosa o derecho, y la voluntad del comprador a pagar por esa transmisin un precio cierto y en dinero. Si no encontramos esas manifestaciones de voluntades acordes, el consentimiento no se ha formado y el contrato es inexistente.

OBJETO: El objeto, es la cosa material del contrato y puede ser directo o indirecto.

Directo: Crea, transfiere, modifica o extingue derechos y obligaciones.

Indirecto: Necesita existir en el derecho y existir en la naturaleza.

Solo puede ser objeto de compraventa aquello que tiene existencia actual o que pueda tener existencia en el futuro, las cosas que existan en la naturaleza. Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad, segn el art.2269 delCodigo Civil. La venta de cosas ajena es nula y el vendedor responsable de los daos y perjuicios que cause a la otra parte. La venta de cosas o derechos litigiosos no est prohibida, pero el vendedor debe declarar que la cosa se halla en litigio.

3. PRECIO: El precio debe ser cierto y en dinero segn el art.2248 del Cdigo Civil. Al fijarlo, debe tener dos caracteres: ser determinado y ser real.

ELEMENTOS DE VALIDEZ.

1. La ausencia de vicios de la voluntad.

1. Objeto motivo o fin licito.

1. Formalidad.

1. capacidad de las partes.

CARACTERSTICAS. 1. Translativo De Dominio

1. Principal

1. Bilateral

1. Oneroso

1. Conmutativo Generalmente

1. Aleatorio Por Excepcin

1. Consensual En Oposicin A Real

1. Consensual En Oposicin A Formal

1. Formal

1. Instantneo

1. De Tracto Sucesivo

1. Voluntario

1. Forzoso

1. Civil

OBLIGACIONES DE LAS PARTES.

Al momento de clasificar el contrato de compraventa, manifestamos que era un contrato bilateral, en virtud de que originaba obligaciones para ambas partes.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.

Transferir el dominio del bien o derecho

Conservar la cosa o custodiarla mientras la entrega, como lo ordena el art. 2292 del CCDF.

Entregar la cosa.

1. Real: es la entrega material de la cosa vendida o del titulo, si se trata de un derecho.

1. Jurdica: se da cuando a un sin estar entregada materialmente la cosa, la ley la considera recibida por el comprador.

1. Virtual: consiste en que elcomprador acepta que la cosa vendida quede a su disposicin y la considera recibida, no obstante que el vendedor la conserve en su poder, ste se considera como depositario.

Garantizar la calidad de la cosa.

Garantizar una posesin pacifica.

Responder en caso de eviccin.

Eviccin. Quien transmite una cosa por ttulo oneroso (vendedor, cedente, etc.), est obligado a garantizar la legitimidad del derecho que transmite; debe asegurar al adquirente que su ttulo es bueno y que nadie podr perturbarlo alegando un mejor derecho.

Pagar por mitad de los gastos de escritura y registro, salvo convenio en contrario. Supletorio. Que sirve para sustituir una cosa que falta o para completarla o aumentarla en algn aspecto.

Pagar los gastos de la entrega de la cosa vendida. Obligaciones fiscales del vendedor. Enajenar. Transferir a otro el derecho o dominio que se tiene sobre un bien.

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.

1. Pagar el precio.

2. Recibir la cosa.

3. Pagar por mitad los gastos de escritura y registro, salvo convenio en contrario.

4. Pagar los gastos de transporte o translacin, salvo convenio en contrario.

5. Obligacin de pagar impuesto sobre adquisicin de inmuebles.

MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA.

El Cdigo Civil regulas diversas de stas, atendiendo a la libertad que tienen las partes de acuerdo con la autonoma de la voluntad. Dichas modalidades son:

A Vistas Sobre Muestras Por acervo Con pacto de no vender a determinada persona Con pacto de preferencia De esperanza y de cosafutura En abonos Con reserva de dominio

GARANTAS DEL VENDEDOR Y DEL COMPRADOR.

Garantas del vendedor

El vendedor goza de las siguientes garantas para el caso de incumplimiento por parte del comprador.

Derecho de preferencia en cuanto al precio Derecho de retencin de la cosa Accin de cumplimiento para exigir el pago del precio de la cosa vendida Accin de rescisin con el pago de los daos y el resarcimiento de los perjuicios.

Garantas del comprador

El comprador esta protegido en caso de incumplimiento del vendedor, con los siguientes derechos y acciones.

Derecho de retencin del precio Accin de cumplimiento para exigir al vendedor la entrega de la cosa objeto del

contrato Accin de rescisin con el pago de los daos y resarcimiento de los perjuicios

El cdigo civil seala, adems, los siguientes casos de rescisin:

a) En la compraventa por acervo a la vista, cuando el vendedor presentare el acervo vendido como homogneo y ocultare en l especies de inferior clase y calidad (Art. 2260 del CCDF). a) Cuando la cosa tenga vicios o defectos ocultos (Art. 2141 del CCDF).

7.5.2 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Es aquel contrato en donde en virtud del cual una persona llamada, arrendador, se obliga a trasferir, de modo temporal, el uso o goce de una cosa a otra persona llamada, arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado. Segn el cdigo civil para el distrito Federal en el artculo 2398, da la siguiente definicin. hay arrendamiento cuando las dos partescontratantes se obligan recprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado ya sea en dinero o en especie, de acuerdo con lo que estipulen los art. 2398 y 2399 del cdigo civil Los bienes que pueden darse en arrendamiento son muebles o inmuebles, si se trata de muebles, no deben ser aquellos que se consuman en el primer uso, como frutas, verduras, etc.

Es importante destacar que la ley prohbe dar en arrendamiento bienes que no sean de la propiedad del arrendador, o bien cuando se trata de copropiedades no se cuente con el consentimiento de todos los copropietarios, as como contratar con respecto de derechos estrictamente personales como garantas individuales, derechos civiles. Este contrato puede ser celebrado por las personas que teniendo capacidad legal para ello son propietarias de cosas; tambin lo pueden celebrar quienes sean autorizados

por el propietario de la cosa a travs de un mandato, como lo establece el art. 2401 del cdigo civil. De acuerdo con el art. 2406 del cdigo civil, este contrato debe otorgarse por escrito privado; es decir deben firmarlo los contratantes si necesidad de ocurrir ante un notario publico, y la falta de esa formalidad ser la culpa del arrendador; esto es, el ser el culpable de que no obre por escrito el contrato. El arrendamiento es un contrato: En donde la concesin de su uso o goce es temporal. Puesto que en la propia definicin se dice expresamente y porque en la segunda parte del articulo se precepta: El arrendamiento nopuede exceder de diez aos para las fincas destinadas a habitacin y de veinte aos para las fincas destinadas al comercio o a la industria.

CARACTERSTICAS 1. TRASLATIVO DE USO PRINCIPAL: 1. BILATERAL 1. ONEROSO 1. CONSENSUAL EN OPOSICIN A REAL 1. FORMAL 1. DE TRACTO SUCESIVO 1. CONMUTATIVO

TIPOS DE ARRENDAMIENTO. 1. Arrendamiento civil 1. Arrendamiento mercantil 1. Arrendamiento administrativo

ELEMENTOS ESENCIALES. 1. CONSENTIMIENTO 1. OBJETO 1. EL PRECIO

1. ELEMENTOS DE VALIDEZ. 1. CAPACIDAD 1. FORMA. Este contrato es formal para su validez requiere que se otorgue por escrito y debern tener por lo menos las siguientes estipulaciones:

1. Nombre del arrendador y arrendatario 1. La ubicacin del inmueble 1. Descripcin detallada del inmueble 1. El monto de la renta 1. La garanta en su caso 1. El termino del contrato 1. Las obligaciones que el arrendador y arrendatario contraigan

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.

Conceder el uso o goce temporal de la cosa. Al ser una obligacin de dar, si se conoce el uso o goce temporal. De acuerdo con el art. 2389 del cdigo civil el arrendamiento no puede exceder de 10 aos para fincas destinadas a casa habitacin y de 20 aos para fincas destinadas a comercio y al ejercicio de ejercicio de la industria. Entregar la cosa arrendada en el tiempo y en las condiciones necesarias para poder utilizarse de acuerdo conlo convenido segn lo dispone el art. 2412 y 2413 del cdigo civil. Reparar la cosa arrendada, conservarse en el mismo estado durante la vigencia total del contrato, haciendo todas las reparaciones convenidas, en trminos del art. 2412. No alterar la forma de la cosa arrendada ni estorbar el uso de la misma a menos de que se tengan que hacer reparaciones urgentes Garantizar una posesin pacifica de la cosa arrendada por todo el tiempo del contrato de acuerdo al art. 2412 del cdigo civil. Responder a los daos y prejuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la cosa, anteriores a la celebracin del contrato. O bien que el arrendador sufra eviccin, en los trminos del articulo 2420 del cdigo civil.

Pagar las mejoras hechas al bien por el arrendatario y devolverle el saldo que hubiere a su favor al trmino del contrato, como lo ordenan los arts. 2422 y 2423 del cdigo civil. En caso de venta del bien dado en arrendamiento, preferir al arrendatario que ha permanecido por mas de cinco aos. En cuanto a obligaciones fiscales pagar el impuesto predial, as como las cooperaciones para obras pblicas; adems el pago de consumo de agua siempre y cuando no lo paguen quienes usen o gocen del inmueble.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.

Cumplir con el pago de la renta en forma y tiempo convenidos, en dinero o cualquier otra cosa equivalente con tal que sea cierta y determinada, como lo consagra el art. 2425 del cdigo civil. Conservar y cuidar la cosa arrendada, el bien deber conservarse en las condiciones en que se entrego; considerando el desgaste comn por su uso adems, deber utilizarse nica y exclusivamente para el fin convenido de acuerdo con la naturaleza del mismo, como lo establecen los arts. 2425 y 2421 del cdigo civil. No pueden variar la forma de la cosa sin el consentimiento expreso del arrendador, y si lo hace, cuando lo devuelva deber restablecerla en el estado que la recibi; deber hacer las reparaciones de deterioro de poca importancia causadas por el uso de la cosa, y asegurar la misma si establece una industria peligrosa de acuerdo con lo estipulado en los art. 2440, 2441 y 2444 del cdigo civil.

Responder por los prejuicios que la cosa arrendada sufra por la culpa o negligencia, la de sus familiares, sirvientes y subarrendatarios, en trminos del art. 2425 del cdigo civil. Responder del incendio de la cosa arrendada, a no ser que provenga de caso fortuito, fuerza mayor o vicio de construccin o cuando se haya comunicado de otra parte, si tomo precauciones para que no se propagara o si demuestra que no pudo comenzar en su localidad. La responsabilidad puede ser proporcional a la renta cuando hay

varios arrendatarios y no se sabe de donde comenz el incendio como lo estipulan Art. 2435 a 2439 del cdigo civil. Restituir la cosa arrendada al trmino del contrato; es decir, regresar el bien arrendado al vencimiento del contrato, pues se trata de un contrato temporal como lo marca el art. 2398 del cdigo civil.

CAUSAS DE TERMINACIN DEL CONTRATO.

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONCLUYE POR DIVERSAS CAUSAS:

1. Cumplimiento del plazo 1. Convenio 1. Nulidad 1. Prdida o destruccin parcial o total de la cosa. 1. Rescisin 1. Expropiacin 1. Eviccin 1. Confusin

En lo que se refiere a la rescisin de este tipo de contrato, el cdigo civil seala causas originadas por el arrendador y arrendatario. Son causas de rescisin por parte del arrendador la falta de pago de la renta, servirse de la cosa para uso distinto del convenido y subarrendar la cosa sin autorizacin del arrendador. Las causas de rescisin por parte del arrendatario son la prdida del uso total por causa de reparaciones, aun si fuere parcial, si dura ms de dos meses, y la oposicin del arrendador sin motivo fundado para que el arrendatario subarriende la cosa arrendada.

PRORROGA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Una vez vencido el contrato de arrendamiento, el inquilino que este al corriente En el pago de las rentas, tiene derecho a que se le prorrogue hasta por un ao. El arrendador puede aumentar hasta por un 10% la renta anterior, siempre que demuestre que los alquileres en la zona de que se trate han sufrido un alza despus de que celebro el contrato de arrendamiento. No estn obligados a prorrogar el contrato de arrendamiento los propietarios que quieran habitar la casa o cultivar la finca cuyo arrendamiento ha vencido (art. 2488 del CCDF) En los casos de prorroga de los contratos de arrendamiento, cesan las obligaciones otorgadas por un tercero para la seguridad del arrendamiento, cesan las obligaciones otorgadas por un tercero para la seguridad del arrendamiento, salvo convenio en el contrato(Art. 2488, en relacin con el 2485 del CCDF)

PRECONDUCCIN TACITA: Cuando el arrendatario, una ves que ha terminado el arrendamiento, expresa el artculo 2487, continua con el uso o goce de la cosa sin oposicin del arrendador tiene lugar la tacita reconduccin, es decir, continuara el contrato de arrendamiento, por la manifestacin tacita de la voluntad. En el caso anterior, el arrendamiento continuara por tiempo indefinido, el arrendatario deber pagar la renta que corresponda al tiempo que exceda al del contrato, con arreglo a lo que pagaba. En este caso el contrato se transforma, de un tiempo fijo, aun contrato de tiempo indefinido o indeterminado, que se regir por el artculo 2478 del Cdigo Civil. Las obligaciones contradas por un tercero con el objeto de garantizar el cumplimiento del arrendamiento, cesan al plazo determinado, salvo contrato en convenio en contraro, segn el artculo 2487.

RESCISIN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: La regla general: el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de las partes trae como consecuencia la rescisin del contrato de arrendamiento, ya que el artculo 1949, en que se consigna la regla general, establece que la facultad de resolver las obligaciones se entiende implcita en las reciprocas, para el caso en el que uno de los obligados no cumpliere con lo que le incumbe. La parte perjudicada la facultad de escoger entre

exigir el cumplimiento o la resolucin de la obligacin, con el resarcimiento de daos, aun despus de haber optado por el cumplimiento, cuando este resultare imposible.

CASOS PARA EXIGIR LA RESICIN DEL CONTRATO: EL Arrendador puede pedir la rescisin del contrato en los siguientes casos:

1. Por falta de pago de renta en los trminos del articulo 2425 del CCDF (Fraccin I del Art. 2489 del CCDF) 1. Por que el arrendatario use la cosa objeto del contrato, en contravencin a los dispuestos en la fraccin III del artculo 2425 del cdigo civil. El arrendatario esta obligado a servirse de la cosa solo por el uso del convenio o conforme a la naturaleza y destino de ella (Fraccin II del art. 2489 en relacin con el art. 2425 del CCDF) 1. Cuando el arrendamiento subarriende de la cosa arrendada, sin la autorizacin del arrendador (Fraccin III del art. 2489 en relacin con el art. 2480 del CCDF) 1. Por daos graves a la cosa arrendada sin contar con el consentimiento expreso del arrendador, en los trminos del articulo 2441 (Fraccin V del art. 2489 del CCDF)

COSAS POR LAS QUE EL ARRENDATARIO PUEDE PEDIR LA RESCISIN DEL CONTRATO.

El arrendatario puede pedir la rescisin del contrato: 1. Cuando el arrendador no cumpliere con las reparaciones correspondientes para el uso a que este destinada la cosa.(Art. 2416 CCDF) 1. Si el arrendador fuere vencido en juicio sobre una parte de la cosa arrendada .(Art. 2420 CCDF) 1. Por que la cosa arrendada tenga vicios o defectos ocultos que impidan el uso de ella .(Art. 2421 CCDF) 1. Por caso de fortuito o fuerza mayor se impide totalmente I arrendatario de la cosa

arrendada, si dicho impedimento dura mas de dos meses .(Art. 2431 CCDF) 1. Por caso de fortuito o fuerza mayor se impide totalmente I arrendatario de la cosa arrendada, si dicho impedimento dura tambin mas de dos meses .(Art. 2432, en relacin al art. 2431 CCDF) 1. Cuando la privacin del uso proviene de haberse presentado al eviccin de la cosa arrendada.(Art. 2434, en relacin al art. 2431 CCDF) 1. Cuando el arrendador no realiza las reparaciones necesarias en la cosa arrendada, a fin de conservarla en el mismo estado durante el arrendamiento. (Frac. I Art. 2490, en relacin al Frac. II art. 2412 CCDF) 1. Por la perdida total o parcial de la cosa arrendada, en los trminos de los artculos 2431, 2434 Y 2445 DEL CCDF (Frac. II art. 2490 CCDF) 1. Por la existencia de defectos o vicios ocultos de la cosa arrendada, anteriores al arrendamiento y desconocidos por el arrendatario. (Frac. III art. 2490 CCDF). 1. Cuando el arrendador sin motivo fundado, se opone al subarriendo que, con derecho, pretende hacer el arrendatario (art. 2492 CCDF).

OTRAS CAUSAS DE RESCISIN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

En el cdigo CCDF se regulan otras causas por las que se rescinde el contrato y son: 1. La muerte del arrendador o arrendatario, cuando as se hubiere convenido (Art. 2408 ccdf, interpretado a contrato sensual). 1. La expropiacin de la cosa arrendada, hecha por causa de utilidad publica(Art. 2410 ccdf)

TRANSMISIN DE LA PROPIEDAD, DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: En el articulo 2409 del cdigo civil se regula lo relativo a la transmisin de la propiedad cualquiera que fuese el motivo por el cual se verificare dicha transmisin, preceptuando que el arrendamiento subsistir en los trminos del contrato , respecto al pago de las rentas, el arrendatario tendr la obligacin de pagar al nuevo propietario la renta estipulada en el contrato, desde la fecha en que se le

notifiqu judicial o extrajudicialmente ante notario o ante 2 testigos haberse otorgado el correspondiente titulo de propiedad, aunque alegue haber pagado el 1er. propietario a menos que el adelanto de rentas parezca expresamente estipulado en el mismo contrato de arrendamiento. tambin en el articulo 2495 esta previsto el caso de que el predio arrendado fuere enajenado judicialmente, estableciendo: si el precio dado en arrendamiento fuere enajenado judicialmente, el contrato de arrendamiento subsistir a menos que aparezca que se celebro dentro de los 60 das hbiles al secuestro de la finca, en cuyo caso el arrendamiento podr darse por concluido. En los casos de expropiacin y ejecucin judicial, se observara lo dispuesto en los artculos 2456, 2457, 2458 DEL C.C. (ART. 2496 DEL CCDF)

SUBARRENDAMIENTO: Hay subarrendamiento cuando el arrendatario concede, a su vez, en arrendamiento la cosa arrendada, es decir, que cuando respecto de una misma cosa existen dos contratos sucesivos de arrendamiento. En el primer contrato, a las partes se les designa arrendador y arrendatario, en el segundo contrato (subarrendamiento) subarrendador (antiguo arrendador) y subarrendatario.

REQUISITOS PARA CELEBRAR EL SUBARRENDAMIENTO: Para que el arrendatario pueda celebrar el contrato de subarrendamiento, es decir, para que pueda subarrendar lacosa objeto del contrato de arrendamiento, necesita del consentimiento del arrendador, de conformidad con lo dispuesto con el articulo 2480 del cdigo civil, que dice que el arrendatario no puede subarrendar la cosa arrendada en todo ni en parte, ni ceder sus derechos, sin consentimiento del arrendador...

CONSECUENCIAS DE LA FALTA DE AUTORIZACIN: Es necesario en consentimiento del arrendador para que el arrendatario pueda subarrendar la cosa arrendada adems, se presentan consecuencias si subarrendada sin dicho consentimiento. En este mismo articulo se apunta, en su parte final, que si lo hiciere, responder solidariamente con el subarrendaro de daos y perjuicios, pero esa no es la nica consecuencia; la fraccin III del articulo 2489 indica, que el arrendador podr

rescindir del contrato cuando el subarriendo se haga en contravencin a lo dispuesto en el articulo 2480 del cdigo civil, es decir sin su consentimiento.

AUTORIZACIN GENERAL Y AUTORIZACIN ESPECIAL: Cuando el subarriendo se hiciere en virtud de autorizacin general concedida en el contrato, el arrendatario ser responsable ante el arrendador como si el mismo continuara en el uso o goce de la cosa, segn se desprende de lo prescrito en el articulo 2481 del C.C.; es decir existen 2 contratos, el primero de arrendamiento, en el que el arrendatario responde frente al arrendador, y el segundo de subarrendamiento, en el que el subarrendatario le responde al subarrendador. Si existe una autorizacin especial para subarrendar, el subarrendatario ocupa el lugar del arrendatario y este queda libre de todaobligacin, y en lo sucesivo las relaciones las relaciones se establecern entre el arrendador y el subarrendatario, por lo que prcticamente el contrato de arrendamiento queda extinguido. Tal consecuencia se deriva del contenido del artculo 2482 del C.C.

OPOSICIN DEL ARRENDADOR AL SUBARRIENDO: Como ya lo indicamos, si el arrendador se opone sin motivo fundado al subarriendo que con derecho pretenda ser el arrendatario, este puede pedir la rescisin del contrato, de conformidad con el artculo 2492 del mismo ordenamiento legal.

7.5.3 CONTRATO DE COMODATO

El comodato es un contrato mediante el cual una persona llamada comodante se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible a otra persona, llamada comodatario, quien a su vez se obliga a restituir la cosa individualmente es decir la misma cosa prestada. El articulo 2497 del Cdigo Civil da la siguiente definicin: el comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible y el otro contrae la obligacin de retribuirla individualmente

Nota: tambin puede recaer en cosas consumibles como lo permite el artculo 2498 del Cdigo Civil.

CARACTERSTICAS

1. Traslativo De Uso 1. Principal 1. Bilateral 1. Gratuito Esencialmente 1. Consensual En Oposicin A Real 1. Consensual En Oposicin A Formal 1. Tracto Sucesivo

ELEMENTOS ESENCIALES 1. Consentimiento 1. Objeto

ELEMENTOS DE VALIDEZ Son los mismos de todo contrato, solo la capacidad y la forma son de inters especial y losdems siguen las reglas generales.

1. Capacidad 1. Forma

OBLIGACIONES DEL COMODANTE

1. Transmitir la posesin del bien no fungible de forma gratuita 2. Entregar el bien no fungible en la fecha indicada para que el contrato se tenga por celebrado 3. Restituir al comodatario los gastos extraordinarios y urgentes que no hubiere hecho para la conservacin de la cosa.

4. Responder por los vicios ocultos de la cosa que le causen prejuicio al comodatario, en caso de que fueran conocidos por el comodante.

OBLIGACIONES DEL COMODATARIO

1. Cuidar el bien con el mayor esmero, respondiendo por la perdida del mismo. 2. Cubrir los gastos que sean necesarios para el uso y conservacin del bien; es decir, el comodatario no tendr derecho de cobrarle estos gastos al comodante. 3. No disponer de los frutos y accesorios del bien prestado, salvo pacto en contrario 4. No prestar el bien a un tercero, sin autorizacin del comodante. 5. Devolver el bien dado en prstamo una vez concluido el plazo; es decir, regresarlo en las mismas condiciones en que se presto, considerando el desgaste comn por el uso.

7.5.4 CONTRATO DE MUTUO

Es aquel en virtud del cual una persona, llamada mutuante, se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles (sustituibles) a otra, llamado mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad, y en algunos casos mas un premio (inters).

El objeto del contrato recae nicamente en bienes fungibles y/oconsumibles, entendiendo como tales aquellos que se agotan en el primer uso; por ejemplo, la gasolina, la fruta, las acciones de una sociedad annima, etc.

Para poder celebrar este contrato, las partes, deben tener la capacidad general para contratar; el mutuante requiere de la capacidad para disponer libremente de los bienes que da, y el mutuario deber poder disponer de los bienes que devuelve; sin embargo se encuentran excepciones a estas reglas, las cuales consisten en que no declaran nulas las deudas contradas por el menor para proporcionar alimentos que necesite cuando su representante legitimo se encuentre ausente.

CLASES DE MUTUO

1. Simple. Se presenta cuando el mutuante no exige ninguna retribucin adicional por lo que trasmite; es decir, el mutuario solo se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad, sin la obligacin de pagar intereses. 2. Con inters. Se presenta cuando el mutuante recibe, adems de otro tanto de bienes de la misma calidad y cantidad que se trasmiti, una cantidad adicional, ya sea en dinero o en especie; es decir, el mutuario deber entregar adems de lo recibido un inters.

OBLIGACIONES DEL MUTUANTE

1. Transmitir la propiedad de los bienes que van a darse en mutuo. 2. Entregar en tiempo, forma, modo y lugar las cosas fungibles. 3. Responder por los vicios ocultos o defectos de la cosa. 4. Responder por el saneamiento en caso de eviccin. 5. Pagar a las autoridades hacendaras el impuesto sobre la renta si el mutuo es con inters.

OBLIGACIONESDEL MUTUATARIO

1. Devolver la suma de dinero en moneda del curso legal u otro tanto en cosas prestadas de la misma especie y calidad. 2. La restitucin se dar en el lugar convenido. Si este no se sealo y se trata de mercancas, se efectuara en el lugar donde se recibieron. 3. Pagar impuestos si as se convino ( mutuo con inters) 4. Responder por los vicios ocultos de la cosa devuelta. 5. Responder por la eviccin.

7.5.5 PRESTACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES

Es el contrato por virtud del cual una persona, denominada profesionista, se obliga a prestar determinados servicios que requieren de una preparacin tcnica o artstica o a veces de un titulo profesional para desempearlos, a otra, denominada cliente, quien se obliga a pagar por ello una retribucin, conocida como honorarios (art.2606 del C. Civil).

El cliente que quiera celebrar este contrato requiere de la capacidad general, siempre y cuando los servicios que solicite sean posibles y lcitos. Por lo que respecta al profesionista, generalmente se requiere capacidad general para contratar, pero tambin capacidad especial para llevar a cabo sus servicios, la cual es otorgada por es Estado, ya que en algunas actividades se requiere titulo profesional debidamente registrado en la Direccin General de Profesiones, organismo publico que a su vez expide la cedula profesional para poder ejercer la profesin correspondiente en el pas. Cuando el profesionista sea menor de edad, no requiere capacidad general para contratar, basta con que sea perito en los serviciosque preste para llevar a cabo el contrato. El contrato de prestacin de servicios profesionales no requiere que se celebre por escrito; es decir, es consensual; sin embargo, en la prctica se hace por escrito.

OBLIGACIONES DEL PROFESIONISTA.

1. Prestar el servicio especializado de manera personal y avisar cuando no pueda seguirlo prestando, segn lo que estipula el (art 2614 del C. Civil). 1. Responder por impertinencia, negligencia o dolo, pagando los daos y perjuicios que le haya ocasionado, de acuerdo con los que establece el (art 2615 del C Civil). 1. Guardar el secreto profesional; es decir, no debe hacer pblico los que su cliente le confe.

OBLIGACIONES DEL CLIENTE.

1. Pagar honorarios convenidos. si no se convinieron, se toman en cuenta las costumbres, importancia del trabajo y arancel, en trminos de los arts. (2606 y 2607 del C Civil). 1. Restituir los gastos que haya realizado el profesionista por la ejecucin del encargo. 1. Responder por los daos y prejuicios ocasionados por la realizacin del servicio.

CAUSAS DE TERMINACIN DEL SERVICIO

La prestacin de servicios profesionales concluye por:

1. Imposibilidad del profesionista para seguir prestando sus servicios. 1. Muerte o incapacidad fsica o mental del profesionista o de su cliente. 1. Acuerdo de las partes 1. El negocio llega a su termino 1. Revocacin

7.5. OTROS CONTRATOS

7.5.1 CONTRATO DE PROMESA

Es un contrato preparatorio; es decir, crea una relacin jurdica preliminar con el objeto de celebrar un contrato futuro. Lapromesa de contrato es el acuerdo de voluntades por el cual una o ambas partes, denominadas prominentes, se obligan dentro de cierto tiempo, a celebrar un contrato futuro determinado. A este tambin se le conoce como precontrato o ante contrato.

ELEMENTOS Los elementos de existencia que intervienen en este contrato son: 1. Consentimiento 1. Objeto

Los elementos de validez que intervienen en este tipo de contrato son: 1. Forma 1. Capacidad

Este tipo de contrato es muy utilizado en la practica para asegurar la celebracin del contrato definitivo, ya que las partes no tienen el tiempo necesario para formalizarlo o se encuentran en la imposibilidad de acudir ante un notario por tratarse de un d a inhbil, porque no disponen de la documentacin necesaria para celebrarlo, o bien porque no se cuenta con el dinero suficiente.

A travs de esta promesa, se garantiza que el precio pactado de sostendr, que se celebrara el contrato definitivo, y que dar el tiempo necesario para estar en posibilidad jurdica de celebrar el contrato futuro.

En cuanto al cumplimiento de este contrato se establece que si el prominente se rehsa a firmar el contrato definitivo, en su rebelda lo firmara el juez quien en este caso sustituye la voluntad del incumplido formando el consentimiento en el contrato concertado.

TIPOS DE PROMESA

1. De venta: Es el contrato por el cual una persona se obliga a vender una cosa y otra esta de acuerdo con esta obligacin, pero no se obliga a comprar. 1. De compra: Es el contrato por el cual una persona se obliga a compraruna cosa por un determinado precio, sin que la otra parte se obligue a venderla. 1. De compraventa: Es el contrato por el cual las partes se obligan, una a comprar una cosa y otra a vender a cierto precio y en determinado plazo.

7.5.2. CONTRATO DE ADHESIN

Un contrato de adhesin es un tipo de contrato cuyas clusulas son redactadas por una sola de las partes, con lo cual la otra se limita tan slo a aceptar o rechazar el contrato en su integridad. Ejemplos claros de contratos de adhesin estn dados por los llamados contratos de suministro de servicios pblicos (energa elctrica, agua corriente, gas, telefona, etc.) o la mayora de los contratos de seguro y contratos bancarios.

CARACTERSTICAS

Mediante la firma por el consumidor o usuario del formulario contractual, una vez rellenados sus datos personales. Tambin se necesita que exista un tercero interesado como aval para que se lleve a cabo este contrato En el mismo formulario contractual o en otro documento que se debe adjuntar con el mismo se contienen las clusulas que reglamentarn el contrato, que se denominan Condiciones Generales de la Contratacin.

PROBLEMAS DE LOS CONTRATOS DE ADHESIN

El principal problema que plantean los contratos de adhesin es el relativo a la validez del consentimiento. En el Derecho civil y mercantil tradicional, el consentimiento contractual se entenda como el resultado de una relacin bilateral equilibrada entre dos o ms personas, las cuales llegaban a un entendimiento que se reflejaba en las clusulas del contrato. Esta relacin equilibrada se rompe conla aparicin del contrato de adhesin. La empresa que vende el bien o presta el servicio ofrece el mismo a travs de un contrato innegociable, y el consumidor debe elegir entre aceptar el bien con todas sus clusulas o no hacerlo.

Esto provoca dos dudas muy importantes acerca del consentimiento: 1. En algunos casos en los que lo que se contrata es un servicio esencial (agua, combustibles, etc.) el consumidor no tiene capacidad de negarse a firmar las

condiciones, dado que no tiene otra opcin para conseguir el producto esencial (y ms en el caso de monopolio). Esto provoca la duda de si existe verdaderamente un consentimiento en ese caso. 1. En otros casos, el consumidor elige comprar el producto o servicio, pero es muy poco habitual que realmente entre a valorar las clusulas del contrato que est firmando. En muchas ocasiones las clusulas se encuentran redactadas de forma oscura, y en otras ni siquiera estn a su disposicin en el momento de la firma. 1. Por ltimo, muchos consumidores omiten su lectura a sabiendas de que no cabe negociacin. 1. Esto ha planteado muchos problemas jurdicos, que en general se han ido encarrilando a travs de distintas soluciones: 1. En general se admite que el contrato de adhesin es vlido. Cualquier otra opcin provocara la paralizacin del mercado, y se entiende que el contrato de adhesin es una necesidad. Sin embargo, se tiene en cuenta la especial debilidad del consumidor, a quien se le proteje por otras vas (legal, jurisprudencial, etc.). 1. Las vas a travs de las cuales se da proteccin alconsumidor son mediante la prohibicin de las clusulas abusivas, que son nulas de pleno Derecho, y a travs de la vigilancia por las instituciones pblicas de la actuacin de las empresas. 1. En algunos casos, la comercializacin de productos esenciales se regulan directamente por el estado mediante normas imperativas, de forma que el estado suplanta el consentimiento de las partes y lo sustituye por una relacin jurdica regulada previamente de forma equilibrada.

7.5.3 CONTRATO DE OBRAS A PRECIO ALZADO

El contrato de obras a precio alzado es aquel en el que se utilizan los servicios de una persona por todo el tiempo indispensable a la construccin de una obra y, a cambio de sus servicios, se le paga la cantidad global. Contrato por virtud del cual una persona, llamada empresario, se obliga a ejecutar una obra en beneficio de otra, llamada dueo o propietario, quien a su vez se obliga a pagar por ella un cierto precio.

La obra puede ser un bien mueble o inmueble, el empresario suministra los materiales necesarios y toma a cargo el riesgo de su ejecucin a cambio de una remuneracin que se obliga a pagar el dueo de la obra.

CARACTERSTICAS 1. Principal 1. Bilateral 1. Consensual 1. En oposicin o formal 1. Formal 1. Oneroso 1. Tracto 1. Sucesivo

TIPOS 1. Trabajo 1. Obras 1. Empresa 1. Obra destajo 1. Alzado o por ajuste cerrado

ELEMENTOS Esenciales: 1. Consentimiento 1. Objetivo Validez: 1. Capacidad 1. Forma

OBLIGACIONES Empresario:

1. Ejecutar la obra 1. Comenzar y concluir la obra en tiempo 1. Responder por los riesgos de la obra 1. Responder por el trabajo ejecutado 1. Responder por las personas que ocupe 1. Responder por inobservancia de las disposiciones municipales o polica 1. Entregar la obra al dueo 1. Responder por defectos posteriores

Contratista: 9. Pagar el precio de la obra 9. Recibir la obra 9. Pagar los daos o prejuicios al empresario 9. Pagar a terceros 9. Indemnizar a los herederos del empresario

TERMINACIN 1. Entrega de la obra 1. Decisin de las partes 1. Muerte 1. Fortuito o fuerza mayor

7.5.4 CONTRATO DE DONACIN

La donacin es el contrato por el que una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes (art. 2332 del C. Civil). La donacin no puede comprender los bienes futuros (art. 2334 del C. Civil). Las partes en este contrato se llaman donante, quien da, y donatario, quien recibe. Elementos. Los elementos de este contrato son tres: transmisin del dominio; bienes no futuros materia del contrato, transmisin gratuita de los mismos. Especies de donaciones. Estas pueden ser de cuatro clases:

a) puras; b) condicionales; c) onerosas; d) remuneratorias (art. 2334 del C. Civil).

Es pura la donacin que se otorga en trminos absolutos, sin sujetarla a modalidades (art. 2334 del C. Civil). Condicional es la donacin que depende de un acontecimiento futuro e incierto (art. 2335 del C. Civil). La donacin es onerosa cuando se hace imponiendo algunos gravmenes al donatario (art. 2336 del C. Civil). Es remuneratoria la que se hace en atencin a servicios recibidos por el donante y que este no tiene la obligacin de pagar (art. 2336 del C. Civil).

Las donaciones solo pueden tener lugar entre vivos y no pueden revocarse sino en los casos declarados en la ley (art. 2338 del C. Civil).

Aceptacin. La donacin es perfecta desde que el donatario la acepta y hace saber la aceptacin al donador (art. 2340 del C. Civil). La aceptacin debe tener los mismos requisitos que la donacin misma (art. 2346 del C. Civil). Forma. La donacin puede hacerse verbalmente o por escrito (art. 2341 del C. Civil). No puede hacerse la donacin verbal ms que de bienes muebles, y esto cuando el valor de los muebles no pase de $200.00 (art. 2334 del C. Civil). Si el valor de estos excede de $200.00, pero no de $5,000.00 el contrato se har en escrito privado. Si excede de $5,000.00, la donacin debe hacerse en escritura pblica (art. 2344 del C. Civil); si los bienes se hallan inscritos en el registro publico y su valor no excede de $5,000.00, la transmisin puede hacerse como en la compraventa, por endoso del certificado de propiedad (art. 2345 y 2321 del C. Civil). Donaciones nulas e inoficiosas. Es nula la donacin que comprende la totalidad de los bienes del donante, si ste no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir, segn sus circunstancias (art. 2347 del C. Civil). Son donaciones inoficiosas las que perjudican la obligacin del donante para cubrir la pensin alimenticia a aquellas personas a quienes la debe conforma a la ley (art2348 del C Civil).

Si el que hace la donacin general de todos sus bienes se reserva algunos para testar, sin otra declaracin, se entender que reservo para si la mitad de los bienes donados (art. 2349 del C. Civil). Quienes pueden recibir donaciones. Cualquiera puede recibir donaciones, excepto aquellas a quienes la ley prohbe recibirlas. Los no nacidos pueden adquirir por donacin, con tal de que hayan estado concebidos al tiempo en que aquella se hizo y sean viables (art. 2357 del C. Civil).

Revocacin y reduccin de las donaciones. Las donaciones hechas legalmente por una persona que al tiempo de otorgarlas no tenia hijos, pueden ser revocadas por el donante cuando estos le hayan sobrevenido (art. 2359 del C. Civil). La donacin puede ser revocada por ingratitud si el donatario comete algn delito contra la persona, la honra o los bienes del donante o de los ascendientes, descendientes o conyugue de ste, o si el donatario rehsa socorrer al donante que ha cado en la pobreza (art. 2370 del C. Civil).

7.5.5 CONTRATO DE PERMUTA

La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra. Es el contrato que sirve para regular el trueque (art. 2327 del C. Civil). Tambin puede ser el contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar una parte en una cosa y la otra en dinero, pero cabe aclarar que en algunas legislaciones, si la parte en numerario es superior o igual al valor de la cosa, el contrato ser de compraventa; si el valor de la cosa es mayor que la cantidad de dinero, el contratoes de permuta. La permuta puede ser utilizada como un mecanismo legal para el cambio de divisas en situaciones en la que esta actividad se encuentra prohibida o limitada por un rgimen de control de cambio. Las personas que intervienen en la permuta se llaman permutantes.

CARACTERSTICAS

La permuta es un contrato: 1. Traslativo de dominio 1. Principal. 1. Bilateral. 1. Oneroso: Es necesario un intercambio y si no sera uno de donacin de bienes. 1. Conmutativo (generalmente): Ambas partes suelen tener las mismas obligaciones y derechos. 1. Aleatorio por excepcin. 1. Instantneo o de tracto sucesivo. 1. Consensual

OBLIGACIONES DE LAS PARTES 1. Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados. 1. Entregar la cosa (posesin). 1. Responder por los vicios ocultos. 1. Garantizar una posicin pacfica. 1. Responder de la eviccin.

1. Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro (salvo pacto en contrario). 1. Pagar los impuestos que correspondan por Ley.

RELACIN CON LA COMPRAVENTA

La permuta se perfecciona por el mero consentimiento de las partes de la misma manera que en el contrato de compraventa. Se distingue de ste, porque en el contrato de venta la cosa es cedida a cambio de un precio establecido en dinero. Otra distincin es que mientras que en la compraventa existen dos partes

diferenciadas: comprador y vendedor, con distintas obligaciones, en la permuta las dos partes estn en igualdad de condiciones. En el caso de ausencia de regulacinespecfica, la permuta se regula por las disposiciones establecidas para la compraventa. Algunas legislaciones, como la Colombiana, determinan que la compraventa es tomada como tal cuando ms de la mitad del precio que se paga por la cosa es dado en dinero, al estipularse la mitad o menos, en dinero, se configura una permuta. Si verificada la permuta uno de los permutantes sufre la eviccin, el que la sufre puede reivindicar la cosa que dio si se halla an en poder del otro permutante; pero si ste ya lo enajen, entonces nicamente debe exigir el valor de la cosa dada en cambio y el paga de daos y perjuicios (art. 2329 del C. Civil). Con excepcin de lo relativo al precio, son aplicables a este contrato las reglas de la compraventa en cuanto no se opongan a lo que antes hemos dicho (art. 2331 del C. Civil).

7.5.6. CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL

Convenio celebrado entre dos o ms socios, mediante el cual aportan recursos, esfuerzos, conocimientos o trabajo, para realizar un fin lcito de carcter preponderantemente econmico, sin constituir una especulacin mercantil, obligndose mutuamente a darse cuenta.

ELEMENTOS ESENCIALES DE EXISTENCIA. 1. Consentimiento 1. Objeto.

ELEMENTOS DE VALIDEZ. 1. CAPACIDAD 1. FORMA

CARACTERSTICAS

Contrato bilateral o plurilateral. Contrato oneroso.

RGANOS DE LA SOCIEDAD CIVIL

El rgano supremo: Est representado por la asamblea de socios. El rgano representativo: Es el que se encarga de la administracin de la sociedad, es decir; se encarga de la gestin de los negocios sociales, y puedeconformarse por: La vigilancia de la sociedad civil, corresponde al rgano de control o consejo de Vigilancia o Interventor de la sociedad.

7.5.7. CONTRATO DE ASOCIACIN CIVIL

La asociacin se puede definir como el resultado de un contrato por el cual dos o ms personas unen sus esfuerzos y recursos, de manera que no sea meramente transitoria, para la consecucin de un fin comn, lcito, posible y que no tenga carcter preponderantemente econmico. El concepto jurdico lo da el articulo 2670 del cdigo civil para el distrito federal: Cuando varios individuos convinieren en reunirse, de manera que no sea enteramente Transitoria, para realizar un fin comn que no est prohibido por la ley y que no tenga carcter Preponderantemente econmico, constituyen una asociacin.

ELEMENTOS ESENCIALES. Los elementos esenciales de existencia son: 1. Consentimiento 1. Objeto

ELEMENTOS DE VALIDEZ. 1. Capacidad 2. Forma 1. Caractersticas

1. Contrato Bilateral O Plurilateral. 1. Contrato Oneroso. 1. Contrato Formal. 1. Derechos De Los Asociados 1. De Voto: Cada Asociado Gozara De Un Voto En Las Asambleas Generales.

8. De separacin: Los asociados tendrn derecho a separarse de la asociacin civil, dando aviso con dos meses de anticipacin, pudiendo ser excluidos de la asociacin civil por causas que sealen los estatutos. Los asociados que voluntariamente se separen o que fueren excluidos, perdern todo derecho del haber social o patrimonio de la asociacin.

De no ser excluidos de la asociacin: Art.2681los asociados solopodrn ser excluidos de la sociedad por causas que seale los estatutos.

RGANOS DE LA ASOCIACIN CIVIL

El rgano supremo: Est representado por la asamblea de socios. El rgano representativo: Es el que se encarga de la administracin de la Asociacin, es decir; se encarga de la gestin de los negocios sociales, y puede conformarse por:

Responsabilidad de los socios.

Responsabilidad subsidiaria: Primero se deber recurrir a la asociacin civil, y si se agota su patrimonio, entonces, acudir a los socios administradores.

Responsabilidad solidaria: Cualquier socio administrador responde del importe total de las obligaciones sociales.

Responsabilidad ilimitada: Los socios administradores, responden de las obligaciones sociales, hasta con su patrimonio particular.

rgano de Control La vigilancia de la asociacin civil, corresponde al rgano de control o consejo de Vigilancia o Interventor de la sociedad. Existen dos tipos de Sociedades y Asociaciones Civiles para efectos de la Ley del Impuesto Sobre la Renta: las que pagan el impuesto en relacin con sus ingresos acumulables, menos las deducciones autorizadas (utilidad fiscal), y las consideradas como no contribuyentes que slo pagan el impuesto en relacin con el remanente distribuible.

TIPOS DE SOCIEDADES Y ASOCIACIONES CIVILES QUE SE CONSIDERAN NO CONTRIBUYENTES DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA

1. Sindicatos obreros y los organismos que lo agrupen 1. Asociaciones patronales 1. Cmaras de comercio e industrias agropecuarias, agrcolas y ganaderas pesqueras o silvcola, as como losorganismos que las renan. 1. Colegios de profesionales y los organismos que los agrupen 1. Asociaciones civiles de responsabilidad limitada de inters pblico, que administren en forma descentralizada los distritos o unidades de riesgo previo la concesin y permiso respectivo. 1. Instituciones de asistencia o de beneficencia autorizadas por las leyes de la materia, as como las sociedades civiles autorizadas para recibir donativos en los trminos de esta ley, que sin designar individualmente a los beneficiarios tengan como actividades: 1. La atencin a personas invlidas 1. La atencin en establecimientos especializados a menores y ancianos 1. La prestacin de asistencia mdica o jurdica, de orientacin social y funeraria a personas de escasos recursos 1. La readaptacin social de personas que han llevado a cabo conductas ilcitas 1. La rehabilitacin de frmaco dependiente de escasos recursos.

1. Sociedades cooperativas de consumo 1. Organismos que agrupen a las sociedades cooperativas 1. Sociedades mutualistas que no operen con terceros, siempre que no realicen gastos para la adquisicin de negocios, tales como premios, comisiones y otros semejantes

Sociedades o asociaciones de carcter civil que se dediquen a la enseanza con autorizacin o reconocimiento de validez oficial de estudios en los trminos de la Ley Federal de Educacin.

DIFERENCIA ENTRE SOCIEDAD Y ASOCIACIN CIVIL

La diferencia entre sociedades Civiles y Asociaciones Civiles, es que las primeras realizan un fin comn lcito preponderantementeeconmico, y las asociaciones civiles realizan un fin preponderantemente no econmico, es decir, un fin comn deportivo, religioso, cultural, etc., sin constituir una especulacin comercial.

7.5.8. CONTRATO DE SOCIEDAD MERCANTIL

Las Sociedades Mercantiles, en Mxico, son aquellas cuyo fin es una especulacin Comercial, mientras las Sociedades Civiles son un contrato que se concreta en la voluntad de los socios de obligarse a combinar sus esfuerzos o recursos para la realizacin de un fin comn de carcter preponderantemente econmico, pero que no constituya una especulacin mercantil. Las sociedades pueden definir como los entes a los que la ley reconoce personalidad jurdica propia y distinta de sus miembros, y que contando tambin con patrimonio propio, canalizan sus esfuerzos a la realizacin de una finalidad lucrativa que es comn, con vocacin tal que los beneficios que de las actividades realizadas resulten, solamente sern percibidos por los socios. . Sern vlidos y producirn obligacin y accin en juicio los contratos mercantiles, cualesquiera que sean la forma y el idioma en que se celebren, la clase a que correspondan y la cantidad que tengan por objeto, con tal que conste su existencia por

alguno de los medios que el Derecho civil tenga establecidos. En las Sociedades Mercantiles hay tres elementos fundamentales: los sociales, los patrimoniales y los formales: Elemento Personal: Est constituido por los socios, personas que aportan y renen sus esfuerzos (bienes, capitales o trabajos) Elemento Patrimonial: Est formado por el conjunto de bienesque se aportan para formar el capital social, los bienes, trabajo, etc. Elemento Formal: Es el conjunto de reglas relativas a la forma o solemnidad de que se debe revestir al contrato que da origen a la sociedad como una individualidad de derecho.

CLASIFICACIN

Las Sociedades se pueden clasificar conforme a varios criterios, entre los que destacan los siguientes:

Segn el predominio de los elementos:

Sociedades de Personas: Son las sociedades en las cuales predomina el elemento personal. Son las sociedades en nombre colectivo y en comandita simple. Sociedades Intermedias: En estas sociedades no est muy claro el elemento predominante. Son la Sociedad de Responsabilidad Limitada y la Comandita por Acciones. Sociedades Capitalistas: En estas sociedades domina el capital social. En esta clasificacin se incluyen las Sociedades Annimas y las Cooperativas.

Segn su Tipo de Capital:

Capital Fijo: El capital social no puede ser modificado, sino por una modificacin de los estatutos. Capital Variable: El capital social puede disminuir y aumentar conforme el avance de la

sociedad, sin procedimientos demasiado complejos

CONSTITUCIN

La Constitucin es el acto por medio del cual una sociedad mercantil adquiere personalidad jurdica, en este acto jurdico sobresalen dos aspectos de cuyo cumplimiento depende la regularidad de la sociedad:

a) La constitucin ante fedatario pblico b) su inscripcin en el Registro Pblico de Comercio.

Otro aspecto importante, que es un requisito para la inscripcin del Registro Pblico de Comercio: es la autorizacindel Estado por parte de la Secretara de Relaciones Exteriores. Las sociedades que carezcan de los requisitos mencionados son conocidas como Sociedades Irregulares

7.5.9 CONTRATO DE DEPSITO

El deposito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa, mueble o inmueble que este (el cdigo equivocadamente dice aquel) le confa, y a aguardarla para restituirla cuando la pida el depositante.

OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO

1. Recibir la cosa 1. Custodiarla y conservarla 1. Dar aviso al dueo o autoridad competente si roban la cosa depositada 1. Restituir la cosa. La principal obligacin del depositario es la de custodiar y conservar la cosa, responde de los menoscabos, daos y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia.

En cuanto a la restitucin, se debe restituir en especie la misma cosa depositada. La restitucin esta en el arbitrio del depositante aunque exista el plazo. El depositario tambin puede restituir cuando quiera si no estableci plazo.

OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE

1. Entregar la cosa 1. Remunerar al depositario, excepto cuando expresamente se hubiere convenido que fuese gratuito 1. Si no se convino la retribucin, se sealara de acuerdo con los usos del lugar en que se constituyo el depsito. 1. Pagar los gastos que haya hecho el depositario en la conservacin de la cosa y los perjuicios que el mismo haya sufrido con motivo de la custodia. Pagar los gastos que origine la devolucin de la cosa depositada.

CARACTERSTICAS: Esprincipal, bilateral, oneroso o gratuito, consensual en oposicin a real y a formal y de tracto sucesivo.

CLASES DE DEPSITO

1. Civil: adquiere este carcter por exclusin. Siempre que no sea ni mercantil ni administrativo, el contrato se regir por las disposiciones del Cdigo Civil.

2. Mercantil: aquel contrato que tiene su origen en una operacin comercial, el que recae sobre cosas mercantiles, y el que se constituye en almacenes generales de deposito, as como el que se celebra entre comerciantes.

3. Administrativo: tiene este carcter el depsito que se hace ante un organismo administrativo.

ELEMENTOS ESENCIALES 1. Consentimiento 1. Objeto

ELEMENTOS DE VALIDEZ 1. Capacidad 1. Forma

TERMINACIN DEL CONTRATO 1. Por vencimiento del trmino 1. Por el cumplimiento de la condicin resolutoria si se convino esta modalidad 1. Por prdida de la cosa depositada 1. Por confusin 1. Por denuncia unilateral

7.5.10 CONTRATO DE SECUESTRO

Es el depsito de una cosa litigiosa en poder de un tercero hasta que se decida a quien debe entregarse.

CLASES DE SECUESTRO

Judicial o convencional.

Secuestro Judicial: Se constituye por decreto del juez. Se rige por las disposiciones del cdigo de procedimientos civiles y en su defecto por las del secuestro convencional. No es un contrato, es un acto de autoridad.

Secuestro Convencional: Se verifica cuando los litigantes depositan la cosa litigiosa en poder de un tercero que se obliga a entregarla concluido el pleito al que conforme la sentencia tenga derecho aella. Se deroga la regla de que el depositario deber

entregar la cosa cuando el depositario se la pida ya que la misma esta en tela de juicio. El depositario debe cuidar y conservar la cosa hasta que se decida el pleito, dolo por orden judicial o por acuerdo de los litigantes podr el depositario entregar la cosa antes de que se dicte sentencia; salvo estas excepciones se aplican las reglas generales del depsito.

7.5.11 CONTRATO DE MANDATO

Es un contrato por virtud del cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurdicos que este le encargue. (Articulo 2546 del cdigo civil).

CARACTERSTICAS

Es un contrato principal, bilateral, oneroso puede ser gratuito; formal, excepcionalmente consensual, de tracto sucesivo e intuito personal.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA 1. Consentimiento 1. Objeto

ELEMENTOS DE VALIDEZ 1. Capacidad 1. Forma 1. Escritura pblica 1. Verbal

OBLIGACIONES DEL MANDATARIO

1. Ejecutar el mandato personalmente, excepto cuando este autorizado para substituirlo o delegarlo. 1. Ceirse a las instrucciones recibidas; si no las recibo, consultar; si no puede

consultar, actuar con prudencia. 1. Informar sobre el mandato. 1. Rendir cuentas y entregar el saldo de su gestin.

OBLIGACIONES DEL MANDANTE 1. Anticipar fondos para la ejecucin del mandato. Indemnizarlo de daos y perjuicios sufridos por la ejecucin del mandato. Pagar la remuneracin convenida.

OBLIGACIONES DEL MANDANTE Y MANDATARIO CON RELACIN A TERCEROS

Si es representativo, lasrelaciones son entre mandante y terceros. En el no representativo, las relaciones se establecen entre el mandatario y los terceros.

TERMINACIN DEL MANDATO

El mandato termina por: 2. Revocacin. 2. Renuncia del mandato. 2. Muerte del mandante o del mandatario. 2. Interdiccin de uno u otro. 2. Conclusin del negocio para que se dio. 2. Vencimiento del plazo.

MANDATO JUDICIAL

Es el que se otorga para actos jurdicos procesales. La ley establece quienes no pueden ser procuradores en juicio: incapacitados, funcionarios y empleados de la administracin de justicia en ejercicio en jurisdiccin; empleados de la hacienda

pblica. Forma: Ser otorgado en escritura pblica o en escrito presentado y ratificado por el otorgante ante el juez de los autos.

7.5.12 CONTRATO DE FIANZA

La fianza es un contrato en virtud del cual una persona llamado fiador, se compromete con un acreedor a pagar por un deudor, en caso de que este no lo haga. Lo anterior se basa en el art. 2794 del cdigo civil.

CARACTERSTICAS

1. La fianza es un contrato: 1. Accesorio. 1. Unilateral, generalmente. 1. Bilateral. 1. Gratuito. 1. Oneroso. 1. Consensual, en oposicin a formal. 1. Aleatorio o conmutativo. 1. De garanta.

CONSECUENCIAS DEL CARCTER ACCESORIO DE LA FIANZA

La inexistencia de la obligacin principal: se produce la inexistencia de la fianza cuando no existe una obligacin. Nulidad absoluta: la nulidad absoluta de la obligacin produce la nulidad absoluta de la fianza. Nulidadrelativa: o anulabilidad de la obligacin no impide de conformidad con el articulo 2797 que pueda garantizarse con fianza, si se pide la nulidad la la obligacin por consecuencia es la nulidad de la fianza.

Transmisin del crdito principal: o sesin de derechos, trae como consecuencia la transmisin de los der3echos accesorios y necesariamente, tambin de la fianza desprendido en el art. 2032 del ordenamiento legal multicitado. Si se opera la subrogacin legal o convencional tambin se transmite la fianza. La extincin de la obligacin principal: esta origina tambin la extincin de la fianza (art.2842 del CCDF). Prescripcin: si se hace a favor del deudor principal aprovecha siempre a sus fiadores y la interrupcin de acuerdo al deudor principal produce tambin la interrupcin de la prescripcin de la fianza (art. 1147,1172 del CCDF) Los beneficios de orden y excusin: en razn de la accesoriedad de la fianza (art. 2814, 2815, 2817, 2818, 2819, 2821,2822 y siguientes de CCDF)

ELEMENTOS ESENCIALES 1. Consentimiento 1. Objeto

ELEMENTOS DE VALIDEZ 1. Capacidad 1. Forma 1. Ausencia de vicios 1. Licitud en el objeto, motivo, fin o condicin del contrato.

DIFERENTES ESPECIES DE FIANZA

Legal: fianza impuesta por la ley con el objeto de asegurar el cumplimiento de ciertas obligaciones. Judicial: fianza que se impone mediante providencia dictada por el rgano jurisdiccional. Convencional: fianza otorgada en comn acuerdo en comn acuerdo entre el fiador y el acreedor. Gratuita: aquella en el que el fiador no recibe retribucin algunapor otorgarla.

Onerosa: aquella en la que el fiador recibe una retribucin por prestarla. Civil: fianzas otorgadas accidentalmente por individuos o compaas a favor de determinadas personas, siempre que no se extiendan en forma de pliza, que no sean anunciadas pblicamente y que no empleen a gentes que las ofrezcan. Mercantil: fianzas por compaas autorizadas previamente por el gobierno federal, a travs de la SHCP que cumplan con los requisitos establecidos por la Ley Federal de Instituciones de Fianzas.

EFECTOS

RELACIONES ENTRE EL FIADOR Y EL ACREEDOR.

1. Respecto al acreedor. 1. Excepciones inherentes a la obligacin principal. 1. Excepciones inherentes a la fianza. 1. Excepciones personales al deudor 1. Beneficios de orden y excusin. 1. Transaccin. 1. Responsabilidad cuando sean varios fiadores.

EFECTOS ENTRE EL FIADOR Y EL DEUDOR

1. Derechos o indemnizacin y prestaciones que comprende. 1. Subrogacin. 1. Transaccin 1. Pago no comunicado al deudor 1. Repeticin del pago 1. Pago en virtud de fallo judicial 1. Deuda a plazo o bajo condicin 1. Aseguramiento del pago o relevacin de la fianza

EFECTOS ENTRE LOS COFIADORES

1. Pago por uno de ellos 1. Excepciones oponibles por los cofiadores 1. Beneficio de divisin 1. Aseguramiento del fiador (fianza de fianza)

EXTINCIN

Causas de la extincin de la fianza

1. Extincin de la obligacin principal. 1. Va directa. 1. Confusin. 1. Liberacin hecha a unos de los fiadores. 1. Caso especial deextincin (negligencia del acreedor) 1. Prorroga de espera. 1. Quita.

CADUCIDAD DE LA FIANZA.

1. Fianza por plazo determinado. 1. Fianza por tiempo indeterminado.

7.5.13 CONTRATO DE PRENDA

Derecho real constituido sobre bienes muebles, enajenables, determinados, que se entregan real o jurdicamente al acreedor para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago, concedindole adems los derechos de persecucin y de venta sobre los citados bienes en caso de incumplimiento.

CARACTERSTICAS 1. De garanta. 1. Accesorio. 1. Bilateral. 1. Formal 1. Real 1. Oneroso 1. Gratuito

ELEMENTOS ESENCIALES 1. Consentimiento 1. Objeto

ELEMENTOS DE LA VALIDEZ 1. Capacidad 1. Forma

TIPOS DE PRENDA

1. Prenda con desplazamiento: se constituye cuando la cosa objeto del contrato se le entrega al acreedor prendario, quien tendr que restituirla una vez que la obligacin principal queda extinguida. 1. Prenda sin desplazamiento: como su nombre lo indica el objeto queda en poder del deudor. 1. Prenda regular: tiene ese carcter cuando una vez satisfecha la obligacin principal se restituya la misma cosa dada en prenda. 1. Prenda irregular: su objeto lo constituyen el dinero o bienes fungibles que pasan a la propiedad del acreedor, quien al cumplirse la obligacin principal restituye otra cantidad de dinero igual o una cosa equivalente. 1. Prenda crediticia: es aquella donde la garanta es un titulo de crdito. 1. Prenda civil: tiene este carcter por exclusin. Siempre que la prenda no sea

mercantil, se regir por las disposiciones del cdigo civil. 1. Prenda mercantil: la prenda que se constituye sobre ttulos de crdito independientemente de que la obligacin principal sea civil o mercantil, es un contrato accesorio despus del civil.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADOS DE LA PRENDA

Derechos y obligaciones del acreedor prendario.

DERECHOS 1. Derecho De Preferencia. 1. Derecho De Persecucin. 1. Derecho De Indemnizado De Los Gastos 1. Derecho De Exigir Otra Prenda O Dar Por Vencido El Plazo 1. Derecho De Venta O Adjudicacin 1. Derecho De Retencin 1. Derecho De Que El Deudor Defienda La Prenda 1. Derecho De Que La Prenda Se Extienda A Los Accesorios Y Aumentos 1. Derecho A Usar De La Cosa. 1. Derecho A Percibir Los Frutos Si As Se Convino. 1. Derecho A Demandar Al Deudor

OBLIGACIONES 1. Conservar La Cosa Empeada. 1. Restituir La Cosa 1. Responder La Eviccin Si Hubiere Solo De Su Parte O Hubiese Aceptado Dicha Responsabilidad.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DEUDOR PRENDARIO

DERECHOS

1. Exigir El Deposito De La Cosa Dad En Prenda O Fianza 1. Recuperar La Cosa Tal O Parcialmente 1. Percibir Los Frutos Salvo Convenio En Contrario 1. Suspender La Enajenacin De La Cosa Empeada 1. Percibir El Exceso 1. Usar La Cosa Dada En Prenda 1. Disponer De La Cosa Dada En Prenda

OBLIGACIONES 1. Pagar Los Gastos Necesarios Y tiles 1. Sustituir La Prenda O Pagar La Deuda Si La Cosa Empeada Se Perdiere O Deteriorare. 1. Defender La Cosa O Pagar Daos Y Perjuicios En Caso De Que No Lo Haga

EFECTOS DEL INCUMPLIMIENTO 1. Ventaja judicial. 1. Adjudicacin 1. Convenio para que el acreedor se quede con la cosa empeada 1. Venta extrajudicial 1. Suspensin de la enajenacin. 1. Exceso o falta del producto de la venta 1. La no responsabilidad para el acreedor por la eviccin: excepciones. 1. Nulidad de la causa que autoriza al acreedor a apropiarse de la prenda. 1. Nulidad del pacto de no enajenacin.

7.5.14 CONTRATO DE HIPOTECA

Es un derecho real que se constituye sobre bienes determinados, generalmente inmuebles, enajenables, para garantizar el cumplimiento de una obligacin principal, sin desposeer al dueo del bien gravado, y que otorga a su titular los derechos de persecucin, de venta y de preferencia en el pago, para el caso de incumplimiento de

la obligacin.

CARACTERSTICAS 1. Accesorio. 1. Unilateral. 1. Consensual, en oposicin a real. 1. Formal 1. De garanta

ELEMENTOS ESENCIALES 1. Consentimiento 1. Objeto

ELEMENTOS DE LA VALIDEZ 1. Capacidad 1. Forma

TIPOS DE HIPOTECA 1. Voluntaria: convenida entre partes; impuesta por disposicin del dueo de los bienes sobre los que se constituye. 1. Necesaria: hipoteca especial y expresa que por disposicin de la ley, estn obligadas a constituir ciertas personas para asegurar los bienes que administran o para garantizar los crditos de determinados acreedores. 1. Ordinaria: (normal o de trafico) aquella en la que la obligacin que seasegura tienen desde el primer momento existencia cierta en cuanto se refiere al bien hipotecado y al monto del crdito. Son hipotecas normales las que se adaptan a las condiciones tpicas de la ley hipotecaria y del cdigo civil. 1. Excepcional: (anormal o de seguridad) es la destinada a garantizar una obligacin de existencia dudosa o de cuanta no determinada. 1. Inmobiliaria: aquella que se constituye sobre bienes inmuebles. 1. Mobiliaria: aquella que recae sobre bienes muebles. Es decir el objeto del contrato

son precisamente bienes de naturaleza mueble. No desposee del bien a l deudor.

EFECTOS DE LA HIPOTECA 1. Efectos respecto al bien hipotecario. 1. Cosas a las que se extiende la hipoteca 1. Indemnizaciones debidas por el asegurado, o por expropiacin de la cosa, a causa de la utilidad pblica.

EFECTOS DEL CONSTITUYENTE 1. Posesin 1. Actos de dominio

EFECTOS RESPECTO AL ACREEDOR HIPOTECARIO 1. Derechos del acreedor hipotecario: en casos de perdida (mejora de hipoteca), persecucin, de venta, de preferencia, de intervenir en la divisin de la cosa hipotecada. 1. Transmisin de la hipoteca.

CESIN DE DERECHOS Subrogacin (en casos de legado, pago de un acreedor a otro preferente, cuando un heredero paga con sus bienes propios una deuda de la herencia, cuando el que adquiere un inmueble paga a un acreedor que tiene sobre el un crdito hipotecario anterior a la adquisicin, cuando la deuda fuese pagada por el deudor con dinero que un tercero le prestase con ese objeto).Cesin de deudas.

DURACIN DE LA HIPOTECA Dura todo el tiempo que subsista la obligacin que garantice y, si no tuviere trmino para su vencimiento no durara ms de 10 aos.

PRORROGA DE LA HIPOTECA Y EFECTOS DE DICHA PRORROGA

Prorroga: puede ser expresa o tacita. Efectos de la prorroga: Primera prorroga: Tras la prescripcin, la hipoteca conservara la prelacin que le corresponda desde su origen siempre y cuando antes de que expire el plazo se prorrogue por primera vez. Segunda prorroga o por ms veces: solo conservara la preferencia derivada del registro de su constitucin por el tiempo a que se refiere el art. 2929 por el tiempo restante.

EXTINCIN Va de consecuencia: cuando se extingue la obligacin principal. Extincin por causas indirectas: remisin de la hipoteca, destruccin del bien hipotecado, prescripcin; extincin del derecho real, objeto del gravamen; consolidacin o confusin, expropiacin por causa de utilidad pblica, ventaja judicial.

Casos en los que sobrevive la hipoteca a pesar de que se extinga la obligacin principal. 1. Compensacin. 1. Novacin 1. Revivificacin de la hipoteca 1. Dacin en pago 1. Cesin de deudas

CANCELACIN DE LA HIPOTECA

Clases

1. Voluntaria: En la que el acreedor consiente. 1. Forma: es aquel que debe constar en escritura pblica. 1. Representacin: Los padres como administradores de los bienes de sus hijos o en

caso tutores de personas incapaces u otros administradores, mediante pago o sentencia judicial. 1. Judicial: Se efecta por el registrador en cumplimiento de resolucin judicial. 1. Total oparcial: cuando afecte un conjunto de una inscripcin o a una parte de ella solamente.

8.0 OBLIGACIONES

8.1 CONCEPTO

Vinculo jurdico en virtud del cual una persona llamada deudor se encuentra constreida jurdicamente con otra denominada acreedor a realizar una prestacin (dar, hacer) o abstencin (no hacer). Al hablar de obligaciones es indispensable sealar la relacin jurdica que existe con el derecho en sentido estricto.

8.2 CLASIFICACIN 1. Hacer 1. No hacer 1. Dar 1. Conjuntivas: aquellas que obligan a que se realicen varios hechos o dar varias cosas. 1. Alternativas: aquellas en que el deudor se obligue a hacer una de 2 cosas. 1. Mancomunadas: cuando habiendo varios deudores 1 de los 2 pague la deuda ambos quedan libres. 1. Solidarios. 1. Sujetas a modalidad: sujetas a plazo o trmino u condicin.

8.3 FUENTES DE LA OBLIGACIN

Contratos. Declaracin unilateral de la voluntad: oferta al pblico, recompensa o concurso.

Enriquecimiento ilegitimo: acto por el cual una persona se enriquece en virtud de otra, indemnizando a la persona. Gestin de negocios: cuando una persona realiza un negocio a favor de otra, sin que esta se lo haya pedido. Actos ilcitos: acto en el que una persona perjudica a otras. Riesgo profesional: riesgo del trabajador al prestar un servicio subordinado, y esta es indemnizada por ello. Cuasicontratos: Aquellos que no renen los elementos de contrato y se realizan con el fin de favorecer a otro, y se dan en espontnea. Cuasidelitos: actos ilcitos que no constituyen un delito como losaccidentes. Responsabilidad objetiva: es la responsabilidad del sujeto por manejo de objetos peligroso que traen consigo la obligacin de indemnizar a lo daado, en medida de los daos.

8.4 EFECTOS

Pago: acto jurdico consensual que consiste en el cumplimiento de una obligacin de dar, hacer o no hacer, que se ejecuta con la intencin de extinguir la deuda preexistente. Cumplimiento: este se da con el pago. Consignacin en pago: aquella que se realiza frente a un juez cuando el acreedor se niegue a recibir el pago o se ignore el paradero del mismo. Se entrega el pago al juez. Incumplimiento.

8.5 TRANSMISIN DE LAS OBLIGACIONES

Cesin de derechos: es cuando el acreedor transfiere a otro su derecho (sin autorizacin del deudor). Cesin de la deuda: se presenta cuando el deudor transfiere a otra su deuda (con autorizacin del acreedor), es decir, traspasar al deuda a otro. Subrogacin: instruccin legal, es decir, por disposicin de la ley se transfiere la

obligacin.

8.6 GARANTAS

Medios de tutela y son un conjunto de facultades que el ordenamiento jurdico atribuye al acreedor para exigir su inters en relacin obligatoria. Cuando su inters en relacin obligatoria. Cuando ese inters (medios de tutela defensiva se ha visto insatisfecha total o parcial), o cuando existe el peligro de la infraccin puede producirse (medios de tutela preventiva).

8.7 INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES

Significa la no satisfaccin por parte del deudor de lo debido por el camino de la consecuencia del vnculo existente entre los sujetos de la relacinjurdica en que consiste la obligacin entre las partes produciendo efectos entre las partes. Cuando se destruye el acto mismo que le dio origen a las obligaciones, estas se extinguen por:

1. Reparacin del dao. 1. Pago de daos y perjuicios. 1. Saneamiento por eviccin. 1. Saneamiento de vicios ocultos. 1. Derechos del deudor. 1. Accin paulatina 1. Accin contra la simulacin. Lo cierto es que nuestro cdigo dice que todo convenio bilateral en el que existe curso de voluntades este acto debe llenar los siguientes requisitos: 1. Tiempo: ya sea el plazo o termino que se haya convenido por las partes 1. Modo. 1. Lugar: por lo general se hace en el domicilio del deudor o en otro lugar si se haya convenido en las clusulas determinadas entre las partes.

1. Sustancia, convenidas por las partes: el objeto, causa motivo o fin lcitos. 1. Elementos de existencia y validez. 1. Forma de pago: hace expresin al a forma de pago sea en especie o monetariamente.

8.8 EXTINCIN DE LA OBLIGACIONES

1. Pago: Dar, hacer o no hacer. En especie o monetariamente. 1. Dacin en pago: Entrega de una cosa diferente. 1. Novacin: Cuando de una obligacin terminada o no surge una nueva obligacin. 1. Compensacin: Cuando las 2 personas son deudoras y acreedoras al mismo tiempo. Ambos se deben en diferentes cantidades as que la compensacin es completar el faltante del adeudo. 1. Confusin: Ambos toman el carcter de deudor y acreedor, ambos se deben la misma cantidad. 1. Termino: Fecha determinada. 1. Nulidad: Ya sea relativa o absoluta
1. Resolucin: Se da por sentencia de un juez y se cesan las obligaciones. 1. Rescisin: falta a algunas condiciones o clusulas del contrato. 1. Revocacin: Cuando alguna de las partes termina el contrato por que la otra parte ha faltado. 1. Remisin de la deuda: Perdn de la deuda. 1. Perdida: Por causa de fuerza mayor se extrava la cosa. 1. Prescripcin: 1. Caducidad: Si no se exige el cumplimiento de la obligacin, se entiende que ya no ah efectos.

CONCLUSIONES

En este recorrido por una pequea Introduccin al Estudio del Derecho conocimos el concepto de Derecho, los principios que la regulan y fines del Derecho Civil.

As mismo identificamos que son las Personas Fsicas y las Personas Morales, en un concepto claro y con sus atributos. As como lo importante que es parar el Derecho tener concepcin de cada uno de ellos.

Adems de tener una imagen clara de los diferentes tipos de contratos civiles que manejamos en la sociedad, que nos son de utilidad en la vida diaria, y los derechos y las obligaciones que se adquieren al utilizarlos.

Tengamos de manera clara que como individuos de la sociedad adquirimos Derechos, los cuales son derivados de cumplir con nuestras Obligaciones, con aquellos con las que las adquirimos.