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DIREITO CIVIL CRISTIANO CHAVES AULA 09 04/04/2013

Concluso de TEORIA GERAL DOS CONTRATOS:

5.4. 6. Interveno de terceiros nos contratos. 6.1. PROMESSA DE FATO DE TERCEIRO 6.2. ESTIPULAES EM FAVOR DE TERCEIRO 6.3. CONTRATO COM PESSOA A DECLARAR 7. FORMAO DOS CONTRATOS 8. VICIOS REDIBITRIOS 9. EVICO 10. EXTINO DOS CONTRATOS

6. INTERVENO DE TERCEIROS NOS CONTRATOS No cc de 16 vigorava a relatividade dos efeitos dos contratos. Siginificava de que o contrato somente produz efeitos entre as partes; portanto, no se admitia qualquer tipo de interveno de terceiros numa relao contratual. A funo social do contrato reconhece que de um jeito ou de outro o contrato produz efeito em relao a terceiros, s no pode prejudica-los, mas produz. Com a funo social do contrato, a relatividade dos efeitos j havia sido mitigada. O cc consolidou trs possibilidades de interveno de terceiros nos contratos: a) Promessa de fato de terceiro b) Estipulaes em favor de terceiros c) Contrato com pessoa a declarar 6.1. Promessa de fato de terceiro Art. 439, CC. obrigao de fazer consistente em cumprir algo que foi prometido por outra pessoa; uma pessoa assume uma obrigao que ser cumprida por outra. Neste caso, se a obrigao prometida no for cumprida a responsabilidade recair sobre o promitente, e no sobre o prometido. STJ Resp. 249.008/RJ. Haver responsabilidade do prometido se -1- quem prometeu era o seu representante; -2- quando o prometido expressamente anuiu promessa. Excluso da responsabilidade do promitente: par. n. do art. 439 estabelece UMA hiptese = O PROMITENTE NO RESPONDER SE O ATO PROMETIDO DEPENDER DO CONSENTIMENTO DO SEU CNJUGE

E A INDENIZAO RECAIR SOBRE O CNJUGE. O intuito do cdigo evitar fraude, evitar que um cnjuge prometa e se escuse na recusa do outro. 6.2. Estipulaes em favor de terceiros Art. 436 a 438: Haver uma relao contratual regularmente celebrada entre duas partes, com previso de desdobramento dos efeitos benficos de um contrato em favor de terceiro. O terceiro no parte. E, sendo assim, o terceiro beneficirio pode ser incapaz, pode ser insolvente, na medida em que ele no assume obrigaes. Esse terceiro no pode ser executado por eventual inadimplemento contratual. O terceiro pode incorrer em responsabilidade por violao da boa f objetiva, mas no pode incorrer em responsabilidade contratual. obrigado a respeitar a boa f objetiva. Ex.: 1 seguro de vida: partes = segurado e segurador; o terceiro o beneficirio. 2 nos divrcios consensuais, nas dissolues de unies estveis consensuais, muito comum haver clusula de doao em favor de filhos ( exemplo de estipulao em favor de terceiro). No direito administrativo tambm comum encontrar hipteses de estipulaes em favor de terceiro. STJ, Resp. 976.679-SP O terceiro no parte, mas pode executar. O contratante-estipulante (alm dele tem o terceiro-estipulado e o contratado) pode a qualquer tempo substituir o estipulado, independente da anuncia do contratado, salvo disposio contrria. Esta prerrogativa insere-se no direito potestativo do estipulante, salvo abuso do direito (violao de confiana). Se o estipulado j executou o contrato, no pode mais ser substitudo. A responsabilidade do promitente subjetiva, ento pode ser responsvel por caso fortuito ou fora maior.

6.3. Contrato com Pessoa a Declarar Art. 467 a 471 Tambm com a expresso: Contrato com Terceiro a Declarar. Contrato com pessoa a declarar se caracteriza pela celebrao de um contrato entre duas partes com uma clusula, expressa, indicando a possibilidade de um, ou ambos, dos contratantes apontar, dentro do prazo estipulado, a pessoa, fsica ou jurdica, que passar a figurar na sua posio contratual, assumindo direitos e deveres desde a data a celebrao do contrato. O terceiro indicado assume a condio de parte, retroativamente. Com isso, esse terceiro precisa ser capaz, solvente, e precisa aceitar a condio que lhe est sendo atribuda. Isso porque efetivamente ningum pode ser obrigado a fazer algo contra a sua vontade. Ao aceitar essa condio ele vai assumir as obrigaes contratuais. Se o terceiro no aceitar, for incapaz ou insolvente, o contrato permanece entre as partes originais, de forma vlida e eficaz. Nesse caso, a aceitao precisa estar revestida da mesma forma do contrato (se o

contrato por instrumento pblico, a aceitao tambm deve ser regra de que o acessrio segue o principal - . A clausula de previso do contrato estipulado com pessoa a declarar tem por objetivo circulao de riquezas: um nico contrato atingindo mais de duas pessoas. Ex.: compra e venda de imvel = suponha que eu quero comprar um imvel para investimento (compro e logo quero revender); ento, fao o contrato com pessoa a declarar, encontro um comprador, acerto o preo e passo o bem para o terceiro, que assume as obrigaes retroativamente. Esse terceiro vai me restituir o imposto de transmisso que paguei, mas no haver nova incidncia e na escritura figurar como primeiro adquirente o terceiro. 7. FORMAO DOS CONTRATOS

7.1. Contrato preliminar

Tambm com o nome de Pr-contrato ou Promessa de Contrato. Art. 462 a 466, CC. obrigao de fazer consistente em celebrar um outro contrato. Ou seja, uma relao contratual vlida e eficaz pela qual as partes assumem a obrigao de celebrar outro contrato. Os contratos so autnomos a independentes entre si; tanto o contrato promitente quanto o contrato prometido; no se submetendo a uma subordinao jurdica. No h acessoriedade: no h um contrato principal e um contrato acessrio. Ex.: Promessa de compra e venda. Ex.: Promessa de comodato. SUMULA 239 STJ O CC disponibilizou para o interessado dois meios de execuo do contrato preliminar: 1) Perdas e danos 2) Tutela especfica A escolha do meio executivo do interessado. Todo contrato preliminar parte da premissa de que um outro contrato tem de ser celebrado.

7.2. Negociaes preliminares Tambm chamadas de Tratativas ou Puntuaes. So estudos prvios acerca do interesse em celebrar o contrato. Muitas vezes, quando so escritas essas negociaes preliminares ganham o nome de Minuta. Nessa fase, no h que se falar em responsabilidade contratual pela inexistncia do contrato; mas possvel falar em responsabilidade pr-contratual por violao boa f objetiva e seus anexos.

Aqui serve como exemplo o famoso caso da CICA: responsabilidade pre-contratual por violao boa-f objetiva. A responsabilidade pre contratual tem natureza extra-contratual. O que h, aqui, quebra de confiana (AFFIDAMENTO), quebra de boa-f.

7.3. Proposta Tambm com o nome de Oferta ou Policitao. a declarao da inteno de celebrar um contrato. Nas negociaes preliminares no h proposta, o que h so estudos. Aqui existe proposta, uma declarao de vontade. Aqui, uma das partes j declarou vontade, e se j declarou vontade a responsabilidade contratual. Agora, a parte que declarou a vontade assume a responsabilidade de cumprir aquilo que declarou. Essa responsabilidade pode ser por perdas e danos ou tutela especfica, a depender do interessado. Tutela especfica ou perdas e danos o mecanismo de tutela jurdica na fase da proposta. A responsabilidade do proponente (policitante) e dos seus sucessores. A oferta feita ao pblico vincula o proponente igualmente proposta individual; salvo disposio contrria (ou seja, o proponente pode fazer ressalva).

7.4. Aceitao Art. 427, CC. Tambm chamada de Oblao. a aderncia proposta. o momento em que a pessoa a quem a proposta foi dirigida, adere aos seus termos. No Brasil a aceitao deve ser plena e integral. Art. 431, CC. Momento de formao do contrato: Se o contrato entre presentes (o contrato pelo telefone reputado como entre presentes, diz o CC), a aceitao o momento de formao do contrato. Se o contrato entre ausentes (ex.: contrato eletrnico pela internet -), (o CC adotou a TEORIA DA AGNIO POR EXPEDIO) = se forma no momento em que o aceitante expede a aceitao para o proponente. A crtica acerca da incerteza, a insegurana do recebimento da aceitao. Para o professor Caio Mrio, a melhor teoria para explicar a formao do contrato entre ausentes seria a TEORIA DA COGNIO: o contrato se forma no momento em que chegar ao conhecimento do proponente a aceitao.

OBS.: Em que lugar o contrato presume-se celebrado: art. 435, CC. Lugar do contrato o lugar me que foi proposto. Por outro lado, o art. 9, par. segundo, da LINDB, diz que o lugar do contrato a residncia do proponente. ENFIM: QUAL O LUGAR DO CONTRATO? Os dois artigos esto em plena vigncia. Se o contrato internacional, aplica-se a LINDB; se o contrato interno, aplica-se o Cdigo Civil (art. 435).

8. VICIOS REDIBITRIOS So defeitos ocultos sobre o objeto do contrato, depreciando o seu valor ou alterando a sua substncia.

8.1. Requisitos Para que se tenha caracterizado os vcios redibitrios: 1) contrato oneroso contrato gratuito no admite a incidncia dos vcios redibitrios (cavalo dado no se olha os dentes). Excees: a) doao remuneratria; b) doao contemplativa de casamento. 2) defeito oculto existente ao tempo da tradio; 3) descoberta do defeito posteriormente tradio; 4) diminuio do valor econmico ou perda da substncia da coisa em razo do vcio redibitrio; 5) inexistncia de clusula excludente da garantia esta clusula ser nula nos contratos de consumo ou de adeso. Presentes os requisitos para caracterizao de vcio redibitrio, o contratante prejudicado dever ajuizar uma Ao Edilcia (que so as aes para reclamar vcios redibitrios; so trs as aes edilcias: AO REDIBITRIA; AO ESTIMATRIA tambm chamada de QUANTI MINORIS; AO EX EMPTO). AO REDIBITRIA para rejeio da coisa; a parte no quer mais a coisa. AO ESTIMATRIA para obter abatimento do preo; a parte quer ficar com a coisa, mas a existncia do vcio depreciou o seu valor. AO EX EMPTO para complementao de rea; exclusiva dos negcios imobilirios. exclusiva para compra e venda ad mensuram (por medida, por extenso). Essa ao para complementao de rea se for possvel complement-la, porque existem casos em que no possvel complementar. Pressupe a possibilidade concreta de complementar a rea. Art. 500, par. primeiro = restrio ao vcio redibitrio por falta de medida. No tm cabimento as aes edilcias, mas vai caber perdas e danos. Quando se tratar da relao de consumo, h uma quarta possibilidade de AO, que uma AO DE SUBSTITUIO DE PRODUTO/SERVIO. S tem cabimento em relao consumerista. Prazos para a propositura das aes edilcias (decadenciais): Art. 445: 1) vcio redibitrio de fcil constatao: 30 dias, se mvel; 1 (um) ano, se imvel; contados da tradio. 2) vcio redibitrio de difcil constatao: 180 dias, se mvel; 1 (um) ano, se imvel; contados da descoberta do vcio.

(homenagem do cdigo civil teoria da ACTIO NATA, que diz que os prazos devem comear a fluir da data do conhecimento). 3) vcio redibitrio sobre animais: prazo previsto em lei; no havendo, usos e costumes do lugar; no havendo, prazo dos vcios redibitrios de difcil constatao (180 dias, contados da descoberta). No fluem os prazos se houver previso de decadncia convencional (=sinnimo de prazo de garantia). No mbito do CDC, os prazos so de 30 ou 90 dias (art. 26 e 27, do CDC), se durvel ou no durvel, contados da descoberta do vcio. No segundo grupo, acima, o prazo do cdigo civil melhor do que o prazo do CDC. Aqui est o melhor exemplo do chamado DILOGO DAS FONTES (DILOGO DE COMPLEMENTARIDADE ou DE CONEXO): sempre que o cdigo civil for melhor (mais benfico ao consumidor) do que o CDC, aplica-se o cdigo civil, invertendo-se com isso o princpio da especialidade.

9. EVICO a perda, total ou parcial, da posse ou propriedade de um bem onerosamente adquirido, por fora de uma deciso judicial ou administrativa, que a conferiu a um terceiro. Os trs sujeitos da evico so: Quem vendeu chamado de alienante; Quem comprou chamado evicto, ou, evincido; Terceiro quem ganhou a coisa, por fora da deciso; chamado de evincente, ou, evictor. O alienante pode ou no ter cincia de que a coisa no lhe pertence, ou seja, o alienante pode estar de boa-f ou no. 9.1. Requisitos da Evico: 1) contrato oneroso contrato gratuito no admite evico, mas tem exceo: doao remuneratria, e doao contemplativa de casamento (excepcionalmente contemplam a incidncia da evico). 2) deciso judicial ou administrativa conferindo posse ou propriedade a um terceiro; 3) inexistncia de clusula excludente da garantia da evico essa clausula ser nula nos contratos de consumo e de adeso. No sendo isso, a clusula vlida. Art. 448 e 449: regras acerca da excludente da garantia da evico = art. 449: se a parte foi expressamente advertida do risco da evico e assumiu o risco, a clusula excludente da garantia da evico vlida = um excelente exemplo do dever de informao, desdobramento da boa-f objetiva. 4) denunciao da lide (art. 456, CC): para quem entende que a denunciao obrigatria, nesse caso, seria o nico caso de denunciao da lide obrigatria; h quem entenda que essa denunciao no obrigatria, e o STJ tem precedente afirmando que essa denunciao da lide no obrigatria: Ag 917.314-PR (no obrigatria porque o evicto tem o direito de exercer ao de regresso autnoma). De qualquer forma, o cdigo permite a denunciao da lide per saltum (que a possibilidade de denunciar a lide a qualquer das pessoas que figuram na cadeia sucessria do bem); a justificativa para isso a funo social do contrato, j que o contrato entre duas partes no pode prejudicar terceiros. Alguns processualistas como ALEXANDRE FREITAS CAMARA criticam essa possibilidade (per saltum) dizendo que no h relao jurdica entre o denunciante e o denunciado, e por isso a denunciao per saltum um equvoco do CC.

Art. 42, CPC no h evico quando se tratar de aquisio de coisa litigiosa. Incide a garantia da evico mesmo quando se tratar de coisa adquirida em hasta pblica. Extenso da garantia da evico: 1. restituio do valor do negcio 2. restituio do valor das despesas com o negcio 3. indenizao por benfeitorias 4. juros e correo 5. honorrios advocatcios e custas 6. perdas e danos Para quem entender que a denunciao da lide obrigatria, ela obrigatria somente para se exigir perdas e danos, no alcanando as demais parcelas implcitas na evico; as demais parcelas (1 a 5) sero restitudas ao evicto sob pena de enriquecimento sem causa. S haver responsabilidade do alienante por perdas e danos se provada a sua culpa; a responsabilidade subjetiva. Ele, o alienante, s responder pelas outras parcelas.

10. EXTINO DOS CONTRATOS

O contrato pode se extinguir por PERDA DE VALIDADE, ou por PERDA DE EFICCIA. a) PERDA DE VALIDADE (INVALIDADE): diz respeito a uma causa contempornea formao do contrato. A validade do tempo da celebrao; do momento da celebrao, da formao do contrato, que se analisa a validade. Existem duas causas de invalidade: a NULIDADE e a ANULABILIDADE. NULIDADE: 166/167 ANULABILIDADE: 171 Se o contrato se formou validamente, no pode mais se extinguir por invalidade. A o contrato pode se extinguir por perda de eficcia. b) PERDA DA EFICCIA (INEFICCIA): A eficcia pode ser perdida por: - REGULAR EXECUO: foi adimplido. a extino por regular cumprimento. - INEXECUO: quando no foi cumprido. Pode no ser cumprido por: i. caso fortuito ou fora maior = resoluo sem culpa. Nesse caso, a ao no vir cumulada com perdas e danos.

ii. vontade das partes = resilio. As partes no quiseram cumprir. A resilio chama-se DISTRATO: quando nenhuma das duas partes querem cumprir; a resilio chama-se DENNCIA: quando apenas uma das partes no quer cumprir. A DENNCIA s admitida por clusula expressa ou a depender da natureza do contrato (ex.: contrato de mandato: pode ser destitudo a qualquer tempo = a possibilidade de denncia decorre da natureza do contrato de mandato.). iii. culpa = quando a inexecuo decorreu de culpa, se chama RESOLUO CULPOSA. Esta vem cumulada com perdas e danos.

OBS.: no confundir lugar de contrato com foro de eleio contratual (lugar em que se fixa o domiclio para eventual litgio). Nos contratos de adeso o foro de eleio prejudicial ao aderente nulo de pleno direito. Par. n., art. 112, CPC = essa regra mitiga a SMULA 33, do STJ.