PROMESA DE COMPRAVENTA En Santiago de Chile, .de 20.., comparece de una parte como promitente vendedor don ., RUT .

, chileno, casado en sociedad conyugal con doa ., RUT .., ambos domiciliados en .., y por otra parte como promitente comprador doa ., RUT , chilena, viuda, domiciliada en .., todos mayores de edad quienes acreditan su identidad con las cdulas ya anotadas y exponen que han convenido en celebrar el siguiente contrato de promesa de compraventa: CLAUSULAS PRIMERA: Don .., es dueo de la propiedad ubicada en calle ., la cual adquiri por compraventa a Banco .., segn consta en la escritura pblica otorgada el , en la notaria , con el Registro de Propiedades a Fojas ., del ao ., del Conservador de Bienes Races de Santiago. SEGUNDA: Por el presente acto Don promete vender, ceder y

transferir el bien raz individualizado en la clusula primera a Doa .. quien acepta y promete comprar y adquirirlo para s. TERCERA: La venta prometida se har ad -corpus, se vender como cuerpo cierto, no obstante la indicacin de su cabida y en el estado en que actualmente se encuentra, que es conocido del promitente comprador, especialmente con todo lo edificado, plantado con todos sus derechos, usos, costumbres, servidumbres activas, pasivas y dems adherentes, libre de todo gravamen, y de cualquier otra limitacin al dominio, a excepcin del reglamento de copropiedad que afecte o pueda afectar al inmueble, quedando obligado el promitente vendedor al saneamiento legal. CUARTA: El precio de la compraventa prometida ser la suma de $ , que el promitente comprador se obliga a pagar de la siguiente forma: $ al momento de la suscripcin de esta promesa de compraventa y $ a la firma de la escritura de compraventa. El pago de los $ . al promitente vendedor se har entregando un vale vista en el acto de firma de escritura en Notaria a nombre del promitente comprador endosable por el valor mencionado en la presente clusula.

QUINTA: Si el contrato prometido no se suscribiera a ms tardar el da .., por desistimiento del promitente comprador o por hecho o culpa que se le pudiese atribuir, como ser la negativa injustificada a suscribirlo, u otro incumplimiento cualquiera, incluido la no aprobacin del crdito, por problemas del Promitente Comprador, el promitente vendedor tendr derecho a retener a modo de multa o indemnizacin de perjuicios que se devengar sin necesidad de requerimiento alguno, la suma de .. estipulada en la clusula cuarta, sin perjuicio de otros derechos. En caso que el contrato prometido no se suscribiera en la fecha indicada por hechos atribuibles al promitente vendedor, ste deber restituir el monto de .. sealado en la clusula cuarta al promitente comprador en un plazo no superior a 30 das contados desde la fecha estipulada como plazo para firma del contrato prometido. En garanta de la realizacin del contrato prometido, de su cumplimiento y del pago de la multa referida en el prrafo anterior, el promitente comprador, hace entrega al promitente vendedor de la suma de .. mencionada en la clusula cuarta. SEXTA: Los gastos que se devenguen con motivo del otorgamiento del contrato prometido sern de cargo de ambas partes por mitades. Los gastos de inscripcin del contrato prometido sern de cargo

exclusivo del promitente comprador. Los eventuales gastos de alzamiento de gravmenes constituidos sobre el inmueble prometido vender, de existir, sern de cargo exclusivo del promitente vendedor. SEPTIMA: La celebracin del contrato prometido queda sujeta a la condicin consistente en que los ttulos de dominio del inmueble que se ha prometido vender se encuentren ajustados a derecho. El plazo final para la celebracin de la firma de la escritura en notara ser el .., considerando que el promitente vendedor proporcionar todos los antecedentes necesarios para efectuar la venta. El promitente comprador a su vez, se compromete de la misma manera con los trmites que le correspondan dentro del plazo estipulado. OCTAVA: La entrega material de la propiedad prometida vender se efectuar en el acto de firma del contrato prometido y el pago mencionado en la clusula cuarta, se presentarn las cuentas de consumo, contribuciones y todas aquellas que le correspondan pagadas y sin saldos de deudas pendientes. NOVENA: El presente contratose firma en dos ejemplares. DECIMA: Cualquier dificultad derivada del presente contrato, de sus estipulaciones o acuerdos, ser

resuelta por un rbitro arbitrador que estar premunido de las ms amplias facultades y quien actuar sin forma de juicio en contra de cuyas resoluciones no proceder recurso alguno, a los cuales las partes renuncian expresamente en este acto. Las partes de comn acuerdo lo designarn y, a falta de acuerdo, ser nombrado por cualquiera de los Juzgados de Letras en lo Civil de Santiago que est de turno al pedirse el nombramiento. En este ltimo caso el rbitro actuar como rbitro de derecho en el fallo y como arbitrador en el procedimiento. El rbitro estar facultado, a falta de acuerdo de las partes sobre el procedimiento, para fijarlo con entera libertad, incluso en lo concerniente al sistema de notificaciones. DECIMO PRIMERA: Presente en este acto doa , RUT .., casada con don .., con el mismo domicilio, autoriza a su marido a la venta de la propiedad materia de esta promesa. DECIMO SEGUNDO: Para todos los efectos del presente contrato las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago, y acuerdan someterse a la jurisdiccin arbitral precedentemente sealada. .... PROMITENTE VENDEDOR

PROMITENTE COMPRADOR C.I.: C.I: C.I. .