Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
5T
,A
Membangun
Desain, Analisls Hanga,
,l
t
Rumih
fr Rencana Anggapan
BIaga
)l i.
ifi
STAKAAN AN
AWATIMUR
u,f tvwl6*
6 'e6reg stslleuv'utesig
WWffiffiffi
ffiffiffiffiwffiwryffi,
{!''..
1:',
*.;,rl':,i,,' ;i":
iliirii li i
efielg
UeJEEEUV
fuffiWffiffiffi
tu# ffiruffipffi#
IS'ueMell olue^
Panduan
Membangun Rumah
Desain, Analisis Hanga, dan Rencana Angganan Biaya
Penulis : Yanto lrawan, ST Penyunting : Mulyono
Foto : Dok. Yanto lrawan Desain Sampul : Putra Tata Letak : M. Mansyur Penerbit : PT Kawan Pustaka
N6B{,NK
Badan Perpustakaan
dan
Ke::rsiPan
Tqt
A?a
/bW /? /%@
Redaksi:
Jl. H. Montong No. 57, Ciganjur, Jagakarsa, Jakarta Selatan 1-2630 Telp. (021-) 78883030 Ext. 2!3, 274, 215, 276
Website : www.kawanpustaka.com
Pemasaran: KAWAHmedia
Jl. H. Montong No. 57, Ciganjur, Jagakarsa, )akarta Selatan 72630
Telp. (021) 78883030 Ext.712,1,!3 Faks. (021) 78892775 E-mail : kawahmedia@gmail.com Cetakan kelima, 2OO9
Hak cipta dilindungi undang-undang
*s*****s+*********e**e*3****ee**
Katalog Dalam Terbitan (KDT) lrawan, Yanto Panduan membangun rumah / Yanto lrawan,Sl Penyunting, Mulyono- cet.1.- Jakarta; Kawan Pustaka, 2007
Rumah.
l.
Judul
-
ll. Seri
* * * * *
[---- ] iv IE:.L:re*+-he;*
,/\
'
,,.1-.rr.
:lr.; irlill.lf,rS1trJ
srlnuad
LOOZ
uenuel'eue\el
XrluI uep ueres ueldereqFueLu sr;nued 'nlt euore)i qe16 'e{uueFuern>1e>1 1e{ueq Llrseur nlnq uelep ls! elll'}eerl.t uorloulaur stlnuad e1e>1 trqyy 'lnllaltsle
e^ stseqeu uep ,pdrs
1lula]
e^Astselleu 'uenlnlay nullr e^ sts lBeq ueqeqLup] tsuoJalal !eFeqas eunBtaq eFnl' rur n)ing 'qernul e{erq ueEuap leFFurt Lleulnr unBuequauu uelep ue>leunBrp
'8VU uep leBBurt Lleunr ueunBueqtlad ueeuecuerad uelep ueln)ieltp snreq Bue,i qelFuel-qelBuel ueyrsesr;erso,{uau ulBu; srlnued tut n)inq uele6
'(gVU) e{erq ueleBFue euecuar
FunlrLlfiueuu urelep eurelnra]'qeunr unBuequeut uelep qe>1Buel-Llelfluel luopuou urnlaq leriere{seu resaq uerBeqos'unLUeN .lFBul1 utleuas leFFut} Inlun ]e)iele{seu ueurFulay 'n}t euale)i L,lolO 'etsnueul qetunJ unfiuequeu
selrurlnr uep selt^tDle e{uleped utleuas ueBuap Fuples eue}n ueqn}nqay nles Lleles ue>lednreuu leBFul] qeunr ue)ie ueqnlnqay .etsnueu uednprqa>1 lFeq selrurlnr uep selt^tye eleFes uep leututal ue>1edn,teuu leFFut] LleunU
#HT#.ffi1.ruffiffi##
ffi X*fEfufiffid
r11''
1,,' 1'-'
r'-
"''
#*Bg
i:.r.1,.-,i
,:,,r
r,. r.i.l
dmgr"xu*g
f-i&L!!#
r r r" i. l
tu$ffi#frlt EJffimLrffi#**.{e#
r.-e$ffir.x#)t##, ;,,.,.
-
::
ffiELEffiff
"
L.*ffiA$i#ffiffi*S*g';:::r.'i:
Hffi&*l
ry$*r*ffiEE
;-.1--'l:l:: I.' i.i:. ,."ir'
.:;
..lr:]''.,
$ffi#ffiL*S
#Effi EffigBGLE
LsHQrEqer*Ee#
*"ffiffi$tu$ffiffi
:'
}$Hs-&#ffi*ffiF*
tu#ffi#+iffiffiffia.L8ffi# . ;
tu$ffiffir*Effib$ffid
L*ffiLE*"tffiLEffiq$### Liffi#tu8ffi*L"effidffi#
eJffisffiB#
L#ffim*"Sffiffiffie"ecffi#
: &,$ffirffiW$frqL&.sffi#
F#e*$f=ffi
#ffi&#ffiffi
'leBBur] Lleunr ueunBueq Xelal elel uep tstsod lllnreBuoutalu eEnf ueBunlButl 'rledLuelrp r..leunr qelalas undneut ueunFuequed ueeuesle;ed uelep
'e{ule1r1es lp }e>1ere,{seLu e}oEFue-re}ue letsos ue}e)it ueFueque>1ted lEeq !Ueraq IeFues ueBun>iEu!l'leLleped'teFFutl t,leunl ueunFuequed
uelep
ueFun>1Fur1
ta^rns
'C
qe>1Fuel
qelepe ueunEuequued
rseyol ueFuep 1e>leprel Fue{ ;eualeu uerlaquued }edua} Llll!Luol^ '1teq ueBuep
ue)ieuecuarlp leuoleur teldns e1t[ ueputqtp ledep tut ueepunued ';eq >1e{ueq
ueleC 'ue)4qnlnqrp Fue,i lepeleu nele ueL4eq-uelleq ueut.ttFuad e,{uepunue} nele e,{uepe Iepr} }eqrIe n}Ielv\ }eda} teseles lep!} ueunFuequed le,iueg
leuolelN
lo^Ins '8
'qeqLull ueBuenqued uelnles uelnluouaut uep 'teledra] Bue{ ueqel rn>lnFuoLU 'qeLUnl lelal ele] uep tstsod uelnluouaul L{elepe e{ulnfuelas ele}uauas 'leFFult
ledLua] lnlun Xococ Fue,i ueqel Ll!ltLuaut uep to^Jns uelnlelou e{uyteqas ueqel rlrlrruau unloq uep Lleutnl unBueqLueut ]etuJaq Bue,i ie>1ele,{seN
to^Jns
eBFurqes ']eJnIe Fue{ e}ep-e}ep ue>|}edepuoul Llelepe tanlns uen[nI 'laA;ns qeunr ueunBuequed ruelep ueYn)ieltp snteq Bue,i leme qeyBue
L4elepe
tffi,:t*
ffi EE:?I#:rE
f,',fl-ft
ffi;1;
lii''*1 ,il;:lffi
If*,T+l,.{*'ii.+"*ff
H"it
ft
tr.'E1
etelah kita mendapatkan data-data akurat dan lengkap dari hasil survei,
langkah selanjutnya adalah perencanaan pembangunan rumah yang meliputi tahap mendesain bangunan, menghitung RAB, dan pelaksanaan pembangunan.
A.
Desain Bangunan
tercipta gambar rencana dan gambar kerja. Dengan desain bangunan kita akan mendapatkan bentuk dan tipe rumah yang sesuai dengan keinginan,
baik dari segi interior maupun eksterior.
Gambar rencana mencakup gambar denah, gambar tampak depan, gambar
gambar detil dari bentuk gambar rencana. Semakin lengkap gambar-gambar tersebut, semakin mudah pengerjaan pembangunan rumah. Dalam buku ini
penulis menerapkan contoh desain rumah sederhana dengan tanah berukuran
7 x 15,5 meter.
. -. E
sr
leLxruil.r.r
qeurnr odr]
)nseu]a]
requeD'uedao
leduel
EME EtrEI
zr! E'80 | ueqel senl ue6uap
pueqrapas
le66ur] qeu.rnr ueun6ueq eped 6uenr )elal ele] uep uern)n qeuoo
.,.,--1
ueqelaqasroq 6ue1elaq uEr6Pq PUas'ueue) uep Ut) 6urdure5'6ur1ne>1 Llpuet up)edn.rau ueqel rsrsod'ueun6uPquad ueqe'l
r[']
001
l_ I
,4
F3s*eJr*s*
H'_V T.JHTNilIOd
r--0EE
I
tlqtl+
-+ -ll
'"uned,{l FUsJtrld
m E
Ld
l-
l
__l
zt/E
osoY
E
ol
L[
I/t
t'4DH
f
I
E
I
I
RlngBolE l
3/1J
ij
lii Jtl
a
l_
-tr
I
L4l
1,1
L:
J-.J
J.r
ll
I
L
11
.l
+H
t-l L:ntl
E1E
FUilllG
KELG.
ll {-1
t,
.sn
,L-1flnJ I L--
an1
FOTilNGAI,J
B-E
arah
memanjang pada posisipintu ruangan tidur depan bangunan terlihat sepertt gambar di atas, Elevasi lantai pada posisi tersebut dengan ketinggian 1 5 cm (+0,1 5 m), teras pada keinggian 1 2 cm (+0,1 2 m), dan taman pada
B.
i z-',
.-.,:., t;r#ilFti.iff
f,J
HVIWNT
,tu 4ue1d
nnoq ueBueseua6
Itl
zll)
7w
elraI Xnlun
le
t
Z
tselol ueqtslaquad
NVNINHVON]d NWTU]Y]d
I
I
qclunf
eEIBH
uBnlEs arunlo^
ueef;a4e6 slurf
'ohl
IIX
tx
X
XI
iltA ilA
lA
NWrU]Y]d NVU]IS]Id
ISVCNOJ
NVN'INHVON]d
uBrulnr BFreH
un*es auilloA
'T laqel
'z uep tr loqe] urelep unluecra] eueqrapos leFFur] Lleulnr ueunBueqtued eped BVU urelep Inseuure] Fue,i uee[reyed ulo]t-ula]t unun elecos
II 1 2 3 4 5 6 7 III 1 2 3 4 5 6 7 IV 1 2 3 4 V 1 2 3 4 5
PEKERJAAN FONDASI
Pekerjaan galian tanah fondasi Urugan pasir bawah fondasi dan bawah lantai Lantai kerja Pasangan fondasi batu kali Urugan tanah galian
m3
m3
m3 mJ
m3
Peninggianelevasilantai Pekerjaanfondasitelapak
PEKERJMN BETON Pekerjaan sloof 15/75 t .25O Pekerjaan kolom utama 15/25 K. 250 Pekerjaan kolom praktis Ring balk
m"
m3
JUMLAH
m3
m'
m3 m3
m3
73/!3 K.25O
m3
m3
JUMLAH
PASANG BATA MERAH DAN PLESTERAN
Pasangan dinding bata merah 1 : 5 Pekerjaan plesteran dan acian 1 : 4 Pasang batu alam (batu candi) Pasang glass blok 2Ol2O
m2
m2
m2
bh
JU M LAH
6/!2
ms m2 m2
Pasang daun pintu panel dan jendela Pasang kaca polos 6 mm Perlengkapan pintu Perlengkapan jendela
--*--l
E!
l-*
p*'**;;.+* ;;;;;.,,
-,
HVthlnr
]!un
.LU
v
e
Z
re
uernles ueeLo)iod
ueefu a>1e6
,uJ
l!u n
Illl]
I
x
9
g
V
HVIWNT
]lun
]!u n 1!un ]!u n
ra]l
OOO'tr
rle tyFuel
]lun
]!u n
urerp JoolJ Fuese6 IUrs uaLlclr)1 Fuese6 ,,b/t uerc>l Buese6 Fuese6
g
Z
T.
raq4 Xeq
>loyBuol']osollFuese6
ISVIINVS
NWTU]Y]d
XI
HVI N NT
,tu zw
ZLU
zu
OP/OT u11d Euese6 V 1Z/OZ yrLuera)j Burpurp Fuese6 t OZ/OZ lrueral reluelFuese6 7 reluelFuese6 tr
OV/OV Irueroy
zw zw
t
Z
T,
ueefie>1a4
g g
,uJ
.LU
uede6 t
t/eBuat
zw
TLU
uep
radue>1
L/g osel
e>1Euer
ueef;a>1a6 Z
L
IA
XI 1 2 3 4 XII 1 2 3 4 5
INSTALASI LISTRIK
trk
lnstalasititik lampu
lnstalasi sakelar
Penyambungan daYa PLN
ttk
ttk
ls
JUMLAH
PEKERJAAN PENGECATAN
Cat dinding dalam dan Plafon Cat dinding luar wathershiel Cat kayu Pekerjaan melamik
m2
m2
m2
m2
m2
JUMLAH
Dibulatkan (Rp)
Terbilang
:
C.
rumah, baik owner (pemilik), tukang, maupun pekerja. Semua material dan
alat bantu yang dibutuhkan harus tersedia di lokasi agar proses pembangunan
'IO
Eeeuesripd
E eetr-ortadl
Eun>lnpu%l
,,rro.nrn,
,r",ao,a
@@
I |
]ete-]etv
llleuele|^l
\/
V
NIYVM
V
V3VN3I
\/
\/
YAVIS
o
sues}lelad
o
JouAA0 uese/v\e?uad
o
>1edse
']n1uaq leBeqas ue>lreqLueB;p eslq ueunBuequad ueeue>1e;ed uep ,efleuel yadse 'qeuunl ue}enquod sesord LUelep Fultued yadse efil} epv
ffimwru#mfurueffitu#ffiffi
1-.
2. 3. 4.
ai
kerja.
A.
Lokasi yang akan dibangun harus bersih dari rumput liar, pohon-pohon, akar
pohon, dan jenis sampah yang dapat mengganggu kestabilan tanah. Pembersihan lokasi bertujuan menjaga kestabilan tanah dari unsur-unsur
yang bisa membusuk, sehingga tidak terjadi penurunan permukaan tanah akibat pembebanan.
Luas lahan yang harus dibersihkan sesuai dengan ukuran tanah yang difungsikan untuk pembangunan rumah. Tanah yang tersedia adalah 7 x L5,5
meter, sehingga satuan pekerjaan pembersihan lahan adalah m2 (meter persegi).
l'- -i eal
r",ii*-:i-*
i..,il.:i:.t:-,:
:r
;,:
i:1r ., :t:.r:
EL
zLLlST =
(exd + (f x g) = FuepnF
'zrtl qelepe FuepnE uep Fuapaq uelenqued ueel-.reyed ueEunlrqrad urelep uenles 'LU t x ZBuepnB uep u , x t qelepe ueyllnlnqtp Fue{ Fuepaq uernln 'saqse nele fiues dele uep 'ueded 'yeldul 'n{e>1 yoleq
1eue1e61
-aleu
uelle] )iept] Fue,{ leua}eu srual uep 'edrd Fu?ltt']neq 'uaulos ryades ';eu urluad ]ed uue] ueri ednrauu Fuepn g' ueu nBueq Lued u eeueslelad
ueu ed
eurelos
el-re>1ed
ueela{od 'g
920't0rdu
=
>1n1un
e{erq le}o}'!pef
0qt
oo9
sl Fro
Ietv
efieye6
o9t ooo'ot
zo'o
qBlulnf
uep
']nIuaq reBeqas.ur
Analisis harga satuan pembuatan bedeng dan gudang per 1 m2sebagai berikut.
m3 Balok kayu 5/7 Borneo/setara m3 m2 Multipleks 9 mm Tripleks 4 mm m2 Asbes m2 Paku kg Tukang Kayu org Pekerja org
LO/6Borneo/setara
0,028
0,03 0,03
2.46t.474
102.000
43.250 72.700
7.000
0,045
o,25 0,8 0,15
Jumlah
3.272 1.750
50.000 30.000
40.000 4.500
168.011
Rp3.O24.!94
C.
dari sumber listrik terdekat, agar biaya instalasinya murah. Sementara itu,
jika di lokasi sulit untuk mendapatkan sumber air, kita harus melakukan pengeboran titik air yang kemudian disedot menggunakan jet pump. Titik air
tersebut dapat digunakan saat pelaksanaan pembangunan sekaligus untuk
memenuhi kebutuhan sehari-hari penghuni rumah. Karena sumber air diambil
dari air tanah menggunakan jet pump, biaya untuk air kerja sudah termasuk
biaya listrik.
l- l
n
i* !r-"
I
:,1
i-l
;i I
"",
L]
il
l
l,.il
.,,,...
',LU Llelepe \uetd /Anoq ueBueseuad ueBunltLlrad uelep uenles '\ueQ ltnoq ueded eped Fuelo] eu;eM ]ec ueFuop tepueltp uep qeuap JeqrueF
'wc g/V
>1o1eq n{e>1
4ue1d
unFueqrp ueye Fue{ ueqel Fue[uedas snrn; slleF yueueu erec ueFuap nnoq ]enquJar! ueyuerestp 'tsepuoJ uerleFFuad ue)inIeJtp LUnloqos
e[erg
qelLUnf
(15,5 x 2) + (7
x2)
45 m'
Analisis harga satuan pemasangan bouw plank per 1 m' sebagai berikut.
Satuan
Koef.
m3
kg org ls
Alat
30.000
1-:75
8.400
L75
33.894
Rp 33.894
plank = 45 m'x
= RP1'525'230
16
ZL
Jnu!,r, E,trBf Jsuldor4
uedysr;ey
UBP
ruarye3snd.ra.y
XITT
rrEPBg
,1I
')iedelo] rsepuo] ueBueseurod 'L 'reluel rse^olo ueYtBFutuonl 'g 'uetleE Lleuei ueFnJn 'g 'rleX nleq tsepuoJ Bueseuueyl 'V re1ue1 't
'efua>1
'lrsed ueBuap teluel Llemeq uep tsepuol Llemeq uerBeq FnrnBue4 .Z 'rsepuol Inlun L{eue} uerlefiEuad ueefue>1e6 .T.
']nIuoq leFeqes
rsepuoj
u
el
ep
nseulel
Fu
e{ u ee[reyad
d eq
e} ed eteqag
'ueBuenl lnpns ederaqoq lp yedele] rsepuo] ue>ieunFrp urFue uep edlueF leluozuoL.l ueqoq uep qeunr nele ueunBueq lenyraduauu ynlun 'ueLleq seltlenl ;FuelnBueu eduel ue>1n1e;rp
ledep rsepuol ueetre>1ed eped e{erq ueleuueqBuad uerlrLuap ueFua6 .refied rsepuol eped ueyeunllp l!! ueBuolod reqLueF 'nlt ereluorues 'erpesre] Fue,{ ueqel qepuei-qeBuel rp nele ueunBueq rleFual-r..leBuo] tp uelieunFlp !l ueBuotod
requee 'Burdues undneuu Bueleleq lsls lp Iteq 'utel Buero Lleunl nele qeuel uetuap ueseleqroQ Fue^ tsepuol eped ueyeunBrp r ueBuolod :equueg
snrauau rsepu0] sruaI
f-
+
iI
11,r-
']nlrJoq leleqas epaq-epaqraq Bue,{ uelnyn ueFuap sruel efir] rpelueLu lFeq!p sn;auou tsepuoJ srual'lnqesra1 ueunpuequued eped uellel tstpuol uep Lleuap requeF uey;esep.rog '1ede;a1 tsepuo1 uep (r;e>1 nleq) snreuau tsepuoJ ,eyd Lf elepe ueyeunFrp Fue,i lsepuo] tut n)inq ueleO 'ueJnuns tsepuo] uep tsepuol'snJauou tsepuoj e{uele}ue rp ,r_uefietaq
lnllnlls ynseula]
tsepuo
ffi
ffiffiffiffi#ffiM
ffi#ffiffiffiffircffiffi*tu#ffiM
A.
!i::
Galian tanah fondasi Berdasarkan ukuran dan garis lurus benang pada pemasangan bouw plank, pekerjaan penggalian tanah fondasi dapat dilakukan sesuai dengan jenis dan kegunaan fondasi tersebut. Satuan dalam perhitungan pekerjaan penggalian
m3.
Tilrahgalitul
TanrLh gahan
+,
1-
Volume Jenls A
tinggi x lebar
x2
panjang
m3
0,70 x 0,45
29,5 m= 9,293
CiL
tsepuo]
LleA
eq
rsed
ueBnrn
0r8'/0/du
gZT'tZdd xeu 80g'0t
9ZT,'I,C,
929
(du)
929
]eM
B.ro
trst s/'0
'leoy
eIeya6
uenles
']nluaq leFeqas.u
sruaf ournlon
._
Pasir urug berada di atas permukaan tanah asli, baik pada fondasi maupun pada lantai bangunan. Urugan pasir berfungsi menstabilkan permukaan tanah asli dan menyebarkan beban, sehingga beban yang dipikul permukaan tanah
5-10 cm sesuai
dengan
Tanah galiar
Tmah galim
i
I
,-r
r-l
I
I
_t
i-,
7ll
I
Pi-l l,.l
Lrr Lrq
'+0,,'4i
i:
Urugan pasir
Volume Jenis
m3
Volume Jenis
-;e
U Ei!a {f
il siffg
e[ra1re1ue1
F**f
li rt .r ":
r_1i.1+'l
ilii
i_J
[j*i
tr
e[re>1
relue; ueefueyed
uelep uelleq-uelleg
g-t
elay lelue'l
?06'29/du = gZO'gZl dg xruu ZVT'7 = rrsed ueFnrn ueele>1ad e{erq ;e1o1'rpe;
gao'9zT 929 009'07 929
LlelLUnI
T,
'C
sl
]elv efiale6
rtse6
000'0t
000'96
9t'0
Z,T,
Flo
.LU
000'rrr
qel$nr
Fntl
'leoy
uBnles
'rw
1,
9B'g + 89t'O + A\Z'T. + ?99'0 = C + 3 + E + V eunlon = JrsBd ueFnln lelo] aunlo^ tpef eu 98't = w LL X gO'0 = reluel senl x lfiBult = O sluof ournlo
sluaf aurnlon
Volume Jenis A
= tinggi x lebar xfOan.iane = O,O3 x 0,45 x29,5 m = 0,398 = tinggi x lebar xf Oanjane = 0,03 x O,70 x 36 m = 7,56 m3
m3
Volume Jenis B
Volume Jenis C
= o,3gg + 7,56 + 0,221" = 8,179 m3 Analisis harga satuan pekerjaan lantai kerja per 1 m3 sebagai berikut'
Harga
39.000 Sak 2,68 m3 0;548 l-25.000 m3 0,940 135.000 4O.OO0 1,0 org 30.000 4,5 org Jumlah
68.500
126.900
40'000
135.000 474.920
te
ue6uo]od uep rsepuo] qeuao
u J!ffi
' nna ri,_a
I
LI
! ,1
mm
rle)i nleq rsepuol ueBueseued
Fondasi batu kali berfungsi untuk memikul beban yang bekerja di atasnya,
baik beban vertikal maupun beban horizontal. Batu kali harus ditata dengan
rapi agar ruang geraknya kecil dan rongga-rongga yang kosong diisi dengan adukan semen pasir dengan perbandingan 1-:
pasang fondasi batu kali adalah m3.
Cara perhitungan volume pekerjaan fondasi batu kaliterbagi menjadi dua luasan,
5.
xf
xl
Oanjane x 2
O,75 x 0,6)
x 29,5) x2
= 6,510
m3
xtinggi)xf
Oanjang
(1/z
x O,15 x 0,4) x 21
= 1,890
m3
m3sebagai berikut.
Satuan
Koef.
7,2O
Harga Satuan
{Rp}
100.000
2,689
0,535 1,2 3,6
Jumlah
39.000
125.000
40.000 30.000
48.000
1_08.000
447.746
&4
f*rfl
uD>llDpDdlp
'ru Llelepe uerleF tleue] ueFntn ueefueled ueFunltqlad uelep uenles 'llel eF!] unutlultu uelnlellp ueFnln qeue] ueleperuad 'snrnl
Fn.rnBuau qelepe e{upluelas uerleB qeuel ueBntq
IeBo] Fue^ qeue] uep llel nleq ueFuesed elas-elas ;p ue;1eF Lleue] llequa)1 ueelelad 'tlel n}eq lsepuo} ueBueseuad qela}os
'l
0Z?'or6'9du
=
ro1
Volume
= Volurne tanah galian * batu kali - tantai = 30,608 - L3,2675 - 8,LTg - 6,L42 = 3.O2O m3
kerja
pasir urug
m3sebagai berikut.
:Ts$a#
Pekerja
$atua.r
Koef"
0,30
1,
Harga $atuan
tRp)
Alat
org ls
30.000 4.500
Jumlah
= RP45.292
F.
Jika permukaan tanah asli lebih rendah daripada lantai yang direncanakan,
adalah
m3.
r
i
I
PenirggbnebvcEjbntoi
+
I
l
LE
)edElo] rsepuol
I
i.*--* I iiq
--l
I
i
I I
I I I I I I
r:l,r
t,.f l
ri
'er! Llelepe >ledele] tsepuol ueBunltqred ulelep uenles 'utBue uep
edruaB leluozuoL.l ueqaq epes'dnptq ueqoq uep
666'T69dU =
000'ttr
009'z
oo9'oT 000'0zT
L{elLUnI
oo9'z
000'0t 000'00r
(du)
sl
E"to
FLU
]etv
etuaIod
Et'0
z'T.
(du) eFreH
uElurnr
uenles eBteg
'leoy
uBnles
toe'q
= =
punloA
'ueBuen; derl uelep uelBeq Bulputp erelue rnlntp !eluel senl ueFunllqta6
[itit<
= ((0,6 x 0,6 x 0,35) + (O,2 x O,2 x 0,5) + (t/z x O,6 x 0,15) x2) x 1O = 2,36
m3
Sebelum harga satuan pekerjaan fondasi telapak dianalisis, terlebih dahulu dianalisis harga satuan item-item pekerjaan sebagai berikut.
Pekerjaan cor beton per 1 m3
Satuan
Koef.
6,8
sak m3 m3
0,540
0,81
Jumlah
125.000
1_3s.000
Satuan
Koef.
Harga
Satuan
Jumlah
{Rp}
Harga {Rp)
50.000 30.ooo
50.000
180.000
230.OOO
Keterangan:
Upah mandor dan kepala tukang tidak termasuk karena pbmbangunan rumah dalam
buku ini diawasi langsung oleh owner yang behubungan langsung dengan tukang.
Eia
T6?Zttr'9dU =
1e1o1
,tpe6
LlelLUnr
Bto
wets
ue)ielac eyng
000'0t 000'0rz
I9T'TZVT
tr Teu
g,LVT
;oc
FT
qedJ-y
069't9 00|91 L'O zlll ogj'zvv o90'7,vv treu (dU) eBrex (du) 'lao),t upnlBs qelunf uenles eBreH
']n)iuaq !efieqosrru tr red >ledelat tsepuo1 uoleq ueefieyad uenies eFrell ststleuv
ooz'9L 000'8
LlelLUnr
0r'0
t0'0
'JAoy
Fr
LU 11;
nred
se;1 n{ey
002't 009'tz
(dU) e3reH
000'09r'z
(du)
qelunr
uBnles
BAJBH
uenlBs
,w
1.
009't96
000'09
qeluJnI
000'ot
000'09 000'8 000'9
Elo
Fro
efiale6
rseq Bue4n1
oos'1tt
000'97 000'09s
9L'9
Z
FI
B>i
uolaq ]e/\^ey
0rT
uolaq tsag
(dU) eBreH
Llelurnr
uenlBs
Fl
*r*::...'...:
'
' i:t.:i
*!
_'
t!i:
ii;:{.:,r:lasi;
Pengecoran beton Penggunaan beton untuk kontstruksi struktur bangunan hingga dekade terakhir ini menunjukan perkembangan yang cepat, misalnya untuk struktur bangunan gedung, jembatan, jalan, dan fondasi. Beton berfungsi memikul beban vertikal dan horizontal, selanjutnya menguraikannya ke permukaan tanah. Bahan-bahan dalam pembuatan beton adalah air, semen, split, dan pasir. Satuan dalam perhitungan pekerjaan beton adalah m3.
Jenis-jenis pekerjaan yang termasuk pekerjaan beton dalam pembangunan
rumah sebagai berikut. 1-. Beton sloof 75/L5 2. Beton kolom utama 75/25 3. Beton kolom praktis t3/!3
4. 5. 6. 7.
.5tJ
t = 10
cm
t = 6 cm
t = 6 cm
LI
OZL'ZZV'I,
LlelunI Fto
B>I
000'0tz
oL9't9L'.T
ooo'otz 9t9'6
AOL'gL
00T/66 o90'zvv
zw
o90'zw
{du)
(du)
eBren
qetrunf
ugnles eFrBH
usnlBs
']nyrJoq !eBeqas,u
red
rsepuol ueefiayad eped tedep;o] uo]oq rsoq uep 'uo]oq uele]ac 'roc uo]aq uenles eFreq '1oo;s uoleq ueeleyed uenles eBreq srsr;eue uepunlrqred
Lue1e6
ctu 206'T =
lx
r_
fr
....
,iiilil',i
l,',;.,
uenles'g
'Fuesed rrsed 'ueuras leualeu uernduec ueFuep qeunr ueBuenl yelol elel
ueBuep rensas rley nleq ueBuesed sele rp )lelopa]]oolg'ueunlueq ueeynurad
ueyelerou uep Llerour eleq Fu!pulp ueqoq In)iu.uot! lsBun1laq ]ools uolag
gl/gl
'V
!5/15 =
L9AT
m3
x Rp3.422.72O
= Rp6.527.127
B.
dan berfungsi menahan beban. Semua beban yang bekerja, baik di atas
dinding maupun di atas kolom itu sendiri akan terurai melalui kolom utama.
Kolom utama mempunyai berat sendiri yang dipikul oleh fondasi telapak. Satuan
m3.
-tr
1
i 'l-i-lil'l
------1
I
i-lt
'
'h
r___i
lrl
ilil i,l.lil
Detil kolom
--- -:'
..''l
l
lr-j
l i
+l
i .":-----------L__*_-:-:j
i
I
i,
i
I
utama
f. _,r
Volume
fn
L5/25
Satuan
Koef.
Harga
Satuan
Jumlah
(Rp)
442.O50
Harga (Rp)
442.O50
m3 mz kg org
1,
1-6,5
76.700
9.635
1.26s.550
2.L67.875
225
7
230.000
230.000
4.LO5.475
= =
ET
I '.lr:.rt
l-rtt:"lrt-'
lr.'111
v9'26T',986'rdu =
/86'0q0'tdU
x su T99'0 =
286'0q0't ooo'otz
98T,'Z9Z'T,
000'ogz
T,
Elo
F>l
zLu
FLU
el"ra>1ad
qedq
9t9'6
OOL'9L
T.et 99'VT,
T,
Z9L'gT.tr'T,
o90'zvv
o90'zvv
{du)
eFreH
qelurnr
^ uenles eFreH
rLu
{dE)
']aoy
enles
']nIuaq !eBeqes
ueelaled uenles
eEreq slsrleuy
etu
T99'0
=
=
TIx(g'txgtr'Oxgf'O)
,3,
( tFBullxreqat xBuefued)
srqerd
aunto^
uolo;
1r1a6
Iur
Lrr
Lfit
'etu Llelepe
srpeld
uuo;o1 ueefue>1ed
ueBunlrqred uelep uenles 'w g'Z >1e;el ueBuep snrououl eleq Fu!pu!p eped sryerd uolox ueeunBFua6 'eleq Eulpulp uenuuaued lnpns detles uep nluaua] yere[ ueFuep L]erour e]eq Fulpulp Fun>lnpued !eBeqes tsBunpaq
st1>1erd
uroloy
'C
tT,/tl slueu
D.
BalkLS/t3
Ring batk terletak di atas dinding bata merah yang berfungsi sebagai pengikat
dinding bata merah. Secara teknis, ring balk berfungsi memikul beban-beban bagian atap rumah dan menguraikan beban tersebut ke kolom utama dan
kolom praktis. Jenis pekerjaan ringbalk sama dengan pekerjaan beton kolom
praktis. Satuan dalam perhitungannya adalah Volume = tinggi x lebar x f OanjanB = 0,13 x 0,13
m3.
84,75 m'
= 1,4323
m3
Satuan
Koef.
Harga
Satuan
Jumlah
(Rp)
442.O50 76.700
Harga {Rp}
442.O50 t_116.752
1-.262.785
t_
m2 kg org
14,56
L3t
1-
9.635 230.,000
2s0.000
3.050.987
Jumlah
= =
1',4323 m3 x Rp 3'050.987
RP4'369'929
E.
Dak beton terletak di atas dinding dan berfungsi sebagai lantai, kadang-kadang
sebagai atap teras dan dak talang air. Pelat lantai yang digunakan tebalnya !2 cm, sedangkan pelat atap dak talang air tebalnya 10 cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan dak beton adalah
m3.
a.a,
Itrrir!
ll .r:,r!
-:;.:,11..,
uoloq
lep ueEuelnuad
= !,2L8
m3
t = 10 cm 1 m3 sebagai berikut.
$atuan
m3
Koef.
1
{Rp)
442.O50 76.70A 9.635
Harga {Rp}
442.O50
m2
o,7
147,5
53.690
1.421,.L63
kg
org
I
Jumlah
230.000
230.000
2.146.9O9
Ja i,Oiqya.peiarjaan.ldak'teiort'r,.10 emi' +':t:rs,t"ng x. R,2'146.903 ''"''"' '' 'r' ;'RP2.61427,85 Setelah pengecoran dak beton dan sebelum beton tersebut mengering,
langkah selanjutnya adalah pekerjaan meratakan permukaan dak beton menggunakan semen. Kelandaian atau kemiringan permukaan dak beton
F.
Beton konsol kanopi ber-fungsi sebagai topping jendela dan teras dari cahaya
matahari dan tampiasan hujan. Beton ini berada di atas jendela dan teras
dengan ketebalan kanopi adalah m3.
6-8
sb
tiit.rl,rji:l.i
-.i
ze
i.-"L*:::
eu 0Lt'0 = (g0'0 x y'OxZ)+ (g0'O x r'O x ?'ttr) = leqo]x reqal xBuelued * aunton
'eLU
Llelepe \uetd :sttuoleq ueBunlrqrad uelep uenles 'uelleleu seued uep uelnq
ueserduue] ueLleuou lsFun;-laq tu 4ue1d :st7'ulc a ueleqole>1 ueBuep L{emeq rn;n[ueuu Fue,i uo]eq
oI
Iep uep
rdoue>1
Tsrt
uolag
ueelo{od 'c
q9t'8rilT
o00'otz
929'ZZL
qelLunr
000'0gz 99'6
Flo EI
zLU
etue1ad qed6
T 9L
L'O
o0/'9r
o90'avv
069't9 o90'zw
treu
rdoue>1
m3
Satuan
m3 m2 kg
Koef,
lt*rga Satuan
(Rp)
442.O50
76.7AO
1-
A,7
75
L
9.635 230.O00
org
Jumlah
3 A I &**Sr*:pn
;vi:::i::1rl:11-ii
ii:i
EiE
tj s3:f:i*Lr*l{:F
'\cog sseF
'uetceBuod uep uerolsolourad 'Llerau eleq Fulpulp ueFueseluod urel erelue 'ueralsald uep Llerour eleq ueBuesed LUelep InseuralBue^ ueel'roYod ruolt-tuo]l
'ulel Eue^ [erjo]eur ueFuap ue)jBurpueqtp seltlenyraq qnel Eulputp ]enquoul tu>1e{ 'uelnffiuney rIrlr.xotil uep nelBueDel e{ueFreq euole)i ueqlltd tpeluau L]elou.l e]eg ']eyerad uep leyrBued leFeqes rtsed ueuues ue)inpe uep Llelau eleq ednreq lerJaleur ue>leunFFuauu e,{ueserq qeLUnl Futpu tp ueunFuequad'epaqlaq EueI se}leny uep uelnBFunel te{unduour }nqosra} Eulpulp leuo}eu Fugseuu -Burse61 '(Ialdrlnuu uep unsdtB) tstued Futputp uep 'uoolac 'laqall 'oleleq 'uerau eleq eiiuerelue rp'ueFeroq ]tlelar Eulputp ueefteled Inlun leuole l
Dinding bata merah berfungsi membatasi tata letak antara ruangan dalam
rumah dan bagian luar rumah. Sebagai penyikat dan perekat antarbata merah adalah adukan semen dan pasir dengan perbandingan 1 : 5. Pasangan dinding
bata merah terletak di atas beton s/oof. Satuan dalam perhitungan pasang
dinding bata merah adalah
m2.
Sebelum volume pasangan dinding bata merah dihitung, terlebih dahulu dihitung luas lubang jendela dan pintu.
Analisis harga satuan pasang dinding bata merah per 1 m2 sebagai berikut.
HarEa Satuan Jumlah Koef, HafSA (RF) :::tr.r':: ,',irr::r:, ' ,'{frp} t
Bata merah Semen Pasir pasang Tukang batu
Pekerja
bh sak
m3
70
230 39.000
t_25.000
0,259 0,58
0,160
org org
40.o00 30.000
o,32t
Jumlah
4 O I F**du*e
LE
otr'?69'Otr,'9dU
g'gAV'ZZ dg
x,tu 137
9'g1V',ZZ
Llelunr
ooo'zT 000'9
o?'o
0sT'0
F.ro
o00'0t 000'0,
000'gzT
F;o
oul
00/'T
9'90L'Z
000'6t
9gr0'o t690'0
IES
uauas
r{sru}nr
uenres eBreg
'Jaoy
uen}ss
'lnyuaq leBeqes.ru 1 rad uerce uep ueralsalad ueefueyed uen]es eF;eq ststleuy
Z x (au
ttT
= aunlon
= =
au ttT 8tx9'
uep uelelseled
'u1e;
eieq Fulpulp senl lunlqFuou snreLl nlnL,lep Llrqolro] uerelse;ed ueeIeyed ounlo^ Fun]lqBuau unlaqas 'uaLuas leualeu tlep ]enqlol e,{ueq uetce
uep g : tr ueFurpueqred ueBuap Fuesed lsed uep uaLuos Llelepe uetalsa;ed uernduec urelep Inseuro] Eue,i ueqeq-ueLtreg 'etuel ueLlel leBe ecenc
uep eleq nleq Furpurp Eunpurled leFeqes lsBunleq uerce uep ueralsalod uelceFuod uep uerolsoleuod 'g
Z6T,'T89'TTdH
,8t'6?du
x zw 9'9LZ
C.
Jenis batu alam sangat beragam, antara lain batu alam palimanan, marmer,
granite, dan batu candi. Batu candi merupakan bahan material yang sesuai
I
'l
lrsol
Pemasangan dinding batu candi
Analisis harga satuan pekerjaan pemasangan dinding batu candi per 1 sebagai berikut.
m2
Satuan
m2
Koef.
Har{a
Satuan
Jumlah
sak
m3
org org
Harga {Rp} tnpl 1-20.000 120.000 39.000 6.142,50 125.000 3.750 40.000 15.000 30.000 5.610
150.502,50
=
I I
Rp684.786,37
44.
F-;i**;;;
EE
-"t----.:--.
08,
o09'z
000'97
000'0t
o00'o?
000'qT
Fro
el'ta>1ed
Flo
zw
nleq Euelnl
Icolq ssele
{dU)
qerunr
EBreH
{du}
u*nl*s eBreg
'looX
u*nles
ereuol uep
UEUgE
tlusf
']nInrJoq ;eBeqes.uu
T.
qq8=
u
l=
ounlo
\cop
sseE ueFueseLued
lJelleleu
e,{eqec lnlueLued leBeqes lsFunyeq uep ecel lelro}eul lrep }enqJa} Ycolq sse/e
#*reffire
Jenis-jenis Kusen dan Pintu Material kusen untuk pembangunan rumah tinggal sampai saat ini masih banyak yang berasal dari kayu, yakni dari kayu kelas 1-3. Daun pintu dan jendela pun masih berasal dari kayu. Pekerjaan pemasangan kusen dan daun
pintu tidak dapat dipisahkan karena keduanya mempunyai peranan dan fungsi yang saling berkaitan.
Kcco Ftlos S mrr D{un
JendekJ
A.
@.#
..1-L
ru
'
\5
Jl
berukuran 6 x
t2
L-
44
['"*6v1ffa;sp
9D
r!
{Jl:5:$}#tl{l
--
XITI[T
E\
ffi=-=N ll:
lrnj
(_-
wc ZT x 9 ladue>1 n,{ey yoleq ednraq ueleunBrp Bue{ ueqeg 'LUc Zg reqol uep uc ZB e,{urFFurl ']nqaslal ueFuen; Inlun eJepn rselnllrs leBeqes
lsBunJ:eq uep Bueye;aq Fulted rnpr]
I+
,-'+
1il'\ til
Jerlel
rp
tr-.----,il
Ielaua]
eziueq
tf
l',1]1t',ill
L L-+-F--r---l lu--r_l
I I
I
tr
ad!] uasny
ltlao
LruJ
g
l-
sll.,acj
r-,irr'.
L/l;plr;t1 LJnn0 -f
I I
olapuall uasn}1
9\ -r
ll
M=r e\
S!
I
"'rm
l=llilll
I
l*
l*
uep uc ZT. x g reduuel nIe>1 1o1eq ueleunFEuauu euas 'urc 0/ reqal uep uc 771eAutffiull 'Fuelelaq Jnpr] Jerue)i uep rndep Fuent rp ueleunlrp adll 'rndep ;eere eped elepn tselnllrs leFeqas
t[ tf
adli elapual'uosny
'tf adll
ldplr;,, ur!rr\.l
I I
'LULU
g solod
ece>1
ueFuep wc ZT x
f6-1-
'ruc Og reqal uep wc ZgT rur uosnl lFBu!I 'nue1 ueFuenr tBuereuau ynlun ueLleleur
i=
reurs Inlueuad reFeqes ;sEunpeq (laqop niurd) eurpln nlurd ueue>1 uep url Fuldues !p lelapa] Z[ od!] elepuet uosny 'Zf edll uesny ll]06
l-UU
ai .L
tI
I!"
!al0d
o:,b).t
fi1+pu9.t ussl
l'.i
l-rsil
!r
n1.]i-l
re r i iq i-r
a7
;
-I
u,
l
I
Detil Kusen Tipe K1. Kusen tipe K1 terletak di atas jendela dan pintu. Tipe K1 ini berukuran kecil dengan
tinggi 37 cm dan lebar 27 cm. Bahannya balok kayu kamper 6 x
nrl
t2
.r1
s.l. ,s
.1.
.l
t'oun
P;nt
I[:I]
".1,.n]
P
_..+el
!32
I ltriil
lr-t----ri
liii=l lllll
llill
ll
l{rrlen
ry-=Y?
,, 6 + l3U
Pini.U
L,
tul
-l
[]uun Pintr
sinql
\g
rc *+--_+
\1
ti
kayu kamper
',"
6x72 cm.
LD
..li:ll1 ;r ;i.
tt ,r...:t:.t
1;
liijr; !: lf[*pl6H{.:*
uelqepnuau
Iniun'eu
uenles 'e,{uueEueseuuad e,{erq uep n{ey ueteyeuad qelunt Funltqtp tedep elapuaf uosnx undneuu nlutd uasnl lteq 'uosnl ltlap requeB uelreseprag 71/grcdwey n^ey ussny ueFueseuod 'e
'
elepual u ede>lBualrad
eEueseued
ep'
n1u td u ed
'ultuq
a w epw F u rqsrug u eFue p uaAo epu u eu es lad uey n,{e>1 st uaI u ey eu nBFueu u qeunr ueunBueqtued uueqep ue>leunFtp Fue,i nlutd unep uep uasnx enuas nluld uep uesny ueFueseuod 'g
I
,1.*______ "L
ffi
r-*_
I
6t
76 tu
'urc
ill_T
llt,ll l1,r.ll
tltl tlil
II:.ill ll"ll Ii:'-ll
laued nlurd qelepe ue>ieunFlp Fue,{ n}urd unec 'uc T8 reqol uep ulc Atr7 e,{utBBul1
I I
td
'wc ZT x g redue>1 n{ey >1o;eq ue>leunBEueu odl] uosny 'epaqJaq Bue,{ e,{uuernyn
tp yelolra]
l*
tI
I
td
11
fo'
11Eu1s ntru.14
llltrll llt;ll
l
ll''ll ,, il
'td
'
J r unrg e
)l
Itr'i lq I-I
I I
{{!,32x
1) + (2,16x2)) + (O,92 x 1)
x3 + (2,16x2)x3) +
(0,81 x 1) + (2,16 x 2)) + ((0,37 x 2) x t2 + (O,27 x 2) x L2) (8,52 + 4,88) + (2 + 7,28) + {2,8 +7,6) + (1,24 + 1,741
+ (1-,32 + 4,32) + (2,76 + 12,96) + (0,81 + 4,32) + (8,88
+ 6,48) 77,91-m'
(A,tZx0,06 x 77,91m')
0,561m3
Anatisis harga satuan pekerjaan pemasangan kusen kayu kamper samarinda per 1 m3sebagai berikut.
Satuan
m3
Koef.
1,,102
Harga
Satuan
:Jumlah
tRp)
6.000.000
B.OO0
Harga {Rp}
6.612.000
6/t2
kg
kg
2,5
20.o00
37.500
!
15,5
4 Jumlah
37.500
Tukang kayu
Pekerja
org org
50.000 30.000
775.000
120.OOO
7.564.500
b.
Daun pintu yang digunakan adalah daun pintu panel dengan material papan kayu kamper samarinda dengan ketebalan 3,5 cm dan lebar 20 cm. Sebelum
i4El
J F:;rnri+r*n i .'i
Eiltsi
r'
f.iilil? l: ! I *1 j'B
gz0't0l-'zdu
0ot'8t9du
zu
aTE
tT
Llelunr
00e'8r9 000'6r
000'o0z
000'ot
000'09
Fto
el'reye4
Flo
B>1
ndel Euexnl
LUOI
00qzt
oo8
t'l v I T'0
9t0'0
al
ELU
nred
000'r9z
raduey
n{e>1 uede6
tdu)
BEreH
q'ruJnf
uenres eErep
'JsoY u*nl*s
geBeqas.u 1 red elepuel unep uep nlurd unep ueefue1ed uenles eBteq ststleuy
ew
zur
OTt'lT
E9z'6
auJnlon
llo'9
+ zw
zw LIO'9
+
Zx (ZT'7 x g'0) + Zx
tf
+ zr +
Tl
elapuel'unep senl
{Ttr'z x
rl'o)
td+Zd+Td
'ueeDeled stuaf derles uesenl BunltqBueu snrpl1 nlnL.lep L{rqolro} 'elepuef unep uep nlutd unep ueefue>1ad ounlon
Funlr..lFueuu LUnloqoS 'ztu Llelepe leued nlutd unep ueefuayed ueFunllqred uelep uenles 'uasnl eped ue]ueuoys ueBuep Llequleltp snreq elepuel unep uep nlurd unep ueJnyn 'rpe[ 'Luc tr uelepas ueFuauo>ts ue]i]enqtp
Pekerjaan kusen daun pintu PVC untuk KM/wc dihitung tersendiri dengan satuan ls (/ump sum).
Jadl, biaya pemasangan daun pintu PVC = harga PVC + upah
= =
(1 unit x Rp1_60.000) + (1
Rp175.OO0
Rp15.000)
c.
Penggunaan material kaca polos pada daun jendela, baik jendela yang bisa
L,t) = L,!22 m2
m2
x2
= 0,342
m2
m2
Analisis harga satuan pekerjaan pemasangan kaca polos 6 mm per 1 m2sebagai berikut.
$atuan
m2
Koef..
org org
o.15 0.15
Jumlah
50.000 30.000
4.500
98.877
Lgi
092'8tT
qelunr
009',
000'92
9r'0
9'o
T
T.
Ero
009',
000'92
oga'6e,
Elo qq
Esd
rcunBuad lopuele
nluld elpueg
,,y nlurd lesFul
t
'Jeoy
uPnleg
000'ott
000'97
LlelLUnr
ooo'ot
000'09
efia>1e6
ooqzt
n{e1 Eue1n1
rcunBued lapuerC
00q',
oo0'0rT
nlurd alpueg
(lcu!) ,,, nlurd lasFu3
09/'6
tdu) uenleg eFJeH
(dU) eSreH
qelunr
uBnles
]!untr= tdodll
]!unt=
Zdedll
]runT= Tdadll
'ue>leunBrp Fue,i nlurd
LUnlaqaS']run L.lelepe nlurd unep uede>1Fuelred uee[te>1ed ueFunlrqred uelep uenles 'Fuesed 7 nluld epueLl uep 'Llenq 7 tcunFuad lepuerB 'qenq 9 >1e{ueqes rcur 7 lasBue uep urpro} alqnop nluld unep eped 'n}l e.le}uoulos 'Fuesed 1 ye{ueqes nlurd alpueq uep 'Llenq tr >1e,{ueqes tcunFuad lapuerB
ye,iueqas rcur 'qenq uep rJrpra] aFuls nlurd unep uede>1Fue1re6 enp lesFue 7 nlurd uedelFuepes ueefiolsd 'p
oz8'8BZdU
/fg'g6d5 x zwTZ6'Z
r"ur"u
ueefua>1ad e,{erq
'rpe;
Satuan
bh
Ksef.
3 L 7
Harga $atuan
{Rp} 9.750 75.000 4.500 50.000 30.000
psg
bh
Grandel pengunci
Tukang kayu
Pekerja
4.500
25.O00
org org
0,5
0,15 Jumlah
4.500
1_38.250
= (biaya P1x 1unit) + (biayaP2x3 unit) +(biaya p3xlunit) = (Rp34O.O0O x 1) + (Rp138.250 x 3) + (Rp138.250 x 1) = Rp893.0OO
e.
Perlengkapan satu daun jendela terdiri dari engsel 3,' sebanyak 2 bh, grandel pengunci sebanyak 1 bh dan kait angina sebanyak 1 bh.
Satuan dalam perhitungan pekerjaan perlengkapan daun pintu adalah unit. Sebelum menghitung perlengkapan daun jendela terlebih dahulu menghitung jumlah tipe jendela yang digunakan.
unit
5a
aE
l:
+;
il *E*
e{uuenles eFrell slstleue uep elopuaI unep uedeytuellad ueqnlnqal eFFulqas 'ynluaq nles uep slua[ nles u]elep ]inseula] ueyeunlrp Fue,i e;apuaf edlt-adtt
L{elunr
09e'9, 000't
099'Tr
000'0t
000'09
T'0
LZZ,Q
Flo Flo
qq
L{q
efue1e6
n{el Fuelnl
rcunBued lapuelo
I
T Z
00q', o0g'tT
00q'9
qelunr
uBntrBs
'lnluaq
,f
atap untuk memikul beban genting. Kayu kap terdiri dari balok kayu kudakuda, balok kayu gording, balok kayu jurai dalam, balok kayu jurai luar, dan balok kayu dinding (talang air hujan). Pekerjaan pembuatan atap terdiri dari pemasangan genting, serta pemasangan rangka kaso 5/7 dan reng 3/q. Satuan dalam perhitungan pekerjaan kayu kap dan atap adalah m3.
At+'
(ra'i'ilq
Sesuai dengan gambar denah dan gambar rencana atap, maka pekerjaan bagian atas
1,.
2. 3. 4. 5. 6.
Denah atap
kaso
5/7
dan reng3/a.
bubungan beton.
[-
- ==
t-.,,.,
epn)-epn)
(V ltlap)
irDE
-I,.3
...' /1
"1
iIlll
"1
; iD:
I I
i:)Llntl )jol*B
__l
LLlr,r_lt, 1+[,*q
iD
l./E
-r+pL.rl-l )1*rDB
'tut
L.lemeq rp
n{e>1 >1o1eq
ueeunFFuad e{use;e[ qtqal yn]un 'resoq nlepa] ),lepl] lt]elal epn)i-epnl Xn]un
niie>1
de1
epnl-epn;
'dnplL.t ueqaq
dele
depeqlel eueln uenduunl leFeqas lsFunpeq epny-epny.FurluaB uep ueqaq Inrruaur uelep Bultued ueuered re{unduuetu epn}4-epny
e>1Buer
,V
Fl.L: lr=1+1 1 ,n l
Br: i*
l"r
Adul.:crr FC 1:.f
Ll
nder
DJp.r- R;J1p,' ,', - i Atop Ceril*riq Knl<i l,,uda *l<.1;,:il ,a/12 1.,-t:,: 5rl
B,:lilr i;or:iinn
d 1'1?
r'
Kuda-kuda (detll B)
tii
Gentenq
Bclol tcir:r. E/ l7
A,nqku r
Kuda-kuda (detil C)
L<,.r1
i l,.r,lJ-,:,t,lCr 6; ll
Genteng
t ) l'U:J'.-J J l/
J
B,:l,rls'!urdinq
rl/l)
Ro l,^,1< ln rr l-. 6, ,/
5 Ei
F?=-***n ii;r
z9
.--:--
_i._
I i :i:
t;r\.:
q,J+t51+tt#fr5
eu Lt6'0 eu gEl'o
+
tw zaz'a
aunloA lelol'lper
(,u-r
ew ZOZ'O =
90'Z0T =
+ ZZ
=71/g
uesn4n
loleq Eue[ued3
,W ZO,TZ =
Ll't =71/g
'wc ZT x
t.rep
>1opeg
,ru
gt'Zt
ZJlg
Ztrl9
loteq Eueluedl
,ru
= = = ' =
Z[/9
epny-epny
,ur gtr
,wZZ=ex(Zxg,g) = ZT/g Qx L)
= Gxl)
zr/B
roleq Fue[ued3
'*
u e)i
Llnlnq rp
Fue,i n,{ey ueqnJnlasoy Buel'ued FunlqFuau.r nlnqep qtqaUa} ,epnl-epnI uelep ueyqntnqrpBue{ n,ie>1)ioleq au-tnlonFunlrqflueLu unlaqas.rtu
ueel're>1ad
qelepe ;aduuey
ueefue>1ed ueFunlrqled
uelep uenles
Satuan
m3
Koef.
1-,2
kg
bh7 bh5 org org
2,5
6,125
3,87 Jumlah
Rp7.2t5.930,70
B.
Pemasangan Kaso
merupakan rangka atap dan berfungsi sebagai tatakan genting untuk memudahkan pekerjaan, sehingga genting yang disusun bisa rapi dan beraturan. Satuan dalam perhitungan pekerjaan kaso 5/7 dan reng Kaso
reng
3/a
5/7 dan
3/4
adalah m2.
tu! bEton
komor
Ei gi
09'26tr'60t'Ldu
oot'gordu 00t't0T
oog'r. 000'q
x ew 9zL'TL
u63ues uep
edetq 'lpef
Llelurnr
o00'0t
000'09 000'8
qT'0
Fto
etJo>tod
n,{e>1
r'0
9Z'O
Flo
B>t
Fue1nl
nxed
000'000'9
t9T0'0
"l.u
{du}
uenles e8rep
,]aoy
uenlBs
']nIuaq !eFeqes
.u
zw 9ZL'T.L =
aunlon
1r1a6
1,/1- 6uag
f f ,/g
f,ulp.rob
>1o1n6
l.r'!
7
Y
osny
ZL/E ltt)1
/g
C.
Papan list planklerletak di ujung lepas genting dan berfungsi sebagai penahan ujung gentingagar terlihat rapi. Papan list plank yang digunakan tebalnya 3
cm dan lebar 20 cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan papan list plank adalah m'. Volume = lOanjang
=(7m'+7m') =74m'
Analisis harga satuan pekerjaan pembuatan dan pemasangan papan list plank
Satuan
m' kg org org
Koef.
L,2
Harga
Satuan Jumlah
Harga (Rp)
35.080 800
10.500 1.800 48.180
{Rp}
29.233 8.000 50.000 30.000
0,1
Tukang kayu
Pekerja
o,21 o,06
Jumlah
Jadi, biaya pekerjaan pembuatan dan pemasangan papan list plank 3/2O:
= =
14 m'x Rp 48.180
Rp674.520 Pembuatan dan Pemasangan Talang Air
D.
Talang air berfungsi sebagai saluran air hujan yang turun dari atas genting dan diteruskan ke saluran pipa pembuangan air kotor. Material yang termasuk dalam pembuatan talang air adalah papan 15 cm dan karet talang air lebar 40 cm. Untuk menghindari kebocoran pada talang air sebaiknya kemiringan talang
dibuat secukupnya, karet talang ditata dengan rapi dan tidak ada lekukan,
tidak menggunakan karet talang yang terpotong, tetapi karet talang yang
menjadi satu kesatuan panjang. Satuan dalam perhitungan pekerjaan talang
go
i - r,i,,ii",ii."i,,,
L9
006'99
qelurnr
008'r
000'9
00T'69
000'0t
ooo'oq vgt'e,
90'0
T,O
9e,
Fro
el"ra>1e6
Fto
Ltq
ndel
Fue>1ng
Buttuee
(dU) eFreX
{du)
qelunr
']ao).1
usnles
eF.leH
uenles
ueefue>1ed
' yr?uu uep 7/g ose1 e>1Buel ueefueled senl ueEuep euues dele senl 'qeurnr uelep lp epe Fue,i ueuoduuo>1-ueuodruo>1 eped tJeLleleu seued uep
uefnq uep Funpulled reFeqes lsBunJ-req Bur]ueF dely'urc OZ )eqq uep Llc gZ
Euel-ued ueBuep lernleu FurlueF qelepe ue>leunBrp Bue,i dele let;aleur stual
ueelo{od
'l
9q9',09
000'0t
000'0q 000'8
90'0
TZ,O
Fro
el'reye6
n,{e>1
Fto
r'0
2,1
T,'T
BI
.LU .LU
Fueynl nred
00q',
TI,Z'62
ruc
0t
Buelet ]eley
(dU) eEreU
(du)
qetunr
uenles eFJeH
']nluoq reBeqes
'Isoy
uenles
,Lu
ueefua>1ed
OS'ST = (rsrs
Zx,w qT'6)=
Buel'ued
( = eLunol
Rp4.726.677,5O
F.
Jenis dan tipe bubungan yang digunakan adalah bubungan genting yang
terletak di ujung atas atap dengan bahan perekat adukan semen dan pasir dengan perbandingan 1 : 5. Bubungan genting berfungsi sebagai penyikat
ujung atas genting yang bertumpu pada balok nok. Satuan dalam perhitungan
m2.
Oanjang
=(4,57x4 +3,28)
= 21,,56 m',
Analisis harga satuan pekerjaan bubungan genting per 1 m2 sebagai berikut.
Satuan
bh
Koef.
4 0,13
Harga
, {Rp)
8.586 39.000
125.000
Satuan Jumlah
Harga (Rp}
34.344
5.070
sak
m3
0,04
o,2 0,15
Jumlah
5.000
8.OOO
org org
40,ooo 30.000
4.500
56.91-4
Rp1.227.065,84
6e
rct
uoleld
olloLl eIFueu
VxZ /
'zt! tlelepe uoleld e)iBuel ueefiayod ueBun]tLllod utelep uen]es .ulc oltotlrsoq Llelepe uoleld eIEuer leuolen'looJ tsoq Llelepe dele elFuer eped 'dnleles ueleunFEuauu
Fuesedrp Bue,i unsdlB ueded FunlueFFued reEeqes lsFun,tleq uo1eld eIBueU uoleld e{tueu ueFueseuod uep ue}enquod ueBlrolod .v
'uo,te;d sr; ueBueseued uep'unsdrF uo;e1d ueBueseued'uo,teld ey?uet
lsBun1 urelos 'FultuaE dele rnle1au.r )inseu BueI nqep-nqap uep L.leuni ueloqerad 'loor rsoq BunlueFBued uep ulc , x Z ltollotl elFuer
1eua1e
H#
a-i*Eir
ffi$ F,*
F,:.:,e
iuj
DetilPlafon
Volume= panjangxlebar
I{arga
2/4
$atuan Jumlah {Rp) Harga (Rp) 18.750 23.438 1-O.OO0 570 7.750 1.313 40.000 600 30.000 300
26.220
m2 x Rp.
plafon * 60,623
26.220
Rp1.589.535
*EJl;Elir*fj
,W VL,ZL =
Euefued
f r aun1q6
'Lleunl ueleprp epe Fue,{ ueBuenr qeputtadueu tsBunpaq uunsdlB stl 'e}eq Fu;purp uerce ueBuap olloLl erelue uenueued ]npns eped Yeloua] LunsdtF stl unsdlo sn ueFueseuod 'C
^
glg'Zt
8T9'C,t,
uunsdrB
qelLUnI
000't
000'9
gLg,T
000'09
I,O
F,IO
eIa1a6 FueYnl
uodLuol lllsxol
uoduuoY
000'0, 00q',
009'97 oo0'oT oo8'1r
tr8'r
0t?
OOB'ZI
dnrcA
uLr
unsdlF uede6
(du)
eBres
(du)
uo1e1d BXEuet
Analisis harga satuan pemasangan lis gipsum per 1 m' sebagai berikut.
Satuan Kcef.
M,L
Harga Satuan
{Rp} 4.000
kg org org
0,352
O,O2
r_5.500
40.000 30.ooo
o,oLBZ Jumlah
546
10.802
66
L9
)rue.ra) rPluel el0d
,lr5 1]J
[,]l
J
.-lJ
r_1
1lr )"1
f]
l.l br
t...'r.l
l,
Il -i -, I:r'l
..1lr.,-lf,
.-.lA't
__)
'
Llelepe rur
Ov /Of, )i ueroy luttd u eFu esewad' 97 /gZ X ur eroy Fu pu p ueBu eseuuad 'OZ/OZ ytuerax relue1 ueFueseuued 'OV/OV ytrueloy le1ue1 ueFueseuted yrueral ueeLe>1ad urelep Inseu;a] Bue,i uuelr-Lua];.gZ/OZ )ituero)i
uelep ueleunFlp Bue,{ >iruera)i uernln sruaI ederaqoB 't]eunr Fulpulp uep
reluel Inlun ueyeunBlp BuuesBueA letJeleu nles qeles ue>lednlauu Xtulela
ii-ft
iE
ltt_,r.i# tfl,ffi
f,$T#
,# ffi k-4
ffitrffiffi ffiffi--s#
,,-tr
1$# ffiit#
p-.,,.ffi
ffiiffig,#ffi9
ffiH {##
f,
--+
++
F$
+E*,+
6.";H
A.
40/40
Keramik 40/40 digunakan hampir diseluruh lantai ruangan, kecuali lantai kamar mandi (KM) atau WC. Keramik lantai dipasang pada permukaan pasir
urug di atas permukaan tanah padat menggunakan adukan semen dan pasir dengan perbandingan
interior yang berfungsi memperindah tampilan lantai rumah. Satuan dalam perhitungan pasang lantai keramik adalah
Luas lantai = (panjang x lebar)
x 4x20) + (1,75x
= 68,L23
mz
Volume
1. m2
sebagai berikut.
Satuan
m2
Koef.
7
Harga
40/40
l<W
42.500
39.000
125.000
sak
m3
o,L175 o,o3
0,04 0,5
o,187 Jumlah
kg org org
20.000
5.610 76.683
40/44
= Rp4.61O.4t2
Eia
Frjlf rirji,:li:,r
Ei9
rpueLU
reue) ue6uolod
-_l
loISuD[ ]+saly
l. __l*
[rficd,46 puLl]Dld
0urqsurl 6urpu16
qZ/AZ qwil1I
6uipurfl
l./tr'{
n}u!,1
InJ
fiurqsruU 6urpurq
Gt/02 :1ltuual
6u]purc
lM
)i)
-r
+
07,
rrD.,rp
Joolj
'zrll Llelepe oz/oz yrueral reluel ueFueseutad ueBunltqlad uelep uenles 'FueueFrel )iept] Ie reFe ueBuur.uoli nele uerepueloy ]elBul] L{elepe uelt}eluadtp snjeLl Eue^'CM nele rpueul Jeuey teluel )ituetoy ueFueseuod uelec 'utctl )iept] teluel JeFe resel )iruera)i adt] ueBuap cM uep tpueur reuey lp Fuesedtp oz/oz )itruejay
- 1,75 m x 1,6O m
= 2,8O
rn2
m2sebagai berikut.
Satuan
m2 sak
Kaef.
1
Harga Satuan
tRp) 29.500 39.000 125.000 6.000 40.000 30.000
O,L175 O,03
m3 kg org org
0,04 0,5
0,187 Jumlah
C.
20/25
air, yakni dinding kamar mandi atau wc dan dinding dapur. Keramik ini
berfungsi melindungi dinding dari air. satuan dalam perhitungan pemasangan
m2.
Pint,r
FriC
C01
Dinding fin;irir,,,.l
Slrlr-,r,rl
'l.,,Dsur
,.l
.I
'1
I
Detil dinding keramik 20/25
7A
i::l:-:! i :!;t,'!
*H*+}tB#4*
,uu 0Z'tr9 =
Fuefued
I =
erunol
',r.u Llelepe
yruerol
reFe eFFue] qeunr loqeled rBuepeqBuauu lsEun;.roq lul ulld .teluel uep
uc Of
uerFFurlay ueFuap relue; ueFuep Fulpurp Funln derles !p Euesedrp ).1r.r-rerar urld
0n/U
9Z8'OZ'TdU =
e,ierq ,rpep
t8929
0T9'9
Llelunr
000'ot
o00'0? 000'9 000'9zT
FIO
el"ra>1e6
c
o00'02 ovz
Flo
F>i
aLu
dueYnl
0gz't
euje^ uauos
Jlsed
t89''
oog'EE
000'6t
00q'g
)4ES
uauos
Tzw
I My 1Z/OZ itrueray
PBEUaI uep uer{eg
slusf
']n)irjoq reBeqes.uu tr rad ge/oz Furpurp yluleroy ueFueseuuad uenles eFreq srsr;euy
Qx
aunlon
m2 sebagai berikut.
Satuan
Koef.
39.000
125.000
= Rp2.L18.O77
t{.
ll:,,.i
1.1f;;t-?F!!l*+S
OO9'9ZdU
OOO'O6dU
=
=
=
]lun
uI =
aunton
oEZ'Ztt'du
( OOq'ZZdU + OgO'TZtrdg) x lrun tr (qedn + >1o1Fuol']osot)i eBreq)x
uf
=
=
qed61
OO6';ZTdU
]asotl eFreH
]lun t = uf =
aunton
ueBueseuad ueflunllqrad
Lr-relep
']run Llelepe yolBuol ]asoll uenles 'CM uep tpueu Jetley leale uelep
eureln Fue,i uede>1Fuelted ue>lednleu lo>lBuol']esolI ueltues'ueleqasay ]e.re,{s tLlnuouraul Eue,{ repuels yoyFuol]asolI qelepe ueleunBrp Bue,i >1o>1Fuol"1aso1y
'uup
)ootJ
ffi*Hffiffiffi$.-#ffiffi
Rp1O5.5O0
C.
Pemasangan Keran
Keran air yang digunakan sebanyak 5 unit, yakni 2 unit untuk di kamar mandi
(WC), 1- unit halaman depan,
1-
Volume = In
= 5 unit
Harga keran
Rp12.5OO
Upah
= Rp1.250
= =
D.
Kitchen sink alumunium di meja dapur berfungsi sebagai tempat pencuci perabot dapur. Jumlah yang dibutuhkan sebanyak L unit. Satuan dalam perhitungan pemasangan kitchen sink alumunium adalah unit.
vorume
Upah
: f:",,
= Rp27.5OO
= 1 unitx (Rp275.000
Rp3O2.50O
+ Rp27.5OO)
74
9L
r_
r ui t"iJ
ii] i.! rt
r.{
00tr'9T?du =
(OOg'ZtdU + 009'g/ed5) xlrun
( r;edn + rte rlFue] eBreq) :Jalll
tr =
=
'rpe1
uf
qed6
l>lFue1eiFreP.1
009'Z?dH = o09't/tdH=
]lun tr =
u3=
ounlon
0gt
uera>1
derlas aI ue)jrsnqulsrpuotl.r uep dwnd lal urseu uep lre Eundueued leBeqas lsBuntraq lul UFUeI 'Fue>ieleq Fulted rnpr] reue)i )iep sele rp )ieloua] re !>1Bue1
!)tFuel ueFueseruod
ulup )oolj
eE;eq)
x u3
e{e1q '1pe;
=
=
L.ledfi
utetp.loog eB.reg
}unz= u3=
36/rpueuu reue)i lp ]lun 1 ruye{ '}!un Z 1ei{ueqas ue>leunFtp BueA urcry rco17 'ueBuenquad edrd tnlelou ;1leFueu ]nqasra] le urnlaqas rolol le
LlelLUnf
ueFuenqrued ]eduual rp qedLues-qedues Fupe,iuad leBeqas lsBunpaq ute;p JoolJ 'nluauo] uerepuele>1 ueBuep
Lleseq eere teluel lp yelapal ue)p )ooll u!e4 noH ueFueseruod 'l
nstalasi air berfungsi sebagai saluran air bersih dan air kotor melalui pipa-
pipa yang disediakan. Dengan demikian, instalasi air terbagi menjadi dua
bagian, yaitu instalasi air bersih dan instalasi air kotor. lnstalasi air bersih menggunakan pipa %". Sementara itu, instalasi air kotor menggunakan pipa
3" dan pipa 4". ltem-item yangtermasuk dalam pekerjaan instalasi air meliputi pekerjaan pengeboran titik air, pekerjaan saluran pembuangan, pekerjaan saluran air bersih, serta pembuatan septictank dan rembesan.
A.
Jika di lingkungan sekitar tidak ada saluran air minum, seperti PDAM, langkah
terbaik adalah melakukan pengeboran titik air bersih. Kedalaman pipa tergantung pada kondisi tanah dan sumber mata air daerah yang
bersangkutan. Di buku ini, pekerjaan pengeboran dilakukan dengan cara
manual atau dengan tangan manusia. Pompa air yang digunakan adalah mesin
7E
il
/,iri l
:r
rt:i
t;l ll
LL
r-:rir,: i f-icii';iiii+:#
',LU
uenles 'Fun|n Bu!led tlel nleq tsepuo] ]e)iop teluel Lle^ eq tp lelalro] roloy 'wup )ootJ tnlelau ueFuenquued uep qequtl lte uelnles
uep ]osoly uep Llequlll Jte ueJnles n1re,i 'uerFeq enp rpelueu lFeqrat lolol Jte uernles ',,, uep ,,g edrd tnlelaut qeqLUtl-qeqLUrl ueFuenqued ueln;es leBeqes lsBunpeq Jolo)i
le
LVZ'L6E'ZdU
LYZ'LGt'Zda x llun T
LVZ'L6T'Z
re
qelunr
000'ooq 000'92
1
T
ooo'ooq
sl
sl
.t"u
.LU
000'9/
8q9'toT
Futttll
qto'gz
g'v
9L'OT
9T
T,
968'r/t
969',918
q69'tt
816'29
,tu
]!u n
,,
000'009
000'0q/
{dH}
]el"tuos utsal4
(dU) eFrpH
qstunr
uenlss
eE;eH
'laoy
uBnles
Il]!l
llun
re ueroqabuad qeua6
tr =
aurnlo^
lJtrp .Jlr
dL'rnd 1aI
,I
rrdld
,b./t tdld
I U=r-
qdLrn6 1:1-
J!H UDFL{.:1
3B
lnstalasiair kotor
x4) + 3,5) = 29,4A m' Panjang pipa 3" untuk air limbah = (7,75 + 3,50 + 4,5O + 7-,2O1+ (3,5 +2) = 16,45 m'
Panjang pipa 3" untuk air hujan = (3,5 + (4,2O Panjang pipa 3" untuk air kotor dari ktoset Panjang pipa 4" untuk air kotor
{15,5 + L,2
}-
18,60 m'
Volume pipa
55,925m'
Volume
panjang pipa
4'
18,60 m'
GL
982'OOL
qelLUnr
Bro
B.to
00qzt oo0'0,
929'LT
elleya6
FueYnl
edrd ue1
086'ttT
989'09 080'vzT
qq
Ltq
qq
qq
00/'8tr
ovg'9v
9LS'TTT
qq qq
9z'\ T. gt'z v t v g r q
'Jaoy
,,t exrcnj ]aloos ,rt e)itcnl ]a)icos ,,rx,,t eltcnj aal ,,t e)itcnl ool ,,3 eltcnj aauy ,,t eYtcnl aouy
uenles eEJeH
uenles
e3euel
Fu
UBB
ueqsg sluaf
u eel're>1e6
tlllt
u eBu
eseuued
9T0'9q
OTO'Z
Llelunr eIrele6
Bue1n1
edrd
009'r
6T,Z'T
ua1
/8T'T.9
MV,,'
CAdn edld
{dU) eFreu
tdu)
qelunr
uenlss
eF;eH
'JAoy
uBnlBS
re
9tr'6t
OTO'Z
oo0'0e
/90'0
70'0
9ZT,O T
B.to
ef;e1e6
Bue1n1 edrd ua1 MV,,t CAdn edld
009'T
8S6
000'0,
oos'z
L89'.Vt
Flo
L,lq
L89'.Vt
,tu
qelunr
'leoy
uBnlBs
reBeqas
,u
re
= (foanjang pipa 3"x Rp39.L35 ; + ()panjang pipa 4"x Rp56.016) + (Rp7o0.285) = (55,925 m'x Rp39.135) + (18,60 m'x Rp56.016) + (Rp700.285)
= Rp3.930.807
C.
sarana untuk mendistribusikan air bersih yang berasal dari tangki air ke setiap
keran yang disediakan. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pembuatan saluran air bersih adalah m'.
N..'?+rYlr Pr*pir
fl,r
Fts 3/4,
nJr
lnstalasrair bersih
E!
t3
LEl
'. -l
!.,1
r:i
"r
ir,
-1:;, e.,i
8TL'069dU =
gvT'99
qelunI
080'?
096'rT
9tT'0
66Z-'0
Bto
Fro
Llq
efue1a4
Burqunld
Fue>1ng
Lvg'r.
q 0T
edrd ua1
,,V
9t'zT 000'0r
000'8 009'/
agl.'LlL
/ex,,Z
/tr
ey
rcnt ]o)icos'U
qq
Ltq
s 6
,1/1ey1cnt eey
,3/1e4tcnt eeuy
{du) eFreH
r.lBlurnr
.teoy
uenles eBreH
uenlEs
qelulnI
/9To'o
LLZo'o
efua>1a6
8OI'T
F;o Fro
qq ,LU uenles
Bue1n1
929
ttSo'o
T
edld tual
MV ,,2/T CAdn edld
00/'gr qelunr
'Ieoy
']nIuaq reBeqes
,uu 1
rcd ,,7,/1 edrd qrsraq re uernles uelenqLued ueefiayed uenles eBreq stslleuy
.uJ
gl.'gt
ed6Fuefuedf
ouJnlon
D.
Disebabkan ada pengeboran titik air bersih di bagian belakang rumah, maka
letak septictank harus jauh dari titik air tersebut. Sesuai dengan standar kesehatan, jarak septictank dengan titik air minimum 10 meter. Septictank yang disarankan berukuran 1,5 x 1,5 x 2 m (p x
rembesannya
lx
1-x!x2
m.
Dinding dan lantai septictank terbuat dari bata merah dengan adukan semen
dari susunan bata merah atau batu karang dan batu-batuan. Penutup
septictank dan rembesan terbuat dari beton beftulang dengan ketebalan 12
cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan septictank dan rembesan adalah unit. Pembuatan septictank terdiri dari beberapa item pekerjaan, yaitu
pekerjaan penggalian tanah, pemasangan bata merah, pembuatan beton, serta pemasangan batu karang dan bebatuan untuk rembesan.
r,-I r-1_, I:a-_,r , I=j* fl,, rr1 l'r;ffti,. l,fi,'.- I 1,r..-,t '"-
:-r1;11
nr
I , l, -r.ir r-_
*1
-l --f--
E* nb*=c,, n
TI
Ei
Ft.tu
l-<crr^crng
_t_
I
a.
Pekerjaan PenggalianTanah
=(2,5x1,5x2m)
= 7,5
m3
ae
EEl
T::1=T1,1=S*
cu 9?'O =
{tBBurf x
w zT'o x g'T x g'z = leqol x Fuefued} = (g aunlon) uotaq ue}enquad uesfjalad ournloA
969'tr6ZdU
IBr'6tdU xzu
TBV'6?
9T
LlelLUnr
Bto
Ero
rtl.l
0t9'6 00r'9
O9Z'L
000'0t 000'0t
000'qzT oo0'69
eLe>1e6
nleq Fue)lnr
Euesed rrse6
UOU,IES
roT'of,
IES
qq
00T'9r r.lBlunr
0tz
(du) eFreH
uentres sSteH
Llerau.r
ele8
'tdu)
Isoy
uenlBs
']nyuoq leFeqes.uu
(uexu8)
FBunxBuefuedf=
ueefiele6
.q
009'ztzdu
Inlun
000'Tt
00q'8
009'B
LlelLUnI
}PIV
JL,I
oo9'zz
qBlr.rJnf
000'0t
tdU) e3reu
TSI gL'O
el're>1e6
usnles
erJPH
'(du)
Jooy
uEnles
']nlrroq teBeqes ,u
l:72
cm per
m3sebagai berikut.
Koef.
Harga
L 442.O5O 442.O5O 76.700 53.690 A,7 9.635 1.427.163 L47,5 1 23O.00O 230.000
Jumlah
2.746.903
0,45 m3 x Rp2.146.903
RP966.106
=
Volume pekerjaan pemasangan injuk (volume
RP187.5OO
5) = 3 n',2
' = RP17'0OOx3
=
Rp51.000
=volume
1+2+3+4+5
= RP2.2283A2
qB
t,.tiiritl#ijtii:{
)ulsll !selelsul
ItsuDd xilE
lfn
lil
,]]
+{j
81. 11 ndl-UDl
tjt
NVSNV,t:tl>1
I
I , , t
-i
I
{
I I I
l'
l
jllr
Jr t
'Nld ali
e^ep
ueBunque^uad uep 'telales tselelsut 'ndLUel )itlt] tselelsut ,Ieluo)i dols rse;e1sur
nlre{ ueefualadqns ulelep )inseuro} Eue,{ ualr edereqeq epe lu}stl lsele}sut ueefie>1ed uelec '>1rr1sr; edrd ue>leunBBueu snleLl tsele]sut loqey enuos'tlell ueleu eped leBFur] qeunt euesens qepuueduueu uep ,ueFueleued ,lBlaue
loqu.tns leFeqas rulstl uereunBFuaul uele;ejed enuos lrdueq euaje)i legFur] qeurnr uednprqal tpuas-lpuas uelep Bullued ueueled t)itltuau Iulst
A.
Satuan
bh
Koef.
L
1-0,5
Harga
Satuan Jumlah
HarEia (Rp)
(Rp)
2L.630
5.198
2r.630
54.579 25.500 2.000 30.000
133.709
m'
m' ls
ls
L2 7
2.t25
2.000
t
Jumlah
30.000
o99'tgT 000'0t
000'9e oos'92
090'9? 009'87
000'0t
009'z
9ZT'Z
T,
sl
ueBuoroq
etue>1 qed61
OT
sl
,tu
snp aal
1u1sr1 ed16
ZI
9Z'ZI
T T
,tg qq
09r'e 009'8r
ooG'8
g'T x z laqey
DeM gtr 11 nduuel
oo9'8
nduelFutttu
s3E'uel uep usqqg, $f{}e.r
'jao$
,Ugnlc$:
Itltl
),t!l!l
IT
')irlr] Llelepe nduue; Itlt] tselelsur ueelre1ed ueFunlrqred LUelep uen]es .Deivl gtr 11 nduuel Llelepe ue>leunprp Fue,{ nduuel '(uelqoq) ndLue; o)i lu}stl snre Itlt] tselelsul 'yplsll edrd rsrdepp uep LUru g'T
ue>llelueBueLu lsFun;-taq nduue;
x Z l lAN Llelepe ue>leunBrp Fue,i ;eqey nduue; ytlt] tselelsur uee[reyed ureleC
60t'ttrdu
x }ll}!}
Volume
Volume
Analisis harga satuan pekerjaan instalasi sakelar single per 1 titik sebagai berikut.
Satuan
Koef.
1,
10,5
3.760
t2
1,
Jumlah
4 titik x Rp114.960
Rp459.840
Analisis harga satuan pekerjaan instalasi sakelar double per 1 titik sebagai berikut.
Satuan
Koef.
Harga Satuan
{Rp} L9.675
1O,5
3.760
72
2.725
2.0O0
30.000
Jumlah
3 titik x Rp116,655
= Rp349.965
;;rr';'i
Eia
e^ep
Iulsrl uerolou uep )npol loqe)i urel erelue 'Nld L1olo ueletpastp Fue,i 1eu -e1eu e,{ep ueBunque,iue6 '(u;ns dunl) s1 Llelepe e{etq ueBun}tqred uen}es
]]eM
ueBuap Nld l-lalo ueln)ielp 1u1sr1 e,iep ueFunque,iuad'OZZ ose]lon ueFuep 00t'T resoqos eueL{rapos leFEull Lleunl eped >1u1st1 e,{ep ueqnlnqey
g966ftdu
0f8'6q?du
maksud memperindah dinding khususnya dan rumah keseluruhannya. Jenis cat yang digunakan untuk dinding dalam dan dinding luar berbeda-beda. Cat
yang digunakan untuk dinding dalam dan plafon umumnya satu jenis, yaitu cat
tembok. Sementara itu, cat yang digunakan untuk dinding luar adalah cal wa-
ter shield yang mempunyai daya rekat tinggi dan tahan terhadap cuaca. Cat
minyak dan melamik digunakan khusus untuk kayu dan besi.
lain pekerjaan pengecatan dinding dalam dan plafon, pekerjaan pengecatan dinding luar, pekerjaan cat kayu, pengecatan melamik, pekerjaan waterproof-
A.
Termasuk dinding dalam adalah dinding yang berada di bagian dalam rumah.
Cat yang digunakan untuk dinding dalam dan plafon adalah cat khusus interior. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pengecatan dindingdalam dan plafon
adalah
m2.
60,623
Totalvolume
m2 m2
= 2L7-,767 m2 + 60,623
272,39 m2
FJi;r:::-'l-
Eue>1e;aq
Iedtuel ounlon
(66/'0
(Z x (Og'O xT) +
2w719'03 (09'gxrT))
uedap
()
leduel
surnlo
1ec
uep Jenl Furpurp uerce Funpurlad teFeqas lsFunpeq lenl Fulputp 1e3 'pptLlilaLlleem sruef rlredes 'ren; Furputp snsnL]y ]ec snleLl ue>ieunFtp Bue{ 'e{ueuerey 'ecenc depeq.ral ueA el Fue,i Futputp ue>iednreut ren; Futput6
ggt'lTdu xew61'ZLZ=
809'zT
LlelunI
000'0t
000'0?
vT'o
efiala6
1ec Fueynl selduuy
ooz'v oz9'v
009
trr'o
Z,O
009'z
oo9'zT
8r9
09L 008'9
gr0'0
zo'o
9Z'O
]m
Ioqua]
llou
009'/t
OOZ'LZ
Jil.I]eld
ill
usnles
Fu;PutP 1e3
ueefue>1ed
Harga
Satuan
{Hp}
55.OO0
4,25
o,1,1,
37.500
bh
lbr
org org
4.520
1.260 24.405
o,o42
Jumlah
*
=
'
96,181
m2 x Rp19.4Ob
Rp1.866.392
C.
Cat minyak digunakan khusus untuk kayu dan besi, berfungsi sebagai pelindung kayu dan besi dari seranang cuaca. List plank kayu dicat
menggunakan cat minyak. Satuan dalam perhitungan pekerjaan cat minyak
adalah
m2.
Volume
=f
9e
EEi
-r.":-
l'l'lill,lT$
zw L?O'9
= Plapuol unep
senl
zu t9Z'6 = zu 869'8T =
T6,LLX3Z,O =
(1rue1au tp Eue^ tsts) ZTl9 n,iel x ,w T6'LL =
uasnl ssn-l
uep 'n1urd unep senl 'uasny sen; FunlrqBuoul sn;eq nlnLlep qtqopa] ytuelou
u e>i
eu
L{
el
epe
u elou
ueyeunBluau uelecapuad ueBunlrqrad ue;ep uenles'1r;ns e,{uueefu eluad ]eIEul] uep leqeu e,iueBreq euorel 1e1ete{seu Llalo ueyeunF!p FuereI
]rleloJ lruelayl 'n{ey lFunpullau uep uelrdureuad qepuliadueu lsfiun1loq Irulela6 'ultuq aalloc uep 'ultuq >1e,es'u/Auq eococ ryedas ,r"uefe:eq Jrlelar Xruelou eureM 'n{ey rrep }enqlal Fqe,i ueleoqered sruel uep elepuelunep 'uasny 'n1urd unep ryedas 'n{e1 rsrde;au In}un ueleunBrp Xtulelanl
o97,'T
ZVO'O
Fto ?so
eIaIad
lec ?uelnl
selduuy
oz9'v
o0q 00q'T
9t,L',V
000'0r oo0'ot
00q'z
lql
qq
FT FT
o0gz
seny
ni{e>1
008'rr
oog'T9
ruayl
1e3
9Zg'9'
(dU)
leIuru
eFieH
rtErulnr usnl's
tdu) eEJeH
uenl*s
']nIuaq leBeqes.u
Volume
= (luas kusen + luas daun pintu + Iuas daun jendela) x 2 sisi = (18,698 + 9,263 + 5,047) x 2 = 66,016 m2
berikut.
Satuan
kg
Koef.
Harga Satuan
(R p)
kg
kg Itr kg
lbr lbr
kg
ls
Kain bal
Upah borongan
22500
38.500
27.500
6.622
3.988
25.000
7.500
8.t25
1,.770
4.000 4.000
13.500
3.568
2.952
5.765
40.000
40.000
75.309
Rp4.971.599
E. Waterproofing
Waterproofing digunakan untuk dak beton yang berhubungan langsung
dengan alam, seperti konsol kanopi, dak beton, dan dak talang air. Waterproofing berfungsi sebagai pelapis antibocor pada permukaan dak beton. Volume = panjangx lebar = (1,80 x 3,10) + (3,3 x 2)
1.,2,L8 m2
s4
96
:
.1
_._
_.!,1
ii,,:J irilr*+rr*1q1
08I'?ZO'TdU =
Oe'IdU x zw
t/trFT =
AZ'L
qelurnr
OgZ'T
000'09
Fto Fro qq
ulB
efueye6
oz9'v
0qT
000'0,
oo92
ooo'92
00t'T
uBnl*s
ueefue>1ed
ounlon
'nptsor ro] tsalotp snlell ]nqasrel n{ey 1oleq e{ulreqes'de1e eytuer uep de>1 e4Zuet ueBueseuued unloqas'e{ure; eBFueras uep de{er uep n{e>1 loleq lBunpur;eur rsBun}raq nptsor ra1 'dele elFuer uep de1 elBuer n,{e1 1oleq eped ue>1n1eltp nptsor ro} uesoloruad ueetreye6
uesolouad
6fE'tzgdu
OgO'E?dU
xzu ST'ZT
090'trdU
ffi
it".'*: ;fli;t{
f-Lt;
rtst
f}*,frriji,}:
""T
Htrffi fi,i{,i',t'",,
;+fl,
olume dan analisis harga satuan setiap item pekerjaan yang sudah dihitung, selanjutnya dikelompokkan menjadi satu di dalam tabel rencana
anggaran biaya (RAB). Uraian-uraian yang termasuk dalam bab ini adalah
rencana anggaran biaya dan rekapitulasi rencana anggaran biaya.
A.
fie
No.
ana
Bia!*,,(ftA$lr
Jenis Pekerjaan
volume
Satuan
Harga Satuan
tRp)
I 1 2 3 4 II 1 2 3 4 5 6 7
PEKERJAAN PENDAHULUAN
Pembersihan lokasi
Pembuatan bedeng dan gudang Persiapan listrik dan air kerja Pemasangan bouw plank
108,5 18 12O
45m
m2
m2
hr
103.075
3.O24.LgA
1.800.000
33.894
JU M LAH
1525.230 6.452.503
PEKERJAAN FONDASI
Pekerjaan galian tanah fondasi Urugan pasir bawah fondasi dan bawah lantai Lantai kerja Pasangan fondasi batu kali Urugan tanah galian Peninggian elevasi lantai Pekerlaan fondasi telapak
30,608 6,L42
8,779
m3
23.L25
125,O25
707.3LO
m3
ms m3
m3
13,2675
3,O2
5,203 2,36
m3
m3
JU M LAH
L7,175,344
g Ei
$ll,irrr,r:i:r;r:", ;'.rlx
Z6
T.6e'O8T'ZZ
99O'LZZ'T
HVIWNT 3T6'9q
8L9'9ZL'V
900'LZ6
006'99
029'vL9
t6t'60r'L
TE6'9TZ'L
oz/t ryetd lsrt ueded t V/e?uat uep Llg ose4 alBua ueetlala4 Z
radLuey n{e>1 epn>1-epn1 ueel'.re>1e6
T.
NWrU]Y]d
IA
LZE'Ot9'eT.
09L'9ZZ
o9t'q,
009'B/r 000'g/r
LL8'86
g
g
T
lepuaf
g
g
000't68
000'9zr
oz8'882
,LO'tAL'L
nlurd
uedelBuelted uedeylua;re6
TZ6,Z
oot'BtG
009'199'/
tre'vT T99'0
Euese6
989'.w2'V
I
A
vEL'TV6'OZ ovg'rvT
68L'.V89
qqB
sself,Euese6
080'8r t09'09r
LOV'ZZ
zw
ZUJ
99',
LgZ
( rpuec nleq
uuele nleq
Fuese6 t
Z
T.
608'0t?'9
L6V',189',tT
T8V'6V
ztil
HVI N NT
9'9LZ
9LL'898'TZ q68'9t9
z9T'88t
826'VTg',Z 626',69e',V
er.lr
Le'o
rLu
892'0
nJc
] uolaq Yec
286'OSO'r
9LV'90T',V
t6r'986'T vg'Iev'9
LZT'LZg'9
.TUJ .LLr
O9Z'y eI/tT srplerd uoloy ueetua>1a6 'y gZ/Sl eueln urolox ueet"taye6
OgZ
t
Z
T
ozL'e,zn't
VII 1 2 3 VIII 1 2 3 4 IX 1 2 3 4 5 6
X
PEKERJAAN PLAFOND
Pekerjaan rangka plafond hollow Pasang plafond gipsum 9 mm Pasang lis plafon
m2 m2
26.220
32.61_8
1.589.535
1,.977.401
m'
10.802
785.737
JUMLAH
PEKERJAAN KERAMIK Pasang lantai keramik
4.352.674
76.683
40/40 20/25
68,123
2,8 18,03
31,2
m2
5.223.876
m2
m2
63.683
67.683
'I78.3L2
!.220.324
1.079.801
10/40
m' JUMLAH
34.609
7.702.374
148.500 105.500
r-3.750
PEKERJAAN SANITASI
t t
5
148.500
1-05.500
3/4
"
!
2
1,
302.500
39.250
416.100
1.119.850
2,397,247 2,397,247 3,930,807 590,718
INSTALASI AIR
L 2
air t Pekerjaan saluran pembuangan 18.6 Pekerjaan saluran air bersih 36.75 Pekerjaan septictank dan rembesan t
Pekerjaan pengeboran titik
INSTALASI LISTRIK
unit
m' m'
Ls
2!7,334
76,O74
2,228,302
2,228,302
9.1,47.O74
JUMLAH
XI
L
trk
1.203.38!
1.689.160 809.805 5.486.250
2 3 4
lnstalasititik lampu
lnstalasi saklar
Penyambungan daya PLN
tl
7
ttk ttk
ls JUMLAH
9.188.596
9Et
Ci Ei
r-i
!M]'i1.rrrtir.,
vL9'29'V
16t'OgT'.ZZ
NOlVtd
NWruSy3d
ilA
zzt'0tE'rT v[tv6'oz
9LL't98'TZ
vv'9LT'.Lt
ilt
II
I
toq'z9r'9
{au)
NVNINHVON]d
vsuvt{
Hv:latrfir
NVVrE3}{3d SlN:rr
'oN
]nqasro] ueefue1ad qns uep elerq uereBFue euecua] rse;n1rde>iar lenqrp ledep e)ieur 'gVU leqel eped e{erq uereBFue euecuar ueFunlrqred ltsell uelresep;og
selnldeleg
.g
'000'90t'/tyd5 ;esaqes
L.lelepe
zu g'gtr x / qeue]
o00'90t'/rT
oEe'gog'rtT
rvror
oNVUo
9r9'099'tr
08L'VZO'T
AEZ'L
HVlNNT
7w zw zw zw zw zw VL'TVT
81,2T.
Jal
6Vt'VZT
669'TL6'.V
090't,
608'92
T68'LZ
gAV',vZ
910'99
8,2
960',8/
L6Z'LVI,'Z
I8T,96
6'ZLZ
929'VrL'b
B0t'/T
NVIVCTCNId
NWrUlySd
ilx
vill
IX
PEKERJAAN KERAMIK PEKERJAAN SANITASI INSTALASI AIR INSTALASI LISTRIK PEKERJAAN PENGECATAN
7.702.314
1_.119.850
X
XI
9.147.O74
9.188.596
xtt
13.660.646 1473A5.229
Dibulatkan
(Rp)
147.305.000
Terbitang: seratus empat puluh tujuh juta tiga ratus lima ribu rupiah
Dari hasil rekapitulasi anggaran biaya dapat diketahui biaya total setiap
subpekerjaan.
Tou
,.1
di#nF{"r**
Fto Elo
ileF Fueyn1
v
E
Flo Flo
NVNl.VS
e
.E
(du) Hvan
NVIVUN
'oN
'qedn regep uelep ueleuaslnyllp lepl] Eueynl eledey uep ropueu e{erq effiurqes 'Buelnl ueBuep EunsFuel ueFunqnq.req
uep >1rlrued nele )aulAo Llolo ueInIelrp BunsFueg uesemeFued 'rur nynq uelep qeunl ueunBuequuad ueeuesrieled eped leme tsuonlasuoli ueliesep;og 'et:e1ed nele )iouaI uep 'Eue>1n] 'Fue>in1 elede1 'ropueu uep utpra] el'ra1e6
eholod qednreue6 V
'Lleraep derles ueresed eEteq ueFuep ueyrensasrp snreq e{uunloqos qeq-qeq rp uen}es eBleq srsr;eue derlas ,rpe1
'ue)ireuol ruue;eBueu; nDie/vt-n])iemos uep 1e>lrFueLu Xept] ]nqaslel ueunlueq ueqeq eFreq uep el'ra1ed qedn rege6 'LOOZ uenuep eped (1aqe1epoqe1)
rse1og uep 'EuereFuel '>1ode6 'roBog 'eye>lq tp nyeUoq Eue,{ ueunfiueq
ueLleq eFreq reyep uep efua>1ad qedn regep rlndr;aut Fue,i lllerlsrul.upe ]eltsloq
e{ueq rur qeq LUelep ueteln-ueteln 'e}!I elolos ueBuap tensas uruuefual letJo}eu pseq uefiuap qelntu Jt}elaJ
'1en>1
tue{
qeunl
unFueqLUoLU
]edep
elr>i
punof
(UaS) eFreH uere^ euod ]erns urel elelue 'tsuololor Llalo Fun>inplp uep st;nued
Tukang cat Tukang kaca Tukang alumunium Tukang gipsum Kenek atau pekerja
6
7
8
9
B.
NO.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Ll t2 L3 L4 15 16 77 18 Lg 20
21-
kg
m'
bh
m2
Bracket siku 70.70.7 Calsiboard tebal 4,5 cm Cat dinding Dulux lCl Cat kayu Daun pintu panel kamper samarinda Door closer Dynabolt d 10 mm
Engsel pintu 4" x 3" stainlees steel
kg kg
m2
bh
bh
140.000
bh
bh
t2
mm
bh lbr
lbr
bh
Hollow 4Ax20
Hollow
m'
m'
m2
m2
40x40
4.500 5.000
55.O00
22 23 24 25
1 Ct2'
m2
m2
75.000 90.000
84.OOO
5/7
borneo super
m3
2.300.o00
EOL
ooo'sLT'T
1!un
de>1FuelV1A-TZ9
lqt
rql
qq
sl.Il
pooMIeol z9
dols
Tg
z4]ltdS
09 gg
L9
IES
Bl og ca uou.ros 69
f e 'xa azeltlrg ]ueleos retoxes
teBBun]
oqnl
Llq
qq
qq
FX FT
]ec
stu
aul
sLU
ELU
lelep Fnrn
Euesed
000'qzr
oo0'9zT
000'09r'z
o0o'8
09L'.e
EX
uernln teBeqleq
uoqrv
n1e6 W
,ul
]orel
srl
Lv
BI
qq
ura-l gv
qq
Ltq
ld
ue/d T,tr x
z luFr1 umop
DeM 0Z lareq
nduuel
EV
L.l
,IU q
L{q
]!u n
.uJ
000'0zr 009'ut
00q'tt
o0z'6t
000'62
oo9'LZ
zw
aLll
zw zw
,,? -,,9'Z Sgny OV 01oI 'xa repue] Yoquo] ueray 6t srN uas euualsew 0t x 0, xrurejay 8t drl^ lros eurjalsen ov x ov )irureroy Lt, 0t {llueray 9t 0t )irurejoy gt
stN
009'rt
a00'Lz
.w
zw
SLU CLU
dtN lJas eurjalseN og x 0t xrrueJoy vt, erlnn )ijor! eure^ 9a x oz Yil.I]eray tt Mygzt J lras euualseN 0z x 0z xlurerey ze
rLll
slu
OLU
llYButs n,{ey Tt Fuequeled rlue:etu n[ey 0t uepau redrue>1 n,iey 6Z n,{ey gZ n,{ey LZ
Er
uoloq ]eA
ey
gz
Yanto lrawan, ST
Lahir di Bima, Nusa Tenggara Barat, pada tahun 7975. Gelar sarjana teknik
sipil diperolehnya pada tahun 1999. Usaha dalam bidang jasa konstruksi
(kontraktor) sedang dijalaninya sekarang, baik untuk rumah tinggal, ruko, maupun untuk kantor-kantor pemerintahan dan swasta.
datt
F.c;
riipa;
i