LIVRO: ____. FOLHA: ___. A T O.: ___.

(Interno: WNDS) E S C R I T U R A Definitiva de Compra e Venda, na forma abaixo:-

S A I B A M quantos esta virem que aos

dias do ms de Fevereiro

do ano de dois mil e treze, nesta cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, Repblica Federativa do Brasil e na Estrada dos Bandeirantes n. 209, Lojas C e D, sede do 2 Ofcio de Notas, onde sou lotado, perante mim, RAFAEL LUIZ ALVES DE AGUIAR, Tabelio Substituto, compareceram partes entre si, justas e contratadas, a saber: de um lado, como OUTORGANTES VENDEDORES, daqui por diante designados simplesmente OUTORGANTES: ALEXANDRE CAMPOS TAVARES DA SILVA, representante comercial e sua mulher GISELE BERNA BROTONS DE LA NUEZ, arquiteta, brasileiros, casados pelo regime da separao de bens, em ____________, portadores das carteiras de identidade sob os n.s. 009.306.077-0 e 10.402.972-3, expedidas pela S.S.P. (RJ) e I.F.P., em ___________ e ___________, inscritos no C.P.F. sob os n.s. 028.556.737-39 e 073.958.127-94, respectivamente, residentes e domiciliados nesta cidade, na Avenida das Amricas n. 13.600, Bloco 01, apartamento 905; e de outro lado como OUTORGADA COMPRADORA, doravante denominada apenas OUTORGADA: WANICE NEMER DAMOUS SEIXAS, brasileira, divorciada, aposentada, portadora da carteira de identidade sob o n. 3.802.047-5, expedida pelo DETRAN/RJ., em ____________, inscrita no C.P.F. sob o n. 083.934.194-68, residente e domiciliada nesta cidade, na Rua das Laranjeiras n. 210, apartamento 704. Que da presente farei enviar nota ao competente Distribuidor, no prazo e na forma da Lei. Ento, pelos OUTORGANTES me foi dito o seguinte: 1-) Que so donos, senhores e legtimos possuidores do imvel constitudo pelo apartamento n. 905 (novecentos e cinco), do Bloco 01, com direito a uma (01) vaga de garagem de uso indistinto no subsolo ou no pavimento trreo descoberto e a sua correspondente frao ideal de 0,00257374 do respectivo terreno, do Edifcio situado na Avenida das Amricas n. 13.600, na Freguesia de Jacarepagu, desta cidade, achando-se o mesmo melhor descrito e caracterizado na Matrcula n. 302.995, aberta no 9 Ofcio do Registro de Imveis, desta cidade; 1.1.-) Consta averbado sob o n. AV.06, na citada Matrcula n. 302.995, firmado com o Municpio do Rio de Janeiro; 2-) Que o

supra aludido imvel foi havido por eles OUTORGANTES, nos termos da escritura lavrada em Notas do 15 Ofcio, desta cidade, no Livro 2.069, s fls. 171, celebrada em 29.10.2008, devidamente registrado no 9 Ofcio do Registro de Imveis, desta cidade, na Matrcula n. 302.995, sob o n. R.11, em 05.11.2012; 3-) Que o descrito e caracterizado imvel, conforme declarao deles OUTORGANTES, encontra-se inteiramente livre e desembaraado de quaisquer nus reais ou pessoais, judiciais ou extrajudiciais, foro ou penso, hipotecas legal ou convencional e quite de impostos, taxas, tarifas e contribuies condominiais at a presente data, no havendo multas ou exigncias das autoridades a satisfazer, obrigando-se por isso eles OUTORGANTES a resgatarem quaisquer dbitos que porventura venham a ser cobrados de perodos anteriores presente escritura; 4-) Que agora por este instrumento e na melhor forma de direito eles OUTORGANTES fiados na tradio de seu ttulo de propriedade, vendem OUTORGADA o imvel em tela, pelo preo certo e ajustado de R$580.000,00 (Quinhentos e oitenta mil reais), dos quais j foram pagos anteriormente, a quantia de R$____________, em moeda corrente do Pas, cuja quitao ora ratificam e recebem neste ato os restantes R$____________, ________________________________________ _______________________________________________________________ ___________________________________________________, tudo conferido e achado certo e de cujo recebimento eles OUTORGANTES concedem a OUTORGADA (aps a compensao e liquidao do-s referido-s cheque-s) a mais plena, rasa, geral e irrevogvel quitao; 5-) Que eles OUTORGANTES achando-se pagos e satisfeitos da totalidade do preo acima acordado para a aludida transao, por este instrumento e na melhor forma de direito imitem desde j a OUTORGADA na posse do aludido imvel, transmitindo-lhes em conseqncia definitivamente todo o domnio, direito e ao que at a presente data eles OUTORGANTES exerciam, fazendo entrega neste ato das respectivas chaves do citado imvel, com o mesmo inteiramente desocupado de pessoas e coisas, passando a correr a partir desta data por inteira responsabilidade dela OUTORGADA o pagamento de todos os impostos, taxas, tarifas e contribuies condominiais que incidem ou venham a incidir sobre o mesmo; 6-) Que s partes contratantes obrigam-se a fazer a presente escritura sempre boa, firme e valiosa a todo o tempo, por si, seus herdeiros ou sucessores, respondendo eles OUTORGANTES pela evico de direito; 7-) Que eles OUTORGANTES declaram que o imvel objeto da presente transao encontra-se totalmente quite de despesas condominiais at a

presente data; 8-) Que todas as despesas para com a presente escritura e s necessrias ao seu registro no competente Cartrio Imobilirio sero inteiramente suportadas por ela OUTORGADA, uma vez que o preo aqui pactuado para a aludida transao lquido e irredutvel para eles OUTORGANTES; 9-) Que fica eleito o foro desta cidade para dirimir quaisquer dvidas futuras e oriundas da presente escritura. Pelos OUTORGANTES me foi declarado que no so nem nunca foram contribuintes obrigatrios da Previdncia Social, na qualidade de empregadores. Pela OUTORGADA me foi dito que aceita a presente escritura tal como se encontra redigida. Certifico e porto por f, que foram apresentados e ficam arquivados nestas Notas, os seguintes documentos: a-) Guia n. __________, comprobatria do pagamento do imposto de transmisso devido pela presente transao, no valor de R $12.337,20, recolhida em ____________, b-) Certido de Quitao Fiscal, Situao Imobiliria e Enfitutica, constando que o referido imvel encontra-se inscrito no F.R.E. sob o n. 3.114.516-2, com C.L. n. 09.547-1, achando-se quite de impostos e taxas at o exerccio de 2012, no sendo seu terreno Foreiro Municipalidade do Rio de Janeiro; c-) Certides Negativas do Servio de Distribuio e Registro da Justia Federal, neste Estado, dos 1, 2, 3, 4 e 9 Distribuidores, esta ltima tambm em relao ao imvel e dos 1 e 2 Ofcios de Interdies e Tutelas, inclusive do Tribunal Superior do Trabalho T.S.T (RJ); d-) Certido de nus real, expedida pelo 9 Ofcio do Registro de Imveis, desta cidade; e-) Certides de Indisponibilidade de Bens e de Registro de Escrituras sob os n.s. ___________________________________________ ____________________________________________, respectivamente, todas expedidas em ___.02.2013. Certifico que pelo presente ato so devidas custas e emolumentos e esto definidas na Portaria da Corregedoria Geral da Justia do Estado do Rio de Janeiro, a saber: emolumentos de R$639,15 (Tabela 07, n. 1, I), mais R$3,60 (informtica - Tabela 01, n. 09); R$4,81 (digitalizao Tabela 01, n. 08); expedio e emisso de 02 guias de comunicao no valor total de R$11,06 (Tabela 01, n. 06), R$7,20 (informtica - Tabela 01, n. 09), mais R$50,53 (arquivamento Tabela 02, item 01 R.C.P.J.), da Portaria n. 823/2006 C.G.J., mais R$9,84 (01 certido de 02 folhas), sub-total R$726,19, mais R$145,23 do acrscimo dos 20% criado pela Lei n. 3.217/99, que sero recolhidos ao F.E.T.J., mais R$36,30 do acrscimo dos 5% criado pela Lei n. 4.664/05, que sero recolhidos ao FUNDPERJ., mais R$36,30 do acrscimo dos 5% criado pela Lei n. 111/06, que sero recolhidos ao FUNPERJ., mais R $52,24 da Lei Estadual n. 6.281, Distribuio no valor de R$20,91, Acoterj

portaria n. 02/2002, II da CGJ/RJ., Anoreg e Mtua (Lei Estadual n. 3.761/2002), no valor total de R$10,86, que sero recolhidos na forma e prazos legais. Foi emitida a Declarao sobre Operaes Imobilirias, conforme IN/ SRF. E, por estarem assim justos e contratados, me pediram e lhes lavrei esta escritura que lhes sendo lida em voz alta, clara e ouvida a sua leitura pelas partes contratantes, acharam-na conforme, a aceitam e assinam, declarando que de acordo com o Art. 391 da Consolidao de Normas da Corregedoria Geral de Justia (Resoluo n. 01/2001), dispensam a presena e assinatura de testemunhas.

Eu, -

RAFAEL LUIZ ALVES DE AGUIAR, Tabelio Substituto Matrcula , subscrevo e assino./////

n. 94/11402, lavrei, li e encerro o presente ato, colhendo as assinaturas. E eu,

ALEXANDRE CAMPOS TAVARES DA SILVA.

(OUTORGANTE)

GISELE BERNA BROTONS DE LA NUEZ.

(OUTORGANTE)

WANICE NEMER DAMOUS SEIXAS.

(OUTORGADA)