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CERTIFICACIN DE EFICIENCIA ENERGTICA

Qu es la eciencia energ0ca de un edicio? Qu es la calicacin de la eciencia energ0ca de un edicio? Qu es la e0queta de eciencia energ0ca? Qu es el cer0cado de eciencia energ0ca de un edicio? Qu edicios deben tener el cer0cado de eciencia energ0ca? Qu edicios no necesitan el cer0cado de eciencia energ0ca? Para qu sirve el cer0cado de eciencia energ0ca? Es necesario el cer0cado de eciencia energ0ca antes de vender o alquilar? Quin es el responsable de encargar la cer0cacin de eciencia energ0ca? Cundo ser exigible el cer0cado de eciencia energ0ca? Qu validez 0ente el cer0cado de eciencia energ0ca? Quin puede realizar un cer0cado de eciencia energ0ca de un edicio? Quin obliga a realizar las cer0caciones de eciencia energ0ca? En qu consiste la cer0cacin de eciencia energ0ca de un edicio? Cunto cuesta un cer0cado de eciencia energ0ca? Hay que entregar el cer0cado de eciencia energ0ca al comprador o arrendatario? Qu debe hacer el propietario con el cer0cado de eciencia energ0ca? Sirve el cer0cado de un edicio para una parte del mismo? Qu locales deben tener cer0cado de eciencia energ0ca? Es obligatorio exhibir la e0queta de eciencia energ0ca? Quin realizar el control de los cer0cados de eciencia energ0ca? La Administracin vigilar el cumplimiento de la obligacin de cer0cacin de eciencia energ0ca de edicios? Se impondrn sanciones? Enlaces de inters

Juan Lobaco Antoln Ingeniero Tcnico Industrial

mircoles, 22 de mayo de 13

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Qu es la eciencia energ0ca de un edicio? Es el consumo de energa que se es0ma necesario para sa0sfacer su demanda energ0ca en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupacin. Qu es la calicacin de la eciencia energ0ca de un edicio? Es la expresin de la eciencia energ0ca de un edicio, que se determina segn una metodologa de clculo establecida legalmente y se expresa con indicadores energ0cos mediante la e0queta de eciencia energ0ca. Qu es la e0queta de eciencia energ0ca? Es un dis0n0vo que seala el nivel de calicacin de eciencia energ0ca obtenida por el edicio o unidad de edicio. Con un cdigo de color clasica los inmuebles segn una escala que va desde la A (ms eciente) hasta la G (menos eciente). Qu es el cer0cado de eciencia energ0ca de un edicio? Es la documentacin suscrita por el tcnico competente que con0ene informacin sobre las caracters0cas energ0cas y la calicacin de eciencia energ0ca de un edicio o parte del mismo. Para los edicios existentes, incluir recomendaciones para la mejora de la eciencia energ0ca.

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Qu edicios deben tener el cer0cado de eciencia energ0ca? Los edicios de nueva construccin y los edicios o partes de edicios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, y que no dispongan ya de dicho cer0cado. Desde 2007 es obligatorio el cer0cado para edicios de nueva construccin, as que stos ya cuentan con su cer0cado de eciencia energ0ca. Qu edicios no necesitan el cer0cado de eciencia energ0ca? Los edicios protegidos, los religiosos, las construcciones provisionales, los edicios industriales y agrcolas, los edicios aislados de menos de 50 m2, los edicios que se compren para reformas importantes o demolicin y los edicios o parte de edicios existentes cuyo uso sea inferior a cuatro meses al ao. Para qu sirve el cer0cado de eciencia energ0ca? Para que los propietarios o arrendatarios de un edicio o de una unidad de ste puedan comparar y evaluar su eciencia energ0ca, favoreciendo as la promocin de edicios de alta eciencia energ0ca, las inversiones en ahorro de energa y la adopcin de medidas para reducir las emisiones de CO2. Es necesario el cer0cado de eciencia energ0ca antes de vender o alquilar? Si, la e0queta de eciencia energ0ca se incluir en toda oferta, promocin y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edicio o unidad del edicio.

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Quin es el responsable de encargar la cer0cacin de eciencia energ0ca? El promotor o propietario del edicio o de parte del mismo, ya sea de nueva construccin o existente. Cundo ser exigible el cer0cado de eciencia energ0ca? A par0r del da 1 de junio de 2013. Qu validez 0ente el cer0cado de eciencia energ0ca? Diez aos, tras los cuales el propietario deber proceder a su renovacin o actualizacin. Quin puede realizar un cer0cado de eciencia energ0ca de un edicio? Un tcnico competente, o sea, en posesin de cualquiera de las 0tulaciones acadmicas y profesionales habilitantes para la redaccin de proyectos o direccin de obras y direccin de ejecucin de obras de edicacin o para la realizacin de proyectos de sus instalaciones trmicas, o para la suscripcin de cer0cados de energ0ca. Quin obliga a realizar las cer0caciones de eciencia energ0ca? El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento bsico para la cer0cacin de la eciencia energ0ca de los edicios, que transpone la Direc0va 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010.

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En qu consiste la cer0cacin de eciencia energ0ca de un edicio? El tcnico competente recopilar informacin del edicio o la parte del mismo que se cer0ca, acerca de datos registrales, an0gedad, sistemas construc0vos. Adems visitar el edicio para realizar las pruebas y comprobaciones necesarias rela0vas a las caracters0cas energ0cas del edicio, medidas, supercies, instalaciones. Con los datos obtenidos determinar la calicacin energ0ca del edicio, mediante mtodos y so`ware reconocidos por el Ministerio de Industria, Energa y Turismo. Para los edicios existentes, tambin deber proponer medidas para la mejora de la eciencia energ0ca. Por l0mo, emi0r el cer0cado de eciencia energ0ca del edicio. Cunto cuesta un cer0cado de eciencia energ0ca? El precio de un cer0cado depender de muchos factores, como el 0po de inmueble a cer0car, el volumen de cer0caciones a realizar, la supercie del inmueble, su emplazamiento, la existencia o no de planos, el 0po de edicacin y el estado de la misma Hay que entregar el cer0cado de eciencia energ0ca al comprador o arrendatario? Cuando el edicio existente sea objeto de contrato de compraventa, el cer0cado ser puesto a disposicin del adquiriente, pero si el objeto del contrato es el arrendamiento, bastar con la simple exhibicin y puesta a disposicin del arrendatario de una copia del mismo.

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Qu debe hacer el propietario con el cer0cado de eciencia energ0ca? Presentarlo al rgano competente de la Comunidad Autnoma para que proceda a su registro y conservarlo en su poder. Sirve el cer0cado de un edicio para una parte del mismo? La cer0cacin de eciencia energ0ca de las unidades de un edicio, como viviendas, o de los locales des0nados a uso independiente o de 0tularidad jurdica diferente, situados en un mismo edicio, se basar, como mnimo, en una cer0cacin nica de todo el edicio Qu locales deben tener cer0cado de eciencia energ0ca? Los locales des0nados a uso independiente que no estn denidos en el proyecto del edicio se deben cer0car antes de la apertura del local, siempre que su uso no tenga carcter industrial. Es obligatorio exhibir la e0queta de eciencia energ0ca? Si, para todos los edicios o unidades de edicios de 0tularidad privada que sean frecuentados habitualmente por el pblico, con una supercie 0l total superior a 500 m2 y para los edicios pblicos de ms de 250 m2. Para el resto es voluntario.

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Quin realizar el control de los cer0cados de eciencia energ0ca? El rgano competente de la Comunidad Autnoma en materia de cer0cacin energ0ca de edicios, o los agentes independientes autorizados para este n, mediante un sistema de control independiente que controlar al azar una proporcin signica0va de los cer0cados. La Administracin vigilar el cumplimiento de la obligacin de cer0cacin de eciencia energ0ca de edicios? Si, el rgano competente de la Comunidad Autnoma en materia de cer0cacin energ0ca de edicios dispondr cuantas inspecciones sean necesarias con el n de comprobar y vigilar el cumplimiento de dicha obligacin. Se impondrn sanciones? Si, se sancionar el incumplimiento de los preceptos contenidos en el procedimiento bsico para la cer0cacin energ0ca de edicios que cons0tuyan infracciones, tanto en materia de cer0cacin energ0ca como en materia de defensa de los consumidores y usuarios.

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Enlaces de inters Real Decreto 235/2013 Cer0cado de eciencia energ0ca de edicios existentes

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