Cuestionario Derecho Not y Reg

Mara Elena Torres Ortiz
Nombre del sustentante
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CUESTIONARIO PARA EL CURSO DE DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL 1. D una definicin del Derecho Notarial Son doctrinas y normas que regulan la organizacin de la funcin notarial y la teora formal del instrumento pblico notarial. Estudia a la institucin el notariado y al instrumento pblico notarial. 2. Explique en no ms de 5 lneas por qu el Derecho Notarial es una rama autnoma del derecho. S, porque tiene autonoma legislativa al tener normatividad propia, tribunales especiales y tiene autonoma doctrinal al ser materia de estudio independiente. Campo de conocimiento especial, doctrina, leyes especiales, tribunales para juzgar a notarios, se estudia en universidad como materia independiente 3. Cul es el contenido del Derecho Notarial? El campo de conocimiento es la institucin del notariado y el instrumento pbico notarial. 4. Explique en no ms de 5 lneas por qu el Derecho Notarial es un Derecho Adjetivo El derecho sustantivo es el conjunto de normas que estipulan derechos y obligaciones, los supuestos jurdicos, lo que est en los cdigos. El derecho adjetivo seala procedimientos y formas. El derecho notarial es adjetivo porque nos indica a travs del instrumento pblico como se van a concretar los derechos que estn en el cdigo. 5. Exponga en no ms de 10 lneas su criterio personal sobre la clasificacin entre Derecho Pblico y Derecho Privado Derecho Pblico. La modificacin de proceso lesionara a la colectividad, no podemos cada uno llevar un proceso distinto, est conformado por el Derecho Constitucional, Derecho Administrativo, Derecho Penal, Derecho Procesal

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Derecho Privado regula las relaciones entre los particulares. Y las reglas se pueden mover como mejor le acomode a los particulares porque se est en el mundo del derecho privado nuestros intereses son privados y a nadie se lesiona. Y est conformado por Derecho Civil, Derecho Comercial, Derecho Laboral, Derecho Agrario, Derecho Internacional, etc 6. Cualquiera que haya sido el criterio que Ud. expuso en la cuestin anterior, diga si el Derecho Notarial debe ser considerado dentro del derecho pblico o del derecho privado y por qu. En el caso de que usted no comulgue con esa divisin, dnde lo encontrara en la opinin de quienes s aceptan dicha divisin y por qu. Pienso que el Derecho Notarial pertenece al Derecho pblico porque se debe seguir el protocolo, las disposiciones que indica la ley. El notario no puede por ningn motivo hacer las cosas de diferente manera ya que afectara a la colectividad. 7. Es el derecho Notarial un derecho federal o un derecho local? No basta con contestar con una slo palabra. Explique por qu es uno u otro. Debemos tener presente que el derecho notarial es un derecho local, ya que cada entidad de la federacin tiene su propio derecho, para nuestra materia nos referimos al del Distrito Federal. Aunque todas las leyes del notariado son parecidas, el derecho romano, derecho francs, derecho espaol y derecho mexicano son muy parecidos, podrn cambiar trminos, ciertas formas pero el fondo es muy similar. 8. Cul es el fundamento constitucional del Derecho Notarial? Artculo 121 CPEUM es obligacin que en toda la federacin se d entera fe y crdito a lo acontecido en otra parte de la federacin (fundamento de la fe pblica en general) 9. Cul es el fundamento constitucional del Derecho Notarial en el D.F.?

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Artculo 122 CPEUM apartado C, base primera, fraccin V inciso h. es el fundamento constitucional para el notariado del DF. 10.- Diga cmo se vincula el Derecho Notarial con el Derecho Civil. Por regla general, el Derecho Civil regula los contratos y stos son el contenido del instrumento pblico 11.- Diga cmo se vincula el Derecho Notarial con el Derecho Procesal Civil. R= en ambos hay normas que dan requisitos formales, sin embargo en el Derecho Procesal Civil se aplica cuando hay litis y en el Derecho Notarial no 12.- Diga cmo se vincula el Derecho Notarial con el Derecho Administrativo R= el notario tiene diversas obligaciones con la Administracin Pblica dado que stas no slo se refieren a avisos sino que algunos casos el entorno es como recaudador del fisco cuando se paga un impuesto derivado de un negocio del que el notario da fe pblica 13.- Diga cmo se vincula el Derecho Notarial con el Derecho Fiscal. R= por la aplicacin de las leyes del IVA, el ISR, Hacienda del DF, adquisicin de inmuebles, etc, 14. Qu es la seguridad jurdica? Es el objetivo de la existencia del notariado a travs de la fe pblica. Seguridad jurdica es aquel ambiente que crea el Estado para que todo el mundo tenga certeza jurdica de que sus derechos estn salvaguardados. No pueden detenerme sin que se sepa la causa. Se disfruta de libertad de movilidad. Vivimos en un ambiente de seguridad jurdica, ese ambiente que crea el Estado a travs de sus normas de que los derechos de las personas estarn salvaguardados, vida, libertad, salud (CPEUM)

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El notariado da seguridad jurdica, ya que al asistir con un notario se garantiza que el acto si existi y que es lcito. El hecho de que existan normas para que eso ocurra es parte de la seguridad jurdica 15. Qu es certeza jurdica? Es aquella que tengo en lo particular de que mi acto esta conforme a las reglas jurdicas 16. En qu consiste la fe pblica? Art 121 constitucional, En cada Estado de la Federacin se dar entera fe y crdito de los actos pblicos, registros y procedimientos judiciales de todos los otros. Nos obliga a creer lo que pas segn el documento expedido por persona idnea y evita litigios. Es una necesidad humana de creer en otra parte del mundo de las cosas que pasaron El notariado es la institucin que da seguridad jurdica a travs de la fe pblica. La fe pblica es el pregonar que una cosa es autntica, cierta. 17. Explique 3 clases diferentes de fe pblica Fe pblica notarial.- que es la fe delegada a los notarios, para hecho y actos jurdicos de ciudadanos y el Estado y su regulacin es la Ley de Notarios del Distrito Federal. Fe pblica judicial.- que son las que tienen los secretarios, actuarios de juzgado para dar seguridad jurdica, en actos judiciales, los procesos, regulados por Ley Orgnica del Tribunal superior de Justicia, art. 27 fracc VIII y 29 VII Fe pblica registral.- que es la que se deposita en los titulares del registro pblico de la propiedad en materia de propiedad (local) y registrador mercantil en materia de comercio (federal), da fe de los asientos registrales regulado por Cdigo de Comercio, reglamento del registro de comercio, cdigo civil del DF, Ley registral del DF, ley registral y registro pblico de la propiedad DF 18. Cmo compagina la Ley del Notariado para el D.F. la coexistencia de la fe notarial con otras fes?

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R. A travs de consultas y alcances dentro de las respectivas competencias 19.- Cite 3 requisitos de la fe pblica R= evidencia, objetivacin y coetaneidad 20.- Explique en qu consiste el requisito de la evidencia R= Es la relacin que existe entre el autor del acto jurdico y el del instrumento notarial, es decir, la relacin entre el quin y el ante quin, el notario narra el hecho propio mediante certificacin y constata el hecho ajeno. (art. 102, 104, 105, 141, 128 y 45 fraccin VI) 21.- Explique en qu consiste el requisito de la objetividad R= en que todo lo percibido debe constar en instrumento dentro del protocolo. (art. 78) 22.- Explique en qu consiste la coetaneidad en la fe pblica. R= es la relacin entre lo narrado o lo percibido y plasmado en instrumento notarial. (art. 116 y 129) 23.- Explique en qu consiste el requisito de la integridad R= Es el acto de materializar o estatizar el acto o hecho para el futuro, lo cual debe de hacerse en un documento 24.- Diga cules son los principales sistemas de notariado que existen en el mundo y especifique a cul pertenece nuestro Derecho. R= Totalitario, Anglosajn pertenece a este ltimo y Latino. Nuestro Derecho
25.- Mencione en no ms de 5 lneas cul le parece mejor y por qu R= el latino dado que tiene mayor formalidad, hay una carrera notarial, etc 26.- Diga cules son las funciones del Notario de tipo latino Ver artculos 27 y 30 de la Ley del Notariado del Distrito Federal; en el que entre otros, el notario redacta el instrumento, el notario se responsabiliza del documento, el notario prepara el instrumento, contempla procurar las

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condiciones que garanticen la profesionalidad, independencia, la imparcialidad aunado a su autonoma Cul es la principal funcin del notario
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Su principal funcin es dar fe de los actos que estn aconteciendo ante l, para dar seguridad jurdica a la ciudadana. Elementos del notario Interpretar la voluntad de las personas que ante l acuden (principio de rogacin) conferir autenticidad y certeza jurdicas a los actos y hechos pasados ante su fe (principio de evidencia) 27.- Cules son las leyes del Notariado promulgadas el siglo anterior? Seale un aspecto relevante de cada una R= la del 19 de diciembre de 1901, Ley del Notariado para el Distrito y Territorios Federales / la del 29 de enero de 1932, Ley del Notariado para el Distrito y Territorios Federales / 8 de enero de 1980, Ley del Notariado para el Distrito Federal.reforma el artculo 10 Notario es un licenciado en derecho investido de fe pblica, facultado para autenticar y dar forma en los trminos de la ley a los instrumentos en que se consignan los actos y hechos jurdicos. La formulacin de los instrumentos se har a peticin de parte.
28.- Diga cul es la ley vigente y cite las principales reformas que ha tenido. R= la del 14 de septiembre del 2000, otorga al notariado y a su funcin de carcter de garanta institucional que la Constitucin brinda como medio para procurar la legalidad y certeza en los actos que celebren los individuos, seala complejas y especificas obligaciones para los notarios y las instituciones relacionadas con stos; adems que ampla su campo de accin en beneficio de la agilidad que se requieren

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las concertaciones entre las partes en los actuales tiempos en que vivimos. 29.- Seale 3 reformas que sufri la Ley del Notariado para el D.F. con la reforma de 23 de julio de 2012
30.- Cules son las autoridades que organizan y vigilan la funcin notarial? Jefe de Gobierno; Consejera Jurdica y Servicios Legales; Direccin General Jurdica y de Estudios Legislativos; Subdireccin de notariado. 31.- Qu es el Colegio de Notarios del D.F. y qu funciones desempea en relacin con la actividad notarial? No es una autoridad vigilante de la funcin notarial, en una asociacin civil que tiene por objeto reunir a todos los notarios, la colegiacin en el DF es obligatoria. Ejercer para el notariado y para las autoridades correspondientes, las facultades de representacin, organizacin, gestin, intervencin, verificacin y opinin que esta ley le otorga. Sus funciones se indican en el artculo 249 32.- Cuntos tipos de visitas prev la ley para la vigilancia de la funcin notarial? R= una vez al ao y especiales cuando procedan 33.- Qu diferencia hay entre una solicitud de intervencin y una queja? La queja se presenta ante la direccin general jurdica (autoridad) Solicitud de intervencin (mediador) ante el colegio de notarios
34.- Qu persona puede interponer una queja? Un prestatario o un destinatario 35.- Ante quin se interpone una queja y cundo?

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Ante la autoridad competente cuando el particular se vea afectado por la actuacin del notario en cuanto al incumplimiento de su mbito de competencia 36.- Qu debe hacer la autoridad que recibe una queja? Podr solicitar al notario un informe de los hechos que la motivaron mismo que deber ser contestado en un trmino no mayor a 7 das hbiles a efecto de determinar la procedencia de la queja; para el caso que sea procedente o que el notario haga caso omiso al requerimiento, la autoridad acordar su admisin a trmite, proceder a registrar la queja en el libro de Gobierno que al efecto exista; abrir el expediente respectivo, notificar y correr traslado del acuerdo de admisin junto con la queja al notario de que se trate, ordenando la visita de inspeccin especial en los trminos de esta ley. 37.- Conforme a qu ordenamientos se lleva a cabo el procedimiento de queja? Una vez dado lo anterior, la autoridad citar a las partes a una junta de conciliacin, la cual solo podr diferirse una vez, siempre que as lo soliciten las partes; en dicha junta la autoridad exhortar a las partes a conciliar sus intereses. De no haber conciliacin la autoridad abrir el periodo probatorio durante un plazo de diez das hbiles, cuya admisin y valoracin estar sujeta a las reglas establecidas en el Cdigo de Procedimientos. No quedando prueba pendiente por desahogar, se proceder en un trmino de tres das a recibir los alegatos por escrito primero del quejoso, luego del notario; una vez rendidos, la autoridad proceder a solicitar la opinin del colegio sobre los hechos materia de la queja, el cual contar con un plazo de siete das hbiles para emitirla a partir del requerimiento que al efecto se le formule, para lo cual deber consultar el expediente de queja. Acto seguido, la autoridad citar a las partes para or la resolucin correspondiente, dentro de los siguientes treinta das hbiles. 38.- Cules pueden ser los resultados finales de una queja?

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39.- Cules son las sanciones que para el Notario establece la Ley del Notariado para el D.F.? Amonestacin por escrito, multas, suspensin temporal, Cesacin de funciones. 40.- En qu consiste la suplencia dentro de la Ley del Notariado para el D.F.? R= ver artculo 182 en el que se indica que para suplirse recprocamente en sus ausencias temporales, en todo tiempo, los notarios celebrarn convenios de suplencia; estos convenios podrn celebrarse hasta por tres de ellos. Mientras subsista un convenio de suplencia, los notarios que lo celebraron podrn suplirse entre s y no podrn suplir a otro notario, salvo la autorizacin de las autoridades competentes, cuando en los trminos del segundo prrafo de este artculo, se trate de suplir a un notario que haya recin obtenido su patente o est en los supuestos del artculo 197. Los notarios que inicien el ejercicio de sus funciones, gozarn de un plazo de noventa das naturales para celebrar tales convenios. Si un notario no encontrare suplente o no lo presentare a la autoridad en el plazo sealado, sta le nombrar uno. 41.- En qu consiste la asociacin en la Ley del Notariado para el D.F.? R= Podrn asociarse hasta tres notarios por el tiempo que estimen conveniente para actuar indistintamente en el mismo protocolo, que ser el del notario de mayor antigedad; al disolverse los convenios de asociacin los notarios actuarn en sus respectivos protocolos (artculo 186) Si la disolucin fuere por la cesacin en funciones del notario ms antiguo, en cuyo protocolo actuaban otros notarios asociados, tal protocolo corresponder al asociado que contine en funciones con mayor antigedad, y en l seguir actuando. Si subsistiera asociacin de ese con otros notarios ellos actuarn en el protocolo del ms antiguo (artculo 187) 42.- Explique brevemente qu ocurre ante la muerte o cesacin de un Notario

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R= Artculo 194.- Los notarios slo podrn ser suspendidos en el ejercicio de sus funciones por las siguientes causas: I.- Por dictarse en su contra auto de formal prisin por delitos intencionales contra el patrimonio de las personas, hasta en tanto no cause ejecutoria la sentencia que lo absuelva o se le perdone; II.- Por padecer incapacidad fsica o mental que le impida actuar, en cuyo caso la suspensin durar todo el tiempo que subsista el impedimento; III.- Por as ser sancionado por la autoridad competente y dicha sancin cause estado y IV.- Por las dems que procedieran conforme a las leyes. Artculo 195.- En el supuesto previsto en la fraccin II del artculo anterior, la autoridad competente, en cuanto tenga conocimiento del hecho proceder a abrir investigacin administrativa, la que integrar con la visita del inspector a la notara a requerir informacin sobre el hecho; con el dictamen mdico emitido por dos peritos mdicos acreditados por las autoridades de salud del Distrito Federal y por otros tantos designados por el interesado o el colegio, en los que se funde y precise la naturaleza del impedimento, la atencin mdica que requiere el paciente y el diagnstico procedente sobre su rehabilitacin, y con la audiencia al interesado y al Colegio, la referida autoridad har la declaratoria correspondiente. Artculo 196.- El Juez que dicte auto de formal prisin contra un aspirante o notario, lo comunicar inmediatamente a la autoridad competente. El Ministerio Pblico y los Jueces, notificarn al colegio la iniciacin de cualquier procedimiento contra un notario en el ejercicio de sus funciones. El colegio queda facultado para imponerse de los referidos procedimientos y opinar, en su caso. Artculo 197.- Son causas de cesacin del ejercicio de la funcin notarial y del cargo de notario: I.- Haber sido condenado por delito intencional, por sentencia ejecutoriada, privativa de la libertad;
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II.- La revocacin de la patente, en los casos previstos por esta ley; III.- La renuncia expresa del notario al ejercicio de sus funciones; que tras haber cumplido ochenta aos de edad, y por esta circunstancia, el Notario respectivo no pueda seguir desempeando sus funciones; V.- Sobrevenir incapacidad fsica o mental permanente que imposibilite el desempeo de la funcin; VI.- No iniciar o reiniciar sus funciones en los plazos establecidos por esta Ley; VII.- No desempear personalmente las funciones que le competen de la manera que esta Ley previene; VIII.- No constituir o no conservar vigente la fianza, y IX.- Las dems que establezcan las leyes. Artculo 198.- Cuando se promueva juicio de interdiccin en contra de un notario, el juez lo comunicar a la autoridad competente y notificar la resolucin que dicte, dentro de los cinco das siguientes a su fecha. Al causar ejecutoria la sentencia que decrete la interdiccin, cesar el ejercicio de la funcin notarial. Artculo 199.- Los Jueces del Registro Civil o los agentes del Ministerio Pblico que tengan conocimiento del deceso de un notario lo comunicarn inmediatamente a la autoridad competente. Artculo 200.- En los casos a los que se refieren los artculos 195, 196, 198 y 199, cuando la autoridad competente reciba el aviso o la comunicacin respectiva, de inmediato lo comunicar al colegio. Artculo 201.- En los casos de cesacin de la funcin notarial, junto con la declaratoria que al efecto emita la autoridad competente, se proceder a iniciar el procedimiento de clausura temporal del protocolo correspondiente. Para tal efecto, la autoridad ordenar al notario suplente o al asociado, segn el caso, la fijacin de un aviso visible en la notara y ordenar una publicacin en la Gaceta, con cargo a los notarios sealados.
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Artculo 202.- Si el notario que cesare en funciones estuviese asociado o tuviere suplente, al que corresponda de ellos se entregar el protocolo para que concluya los asuntos en trmite, y en caso de asociacin, para que contine su ejercicio en el mismo, en los trminos de esta ley. Los asociados o suplentes harn constar en el ltimo folio utilizado por quien ces en funciones, o en el siguiente, la cesacin de funciones, la fecha y pondrn su sello y firma. Artculo 203.- Al declararse la cesacin de funciones de un notario que no est asociado ni tenga suplente, se proceder a la clausura temporal de su protocolo por el inspector de notaras designado, con la comparecencia del representante que designe el colegio. El inspector de notaras asentar la razn correspondiente en los trminos antes prescritos. Artculo 204.- A la diligencia referida en el artculo anterior comparecern, en su caso, el notario que haya cesado en sus funciones, su albacea, interventor o sus parientes y un notario designado por el Colegio. Los presentes formarn un inventario de libros de folios, de libros de registro de cotejos, de folios sin utilizar, apndices, ndices y todos los documentos que haya tenido el cesante en su poder para el desempeo de su funcin, y otro de los diversos bienes que se encuentren en la notara. Se entregarn los bienes diversos, a quien haya cesado como notario, a su albacea, interventor o parientes, y los libros de folios y dems objetos indispensables para el desarrollo de la funcin notarial al Archivo. Un tanto de los inventarios y del acta que se levante se entregar a la autoridad competente, otro al Archivo, otro al colegio, uno ms al cesante o a su albacea, interventor o familiares. El suplente que deba actuar por el notario que haya cesado en sus funciones, recibir todos los elementos necesarios indicados para el ejercicio de la funcin y los conservar por un plazo de noventa das naturales, para el trmite solamente de los asuntos pendientes. Transcurrido dicho plazo se clausurar temporalmente el protocolo del cesante en los trminos de este artculo y se entregar al Archivo, mediante inventario.
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Artculo 205.- La autoridad competente cancelar la fianza constituida cuando el notario cesante o sus causahabientes lo soliciten, y hayan transcurrido seis meses, contados a partir de haberse hecho la publicacin de tal solicitud en la Gaceta, sin que hubiere reclamacin de quien demuestre tener inters legtimo y una vez obtenida la opinin del colegio. Artculo 206.- El notario que vaya a actuar en el protocolo de una notara que haya quedado vacante, recibir del Archivo, por inventario, todos los documentos a que se refiere el artculo 204, que por ley no deban permanecer en el Archivo, para continuar su utilizacin y trmite. De la entrega se levantar y firmar por cuadruplicado un acta y se entregar un respectivo tanto a la autoridad competente, al colegio y al notario que reciba. 43.- Puede el Notario del D.F. autorizar actos jurdicos sobre inmuebles ubicados en otro Estado de la Federacin? R= S 44.- Permite la Ley del Notariado para el D.F. que un Notario de otra Entidad venga al Distrito Federal a dar fe del otorgamiento de actos jurdicos? 45.- Cundo es nulo un instrumento notarial? R= ver artculo 162 46.- Quin declara la nulidad de un instrumento notarial? 47.- Cul es el valor de un instrumento notarial? 48.- D la definicin de Notario segn la Ley del Notariado para el D.F. Analice esta definicin y vea de cuntos elementos se forma. Fjese bien en la palabra investido del verbo investir! Si desconoce su contenido investguela en el diccionario y comprela con la palabra embestido del verbo embestir. R= es el profesional del derecho investido de fe pblica por el Estado, y que tiene a su cargo recibir, interpretar, redactar y dar forma legal a la voluntad de las personas que ante l acuden, y conferir autenticidad y certeza jurdicas a los actos y hechos pasados ante su fe, mediante la consignacin de los mismos en instrumentos pblicos de su autora (art 42)
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49.- Explique en no ms de 10 renglones cmo se obtiene la patente de notario R= ver artculo 54: debe solicitar el interesado el examen de aspirante a Notario y satisfacer los requisitos que se indican en el artculo 54: ser mexicano por nacimiento, tener veinticinco aos cumplidos, y no mas de sesenta al momento de solicitar el examen, estar en pleno ejercicio de sus derechos y gozar de facultades fsicas y mentales que no impidan el uso de sus capacidades intelectuales para el uso de sus capacidades para el ejercicio de la funcin notarial. Ver tambin artculo 55, 59, 60, 61, 62, 63, 64 y 65 50.- Diga cules son los principios regulatorios de la funcin notarial que prev la ley 51.- Cul es la intervencin del Jefe de Gobierno en materia de Notariado? 52.- Es el Notario un funcionario pblico? Explique la respuesta que d 53.- En qu consiste el principio de imparcialidad que debe campear en la actividad del Notario? 54.- En qu consiste el principio de matricidad al que est regida la actividad del Notario? 55.- De qu manera se establecen los emolumentos que debe recibir el Notario? 56.- Cite los derechos de los prestatarios de los servicios notariales 57.- Qu disposiciones establece la ley para escrituras de regularizacin de la propiedad de inmuebles y de fomento a la vivienda? 58.- Qu es la funcin autenticadora del Notario? 59.- Incompatibilidades de la funcin notarial con otras actividades conforme a la Ley del Notariado para el D.F. 60.- Actividades que S podr llevar a cabo el notario conforme a la Ley del Notariado para el D.F.
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61.- Excusas que puede presentar el Notario conforme a la Ley del Notariado para el D.F. 62.- Prohibiciones al Notario conforme a la Ley del Notariado para el D.F. 63.- Dnde deben registrarse las patentes de aspirante y de Notario? 64.- Las autoridades que dirigen y vigilan la funcin notarial dependen del poder. 65.- Explique la obligacin que tiene el Notario en relacin con la oficina R= Establecer una oficina en el D.F., dar aviso a las autoridades, (la autoridad lo publica en la gaceta) / Art 67, Fraccin III y IV, poner el letrero en la fachada de la notaria, nombre del notario, nmero de notario, etc 66.- Explique la obligacin que tiene el Notario en relacin con la fianza 67.- Para qu sirve la fianza que debe obtener el Notario? 68.- Explique la obligacin que tiene el Notario en relacin con la suplencia 69.- Explique la obligacin que tiene el Notario en relacin con el secreto profesional 70.- En qu consiste el derecho de permuta que tiene el Notario? 71.- Cite las 5 responsabilidades que tiene el Notario R= responsabilidad penal, responsabilidad administrativa, responsabilidad fiscal responsabilidad civil, responsabilidad colegial,
72.- En qu consiste la responsabilidad administrativa del Notario? R= Artculo 223.- El notario incurrir en responsabilidad administrativa por violaciones a esta ley o a otras leyes relacionadas con su funcin pblica, y con motivo del ejercicio de la misma, siempre que tales violaciones sean imputables al notario. El notario no tendr responsabilidad cuando el
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resultado de sus actuaciones sea por error de opinin jurdica fundada o sea consecuencia de las manifestaciones, declaraciones o instrucciones de los prestatarios, de los concurrentes o partes, o stos hayan expresado su consentimiento con dicho resultado, sin perjuicio de la legalidad que regula la funcin notarial. 73.- En qu consiste la responsabilidad fiscal del Notario? 74.- En qu consiste la responsabilidad penal del Notario? 75.- En qu consiste la responsabilidad civil del Notario? 76.- En qu consiste la responsabilidad gremial del Notario? 77.- Defina el protocolo conforme a la Ley del Notariado para el D.F., tanto en sentido amplio como en sentido estricto R= Protocolo es el conjunto de libros formados por folios numerados y sellados en los que el notario, observando las formalidades que establece la presente Ley, asienta y autoriza las escrituras y actas que se otorguen ante su fe, con sus respectivos apndices; as como por los libros de registro de cotejos con sus apndices. En sentido amplio es la expresin que se refiere a todos los documentos que obran en el haber de cada notara. En sentido estricto es tanto el conjunto de instrumentos pblicos fuente original o matriz en los que se hace constar las relaciones jurdicas constituidas por los interesados, bajo la fe notarial; como la coleccin ordenada cronolgicamente de escrituras y actas autorizadas por el Notario y aquellas que no pasaron, y de sus respectivos apndices, conforme a una periodicidad, procedimiento y formalidades reglados en esta Ley; y que adquiridos a costa del Notario respectivo son conservados permanentemente por l o por su sustituto en trminos de esta Ley afectos exclusivamente al fin encomendado y, posteriormente, destinados permanentemente al servicio y matricidad notarial del documento en el Archivo como propiedad del Estado, a partir de la entrega de los mismos a dicha oficina, en uno o ms libros, observando para su redaccin y conformacin de actos y hechos las formalidades y solemnidades previstas por esta
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Ley, todo lo que constituye materia de garanta institucional de origen constitucional regulada por esta Ley (ver artculo 76) 78.- Cuntos tipos de protocolos hay por su forma? R= es abierto, por cuanto lo forman los folios encuadernables con nmero progresivo de instrumento y de libros 79.- Cuntos tipos de protocolos hay o ha habido conforme a su contenido? 80.- Puede el Notario formar su protocolo con hojas que l mande a hacer independientemente? 81.- Diga en qu consiste la razn de apertura y dnde y cundo debe ponerse 82.- Diga en qu consiste la razn de cierre y dnde y cundo debe ponerse 83.- Cada cundo da el Notario por terminado un juego de libros? 84.- Qu debe hacer el Notario al concluirse un juego de libros? 85.- Diga cul es la funcin del Archivo General de Notaras en el caso del cierre de un juego de libros 86.- Diga cul es el plazo durante el cual el Notario conserva un juego de libros en la Notara a su cargo y qu hace al concluir ste. R= El notario deber guardar en la notara, la decena de libros durante cinco aos, contados a partir de la fecha de la certificacin de cierre del Archivo a que se refiere el artculo 91 de esta ley. Dentro de los diez das hbiles siguientes a la expiracin de este trmino, los entregar al citado Archivo junto con sus apndices para su guarda definitiva, de lo que el notario informar al colegio (ver artculo 95) 87.- Especifique en qu consiste el Libro de Registro de Cotejos R= el libro de registro de cotejos es el conjunto de los folios encuadernados, con su respectivo apndice, en el que el
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notario anota los registros de los cotejos de los documentos que le presenten para dicho efecto, considerndose como documento original para el cotejo no slo el documento pblico o privado que as lo sea, sino tambin su copia certificada por notario o por autoridad legtimamente autorizada para expedirla y las impresiones hechas va electrnica o con cualquier otra tecnologa. Cada libro, que constar de doscientos folios, forma parte del protocolo del notario y, en lo no previsto le sern aplicables las normas relativas al protocolo. Se regir por lo siguiente: I.- El notario har el cotejo de la copia escrita, fotogrfica, fotosttica o de cualquier otra clase teniendo a la vista el documento original, sin ms formalidades que la anotacin en un libro que se denominar Libro de Registro de Cotejos. Si el original se encuentra escrito total o parcialmente en idioma distinto al espaol no se requerir traduccin a esta lengua. El registro de los cotejos se har mediante numeracin progresiva e ininterrumpida por cada Notara. II.- En la hoja que en cada libro de registro de cotejos corresponda a lo indicado para los libros de folios en el artculo 83 de esta Ley, el Notario, o en su caso su asociado, asentar una razn de apertura en la que indicar su nombre, el nmero de la notara a su cargo, la mencin de ser libro de registro de cotejos, con indicacin del nmero que le corresponda dentro de los de su clase, la fecha, su sello y firma. Al terminar cada hoja de este libro asentar su firma y su sello. Inmediatamente despus del ltimo asiento que tenga cabida en el libro, el Notario asentar una razn de terminacin en la que indicar la fecha en que sta se efecte, el nmero de asientos realizados, con indicacin en particular del primero y del ltimo, misma que firmar y sellar; III.- Cada registro de cotejo deber contener el nmero progresivo que le corresponda, la fecha en que se efecte, el nombre del solicitante, el sealamiento de si es por s o por otro, con mencin del nombre o denominacin de ste en su caso; el nmero de documentos exhibidos, el nmero de copias cotejadas de cada documento con inclusin de la que
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se agregar al apndice y un espacio para las observaciones que el notario juzgue oportuno anotar. Entre registro y registro dentro de una misma pgina se imprimir una lnea de tinta indeleble que abarque todo lo ancho de aquella a fin de distinguir uno del otro y, IV.- El notario certificar con su sello y firma la o las copias cotejadas, haciendo constar en ellas que son fiel reproduccin de su original que tuvo a la vista, as como el nmero y fecha de registro que les corresponda. Las copias cotejadas debern contener las medidas de seguridad que seale el Colegio, sin que su omisin sea causa de invalidez de la certificacin (ver artculo 97) 88.- De qu documentos puede el Notario hacer cotejo? R= de la copia escrita, fotogrfica, fotosttica o de cualquier otra clase teniendo a la vista el documento original, sin ms formalidades que la anotacin en un libro que se denominar Libro de Registro de Cotejos. Si el original se encuentra escrito total o parcialmente en idioma distinto al espaol no se requerir traduccin a esta lengua. El registro de los cotejos se har mediante numeracin progresiva e ininterrumpida por cada Notara. 89.- Diga qu son los folios del protocolo R= Protocolo es el conjunto de libros formados por folios numerados y sellados en los que el notario, observando las formalidades que establece la presente Ley, asienta y autoriza las escrituras y actas que se otorguen ante su fe, con sus respectivos apndices; as como por los libros de registro de cotejos con sus apndices (artculo 76) 90.- Especifique dnde debe inspeccionarse un libro de protocolo cuando una autoridad civil o administrativa lo ordena. 91.- Pueden firmarse instrumentos notariales fuera de las oficinas de la Notara? De ser positiva su respuesta diga qu requisitos deben satisfacerse 92.- Cules son los instrumentos notariales? R= escritura pblica y acta notarial
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93.- Diga qu es el sello de autorizar conforme a la Ley del Notariado para el D.F. R= es el medio por el cual ste ejerce su facultad fedataria con la impresin del smbolo del Estado en los documentos que autorice. Cada sello ser metlico, tendr forma circular, con un dimetro de cuatro centmetros, reproducir en el centro el escudo nacional y deber tener escrito alrededor de ste, la inscripcin Distrito Federal, Mxico el nombre y apellidos del notario y su nmero dentro de los de la Entidad. El nmero de la notara deber grabarse con guarismos y el nombre y apellidos del notario podrn abreviarse. El sello podr incluir un signo. El sello expresa el poder autentificador del notario y lo pblico de su funcin. 94.- Cite 3 lugares donde debe aparecer el sello de autorizar R= El sello se imprimir en el ngulo superior izquierdo del anverso de cada hoja del libro de registro de cotejos / En cada folio que se vaya a utilizar / Deber imprimirse tambin cada vez que el notario autorice una escritura, acta, testimonio, certificacin y en el libro de registro de cotejos 95.- Diga qu es el ndice R= es conveniente referirnos al artculo 96 que indica: Los notarios tendrn obligacin de elaborar por duplicado y por cada decena de libros, un ndice de todos los instrumentos autorizados o con la razn de no pas, en el que se expresar respecto de cada instrumento: I.- El nmero progresivo de cada instrumento; II.- El libro al que pertenece; III.- Su fecha de asiento; IV.- Los nmeros de folios en los que consta; V.- El nombre y apellidos de las personas fsicas otorgantes y los nombres y apellidos o, en su caso, denominaciones o razones sociales de sus representados; VI.- La naturaleza del acto o hecho que contiene, y VII.- Los datos de los trmites administrativos que el notario juzgue conveniente asentar.
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El ndice se formar a medida que los instrumentos se vayan asentando en forma progresiva en los folios. 96.- Diga cuntos ejemplares debe hacerse del ndice y cmo se distribuyen R= Al entregarse definitivamente la decena de libros al Archivo, se acompaar un ejemplar de dicho ndice y el otro lo conservar el notario FECHA DE ENTREGA SBADO 6 DE ABRIL
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97.- Defina la escritura conforme a la Ley del Notariado para el D.F. R= Artculo 100, es el instrumento original que el Notario asienta en los folios, para hacer constar uno o ms actos jurdicos y que firmado por los comparecientes, autoriza con su sello y firma 98.- Cules son los elementos de la escritura? R= Proemio, antecedentes, clausulado (manifestaciones de voluntad), generales, certificaciones, personalidad (puede o no haber), autorizacin: firma y sello del notario (faltando uno no es vlido) 99.- Explique las distintas fechas que lleva la escritura R= la fecha de asiento en el protocolo, la fecha de firma de los otorgantes, la fecha de autorizacin preventiva, la fecha de autorizacin definitiva, y la fecha de sus registros 100.- Explique qu es la escritura y su relacin con el acto jurdico R= la escritura es lo continente de los actos jurdicos 101.- Cite 10 actos jurdicos que conforme a la ley deben constar en escritura pblica R= compraventa, donaciones, testamentos, hipoteca, sociedades, fideicomisos (inmuebles), poderes, mandatos, sucesiones, adjudicacin de la herencia, adjudicacin por remate, adjudicaciones fiduciarias, cancelaciones de hipotecas, etc 102.- Qu elementos debe tener el proemio de toda escritura? R= nmero de escritura y libro al que pertenece, lugar y fecha en que se asienta la escritura, nombre y apellidos del notario, el nmero de la notara de la que es titular, el acto contenido, las personas que intervienen en el acto jurdico (artculo 102, I. de la Ley del Notariado para el DF)
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103.- Qu requisitos exige la ley para la impresin de las escrituras? R= las escrituras se asentarn con letra clara y sin abreviaturas, salvo el caso de transcripcin o reproduccin. No se usarn guarismos a menos que la misma cantidad aparezca con letra. Los blancos o huecos, si los hubiere, se cubrirn con lneas antes de que la escritura se firme (artculo 101 de la Ley del Notariado para el Distrito Federal) 104.- En qu consiste el principio de rogacin? R= es el primero en presentarse en toda actuacin notarial, en el que el Notario no puede actuar ante un acto sino hasta que le sea solicitado por la parte interesada para la prestacin de servicios notariales 105.- Qu es testar en el proceso de formulacin de las escrituras? R= artculo 101 de la Ley del Notariado para el Distrito Federal, es cruzar con una lnea que deje legible lo que haya que corregir o adicionar, salvo que la ley ordene la ilegibilidad. 106.- Qu es salvar en el proceso de formulacin de las escrituras? R= se refiere a que lo que se teste se salvar con su insercin textual al final de la escritura, con indicacin de que lo primero no vale y lo segundo s vale 107.- Qu es entrelinear en el proceso de formulacin de las escrituras? R= en entrerrenglonarse lo corregido o adicionado 108.- Con qu elemento indispensable conforme a la Ley del Notariado para el D.F. debe contar el Notario para redactar una escritura traslativa de dominio y qu debe hacer con l? (actualizar respuesta) R= artculo 102 fraccin IV de la Ley del Notariado para el Distrito Federal, examinar el ttulo o los ttulos respectivo; relacionar cuando menos el ltimo ttulo de propiedad del bien o del derecho objeto del acto contenido en la escritura y
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citar los datos de su inscripcin en el Registro Pblico, o sealar en su caso, que dicha escritura no est registrada 109.- Qu puede hacer el Notario si una persona ha extraviado el ttulo de propiedad de su inmueble y desea hacer donacin de ese inmueble a su hijo? R= Artculo 102 fraccin VI de la Ley del Notariado para el Distrito Federal, si no le fuese exhibido el documento que contenga los antecedentes en original, el Notario podr imponerse, por rogacin de parte y bajo su estricta responsabilidad y criterio notarial, de la existencia de documentos o de asientos que obren en sus archivos y registros pblicos o privados y que tutelen a su entender la certidumbre o apariencia jurdica necesarias para hacer la escritura. De ello har mencin el instrumento 110.- El inmueble del Sr. Prez, que est vendiendo al Sr. Gmez mide en realidad 350 m2 pero el ttulo de propiedad respectivo dice que tiene una superficie de 200 m2. Puede el notario, al hacer la escritura de venta poner en la clusula correspondiente que se vende un inmueble de 350 m2? R= no, no deber modificarse en una escritura la descripcin de un inmueble, si por una modificacin se le agrega un rea que no le corresponde conforme a sus antecedentes de propiedad. La adicin podr ser hecha si se funda en una resolucin o diligencia judicial, o en una orden o constancia que provenga de autoridad competente (artculo 102 fraccin VII de la Ley del Notariado para el Distrito Federal) 111.- Diga los tipos de clusulas que puede asentar el notario en una escritura y especifique en qu consiste cada uno. R= Esenciales.- sin las cuales el acto jurdico no puede prosperar; se refiere principalmente al consentimiento y al objeto de ste, por ejemplo al precio y a la cosa vendida Naturales.- las cuales pueden ser suplidas o complementadas por la ley, por ejemplo, efectos del saneamiento para el caso de eviccin Accidentales.- las partes pactan, aumentan o disminuyen efectos u obligaciones en el acto celebrado, por ejemplo, el
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pacto de un derecho preferencial para adquirir en la eventual venta de las acciones de una sociedad mercantil de un inmueble Ver tambin artculo 102 fraccin XIV de la Ley del Notariado para el Distrito Federal, designar con precisin las cosas que sean objeto del acto, de tal modo que no puedan confundirse con otras, y si se tratare de bienes inmuebles, determinar su naturaleza, ubicacin, colindancias o linderos, y en cuanto fuere posible sus dimensiones y extensin superficial. Fraccin XV, determinar las renuncias de derechos que los otorgantes hagan vlidamente conforme a su voluntad manifestada o las consecuencias del acto, y de palabra, subrayando su existencia, explicar a los otorgantes el sentido y efectos jurdicos de las mismas 112.- Qu es personalidad dentro de una escritura? R= Fraccin XVI, es la acreditacin de la personalidad de quien comparezca en representacin de otro o en ejercicio de un cargo 113.- Pueden recibirse para la elaboracin de un escritura documentos redactados en otro idioma y en su caso, qu debe hacerse? R=s, Fraccin XVII, cuando se presenten documentos redactados en idioma diferente al espaol, debern ser traducidos por un perito reconocido como tal por autoridad competente del Distrito Federal. El Notario agregar al apndice el original o copia cotejada del documento con su respectiva traduccin 114.- Si Ud. como abogado, recibe de su cliente un poder que le mand un pariente, hecho en Estados Unidos de Amrica ante Notario americano para ser ejercido en el Distrito Federal, diga a su cliente qu debe hacerse R= art 139 LNDF.- los instrumentos otorgados en el extranjero, una vez legalizados o apostillados y traducidos, en su caso, por perito, podrn protocolizarse a solicitud de parte interesada sin necesidad de orden judicial
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115.- Si Ud. como abogado, recibe de su cliente un poder que le mand un pariente, hecho en Estados Unidos de Amrica ante Cnsul de Mxico en ese pas, diga a su cliente qu debe hacerse y por qu R= art 140 LNDF.- los poderes otorgados fuera de la Repblica, una vez legalizados o apostillados, y traducidos, en su caso, por perito, debern protocolizarse para que surtan efectos con arreglo a la Ley. Esto no es aplicable a los poderes otorgados ante Cnsules Mexicanos 116.- Qu se debe hacer con los instrumentos hechos en el extranjero? R=art.139 LNDF.- los instrumentos otorgados en el extranjero, una vez legalizados o apostillados y traducidos, en su caso, por perito, podrn protocolizarse a solicitud de parte interesada sin necesidad de orden judicial 117.- Qu se debe hacer con los instrumentos notariales que han de ejercerse en el extranjero? 118.- Qu es el apndice de la escritura? R= por cada libro, el notario llevar una carpeta denominada apndice, en la que coleccionar los documentos y dems elementos materiales relacionados con la escritura o el acta de que se trate y stos formarn parte del protocolo (art 92 LND) 119.- Especifique cules son las certificaciones que realiza el Notario en toda escritura R= art 102 LNDF.- el Notario redactar las escrituras en espaol. I. Expresar en el proemio el nmero de la escritura y de libro a que pertenece as como el lugar y fecha en que se asienta, su nombre y apellidos, el nmero de la notara de que es titular, el acto o actos contenidos y el nombre del o de los otorgantes y el de sus representados y dems comparecientes, en su caso. II. Indicar la hora en los casos en que la Ley as lo ordene y cuando a su juicio sea pertinente. III. Consignar los antecedentes y certificar haber
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tenido a la vista los documentos que se le hubieren presentado para formacin de la escritura. Etc 120.- Cmo se cerciora el Notario de la identidad de las partes? 121.- Cmo se cerciora el Notario de la capacidad de los otorgantes? R=art 105 LNDF.- bastar con que el Notario no observe en ellos manifestaciones de incapacidad natural y que no tenga noticias de que estn sujetos a incapacidad civil 122.- Qu providencias debe tomar el Notario ante un compareciente sordo? R= art 106 LNDF.- leer la escritura por s mismo; el Notario le indicar por s o por intrprete que tiene todo el tiempo que desee para imponerse del contenido de la escritura y que por esta Ley el Notario est a su disposicin para contestar sus dudas, previa explicacin que se le dar de la forma descrita arriba 123.- Qu providencias debe tomar el Notario ante un compareciente ciego? 124.- Qu providencias debe tomar el Notario ante un compareciente que no sepa o no pueda leer y escribir? R= art 105 LNDF.- designar a una persona que lea y d a conocer su contenido 125.- Qu providencias debe tomar el Notario ante un compareciente que desconozca el idioma espaol? R= art 107 LNDF.- en que el compareciente se asista de un intrprete nombrado por ste; y en este caso los dems comparecientes tendrn el mismo derecho. Los intrpretes debern rendir ante el Notario protesta de cumplir lealmente su cargo 126.- Explique cul es la autorizacin preventiva y cul la definitiva R= art 109 LNDF.- la preventiva es cuando la escritura haya sido firmada por todos los otorgantes y dems comparecientes, podr ser autorizada preventivamente por el
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Notario con la razn ante m, su firma y sello. La definitiva (art 110 LNDF).- el Notario deber autorizar definitivamente la escritura cuando se ha cumplido con todos los requisitos legales para ello. La autorizacin definitiva contendr la fecha, la firma y el sello del notario 127.- Dnde debe asentarse la autorizacin definitiva? R= Art 112.- en el folio correspondiente acto continuo de haber asentado la nota complementaria en la que se indicare haber quedado satisfecho el ltimo requisito para esa autorizacin del instrumento de que se trate 128.- Cul es el plazo que estipula la ley para que pueda firmarse vlidamente una escritura y qu debe hacerse si no se firma en ese plazo? R= art 116 LNDF.- si quienes deben firmar una escritura no lo hacen a ms tardar dentro de los 30 das naturales siguientes al da en que se extendi sta en el protocolo, el instrumento quedar sin efecto y el Notario le pondr al pie la razn no pas y su firma 129.- Qu obligacin tiene el Notario una vez que ha autorizado el otorgamiento de un testamento? R= art 121 LNDF.- dar aviso al Archivo, dentro de los cinco das hbiles siguientes, en el que expresar la fecha del otorgamiento, el nmero de notara, nombre completo del Notario, tipo de testamento, nmero de escritura, volumen o tomo, el nombre, sus dems generales, en su caso cualquier otro dato que requiera el formato para integrar los avisos de testamento y recabar la constancia correspondiente. En caso de que el testador manifieste en su testamento los nombres de sus padres, se incluirn stos en el aviso 130.- Qu obligacin tiene el Notario una vez que ha autorizado el nombramiento de tutor cautelar? R= art 124 BIS LNDF.- dar aviso al Archivo dentro de los cinco das hbiles siguientes, en el que expresar el nmero de escritura as como la fecha de su otorgamiento, el nombre y dems generales del otorgante, sin indicar la identidad de los designados, y recabar la constancia correspondiente
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131.- Cul es el objetivo de dar los avisos a que se refieren las dos cuestiones inmediatas anteriores? R= para que se tenga publicidad de dichos actos 132.- Defina el acta conforme a la Ley del Notariado para el D.F. R= art 125 LNDF.- es el instrumento pblico original en el que el Notario, a solicitud de parte interesada, relaciona, para hacer constar bajo su fe, uno o varios hechos presentados por l o que le consten, y que asienta en los folios del protocolo a su cargo con autorizacin de su firma y sello 133.- Diga qu hechos deben constar en actas R= art 128 LNDF.notificaciones, interpelaciones, requerimientos, protestos y entrega de documentos y otras diligencias en las que el Notario intervenga conforme a otras leyes; hechos materiales; la existencia de planos, fotografas y otros documentos; protocolizacin de documentos; declaraciones que hagan una o ms personas respecto de hechos que les consten, sean propios o de quien solicite la diligencia; y en general, toda clase de hechos positivos o negativos, estados y situaciones, que sean lcitos o no, que guarden las personas y cosas que pueden ser apreciados objetivamente y relacionados por el Notario 134.- Explique de qu maneras puede efectuar el Notario una notificacin R= art 130 LNDF.- cuando la primera busca en el domicilio que le fue sealado por el solicitante de la notificacin como del destinatario de la misma, el Notario no encuentre a su buscado, pero cerciorado de ser ese efectivamente su domicilio, en el mismo acto podr practicar la notificacin mediante la fijacin del instructivo que se entregue a la persona que se encuentre en el lugar o preste sus servicios para el edificio o conjunto del que forme parte el inmueble, en su caso. Art 131 LNDF.- si la notificacin no puede practicarse en los trminos del artculo 130, pero cerciorado de que a quien busca tiene su domicilio en el lugar sealado, el Notario
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podr practicar la notificacin mediante la fijacin del instructivo correspondiente en la puerta u otro lugar visible del domicilio buscado, o bien depositando de ser posible el instructivo en el interior del inmueble indicado, por cualquier acceso 135.- Quines pueden ejercer el derecho que consigna la ley en el artculo 129 de la Ley del Notariado para el D.F.? R= la persona que haya sido destinataria del objeto de la diligencia efectuada 136.- Qu puede hacerse si le indican al Notario que el sealado por el interesado en la notificacin no es el domicilio de la persona a quin se ha de notificar? R= art 132 LNDF.- ste sin su responsabilidad y bajo la del solicitante, practicar el procedimiento formal que la LNDF regula realizndola en dicho lugar, en los trminos de los arts 130 y 131 LNDF 137.- Todas las actas deben ser firmadas por los solicitantes? No conteste s o no. Explique la respuesta que d. R=art 134 LNDF, las actas sern firmadas por quien solicite la intervencin del Notario y dems comparecientes respecto al motivo de los hechos a que se refieren las fracc II, V, y VI del art 128. En los supuestos previstos en las dems fracc del mismo artculo, el Notario podr autorizar el acta levantada sin necesidad de firma alguna 138.- En qu consiste la protocolizacin de un documento? R= art 136 LNDF.- para la protocolizacin de un documento, el Notario lo insertar en la parte relativa del acta que al efecto se asiente mediante su transcripcin o la reproduccin de su imagen en la forma prevenida por el artculo 85, o lo agregar al apndice en el legajo marcado con el nmero de acta y bajo la letra o nmero que le corresponda 139.- Usted, como abogado de su cliente, llevara a Notario para que lo protocolizara, un contrato privado compraventa de un departamento con valor de 000,000.00? Explique cualquier respuesta que (actualizar respuesta) un de $1 d
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R= art 137.- no podr protocolizarse el documento cuyo contenido sea contrario a las leyes del orden pblico o a las buenas costumbres. Ni tampoco podr protocolizarse el documento que contenga algn acto que conforme a las leyes debe constar en escritura o por acuerdo de partes, en trmino del art 136 140.- Pedira Ud. al Notario que contrate para que d una fe de hechos que tendrn lugar entre adversarios difciles que no se identifique, pues de hacerlo lo corrern o no actuarn? Explique la respuesta que d. R= art 141 LNDF.- para la prctica de cualquier diligencia de las previstas en el art 128 de sta ley, cuando as proceda por la naturaleza de la misma, el Notario deber identificarse previamente con la persona con quien la entienda y har saber a sta el motivo de su presencia en el lugar 141.- Defina el testimonio conforme a la Ley del Notariado para el D.F. R= art 143 LNDF.- es la copia en la que se transcribe ntegramente una escritura o un acta, y se transcriben, o se incluyen reproducidos, los documentos anexos que obran en el apndice, con excepcin de los que ya se hayan insertado en el instrumento y que por la fe del Notario y la matricidad de su protocolo tiene valor de instrumento pblico 142.- Explique cmo deben numerarse los testimonios R= art 149 LNDF.- al final de cada testimonio se har constar si es el primero, segundo o ulterior ordinal; el nmero que le corresponde de los expedidos al solicitante, el nombre de este y el ttulo por el que se le expide, as como las pginas de que se compone el testimonio. El Notario lo autorizar con su firma y sello 143.- Diga los requisitos de forma de un testimonio R= art 151 LNDF.- la hojas del testimonio tendrn las mismas dimensiones que las de los folios del protocolo. En la parte superior izquierda del anverso el Notario imprimir su sello, y las rubricar en el margen derecho de su mismo anverso. Como medida de seguridad, el Colegio proveer a los
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Notarios, previo pago de su costo, de los elementos de seguridad que seale el primero para los testimonios, copias certificadas, certificaciones y folios. Las hojas del testimonio debern contener las medidas de seguridad que seale el Colegio, sin que la omisin sea causa de si invalidez 144.- Est obligado el Notario a inscribir todo testimonio de toda escritura o acta que contenga datos inscribibles en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio? Explique la respuesta que d R= art 150 LNDF.- el notario tramitar el registro de cualquiera de los testimonios que expida o de una copia certificada electrnica ante el Registro Pblico, cuando el acto sea inscribible y el Notario hubiere sido requerido y expensado para ello, tomando en cuenta el art 16 de esta Ley 145.- Defina la certificacin notarial conforme a la Ley del Notariado para el D.F. R= art 155 LNDF.- es la relacin que hace el Notario de un acto o hecho que obra en su protocolo, en un documento que l mismo expide o en un documento preexistente, as como la afirmacin de que una transcripcin o reproduccin coincide fielmente con su original 146.- Defina la copia certificada conforme a la Ley del Notariado para el D.F. R= art 154 LNDF.- es la reproduccin total o parcial de una escritura o acta, as como sus respectivos documentos del apndice, o slo de stos o de alguno o algunos de stos; que el Notario expedir 147.- Para qu fines y personas puede expedir el Notario copias certificadas? R= art 154 LNDF.- fracc I. Para acompaar declaraciones, manifestaciones o avisos de carcter administrativo o fiscal, si las leyes o reglamentos aplicables disponen que con ellos se exhiban copias certificadas o autorizadas; as como para obtener la inscripcin de escrituras en los Registros Pblicos, o en cualquier otro caso en los que su presentacin sea obligatoria; II. Para acompaar informes solicitados por
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autoridad legalmente facultada para requerirlos, con relacin a alguna escritura o acta; III. Para remitirlas a la autoridad judicial que ordene dicha expedicin; IV. Para entregar al otorgante que la solicite, la reproduccin de alguno o algunos de los documentos que obren en el apndice 148.- Su cliente le plantea a Ud. como abogado la posibilidad de hacer declaraciones falsas ante Notario para proteger o fortalecer cierta posicin que le favorece. Qu le aconseja Ud. y por qu? R= art 165 LNDF.- se aplicar la pena prevista por el art 311 del Nuevo Cdigo Penal al que: II. Hiciere declaraciones falsas ante Notario del Distrito Federal que ste haga constar en un instrumento 149.- Qu son los kinegramas y qu ocurre si no se encuentran en los instrumentos emitidos por el Notario? R= son elementos de seguridad que el Colegio proveer a los Notarios, previo pago de su costo para los testimonios, copias certificadas, certificaciones y folios. Las hojas del testimonio debern contener las medidas de seguridad que seale el colegio, sin que la omisin sea causa de invalidez. Art 151 150.- Es responsable el Notario que coteja un documento que resulta falso? R= no, art 160 LNDF.- el cotejo acreditar que la copia que se firma por el Notario es fiel reproduccin del exhibido como original, sin calificar sobre la autenticidad, validez o licitud del mismo 151.- Qu diferencia hay entre una protocolizacin y una escritura? R= art 137 para la protocolizacin, el Notario lo insertar en la parte relativa al acta que al efecto se asiente mediante su transcripcin o la reproduccin de su imagen en la forma prevenida por el art 85, o lo agregar al apndice en el legajo marcado con el nmero de partes, en trmino del art 136 y la escritura, es el instrumento original que el Notario asienta en los folios, para hacer constar uno o ms actos jurdicos y que
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firmado por los comparecientes, autoriza con su sello y firma, art 100 152.- Qu instituciones apoyan la funcin notarial? R= art 235 LNDF.- el Registro Pblico, el Archivo General de Notaras, el Colegio de Notarios, el Decanato del Notariado y el Registro Nacional de Avisos de Testamento, la Coordinacin Especializada en Materia de Voluntad Anticipada 153.- Cite 3 actividades o funciones que puede realizar el Colegio de Notarios conforme a la Ley del Notariado para el D.F. R= art 249 LNDF.- I. Vigilar el ejercicio de la funcin notarial por sus agremiados, con sujecin a las normas jurdicas y administrativas emitidas por las autoridades competentes y conforme a sus normas internas, con el fin de optimizar la funcin notarial; II. Colaborar con los rganos de Gobierno del Distrito Federal y con los Poderes de la Unin, en todo lo relativo a la preservacin y vigencia del estado de derecho y leyes relacionadas con la funcin notarial; y III. Colaborar con las autoridades y organismos de vivienda de la Federacin y del Distrito Federal, principalmente en programas de vivienda 154.- Cite 3 actividades o funciones que puede realizar el Archivo General de Notaras del D.F. conforme a la Ley del Notariado para el D.F. R= art 238 LNDF.- el Consejero Jurdico y de Servicios Legales designar al titular del Archivo, quien ejercer adems de las facultades previstas en otros ordenamientos jurdicos, las siguientes: I. Celebrar, previo acuerdo del titular de la Direccin General Jurdica y de Estudios Legislativos, convenios para acrecentar, conservar y difundir el acervo documental del Archivo; II. Coadyuvar en todo lo concerniente al ejercicio de la funcin notarial; III. Impulsar la investigacin para el proceso de codificacin de la normatividad notarial 155.- Puede cualquier persona, con o sin inters jurdico, consultar los instrumentos existentes en el Archivo General de Notaras? Explique
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R= art 239 LNDF.- el Archivo es privado tratndose de documentos que no tengan una antigedad de ms de setenta aos, de los cuales a solicitud de persona que acredite tener inters jurdico, de autoridades competentes y de Notarios, podrn expedirse copias simples o certificadas, previo pago de los derechos que previene el Cdigo Financiero del Distrito Federal 156.- Cite 2 funciones del Decanato R= art 259 LNDF.- I. Asistir cuando sea citado por el Consejo a sus sesiones o a las asambleas del Colegio; II. Emitir opiniones respecto de los asuntos de importancia que le sean consultados por el Colegio 157.- De las 3 instituciones mencionadas anteriormente cul(es) tienen personalidad jurdica? R= el Archivo General de Notaras y el Colegio de Notarios 158.- Diga qu es el Registro Pblico de la Propiedad R= art 1 Reglamento del Registro Pblico de la Propiedad.- es la institucin mediante la cual el Gobierno del Distrito Federal proporciona el servicio de dar publicidad a los actos jurdicos que, conforme a la ley, precisan de este requisito para surtir efectos legales 159.- Diga qu es el Registro Pblico de Comercio R= es la Institucin que tiene por objeto dar publicidad a los actos mercantiles, as como aquellos que se relacionan con los comerciantes y que conforme a la legislacin lo requieran para surtir efectos contra terceros. Para la inscripcin de los actos mercantiles que conforme a las leyes sean susceptibles de ello 160.- Puede toda persona, con o sin inters jurdico, consultar los asientos existentes en el Registro Pblico de la Propiedad? Explique R= s. Art 3001 CCDF.- el Registro ser Pblico. Los encargados del mismo tienen la obligacin de permitir a las personas que lo soliciten, que se enteren de los asientos que obren en los folios del Registro Pblico y de los documentos relacionados con las inscripciones o constancias que figuren
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en los folios del Registro Pblico, as como las certificaciones de existir o no en asientos relativos a los bienes que se sealen 161.- Especifique cmo est organizado el Registro Pblico de la Propiedad R= art 2999 CCDF.- Las oficinas del Registro Pblico se establecern en el Distrito Federal y estarn ubicadas en el lugar que determine el Jefe de Gobierno del Distrito Federal 162.- Diga quin es el titular de la fe pblica registral en materia de propiedad 163.- Diga cmo se concentran los asientos del Registro Pblico de Comercio 164.- Cules son los sistemas registrales que existen en el mundo y qu efectos producen los asientos en cada caso? R= Australiano o del Acta Torrens de efecto Sustantivo; Germnico de efecto Constitutivo; Francs de efecto Declarativo 165.- A cul sistema pertenece nuestro derecho? Cite el fundamento jurdico que tenga Ud. para esta respuesta. R= Sistema Francs tiene efectos Declarativos, art 3008 del CCDF.- La inscripcin de los actos o contratos en el Registro Pblico tiene efectos declarativos 166.- Cul es la base material en que se han practicado los asientos del Registro Pblico de la Propiedad? R= art 3010 CCDF.- El derecho registrado se presume que existe y que pertenece a su titular en la forma expresada por el asiento respectivo. Se presume tambin que el titular de una inscripcin de dominio o de posesin, tiene la posesin del inmueble inscrito 167.- Cul es la base material en que se han practicado los asientos del Registro Pblico de Comercio? 168.- Cules son los sistemas de inscripcin de los diferentes Registros y cul siguen el de la Propiedad y el de Comercio? 169.- Cite los principios registrales
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R= Consentimiento, Tracto Sucesivo, Rogacin, Prioridad, Legalidad, Publicidad, Inscripcin, Especialidad, Fe pblica registral, Tercero registral 170- Explique en qu consiste el principio de prioridad o prelacin Tambin conocido como principio de prioridad, que es uno de los pilares del registro, y conforme al cual, ante la existencia de dos ttulos contradictorios, prevalece el primero en inscribirse (artculos 3013, 3015 y 3064 del Cdigo Civil para el D.F.). pues el orden cronolgico se lleva en forma muy estricta. 171.- Explique en qu consiste el principio de tracto sucesivo y diga cmo funciona en materia de comercio En el tracto sucesivo, supone una cadena necesaria de inscripciones, en que no falte ningn eslabn. El documento debe referirse al titular anterior. Que impide el que un mismo derecho real esta inscrito al mismo tiempo a nombre de dos o ms personas, a menos que se trate de copropiedad Toda inscripcin tiene un antecedente y debe extinguirse para dar lugar a una nueva. Tambien recibe el nombre de Tracto Continuo, ya que el acto registrable debe de tener una secuencia jurdica, es decir, debe de existir una ilacin entre el antecedente anterior y el antecedente actual. As el titular queda protegido contra todo cambio no consentido por el mismo, ya que no puede un mismo derecho real estar inscrito al mismo tiempo en favor de dos ms personas a menos que sean copartcipes. Se funda en que nadie puede transmitir un derecho real sin ser antes titular del mismo a cuyo efecto el registro exige la previa constancia de la inscripcin de dominio de la posesin como antecedente obligado de las inscripciones subsecuentes. 172.- Explique consentimiento en qu consiste el principio de
En que la peticin de inscripcin debe ser hecha por el titular registral. La solicitud de inscripcin puede "pedirse por quien tenga inters legtimo en el derecho que se va a inscribir o anotar, o por el Notario que haya autorizado
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la escritura de que se trate. Asimismo puede solicitarse la inscripcin por los leg timos representantes del derechohabiente o por medio de orden judicial. El inters jurdico del titular del derecho para inscribir, no es excluyente de que otras personas soliciten el registro, pues en algunos casos se podra admitir la solicitud del gestor oficioso que busca el beneficio del gestionado y cuya actuacin no lo perjudica. 173.- Explique en qu consiste el principio de rogacin La Ley del notariado, en su At. 45.- seala: Queda prohibido a los notarios: IV.- Actuar como notario sin rogacin de parte, solicitud de interesado o mandamiento judicial, salvo en los casos previstos en esta Ley; 174.- Explique quin es tercero registral: para efectos del registro, se entiende por tercero a quien no siendo parte en el acto jurdico que origin la inscripcin, tiene un derecho real sobre el bien inscrito. No es el caso del embargante, cuyo derecho sigue siendo quirografario a raz del embargo, a menos que fuera real de antemano, de acuerdo con el ttulo que le dio origen. 175.- Cite los Ordenamientos que rigen el Registro Pblico de la Propiedad solamente en materia registral: Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; 8, fraccin II, 67, fraccin II y 90 del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal; Libro Cuarto. De las Obligaciones, Tercera Parte, Titulo Segundo. Del Registro Pblico, artculos 2999 al 3074 del Cdigo Civil para el Distrito Federal;, 5 y 15 de la Ley Registral para el Distrito Federal; y 2, 5, 14, 15, fracciones I y XVI, 23 y 35 de la Ley Orgnica de la Administracin Pblica del Distrito Federal, Codigo Civil Federal, Codigo de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, Ley del Notariado para el Distrito Federal, Codigo Civil para el Distrito Federal y Reglamento de la Ley Registral y del Registro Pblico de la propiedad y de comercio del distrito federal 176.- Cite los Ordenamientos que rigen el Registro Pblico de Comercio solamente en materia
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registral. artculo 89, fraccin I, de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, artculos 18 a 32 bis del Captulo II del Ttulo Segundo del Libro Primero del Cdigo de Comercio; 366, 368, 376 y 378 de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito, y 34 de la Ley Orgnica de la Administracin Pblica Federal, Reglamento del Registro Publico de Comercio. 177.- Diga cuntas clases de folios existen en uno y en otro registros A. Clases de inscripciones. En el Registro Pblico de la Propiedad del D.F., existen las siguientes clases de inscripciones: a) en el folio diario de entradas y trmite,una nica clase de inscripcin, que consiste en asentar progresivamente los elementos esenciales de los documentos que se presentan para registro; b) en losfolios reales, se practican segn el caso: notas de presentacin, que sirven para anunciar una inscripcin principal que habr de efectuarse posteriormente; se anotan en el margen izquierdo del folio y su objetivo es prevenir a terceros respecto de la posterior inscripcin principal; inscripciones principales, relativas a la propiedad de bienes o a gravmenes o limitaciones de dominio sobre los mismos, y que se anotan en la parte superior o central del folio. En los folios de personas morales, estas inscripciones se efectan siempre en la segunda parte o central del folio, ya sea que se refieran a constitucin, reformas o disoluciones de la sociedad o asociacin de que se trate; anotaciones preventivas, que se inscriben en la parte inferior del folio y que se refieren a fianzas legales o judiciales demandas, embargos, providencias judiciales, expropiaciones, denegaciones de inscripcin y, en general, documentos que buscan garantizar el desarrollo de una accin judicial o administrativa, real o personal, que tiende a variar una situacin real inscrita. Tienen el carcter de temporales y eventuales; cancelaciones, que como su nombre indica sirven para extinguir un asiento preexistente y que se practican por resolucin judicial o por voluntad titular registral. Asientos de rectificacin, que se efectan cuando, por error de concepto o material, existe discrepancia entre el
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ttulo y la inscripcin, y c) en los folios auxiliares. que a su criterio puede acordar el director general del registro en el D.F., 178.- Diga cules son los asientos que pueden anotarse en el Registro Pblico de la Propiedad Artculo 3 de la Ley Registral D.F..- Para los efectos de esta Ley se entender por: II. Asientos registrales: las notas de presentacin, las anotaciones preventivas, las inscripciones, las cancelaciones y las rectificaciones; En el Registro Pblico de la Propiedad del D.F., existen las siguientes clases de inscripciones: En el folio diario de entradas y trmite, una nica clase de inscripcin, que consiste en asentar progresivamente los elementos esenciales de los documentos que se presentan para registro. En los folios reales, se practican segn el caso: notas de presentacin, que sirven para anunciar una inscripcin principal que habr de efectuarse posteriormente; se anotan en el margen izquierdo del folio y su objetivo es prevenir a terceros respecto de la posterior inscripcin principal; inscripciones principales, relativas a la propiedad de bienes o a gravmenes o limitaciones de dominio sobre los mismos, y que se anotan en la parte superior o central del folio. 179.- Distinga dichos tipos de asientos. Artculo 37d el Reglamento de la Ley Registral. Los Asientos, son las notas de presentacin, inscripciones, anotaciones preventivas, cancelaciones y rectificaciones que constan en los antecedentes registrales relativos a la situacin jurdica de un inmueble o persona moral civil (art. 48 Ley Registral).. Pueden efectuarse diversas clases de inscripciones, como lo son las relativas a sucesiones, a la llamada inmatriculacin de
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posesin, a las capitulaciones establezcan la suciedad conyugal,
matrimonialesque
Todos stos se ordenarn cronolgicamente y de acuerdo a su naturaleza; igualmente se asentarn el nmero y la fecha de cualquier solicitud de entrada y trmite. 180.- Diga cules son los documentos inscribibles en el Registro Pblico de la Propiedad y cules en el de Comercio Documentos inscribibles en el Registro Publico de la Propiedad: I.- Las escrituras y demandas relativas a la propiedad de bienes inmuebles o a la constitucin, declaracin, modificacin o extincin de cualquier derecho real sobre aquellos; II.- El mandamiento y el acta de embargo, que se haya hecho efectivo en bienes inmuebles del deudor; III.- Las demandas promovidas para exigir el cumplimiento de contratos preparatorios o para dar forma legal al acto o contrato concertado, cuando tenga por objeto inmuebles o derechos reales sobre los mismos; IV.- Las providencias judiciales que ordenen el secuestro o prohiban la enajenacin de bienes inmuebles o derechos reales; VI.- Las fianzas legales o judiciales, de acuerdo con lo establecido en el artculo 2852 (monto mayor a mil pesos); VII. El decreto de expropiacin y de ocupacin temporal y declaracin de limitacin de dominio, de bienes inmuebles; VIII.- Las resoluciones judiciales en materia de amparo que ordenen la suspensin provisional o definitiva, en relacin con bienes inscritos en el Registro Pblico; y IX.- Cualquier otro ttulo que sea anotable, de acuerdo con este Cdigo u otras Leyes. Documentos a registrar en el Registro Publico de Comercio:
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ARTICULO 2,694 del Codigo Civil D.F..- El contrato de sociedad debe inscribirse en el Registro de Sociedades Civiles para que produzca efectos contra tercero. ARTICULO 2,695 CCDF.- Las sociedades de naturaleza civil, que tomen la forma de las sociedades mercantiles, quedan sujetas al Cdigo de Comercio. ARTICULO 3,072 CCDF.- Las inscripciones referentes a la constitucin de personas morales, que debern contener los datos sealados por ley: El nombre de los otorgantes; La razn social o denominacin; El objeto, duracin y domicilio; El capital social, si lo hubiere y la aportacin con que cada socio deba contribuir; La manera de distribuirse las utilidades y prdidas, en su caso; El nombre de los administradores y las facultades que se les otorguen; El carcter de los socios y de su responsabilidad ilimitada cuando la tuvieren; y La fecha y la firma del registrador. Asimismo, se registran las sentencias de quiebra, sentencias de interdiccin, etc. 181 .- Diga cules actos son inscribibles en el Registro Pblico de la Propiedad y cules en el de Comercio Actos inscribibles en el R.P.P. Los seala el Codigo Civil del D.F. en su CAPITULO IV, Del registro de operaciones sobre bienes muebles: ARTICULO 3,069.- Se inscribirn en los folios de operaciones sobre bienes muebles: I.Los contratos de compraventa de bienes muebles sujetos a condicin resolutoria a que se refiere la fraccin II del artculo 2310; II.- Los contratos de compraventa de bienes muebles por los cuales el vendedor se reserva la propiedad de los mismos, a que se refiere el artculo 2312; y III.- Los contratos de prenda que menciona el artculo 2859. Actos inscribibles en el R.P.C. Segn el Codigo Civil del D.F. en su CAPITULO V, ,
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Del registro de personas morales, seala al texto: ARTICULO 3,071.- En los folios de las personas morales se inscribirn: I.- Los instrumentos por los que se constituyan, reformen o disuelvan las sociedades y asociaciones civiles y sus estatutos; I.- Los instrumentos que contengan la protocolizacin de los estatutos de asociaciones y sociedades extranjeras de carcter civil y de sus reformas, previa autorizacin en los trminos de los artculos 17 y 17 A de la Ley de Inversin Extranjera; y III.- Las instituciones, fundaciones y asociaciones de asistencia privada. 182.- Relate brevemente, en no ms de 10 renglones, cul es el procedimiento registral en el Registro Pblico de la Propiedad 25 de la Ley Registral DF) (Artculos 19 a
Inscripcin registral es el asiento hecho en un registro; Al registrarse se asigna un folio real numerado y autorizado, es los documentos fsicos o electrnicos, que contendrn sus datos de identificacin, as como los asientos de los actos jurdicos o hechos que en ellos incidan. - A la apertura del folio electrnico, la primera inscripcin contendr la materia a la que se refiere, los antecedentes registrales vigentes y la siguiente informacin: I.- Inmueble, a) Descripcin del mismo; b) Calle y nmero y/o lote y manzana que lo identifique; c) Denominacin, si tuviere; d) Delegacin; e) Fraccionamiento, colonia, poblado o barrio; f) Cdigo postal; g) Superficie, con letra y nmero, ; h) Rumbos, medidas y colindancias; i) Nmero de cuenta catastral; y j) Titular registral con sus generales. Todo folio se autorizacon firma electrnica del servidor pblico. De la designacin queda constancia en el sistema informtico. A cada asiento deber asignarsele: a) El nmero y fecha de entrada; b) Datos de identificacin del documento presentado; c) Acto jurdico asentado y los elementos que sean materia de publicidad, en los trminos de lo dispuesto por Ley; d) Generales de los otorgantes, CURP y RFC); y Nombre y firma del registrador.
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183.- D 3 ejemplos de anotaciones preventivas ARTICULO 3,043 Codigo Civil D.F..preventivamente en el Registro Pblico: Se anotarn
I.- Las demandas relativas a la propiedad de bienes inmuebles o a la constitucin, declaracin, modificacin o extincin de cualquier derecho real sobre aquellos; II.- El mandamiento y el acta de embargo, que se haya hecho efectivo en bienes inmuebles del deudor; III.Las demandas promovidas para exigir el cumplimiento de contratos preparatorios o para dar forma legal al acto o contrato concertado, cuando tenga por objeto inmuebles o derechos reales sobre los mismos; IV.- Las providencias judiciales que ordenen el secuestro o prohiban la enajenacin de bienes inmuebles o derechos reales; 184.- Su cliente le relata que ya termin de pagar su crdito que le otorg BANCO DEL ATLNTICO, S.A. en 1992, y por tanto quiere cancelar la hipoteca que constituy para garantizar dicho crdito cuando se lo otorg, pero ya no existen las oficinas del mencionado Banco y le pregunta qu hacer. Diga qu debe hacerse. El deudor necesita hablar por telefono a las oficinas del SAE (Sistema de Administracion y Enajenacion de Bienes), ellos tienen la documentacion de los bancos que desaparecieron como el Banco del Atlantico, el cual fue absorbido por Bancomer, que se llama actualmente BBVA-BANCOMER. Se puede referir al Notario con el cual se firmaron las escrituras de la Compraventa del bien, y la escritura de la Garantia Prendaria para realizar la liberacion de hipoteca conforme a los articulos 2940 y 2941 del Codigo Civil del D.F. 185.- Cul es la unidad bsica registral en materia de propiedad? Ley Registral del D.F., Artculo 59.- La finca es la unidad bsica registral en el Registro, la cual constar en un folio real electrnico.
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186.- Cul es la unidad bsica registral en materia de personas morales? Artculo 67 de la Ley Registral DF.- La persona moral ser la unidad bsica de este registro, identificndose con un nmero nico correspondiente a cada folio electrnico. . 187.- Han dicho a su cliente que en vista de que el registrador que inscribi un acto en 1985 cometi un error en la inscripcin, slo podr repararse dicho error por orden judicial, diga qu contesta a ello y por qu? La rectificacin de los asientos por causa de error material o de concepto, slo procede cuando exista discrepancia entre el ttulo y la inscripcin (art. 3023 del CCDF). Se entender que se comete un error material cuando se escriben unas palabras por otras, se omita la expresin de alguna circunstancia o se equivoquen los nombres propios o las cantidades al copiarlas del ttulo sin cambiar por eso el sentido general de la inscripcin ni el de alguno de sus conceptos (art 3024 CCDF). Si se tiene el consentimiento de todos los interesados se podrn rectificar. A falta de consentimiento de todos los interesados, la rectificacin slo podr efectuarse por resolucin judicial. En caso de que el registrador se oponga a la rectificacin se observar a lo dispuesto en el artculo 3022 del CCDF que indica que la calificacin hecha por el registrador podr recurrirse al Director del Registro Pblico. Si ste confirma la calificacin el perjudicado por ella podr reclamarla en juicio 188.- Cuntas clases de certificaciones puede emitir el Registro Pblico de la Propiedad conforme a la ley? Conforme al artculo 81 de la Ley Registral vigente, son: Artculo 81.- El certificaciones: Registro emitir las siguientes
a) Certificado de libertad de existencia o inexistencia de gravmenes, limitaciones de dominio y anotaciones preventivas nico; b) Certificado de inscripcin; c) Certificado de no inscripcin; d)
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Certificado de adquisicin o enajenacin de bienes inmuebles; y e) Copias certificadas de antecedentes registrales. 189.- Qu significa que un folio est en custodia y qu debe hacerse para liberarlo de la custodia? Segn la Ley Registral DF, Artculo 90.- Cuando el titular del Registro detecte alguna anomala u omisin en cualquiera de los libros o folios, pondr en custodia el libro o folio de que se trate, previa resolucin motivada y fundada, que al efecto dicte, publicndose sta con sujecin al procedimiento que se establece en los artculos siguientes de esta Ley. Asimismo, se dictaminar la custodia de aquellos documentos que an localizndose en los archivos de la bveda del Registro carecen de los elementos y requisitos que puedan probar su correcta elaboracin y validez como asientos registrales. Igualmente se pondrn en custodia los antecedentes registrales por sentencia, resolucin judicial o administrativa que la ordene. Por otra parte, de conformidad con el Artculo 154 del Reglamento de la Ley Registral y del Registro Publico de la Propiedad y de Comercio del D.F., Cuando en el proceso registral, el personal de Registro advierta anomalas u omisiones en los antecedentes registrales deber informar por escrito a la Unidad Jurdica, los motivos y fundamentos por los cuales considere que el antecedente amerita la custodia de conformidad con las causas que se mencionan en este ttulo. Artculo 155. Son motivo de custodia (resguardo administrativo de documentos) los siguientes: I. Multiplicidad de folios; pueda ser rectificado; II. Falta de tracto sucesivo que no
III. Todos los documentos que an localizndose en los archivos de la bveda del Registro, carezcan de los elementos y requisitos que puedan probar su correcta elaboracin y validez como asientos registrales;
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IV. Mltiple titularidad; V. Informacin registral alterada; VI. Sentencia, resolucin judicial o administrativa que la ordene; y VII. Aquellas causas que presuman alteraciones en los asientos y el tracto registral. Para liberarlo de custodia: La Ley Registral DF seala en su Artculo 93.- En el caso del artculo anterior, el titular registral del inmueble inscrito, sus sucesores o cualquier otro interesado, as como el representante legal de la persona moral de que se trate, podrn en cualquier momento, exhibir al Registro, los elementos que subsanen las anomalas u omisiones observadas en el folio o libro, en cuyo caso, el Titular del Registro Pblico en un plazo no mayor a treinta das hbiles, notificar por Boletn al interesado la procedencia o no de la liberacin solicitada, o bien los elementos que se requieran para su solucin. Artculo 94.- Si los elementos presentados no son suficientes a juicio del Titular del Registro Pblico para subsanar las anomalas u omisiones observadas en el folio o libro, el Titular del Registro Pblico en un plazo no mayor de quince das hbiles, dictar nueva resolucin fundada y motivada en el sentido de que el folio o libro contine en custodia, y en su caso los elementos que se requieran para su solucin; se asentar en el sistema informtico razn que as lo exprese, lo cual no impedir que se expidan los informes a que se refiere el artculo 84 de la presente ley, en las que bajo la estricta responsabilidad del propio Titular, se indicar que el folio o libro est sujeto a tal custodia. En todo momento el interesado podr aportar nuevos elementos para liberar la custodia. Igualmente el Titular del Registro Pblico podr liberar el folio o libro si as lo considera, dejando constancia siempre de la liberacin. El interesado en cualquier momento podr recurrir a la Autoridad Judicial competente a solicitar la liberacin correspondiente. 190.- Causas por las que el registrador de la propiedad puede suspender o denegar el servicio registral, conforme a la ley.
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Artculo 68 del Reglamento de la Ley Registral. No proceder la migracin en los siguientes casos: I. La falta de linderos en el antecedente registral; hasta en tanto no se subsane dicha falta con el apeo y deslinde correspondiente; II. La falta de antecedentes en las cartulas o los antecedentes incorrectos en las mismas por corresponder a un predio diverso o a un antecedente inexistente, siempre que no sean rectificables con vista en los propios asientos; III. Cuando los antecedentes registrales se encuentren mutilados o daados de tal forma que de su anlisis no se pueda establecer el tracto sucesivo siendo necesaria su reposicin, en los trminos del Ttulo IV, Captulo VII, de este Reglamento; IV. Cuando no exista la firma del Registrador, y no sea posible convalidar con los datos del propio Registro; V. La falta de tracto sucesivo en el antecedente en trminos de la fraccin VII del artculo 42 de la Ley; VI. Cuando por medio del Sistema se conozca la existencia de asientos sin que stos consten en los antecedentes registrales; VII. Cuando el antecedente registral se encuentre en custodia; VIII. Cuando se actualicen los supuestos establecidos como causales de custodia. IX. Cuando de acuerdo con el artculo anterior no se pueda determinar si los asientos en el folio matriz afectan al folio solicitado. En estos casos, los trmites solicitados se suspendern, con excepcin de los trmites relativos al certificado de gravmenes y el interesado deber promover las gestiones necesarias para la regularizacin de las inconsistencias que impidan llevar a cabo la migracin al Folio Electrnico, de conformidad con lo dispuesto por el Ttulo Cuarto, Captulo Cuarto de la Ley Registral y de este Reglamento. 191.- Cite tres ejemplos de anotaciones preventivas
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. Ejemplos: anotaciones preventivas que se asienten por suspensin o denegacin de las inscripciones , se consignarn las causas que originaron la determinacin, suspensiones relativas a fianzas y contrafianzas, de ocupacin temporal o de declaracin de limitacin de dominio, 192.- Especifique los plazos de vigencia de los avisos preventivo y de otorgamiento que debe dar el Notario: en las SOLICITUDED DE ENTRADA Y TRMITE, El servicio registral se inicia ante el Registro Pblico con la presentacin de la solicitud por escrito y documentos anexos, conforme al formato que establezca la Direccin General , debiendo enumerarla y sellarla. Tratndose de los actos a que se refiere el primer prrafo del artculo 3016 del Cdigo Civil, deber adjuntarse un certificado por los veinte aos anteriores sobre los gravmenes o limitaciones que afecten la finca. El trmino de vigencia de dichos certificados ser de 30 das naturales, que se prorrogar por 90 ms, si el segundo aviso preventivo a que se refiere el mismo artculo, es presentado dentro del plazo que el propio precepto establece. Cuando se trate de la inscripcin de actos relativos a las diversas unidades resultantes de condominios, lotificaciones o subdivisiones, no se requerir un certificado por cada una de ellas cuando se presente el expedido con anterioridad respecto del inmueble de que provengan, siempre y cuando no hayan transcurrido los plazos a que se refiere la ltima parte del prrafo anterior, a partir de su fecha de expedicin. Las anotaciones de los avisos a que se refiere el artculo 3016 del Cdigo Civil se practicarn de inmediato en la parte que corresponda al folio de la finca afectada. Si durante la vigencia de los avisos preventivos, y en relacin con la misma finca o derechos, se presentara otro documento contradictorio para su registro o anotacin, este ser objeto de una anotacin preventiva, a fin de que adquiera la prelacin que corresponda, en caso de que se opere la cancelacin o caducidad de alguna anotacin anterior; en caso contrario las anotaciones preventivas de dichos documentos quedarn sin efecto. 193.- Qu es el Boletn Registral?
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Es un rgano de Difusin que aparece listado en la GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL Y dentro de su sumario, desglosa, entre otros: documentos de la Direccin General del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio, documentos de Trmite Agotado a disposicin de los interesados en Ventanilla nica, por el trmino de 30 das, De los documentos suspendidos o denegados, turnados a la Direccin Jurdica, De los documentos de salida sin registro turnados de la Direccin Jurdica a la Ventanilla nica, a disposicin de los interesados por el trmino de 30 das. 194.- Qu debe hacerse ante la calificacin que suspenda o deniegue una anotacin o una inscripcin en materia de propiedad? Turnado un documento al registrador, proceder a su calificacin integral, en un plazo de cinco das hbiles, para determinar si es asentable de acuerdo con las disposiciones legales y reglamentarias vigentes. Si de la calificacin fundada y motivada, el registrador determina suspender o denegar el asiento solicitado, de conformidad con el artculo 3021 del Cdigo Civil y dems ordenamientos aplicables, turnar el documento y anexos al rea jurdica, a fin de que a partir de su publicacin en la Gaceta, el interesado cuente con diez das hbiles para subsanar las irregularidades sealadas o recurra la determinacin efectuada. Proceder la suspensin en los casos de omisiones o defectos subsanables y la denegacin por causas insubsanables. 195.- Qu requisitos de forma y de tiempo debe llenar el recurso a que se refiere la pregunta anterior? Si en el trmino mencionado el interesado no cumpliere con los requisitos exigidos, ni se interpone el recurso a que se refiere el artculo 114 del Reglamento del Registro Pblico de la Propiedad del D.F., se pondr a su disposicin el documento y previo el pago de los derechos correspondientes, podr retirarlo, quedando sin efecto ni valor alguno, tanto el asiento como la nota de presentacin respectiva. Los documentos que no sean retirados en un trmino de treinta das naturales
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siguientes a la notificacin en la Gaceta , se remitirn al Archivo General del Departamento. 196.- Si interpuesto el recurso de que trata la pregunta anterior, la resolucin resulta desfavorable al particular, qu puede hacer ste? Cuando se trate de omisiones subsanales motivadas por la falta de certificados u otras constancias que debiendo ser expedidas por alguna autoridad, no lo sean con la debida oportunidad, y siempre y cuando se acredite de manera fehaciente que se present la solicitud y se cubrieron los derechos correspondientes a las constancias faltantes, el registrador practicar una anotacin preventiva del documento de que se trate, con expresin de las observaciones del caso. Subsanado el defecto que motiv la anotacin, se inscribir el documento en la parte correspondiente del folio, sin perjuicio de la prelacin adquirida. 197.- Tienen responsabilidad los funcionarios del Registro Pblico de la Propiedad y en su caso ante quin deben invocarla? Si la tienen, conforme al artculo del Reglamento de la Ley Registral. Se debe invocar, como lo seala el Artculo 29, ante El Comit del Servicio Profesional de Carrera Registral, el cual esta integrado de la siguiente manera: I. El Titular del Registro; II. Un representante de la Consejera Jurdica; III. Los titulares de cada una de las reas del Registro; IV. El Titular de la Oficiala Mayor o su representante. El Comit encargado del Servicio Profesional de Carrera Registral ser presidido por el Titular, quien tendr voto de calidad. Artculo 30. El Comit del Servicio Profesional de Carrera Registral tendr las siguientes ATRIBUCIONES Y FUNCIONES: I. Elaborar los proyectos y programas de reclutamiento y seleccin de formacin y desarrollo del personal del Servicio Profesional de Carrera Registral;
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II. Elaborar los proyectos y operar los programas relacionados con el servicio profesional de carrera registral. III. Emitir los lineamientos para la credencializacin del personal autorizado por los Notarios para realizar trmites y gestiones ante el Registro; IV. Elaborar y calificar el examen de admisin para los aspirantes a Registradores. V. Conformar los perfiles que deben cubrir los servidores pblicos del Registro Pblico en todos sus niveles; VI. Verificar que los servidores pblicos renan las caractersticas y requisitos cualitativos del puesto que se demanda para la eficiente prestacin de los servicios que presta el Registro; VII. Evaluar el desempeo del personal; y el funcionamiento de la Comisin; VIII. Normar
198.- De qu plazos disponen los funcionarios de los Registros Pblicos de la Propiedad y de Comercio para calificar un documento que se les presente para inscripcin? Conforme al artculo 42 de la Ley Registral el registrador deber realizar la anotacin o inscripcin dentro del plazo mencionado en este artculo, plazo maximo de 20 dias habiles siguientes a su presentacin . Siendo el trmite por va electrnica, se reducir al menos a la mitad el plazo sealado en este artculo. 199.- Qu debe hacerse ante la calificacin que suspenda o deniegue una anotacin o una inscripcin en materia de comercio? El Artculo 43 seala a la letra: El registrador, dentro del plazo sealado en el artculo anterior, podr suspender la inscripcin o anotacin, segn sea el caso, si el documento contiene defectos subsanables, debiendo fundar y motivar su resolucin, la que deber ser publicada ntegramente en el Boletn. En este caso el documento deber subsanarse en un plazo de diez das hbiles, a partir de la publicacin a que se refiere el prrafo anterior, pudindolo hacer en el propio Registro y de no ser posible as, se denegar su inscripcin. Cuando para subsanar el documento se deba
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obtener otro documento no esencial para el otorgamiento del acto, que deba ser expedido por autoridad distinta y en el instrumento obre constancia de haberse solicitado previamente a su otorgamiento, el registrador suspender la anotacin o inscripcin por un plazo que no exceda de noventa das al trmino del cual denegar la inscripcin. Cuando la inscripcin o anotacin se solicite por la va electrnica, se observar el procedimiento sealado en el prrafo anterior en lo posible, por la misma va electrnica, dentro de los mismos plazos y con los mismos efectos. La calificacin del Registrador podr recurrirse por el solicitante del servicio ante el titular. Si ste confirma la calificacin, cualquiera de ellos podr reclamarla en juicio de nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo. Si mediante sentencia ejecutoriada se resuelve que el ttulo fue mal calificado e indebidamente rechazado y se ordena que se registre, la inscripcin se practicar de inmediato y surtir sus efectos, desde que por primera vez se present el ttulo. 200.- Qu es el RUG? El Registro Unico de Garantias Mobiliarias, es una seccin del Registro Pblico de Comercio en la que las instituciones financieras y acreedores pueden inscribir en lnea las garantas mobiliarias mercantiles que reciben de sus deudores, permitiendoles gozar de los beneficios de publicidad y oponibilidad, y con ello ofrecer mejores condiciones de financiamiento. Su finalidad es potenciar el uso de bienes muebles como garantas para que las micro, pequeas y medianas empresas obtengan financiamiento en mejores condiciones, estimulando la inversin, el crecimiento y la competitividad de la economa. 201.- Relate brevemente, no ms de 5 renglones, cmo puede hacerse una inscripcin por va remota. La Ley Registral del DF seala que el Registro Pblico deber operar con un sistema informtico integral, mediante el cual se realice la captura, almacenamiento, custodia, seguridad, consulta, reproduccin, verificacin y transmisin de la informacin contenida en el acervo registral. El
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procedimiento se lleva a travs del sistema informtico y de comunicacin remota. La informacin almacenada en el sistema y los archivos tienen valor probatorio pleno. (art. 26 a 28) 202.- Puede el registrador anotar en el Registro Pblico de la Propiedad o en el de Comercio todo acto que solicite un interesado? No conteste simplemente S o NO, sino que debe explicar la razn de la posicin que manifieste Ud. NO, se debe verificando que : cumplimentar la calificacin registral,
I.- El documento presentado y el acto en el contenido sean de los que deben inscribirse o anotarse; II.- El documento satisfaga los requisitos de forma establecidos en la ley, III.- En el documento conste acreditada la identidad, capacidad y legitimacin de los otorgantes que el acto consignado requiera y cuando as se hubiere hecho constar ante notario; IV.- Exista identidad entre el bien previamente inscrito y el descrito en el ttulo. V.- No haya incompatibilidad entre el texto del documento y los asientos del registro. VI.- Est fijada la cantidad mxima que garantice un gravamen en el caso de obligaciones de monto indeterminado, salvo los casos previstos por el Cdigo Civil, VII.- En el acto consignado en el instrumento se observe el tracto sucesivo, VIII.- El documento cumpla con los requisitos que deba llenar de acuerdo con el Cdigo u otras leyes aplicables, como indispensables para su inscripcin; y IX.- No haya operado el cierre de registro, en trminos del artculo 3044 segundo prrafo del Cdigo Civil. 203.- En qu clase de asuntos extrajudiciales puede intervenir el notario? D dos ejemplos Conforme a la Ley del Notariado, CAPTULO IV DE LA COMPETENCIA PARA REALIZAR FUNCIONES NOTARIALES EN ASUNTOS EXTRAJUDICIALES Y DE LA TRAMITACIN SUCESORIA ANTE NOTARIO, Seccin Primera, Disposiciones Generales, seala a la letra el Art.
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166.- En los trminos de esta ley se consideran asuntos susceptibles de conformacin por el Notario mediante el 204.- Cundo puede intervenir procedimientos sucesorios? el Notario en
At. 167 de la Ley del Notariado.- Sin perjuicio de lo dispuesto por el At. 782 del Cdigo de Procedimientos Civiles, las sucesiones en las que no hubiere controversia alguna y cuyos herederos fueren mayores de edad, menores emancipados o personas jurdicas, podrn tramitarse ante Notario. 205.- Cundo puede intervenir el Notario en caso de una intestamentara? Ley del Notariado, At. 169.- La sucesin intestamentaria podr tramitarse ante notario si el ltimo domicilio del autor de la sucesin fue el Distrito Federal, o si se encuentran ubicados en la entidad uno o la mayor parte de los bienes, lo cual declararn los interesados bajo su responsabilidad, una vez que se hubieren obtenido del Archivo Judicial y del Archivo, constancias de no tener depositado testamento o informe de que se haya otorgado alguno, y previa acreditacin de los herederos de su entroncamiento con el autor de la sucesin mediante las partidas del Registro Civil correspondiente. Podrn tramitar esta sucesin, el o la cnyuge, los ascendientes, descendientes y colaterales hasta el cuarto grado; fuera de estos casos, la sucesin deber tramitarse por la va judicial. La sucesin intestamentaria podr tramitarse ante notario si el ltimo domicilio del autor de la sucesin fue el Distrito Federal, o si se encuentran ubicados en la entidad uno o la mayor parte de los bienes, lo cual declararn los interesados bajo su responsabilidad, una vez que se hubieren obtenido del Archivo Judicial y del Archivo, constancias de no tener depositado testamento o informe de que se haya otorgado alguno, y previa acreditacin de los herederos de su entroncamiento con el autor de la sucesin mediante las partidas del Registro Civil correspondiente. Podrn tramitar esta sucesin, el o la cnyuge, los ascendientes,
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descendientes y colaterales hasta el cuarto grado; fuera de estos casos, la sucesin deber tramitarse por la va judicial. 206.- Qu requisitos deben reunirse para que el Notario pueda iniciar el trmite de una Testamentara? Ley del Notariado, At. 170.- Si hubiere testamento se exhibir el testimonio correspondiente y la copia certificada del acta de defuncin del autor de la sucesin; el heredero o herederos instituidos y el albacea designado, si lo hubiere, podrn manifestar expresamente y de comn acuerdo ante el notario de su eleccin: I.- Su conformidad, de llevar la tramitacin ante el citado notario; II.- Que reconocen la validez del testamento; III.- Que aceptan la herencia; IV.-Que reconocen por s y entre s sus derechos hereditarios que les sean atribuidos por el testamento, y V.- Su intencin de proceder por comn acuerdo. 207.- Cmo se cerciora el Notario de que el testamento presentado por los interesados es el ltimo otorgado por el autor de la Sucesin? Segn la Ley del Notariado, At. 169.- La sucesin intestamentaria podr tramitarse ante notario si el ltimo domicilio del autor de la sucesin fue el Distrito Federal, o si se encuentran ubicados en la entidad uno o la mayor parte de los bienes, lo cual declararn los interesados bajo su responsabilidad, una vez que se hubieren obtenido del Archivo Judicial y del Archivo, constancias de no tener depositado testamento o informe de que se haya otorgado alguno 208.- Una vez que se ha otorgado la primera de las escrituras cuyo resultado es determinar sin lugar a dudas quines son los herederos y en su caso, legatarios, qu debe hacer el Notario? 209.- Un cliente visita al Notario llevando un testamento olgrafo que otorg su padre en el ao
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2010. Cmo debe asesorar el Notario a dicho cliente para abrir la Sucesin del padre? Que acte conforme se seala en el CAPITULO III del Cdigo Civil, que seala que la persona en cuyo poder se encuentre el testamento olgrafo lo presentar al juez, y conforme al ART. 680.- El juez, de oficio o a instancia de cualquiera que se crea interesado en el testamento olgrafo, abrir ste en presencia del representante del ausente, con citacin de los que promovieron la declaracin de ausencia, y con las dems solemnidades prescritas para la apertura de esta clase de testamento. 210.- Cul es el objetivo de las publicaciones que ordena la ley cuando el Notario ha autorizado la aceptacin de una herencia, sea testamentaria o intestamentaria y dnde y cundo deben hacerse? Artculo 175.- El Notario est obligado a dar a conocer las declaraciones de los herederos a que se refieren los artculos anteriores, mediante dos publicaciones que se harn en un diario de circulacin nacional, de diez en diez das, con la mencin del nmero de la publicacin que corresponda. Estas publicaciones podrn ser suplidas por otra u otras publicaciones en medios electrnicos u otro medio de comunicacin masiva que acuerden el Colegio y las autoridades competentes, salvaguardando siempre la debida publicidad y garanta de audiencia de los posibles interesados. Su objetivo es dar a conocer que se est llevando a cabo el tramite sucesorio.
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posesin, a las capitulaciones establezcan la suciedad conyugal,

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