(

/"

'~~i
NELSON WALTER VIAMONTE CALLA.\

~ - -.
r r;, ~

.,r

"

ESCRITURA No: MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE (1,759).- DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE: QUE OTORGA DOA SANTUSA VILCA CHAIA; A FAVOR DE DON *************\**************************************** *
==========~=========INTRODUCCION==================== En la ciudad de Juliaca, a los catorce das del mes de abril ao dos mil nueve (14-042009), ante m JESUS SUNI HUANCA, Aboqado-Notario de la Provincia de San Romn, departamento de Puna, con Registro No, 30 del Colegio de Notarios de puno,co~e ~

10023887156, en mi oficio notarial ubicado en el Pasaje Santa Elisa, Edifica~ ~1~ Seg ndo
Piso, Oficina N 201-202, del distrito de Juliaca, fueron presentes de una parte en calidad Vendedora doa Santusa Vilca Chaia, ldenticada con DNI N 40117166, quien dijo ser peruana, ama de casa, soltera, domiciliado' en el Jr. Puno Y-4, .del distrito de Caracoto, provincia de San Roman, departamento de Puno, quien procede por derecho propio; y de la
,

otra parte en calidad de Comprador don Nelson Walter Viamonte Calla, identificado con ~ DNl,N. 02437949, quien dijo ser peruano, contador, soltero, domiciliado eri el Jr. Arequipa
'

..

Mz. S, lote 01, del distrito de Caracoto, provincia de San Roman, departamento de Puno, Quien procede por derecho propio

p
.

o r

De su anterior propietaria doa atilde Chaia Quispe de Vilca y esposo, mediante Escritura Pblica de copra venta de fecha 12 de julio del 2005, otorgado ante el Notario Luis Alfredo Vasquez Romero, predio que tiene un rea de 450.00 m2 (Cuatrocientos cincuenta Con 00/100 metros cuadrados) y un permetro de 90.00 metros lineales, mide 15.00 metros de frente, por 30.00 metros de fondo, con colindancias son: por el Norte colinda con el lote N 14; por el Sur colinda con el lote N 12; por el Este colinda con el lote de terreno . N 04; Y por el Oeste colinda con la Calle sin nombre Oficial.-SEGUNDA.-La VENDEDORA a travs del presente acto jurdico, da en venta real y enajenacin perpetua a favor del COMPRADOR, el lote descrito en la clusula anterior, por el precio convencional de S/. 4 230.00 (Cuatro mil doscientos treinta con 00/100 nuevos soles), suma que la VENDEDORA declara haber recibido a su entera satisfaccin.-TERCERA~-La VENDEDORA declara que el bien que se vende es ad-corpus y comprende sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, aires, y todo cuanto le pudiera corresponder al bien; asimismo el bien objeto de compra-venta se encuentra libre de todo gravamen, medida judicial o extrajudicial que impida su libre disposicin, caso contrar!o la VENDEDORA se obliga al saneamiento por eviccin. CUARTA:- La VENDEDORA y el COMPRADOR, declaran que en la celebracin del presente' contrato, no ha mediado ningn vicio de la voluntad que pudiera ser causal de nulidad o anulabilidad del acto jurdico. Ud. Seor Notario srvase agregar las dems clusulas de Ley. Juliaca, 14 de abril del 2005.-(FIRMADO): Dos firmas de los otorgantes. Rider E. Vasquez Peralta, Abogado. CAP 855.-===============.============== ======================CONCLUSIN============================ FE DE Doy fe de haber identificado a los otorgantes referidos, todos con constancia de haber sufragado en las ltimas elecciones, quienes hablan el idioma castellano y obran con

n o

e x i s t i r

o b l i g a c i

capacidad legal, libertad completa y conocimiento suficiente de los derechos con que se
-

..

obligan, conforme a lo dispuesto en los Art. 27, 54 Y 55 del Decreto Legislativo del Notariado N 1049, de lo que doy fe; me entregaron una minuta debidamente firmada por las partes y por un letrado, para que eleve a instrumento pblico, cuyo tenor literal es como sigue: = = = = == = = = = = = = = = = = = === = = = = = = = = =,;, === =:== = = == == =~ = = === = == MINUTA.- Seor Notario: En el Registro de Escrituras Pblicas que corre a su cargo, srvase extender y autorizar una de COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE, que celebran de una parte y en calidad de Vendedora doa Santusa Vilca Chaia, identificada con DNI N

--

40117166, domiciliado en el Jr. Puno Y-4, del distrito de Caracoto, provincia de San Roman,
departamento de Puno; y de la otra parte en calidad de Comprador don Nelson Walter Viamonte Calla, identificado con DNI N 02437949, domiciliado en el Jr. Arequipa Mz. S, lote 01, del distrito de Caracoto, provincia de San Romn-departamento de Puno conforme a las clusulas siguientes: PRIMERA.-Los VENDEDORES declaran ser actuales poseedores

propietarios del lote de terreno signado con el N "13" situado. dentro de la manzana "J-

2", de la Urbanizacin denominada Nstor Cceres Velsquez (sector Taparachi), del

distrito de Caracoto, provincia de San Roman, departamento de Puno, por haberlo adquirido ENTREGA.-La Vendedora declara haber recibido del coml2rador la suma de s], 4,230.00 nuevos soles, en la fecha referida en la Minuta de compra venta de terreno inserta en esta Escritura.-ANOTACION.- MINUTA N l,611.-Inafecto al Impuesto de Alcabala, conforme aIa Ley 27963, que modifica el D.L. 776 Ley de Tributacin Municipal; y Ley 28194.- Jess Suni Huanca.. Abogado Notario.- sello notarial.-INSERTOS: DOY FE que se me ha puesto a la vista el comprobante de pago del Impuesto al Valor de Patrimonio Predial del ao 2009, Declaracin Jurada de Autoevaluo del predio materia de compra venta, Efectuado en la Municipalidad Distrital de Caracoto, con recibo s/n, de fecha 14 de abril del 2009, por S/. 25.00 nuevos soles. Contribuyente: Santusa Vilca Chaia,-CERTIFICO que en la presente venta, conforme al arto 7.1. letra a) de la Ley 28194, reglamentado por 0.S.047,2004-EF, se aplic el Cdigo 008, por haberse cancelado el precio de la venta en efectivo, y d e n

u t i l

izar medio de pago.========================== Instru a los otorgantes del objeto y resultado de la presente escritura, as como de los efectos legales del presente instrumento pblico/ por lectura que hicieron de ella, se

:. : .... . ,: -

rl
i

. -.. . . . . ".. :

. , . ~,

\
. I
I

!
I