CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

Pelo presente instrumento particular de um lado, Pedro Nunes da Silva, brasileiro, divorciado, proprietrio, portador da Cdula de Identidade, RG n 5.876.218, SSP-SP, inscrito no CPF sob o n 735.768.918-20, residente e domiciliado Rua Joo Machado Garcia, n 459, Cidade de Orindiva, Estado de So Paulo, adiante denominado simplesmente VENDEDOR e, de outro lado, Camila de Moraes Sesso, brasileira, solteira, estudante, portadora da Cdula de Identidade, RG n 41.987.319-3, SSP-SP, inscrito no CPF sob o n 361.449.058-04, residente e domiciliado Avenida Narciso Mendes Ferreira, n 372, Cidade de Jaboticabal, Estado de So Paulo, adiante denominado simplesmente Comprador, tm entre si justo e contratado o que segue, que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores:

1 - O Vendedor, na qualidade de legtimo proprietrio do imvel seguinte situado Rua Piapara, n 212, Loteamento Beira do Rio Grande, Cidade de Orindiva, Estado de So Paulo, constitudo de 1 (um) lote medindo 11,00 x 25,00 metros, totalizando 275 metros, devidamente registrado sob n 4514, feito no livro n 3-D, aos 01/12/1970, do Servio Registral de imveis da comarca de Paulo de Faria SP, em nome de Irani Cassia Braga, RG n 7.565.522, SSP/SP, que o imvel esta em fase de Desdobro Judicial, to logo esteja efetuado o distinto, ser outorgada a Escritura Pblica de venda e compra definitiva aos adquirentes, resolve vend-lo ao Comprador, pelo valor de R$ 7.000,00 (Sete Mil Reais), que dever ser pago da seguinte forma: 1.1 - O valor de R$ 7.000,00 (Sete Mil Reais), a ser pago em dinheiro e em mos do referido VENDEDOR. 2 - Na hiptese de pagamento em cheques, a quitao das parcelas e do negcio estar condicionada a compensao ou cobrana bancria correspondente. 3 - O presente Contrato feito em carter irrevogvel e irretratvel, obrigando os contratantes por si, seus herdeiros ou sucessores. 4 - A posse do imvel ser transferida ao COMPRADOR no dia do pagamento total, conforme descrito no item 1.1 passando a responder por todos os impostos e taxas que recarem sobre o imvel, a partir desta data, ainda que lanados em nome do VENDEDOR. 4.1 - Ao VENDEDOR caber zelar pela conservao do imvel at a data da desocupao e entrega definitiva das chaves, inclusive arcando com as despesas que para isso forem necessrias, defendendo-o da turbao ou esbulho de terceiros. 4.2 - O VENDEDOR declara, sob responsabilidade civil e penal, que o imvel objeto deste Contrato est completamente livre e desembaraado de quaisquer dvidas e nus reais, inclusive hipotecas, impostos e taxas em atraso. 4.3 - Declara ainda o VENDEDOR que no est vinculado ao INSS - INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL, como empregador ou produtor rural. 5 - As partes elegem o foro da situao do imvel, com renncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dvidas ou questes decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte vencida, a multa ou pena convencional de 10% (dez por cento)

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sobre o valor do presente Contrato, alm de despesas judiciais, extrajudiciais e honorrios advocatcios da parte vencedora. E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as clusulas e condies do presente Contrato, assinam este instrumento em 02 (duas) vias para um s efeito, na presena das testemunhas abaixo.

Orindiva, SP, 16 de abril de 2000.

_____________________________________ VENDEDOR

_____________________________________ COMPRADOR

_____________________________________ TESTEMUNHA RG:

_____________________________________ TESTEMUNHA RG:

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