30 JUZGADO CIVIL

EXPEDIENTE MATERIA ESPECIALISTA DEMANDANTE : 08029-2012-28-1801-JR-CI-30 : IMPUGNACION DE ACUERDOS : SANTA CRUZ BALTA, JORGE : GUERRA ALVARADO, MARIA GLADYS

Resolucin N Tres cautelar. Lima, Dieciocho de Julio Del ao dos mil doce.Dado cuenta en la fecha el presente escrito : Al Principal : Al segundo y tercer otros : Que, con los anexos que se acompaan : Tngase por apersonado a la instancia y presente el domicilio procesal que se seala en autos por Albino Valentn Jamanca Celestino, en calidad de Presidente de la Asociacin de Propietarios del Centro Comercial Polvos Azules y de conformidad con el artculo 637 del Cdigo Procesal Civil modificado por la Ley nmero 29384 : Se confiere traslado de la oposicin que se formula por el plazo de cinco das. Al primer otros: Tngase presente lo que se expone en lo que fuere de ley. A la nica nota adicional: Tngase presente y de conformidad con los artculos 74 y 80 del Cdigo Procesal Civil: Tngase por delegada la representacin procesal a favor de la letrado Caroll Vanessa Espinoza Copaira.-

30 JUZGADO CIVIL EXPEDIENTE : 08029-2012-28-1801-JR-CI-30

MATERIA : IMPUGNACION DE ACUERDOS ESPECIALISTA : SANTA CRUZ BALTA, JORGE DEMANDADO : ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL POLVOS AZULES, DEMANDANTE : GUERRA ALVARADO, MARIA GLADYS CAUTELAR

Resolucin N Cuatro
Lima, catorce de Agosto de dos mil doce.-

Dado cuenta el recurso presentado el treinta de julio ltimo, tngase presente.-

30 JUZGADO CIVIL EXPEDIENTE : 08029-2012-28-1801-JR-CI-30

MATERIA : IMPUGNACION DE ACUERDOS ESPECIALISTA : SANTA CRUZ BALTA, JORGE DEMANDADO : ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL POLVOS AZULES, DEMANDANTE : GUERRA ALVARADO, MARIA GLADYS CAUTELAR Resolucin N Cinco Lima, catorce de agosto de dos mil doce.Dado cuenta el recurso que antecede: AL PRINCIPAL Y OTROSES: Tngase por absuelto el traslado de la oposicin formulada; y ATENDIENDO: PRIMERO.- Mediante resolucin uno, de veintids de mayo de dos mil doce, ste despacho concedi medida cautelar innovativa, ordenndose la suspensin de los efectos legales del acuerdo de nombramiento del Consejo Directivo de la Asociacin de Propietarios del Centro Comercial Polvos Azules, elegido mediante Asamblea General Extraordinaria de la Asociacin con fecha veintids de julio de dos mil diez. SEGUNDO.- Por escrito presentado el tres de julio ltimo, la Asociacin de Propietarios del Centro Comercial Polvos Azules, representada por Albino Valentn Jamaica Celestino, formula oposicin a la medida cautelar basado en los siguientes argumentos: A) Defectos en el procedimiento para emitir la medida cautelar que afectan el debido proceso. B) No existe ningn vnculo o nexo entre el recurrente y la seor Griselda Mlaga Zapata. C) Se considera el legtimo y verdadero Presidente elegido en la Asamblea General Extraordinaria de 22 de julio de 2010, para el perodo 2010 2012, el cual se llev con la legalidad y transparencia. D) El propsito de su cuestionamiento se origina en la intencin de formalizar los ttulos de propiedad a todos los asociados. E) Considera una inusual celeridad en el otorgamiento de la medida cautelar. F) Relata la secuencia de los hechos, sealando que el ltimo Consejo Directivo vlidamente inscrito fue el del perodo 2004-2006, presidida por Griselda Mlaga Zapata, quien el 17 de mayo de 2006 intent continuar en el cargo, tratando de inscribir una Asamblea General de 04 de mayo de 2006, sobre Prrroga de Funciones del Consejo Directivo, la cual fue objeto de tacha sustantiva. El 02 de agosto de 2006, present el Acta de Asamblea Genera de fecha 14 de junio de 2006, sobre Otorgamiento de Poder, que tambin fue materia de tacha sustantiva. Luego se elabor otra Acta de Asamblea General Extraordinaria de 14 de junio de 2006, introducindose solo siete puntos para precisar en que actos tena poder de representacin, la cual fue inscrita. Agrega que la Sra. Mlaga ya no poda ser reelegida como Presidenta, ya que el estatuto lo impeda por lo que convoc a un proceso electoral con capacitacin y supervisin de la ONPE, lo cual garantiza que se ha llevado conforme a ley.

G) Seala que en el presente caso no se verifican los requisitos para conceder una medida cautelar, como la apariencia en el derecho, toda vez que no tienen ningn vnculo con la Seora Mlaga. Tampoco considera que exista peligro en la demora, porque las oficinas administrativas estn tomados por un grupo de personas que se rehsan a salir en forma pacfica de las instalaciones, impidindoles el acceso al acervo documentario, adems, la medida deviene en innecesaria por cuanto su mandato se extiende hasta el 22 de julio de 2012. finalmente seala que la medida no es adecuada, resultando inconstitucional. H) Finalmente seala que la resolucin carece de una debida motivacin. TERCERO.- Que, el Consejo Directivo cuestionado fue elegido por Asamblea General de 22 de julio de 2010, cuya acta fue objeto de reapertura con fecha 26 de setiembre de 2011. Ahora bien, si revisamos el acta que dio origen a su inscripcin que aparece de folios 90 a 99 del cuaderno principal, se puede advertir que la Asamblea General Extraordinaria de 23 de junio de 2010, se hizo bajo la convocatoria de Mara Griselda Mlaga Zapata, con la participacin de 243 Asociados, nombrndose al comit Electoral por unanimidad. Luego, aparece la Asamblea General Extraordinaria de 22 de julio de 2010, convocada por Mara Griselda Mlaga Zapata, con la asistencia de 154 asociados de 1635 socios hbiles, en la que se elige a la Junta Directiva de Albino Valentn Jamanca Celestino. El registro de Personas Jurdicas, observa la inscripcin de los ttulos que acabamos de sealar, sosteniendo que existen otros ttulos previamente presentados, una de ellas conteniendo la inscripcin de eleccin del Consejo Directivo mediante asamblea de 07 de setiembre de 2010 y que las actas presentadas estn asentadas en un Libro de Actas N 3, legalizado el 12 de noviembre de 2010, es decir en un libro aperturado y legalizado con posterioridad a la celebracin de las asambleas (vase de folios 100 a 102 del cuaderno principal), lo cual nos da un indicio de la irregularidad de la asamblea toda vez que stos no tienen porque formalizarse a los casi cuatro meses de celebrado. Dicha convocatoria es completamente contradictoria al contenido de la Asamblea General Extraordinaria de 06 de julio de 2010, donde asisten 790 Asociados, que corre de folios 201 a 203, de los autos principales, en la cual la seora Griselda Mlaga se compromete a llamar a elecciones, hecho que es reconocido por sta ltima, al suscribir la carta de 17 de julio de 2010, que aparece a folios 210 y 211 de los autos principales, por lo que debemos presumir de su validez. Ms adelante aparece las convocatorias a la asamblea de 07 de setiembre de 2010, que tambin la suscribe la propia Mara Griselda Mlaga Zapata, y con el Acta de Asamblea General Ordinaria Eleccionaria de 07 de setiembre de 2010, donde se verifica la asistencia de 1180 Asociados, y la participacin de doce listas, donde gana la Lista N 4, se puede presumir de la invalidez de las asambleas anteriores. Es ms, con solo ver el nivel de participacin de los asociados podemos inferir cual de ellos resulta vlido, adems, el oponente ni siquiera a justificado los motivos de haber solicitado la inscripcin de su Junta directiva aparentemente elegida el 22 de julio de 2010, recin el 18 de abril de 2011, es decir, mucho despus de haberse llevado a cabo la asamblea de 07 de setiembre de 2010, del cual estuvo en razonable situacin de saberlo, dada su condicin de socio y el nivel de participacin. CUARTO.- Con lo que acabamos de resear, nos convencemos an ms de la existencia de suficiente apariencia en el derecho reclamado que nos ha conllevado a dictar la medida cautelar cuestionada. Ahora bien, si a ste hecho le agregamos que

dentro del proceso principal no se ha ejercitado el contradictorio dentro del trmino de ley, consideramos que la medida est correctamente dictada, toda vez, que no podemos reconocer derechos a una Junta Directiva cuyo origen aparentemente es espurio. QUINTO.- La parte demandada, lejos de enervar los argumentos de la defensa, se ha limitado a sostener presuntas afectaciones al debido proceso, distanciarse de Griselda Mlaga y sealar que la medida no cumple con los requisitos de ley, sin pronunciarse sobre la Asamblea de 07 de Setiembre de 2010, ni las convocatorias realizadas por la propia Mlaga, por lo que debemos reafirmarnos en la medida otorgada, por cuanto no encontramos defecto alguno, tanto ms, si sta observa rigurosamente los requisitos para su concesin contenidos en los artculos 610 y 682 del Cdigo Procesal Civil. Por tales consideraciones, se declara IMPROCEDENTE la oposicin formulada.