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MEMORIAL DESCRITIVO DE VENDAS

RESIDENCIAL SCARLET Rua Bolivar 138 Boqueiro SANTOS

1 . Fundaes Sero do tipo profunda, de acordo com o projeto de fundaes.

2 . Estrutura Ser em concreto armado, de acordo com o projeto de estrutura.

3. Estilo Arquitetnico O empreendimento foi projetado e ser executado com caractersticas arquitetnicas, tanto em relao s fachadas como implantao, em um estilo que lhe permite ser classificado como contemporneo.

4 . Paisagismo Ser desenvolvido e executado um projeto personalizado para as reas externas compreendendo: jardins, floreiras, calamento, etc.

5 . Lazer O empreendimento possui como equipamentos de lazer Piscinas Adulto e Infantil , Solarium e Deck descoberto , Fitness Center , Salo de Festas Gourmet e Vestirios , todos situados na cobertura do edifcio.

6 . Vedaes As vedaes sero executadas em blocos cermicos ou blocos de concreto.

7 . Esquadrias Metlicas As esquadrias sero executadas em alumnio com pintura eletrosttica, conforme projeto arquitetnico. Sero instalados vidros laminados nos peitoris dos terraos e comuns (lisos, transparentes ou fantasia) nas esquadrias em geral, conforme especificao do projeto arquitetnico.

8 . Esquadrias de Madeira As portas sero em madeira compensada com testeiras macias, pintadas ou envernizadas. Fechaduras: Portas externas fechadura com cilindro; portas internas fechadura tipo gorge; banheiro tranquetas. As ferragens sero La Fonte, Papaiz, Pado ou similar.

9 . Fachada O corpo da edificao ser revestido de cermica, e/ou pastilhas de porcelana e/ou textura, conforme projeto arquitetnico.

10 . Elevadores Sero instalados elevadores com capacidade e velocidade de acordo com as normas da ABNT. Sero de fabricao Atlas-Schindler, Otis ou Sur.

11 . Instalaes Hidrulicas Sero executadas em conformidade com os projetos executivos, atendendo s normas da ABNT e abrangendo as seguintes instalaes: Rede de gua , com previso para instalao de medidor individual Rede de Esgoto e guas Pluviais. Rede de Combate Incndio. Os materiais bsicos a serem utilizados sero: Para gua fria : tubulao em PVC marrom. Para gua quente : tubulao em PPR Para esgoto e guas pluviais: Tubulao em PVC branco. Sero instaladas tubulaes secas e drenos para possibilitar futura infraestrutura de ar condicionado tipo Split-System na Sala e Dormitrios. Haver previso para aquecedor de passagem gs , que dever ser instalado pelo proprietrio .

12 . Instalaes Eltricas Sero executadas em conformidade com os projetos executivos, atendendo s normas da ABNT e abrangendo as seguintes instalaes: Luz. Fora (inclusive elevadores e eletrobombas). Telefones internos: ser instalada toda a infra-estrutura para o sistema de telefonia. Interfones: Ser instalado todo o sistema de interfones, inclusive os aparelhos. Tubulaes secas para o sistema de TV. Os materiais bsicos a utilizar so: eletrodutos em PVC rgido; tubulao em PVC; caixas de passagem em madeira e caixas plsticas; cabos e fios de primeira linha (Pirelli, Ficap, IPCE, Reiplas ou similar); interruptores e tomadas (Alumbra, Pial Legrand, Bticino,ou similar); quadro de luz em chapa galvanizada a fogo com pintura ou em pvc, contendo disjuntores tipo quick-lag.

13 . Acabamentos das reas Internas 13.1 Sala / Circulao / Hall / Dormitrios Piso Porcelanato Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar. Rodap Porcelanato - Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar. Parede Pintura ltex cor branca. Teto - Pintura ltex cor branca. 13.2 Terraos Piso Porcelanato Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar. Parede Revestimento acompanhando a fachada. Teto - Pintura ltex cor branca. Peitoris Em alumnio com pintura eletrosttica e vidro laminado. Grill Eltrico sobre bancada em granito e cuba simples em ao inox ( apenas nas unidades de final 1 ) . Metais (quando houver) Cromados Deca ou similar. 13.3 Lavabo Piso Porcelanato Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar. Parede Pintura ltex acrilico . Teto - Pintura ltex cor branca. Bancada Pedra natural com cuba de embutir. Loua - Bacia com caixa acoplada Deca ou similar. Metais Cromados Deca ou similar.

13.4 Banheiros Piso Cermica Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar. Parede Azulejo Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar , ou Pastilha NGK , Atlas , Jatob ou similar , e pintura ltex acrilico . Teto - Pintura ltex cor branca. Bancada Pedra natural com cuba de embutir. Loua - Bacia com caixa acoplada Deca ou similar. Metais Cromados Deca ou similar. 13.5 Cozinha e rea de Servio Piso - Cermica Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar. Paredes Azulejo Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar e pintura ltex acrilico . Teto - Pintura ltex cor branca. Bancada Granito com cuba de ao inox. Louas Tanque para lavar roupa Deca ou similar. Metais Cromados Deca ou similar. 13.5 WC Piso - Cermica Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar. Paredes Azulejo Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar e pintura ltex acrlico . Teto - Pintura ltex cor branca. Aparelhos Lavatrio de loua ; bacia com caixa acoplada Deca ou similar. Metais Cromados Deca ou similar.

14 . Acabamento das reas Comuns

14.1 Escada de Segurana Piso Concreto alisado. Parede Pintura ltex PVA cor branca. Teto - Pintura ltex PVA cor branca. Corrimo Alumnio. 14.2 rea de Estacionamento Piso Concreto alisado com pintura de demarcao de vagas nos pavimentos de estacionamento . Parede Pintura ltex ou caiao cor branca. Teto - Pintura ltex ou caiao cor branca.

14.3 Banheiros - rea Comum Piso Cermica Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar. Parede Azulejo Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar e/ou pintura . Teto - Pintura ltex PVA cor branca. Aparelhos Lavatrio de loua ; bacia com caixa acoplada Deca ou similar. Metais Cromados Deca ou similar.

14.4 Sala de Pressurizao / Sala de Medidores / Sala de Gerador / Guarita Piso Cermica Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar. Parede Pintura ltex PVA cor branca. Teto Pintura ltex PVA cor branca.

14.5 Lixeiras Piso Cermica Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar. Parede Azulejo Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar. Teto - Pintura ltex cor branca.

14.6 Lazer da Cobertura / Hall de Entrada / Circulao Os acabamentos das reas de Lazer, Hall e Circulao seguiro os projetos especficos de paisagismo das reas Comuns.

15. Trreo Descoberto

15.1 Plantio Conforme projeto de paisagismo.

15.2 Caladas internas, externa e circulaes Conforme projeto de paisagismo.

16. Observaes

16.1 No interesse do bom andamento da obra, a Incorporadora / Construtora poder substituir quaisquer especificaes de materiais descritas neste Memorial Descritivo, sem que haja perda de qualidade. 16.2 Os fabricantes, fornecedores e tipos de materiais aqui especificados, destinam-se a estabelecer o padro de qualidade. 16.3 As Unidades Autnomas e as reas Comuns do Condomnio podero sofrer pequenas alteraes ditadas pela melhor soluo tcnica ou esttica. 16.4 Por serem produtos naturais, granitos, mrmores, madeiras, etc. podem apresentar diferena de colorao, veios e/ou tonalidades. As madeiras podem sofrer deformaes, com o aumento ou a reduo de suas juntas, em funo de dilataes decorrentes de variaes trmicas. 16.5 Eventualmente, por motivos tcnicos, sero executadas sancas de gesso (para passagem de instalaes), bem como shafts, requadraes e modificaes na posio dos aparelhos dentro das Unidades Autnomas. 16.6 Caber ao Condomnio a contratao dos servios de fornecimento de sinais de TV a Cabo. No sero fornecidas as antenas e cabeamento. 16.7 Terminada a obra, todos os vidros, pisos e aparelhos devero ser limpos, bem como todo o entulho removido. 16.8 Para o perfeito funcionamento dos equipamentos (elevadores, pressurizao das escadas, bombas, portes da garagem, portes de pedestres, filtros, etc.) comuns a todos os condminos, dever ser contratada empresa de manuteno peridica. 16.9 O projeto do apartamento modelo sugesto de decorao , os materiais utilizados , tais como piso , paredes , metais , pedras e louas , churrasqueira , todo e qualquer acabamento , moveis e eletrodomsticos no fazem parte do projeto arquitetnico padro . 16.10 No h previso de instalao de exaustores nas cozinha , mas apenas de depuradores , que devero ser adquiridos e instalados pelo proprietrio .

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