Ivn Jos Cubilln B.

Abogado I.P.S.A. 61.774

Entre: ANA MARA SEQUERA PUERTAS, venezolana, mayor de edad, soltera, de profesin Licenciada en Administrador, titular de la Cdula de Identidad N.9.873.817 y de este domicilio, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominar LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra el ciudadano: ANGEL MARCO LABRADOR, venezolano, mayor de edad, casado, de profesin comerciante, titular de la cdula de identidad No. 7.370.514 y de este domicilio, representante de la Empresa INVERSIONES LAMD, C.A., Rif: J-310057060, bajo el tomo 10-A, N25 del ao 2011, actuando en este acto en su carcter de Presidente de la Empresa, y quien para estos mismos efectos se denominar EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento segn las clusulas que se determinan a continuacin: PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, una habitacin con su respectivo bao, ubicado en Avenida Libertador, Urbanizacin La Concordia, Casa N. 8, Parroquia Catedral, Municipio Iribarren en esta ciudad de Barquisimeto, Estado Lara, comprometindose EL ARRENDATARIO se compromete a no cambiar el destino de la habitacin sin la previa autorizacin por escrito de LA ARRENDADORA. SEGUNDA: El canon de arrendamiento se fija de comn acuerdo entre ambas partes, en la suma de CINCO MIL BOLVARES (Bs. 5.000,00) mensuales, obligndose EL ARRENDATARIO a pagar con toda puntualidad los das treinta (30) de cada mes, al serle presentado el recibo correspondiente hasta que entregue el inmueble arrendado, completamente desocupado y en perfecto estado en que hoy lo recibe. TERCERA: El trmino de duracin del presente contrato ser de dos (2) aos prorrogables, contado a partir del da 30 de mayo del Ao dos mil trece (2013) hasta el da 30 de Abril del ao dos mil quince (2.015). En caso de que alguna de las partes decida renovar el contrato, debe manifestarlo por escrito a la otra parte con una antelacin de un mes, de no hacerlo el contrato se considerara rescindido de pleno derecho y podr LA ARRENDATARIA pedir la desocupacin inmediata del mismo; pero en el caso de continuar con la relacin arrendaticia el canon de arrendamiento ser fijado nuevamente de comn acuerdo entre las partes atenindose a las circunstancias inflacionarias del momento. CUARTA: Ser por exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO todo lo relacionado al servicio de alumbrado elctrico, agua, aseo

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urbano domiciliario, cuyos recibos de solvencia deben ser presentados a EL ARRENDADOR al trmino del contrato. QUINTA: EL ARRENDATARIO se compromete a no sub- arrendar el local objeto de contrato, ni cederlo, ni traspasarlo en forma alguna, sin la previa autorizacin dada por escrito por LA ARRENDADORA. SEXTA: LA ARRENDADORA tendr derecho a realizar peridicamente visitas de inspeccin con el objeto de observar el estado de conservacin del inmueble arrendado y sus instalaciones. SEPTIMA: Sern del exclusivo cargo de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores que necesite el inmueble arrendado durante la vigencia de este contrato tales como las pinturas interiores y reparaciones de plomera, sanitarios, pisos y techos por pequeas filtraciones. OCTAVA: EL ARRENDATARIO queda obligado a poner en conocimiento de LA ARRENDADORA con la mayor urgencia alguna novedad daosa o indicio que pueda ser necesaria alguna reparacin mayor del inmueble arrendado, de no hacerlo ser responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia. NOVENA: EL ARRENDATARIO queda obligado a no hacer ninguna alteracin o modificacin en el inmueble arrendado, sin la previa autorizacin dada por escrito por LA ARRENDADORA en dicho caso las mejoras que le hiciere EL ARRENDATARIO quedara en beneficio del inmueble sin que LA ARRENDADORA tenga que pagar nada por tal concepto. DECIMA: EL ARRENDATARIO declara conocer el inmueble que recibe en alquiler el cual se encuentra en perfecto estado de pintura, conservacin y funcionamiento, sirviendo el presente documento de prueba de ese hecho sin que pueda admitirse prueba en contrario; Se obliga a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe. DECIMA PRIMERA: La falta de cumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente contrato ser causa suficiente para que LA ARRENDADORA lo considere rescindido y pueda exigir la inmediata desocupacin del inmueble arrendado. En dicho caso EL ARRENDATARIO se compromete a pagar a LA ARRENDADORA los daos y perjuicios a los cuales haya dado lugar por su incumplimiento; y si fuera por falta de pago se estimarn los daos y perjuicios en el monto de las mensualidades adeudadas ms el monto del producto de los meses que faltaren para el vencimiento del contrato, y en todo caso los gastos judiciales y honorarios de abogados a que diere lugar, debiendo EL ARRENDATARIO desocupar el inmueble sin ms demora. DECIMA SEGUNDA: Las partes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las clusulas que aqu se exponen y en seal de aceptacin, firman este contrato. Se redactan dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto a la fecha de su presentacin. EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO