Repblica Bolivariana de Venezuela Estado Lara Municipio Iribarren

GACETA MUNICIPAL
__________________________________________
AO XLVI Barquisimeto, 28 de Agosto de 2003 EXTRAORDINARIA N 1803 __________________________________________________________________________________ DEPOSITO LEGAL: 76-04-12 TRANSCRIPCION LITERAL DEL ARTICULO 6 DE LA ORDENANZA SOBRE GACETA MUNICIPAL

ARTICULO 6:

SE TENDRAN COMO PUBLICADO Y EN VIGENCIA, LAS ORDENANZAS Y DEMAS INSTRUMENTOS

JURIDICOS MUNICIPALES QUE APAREZCAN EN LA GACETA MUNICIPAL, SALVO DISPOSICION CONTRARIA Y EN CONSECUENCIA, LAS

AUTORIDADES PBLICAS Y LOS PARTICULARES QUEDAN OBLIGADOS A SU CUMPLIMIENTO Y OBSERVANCIA.

SUMARIO:
ORDENANZA DE REFORMA DE LA ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL DE LA CIUDAD DE BARQUISIMETO.

ORDENANZA DE REFORMA DE LA ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL DE LA CIUDAD DE BARQUISIMETO. INDICE Indice Exposicin de motivos TITULO I Disposiciones generales. TITULO II Disposiciones especficas. CAPITULO I Relativas a los Macrosectores y a las Variables Urbanas Fundamentales. CAPITULO II. Relativas a parcelas y lotes urbanos. CAPITULO III. En el caso de edificaciones. CAPITULO IV. Relativas a las reas de Regulacin Especial (A.R.E). CAPTULO V. Relativas a las restricciones de carcter fsicas geogrficas. CAPITULO VI. Relativas a la preservacin del ambiente natural. CAPITULO VII. Relativas a los usos permisibles. CAPITULO VIII. Relativas a la vialidad. CAPITULO IX. Relativas a estacionamientos. TITULO III. De las Tablas de Variables Urbanas Fundamentales por Macrosectores para las Zonas y Bordes Urbanos Construidos. TITULO IV. De las Tablas de ndices para Equipamientos y Usos Comunales Urbanos. TITULO V. De las Tablas de Usos Urbanos. TITULO VI. De las Disposiciones Finales. Glosario y trminos ms utilizados en la Ordenanza. Listado de vas de acuerdo a su categora con indicacin de secciones y tramos. 1 2 4 10 10 15 17 20 22 23 25 28 32

34 61 63 76 79 83

EXPOSICIN

DE

MOTIVOS

Dentro del proceso iniciado a comienzos de la gestin del ciudadano Alcalde del Municipio Iribarren, abogado Henri Falcn Fuentes, concerniente a la realizacin de las correcciones, nuevas propuestas y la reformulacin definitiva sobre una materia de vital importancia para la gerencia y la gobernabilidad de la ciudad como lo es el Plan de Desarrollo Urbano Local de Barquisimeto, promulgado y decidida su entrada en vigencia por la anterior Cmara Municipal el 21 de septiembre de 1999, y luego, por razones suficientemente conocidas y muy difundidas por diferentes medios de comunicacin social, hubo de ser suspendido por el rgano supraconstitucional representado por la Ilustre Asamblea Nacional Constituyente a finales del ao 1999, al considerarse al Plan y a su respectiva Ordenanza de Zonificacin unos instrumentos carentes e incompletos en cuanto a aspectos no solo pertinentes al urbanismo y a la planificacin del territorio urbano, sino omitiendo argumentos llevados al texto de la Constitucin de las Repblica Bolivariana de Venezuela que obligan en los procesos de formacin, ejecucin y control de la gestin pblica y de la toma de decisiones, a consultar a las comunidades bajo la figura legal de la Participacin Ciudadana. Es en este orden de ideas que surgi la motivacin principal para que la Direccin de Planificacin y Control Urbano, segn el acuerdo llegado por la nueva Cmara Municipal el 27 de diciembre de 2000 registrado con el nmero 500-37, quedara facultada y obligada a presentar en un plazo perentorio el nuevo proyecto que contemple todos los aspectos omitidos en el pasado, adems de la nueva regulacin y reglamentacin urbana que regir el crecimiento de la ciudad de Barquisimeto hasta el ao 2016. Ha sido fundamental en este procedimiento, la consideracin de los informes producidos por las diversas subcomisiones nombradas por la Comisin Revisora de la Asamblea Nacional Constituyente, en los que se analizaron a cabalidad asuntos relacionados con el ambiente y la ecologa urbana, los servicios pblicos, los equipamientos comunales, la vialidad, el transporte, los aspectos legales y otros ms de gran relevancia, en los cuales participaron no solo las dependencias pblicas con competencia directa en la materia, sino tambin grupos de profesionales y personas interesadas en aportar ideas para que estas fuesen consideradas en el resultado final de los respectivos informes. Igualmente las decisiones adoptadas por el equipo tcnico del municipio en conjunto con los entes multidisciplinarios convocados para esta fase de correcciones, son parte de los elementos bsicos para la elaboracin de este proyecto de instrumento legal de zonificacin. Ya entrando en la materia especifica de lo que es la reforma de la Ordenanza, no se debe dejar pasar por alto el hecho de que por casi ms de dos dcadas estuvo vigente, exactamente desde el mes de noviembre del ao 1975, un instrumento de Zonificacin Urbana que si bien no pudo controlar el crecimiento anrquico de la ciudad de los ltimos y decisivos aos, circunstancia causada bien por no haberse actualizado de acuerdo a las realidades socioeconmicas que se estaban viviendo, tal y como estaba previsto en el artculo 3 y el articulo 158 de esa norma, o bien por que siempre hubo grupos inescrupulosos que por simple ambicin poltica jugaron al peligroso y riesgoso juego de propiciar ocupaciones indebidas del espacio urbano con nefastas consecuencias para la ciudad que aun hoy da siguen presentes, no obstante, esta Ordenanza de Zonificacin dej, luego de su prolongada aplicacin, marcados unos rasgos que fueron referencia obligada para la confrontacin de criterios y para la propuesta de soluciones. Una ordenanza elaborada bajo la modalidad de la fcil comprensin y manejo de una ciudad comenzando a crecer en la modernidad, de incipiente desarrollo en todos sus ordenes, con sectores bien definidos en cuanto a sus usos y potenciales, con una interpretacin sencilla y lineal de los valores de zonificacin sobre las condiciones de desarrollo de la parcela y de la edificacin, son algunas de las herencias de este recuento del desarrollo urbano de nuestra ciudad que fue analizado y que se tom en cuenta en diferentes fases de la discusin.

Hoy da presentamos a consideracin de la Cmara Municipal una Ordenanza consustanciada con la realidad urbanstica de la ciudad, con un carcter de gua eficiente, de rpida comprensin para la realizacin de estudios de factibilidad y de inversin en el campo de la construccin de edificaciones de obras civiles, objetivo que se persigue como uno de los grandes compromisos de esta administracin municipal, que no es otro sino el de generar confianza y por ende atraer la inversin de capitales locales, regionales y forneos, entendiendo a este rubro como uno de los de mayor capacidad para producir empleo y por ende bienestar. Se expone adems con un alto contenido normativo en cuanto a la preservacin y creacin del ambiente natural y urbano para el beneficio de la poblacin barquisimetana actual y del futuro. Esta Ordenanza da cabida a la implementacin del concepto de diseo urbano, siendo ste una definicin que est en concordancia con el consecutivo aporte que puedan realizar los promotores del desarrollo urbano en las zonas definidas como nuevos desarrollos y en aquellas reas que por sus caractersticas de alta desatencin a travs de los aos, generalmente aquellas ubicadas en los ejes naturales de expansin dirigidos hacia el norte, noreste, y el oeste de la ciudad, se puedan configurar como zonas de atractivo para la inversin de obras, tanto pblicas como privadas, proponiendo soluciones de conjuntos de alto grado de concentracin urbana y de rentabilidad econmica, obtenindose una respuesta inmediata en cuanto a la eficiencia de los servicios pblicos, asunto que actualmente agobia al sector privado y al sector pblico por igual. Las zonas consideradas importantes desde el punto de vista de valoracin histrica y patrimonial de los barquisimetanos, constituyen un elemento fundamental para reactivar el turismo tanto interno como externo, dando paso al futuro y a la modernidad dentro de la ciudad sin olvidar nuestras races. A tales efectos, se pone a disposicin de los propietarios de los inmuebles tutelados por esta norma los instrumentos de ejecucin urbanstica, sin olvidar el derecho preferente de adquisicin a favor de la Administracin Municipal, o la posibilidad de una solucin concertada con los particulares. El carcter ambientalista de esta ordenanza se manifiesta no solo en las disposiciones especificas relativas al ambiente, sino tambin en lo concerniente a lo dispuesto en el captulo sobre restricciones de carcter fsico geogrficas y otras disposiciones reglamentarias sobre las edificaciones, lo que marca una pauta para el desarrollo de las futuras generaciones de la ciudad. Igualmente lo relativo al Equipamiento Urbano, es una de las materias tratadas con un mximo de detalle al entenderse que una ciudad provista de sus respectivos espacios para el desarrollo de los servicios comunitarios, es una ciudad que eleva la calidad de vida de sus habitantes. Como elemento equilibrante se presentan ciertos aspectos referidos a la construccin que indudablemente deben crear confianza en el inversionista y en el promotor de esta actividad, al saber que existen reglas claras y amplitud de criterio en el articulado dirigido al desarrollo edificatorio de la ciudad en sus diferentes manifestaciones. Los dems componentes del Plan de Desarrollo Urbano Local de la ciudad, estn claramente determinados en las Prospectivas y Propuestas, en cuanto a los conceptos de la ciudad que queremos y aspiramos tener, la gestin urbana, los servicios pblicos propuestos, los proyectos estratgicos y otros de importancia capital para el logro de algo que al principio se pueda considerar utpico, pero que va mas all de la simple imaginacin, en otros trminos, se trata de que en conjuncin con todos los factores que componen nuestro espectro social se concrete en una realidad a diecisis aos.

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA. ESTADO LARA. El Concejo del Municipio Iribarren, en uso de las atribuciones legales que le confieren el artculo 178 de la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela, el artculo 10 de la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica y el artculo 36 de la Ley Orgnica de Rgimen Municipal sanciona la siguiente: ORDENANZA DE REFORMA DE LA ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL DE LA CIUDAD DE BARQUISIMETO. TITULO I. Disposiciones generales. Artculo 1 El objeto de esta ordenanza es establecer los elementos normativos que definen y rigen el desarrollo urbanstico de Barquisimeto y las Variables Urbanas Fundamentales aplicables en cada uno de los sectores que comprenden el rea urbana de la ciudad, de conformidad con las poligonales aqu determinadas. Artculo 2 Lo dispuesto en esta ordenanza no podr ser modificado durante los primeros diez (10) aos de vigencia, salvo propuesta del Alcalde o Alcaldesa y/o de la Cmara Municipal, previo informe tcnico de la Direccin de Planificacin y Control Urbano (D.P.C.U). Pargrafo nico: La revisin de la presente ordenanza tambien podr ser realizada de acuerdo a los mecanismos de participacin ciudadana consagrados en la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela. Artculo 3 El mbito geogrfico de aplicacin de la presente Ordenanza est definido por tres polgonos cerrados identificados por los sectores A, B y C, asumidos como las poligonales del Plan de Desarrollo Urbano Local, las cuales hacen una sumatoria de una superficie aproximada de 27.146,80 hectreas, de acuerdo a los siguientes vrtices definidos en coordenadas UTM:

SECTOR A. PRIMER POLGONO DEL AREA URBANA. VRTICE NORTE ESTE COINCIDENCIAS V1-A 1.107.375 445.750 AUX1 SUBSECTOR 5. V1 P.O.U. (Plan de Ordenacin Urbanstica) V2-A 1.108.000 446.380 V2 P.O.U V3-A 1.109.580 449.000 B97. MNLL05. V4-A 1.108.460 448.770 B96. MNLL04. V5-A 1.107.990 447.820 B95. MNLL03. V6-A 1.108.230 447.640 B94. MNLL02. V7-A 1.107.780 446.780 B93. MNLL01. V8-A 1.107.170 447.020 B92. MNLL56. V9-A 1.108.060 448.810 B91. MNLL55. V10-A 1.107.430 449.310 V11-A 1.107.170 449.330 B89. V12-A 1.105.700 446.420 B88. V1-A 1.107.375 445.750 AUX1 SUBSECTOR 5. V1 P.O.U. rea Total : 597,8 hectreas.
4

SECTOR B. SEGUNDO POLGONO DEL AREA URBANA. VERTICE NORTE ESTE COINCIDENCIAS V1-B 1.108.995 450.640 MNLL10. (Monumento Natural Loma El Len) V2-B 1.109.580 450.720 MNLL09. V3-B 1.109.826 450.385 V4-B 1.110.280 451.000 B7. V5-B 1.113.000 455.920 B6. V6-B 1.116.190 453.310 B5. V7-B 1.114.680 452.270 B4. V8-B 1.115.490 452.320 B3. V9-B 1.116.200 450.620 B2. V10-B 1.116.270 449.900 B1. V11-B 1.116.700 450.100 B102. V12-B 1.117.516 449.485 V13-B 1.118.309 450.284 Trazado de la va existente. V14-B 1.119.051 451.299 Interseccin vialidad existente- lnea de alta tensin. V15-B 1.118.049 453.148 Limite zona de proteccin Quebrada El Mamn. V16-B 1.118.173 453.709 Inter. Zona de proteccin Quebrada El Mamn-Vialidad existente. V17-B 1.117.650 454.050 V12 POU. A44. (Sector A de la Zona Protectora) V18-B 1.117.560 454.300 A43. V19-B 1.116.890 454.490 A42. V20-B 1.117.000 455.000 A41. V21-B 1.115.000 455.880 A40. V22-B 1.117.000 459.490 A39. V23-B 1.117.265 460.895 V24-B 1.116.410 461.815 V25-B 1.116.280 462.320 V26-B 1.116.340 462.670 V27-B 1.116.490 462.910 V28-B 1.116.925 463.270 V29-B 1.117.430 463.230 V30-B 1.117.660 463.000 A38. V31-B 1.117.960 462.620 V17 POU. A37. V32-B 1.118.500 462.500 V18 POU. A36. V33-B 1.118.810 463.500 A35. V34-B 1.118.220 463.940 A34. V35-B 1.118.020 464.260 A33. V36-B 1.117.870 464.250 A32. V37-B 1.117.640 464.350 V38-B 1.117.530 465.220 V39-B 1.117.680 465.800 V40-B 1.118.000 465.850 A31. V41-B 1.120.500 465.000 A30. V42-B 1.121.000 465.770 A29. V43-B 1.121.400 464.950 A28.
5

VERTICE V44-B V45-B V46-B V47-B V48-B V49-B V50-B V51-B V52-B V53-B V54-B V55-B V56-B V57-B V58-B V59-B V60-B V61-B V62-B V63-B V64-B V65-B V66-B V67-B V68-B V69-B V70-B V71-B V72-B V73-B V74-B V75-B V76-B V77-B V78-B V79-B V80-B V81-B V82-B V83-B V84-B V85-B V86-B V87-B

NORTE 1.120.650 1.118.900 1.118.950 1.119.130 1.119.580 1.119.240 1.119.260 1.119.460 1.119.730 1.119.888 1.120.080 1.119.950 1.120.450 1.120.620 1.120.820 1.121.000 1.120.880 1.121.100 1.121.290 1.121.700 1.122.200 1.122.500 1.124.400 1.126.640 1.127.500 1.129.420 1.131.400 1.129.660 1.128.800 1.127.500 1.124.000 1.122.620 1.122.680 1.122.300 1.121.860 1.121.320 1.121.340 1.120.970 1.120.970 1.120.470 1.120.320 1.120.630 1.121.870 1.122.190

ESTE 463.500 462.700 462.100 461.790 461.620 461.100 460.880 460.860 461.190 460.980 461.050 461.320 461.810 462.160 462.100 462.000 461.420 461.300 461.890 461.730 462.220 462.250 461.300 462.000 464.000 466.500 467.200 468.420 467.860 469.500 470.500 470.190 469.940 469.660 469.990 469.540 469.710 470.080 469.810 469.750 469.000 468.400 468.040 467.820

COINCIDENCIAS A27. A26. A25. V19 POU. A24. A23. A22. A21. A20. A19. A18. A17. A16. A15. A14. A13. A12. A11. A10. A9. A8. A7. A6.V22 POU. A5.V23 POU. V24 POU. V25 POU. V26 POU. V27 POU. V28 POU. V29 POU. V30 POU. V31 POU. C1. (Sector C de la Zona Protectora) C33. C32. C31. C30. C29. C28. C27. C26. D12. D11. D9.
6

VERTICE V88-B V89-B V90-B V91-B V92-B V93-B V94-B V95-B V96-B V97-B V98-B V99-B V100-B V101-B V102-B V103-B V104-B V105-B V106-B V107-B V108-B V109-B V110-B V111-B V112-B V113-B V114-B V115-B V116-B V117-B V118-B V119-B V120-B V121-B V122-B V123-B V124-B V125-B V126-B V127-B V128-B V129-B V130-B V131-B

NORTE 1.122.360 1.122.230 1.121.870 1.121.820 1.121.689 1.121.330 1.121.028 1.120.110 1.120.000 1.120.390 1.119.520 1.119.000 1.121.500 1.119.390 1.118.000 1.116.000 1.114.960 1.114.690 1.114.800 1.114.070 1.113.910 1.114.690 1.114.430 1.113.190 1.112.760 1.111.750 1.112.000 1.111.340 1.111.520 1.112.000 1.112.480 1.111.990 1.111.550 1.108.390 1.108.070 1.108.180 1.108.060 1.107.870 1.107.600 1.107.860 1.108.000 1.107.820 1.107.500 1.107.000

ESTE 467.360 467.140 467.030 466.430 466.440 466.390 466.406 466.650 467.270 468.180 468.720 469.700 472.080 475.000 474.000 473.600 472.860 472.840 473.670 474.010 473.330 472.840 472.290 471.580 471.900 470.310 469.830 468.990 468.470 468.350 466.540 465.450 463.860 460.690 460.790 459.560 458.090 457.130 456.770 456.020 455.490 455.100 454.000 454.000

COINCIDENCIAS D8. D7. D2. D1. V5 FONAIAP. V6 FONAIAP. V7 FONAIAP.

C25. C24. V34 POU. C23. V35 POU. C22. C21. C20. C19. V76 ZAAVT. (Zona Aprovechamiento Agrcola Valle del Turbio) C18. V73 ZAAVT. V74 ZAAVT. V75 ZAAVT. C19. V76 ZAAVT. V77 ZAAVT. V78 ZAAVT. V79 ZAAVT. V80 ZAAVT. V81 ZAAVT. V82 ZAAVT. V83 ZAAVT. V84ZAAVT. V85 ZAAVT. V86 ZAAVT. V87 ZAAVT. V88 ZAAVT. B24 ZP. B23 ZP. V30 MNLL B22 ZP. V29 MNLL B21 ZP. V28 MNLL B20 ZP. V27 MNLL B19 ZP. V26 MNLL B18 ZP. V25 MNLL B17 ZP. V24 MNLL B16 ZP. V23 MNLL V22 MNLL.
7

VERTICE NORTE ESTE V132-B 1.105.070 453.960 V133-B 1.105.000 453.080 V134-B 1.105.640 452.210 V135-B 1.106.890 450.100 V136-B 1.106.110 450.000 V137-B 1.106.060 449.700 V138-B 1.108.305 449.270 V139-B 1.108.436 449.025 V140-B 1.108.472 449.022 V141-B 1.108.850 449.400 V142-B 1.108.720 450.090 rea Total: 24.560 hectreas.

COINCIDENCIAS V21 MNLL. B15 ZP. V20 MNLL. B14 ZP. V19 MNLL. V56 POU. V18 MNLL. B13 ZP. V17 MNLL. B12 ZP. V16 MNLL. B11 ZP. V15 MNLL. B10 ZP.

V12MNLL. V11 MNLL.

SECTOR C. TERCER POLGONO DEL AREA URBANA. VERTICE NORTE ESTE COINCIDENCIA V1-C 1,108,740 462,150 V02 ZAAVT. (Zona Aprovechamiento Agrcola Valle del Turbio) V2-C 1,111,330 465,430 V03 ZAAVT. (Zona Aprovechamiento Agrcola Valle del Turbio) V3-C 1,111,800 465,650 V04 ZAAVT. (Zona Aprovechamiento Agrcola Valle del Turbio) V4-C 1,111,880 466,140 V05 ZAAVT.(Zona Aprovechamiento Agrcola Valle del Turbio) V5-C 1,111,160 466,850 V06 ZAAVT.(Zona Aprovechamiento Agrcola Valle del Turbio) V6-C 1,110,860 468,565 V7-C 1,110,193 467,907 V8-C 1,110,000 467,699 V9-C 1,109,588 467,249 V10-C 1,108,390 465,950 V08 ZAAVT. V11-C 1,108,084 466,010 Limite Parroquia Catedral. V12-C 1,107,998 465,990 V13-C 1,106,031 465,701 V14-C 1,105,831 465,770 Limite Zona Protect. Barquisimeto-Cabudare. (Sector B) V15-C 1,107,238 461,072 Limite Zona Protect. Barquisimeto-Cabudare. (Sector B) rea Total: 1.989 hectreas. *La trayectoria entre los vrtices V6-C y V7-C sigue la lnea lmite de la Parroquia Catedral. *La trayectoria entre los vrtices V8-C y V9-C sigue la lnea lmite de la Parroquia Catedral. *La trayectoria entre los vrtices V12-C y V13-C sigue la lnea lmite de la Parroquia Jurez.

GRAFICO N 1

POLIGONALES DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL

SECTOR B

SECTOR A

SECTOR C

Artculo 4 Las zonas protectoras decretadas como tales por el Ministerio del Ambiente y de los Recursos Naturales, la Zona de Aprovechamiento Agrcola del Valle del Turbio, las reas Bajo Rgimen de Administracin Especial y el Monumento Natural Loma El Len, quedan excluidas en toda su extensin de las poligonales del Plan y por lo tanto fuera del permetro urbano, siendo competencia de los organismos nacionales correspondientes su administracin, lo que excluye al Municipio de efectuar actuaciones urbansticas sobre estas reas. Artculo 5 La Ordenanza est formada por los siguientes componentes: a) Texto articulado con las disposiciones sobre cada uno de los aspectos urbansticos. Tabla de Variables Urbanas Fundamentales exigidas por macrosectores. Tabla de usos permitidos. Tabla para el clculo de los servicios de los nuevos desarrollos. Glosario de los trminos utilizados en la Ordenanza, listado de vas segn su categora y el ndice general. b) Plano General de Zonificacin Urbana. c) Plano General de Vialidad Urbana. d) Plano de Restricciones Fsicas y Ambientales. Pargrafo Primero: En la dependencia municipal correspondiente se dispondr de la informacin cartogrfica a escalas mayores, previo cumplimiento del requisito administrativo fijado para tal fin. Pargrafo Segundo:
9

A futuro y cuando los recursos financieros lo permitan, sern igualmente componentes de esta Ordenanza el plano de corrientes subterrneas de agua y el plano de corrientes de vientos en el rea urbana de la ciudad. Artculo 6 Las disposiciones legales de esta ordenanza tendrn un efecto integral sobre la regulacin de todas las zonas urbanas de la ciudad, por lo tanto se desaplican las ordenanzas sectoriales de zonificacin urbana en vigencia hasta la fecha, la Ordenanza del Plan Especial para el rea Centro-Norte, la Ordenanza Sectorial para la Urbanizacin El Parque, la Ordenanza que contiene el Plan Especial para el rea Histrica Cvico- Administrativa de la ciudad y cualquier otra normativa singular o particular que regule el desarrollo urbano de sectores o de algunas zonas especficas. Pargrafo nico: Debido a sus condiciones especiales de carcter ambiental, se excepta de esta disposicin el Plan Especial de Ordenamiento del Cerro El Manzano, publicado en Gaceta Municipal Extraordinaria N 1.137 de fecha 19-06-97, asumindose para este sector las variables y especificaciones contenidas en el mismo. Se realizar su actualizacin de acuerdo al marco legal establecido por la Ley que rige la materia urbanstica. Artculo 7 Las disposiciones contenidas en esta Ordenanza son de obligatorio cumplimiento a toda persona natural o jurdica, igualmente para asociaciones o instituciones de carcter privado o pblico, tanto organismos nacionales, regionales o estadales como municipales de acuerdo a lo establecido en el artculo 9 de la Ley Orgnica de Rgimen Municipal. A este instrumento se le dar la mayor difusin para la mejor aplicacin de su contenido. TITULO II. Disposiciones especficas. CAPITULO I. Relativas a los Macrosectores y a las Variables Urbanas Fundamentales. Artculo 8 A los efectos legales para la aplicacin de la presente Ordenanza y su respectivo plan, se sectoriza la ciudad de Barquisimeto en siete (7) Macrosectores Urbanos, delimitados de la forma siguiente: GRAFICO N 2

MACROSECTOR NORTE

CUJI - TAMACA

PAVIA

Circunvalacin Norte

EL MANZANO

10

GRAFICO N 3

MACROSECTOR NORESTE

CUJI - TAMACA

Circunvalacin Norte

PAVIA
Intercomunal Via Duaca Av. Herman Garmendia Av. Libertador

EL MANZANO

GRAFICO N 4

MACROSECTOR NOROESTE

CUJI - TAMACA

PAVIA

Intercomunal Va Duaca

Av. Las Industrias

Av. Libertador

EL MANZANO

11

GRFICO N 5

MACROSECTOR OESTE

CUJI - TAMACA

PAVIA
Av. Las Industrias Av. Rotaria

EL MANZANO

GRFICO N 6

MACROSECTOR CENTRO

CUJI - TAMACA

PAVIA
Av. Libertador Av. Moran Calle 02 Nueva Segovia Av. Rotaria

12 EL MANZANO

GRFICO 7.

MACROSECTOR ESTE

CUJI - TAMACA

Av, Av, Herman Garmendia

PAVIA

Av, Av, Libertador Av, Av, Moran Calle 02 Nueva Segovia

EL MANZANO

GRFICO 8.

MACROSECTOR SUR

CUJI - TAMACA

PAVIA

Limite Zona de Aprovechamiento Agrcola del Valle del Turbio

13

EL MANZANO

Artculo 9 Las Variables Urbanas Fundamentales de las parcelas se asignarn en correspondencia a su ubicacin en cada uno de los macrosectores de la ciudad. S la parcela tiene su frente hacia una va de carcter expreso, arterial, colector o local principal ser considerada como Borde Urbano Construido. En caso de estar la parcela localizada en vas locales, se asumirn las Variables Urbanas Fundamentales correspondientes a las denominadas Zonas Urbanas. Artculo 10 Las Variables Tcnicas referidas a la construccin de edificaciones, tales como estructuras sismorresistentes, instalaciones elctricas y de seguridad contra incendios, instalaciones mecnicas, instalaciones sanitarias y dems normas de construccin, se regularan por las normas COVENIN, cdigos o decretos dictados para tales fines. Su cumplimiento en la ejecutoria ser de exclusiva responsabilidad de los proyectistas, profesionales residentes, profesionales inspectores, constructores y promotores, de acuerdo a las leyes que rigen la materia. Artculo 11 Para los efectos legales de esta ordenanza se consideran Variables Urbanas Fundamentales, en el caso de construccin de edificaciones, las siguientes: a) El uso previsto en la zonificacin. b) El retiro de frente y el acceso, segn lo previsto en la categorizacin vial. c) La densidad neta poblacional. d) El porcentaje de construccin neto. e) Los retiros de construccin previstos en las zonas o en los bordes. f) Estacionamientos para vehculos, motos y bicicletas. g) Los elementos arquitectnicos adaptables a las exigencias de las personas discapacitadas. h) Los elementos de seguridad, proteccin e impacto ambiental. i) El ornato, la siembra y proteccin de especies forestales y frutales. j) Los elementos relacionados con los estudios geotcnicos que garanticen la estabilidad fsica de las edificaciones. Pargrafo Unico: Son responsables del cumplimiento en la obra de las exigencias de orden urbanstico impuestas en este artculo, los profesionales proyectistas, residentes e inspectores, as como tambin los constructores y promotores. Artculo 12 Para los efectos legales de esta ordenanza se consideran Variables Urbanas Fundamentales en al caso de urbanizaciones, las siguientes: a) b) c) d) e) f) g) h) El uso previsto en la zonificacin. El espacio requerido para la trama vial arterial, colectora y local principal. La incorporacin a la trama vial arterial y colectora. Las restricciones por seguridad y proteccin e impacto ambiental. La densidad bruta poblacional. Localizacin, construccin y dotacin de los equipamientos comunales exigidos. El tratamiento paisajstico y arbreo de los espacios pblicos abiertos. Las restricciones volumtricas.
14

Pargrafo nico: Son responsables del cumplimiento de las exigencias de orden urbanstico impuestas en este artculo, los profesionales proyectistas, residentes e inspectores, as como tambin los constructores y promotores. Artculo 13 Las zonas del rea urbana definidas como Nuevos Desarrollos Residenciales (ND) y zonas sujetas a Ordenamiento Urbano denominadas R6, se desarrollarn por la va de la propuesta del Diseo Urbano y de los proyectos de Rehabilitacin o de Renovacin Urbana, en un todo de concordancia con el entorno fsico ambiental. Los urbanizadores, sean pblicos o privados, debern prever suficientes espacios abiertos para recreacin y destinar reas para usos comunitarios de acuerdo a la Tabla para el Clculo de Servicios en Desarrollos Residenciales de Conjunto que es componente de la presente ordenanza. Artculo 14: Los equipamientos comunales tales como parques, plazas, jardines, campos de juego, al igual que otras obras, reas y servicios de dominio publico, debern ser traspasadas a la administracin del municipio por parte de los promotores, dotadas y equipadas conforme a los proyectos y segn los procedimientos establecidos en la ley. Salvo las reas destinadas al equipamiento educacional, el resto de los equipamientos estar bajo la administracin y responsabilidad del Municipio Iribarren. Pargrafo Primero: Si las obras de equipamientos comunales no hubiesen sido traspasadas ni construidas en el plazo mximo de seis (6) meses a partir de su terminacin, estas se consideraran recibidas automticamente. Pargrafo Segundo: Los equipamientos comunales no podrn ser enajenados vendidos, ni ser utilizados para fines diferentes a los establecidos en la zonificacin correspondiente. Pargrafo Tercero: El Municipio a travs de la Cmara Municipal podr convenir con los interesados en que la conservacin y mantenimiento de los equipamientos comunales queden a cargo de grupos de vecinos organizados, o de los copropietarios de un conjunto urbanstico, sin menoscabo de la competencia pblica en materia de vialidad, de seguridad y de saneamiento ambiental. CAPITULO II. Relativas a parcelas y lotes urbanos. Artculo 15 Para las parcelas o lotes de uso urbano se considera que el rea bruta de la parcela o del lote, es aquella que no ha sido afectada por los retiros viales y ser la base para el clculo de las Variables Urbanas Fundamentales, siempre y cuando el rea afectada no exceda el 25% de su extensin. Artculo 16 En toda parcela destinada al uso de viviendas unifamiliares o bifamiliares en conjunto y multifamiliares cuya poblacin residente propuesta sea menor a los 500 habitantes, se exigir el veinticinco por ciento (25%) del rea de la parcela libre destinada a reas verdes y de parques de recreacin ubicadas en la planta baja, pudiendo fraccionarse en un mximo de dos (2) unidades funcionales con proporciones que permitan el desarrollo adecuado del uso exigido y utilizar el cinco por ciento (5%) del porcentaje mencionado como espacios techados de recreacin. Artculo 17 En todas las parcelas localizadas en la ciudad de Barquisimeto, incluyendo las destinadas a los usos comunales, se exigir un espacio para la siembra de especies arbreas frutales o forestales que lleguen al grado de desarrollo adulto, adecuadas a la construccin del urbanismo o de la edificacin, de acuerdo a la relacin de que por cada ciento cincuenta metros cuadrados (150 mts2) de parcela o lote urbanizable, es obligatoria la siembra de una especie vegetal aprobada previamente por la
15

Direccin de Planificacin y Control Urbano en el proyecto de paisajismo correspondiente. Pargrafo Unico: Cuando existiese vegetacin adulta de alto valor natural en un lote de terreno o de parcela urbana que se quiera urbanizar o construir, los proyectos de urbanismo o de edificaciones tendrn que adaptar sus tramas y parcelamientos a los rboles o grupos de ellos. Queda prohibida la tala de estas especies salvo decisin evaluada y autorizada por el organismo rector del ambiente en el Municipio. Artculo 18 En toda parcela solo se podr excavar para efectos de construccin de stanos o niveles subterrneos, un noventa por ciento (90%) del rea neta de la parcela. El diez por ciento (10%) restante se destinar al desarrollo de los espacios previstos en los artculos 16 y 17 de la presente ordenanza. Artculo 19 Los lotes propuestos para urbanizar que presenten topografa accidentada, comprobada fragilidad geolgica y pendientes superiores al treinta por ciento (30%), deben presentar ante la autoridad urbanstica local los estudios de impacto ambiental y los estudios geotcnicos que demuestren y garanticen la estabilidad de las obras civiles que se quieran ejecutar.

Artculo 20 Para el uso comercial o comercial combinado con vivienda y oficina, el rea mnima de la parcela ser de trescientos metros cuadrados (300 mts2), con un frente no menor a los doce metros (12 mts) y la previsin de su correspondiente rea para estacionamiento. No obstante, en las parcelas con reas entre doscientos (200) y trescientos (300) metros cuadrados (mts2) con frente entre ocho (8) y doce (12) metros (mts) podrn proponerse usos combinados de vivienda y comercio siempre que se cumpla con las Variables Urbanas Fundamentales previstas en la zona correspondiente. En los casos de parcelas menores a los doscientos metros cuadrados (200 mts2) y frentes menores de ocho metros (8 mts), solo sern autorizadas las reparaciones o refacciones necesarias y bsicas que ameriten los inmuebles existentes. En este ltimo caso el estacionamiento de vehculos es opcional. Pargrafo nico: En los nuevos desarrollos se permitirn reas mnimas de parcela para construccin de viviendas unifamiliares continuas de ciento veinte metros cuadrados (120 mts2), siempre y cuando la autoridad urbanstica local ratifique en el proyecto urbanstico y arquitectnico, la exigencia de las condiciones de habitabilidad dignas y humanas de las propuestas, incluyendo la de los equipamientos comunales y estacionamientos exigidos. En este caso se permitirn solo las ampliaciones contempladas en el referido proyecto. Artculo 21 En las parcelas ubicadas en el Macrosector Centro cuya rea neta sea igual o superior a los cuatro mil metros cuadrados (4.000 M2), las edificaciones a ser proyectadas tendrn consideraciones especiales con relacin a las Variables Urbanas Fundamentales. Estas consideraciones especiales sern vlidas siempre y cuando las propuestas urbansticas y de edificaciones aporten mejoras sustanciales a la zona donde se construyan, o bien donde la autoridad urbanstica local determine la realizacin de una obra de inters municipal. El Alcalde o Alcaldesa recibir la propuesta, previo informe tcnico emanado de la Direccin de Planificacin Urbana, la cual ser sometida a consideracin de la Cmara Municipal que se pronunciar al respecto. Pargrafo nico: Es potestad de los propietarios de las parcelas que renan las condiciones aqu mencionadas, acogerse a las prerrogativas otorgadas en el presente artculo, o cumplir con las Variables Urbanas Fundamentales exigidas en la zona o borde donde se encuentren localizadas. Artculo 22 La zonificacin, los reparcelamientos y las integraciones de parcelas se efectuarn en concordancia con las reas y frentes mnimos establecidos en cada una de las zonas o bordes urbanos
16

contemplados en esta ordenanza. La Direccin de Catastro ser la dependencia tcnica encargada de autorizar estas solicitudes. Artculo 23 En las reas correspondientes a desarrollos urbanos construidos solo se podr reparcelar cuando se cumpla con las Variables Urbanas Fundamentales previstas para la zona o borde correspondiente. Los organismos responsables de la dotacin de infraestructura emitirn para tales efectos su informe favorable en cuanto a la prestacin de los servicios pblicos para las parcelas adicionalmente propuestas. Artculo 24 En toda parcela donde se proponga un retiro o rea libre, ste no podr ser menor de tres metros (3 mts) de ancho. Artculo 25 Las parcelas integradas sern consideradas como una nueva unidad a los efectos urbansticos y en ningn caso podrn subdividirse nuevamente a los fines de su utilizacin, de conformidad con lo previsto en el artculo 67 de la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica. Artculo 26 Se podrn crear asociaciones estratgicas para estimular la integracin parcelaria, ya sea entre los propietarios de las parcelas que integran una manzana de la retcula urbana, o entre los propietarios y los organismos pblicos promotores, a los fines de garantizar tierras para la consecucin de planes de vivienda en sus diferentes categoras, incluyendo la combinacin o propuestas de usos comerciales. Pargrafo nico: A los efectos del presente artculo, los muros perimetrales o de linderos desarrollados en forma continua con vistas a las vas pblicas, deben ser diseados de tal manera que garanticen la conexin funcional y visual del proyecto con su entorno inmediato. CAPITULO III. En el caso de edificaciones. Artculo 27 Se consideran las siguientes tipologas residenciales en la aplicacin de la presente ordenanza: a) Vivienda Unifamiliar: una sola unidad de vivienda construida en la parcela, en sus categoras aislada, pareada y continua. b) Vivienda Bifamiliar: dos unidades de vivienda construida en la parcela, en sus categoras aislada, pareada, continua o en vertical, integradas o subdivididas, con reas de disfrute comn o con accesos y reas independientes. c) Vivienda Multifamiliar o en conjunto: tres o ms unidades de vivienda en una parcela, en sus categoras aislada, pareada y continua. Pargrafo nico: A los efectos de registro de las propiedades contempladas en el literal b de este artculo, las parcelas podrn ser consideradas con cdigos y registros catastrales diferentes, o determinar la propiedad en funcin de las alcuotas partes de las reas comunes, es decir bajo el rgimen de condominio. Articulo 28: Los valores asignados en las tablas de Variables Urbanas Fundamentales de cada Macrosector para los bordes o zonas correspondientes, constituyen el lmite mximo permitido para construir. Aquellas edificaciones con condiciones menores de desarrollo podrn ejecutarse de acuerdo a lo dispuesto en esta ordenanza. Pargrafo Primero: En esta ordenanza no est contemplado ningn factor de tolerancia numrica a los efectos del clculo de las Variables Urbanas Fundamentales. Pargrafo Segundo:
17

No se permite la interpolacin ni los promedios de los valores de las Variables Urbanas Fundamentales contenidas en cada tabla de zona o borde, remitindose en forma lineal al inmediato inferior de acuerdo al rea bruta de la parcela, para establecer el potencial de desarrollo de la misma. Artculo 29 La altura mxima de las edificaciones se definir por el ajuste volumtrico de la edificacin al porcentaje mximo de construccin neta. Esta se medir de dos formas: 1) Desde el punto medio de la cota de la acera que da acceso a la construccin. 2) En caso de no existir acera ni brocales, desde el punto medio del frente de la parcela a edificar. Artculo 30 Cuando la parcela tenga topografa en descenso con pendientes menores al cuarenta por ciento (40%) con respecto a la va o a las vas que le sirvan de acceso, se permitir construir plantas adicionales por debajo de la cota vial, siempre que lo admitan las caractersticas geolgicas del terreno y el porcentaje mximo de construccin, previo informe tcnico favorable de la Direccin de Planificacin y Control Urbano. Artculo 31 Se consideran reas de construccin no computable para los efectos del clculo de la construccin neta, los siguientes aspectos: a) La proyeccin de los muros o cerramientos de lindero. b) Las reas destinadas a servicios mltiples de la edificacin o conjunto de estas en viviendas multifamiliares o en proyectos de conjunto. c) En edificaciones destinadas a viviendas multifamiliares, comercio local, comunal o metropolitano, se descontar hasta un veinte por ciento (20%) mximo de las circulaciones tanto verticales como horizontales en la planta baja, excluyendo las reas destinadas a escape y salidas de emergencia. d) En las plantas tipo de viviendas multifamiliares, otras plantas en edificaciones comerciales y en los niveles de tejadillos, se aplicar un descuento mximo del quince por ciento (15 %) en las circulaciones excluyendo las reas destinadas a salidas de escape y de emergencia. e) El rea de la vivienda destinada a la conserjera en viviendas multifamiliares o en proyectos de conjunto y casetas de vigilancia para control de acceso. f) Los espacios techados destinados para juegos y recreacin en viviendas multifamiliares o en proyectos de conjunto. g) La marquesina y otros elementos techados que conduzcan circulaciones peatonales, siempre y cuando no excedan los dos metros (2 mts) de ancho. h) Todo espacio techado destinado para estacionamiento de vehculos, en cualquiera de los niveles de la edificacin. No est contemplada esta disposicin en los retiros de frente por no permitirse la construccin de espacios techados en estas zonas de la parcela. i) En viviendas se descontar un mximo de diez metros cuadrados (10 mts2) de rea de balcones y diez metros cuadrados (10 mts2) de espacios para labores y oficios. j) Los espacios requeridos para los mecanismos y equipos de prevencin, deteccin y alarma contra incendios y las salidas, pasillos o escaleras de emergencia. k) En edificaciones destinadas al uso comercial, se descontarn cuarenta metros cuadrados (40 mts2) destinados a deposito. l) Los espacios donde se localicen los sistemas de recoleccin, tratamiento y distribucin de las aguas provenientes de las lluvias. m) Los espacios donde se localicen plantas de tamao menor para el tratamiento de aguas negras, servidas o residuales provenientes de la edificacin. n) Los depsitos de almacenaje de basura proveniente de la edificacin, que contengan adems los diferentes dispositivos de clasificacin para su posterior reciclaje. o) Las instalaciones destinadas a la captacin y almacenamiento de la energa solar con fines utilitarios para la edificacin.
18

Artculo 32: Los retiros de construccin exigidos en cada zona o borde son retiros mnimos, por lo tanto no podrn ser autorizadas medidas inferiores a las dispuestas en las Tablas de Variables Urbanas Fundamentales. Artculo 33: Se permitirn cuerpos volados planos o volumtricos sobre los retiros exigidos de construccin bajo las siguientes caractersticas: dos metros (2 mts) sobre el retiro de frente, un metro (1mts) sobre los retiros laterales y un metro con cincuenta (1,50 mts) sobre el retiro de fondo. Cuando la edificacin no guarde retiro con respecto a la va pblica, prevalece la condicin de que el volado ser menor en sesenta centmetros (60 cms) con relacin al ancho de la acera correspondiente. Artculo 34: En las zonas donde estn previstos los retiros laterales y de fondo, podrn ser autorizados adosamientos en planta baja entre las construcciones, siempre y cuando no se ocupe el retiro de frente, ni se desmejoren las condiciones de habitabilidad de los espacios internos de las viviendas. Ser requisito para la obtencin de la Constancia de Adecuacin a las Variables Urbanas Fundamentales, la presentacin de un documento autenticado donde conste el acuerdo al cual han llegado los propietarios de los inmuebles, en el que queden bien descritas las condiciones y caractersticas del adosamiento. Artculo 35: Se permitir la ocupacin de los retiros con techos livianos no pertenecientes a la estructura de las edificaciones en los casos siguientes: 1. Retiros de frente: a.- Casetas de vigilancia en las entradas principales o auxiliares de la edificacin las cuales pueden contener una unidad bsica de sanitario. b.- Marquesinas desde la caseta de vigilancia o entrada de la calle hasta la entrada principal de la edificacin con un ancho mximo de dos metros (2 mts), y pasillos techados en las dems reas libres de la edificacin con un ancho no mayor a un metro con cincuenta (1,50 mts). 2. Retiros laterales y de fondo: a.- En viviendas unifamiliares y bifamiliares se permite la construccin de un espacio techado no mayor a los veinte metros cuadrados (20 mts2), para el estacionamiento del vehculo. b.- Los servicios mltiples de la edificacin tales como: espacios para instalaciones elctricas, depsitos de agua con un retiro mnimo de un metro (1 mts) del lindero contiguo, al igual que los estanques para la recoleccin de aguas de lluvia y su respectivo tratamiento, plantas de tratamiento para piscinas, plantas de tratamiento de menor tamao para aguas negras, residuales y servidas provenientes de la edificacin, depsitos para basura proveniente de la edificacin que contengan adems los dispositivos para su clasificacin, espacios para la ubicacin de sistema de captacin y almacenaje de energa solar y espacios para la colocacin de sistemas contra incendios incluyendo las escaleras de evacuacin o escape. Artculo 36: A los efectos legales de la presente ordenanza se denominan Bordes Urbanos Construidos a todo aquel desarrollo edificatorio que se origina a partir de la lnea interior de la acera y limita con la lnea de propiedad de la parcela o lote urbanizable. Artculo 37: Las Variables Urbanas Fundamentales exigibles para la categora de Bordes Urbanos Construidos, estn definidas en cada una de las Tablas de Variables Urbanas Fundamentales asignadas a los diferentes macrosectores, contenidas en la presente ordenanza. Artculo 38: El sistema de los Bordes Urbanos Construidos est clasificado de menor a mayor potencial de desarrollo y usos permisibles, de acuerdo al carcter de la va donde se localicen, relacionados de la siguiente manera:
TIPO BORDES LOCALES PRINCIPALES. BORDES COLECTORES. BORDES ARTERIALES. UBICACIN Vas de carcter local principal. Vas de carcter colectora. Vas de carcter arterial. 19

Artculo 39: Cuando un borde urbano de mayor potencial haga esquina con un borde de menor jerarqua, se asumirn los ndices y valores del primero para el desarrollo de la construccin en la parcela o en el lote. Artculo 40: El potencial de desarrollo de un lote o parcela que haga contacto con un borde urbano ser aplicable a toda la extensin y forma del predio, aun cuando este sea producto de integraciones de parcelas. Artculo 41: Cuando por el tamao de la parcela o lote urbanizable, ste tenga dos frentes opuestos hacia bordes urbanos de diferente categora, se asumir para cada borde el potencial indicado en la tabla que le corresponda. Artculo 42: Los usos permitidos en cada una de las categoras de los Bordes Urbanos Construidos estn sealados en cada una de las tablas de Variables Urbanas Fundamentales asignadas a los diferentes macrosectores. Pargrafo Unico: Cuando los Bordes Urbanos Construidos no estn sealados como tales en el plano de zonificacin, las Variables Urbanas Fundamentales de las parcelas que tengan su frente hacia las vas sern las asignadas a la zona donde se encuentren localizadas. Artculo 43: Los edificios con alturas superiores a los doce metros (12 mts) medidos desde el nivel de la planta baja hasta el piso terminado del ltimo nivel, requieren la instalacin de equipos de ascensores, en cantidad y tamao de acuerdo a lo establecido en la norma tcnica correspondiente. Artculo 44: Todo edificio destinado al uso residencial multifamiliar o desarrollos de conjunto que posean ms de diez (10) unidades de vivienda, requieren de la construccin para el alojamiento del conserje. Artculo 45: Para las edificaciones superiores a los cuatro (4) pisos se les exigir a los promotores la presentacin de estudios de suelos de las parcelas que indiquen exactamente el comportamiento de la estructura edificable ante la contingencia de movimientos horizontales. Esta exigencia deber cumplirse hasta que se produzca la microzonificacin ssmica del rea urbana de la ciudad de Barquisimeto. Para el resto de las edificaciones sern el ingeniero calculista y los profesionales residentes e inspectores de las obras civiles, quienes asuman la responsabilidad civil y penal sobre la estabilidad estructural de las edificaciones de conformidad con las leyes que rigen la materia. Artculo 46: Se podrn construir instalaciones para alojamiento turstico reguladas por las exigencias de las Normas COVENIN para edificaciones hoteleras, en todas las zonas de la ciudad, excepto en aquellas donde el uso sea estrictamente residencial, prevaleciendo para su clasificacin la condicin del rea de la parcela. Es requisito indispensable la presentacin del estudio de Impacto Vial, procedente en los casos o proyectos para edificaciones hoteleras de tres (3), cuatro (4) y cinco (5) estrellas, as como la aprobacin del proyecto por parte del organismo competente. Artculo 47: Queda a juicio de los proyectistas arquitectos y urbanistas, la aplicacin de conceptos propios de espacialidad y calidad del diseo urbano y arquitectnico, siempre que se cumplan con las regulaciones y reglamentaciones establecidas en las normas tcnicas y urbansticas. Artculo 48: Excepcionalmente y a consideracin de la Direccin de Planificacin y Control Urbano, en las zonas donde el uso lo permita y que sean definidas como de oferta turstica, se permitir la expedicin de Certificaciones Urbansticas para el expendio de bebidas alcohlicas, en locales contiguos, bajo el concepto de anexo a restaurantes, cafs al aire libre, boulevares, gazebos, terrazas de recreacin, incluyendo el desarrollo de estas actividades en las reas de valor histrico patrimonial. La ubicacin de estas zonas de oferta tursticas las indicar el Alcalde o Alcaldesa, previo informe tcnico de la Direccin de Planificacin y Control Urbano.
20

CAPITULO IV. Relativas a las reas de Regulacin Especial (A.R.E). Artculo 49: Los lmites de la zona reglamentada con los usos Cvico Administrativos, dentro de los cuales se inserta el rea de edificaciones de valoracin patrimonial, definida en el plano de zonificacin como reas de Regulacin Especial (A.R.E ) , son las siguientes: NORTE: Acera sur Carrera 18, desde la Calle 27 hasta la Calle 21. SUR: Acera norte de la Carrera 14, desde la Calle 27 hasta la Calle 21. ESTE: Acera oeste de la calle 21, desde la Carr. 18 hasta la Carr. 14. OESTE: Acera este de la calle 27, desde la Carr. 18 hasta la Carr. 14. Artculo 50: Por su condicin particular se pueden considerar los siguientes elementos fsico espaciales, en el rea denominada y delimitada como A.R.E: a) Edificaciones que definen un entorno urbano caracterizado por ejemplos de arquitectura moderna o de reciente data, tales como el Edificio Nacional, La Torre Ejecutiva, La Torre David, el conjunto de edificaciones del Municipio conformado por el Palacio Municipal y la Torre Municipal, el edificio del Centro Cvico Profesional, el edificio sede del Consejo Regional Legislativo y otros de uso institucional o comercial existentes en la zona. b) Parcelas vacas, algunas de gran extensin ubicadas dentro de las A.R.E, propensas a proyectos con altos potenciales de desarrollo edificatorio, o de carcter comunal, los cuales deben ser previamente evaluados por la autoridad urbanstica local. c) El templo de la Iglesia Concepcin y sus anexos, el Colegio La Inmaculada, el Museo de Barquisimeto, el Cuartel Jacinto Lara y la Iglesia San Francisco. d) Los espacios libres representados por la Plaza Bolvar, la Plaza Lara, la Plaza de la Justicia, la Concha Acstica y la Plaza La Gruta, anexa a la Iglesia Concepcin. e) Construcciones tradicionales en bueno, regular y mal estado, las cuales identifican el Patrimonio arquitectnico de nuestra ciudad, que se corresponden con las siguientes manzanas y parcelas:
N DE MANZANA 112-1822 112-1823 112- 1824 112-1622 112-1723 112-1623 117- 0019 N DE PARCELA 04 al 11 12 y 13 06 al 11 01, 02 y 08 01 al 07, 10 al 12 y 14 al 16 01 y 02 24 a la 28

Edificaciones sin valor ni atributos patrimoniales cuya tendencia es a la consolidacin fsica de sus construcciones, generalmente ubicadas en el talud del borde sur de la meseta. Paragrafo Unico: Quedan sujetas a las disposiciones aqu establecidas las siguientes zonas y edificaciones localizada fuera del rea de regulacin especial: El Colegio La Salle, el Teatro Jurez, el entorno de viviendas del Parque Ayacucho, Casa del maestro, edificio sede del Diario El Informador, el Cementerio Bella Vista, la Catedral de Barquisimeto, el Templo de Santa Rosa y la zona del poblado calificada como de valor histrico patrimonial, el antiguo Palacio de Gobierno, el Parque Bararida, el Liceo Lisandro Alvarado, la Escuela Maria Pereira de Daza, la Escuela Repblica de Costa Rica, el Colegio Gualdrn, la Escuela Tcnica Pedro Len Torres, la antigua Crcel de la carrera 13, la Plaza de La Estacin y el borde oeste de la calle 30, desde la carrera 21 hasta la Av. Venezuela. Sobre la base de estas edificaciones tradicionales se formular el proyecto del Corredor Histrico teniendo como centro principal de interaccin el Centro Histrico de la ciudad. Las zonas y edificaciones existentes en el poblado de Santa Rosa, en las cuales, la Direccin de
21

f)

Planificacin y Control Urbano en conjunto con la Fundacin Amigos del Patrimonio Cultural de Barquisimeto o representaciones de la comunidad organizada, determine mediante anlisis que tienen valor histrico patrimonial arquitectnico. Artculo 51: Cualquier actuacin sobre los inmuebles mencionados en el literal a del artculo anterior, debe ser realizada por un profesional competente en la materia, asesorado por la Fundacin Amigos del Patrimonio Cultural de Barquisimeto y debidamente autorizada por la Direccin de Planificacin y Control Urbano. Artculo 52: En las edificaciones contempladas en el literal f y en las parcelas vacas existentes en la zona denominada A.R.E. se permitir la construccin de edificaciones de acuerdo a la Tabla de Variables Urbanas Fundamentales establecida en esta ordenanza. Pargrafo nico: Se permiten las construcciones de alojamientos tursticos y hoteles de acuerdo a lo establecido en el artculo 46 de esta ordenanza. Artculo 53: En los inmuebles contemplados en el literal e del artculo 50, solo se permitirn trabajos de ampliacin, restauracin y de rehabilitacin arquitectnica. La intervencin de estas edificaciones y aquellas mencionadas en el literal c del artculo 50, deben ser realizadas por especialistas de comprobada trayectoria en el rea de restauracin de monumentos histricos, quedando a su juicio la utilizacin de materiales de construccin, acabados, formas constructivas y reforzamientos estructurales. La Direccin de Planificacin y Control Urbano en conjunto con la Fundacin Amigos del Patrimonio Cultural de Barquisimeto, evaluarn la propuesta y sern los responsables de su aprobacin. Pargrafo Primero: Se prohibe en estas edificaciones el cierre de puertas y ventanas, el desmantelamiento de los componentes arquitectnicos y naturales de la edificacin y la colocacin de puertas santa mara. Paragrafo Segundo: El Municipio quedar legitimado y obligado a expropiar el inmueble que haya sido objeto de destruccin total o parcial, voluntaria o involuntariamente, dentro de un plazo no mayor a los dos (2) aos, transcurrido el cual, sin que se hubiese efectuado el pago de la indemnizacin correspondiente de conformidad con la Ley, quedar sin efecto la expropiacin y el propietario podr edificarlo nuevamente, de acuerdo a las imposiciones y regulaciones que dicte la Direccin de Planificacin y Control Urbano. Artculo 54: En las zonas delimitadas como rea de Regulacin Especial, se permitirn usos residenciales, comerciales de rango local o comunal y la combinacin de ambos usos. Asimismo se podrn establecer usos adicionales tales como servicios pblicos, culturales, institucionales, reas verdes y espacios recreacionales. Paragrafo Primero: Se permitir el uso del espacio pblico urbano, como propuesta de lugar para el encuentro, propiciando actividades culturales y recreativas a los fines de incentivar el turismo tanto interno como externo. La Alcalda del Municipio Iribarren adoptar las providencias del caso para que a tempranas horas nocturnas sea restringido el paso de vehculos y se conviertan estas reas, incluyendo la propuesta del corredor histrico, en paseos y boulevares para el disfrute de los visitantes. Paragrafo Segundo: A los titulares de los derechos de los bienes tutelados y protegidos por este captulo de la presente Ordenanza, se les ofrecern incentivos, bien sea de tipo fiscal o de otra ndole en materia administrativa municipal, que motiven la realizacin de las tareas de reconstruccin de los inmuebles para posteriormente destinarlos a los usos establecidos en ste artculo. Artculo 55: Queda expresamente prohibido en las zona definida como reas de Regulacin Especial, la publicidad comercial a travs de vallas o pancartas. La publicidad en los establecimientos comerciales, el mobiliario urbano y los avisos de informacin turstica e institucional adoptarn formas y tamaos cnsonos con el entorno donde se desenvuelven, reglamentados por la Direccin de Planificacin y Control Urbano, previa consulta con el Alcalde o Alcaldesa de la ciudad. Artculo 56: Las personas que incumplan con las disposiciones contenidas en este Capitulo sern
22

objeto de la aplicacin de las sanciones contempladas en la Ordenanza sobre Procedimientos de Construccin, las cuales podrn ser de orden pecuniario o de ndole administrativa, de acuerdo a la gravedad de la infraccin. CAPTULO V. Relativas a las restricciones de carcter fsicas geogrficas. Artculo 57: A los efectos legales de esta Ordenanza quedan definidas como Zonas de Proteccin Urbana (Z.P.U) aquellas reas donde no pueden existir intervenciones ni ocupaciones urbanas, dadas sus condiciones de alto riesgo para la integridad de la vida de las personas, o porque estn clasificadas como zonas de preservacin para el futuro. Son estas: a) reas o zonas con pendientes naturales de terrenos mayores o iguales al cuarenta por ciento (40%). Ver en glosario Zona de Proteccin Urbana. b) reas de comprobada inestabilidad geotcnica. c) reas inundables y zonas protectoras representadas por los cursos de aguas continuas e intermitentes no importando la dimensin o naturaleza del drenaje. En el caso especfico del Ro Turbio y de la Quebrada La Ruezga, los retiros mnimos se establecern en funcin del rea que afecte la curva de inundacin que se determine para 100 aos. d) reas en donde se compruebe la existencia de acuferos o niveles freticos que contengan agua utilizable. e) reas destinadas a la proteccin de instalaciones de infraestructura, tales como las lneas de alta tensin elctrica, gasoductos, plantas o redes de abastecimiento de aguas, plantas y redes para el tratamiento de aguas negras, servidas o residuales y colectores subterrneos de aguas negras o de lluvia. f) Zonas declaradas como parques o espacios vitales urbanos y reas de parques nacionales. La intervencin de estas zonas est permitida solo en funcin del equipamiento mnimo indispensable para el servicio de sus usuarios. g) Los derechos de vas de las avenidas expresas de la ciudad y de otras troncales urbanas. h) Derecho de va del sistema ferroviario. i) Conos de seguridad y aproximacin del sistema aeroportuario de la ciudad. j) Radios de influencia de edificaciones destinadas a cuarteles y crceles. Artculo 58: Los asentamientos humanos espontneos ubicados en cualquiera de las reas descritas en el artculo anterior, sern objeto de reubicaciones progresivas, dentro de las posibilidades tcnicas y financieras del Municipio, hacia sitios seguros y con servicios de infraestructura existentes, mediante programas coordinados entre el Municipio Iribarren y los entes responsables de la administracin de estas zonas. La Direccin de Planificacin y Control Urbano instrumentar los mecanismos de control interinstitucionales que tengan como responsabilidad la de evitar que se vuelvan a ocupar las reas que ya han sido desocupadas, o que proliferen las construcciones en las zonas definidas como de restricciones fsico-geogrficas. CAPITULO VI. Relativas a la preservacin del ambiente natural. Artculo 59: Se declara de inters municipal la materia ambiental en el rea urbana y en consecuencia el Municipio promover la conservacin, preservacin, defensa y mejoramiento del ambiente de Barquisimeto a objeto de lograr una ciudad ambientalmente sustentada, en el plazo de ejecucin del Plan de Desarrollo Urbano Local, para el beneficio de la poblacin futura. Artculo 60: Las reas naturales que bordean la ciudad, en su modalidad de zonas protectoras, refugios de fauna o parques naturales, son de carcter pasivo por lo que requieren de un cuido especial por parte de sus entes reguladores, que en este caso est representado por el Ministerio del Ambiente y de los Recursos Naturales y dems entes competentes. Artculo 61: Las reas con vocacin y produccin agrcola son zonas de poco dinamismo urbano que requieren acondicionamiento y regulacin por parte de los entes responsables de su administracin.
23

Artculo 62: El cuidado, resguardo y preservacin de las reas de equipamiento urbano destinadas al uso de reas verdes son competencias de la administracin municipal. La Alcalda instrumentar programas de concesin o guarda y custodia de estas reas con grupos comprobadamente organizados de la comunidad, empresas comerciales, instituciones y/o particulares para la gestin de la construccin y mantenimiento de parques urbanos, parques comunales, vecinales, jardines y reas verdes. Artculo 63: La Direccin de Planificacin y Control Urbano otorgar los permisos de tala o poda de especies vegetales en el mbito urbano de conformidad a lo dispuesto en la Ley Forestal de Suelos y Aguas. En caso de infraccin se aplicar lo dispuesto en esta misma Ley y en la Ordenanza Municipal respectiva. Artculo 64: Cuando se compruebe la presencia de fuentes de aguas subterrneas, niveles freticos altos o pozos profundos de agua dentro de la poligonal urbana, se prohibir, previa delimitacin del rea que contenga este recurso vital, cualquier intervencin de tipo arquitectnico o urbanstico. Estas zonas pasaran inmediatamente a ser zonificadas en el plan de Desarrollo Urbano Local como Zonas de Proteccin Urbana (Z.P.U). Pargrafo nico: Sin menoscabo de lo contemplado y aplicable en las leyes o decretos nacionales, el Municipio podr ejercer acciones de control y oposicin a que se materialicen obras civiles, de infraestructura o cualquier otra intervencin que afecten reservas hdricas comprobadas. Artculo 65: Se prohibe verter agua de consumo humano a las calles y avenidas de la ciudad. Igualmente se impide el bote de aguas negras a las vas pblicas, o que los efluentes de las cloacas de los diferentes sectores de la ciudad drenen directamente sus aguas negras, servidas o residuales, a cursos de agua continuos o intermitentes, independientemente de la dimensin del drenaje. Artculo 66: En las zonas industriales y en general en todo el mbito del Municipio Iribarren, queda expresamente prohibido la fabricacin de gases o aerosoles que deterioren la capa de ozono, o el desarrollo de actividades industriales que emitan a la atmsfera elementos txicos o nocivos que contengan propiedades qumicas corrosivas. Artculo 67: Aquellas industrias metalmecnicas en las que se generen gases, vapores o partculas, producto de sus procesos industriales o de manufactura, requerirn la instalacin de filtros adecuados y de comprobada eficiencia que garanticen el menor grado de polucin ambiental posible. Artculo 68: Las regulaciones y reglamentaciones sobre la construccin de estaciones de servicio para expendio de combustibles, salvo las dispuestas en esta ordenanza, estn contempladas y por tanto vigentes en la Ordenanza sobre Instalacin de Estaciones de Servicio de Combustibles en el rea Urbana de Barquisimeto. Artculo 69: Las regulaciones y reglamentaciones sobre el ejercicio de la publicidad comercial exterior en forma de vallas o de cualquier otro tipo de publicidad, estn reguladas y por lo tanto vigentes en la Ordenanza sobre Publicidad Comercial. Artculo 70: Todo lo referente a la construccin de estaciones de telefona celular, que puedan llegar a afectar y comprometer la salud de los habitantes adyacentes a las instalaciones, se contemplar en la respectiva Ordenanza que se dictar al efecto. Artculo 71: Los usos no conformes existentes para el momento de la entrada en vigencia de la presente ordenanza, deben presentar el estudio de impacto ambiental que sobre las zonas adyacentes puedan causar avalado por la autoridad nacional correspondiente representada en este caso por el Ministerio del Ambiente y de los Recursos Naturales. S el grado de impacto es de alta magnitud los mismos sern sometidos a un proceso de reubicacin a las Zonas Industriales o a sectores
24

previamente analizados y decididos, concedindoseles el plazo establecido en la Ley que rige la materia urbanstica. Artculo 72: El Municipio dictar una Ordenanza que regule todo lo concerniente a la instalacin de quemadores, incineradores, estaciones de transferencia, centros de acopio para reciclaje de basura, mxima admisibilidad del sonido en calles y avenidas, y establecer una normativa especial conjuntamente con las municipalidades vecinas para regular la quema de la caa de azcar en las adyacencias de las zonas urbanas con el fin de minimizar su impacto ambiental. Artculo 73: La Alcalda del Municipio Iribarren como organismo pionero en el rescate del Valle del Turbio a travs de la ejecucin del proyecto del Parque Temtico del Bosque Macuto, promover y alentar ideas similares que persigan la creacin, preservacin y disfrute del ambiente natural. Artculo 74: Se declara a partir de la entrada en vigencia de la presente ordenanza la creacin del programa de gestin para la progresiva construccin y acondicionamiento ambiental de los siguientes parques urbanos: *Parque Metropolitano del Norte.*Parque Lineal de la Av. Libertador. *Parque Jernimo Vara. *Parque Cerro Los Caballos. *Parque Cerro El Jayo. *Parque Cerro La Cruz. *Parque Temtico Los Horcones. *Parque Concha Acstica. * Parque El Cardenalito. *Parque a cielo abierto Quebrada La Ruezga. Estos espacios, al igual que los espacios recreacionales ya existentes como el Parque del Este, Parque Zoolgico y Botnico Bararida y el Parque del Oeste, formarn parte de lo que se denominan Espacios Vitales urbanos (E.V.U.), cuya administracin, creacin de polticas y preservacin de su mantenimiento corresponder a la Alcalda del Municipio Iribarren. En el caso especifico del Parque del oeste Francisco Tamayo se establecer un modelo de proteccin perimetral que contemple una barrera fsica -humana como modalidad de equipamiento fsico y urbanstico. Pargrafo Primero: Las reas definidas como parques recreacionales o espacios vitales urbanos, no podrn ser cambiadas de uso ni podrn sufrir intervenciones de acuerdo a lo establecido en la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica. Cualquier tipo de construccin de infraestructura de servicios como complemento para el disfrute de la actividad deber ser subterrnea o canalizada. Pargrafo Segundo: La afectacin del rgimen de propiedad de cualquiera de los lotes destinados a estos servicios, u otros terrenos de propiedad privada que queden previstos para uso comunitario en el Plan de Desarrollo Urbano Local, estar sujetos a lo dispuesto en el artculo 108 de la actual Ley Orgnica de Rgimen Municipal. Artculo 75: En las reas destinadas a parques o espacios vitales urbanos, se permitirn usos tales como parques botnicos, parques zoolgicos, bosques artificiales, avarios, insectaros, planetarios, orquidearos, acuarios, paseos, jardines, senderos, instalaciones deportivas y educativas, anfiteatros y espacios construidos que presten un servicio complementario para los usuarios como pueden ser refugios contra la intemperie, espacios techados para la realizacin de eventos, centros de documentacin especializada en ambiente natural, museos interactivos, fuentes de soda sin expendio de licor, sanitarios y depsitos para equipos de mantenimiento. La propuesta tendr que ser calificada por la Direccin de Planificacin y Control Urbano y aprobada finalmente por al Alcalde o la Alcaldesa del municipio. CAPITULO VII. Relativas a los usos permisibles. USO RESIDENCIAL: Artculo 76: Se permitir el uso residencial en todas las zonas y bordes urbanos de la ciudad excepto en aquellas consideradas Zonas de Proteccin Urbana contempladas en el plano respectivo, o las que estn destinadas a Zonas Industriales. Pargrafo Unico: Las ocupaciones residenciales de las reas industriales definidas en los planes anteriores que cuenten con un alto grado de consolidacin, sern sometidas a un estudio de impacto ambiental para determinar la posibilidad de que sean consideradas como asentamientos definitivos en
25

sectores bien delimitados y sin posibilidades de expansin. Si no se cumple este parmetro se aplicara lo establecido en el artculo 58 de esta ordenanza. Artculo 77: En las zonas exclusivamente de uso residencial se permitir, previa consulta y opinin de los vecinos, el ejercicio de actividades profesionales o artsticas, guarderas ancianatos u orfelinatos, as como tambin otra ocupacin casera, sujeta al cumplimiento de los siguientes requisitos: 1) La actividad ser desarrollada por los residentes de la vivienda. 2) La actividad se deber desarrollar en los espacios normales de la vivienda. 3) Se utilizar nicamente equipo casero para el desarrollo del trabajo. 4) Si la actividad llegase a causar ganancias o beneficios econmicos tangibles, deber someterse a las normas de funcionamiento que rigen la actividad econmica en el municipio a travs de la ordenanza respectiva. Artculo 78: Los usos adicionales al residencial aprobados antes de la promulgacin de esta ordenanza, seguirn funcionando con las caractersticas bajo las cuales fueron aprobados. Cuando por cualquier circunstancia cese el uso otorgado, la parcela y la edificacin se regirn por las condiciones de desarrollo actualizadas y adaptadas a la reglamentacin de la zona o borde respectivo. Artculo 79: Los usos comerciales no previstos en las zonas residenciales se podrn autorizar para su funcionamiento, siempre que se compruebe plenamente que no causa perturbaciones ni molestias a los vecinos del sector, de quienes hay que obtener su anuencia, previa consulta directa y secreta organizada e impulsada por la junta de condominio, junta de vecinos y/o asociacin civil. De dicha consulta se informar a los vecinos y se levantar un acta donde consten los resultados de la consulta, firmada por todos los miembros de la directiva de la organizacin que impuls la consulta. Artculo 80: Si un uso conforme en su funcionamiento llegase a causar perturbaciones, molestias o alteraciones desde el punto de vista ambiental, vial u otros de igual naturaleza comprobada a criterio del Alcalde o Alcaldesa, o de la autoridad que el designe, los vecinos organizados podrn solicitar a travs de la Junta Parroquial se gestione, previo cumplimiento del debido proceso administrativo, la descertificacin y clausura del establecimiento. USO COMERCIAL: Artculo 81: A los fines de la presente ordenanza, los usos comerciales se clasifican en las siguientes categoras: 1) Comercio Local: Correspondiente a la unidad urbana bsica o mbito primario. Comprende las actividades de atencin cotidiana a los residentes y generalmente se desarrollan a escala peatonal. Pueden contener un mximo de diez (10) empleados en el desarrollo de la prestacin del servicio. 2) Comercio Comunal: Corresponden a la unidad urbana representada por los mbitos intermedios. Comprende mayormente actividades de atencin eventual y generalmente se desarrollan a escala vehicular, disponindose de forma que sean accesibles al transporte urbano pblico o privado. Pueden contener un mximo de veinte (20) empleados para la prestacin del servicio. 3) Comercio Metropolitano: Corresponde a la unidad urbana representada por el mbito general de la ciudad. Comprende las actividades de comercio ms especializadas que pueden incluir el mayoreo de mercancas. Su escala es a nivel vehicular y deben disponerse de forma tal que sean accesibles al transporte urbano pblico o privado. Debe preverse obligatoriamente el espacio para carga y descarga de mercancas para evitar el impacto vial causado por la actividad. Pueden contener un nmero ilimitado de empleados. Se pueden incluir en estas zonas el comercio y el servicio para el apoyo de las zonas industriales. Se permite la combinacin con el uso residencial en sus diferentes categoras. Pargrafo Primero: Se exigir estacionamiento para vehculos conforme a lo establecido en el artculo 118 de la presente ordenanza.
26

Pargrafo Segundo: La autoridad Metropolitana de transporte y Trnsito ser el organismo encargado de regular el horario de carga y descarga de mercancas cuando esta actividad utilice la va pblica. Artculo 82: No se permitir en las reas destinadas a uso comercial, almacenar, procesar ni mezclar elementos para la obtencin de productos finales o materiales que puedan producir incendios o explosin, que sean corrosivos o custicos, o que produzcan daos al ambiente. El Cuerpo de Bomberos municipales ejercer un control de estas actividades que ilegalmente se desarrollan en la ciudad y de aquellas que instaladas con anterioridad, cuenten con un permiso de funcionamiento, hasta que definitivamente sean reubicadas en zonas adecuadas o se produzca el cierre del establecimiento. USO INDUSTRIAL Y SERVICIOS INDUSTRIALES: Artculo 83: Se considera la actividad industrial aquella en la cual se genera un proceso de manufactura de la materia prima para convertirla en materia elaborada. Tambin se incluyen en esta actividad todo lo relacionado con la actividad metalmecnica y los dems usos previstos en la tabla correspondiente. En este uso debe preverse obligatoriamente el espacio de carga y descarga. Artculo 84: Las actividades industriales solo se podrn efectuar en zonas industriales y es admisible el proceso de conversin de materia prima en materia elaborada nicamente en forma casera, de acuerdo a lo establecido en el artculo 77 de la presente ordenanza. Artculo 85: La actividad de servicios industriales constituye el uso complementario a la actividad industrial, debindose prever obligatoriamente el espacio de carga y descarga. Artculo 86: Las empresas industriales que por efectos de fabricacin produzcan daos irreversibles al ambiente, o que estando en la obligacin de instalar filtros adecuados que garanticen la menor polucin ambiental, no cumplan con lo establecido en las disposiciones contenidas en los artculos 66 y 67, sern sancionadas de acuerdo a la respectiva Ordenanza que se dictar al efecto.

USOS COMUNITARIOS: Artculo 87: Los usos establecidos como equipamientos urbanos y servicios comunitarios sern ratificados y propuestos en el respectivo Plano de Zonificacin, de acuerdo al concepto de las unidades funcionales representadas por los mbitos primarios, intermedios y el mbito general, que estn a su vez contenidos dentro de la macrosectorizacin territorial de la ciudad. La cuantificacin de las reas requeridas para los Servicios Comunitarios se har en funcin de las Normas para Equipamiento Urbano. Artculo 88: En los mbitos urbanos primarios o unidades funcionales bsicas de urbanizacin, se requerir la existencia de los siguientes usos: parques vecinales, verde territorial, campo de juegos para edades menores, deporte de entrenamiento, educacin preescolar y bsica, casa-cunas y guarderas, sedes de asociaciones de vecinos, centro parroquial y comercio local. Artculo 89: En los mbitos urbanos intermedios, o unidades funcionales de segundo nivel en la ciudad, se requerir la existencia de los siguientes usos: parques comunales, deportes de competencia, educacin media, especial y diversificada, ancianatos, orfelinatos, comedores populares, mercados populares, ambulatorios, hospital zonal, teatros, bibliotecas, museos y salas de exposicin, servicios de la administracin pblica nacional, estadal o regional y local, depsitos de agua, plantas de tratamiento de aguas, sub. estaciones elctricas, estaciones de radio, televisin y telefona, comercios y estaciones de servicio de combustible. Artculo 90: En el mbito general de la ciudad o unidad mxima de urbanizacin, se requerir la existencia de los siguientes usos: parques urbanos o espacios vitales urbanos, jardn botnico, jardn zoolgico, instituciones de nivel superior, albergues para menores y jvenes inadaptados, hospicios,
27

internados, hospitales especializados, museos, salas de concierto, biblioteca central, asociaciones civiles, gremiales y sociales, estadios de gran competencia, complejos feriales y culturales, sedes de la administracin de los poderes pblicos nacionales, terminales de pasajeros con sus respectivos trasbordos, cementerios, rellenos sanitarios, aeropuertos, industrias y comercios. Artculo 91: La localizacin de las reas existentes y previstas para cubrir la demanda del equipamiento urbano y de los servicios comunitarios de la ciudad en un plazo de veinte aos, se encuentran claramente determinadas en el plano de zonificacin, de acuerdo a las convenciones ordinarias de expresin de diseo urbano. Artculo 92: Los terrenos destinados a equipamientos urbanos y servicios comunitarios deben reunir condiciones ptimas de accesibilidad, con pendientes que permitan el normal desempeo de la actividad y que estn satisfactoriamente servidos. El rea del polgono donde se efecte la propuesta de equipamientos, debe ser un rea regular. De no serlo debe poder inscribirse en ella un rectngulo cuyas proporciones en cuanto a ancho y largo sean de 1: 3, y su superficie aprovechable sea mayor del cincuenta por ciento (50%) del terreno original. Artculo 93: Las edificaciones e instalaciones destinadas al uso de equipamiento urbano y servicios comunitarios indicadas en los artculos 87, 88 y 89, exceptuando el uso comercial e industrial, podrn ubicarse en todas las zonas y bordes de la ciudad, cumpliendo en un todo de conformidad con las normas y requisitos exigidos por el organismo nacional competente que regule la materia. Artculo 94: Las edificaciones e instalaciones destinadas al uso de equipamiento urbano y servicios comunitarios podrn adaptarse a las Variables Urbanas Fundamentales exigidas para la zona o borde correspondiente, o en su defecto solicitarn, previa presentacin del anteproyecto ante la Direccin de Planificacin y Control Urbano, consideraciones en cuanto a altura de la edificacin, porcentajes de construccin y retiros de construccin sin modificar la cantidad de puestos de estacionamientos exigidos.

CAPITULO VIII. Relativas a la vialidad. Artculo 95: Todo diseo vial propuesto en el rea urbana de la ciudad, independientemente del organismo que formule el planteamiento, debe contar con la aprobacin de la Direccin de Planificacin y Control Urbano. Artculo 96: La Direccin de Planificacin y Control Urbano solicitar el resultado del estudio de impacto vial de un proyecto en particular cuando lo considere necesario, con el fin de poder otorgar la Constancia de Adecuacin a las Variables Urbanas Fundamentales. Artculo 97: El sistema vial de la ciudad estar integrado al sistema vial del rea metropolitana e interconectado con las vas troncales de mayor impacto en la regin, a efectos de facilitar el proceso de relaciones productivas con otros estados y fortalecer el sustento econmico de la ciudad. Artculo 98: El sistema vial urbano que esta bajo el dominio y la gestin pblica municipal se divide en las diferentes categoras: a) b) c) d) Sistema de vialidad expresa. Sistema de vialidad arterial. Sistema de vialidad colectora. Sistema de vialidad local principal.

Artculo 99: Se entiende por vialidad expresa aquella por la que transita un alto volumen de vehculos
28

particulares y de carga a altas velocidades, lo que le imprime una caracterstica de gran movilidad y continuidad por no tener interferencias de ninguna naturaleza. Sus caractersticas son: 1. Los accesos a propiedades no estn permitidos salvo que los interesados en desarrollar lotes con propuestas urbansticas, presenten la alternativa de incorporacin y desincorporacin del trnsito en forma segura y en reas de su propiedad, proyecto que debe ser avalado por la Autoridad Metropolitana de Transporte y Trnsito (AMTT). El acceso a cualquier uso adyacente a la va en forma directa no ser admitido. 2. Intersecciones: No se permiten intersecciones a no ser que sean construidas a desnivel (puentes o tneles). 3. Paradas de transporte pblico: No se permiten la localizacin de paradas de transporte. 4. Control Vial: No esta permitida la semaforizacin. 5. Estacionamiento: Solo se permite el estacionamiento en el hombrillo por razones de estricta emergencia, cumpliendo las normas de trnsito pautadas en estos casos. 6. Circulacin peatonal: Todas a desnivel. 7. Derecho de va: Se establece como derecho de va para reas de seguridad, mobiliario urbano, jardines o futuras ampliaciones, una distancia de cien (100) metros del borde de la va a ambos lados incluyendo taludes. Las secciones y los usos permitidos en esta categora vial estn sealadas las tablas y anexos que son componentes de esta ordenanza. Artculo 100: La vialidad arterial recoge y reparte los volmenes vehiculares en forma progresiva, dependiendo del nmero de salidas de los distribuidores de las troncales o de las vas expresas, estos flujos se dirigen a los diferentes sectores mediante el sistema colector. Sus caractersticas son: 1. Intersecciones: Tanto a nivel vehicular como a nivel peatonal podrn ser a nivel distanciadas una de otra a menos de doscientos (200) metros. Debe existir un derecho de va medido desde el eje de la va de acuerdo a las normas y estndares internacionales que regulan esta materia. 2. Las paradas de transporte, estacionamiento pblico y circulacin peatonal deben ser avaladas y aprobada por la AMTT. Los usos permitidos y las potencialidades de las zonas ubicadas en los bordes de las vas arteriales, estn descritos en cuanto a valores y potencialidades en la tabla respectiva que es componente de esta ordenanza. Artculo 101: El sistema vial colector recoge y distribuye haca las vas locales principales los flujos vehiculares provenientes de las vas arteriales. Sus caractersticas son: 1. Permite el acceso a los usos adyacentes a la va y contiene dispositivos adecuados para el transito vehicular como peatonal, incluyendo las personas discapacitadas. 2. Existe gran parte del mobiliario urbano ubicado en esta categora vial. 3. Se podr estacionar en lugares previstos para tales fines. 4. Contiene un gran nmero de paradas de transporte y de circulacin peatonal. Los usos permitidos y las potencialidades de las zonas ubicadas en los bordes de las vas colectoras estn descritos en la tabla respectiva que es componente de esta ordenanza. Artculo 102: El sistema vial local principal recoge y distribuye haca las vas locales los flujos vehiculares provenientes de las vas colectoras y a su vez da acceso directo a propiedades colindantes. Tienen como caracterstica su baja fluidez vehicular y organizan la estructura parcelaria de los sectores o manzanas. Los usos permitidos y las potencialidades de las zonas ubicadas en los bordes de las vas locales principales estn descritos en la tabla correspondiente que compone esta ordenanza.
29

Artculo 103: El diseo vial para los nuevos desarrollos residenciales, industriales, reas sujetas a programas de rehabilitacin o reordenamiento urbano, se regir por las siguientes condiciones: a) La seccin de una va esta formada por aceras peatonales, franjas verdes laterales a la acera si estn contempladas, carriles de circulacin y hombrillo. b) El ancho de las aceras peatonales se determina de acuerdo a un mdulo de sesenta centmetros (60 cms.) con un mnimo de un metro con veinte centmetros (1,20 mts) de ancho. Si se prevn dentro de esta seccin franjas verdes laterales para arborizacin, seales de trnsito, postes u otro tipo de mobiliario urbano, las mismas no podrn ser menores a un metro con cincuenta centmetros (1,50 mts.), incluyendo la parte elevada del brocal. Esta dimensin podr ser menor si se trata de un rea verde sin posibilidades de instalar en sta ningn elemento adicional a la vegetacin. c) El ancho de los carriles de circulacin ser como mnimo de tres metros con treinta centmetros (3,30 mts) y tres metros con setenta centmetros (3,60 mts) en zonas industriales. d) El ancho mnimo del hombrillo ser de dos metros con setenta centmetros (2,70 mts.). e) La vialidad local principal en los nuevos desarrollos residenciales tendr una seccin mnima de 12, 30 mts y la vialidad local 9,00 mts de acuerdo a los siguientes grficos:

1.20

0.30 2.70 6.15

0.30 3.30 12.30 3.30 6.15 1.20 1.20

0.30 3.30 4.50 9.00 3.30 4.50

0.30 1.20

VIALIDAD LOCAL PRINCIPAL EN NUEVOS DESARROLLOS RESIDENCIALES

VIALIDAD LOCAL EN NUEVOS DESARROLLOS DESARROLLOS RESIDENCIALES

Artculo 104: Los puentes, pasos a desnivel y otras estructuras viales, deben tener un ancho igual a la calzada ms las aceras y un ancho adicional para la colocacin de las barandas y muros de proteccin. Artculo 105: La pendiente longitudinal de las vas no podr ser inferior al cero punto cinco por ciento (0,5%) y podrn tener un mximo del doce por ciento (12%) en tramos no mayores de ciento cincuenta metros (150 mts). Artculo 106: Los radios de giro en las esquinas tendrn como mnimo seis metros (6 mts) en las vas de trnsito liviano. En las vas con circulacin de transporte colectivo y / o trnsito pesado tendrn como mnimo nueve metros (9 mts). Artculo 107: Las calles sin salida tendrn una longitud mxima de cien metros (100 mts.) y debern rematar en un dispositivo de retorno, el cual estar ajustado a la normativa legal vigente. Artculo 108: La ubicacin subterrnea de los servicios pblicos deber estar prevista en el ancho de la seccin transversal de la va, distribuidos de acuerdo a las normas tcnicas vigentes que regulen la materia. Artculo 109: Se podrn proponer estacionamientos sobre los retiros de frente de las edificaciones, siempre y cuando no se utilice el espacio pblico de la calle para efectuar las maniobras de incorporacin al trnsito y no sea contrario al diseo de la vialidad. Artculo 110: La pendiente mxima transversal de las calzadas y de las aceras ser del dos por ciento (2%).
30

Artculo 111: En los siguientes sistemas viales es obligatoria la construccin de BORDES CON SISTEMA PORTICADO: 1. - Calles 25, 26, 29, 30, 33 y 34, desde la carrera 18 hasta la Av. Venezuela. 2. - Carrera 18 desde la Avenida Vargas hasta la calle 51. 3. - Av. Carabobo desde la Av. Simn Rodrguez hasta la Av. Libertador. Pargrafo nico: Estos bordes con sistema porticado deben presentar las siguientes caractersticas: a) Desarrollarse en forma continua en toda la longitud del frente o lindero de la parcela con las vas anteriormente especificadas. b) La acera debe poseer un ancho de cuatro metros (4 mts) medidos desde el retiro mnimo de frente en la planta baja hasta el borde exterior de la acera. En todo caso, deben mantenerse sesenta centmetros (60 cms.) de su ancho total libre de construccin para el alumbrado pblico. c) La altura del prtico deber ser de cuatro metros (4 mts) y deber estar apoyado en columnas, conservando stas una distancia de treinta centmetros (30 cms) del borde exterior de la edificacin. d) El dimetro de las columnas de apoyo de la acera techada quedar al libre diseo del proyectista. e) El prtico ser construido de tal manera que resulte una superficie continua, sin ninguna clase de interrupcin. f) La superficie correspondiente al volumen construido en prtico sobre la acera tendr un mximo de tres (3) metros de altura y no se computar dentro del rea de construccin mxima permitida. Artculo 112: En los siguientes sistemas viales es obligatoria la construccin de BORDES CON SISTEMA DE ACERA TECHADA: 1. - Carreras 20 y 21, desde la Av. Moran hasta la Av. Rmulo Gallegos. 2. - Carrera 19, desde la Av. Lara hasta la Calle 51. 3.- Avenida Rmulo Gallegos desde la Carrera 18 hasta la Av. Libertador. 4. - Calles 12 y 13 desde la Carrera 17 hasta la Av. Los Abogados. 5. - Avenida Venezuela desde la Av. Moran hasta la Calle 51. 6. - Avenida Vargas desde la Av. Uruguay hasta la redoma de la Carrera 29. 7. - Calle 51 desde la Carrera 18 hasta la Av. Libertador. 8.- Calle 22 desde la Carrera 18 hasta la Av. Venezuela. Pargrafo nico: Estos sistemas de bordes con sistema de acera techada deben presentar las siguientes caractersticas: a) Se lograr volando el primer piso dos metros con cuarenta centmetros (2,40 mts.) medidos desde el retiro mnimo de frente en la planta baja hacia el borde exterior de la acera y/o volando una cubierta medidos en la misma forma que en el anterior. En todo caso su longitud debe ser inferior a sesenta centmetros del ancho total de la acera. b) Desarrollarse en forma continua en toda la longitud del frente o lindero de la parcela con las vas anteriormente especificadas. c) Tener una altura mnima de dos metros con sesenta centmetros (2.60 m) sobre el nivel de la acera. Artculo 113: La indemnizacin que contempla esta ordenanza para los propietarios de lotes de terreno o parcelas urbanas afectados por el ensanchamiento de una va, est expresada en las tablas de Variables Urbanas Fundamentales asignadas a cada zona o borde urbano construido. Artculo 114: Se proceder a la expropiacin conforme a la ley respectiva, cuando el municipio requiera de terrenos ocupados para realizar proyectos de vialidad urbana, en cualquiera de sus categoras, as como la prolongacin y culminacin de proyectos inconclusos.
31

Artculo 115: Cuando el sesenta por ciento (60%) o ms de las edificaciones se encuentren ajustadas al alineamiento vial definitivo en algunos de los frentes de una manzana o cuadra, el resto tendr que hacerlo bajo su propia responsabilidad, sin recibir contraprestacin o indemnizacin alguna por parte del municipio en cuanto a las obras de la nueva delineacin de la calle o avenida. Ser obligatoria la construccin de la acera de acuerdo a la seccin vial que corresponda. Artculo 116: Los espacios reservados para la vialidad urbana sealados en el Plano General de Vialidad, no podrn ocuparse ni cambiar su uso, luego de la promulgacin de esta ordenanza.

CAPITULO IX. Relativas a estacionamientos. Artculo 117: Los requerimientos exigidos sobre el nmero de puestos de estacionamientos de vehculos para cada edificacin estn en funcin del uso o actividad a ser desarrollada en la parcela de

32

USO Vivienda unifamiliar y bifamiliar. Vivienda Multifamiliar. Comercio Local. Comercio Comunal. Comercio Metropolitano. Hoteles, Moteles y Alojamientos tursticos. Edificaciones asistenciales.

NUMERO DE PUESTOS Un (1) puesto por cada unidad. Un (1) puesto por vivienda. Ms un quince por ciento (15%) del total calculado para puestos de visitantes. Un puesto por cada cincuenta metros cuadrados (50 m2) de construccin destinada a comercio u oficinas, mas un puesto por cada cuarenta metros cuadrados de exceso De acuerdo a lo dispuesto en las normas COVENIN para las diferentes categoras de edificaciones hoteleras. Un puesto por cada seis metros cuadrados (6 M2) de rea destinada a consultorios. Un puesto por cada cinco camas de hospitalizacin. Los que demanden las dems actividades complementarias. 6 puestos + espacios para carga y descarga. Hasta 1200 m2 de parcelas: 4 puestos + espacios para carga y descarga. Ms de 1200 m2 de parcela: 6 puestos + espacios para carga y descarga. Un (1) puesto por cada 30 m2 de construccin destinados a aula ms cuatro (4) puestos para el personal administrativo, obrero y docente. Debe preverse el espacio necesario para el servicio de transporte escolar, bien sea individual o colectivo. Tres (3) puestos por cada 30 m2 de construccin destinados a aulas ms seis puestos para el personal administrativo. Debe preverse el espacio necesario para el servicio de transporte, bien sea individual o colectivo. Un puesto por cada 1500 m2 de rea destinada a parque. Un puesto por cada 20 asientos. Un (1) puesto por cada cincuenta metros cuadrados de rea de construccin. Un (1) puesto por cada quince asientos. Quince (15) puestos por cada 40 m2 de rea destinada a sala velatoria ms el espacio destinada a la carga y descarga del difunto. Un (1) puesto por cada tres habitaciones.

Industria Servicios Industriales.

Educativo: Preescolar Primaria Secundaria

Superior

Parques metropolitanos Estadio de gran competencia Bibliotecas, Museos, Salas de exposicin y anlogos Iglesias. Funerarias

Residencias estudiantiles y similares

Paragrafo Primero: En los usos determinados en este artculo, a excepcin de aquellos destinados a viviendas en sus diferentes tipologas, se debe contemplar la previsin de un espacio no menor a los veinte (20) metros cuadrados para el aparcamiento de motos y de bicicletas Paragrafo Segundo: En cualquier tipo de edificaciones, en especial aquellas destinadas a uso pblico, se requiere de la cantidad de puestos y las dimensiones y ubicaciones de estos tal y como est contemplado en la Ordenanza del Municipio Iribarren sobre Normas para el Diseo, Construccin y Adaptacin de Edificaciones para el uso por personas Fsicamente Limitadas. Artculo 118: - El diseo de los estacionamientos de vehculos se regir por las condiciones establecidas en el presente captulo. Artculo 119: - Las vas y rampas de acceso a los estacionamientos debern cumplir con lo establecido a continuacin: 1. - Para estacionamientos con una capacidad mxima de treinta (30) puestos, se permitir la construccin de una rampa unidireccional siempre y cuando tengan un ancho libre igual o mayor a tres metros (3 mts). 2. - Para estacionamientos con una capacidad mayor de treinta (30) puestos, se exigirn rampas de tipo bidireccionales, con un ancho libre igual o mayor a seis metros (6 mts.), o en su
33

defecto, el uso de dos o ms rampas unidireccionales, con las caractersticas indicadas en el numeral 1, que independicen la entrada y la salida. Artculo 120: En todos los casos las rampas destinadas a acceso y salida de stanos para uso de estacionamiento, tendrn un desarrollo horizontal de cuatro metros (4 mts.) como mnimo, medido desde el borde interior de la acera peatonal. Artculo 121: La pendiente ptima en el diseo de rampas de acceso y salidas de stanos de estacionamiento ser del doce por ciento (12%). El porcentaje mximo de pendiente permitido se establece en un quince por ciento (15%). Artculo 122: Las dimensiones de los puestos de estacionamiento de vehculos se regirn por la siguiente tabla:

A
Angulo de colocacin ()

B
Ancho del puesto (mts) 2,50

C
Longitud del puesto (mts) 7,00 9,83 8,00 6,94 5,50

D
Ancho del pasillo de circulacin (mts) 3,60 3,35 4,10 5,65 6,10

E
franja de (mts) 2,50 4,91 5,67 6,01 5,50

F
pasillo por (mts) 7,00 5,00 3,53

Ancho de la Longitud del

E A
B

estacionam. vehculo

0
30 45 60 90

2,50
2,50 2,50 2,50

D
2,88 2,50

Artculo 123: Los espacios destinados a los puestos de estacionamiento deben tener una pendiente de cero punto cinco por ciento (0,5%). Sin embargo, se acepta hasta un cuatro por ciento (4%) de inclinacin o pendiente en el puesto, para vehculos estacionados en 30, 45 60. Artculo 124: Tanto los radios de giro en el eje para la circulacin interna de los estacionamientos, como los radios de giro de las intersecciones de las entradas y salidas de los mismos con la vialidad inmediata al desarrollo, sern como mnimo de cuatro metros con setenta centmetros (4,70 mts.). Artculo 125: Se permitir la construccin de estacionamientos verticales solo en las vas arteriales y colectoras, y su desarrollo edificatorio se regir por los siguientes requisitos: a) El rea mnima de la parcela deber ser de mil doscientos metros cuadrados (1.200 mts2.) con un frente mnimo de treinta metros (30 mts.). b) Podr ocuparse para el desarrollo de la edificacin el cien por ciento (100%) de la planta baja. c) A partir de la primera planta se debern respetar dos retiros laterales de tres metros (3 mts.) y un retiro de fondo de cuatro metros (4 mts.). d) El porcentaje mximo de construccin admisible ser de cuatrocientos por ciento (400%). e) El rea mnima del puesto y su correspondiente maniobra y la calzada interna se regularn por la tabla. f) El diseo de rampas estar en concordancia con lo dispuesto en los artculos 118, 119 y 120 de esta ordenanza. Articulo 126: En los espacios destinados a estacionamiento de vehculos ubicados en stanos, debe
34

garantizarse la suficiente ventilacin de aire fresco en cualesquiera de los niveles, bien sea a travs de equipos adecuados de ventilacin mecnica o por intermedio de vacos que tengan su origen en el nivel de la calle, a los fines de brindar proteccin a las personas por la emanacin de gases producto de la combustin de motores.

TITULO III. De las Tablas de Variables Urbanas Fundamentales por Macrosectores para las Zonas y Bordes Urbanos Construidos. Artculo 127.- Los potenciales de desarrollo de las parcelas y lotes urbanos se regirn por los valores de las tablas correspondientes a las zonas o bordes urbanos construidos del Macrosector donde estn ubicados.

Artculo 128.- Los requisitos de usos permisibles y de construccin para las zonas y bordes urbanos construidos en el MACROSECTOR NORTE de la ciudad, se especifican en los cuadros siguientes: VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES. ZONAS.
R5 R6 R7 EA DC ND Vivienda - Comercio Local. Vivienda - Comercio Local. Vivienda. Granjas Urbanas O Eco-aldeas. (Ver concepto en Glosario) Desarrollos segn proyecto de conjunto. Nuevos Desarrollos.

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS.

35

Borde Arterial BA1 BA2 BA3 BA4 BA5 BA6 BA7 Borde Colector BC1 BC2 BC3 BC4 BC5 BC6 BC7 Bordes Locales Principales BL1 BL2 BL3 BL4 BL5 BL6 BL7

Denominacin Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Av. El Romeral. Av. Cristbal Coln. Av. Internado Judicial. Av. Las Tunas. Av. Los Octavios. Denominacin Av. Las Cocuizas. Av. El Dren. Av. Rotaria del Norte. Av. La Plazuela. Av. Los Naranjillos. Av. Prados del Norte. Av. Valle Lindo. Denominacin Av. Sabana Grande. Carr. 6. Las Delicias. Paseo Las Delicias. Paseo Mayor. Paseo El Cuj. Calle 10, Sector Andrs Bello. Carr. 16, Sector Andrs Bello.

Tramo Zanjn Matapalo o Toroy - Av. Cristbal Coln. Zanjn Matapalo o Toroy - Av. Los Octavios. Av. Los Octavios - Av. Cristbal Coln. Va Carorita - Av. El Romeral. (Exceptuando Parque del Norte) Av. Las Cocuizas Av. El Romeral. Av. El Dren Av. El Romeral. Perimetral del Norte Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Tramo Av. Valle Lindo - Av. Cristbal Coln. Av. Las Tunas - Av. Los Naranjillos. Av. Los Octavios - Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Perimetral del Norte Av. Los Octavios. Va Carorita - Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Va Carorita - Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Av. Las Cocuizas - Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Tramo Intercomunal Barquisimeto - Duaca. - Av. El Romeral. Av. La Plazuela- Av. Las Tunas. Av. La Plazuela- Paseo El Cuj. Av. El Dren - Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Av. El Dren - Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Av. Internado Judicial - Av. Los Naranjillos. Calle 10 - Intercomunal Barquisimeto - Duaca.

ZONA R5 Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y 1er P Vivienda Unifamiliar Bifamiliar Comercio Local Vivienda Multifamiliar - Comercio Local 300 300 300 450 12 15 120 150 4 4 O.P LATERALES (2) P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 FONDO

4 4

ZONA R6 Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y 1er P 4 LATERALES (2) O.P P.B.Y O.P 1er P 3 FONDO

Vivienda Unifamiliar - Comercio Local

300

300

12

120

Los proyectos de rehabilitacin o de renovacin urbana debern cumplir con lo establecido en el artculo 13 de la presente Ordenanza ajustados a las siguientes Variables Urbanas Fundamentales:
36

Proyectos de Rehabilitacin o Renovacin Urbana Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) 300 rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FONDO

Vivienda en todas sus tipologas

FRENTE LATERALES P.B.Y O.P P.B.Y O.P 1er P 1er P SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO.

ZONA R7 Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y 1er P 6 LATERALES (2) O.P P.B.Y O.P 1er P 4 FONDO

Vivienda Unifamiliar

90

800

20

30

EA Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y 1er P 8 LATERALES (2) O.P P.B.Y O.P 1er P 4 FONDO

Vivienda Unifamiliar

20

5000

40

20

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA1 PARCELA Usos Densidad Permisibles Neta (hab./ha) Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal

rea Mnima (m2)

Frente Mnimo (m.l.)

% Construccin neta

EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 FONDO

300 300 450

300 450 600

12 15 18

150 180 200

4 4 4

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA2 BA3 BA4 BA5 BA6 BA7 BC1 BC2 BC3 - BC4 BC5 BC6 BC7 BL1 BL2 BL3 BL4 BL5 BL6 BL7 PARCELA EDIFICACION Usos Densidad rea Frente % RETIROS (m.l.) Permisibles Neta Mnima Mnimo Construccin FRENTE LATERALES FONDO (hab/ha) (m2) (m.l.) neta (2) P.B.Y 1er P Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar Comercio Local 300 300 12 120 O.P P.B.Y 1er P O.P 4

DC (DESARROLLOS SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO) Los urbanismos desarrollados segn proyectos de conjunto se regirn por las especificaciones y
37

Variables Urbanas Fundamentales con las que fueron aprobados originalmente. Los parcelamientos que no tengan establecidas sus condiciones de desarrollo asumirn las Variables Urbanas Fundamentales de la zona donde se localicen.
ND Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) 300 rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FONDO

Vivienda en todas sus tipologas

FRENTE LATERALES P.B.Y O.P P.B.Y O.P 1er P 1er P SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO.

Paragrafo Primero: En las viviendas multifamiliares se permitir la construccin de una vivienda adicional en tejadillo, a razn de una unidad por cada vez que se cumpla con el rea mnima de la parcela, luego de agotado el porcentaje de construccin neta. La construccin mxima permitida de esta vivienda ser de ciento ochenta metros cuadrados (180 m2). Paragrafo Segundo: Se permiten edificaciones docentes, religiosas, asistenciales, culturales, recreacionales, estaciones de electricidad, estaciones de telefona, plantas de tratamiento de agua potable y aguas negras, instalaciones de utilidad pblica, servicios administrativos del gobierno nacional, estadal o regional y municipal. Se permiten hoteles en parcelas no menores de mil doscientos metros cuadrados (1200 m2), de acuerdo a las normas tcnicas nacionales. Estos y las posadas, alojamientos tursticos y residencias estudiantiles se aprobarn previa evaluacin de la Direccin de Planificacin y Control Urbano cumpliendo con las nomas CO.VE.N.IN. ARTICULO 129.- Los requisitos de usos permisibles y de construccin para las zonas y bordes urbanos construidos en el MACROSECTOR NORESTE de la ciudad, se especifican en los cuadros siguientes: VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES. ZONAS.
R5 R6 EA DC ND Vivienda - Comercio Local. Vivienda - Comercio Local. Granjas Urbanas o Eco-aldeas. (Ver concepto en Glosario) Desarrollos segn proyecto de conjunto. Nuevos Desarrollos.

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS.

38

Borde Arterial BA1 BA2 BA3 BA4 BA5 BA6 BA7 Borde Colector BC1 BC2 BC3 BC4 BC5 BC6 BC7 Bordes Locales Principales BL1 BL2 BL3

Denominacin Av. Libertador Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Av. Argimiro Bracamonte Av. Argimiro Bracamonte Av. Jacinto Lara. Av. Hermn Garmendia. (Acera norte) Denominacin Av. Principal El Jebe. Carrera 6, El Ujano. Prolong. Av. Argimiro Bracamonte Calle 5, El Ujano. Camino Lara. Av. Central Noreste Av. Perimetral Noreste. Denominacin Av. Negro Primero. Av. Negro Primero. Principal Ruezga Sur

Tramo Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Av. Argimiro Bracamonte. Dist. Pata e palo-Av. La Ruezga. Av. La Ruezga- Dist. Polgono de tiro. Av. Libertador Av. La Ruezga. Av. La Ruezga Av. Jacinto Lara. Av. Argimiro Bracamonte - Perimetral Noreste. Monumento al Sol Quebrada La Ruezga. Tramo Av. Argimiro Bracamonte- Rieles del ferrocarril. Av. La Ruezga- Av. Argimiro Bracamonte. Acera norte: Av. Jacinto Lara - Av. Perimetral Noreste. Acera sur: Ver plano de zonificacin. Plaza Caribe Av. Cancagita. Av. Cancagita Av. Simn Bolvar. Av. Perimetral Noreste Prolong. Argimiro Bracamonte. Av. Argimiro Bracamonte - Prolong. Argimiro Bracamonte. Tramo Av. Libertador- Av. Principal Ruezga Sur. Av. Principal Ruezga Sur- Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Av. La Ruezga Av. Negro Primero

ZONA R5 BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BC1 PARCELA Usos Densidad Permisibles Neta (hab/ha) Vivienda Unifamiliar y BifamiliarComercio Local Vivienda Multifamiliar - Comercio Local

rea Mnima (m2)

Frente Mnimo (m.l.)

% Construccin neta

EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P FONDO

300 300

300 450

12 15

150 180

4 4

En el borde urbano construido se permitir el uso de Comercio Comunal y no se exigir retiro de frente.
PARCELA Densidad Neta (hab/ha) EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P FONDO

ZONA R6 Usos Permisibles rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta

Vivienda Unifamiliar y BifamiliarComercio Local Vivienda Multifamiliar - Comercio Local

300 300

300 450

12 12

150 180

4 4

Los proyectos de rehabilitacin o de renovacin urbana debern cumplir con lo establecido en el artculo 13 de la presente Ordenanza ajustados a las siguientes Variables Urbanas Fundamentales:
39

Proyectos de Rehabilitacin o Renovacin Urbana Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) 300 rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FONDO

Vivienda en todas sus tipologas

FRENTE LATERALES P.B.Y O.P P.B.Y O.P 1er P 1er P SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO.

EA Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 8 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 4 FONDO

Vivienda Unifamiliar y sus servicios complementarios

20

5000

40

10

Servicios Complementarios: Se contemplan los siguientes usos: Almacenaje, mantenimiento y mercadeo de los productos agropecuarios que de all se deriven.

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA1 BA2 BA4 PARCELA rea Usos Densidad Mnima Permisibles Neta (m2) (hab/ha) Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar- Comercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal

Frente Mnimo (m.l.)

% Construccin neta

EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 4 FONDO

300 300 800 1000

300 450 600 1000

12 15 18 20

150 200 240 300

4 4 4 6

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA3 BA5 BA6 BA7 - BC2 BC3 BC4 BC5 BC6 BC7 BL1 BL2 BL3 PARCELA EDIFICACION Usos Densidad rea Frente % RETIROS (m.l.) Permisibles Neta Mnima Mnimo Construccin FRENTE LATERALES (hab/ha) (m2) (m.l.) neta P.B.Y O.P P.B.Y O.P 1er P 1er P Vivienda Unifamiliar y 300 300 12 150 Bifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar300 450 15 180 3 3 Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar600 600 18 200 3 3 Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar800 1000 20 220 3 4 Comercio Comunal

FONDO

4 4 4 6

En los bordes BA5, BA6, BC2, BC3, BC4, BC5, BC6, BC7, BL1, BL2, BL3 solo se aplicarn las Variables Urbanas Fundamentales indicadas en las dos primeras filas.

DC (DESARROLLOS SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO) Los urbanismos desarrollados segn proyectos de conjunto se regirn por las especificaciones y
40

Variables Urbanas Fundamentales con las que fueron aprobados originalmente. Parcelamientos que no tengan establecidas sus condiciones de desarrollo: Tipologa de vivienda unifamiliar, bifamiliar: Se regirn por la tabla de la zona R5 Tipologa de vivienda multifamiliar: Se regirn por las siguientes Variables Urbanas Fundamentales:
DC. Tipologa Multifamiliar Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) 800 rea Mnima (m2) 600 Frente Mnimo (m.l.) 18 % Construccin neta 230 EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 FONDO

Vivienda Multifamiliar- Comercio Local

ND Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) 600 rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FONDO

Vivienda en todas sus tipologas

FRENTE LATERALES P.B.Y O.P P.B.Y O.P 1er P 1er P SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO.

Paragrafo Primero: En las viviendas multifamiliares se permitir la construccin de una vivienda adicional en tejadillo, a razn de una unidad por cada vez que se cumpla con el rea mnima de la parcela, luego de agotado el porcentaje de construccin neta. La construccin mxima permitida de esta vivienda ser de ciento ochenta metros cuadrados (180 m2). Paragrafo Segundo: Se permiten edificaciones docentes, religiosas, asistenciales, culturales, recreacionales, estaciones de electricidad, estaciones de telefona, plantas de tratamiento de agua potable y aguas negras, instalaciones de utilidad pblica, servicios administrativos del gobierno nacional, estadal, regional y municipal. Se permiten hoteles en parcelas no menores de ochocientos metros cuadrados (800 m2), de acuerdo a las normas tcnicas nacionales. Estos y las posadas, alojamientos tursticos y residencias estudiantiles se aprobarn previa evaluacin de la Direccin de Planificacin y Control Urbano cumpliendo con las nomas CO.VE.N.IN.

ARTICULO 130.- Los requisitos de usos permisibles y de construccin para las zonas y bordes urbanos construidos en el MACROSECTOR NOROESTE de la ciudad, se especifican en los cuadros siguientes: VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES. ZONAS.
R3 R5 R6 DC Vivienda - Comercio Metropolitano. Vivienda - Comercio Local Vivienda - Comercio Local Desarrollos segn proyecto de conjunto.

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS

41

Borde Arterial BA1 BA2 BA3 BA4 BA5 BA6 Borde Colector BC1 BC2 BC3 BC4 BC5 BC6 BC7 BC8 Bordes Locales Principales BL1 BL2 BL3 BL4

Denominacin Av. Libertador. Av. Libertador. Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Calle 37. Va Carorita. Denominacin Av. Ferrocarril. Calle 9, Barrio San Jos. Av. Simn Rodrguez. Av. Principal San Lorenzo. Av. Rmulo Gallegos Prolong. Calle 51 Av. Ppal El Carmen Av. Andrs Eloy Blanco Denominacin Carr. 2 La Victoria. Av. Ppal La Victoria. Av. Principal Los Crepsculos. Av. Ppal Jacinto Lara

Tramo Redoma El Obelisco - Calle 51. Calle 51 Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Dist. Pata e palo-Av. La Ruezga. Av. La Ruezga- Dist. Polgono de tiro. Av. Ferrocarril Circunvalacin Norte. Circunvalacin Norte Lmite Urbano. Tramo Prolong. Calle 51 - Av. La Ruezga. Av. Ferrocarril - Carrera 1. Unin. Carrera 1. Unin- Av. Libertador. Calle 37- Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Calle 37 Av. Ferrocarril. Av. La Ruezga Av. Ferrocarril. Av. La Ruezga Av. Ferrocarril. Av. La Ruezga Av. Ferrocarril. Tramo Inters. Este- Oeste Av. Ppal San Lorenzo. Av. Ppal San Lorenzo Av. La Ruezga. Av. Principal Andrs E. Blanco Av. El Ferrocarril. En todo su recorrido.

ZONA R3 BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA1 PARCELA Usos Densidad Permisibles Neta (hab./ha) Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar- Comercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal

rea Mnima (m2)

Frente Mnimo (m.l.)

% Construccin neta

EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE O.P P.B.Y 1er P 3 3 3 3 3 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 FONDO

300 300 900 1200

300 450 600 900

12 15 18 20

150 210 270 330

4 4 4 6

En la acera norte del BA1 solo se permitirn los usos correspondientes a las Zonas Industriales y el uso de Comercio Metropolitano en parcelas con reas mnimas de 2000 mts cuadrados. No se exigir retiro de frente en planta baja y primer piso. Se permitir el uso de Comercio Metropolitano en parcelas con reas mnimas de 2000 mts cuadrados.

42

ZONA R5 BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA5 BA6 BC4 BC5 BC6 BC7 BC8 BL1 BL2 BL3 BL4 PARCELA EDIFICACION % Frente rea Usos Densidad RETIROS (m.l.) Construccin Mnimo Mnima Permisibles Neta FRENTE LATERALES neta (m.l.) (m2) (hab/ha) P.B.Y O.P P.B.Y O.P 1er P 1er P Vivienda Unifamiliar y 300 300 12 150 3 Bifamiliar- Comercio Local Vivienda Multifamiliar Comercio Local 300 450 15 180 3 3 3

FONDO

4 4

En los bordes urbanos construidos se permitir el uso de Comercio Comunal y no se exigir retiro de frente. Se permitir el uso de Comercio Comunal y no se exigir retiro de frente en las siguientes vas: 1. Prolongacin Calle 51, Calle 37 y Av. Rmulo Gallegos en el tramo comprendido entre la Av. Ferrocarril y Carr. 5 de la Zona Industrial. 2. Carr. 1 de Barrio Unin. 3. Carr. 5 de la Zona Industrial. Acera norte

ZONA R6 Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P FONDO

Vivienda Unifamiliar y BifamiliarComercio Local

300

300

12

150

Los proyectos de rehabilitacin o de renovacin urbana debern cumplir con lo establecido en el artculo 13 de la presente Ordenanza ajustados a las siguientes Variables Urbanas Fundamentales:

Proyectos de Rehabilitacin o Renovacin Urbana Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) 300 rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FONDO

Vivienda en todas sus tipologas

FRENTE LATERALES P.B.Y O.P P.B.Y O.P 1er P 1er P SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO.

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA2 Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 4 FONDO

Vivienda Unifamiliar y BifamiliarComercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal

300 300 900 1200 1500

300 450 600 900 1200

12 15 18 20 25

150 220 280 340 400

4 4 4 6 6

43

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA3 PARCELA Usos Densidad Permisibles Neta (hab/ha) Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar- Comercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal

rea Mnima (m2)

Frente Mnimo (m.l.)

% Construccin neta

EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 4 FONDO

300 300 800 1000

300 450 600 1000

12 15 18 20

150 200 240 300

4 4 4 6

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA4 BC1 BC2 BC3 PARCELA Frente rea Usos Densidad Mnimo Mnima Permisibles Neta (m.l.) (m2) (hab/ha) Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar- Comercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal

% Construccin neta

EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 4 FONDO

300 300 600 800

300 450 600 1000

12 15 18 20

150 180 200 220

4 4 4 6

En los bordes BC1, BC2, BC3 solo se aplicarn las Variables Urbanas Fundamentales indicadas en las tres (3) primeras filas.

DC (DESARROLLOS SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO) Los urbanismos desarrollados segn proyectos de conjunto se regirn por las especificaciones y Variables Urbanas Fundamentales con las que fueron aprobados originalmente. Los parcelamientos que no tengan establecidas sus condiciones de desarrollo asumirn las Variables Urbanas Fundamentales de la zona donde se localicen.

Paragrafo Primero: En las viviendas multifamiliares se permitir la construccin de una vivienda adicional en tejadillo, a razn de una unidad por cada vez que se cumpla con el rea mnima de la parcela, luego de agotado el porcentaje de construccin neta. La construccin mxima permitida de esta vivienda ser de ciento ochenta metros cuadrados (180 m2). Paragrafo Segundo: Se permiten edificaciones docentes, religiosas, asistenciales, culturales, recreacionales, estaciones de electricidad, estaciones de telefona, plantas de tratamiento de agua potable y aguas negras, instalaciones de utilidad pblica, servicios administrativos del gobierno nacional, estadal, regional y municipal. Se permiten hoteles en parcelas no menores de ochocientos metros cuadrados (800 m2), de acuerdo a las normas tcnicas nacionales. Estos y las posadas, alojamientos tursticos y residencias estudiantiles se aprobarn previa evaluacin de la Direccin de Planificacin y Control Urbano cumpliendo con las nomas CO.VE.N.IN.

44

ARTCULO 131.- Los requisitos de usos permisibles y de construccin para las zonas y bordes urbanos construidos en el MACROSECTOR OESTE de la ciudad, se especifican en los cuadros siguientes: VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES. ZONAS.
R3 R4 R5 R6 DC ND Vivienda - Comercio Comunal Comercio Metropolitano. Vivienda - Comercio Local Vivienda - Comercio Local Vivienda - Comercio Local Desarrollos segn proyecto de conjunto. Nuevos Desarrollos.

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS

Borde Arterial BA1 BA2 BA3 BA4 BA5 BA6 BA7 BA8 BA9 BA10 BA11 Borde Colector BC1 BC2 BC3 BC4 BC5 BC6 BC7 BC8 Bordes Locales Principales BL1 BL2 BL3 BL4 BL5 BL6 BL7 BL8 BL9 Denominacin Av. Florencio Jimnez. Av. Florencio Jimnez. Av. Florencio Jimnez. Av. La Salle. Av. Juan de Villegas. Av. Juan de Villegas. Av. Juan de Villegas. Av. Principal El Tostao. Av. San Francisco. Av. El Cementerio. Av. El Cementerio. Denominacin Av. Principal Bolvar. Av. Antonio Jos de Sucre. Av. Los Horcones. Av. Principal San Francisco. Av. Principal Cerritos Blancos. Av. Los Cerrajones. Av. Campo Verde. Av. Andrs Eloy Blanco. Denominacin Calle 10, Simn Bolvar. Av. 24 de Julio. Carrera 2, Barrio Jacinto Lara. Av. Los Olivos. Av. Valle Dorado. Av. Santa Rosala. Calle El Coriano. Av. Ppal del Caribe. Carr. 3, Santa Isabel. Tramo Dist. San Francisco Av. La Salle. Av. El Triunfo Dist. San Francisco. Av. Buena Vista - Av. El Triunfo. Av. Las Industrias Av. Los Horcones. Av. Buena Vista - Av. Antonio J. de Sucre. Av. Antonio J. de Sucre Av. El Cementerio. Av. El Cementerio Acera norte: Av. Perimetral Oeste. Acera sur: Calle Perimetral Oeste. Av. Florencio Jimnez - Av. Juan de Villegas. Dist. San Francisco Av. Juan de Villegas.

Av. La Ruezga Av. Los Horcones. Av. Los Horcones Av. Juan de Villegas. Tramo Av. Florencio Jimnez - Av. .Antonio J. de Sucre. Av. Juan de Villegas - Av. Ppal Cerritos Blancos. Av. La Paz - Av. Cementerio. Av. El Cementerio - Av. Andrs E .Blanco. Av. Los Horcones - Av. Juan de Villegas. Av. Juan de Villegas Calle Los Robles. Av. La Ruezga Carr. 3 Santa Isabel. Av. Las Industrias - Av. Florencio Jimnez. Tramo Av. F. Jimnez - Av. Antonio J. de Sucre. Av. Antonio J. de Sucre - Av. Juan de Villegas. Av. El Triunfo - Calle 19 de Abril. Calle 19 de Abril - Av. Ppal del Tostao. Av. Ppal de Tostao - Av. San Francisco. Av. Florencio Jimnez - Av. Antonio Jos de Sucre. Av. Antonio J. de Sucre - Av. Juan de Villegas. Av. Los Horcones - Av. Juan de Villegas. Av. El Cementerio Av. Andrs Eloy Blanco.

45

ZONA R3 BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA4 PARCELA Usos Densidad Permisibles Neta (hab./ha) Vivienda Unifamiliar y BifamiliarComercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal

rea Mnima (m2)

Frente Mnimo (m.l.)

% Construccin neta

EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 3 3 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 4 FONDO

300 300 800 1200

300 450 600 1000

12 15 18 20

150 180 260 330

4 4 4 6

En las Avenidas Florencio Jimnez y La Salle no se exigir retiro de frente Se permitir el uso de Comercio Metropolitano en parcelas con reas mnimas de 2000 mts cuadrados.

ZONA R4 BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA2 BA10 BC3 - BC8 BL9 PARCELA Frente rea Usos Densidad Mnimo Mnima Permisibles Neta (m.l.) (m2) (hab./ha) Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar Comercio Local Vivienda Multifamiliar- Comercio Local Vivienda Multifamiliar Comercio Local

% Construccin neta

EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 FONDO

300 300 700

300 450 600

12 15 18

150 200 240

4 4 4

En los bordes urbanos construidos se permitir el uso de Comercio Comunal y no se exigir retiro de frente. En el BA2 se permitir el uso de Comercio Metropolitano en parcelas con reas mnimas de 2000 mts cuadrados. Se permitir el uso de Comercio Comunal y no se exigir retiro de frente en las siguientes vas: 1. Av. Andrs Eloy Blanco, Av. La Paz, Av. Principal de Cerritos Blancos, Av. Ppal del Caribe, Calle 1, Cerritos Blancos, Calle 2, Ruiz Pineda, Boulevard 20 y Calle 9 de Pueblo Nuevo en el tramo comprendido entre la Av. Florencio Jimnez y la Av. Los Horcones. 2. Acera norte de la Av. Los Horcones, desde la Av. Cementerio hasta la Av. La Salle. 3. Av. Campo Verde, desde la Carr. 3 de Santa Isabel hasta La Av. Los Horcones. 4. Calle 1 y Calle 9 de Santa Isabel, desde la Carr. 3 de Santa Isabel hasta La Av. Florencio Jimnez. 5. Carr. 3B y Carr. 2 de Pueblo Nuevo y Calle Los Tanques.

46

ZONA R5 BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA3 BA5 BA7 BC1 BC5 BC6 BL1 BL8 PARCELA Usos Densidad rea Frente % Permisibles Neta Mnima Mnimo Construccin (hab./ha) (m2) (m.l.) neta Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar Comercio Local Vivienda Multifamiliar- Comercio Local Vivienda Multifamiliar- Comercio Local

EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 FONDO

300 300 450

300 450 600

12 15 18

150 180 200

4 4 4

En los bordes urbanos construidos se permitir el uso de Comercio Comunal y no se exigir retiro de frente.
PARCELA Densidad Neta (hab./ha) EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 FONDO

ZONA R6 Usos Permisibles rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta

Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar Comercio Local Vivienda Multifamiliar- Comercio Local Vivienda Multifamiliar- Comercio Local

300 300 450

300 450 600

12 15 18

150 180 200

4 4 4

Los proyectos de rehabilitacin o de renovacin urbana debern cumplir con lo establecido en el artculo 13 de la presente Ordenanza ajustados a las siguientes Variables Urbanas Fundamentales:

Proyectos de Rehabilitacin o Renovacin Urbana Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P LATERALES P.B.Y O.P 1er P FONDO

Vivienda en todas sus tipologas

450

SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO.

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA1 Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab./ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 4 FONDO

Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar Comercio Comunal

300 300 700 950

300 450 600 1000

12 15 18 20

150 200 240 300

4 4 4 6

Se permitir el uso de Comercio Metropolitano en parcelas con reas mnimas de 2000 mts cuadrados.
47

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA6 BA8 BA9 BA11 - BC2 BC4 BC7 BL2 BL3 BL4 BL5 BL6 BL7 PARCELA EDIFICACION % Frente rea Usos Densidad RETIROS (m.l.) Construccin Mnimo Mnima Permisibles Neta FRENTE LATERALES FONDO neta (m.l.) (m2) (hab./ha) P.B.Y O.P P.B.Y O.P 1er P 1er P Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar 300 300 12 150 4 Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio 300 450 15 200 3 4 Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio 600 600 18 220 3 4 Comunal

DC (DESARROLLOS SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO) Los urbanismos desarrollados segn proyectos de conjunto se regirn por las especificaciones y Variables Urbanas Fundamentales con las que fueron aprobados originalmente. Los parcelamientos que no tengan establecidas sus condiciones de desarrollo asumirn las Variables Urbanas Fundamentales de la zona donde se localicen.
ND Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P LATERALES P.B.Y O.P 1er P FONDO

Vivienda en todas sus tipologas

450

SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO.

Paragrafo Primero: Las edificaciones a ser construidas con alturas superiores a 6 metros (2 plantas) en el rea comprendida entre la Av. Florencio Jimnez por el norte, la Av. Rotaria por el este y el lmite urbano por el oeste y el sur, debern solicitar el aval correspondiente ante el Instituto Nacional de Aviacin Civil (I.N.A.C) Paragrafo Segundo: En el rea definida en el primer pargrafo de este artculo, a objeto de evitar conflictos entre las exigencias de trfico areo y la seguridad de sus habitantes y alcanzar la seguridad de los movimientos y de las operaciones de navegacin, no se permitir en las edificaciones el uso de materiales de cubierta de techo que produzcan reflexin de la luz solar, tales como zinc o vidrio, ni construcciones de cualquier tipo en los topes de los cerros recortados. Los requisitos de usos permisibles y de construccin para las zonas y bordes urbanos construidos en el SECTOR PAVIA, ubicado en el MACROSECTOR OESTE de la ciudad, se especifican en los cuadros siguientes: VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES. ZONAS
R-5 R-6 EA Vivienda y Comercio Local Vivienda, Actividad Artesanal y Comercio Local Vivienda, Produccin Agrcola y Pecuaria

48

ZONA R5 PARCELA Usos Permisibles Vivienda Unifamiliar- Bifamiliar Multifamiliar Comercio Local ZONA R6 Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin Neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 6 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 4 FONDO Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin Neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P FONDO

150

300

12

145

Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar y Multifamiliar Comercio Local

75

600

20

60

EA Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) 5 rea Mnima (m2) 10000 Frente Mnimo (m.l.) 20 % Construccin neta 10 EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 12 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 6 FONDO

Vivienda Unifamiliar

12

En las zonas R5, R6 y EA, del Sector Pavia, la altura mxima permitida de la edificacin ser de 7.5 metros (2 pisos). BORDES URBANOS CONSTRUIDOS. BORDES ARTERIALES.
VIA VA-37 DENOMINACION Av. Principal Pava (Pava Arriba y Pavia Abajo) Dist. Moyetones- Dist. Los Caneyes

BA1: VA37 PARCELA Usos Permisibles Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar y Multifamiliar Comercio Local Comercio Comunal Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 FONDO

450

300

12

250

La altura mxima permitida para las edificaciones ser de 12 metros (cuatro pisos). BORDES LOCALES PRINCIPALES.
VIA VL-64 VL-81 VL-82 VL-83 VL-84 VL-85 VL-86 VL-87 VL-88 VL-89 VL-90 VL-91 DENOMINACION Calle La Cruz (Pavia Arriba) Av. Los Rosales- Av. Amatista Av. Amatista (Pavia Arriba) Va Bobare- Av. La Orqudea Av. Los Rosales (Pavia Arriba) Av. El Mamn-Av. La Orqudea Av. El Mamn (Pavia Arriba) Av. Los Rosales- Av. Ppal de Pava Av. La Orqudea (Pavia Arriba) Av. Los Rosales- Av. Amatista Av. Santa Teresa (Pavia Arriba) Av. Los Rosales- Novena Transversal de Sta Teresa Calle San Pedro (Pavia Arriba) Av. Los Rosales- Av. Amatista Alameda Los Camacaros (Pavia Abajo) Av. La Virgen- Av. La Huacalera Av. La Huacalera (Pavia Abajo) Alameda Los Camacaros- Av. Principal de Pavia Av. Los Claveles (Pavia Abajo) Av. Principal de Pavia- 2da Inter.. Av. La Virgen Av. La Virgen (Pavia Abajo) 1ra Inter.. Av. Los Claveles- Alameda Los Camacaros Av. Los Artesanos (Pavia Abajo) Alameda Los Camacaros Calle Multihogar

49

BL1: VL64-, VL81, VL82, VL83, VL84, VL85, VL86, VL87, VL88, VL89, VL90, VL91 PARCELA Densidad Neta (hab/ha) 225 300 EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 8 8 LATERALES P.B.Y O.P 1er P FONDO

Usos Permisibles

rea Mnima (m2) 200 300

Frente Mnimo (m.l.) 8 12

% Construccin neta 100 150

Vivienda Unifamiliar Vivienda Unifamiliar,Bifamiliar y Multifamiliar Comercio Local

3 4

Las edificaciones contarn con una altura mxima de 9 metros. (Tres pisos).

Paragrafo Tercero: En las viviendas multifamiliares se permitir la construccin de una vivienda adicional en tejadillo, a razn de una unidad por cada vez que se cumpla con el rea mnima de la parcela, luego de agotado el porcentaje de construccin neta. La construccin mxima permitida de esta vivienda ser de ciento ochenta metros cuadrados (180 m2). Paragrafo Cuarto: Se permiten edificaciones docentes, religiosas, asistenciales, culturales, recreacionales, estaciones de electricidad, estaciones de telefona, plantas de tratamiento de agua potable y aguas negras, instalaciones de utilidad pblica, servicios administrativos del gobierno nacional, estadal, regional y municipal. Se permiten hoteles en parcelas no menores de seiscientos metros cuadrados (600 m2), de acuerdo a las normas tcnicas nacionales. Estos y las posadas, alojamientos tursticos y residencias estudiantiles se aprobarn previa evaluacin de la Direccin de Planificacin y Control Urbano cumpliendo con las nomas CO.VE.N.IN.

ARTCULO 132.- Los requisitos de usos permisibles y de construccin para las zonas y bordes urbanos construidos en el MACROSECTOR CENTRO de la ciudad, se especifican en los cuadros siguientes: VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES. ZONAS.
R1 R2 R3 R4 R5 R6 ARE Vivienda - Comercio Comunal Comercio Metropolitano. Vivienda - Comercio Comunal Comercio Metropolitano. Vivienda - Comercio Comunal Comercio Metropolitano. Vivienda - Comercio Local Vivienda - Comercio Local Se desarrollar de acuerdo a lo aqu dispuesto y a lo establecido en el artculo 13, de la presente Ordenanza. rea de Regulacin especial.

50

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS.

Borde Arterial BA1 BA2 BA3 BA4 BA5 BA6 BA7 BA8 BA9 BA10 Borde Colector BC1 BC2 BC3 BC4 BC5 BC6 BC7 BC8 BC9 BC10 BC11 BC12 BC13 Bordes Locales Principales BL1 Denominacin Calle 51. Av. Venezuela. Av. Libertador. Av. Libertador. Calle 37 Av. Andrs Bello Av. Fuerzas Armadas. Solo acera norte. Av. Vargas. Av. Pedro Len Torres. Av. Uruguay. Solo acera norte. Denominacin Av. Morn. Calle 12. Calle 12. Calle 12. Carrera 22. Carrera 22. Carrera 18. Calle 54. Av. Rmulo Gallegos. Av. Rmulo Gallegos. Boulevard Carrera 17. Carrera 5 de Nueva Segovia. Carrera 19. Denominacin Calle 2 de Nueva Segovia. Tramo Av. Libertador - Av. Pedro Len Torres. Calle 51- Av. Morn. Redoma El Obelisco - Calle 51. Calle 51 - Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Carrera 31 - Av. Venezuela. Av. Libertador - Av. Venezuela. Av. Rotaria - Calle 54. Boulevard Carr. 17 Av. Uruguay. Redoma El Obelisco-Calle 51. Av. Fuerzas Armadas Inter. Calle 12 Tramo Av. Libertador - Carrera 19. Av. Los Abogados Carrera 22. Carrera 22 Carrera 18. Carr. 18 Boulevard Carr. 17. Av. Rmulo Gallegos Calle 12. Calle 12 - Av. Morn. Av. Rmulo Gallegos - Calle 12 Av. Pedro Len Torres - Av. Fuerzas Armadas. Av. Libertador Av. Venezuela. Carrera 22 Carrera 18. Calle 21 Calle 12. Carrera 19 Calle 2 de Nueva Segovia. Av. Morn Calle 2 de Nueva Segovia. Tramo Av. Lara Carrera 5 de Nueva Segovia.

ZONA R1 BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BC3 - BC5 BC7 BC10 PARCELA Usos Densidad rea Frente Permisibles Neta Mnima Mnimo (hab./ha) (m2) (m.l.) Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar Comercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal-

% Construccin neta

EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 4 4 FONDO

300 300 900 1200 1500 1800

300 450 600 900 1200 1500

12 15 18 20 25 30

180 240 300 360 420 480

4 4 4 6 6 6

En parcelas con reas mnimas de 2000 mts cuadrados se permitir el uso de Comercio Metropolitano.
51

ZONA R2 BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA1 BA2 BA4 BA5 BA6 BA7 BA9 BC1 BC2 BC4 BC6 - BC8 BC9 BC11 PARCELA EDIFICACION % Frente rea Usos Densidad RETIROS (m.l.) Construccin Mnimo Mnima Permisibles Neta FRENTE LATERALES FONDO neta (m.l.) (m2) (hab/ha) P.B.Y O.P P.B.Y O.P 1er P 1er P Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar Comercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal 300 300 900 1200 1500 300 450 600 900 1200 12 15 18 20 25 150 220 280 340 400 3 3 3 4 4 4 4 6 6

En parcelas con reas mnimas de 2000 mts cuadrados se permitir el uso de Comercio Metropolitano.

ZONA R3 BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA3 BA8 PARCELA rea Usos Densidad Mnima Permisibles Neta (m2) (hab./ha) Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar Comercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal Vivienda MultifamiliarComercio Comunal

Frente Mnimo (m.l.)

% Construccin neta

EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 FONDO

300 300 900 1200

300 450 600 900

12 15 18 20

150 210 270 330

4 4 4 6

En los bordes urbanos construidos no se exigir retiro de frente En el BA3 se permitir el uso de Comercio Metropolitano en parcelas con reas mnimas de 2000 mts cuadrados. En la acera norte del BA3 solo se permitirn los usos correspondientes a las Zonas Industriales y el uso de Comercio Metropolitano en parcelas con reas mnimas de 2000 mts cuadrados. En la Av. Rotaria se exigir un retiro de frente de 3 mts.

ZONA R4 BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA10 PARCELA Usos Densidad Permisibles Neta (hab./ha) Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar Comercio Local Vivienda Multifamiliar Comercio Local Vivienda Multifamiliar Comercio Local Vivienda Multifamiliar Comercio Local

rea Mnima (m2)

Frente Mnimo (m.l.)

% Construccin neta

EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 3 3 3 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 FONDO

300 300 750 1000

300 450 600 900

12 15 18 25

150 210 240 270

4 4 4 6

En el BA10 solo se aplicarn las Variables Urbanas Fundamentales indicadas en las tres (3) primeras filas. No se exigir retiro de frente.
52

ZONA R5 Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 3 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 FONDO

Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar- Comercio Local Vivienda Multifamiliar Comercio Local Vivienda MultifamiliarComercio Local

300 300 600

300 450 600

12 15 18

150 200 220

4 4 4

ZONA R6 Las propuestas de diseo urbano a ser desarrolladas en esta zona debern cumplir con las siguientes condicionantes: Fortalecer el predominio del uso residencial con desarrollo de espacios comunitarios que otorgue una visin de conjunto. Crear condiciones singulares referidas a espacios pblicos y mezcla de usos que caracterice esta zona como puerta de entrada Ciudad-Valle en los puntos que la vinculen con lugares representativos del casco central tales como: Parque Ayacucho, Mercado San Juan, Parque Federico Ravel, rea de Regulacin Especial, Concha Acstica, Zanjn Barrera. Las edificaciones permitirn las relaciones visuales de la parte alta y baja de la ciudad, respetndose lo establecido en el artculo 19 de la presente Ordenanza. Prever la vinculacin este-oeste entre los distintos sectores a travs de las reas de uso comunitario. Las zonas sealadas como Zonas de Proteccin Urbana (Z.P.U) se trataran con una ambientacin urbana integrada a los equipamientos comunitarios, propicindose en su permetro frentes de parcelas sobre ellas. Presentar proyectos viales adecuados que presten servicios de acceso a las parcelas colindantes a la Av. Riberea y a su vez respeten la velocidad de diseo de la va. Se asumirn las condiciones expresadas en el artculo 99 de la presente Ordenanza.
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BC12 - BC13 BL1 PARCELA rea Usos Densidad Mnima Permisibles Neta (m2) (hab./ha) Vivienda Unifamiliar- BifamiliarMultifliar-Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal-

Frente Mnimo (m.l.)

% Construccin neta

EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 4 4 4 FONDO

300 900 1100 1300 1500

450 720 1000 1300 1800

15 18 20 25 25

220 280 340 380 400

4 6 6 6 6

En el BC12 solo se aplicarn las Variables Urbanas Fundamentales indicadas en las cuatro (4) primeras filas. En el BC13 se permitir el uso de Comercio Metropolitano en parcelas con reas mnimas de 2000 mts cuadrados.
53

ARE Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab./ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 4 4 LATERALES P.B.Y O.P 1er P FONDO

Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Comercio Metropolitano

1000 1300

600 1000

15 20

300 360

4 6

Paragrafo Primero: En las viviendas multifamiliares se permitir la construccin de una vivienda adicional en tejadillo, a razn de una unidad por cada vez que se cumpla con el rea mnima de la parcela, luego de agotado el porcentaje de construccin neta. La construccin mxima permitida de esta vivienda ser de ciento ochenta metros cuadrados (180 m2). Paragrafo Segundo: Se permiten edificaciones docentes, religiosas, asistenciales, culturales, recreacionales, estaciones de electricidad, estaciones de telefona, plantas de tratamiento de agua potable y aguas negras, instalaciones de utilidad pblica, servicios administrativos del gobierno nacional, estadal, regional y municipal. Se permiten Hoteles en parcelas no menores de un mil doscientos metros cuadrados (1200 m2), de acuerdo a las normas tcnicas nacionales. Estos y las posadas, alojamientos tursticos y residencias estudiantiles se aprobarn previa evaluacin de la Direccin de Planificacin y Control Urbano cumpliendo con las nomas CO.VE.N.IN. SISTEMA PORTICADO Y ACERAS TECHADAS. Va Calle 25 Calle 26 Calle 29 Calle 30 Calle 33 Calle 34 Carr. 18 Av. Carabobo Carr. 19 Av. 20 Carr. 21 Av. Venezuela Calle 51 Av. Rmulo Gallegos Av. Vargas Calle 13 Calle 12 Calle 22 Tramo Av. Venezuela - Carr. 18. Av. Venezuela - Carr. 18. Av. Venezuela - Carr. 18. Av. Venezuela - Carr. 18. Av. Venezuela - Carr. 18. Av. Venezuela - Carr. 18. Calle 51 - Av. Vargas Av. Libertador Av. Simn Rodrguez Calle 51 Av. Lara Av. Rmulo Gallegos Av. Morn Av. Rmulo Gallegos Av. Morn Calle 51 Av. Morn Av. Libertador Carr. 18 Av. Libertador Carr. 18 Redoma Carr. 29 Av. Uruguay Av. Los Abogados Carr. 17 Av. Los Abogados Carr. 17 Av. Venezuela - Carr. 18. Tipo Porticado Porticado Porticado Porticado Porticado Porticado Porticado Porticado Acera Techada Acera Techada Acera Techada Acera Techada Acera Techada Acera Techada Acera Techada Acera Techada Acera Techada Acera Techada

54

UBICACIN DEL SISTEMA PORTICADO Y ACERAS TECHADAS. Aceras Techadas

Av A v.. C Ca arra ab bo ob bo o

Porticados
s gos llego Galle lo Ga mulo v. .. Ro Av A Romu Av

12 lle 12 Ca Calle

PERFILES URBANOS.

Cal 51 le 51 Calle
20 Av.. 20 Av
19 ra 19 rrera Carre Ca
4.00
4.00

zuela ela nezu Vene Av.. Ve Av

as rgas Varg Av Av.. Va

0.30 2.95 10.25

CALLE 25- CALLE 26- CALLE 29- CALLE 30- CALLE 33- CALLE 34

3.05 10.35

34 lle 34 Ca Calle
33 Ca lle 33 Calle
3.30
3.30

CARRERA 18

29 Ca lle 29 Calle 30 Ca lle 30 Calle

3.30 2050
20.70

3.30 10.35

25 lle 25 Calle Ca 26 lle 26 Calle Ca

13 Call e 13 Calle

18 a 18 era rrer Ca Carr

0.30 2.95 0.60 10.25

3.40

3.05

0.60 2.65

55

CANAL PREFERENCIAL

0.20 040 0.60 3.00 1.00 11.70 22.00 3.90 3.60 3.30 3.00 10.30 0.60 3.40 4.00

AV. CARABOBO

3.40

0.30 2.70 10.00

3.60 20.00

3.60

0.30 2.70 10.00

1.00

2.40

CARRERA 21-CARRERA 19-CALLE 22

0.30 2.40 2.70 1.00 10.00 20.00 3.60 3.60

0.30 1.00 10.00 2.70 2.40

AV. VEINTE

Parada de Transporte

3.4 0

2.4 0

4.5 0

0.3 0 2.7 0

3.30

4.0 0

0.3 0 3.60 30.00

3.3 0

3.60

4.00

3.60

3.30

0.3 0 3.60

4.00

0.3 0 3.30 2.70

4.50

2.4 0

30.00 60.00

AV. VENEZUELA

56

3.40

0.30 3.10 3.00 3.30 15.00 30.00 3.60 4.00 3.60 3.30 15.00

0.30 3.00 0.70 2.40

CALLE 51 - AV. VARGAS

0.30 2.40 2.40 3.30 13.20 26.40 3.60 3.00 3.60 3.30 13.20 2.40 2.40

AV. ROMULO GALLEGOS

2.85

0.30 2.70 9.15

3.30

3.30

0.30 0.60 2.70 9.15

2.25

18.30

CALLE 12 - CALLE 13

57

ARTICULO 133.- Los requisitos de usos permisibles y de construccin para las zonas y bordes urbanos construidos en el MACROSECTOR ESTE de la ciudad, se especifican en los cuadros siguientes: VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES. ZONAS.
R1 R2 R3 R4 R5 R6 DC ND Vivienda - Comercio Metropolitano. Vivienda -Comercio Comunal - Comercio Metropolitano. Vivienda - Comercio Comunal Comercio Metropolitano. Vivienda. Vivienda - Comercio Local. Vivienda - Comercio Local Desarrollos segn proyectos de Conjunto. Nuevos Desarrollos.

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS. Borde Arterial Denominacin BA1 BA2 Borde Colector BC1 BC2 BC3 BC4 BC5 BC6 Bordes Locales Principales BL1 BL2 BL3 Av. Venezuela. Av. Libertador. Denominacin Av. Crspulo Bentez. Av. Principal de Fundalara Av. 20 Av. Padre Ramos, sector El Suspire. Carrera 5, Nueva Segovia. Av. Independencia Denominacin Tramo Av. Morn Av. Independencia. Av. Morn - Av. Argimiro Bracamonte. Tramo Av. Morn Gran Av. Concordia. Av. Caracas - Av. Capanaparo. Av. Morn - Av. Lara. Av. Morn - Av. Argimiro Bracamonte. Calle 2, Nueva Segovia - Av. Terepaima Gran Avenida Concordia Av. Padre Ramos Tramo

Gran Av. Concordia. Carrera 2, Nueva Segovia. Av. Caracas. Acera este.

Av. Venezuela Av. Crspulo Bentez. Calle 2, Nueva Segovia Calle 7A, Nueva Segovia. Av. Ppal de Fundalara - Av. Galipn.

58

R1 PARCELA Usos Permisibles Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P LATERALES P.B.Y O.P 1er P FONDO

Vivienda Multifamiliar- Comercio Metropolitano

1600

SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO.

Las edificaciones a ser desarrolladas sobre la Av. Argimiro Bracamonte debern respetar un retiro de frente mnimo de 8 mts, en el cual se implantarn las reas verdes y de parques exigidas. Las cercas perimetrales sern permeables para visualizar estas reas. Se prohbe ubicar las reas de estacionamientos sobre este retiro.

ZONA R2 BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA1 PARCELA Usos Densidad Permisibles Neta (hab./ha) Vivienda Unifamiliar y BifamiliarMultifliar-Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal

rea Mnima (m2)

Frente Mnimo (m.l.)

% Construccin neta

EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 4 4 4 FONDO

300 900 1100 1300 1500

450 720 1000 1300 1800

15 18 20 20 25

220 280 340 380 400

4 6 6 6 6

En parcelas con reas mnimas de 2000 mts cuadrados se permitir el uso de Comercio Metropolitano. Las edificaciones a ser desarrolladas sobre la Av. Argimiro Bracamonte debern respetar un retiro de frente mnimo de 8 mts, en el cual se implantarn las reas verdes y de parques exigidas. Las cercas perimetrales sern permeables para visualizar estas reas. Se prohbe ubicar las reas de estacionamientos sobre este retiro.

ZONA R3 BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BC1 BC3 - BC5 BC6 BL1 - BL2 PARCELA Usos Densidad rea Frente % Permisibles Neta Mnima Mnimo Construccin (hab./ha) (m2) (m.l.) neta Vivienda Unifamiliar y BifamiliarMultifliar - Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal

EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 4 4 4 4 4 4 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 4 FONDO

300 800 1200

450 600 1000

15 18 20

200 280 330

4 6 6

En el BC3 se permitir el uso de Comercio Metropolitano en parcelas con reas mnimas de 2000 mts cuadrados. Las edificaciones a ser desarrolladas sobre la Av. Argimiro Bracamonte debern respetar un retiro de frente mnimo de 8 mts, en el cual se implantarn las reas verdes y de parques exigidas. Las cercas perimetrales sern permeables para visualizar estas reas. Se prohbe ubicar las reas de estacionamientos sobre este retiro.
59

ZONA R4 BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BC2 - BC4 BL3 PARCELA Usos Permisibles Densidad Neta (hab./ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y 1er P Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar Vivienda Multifamiliar Vivienda Multifamiliar Vivienda Multifamiliar 300 300 700 950 300 450 600 1000 12 15 18 20 150 200 240 300 3 3 3 3 O.P LATERALES P.B.Y 1er P O.P FONDO

3 3 3

3 3 4

4 4 6 6

En la Urbanizacin Fundalara solo se permitir el uso de vivienda Unifamiliar y Bifamiliar con las Variables Urbanas Fundamentales indicadas en la primera fila. Se permitirn en la zona los usos comerciales ubicados de acuerdo al proyecto de urbanismo aprobado. Se permitir el uso de comercio y no se exigir retiro de frente en: o Los bordes urbanos construidos. (Comercio comunal) o Av. Capanaparo. (Comercio local) o Av. Orinoco, Carr. 24. (Tramo Av. Morn Av. Independencia) (Comercio comunal) o Calle Los Tamarindos de la Urb. Del Este. (Comercio local)

ZONA R5 Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 3 3 3 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P 3 3 FONDO

Vivienda Unifamiliar y BifamiliarComercio Local Vivienda Multifamiliar - Comercio Local Vivienda Multifamiliar- Comercio Local

300 300 450

300 450 600

12 15 18

150 180 200

4 4 4

ZONA R6 Usos Permisibles PARCELA Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y O.P 1er P 3 LATERALES P.B.Y O.P 1er P FONDO

Vivienda Unifamiliar y BifamiliarComercio Local

300

300

12

120

En el poblado de Santa Rosa la zona designada como ARE se regir por lo establecido en el artculo 50 de la presente Ordenanza. Los proyectos de diseo urbano a ser desarrollados sobre esta zona se realizaran de acuerdo a lo dispuesto en los artculos 13 y 19 de la presente Ordenanza. Los proyectos de diseo urbano respetarn el carcter del centro tradicional del pueblo, subordinndose y articulndose al mismo, de acuerdo a las oportunidades que presenten los estudios.
60

BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA2 PARCELA Usos Permisibles Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y 1er P O.P 3 3 3 LATERALES P.B.Y 1er P O.P 3 3 4 4 4 6 6 FONDO

Vivienda Unifamiliar y BifamiliarComercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal Vivienda Multifamiliar- Comercio Comunal

300 300 800 1000

300 450 600 1000

12 15 18 20

150 200 240 300

DC. (DESARROLLOS SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO) Los urbanismos desarrollados segn proyectos de conjunto se regirn por las especificaciones y Variables Urbanas Fundamentales con las que fueron aprobados originalmente. Las parcelas a desarrollar que no tengan establecidas sus condiciones de desarrollo se regirn por las siguientes Variables Urbanas Fundamentales:
DC PARCELA Usos Permisibles Densidad Neta (hab./ha) 130 225 rea Mnima (m2) 450 1200 Frente Mnimo (m.l.) 15 25 % Construccin neta 80 150 EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y 1er P 3 3 O.P 3 LATERALES P.B.Y 1er P 3 3 O.P 3 3 3 FONDO

Vivienda Unifamiliar aislada Vivienda Unifamiliar aislada, pareada o continua en proyectos de conjunto

Santa Elena - Colinas de Santa Rosa PARCELA Usos Permisibles Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y 1er P Vivienda Unifamiliar Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar 100 120 600 800 18 20 70 90 6 6 O.P LATERALES P.B.Y 1er P 3 3 O.P 3 3 FONDO

Para la Urbanizacin Colinas de Santa Rosa el retiro de frente ser de 3 mts y no de 6 mts, debido a las condiciones topogrficas del terreno.

ND PARCELA Usos Permisibles Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y 1er P Vivienda en todas sus tipologas 800 O.P LATERALES P.B.Y 1er P O.P FONDO

SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO.

61

Paragrafo Primero: En las viviendas multifamiliares se permitir la construccin de una vivienda adicional en tejadillo, a razn de una unidad por cada vez que se cumpla con el rea mnima de la parcela, luego de agotado el porcentaje de construccin neta. La construccin mxima permitida de esta vivienda ser de ciento ochenta metros cuadrados (180 m2). Paragrafo Segundo: Se permiten edificaciones docentes, religiosas, asistenciales, culturales, recreacionales, estaciones de electricidad, estaciones de telefona, plantas de tratamiento de agua potable y aguas negras, instalaciones de utilidad pblica, servicios administrativos del gobierno nacional, estadal, regional y municipal. Se permiten Hoteles en parcelas no menores de cuatro mil metros cuadrados (4000 m2), de acuerdo a las normas tcnicas nacionales. Estos y las posadas, alojamientos tursticos y residencias estudiantiles se aprobarn previa evaluacin de la Direccin de Planificacin y Control Urbano cumpliendo con las nomas CO.VE.N.IN. ARTICULO 134.- Los requisitos de usos permisibles y de construccin para las zonas y bordes urbanos construidos en el MACROSECTOR SUR de la ciudad, se regirn por las variables contenidas en el Plan Especial de Ordenamiento del Cerro El Manzano, publicado en Gaceta Municipal Extraordinaria N 1.137 de fecha 19 - 06- 97. ARTICULO 135.- Los requisitos de usos permisibles y de construccin para las ZONAS INDUSTRIALES Y SERVICIOS INDUSTRIALES en todos los macrosectores de la ciudad, se especifican en los cuadros siguientes:
ZONA SI - ZI PARCELA Usos Permisibles Densidad Neta (hab/ha) rea Mnima (m2) Frente Mnimo (m.l.) % Construccin neta EDIFICACION RETIROS (m.l.) FRENTE P.B.Y 1er P Servicios Industriales Servicios Industriales Servicios Industriales Industria Servicios Industriales Industria Servicios Industriales Industria 800 1200 2400 5000 10000 20 25 30 40 80 90 100 140 140 140 6 6 8 10 10 O.P 6 6 8 10 10 LATERALES P.B.Y 1er P 4 4 4 5 5 O.P 4 4 4 5 5 4 4 4 10 12 FONDO

Pargrafo Primero: Se permiten edificaciones comerciales relacionadas con actividades industriales y cualquier otro uso similar que preste servicios complementarios a la zona. Paragrafo Segundo: Se permiten estaciones de electricidad, estaciones de telefona, plantas de tratamiento de agua potable y aguas negras, instalaciones de utilidad pblica, servicios administrativos del gobierno nacional, estadal, regional y municipal. Se permiten hoteles en parcelas no menores de un mil doscientos metros (1200 m2), de acuerdo a las normas tcnicas nacionales.

TITULO IV. De las Tablas de ndices para Equipamientos y Usos Comunales Urbanos. Artculo 136: El clculo de los equipamientos y usos comunales para los mbitos urbanos primarios, se regir por la siguiente tabla:

62

MBITO URBANO PRIMARIO:

EQUIPAMIENTO GENRICO RECREACIN USO ESPECFICO Parque Vecinal Verde territorial Campo de juego: 1-5 aos 6-10 aos 11-15 aos Deporte de Entrenamiento Preescolar Bsica Casa cuna Guardera Sala de usos mltiples Asociacin de vecinos: Centro parroquial: POBLACIN NDICE POR TOTAL REFERENCIAL M2 / HAB. 4000 1,70 2,00 500 0.80 1.000 0.65 2.000 0.40 3.500 2,60 1.100 0,65 1.500 2,00 2.000 0,10 2.000 0,15 0.20 10.000 0,20 10.000 0,25 TOTAL MBITO PRIMARIO:

8,15 2,65 0,25

EDUCACIN ASISTENCIAL SOCIO CULTURAL

0,65 11,70

Artculo 137: El clculo de los equipamientos y usos comunales para los mbitos urbanos intermedios, se regir por la siguiente tabla: MBITO URBANO INTERMEDIO:
EQUIPAMIENTO GENRICO RECREACIN EDUCACIN USO ESPECFICO
Parque comunal: Deporte de Competencia Educacin media Educacin especifica Otra educacin Ancianato: Orfelinato: Comedor popular Mercado popular: Ambulatorio: Hospital local: Sala de exposiciones Teatro: Biblioteca Comunal: Asociacin Juvenil Plaza: Promocin sociocultural Admin..de servicios inst. Admin.. de vigilancia: Oficinas sectorizadas: Logstica administ Depsito de agua Sub estacin Elect. Estacin de radio: Central telefnica: Depsito de materiales: Garajes:

POBLACIN REFERENCIAL
20.000 25.000 20.000 150.000 100.000 50.000 200.000 50.000 50.000 25.000 50.000 100.000 150.000 50.000 50.000 50.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 150.000 100.000 100.000 250.000 250.000 250.000

NDICE POR M2 / HAB

1,00 0,50 0,20 0,02 0,10 0,08 0,03 0,02 0,10 0,20 0,34 0,02 0,02 0,02 0,03 0,15 0,10 0,05 0,06 0,04 0,12 0,03 0,07 0,10 0,01 0,04 0,05

TOTAL

1,50

0,32

ASISTENCIAL

0,77

SOCIO-CULTURAL

0,34

ADMINISTRACIN PBLICA

0,27

SEDES DE INFRAESTRUCTURA

0,30

TOTAL MBITO INTERMEDIO:

3,50

63

Artculo 138: El clculo de los equipamientos y usos comunales para el mbito general, se regir por la siguiente tabla: MBITO GENERAL:
EQUIPAMIENTO GENRICO USO ESPECFICO NDICE POR M2 / HAB. TOTAL

RECREACIN

EDUCACIN ASISTENCIAL

SOCIO CULTURAL

Parque Urbano Jardn Botnico Jardn Zoolgico Educacin superior Albergues para jvenes Hospicios Hosteria para jvenes: Internados, residencias: Hospital zonal Hospital especializado Museos: Sala de Conciertos Biblioteca: Otros equipamientos Asociacin social Asociacin gremial Plaza Feria: Estadio de gran competencia

ADMINISTRACIN PBLICA. SEDES DE INFRAESTRUCTURA

0,50 0,20 0,10 1,00 0,14 0,02 0,01 0,05 0,30 0,20 0,02 0,01 0,03 0,03 0,05 0,03 0,06 0,15 0,40 0,50 Terminal de pasajeros 0,15 Cementerio 1,50 Viveros 0,10 Plantas de tratamiento de agua 0,20 Plantas de tratamientos de aguas negras: 1,50 Relleno sanitario 1,00 TOTAL AMBITO GENERAL

0,80 1,00

0,72

0,78 0,50

4,45 8,25

TITULO V. De las Tablas de Usos Urbanos. Artculo 139: En la tabla que a continuacin se presenta aparecen los usos que pueden ser establecidos en el mbito del Municipio Iribarren. Contempla los usos complementarios al uso residencial, los usos comerciales, los industriales, los especiales, los destinados a proporcionar servicios urbanos y los usos institucionales. Estos usos, se ubicarn en los bordes viales y zonas de la ciudad, de acuerdo a su categora.
USO Fabricacin de productos alimenticios. Preparacin y conservacin de carnes y productos a partir de carne. Fabricacin y elaboracin de mantequillas, quesos y similares. Fabricacin de leche en polvo y leche condensada y evaporada. Pasteurizacin de leches y derivados. 64 CATEGORIA Industria Industria Industria Industria Industria

Fabricacin de helados, cepillados y similares. Fabricacin de postres lcteos y otros postres listos para el consumo. Fabricacin de otros productos lcteos. Fabricacin de salsas, encurtidos y sopas de hortalizas, legumbres y vegetales. Fabricacin de mermeladas, jaleas, preparacin de frutas secas y en almbar. Elaboracin de jugos concentrados de frutas, legumbres y hortalizas. Preparacin y envasado de pescado, crustceos y productos marinos. Preparacin de pescados, crustceos y productos afines, mediante el salado, secado, ahumado y congelacin. Fabricacin de aceites y grasa comestibles de origen vegetal. Matanza de ganado, preparacin y conservacin de carnes. Matanza de aves y otros animales excepto ganado. Preparacin y conservacin. Fabricacin de aceites y grasas no comestibles de origen vegetal o animal Trillado y molienda de trigo. Proceso de descascarar, limpiar y pulir arroz. Pilado de maz. Molienda de maz para obtener harinas y masas. Preparacin de cereales y leguminosas para el consumo humano. Fabricacin de productos de panadera Elaboracin de productos de pastelera y repostera. Elaboracin de galletas. Fabricacin de pastas alimenticias. Elaboracin de azcar y otros productos de centrales azucareros. Elaboracin de papeln. Fabricacin de chocolates y otros productos de cacao. Fabricacin de productos de confitera. Molienda y torrefaccin de caf y preparacin o transformacin del t y productos similares. Moliendas, preparacin y refinacin de la sal. Fabricacin de hielo, excepto hielo seco. Preparacin de vinagre. Preparacin de condimentos y especias. Fabricacin de productos alimenticios diversos. Elaboracin de alimentos preparados para animales. Destilacin, rectificacin y mezcla de bebidas espirituosas. Destilacin, rectificacin y mezcla de alcoholes y elaboracin de bebidas alcohlicas y mezcla de bebidas espirituosas, vincolas, cervezas. Industrias de bebidas no alcohlicas. Tratamientos de embotellados de aguas naturales. Fabricacin de cigarrillos y tabacos. Fabricacin de chim, picaduras y pipas Fabricacin de filamentos, hilados, fibras textiles, hilos, telas, productos textiles y artculos textiles para el hogar Fabricacin de artculos de lona. Fabricacin de tejidos de punto para damas y caballeros. Fabricacin de tejidos de punto para nios y bebes. Fabricacin de tapices y alfombras. Fabricacin de cordeles y otros artculos conexos. Fabricacin de prendas de vestir en general. Fabricacin de sombreros y otros accesorios de vestir. Industria de la preparacin y curtido de pieles. Tenerias. Fabricacin de carteras, artculos de viaje, billeteras, monederos y similares. 65

Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria. Industria Industria. Servicios Industriales. Industria. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria Industria. Servicios Industriales. Industria Industria Industria Industria. Servicios Industriales. Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria. Servicios Industriales. Industria Industria Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria Industria. Servicios Industriales.

Elaboracin de productos de talabarteras, artculos de cuero sucedneos, excepto prendas de vestir. Fabricacin de partes y accesorios de cuero para calzado. Fabricacin de calzado de cuero, telas y otros materiales excepto caucho, plstico o madera. Aserraderos, talleres de acepilladura, fabricacin de maderas laminadas, tableros de madera, y materiales de madera para la construccin de edificaciones. Fabricacin de cajas, jaulas, tambores, barriles y otros envases de madera. Fabricacin de cestas, envases y artculos menudos de palma, carrizos, mimbres y otras caas. Fabricacin de productos de corcho. Fabricacin de mangos de madera para herramientas y artculos menudos de madera. Fabricacin de atades al mayor y detal. Fabricacin de muebles, accesorios y productos similares realizados en madera. Otros productos fabricados en madera y corcho no especificados. Tapicera de muebles y vehculos. Fabricacin de muebles de rattn y otras fibras. Fabricacin de colchones, almohadas y cojines. Fabricacin de pulpa de madera. Fabricacin de papel y cartn. Fabricacin de artculos de pulpa, papel y cartn no especificados. Litografas, tipografas e imprentas en general.

Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria

Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales.

Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Comercio comunal. Industria. Servicios Industriales. Edicin de peridicos y revistas. Comercio comunal Edicin de libros, cuadernos y materiales didcticos impresos. Comercio comunal Fabricacin de abonos. Industria Fabricacin de resinas sintticas, materias plsticas y fibras artificiales, Industria excepto el vidrio. Fabricacin de productos farmacuticos y medicamentos. Industria. Servicios Industriales. Fabricacin de jabones, detergentes y otros productos destinados para el Industria lavado y aseo. Fabricacin de perfumes, cosmticos y otros productos de tocador. Industria. Servicios Industriales. Fabricacin de pinturas, barnices y lacas. Industria Fabricacin de ceras, abrillantadores, desinfectantes, desodorizantes, Industria pulimentos de muebles y metales y otros productos de limpieza y mantenimiento no especificados propiamente. Fabricacin de adhesivos, colas, aprestos y mordientes para la industria Industria textil. Fabricacin de tintas. Industria Fabricacin de velas y fsforos. Industria Fabricacin de explosivos, fuegos artificiales y municiones. Industria Fabricacin de productos a partir de asfalto. Industria Industria de caucho y cmaras de caucho (tripas). Industria Reencauchadora. Industria. Servicios Industriales. Fabricacin de calzados de caucho vulcanizado. Industria Fabricacin de productos de caucho no especificado. Industria. Servicios Industriales. Fabricacin de vajilla, servicios de mesa, utensilios de cocina, recipientes de Industria. Servicios Industriales. agua y utensilios de limpieza. Fabricacin de hojas laminadas, tubos, artculos utilizados en construccin, Industria electricidad, refrigeracin y mecanismos en material plstico. Fabricacin de bolsas, envases, estuches, botellas y sus accesorios de Industria material plstico. 66

Fabricacin de calzados en material plstico. Fabricacin de juguetes, adornos para el cabello, flores, frutas y otros artculos de adorno plsticos. Fabricacin de carpetas, protectores de libros, revistas, avisos, publicaciones, ndices y documentos de material plstico. Fabricacin de telas plsticas, hilos, alfombras, esterillas, tapetes y similares de plstico. Fabricacin de artculos diversos en plstico no especificados. Fabricacin de objetos de barro, losa y porcelana. Fabricacin de vidrios, fibras de vidrios y manufacturas de vidrio para carros, mesas, cocinas y otros vidrios de seguridad. Fabricacin de envases de botellas y otros recipientes de vidrio comn. Fabricacin de espejos, artculos de vidrio y de fibra de vidrio para mesa y cocina; artculos para decoracin y ornamento. Fabricacin de productos de arcilla y cemento para la construccin. Fabricacin de cemento. Fabricacin de cal y yeso. Fabricacin de productos de mrmol, granito y otras piedras naturales. Fabricacin de abrasivos en general. Fabricacin de productos de yeso Industria bsica del hierro y el acero. Fabricacin de piezas fundidas, forjadas o estampadas de hierro o acero. Otros establecimientos dedicados a la fabricacin de piezas fundidas, forjadas o estampadas de hierro o acero no especificadas. Industrias bsicas del aluminio. Industrias bsicas del cobre, plomo, estao, zinc, bronce y latn. Industrias de metales preciosos. Fabricacin de cuchillera y herramientas manuales. Fabricacin de vajilla y utensilios para uso domstico. Fabricacin de artculos generales de ferretera no especificados propiamente. Fabricacin de muebles y accesorios principalmente metlicos. Fabricacin de estructuras y construcciones mayores de hierro. Fabricacin de productos estructurales de aluminio. Fabricacin de estructuras no especificadas. Fabricacin de envases metlicos. Fabricacin de resortes y productos de alambre. Galvanizado, niquelado, dorado, barnizado, laqueado y pulitura de piezas metlicas. Construccin de productos metlicos de adornos. Construccin de motores y turbinas. Construccin de maquinas y equipos para la agricultura. Construccin de maquinaras para trabajar los metales y la madera. Construccin de maquinaras y equipos especiales para la industria textil. Construccin de maquinaria y equipo para la industria del cuero, caucho y plstico. Construccin de maquinara para la industria del papel y cartn de industria grfica. Construccin de maquinara para la industria de alimentos, bebidas y tabaco. Construccin de maquinaras y equipos para la industria de la construccin. Construccin de maquinas de oficinas, clculo y contabilidad. Fabricacin de cocinas, hornos, accesorios para cocina y calentadores de agua para uso domstico. Construccin de equipos de ventilacin, aire acondicionado y refrigeracin comercial e industrial. 67

Industria Industria Industria Industria Industria Industria. Servicios Industriales. Industria Industria Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria. Servicios Industriales. Industria Industria Industria. Servicios Industriales. Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria. Servicios Industriales. Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria. Servicios Industriales. Industria Industria

Construccin de maquinas de coser y lavar. Construccin de maquinas, aparatos y accesorios elctricos para vehculos y para usos industriales. Fabricacin de equipos y aparatos de radio, televisin y comunicaciones. Construccin de partes y accesorios para radio, televisin, grabadores y similares. Fabricacin de discos grabados, cintas magnticas grabadas, cartuchos y similares grabados. Construccin de aparatos y accesorios elctricos de uso domstico. Fabricacin de bombillos, tubos elctricos, lmparas y accesorios de metal para iluminacin elctrica. Fabricacin de alambres, cables y otros dispositivos almbricos portadores de corriente. Fabricacin de acumuladores y pilas elctricas. Construcciones navales y reparacin de barcos. Construccin de equipo ferroviario. Construccin y ensamblaje de vehculos automotores y fabricacin de chasis para vehculos. Fabricacin de carroceras. Fabricacin de partes y repuestos para vehculos automotores. Fabricacin de motocicletas y bicicletas. Fabricacin de aeronaves. Fabricacin de equipos profesionales y cientficos e instrumentos de medida y control. Fabricacin de instrumentos de ptica, lente y artculos oftlmicos. Fabricacin de cmaras fotogrficas, filmadoras, proyectores y artculos fotogrficos. Fabricacin y ensamblaje de relojes. Fabricacin de joyas y artculos conexos. Fabricacin de artculos de msica. Fabricacin de artculos de deporte y atletismo. Fabricacin de juguetes y adornos infantiles. Fabricacin de artculos de oficina y artculos para escribir. Fabricacin de escobas, cepillos, brochas y haraganes. Fabricacin de placas de identificacin, rtulos, letreros y anuncios de propaganda. Fabricacin de botones plsticos, cierres de cremalleras, hebillas, alfileres y agujas. Trabajos relacionados con grabados en trofeos, copas, anillos, diplomas y similares. Envasado y distribucin de gas natural. Servicios de distribucin natural de gas licuado. Depsitos, almacenes y silos para produccin agrcola. Almacenes para artculos manufacturados. (almacenadoras) Otros servicios de depsitos y almacenamientos no especificados. Depsitos y almacenaje en general excepto explosivos Captacin, purificacin y distribucin de agua por acueducto. Oficinas especializadas en Construccin, demolicin de edificaciones, instalacin de pilotes, movimientos de tierra, albailera, plomera, electricidad, drenajes, aire acondicionado, sistema de ventilacin, pinturas. Oficinas especializadas en Construccin, reparacin y mantenimiento de carreteras, autopistas, calles y avenidas. Oficinas especializadas en Construccin de vas frreas. Oficinas especializadas en Construccin de aeropuertos y campos de aterrizaje con todas sus instalaciones relacionadas. 68

Industria Industria Industria. Servicios Industriales. Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria Industria Servicios Industriales. Servicios Industriales. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Comercio comunal

Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal

Oficinas especializadas en Construcciones de centrales hidroelctricas. Oficinas especializadas en Construcciones de centrales elctricas de origen trmico. Oficinas especializadas en Instalacin de lneas y equipos para transmisin y distribucin de electricidad. Oficinas especializadas en Instalacin de lneas y centrales telefnicas y telegrficas. Oficinas especializadas en Construccin de estaciones de radio y televisin. Oficinas especializadas en Construccin de obras relacionadas con la produccin de electricidad y obras relacionadas con la distribucin y transmisin de electricidad y con las comunicaciones telegrficas, telefnicas, televisivas y de radio no especificadas propiamente. Oficinas especializadas en Construccin de oleoductos, gasoductos, tanques, centros de almacenamiento de petrleo y obras para la explotacin minera. Oficinas especializadas en Construccin de represas, diques, canales, perforacin de pozos de agua, irrigacin y desecacin de tierra. Oficinas especializadas en Construccin de acueductos, de cloacas y alcantarillados. Oficinas especializadas en Construccin de plantas de reparticin de aguas negras, incineradores de basuras y desperdicios. Oficinas especializadas en Construccin de plazas, parques y campos deportivos. Oficinas especializadas en Construccin de piscinas, puentes y tneles. Mayor de caf en granos sin procesar, cacao y tabaco. Mayor de granos, cereales y leguminosa. Mayor de algodn, lana, seda y otras fibras naturales textiles. Mayor de cuero y pieles. (crudos) Mayor de cuero y pieles. (curtidos) Mayor de aceites y grasas crudas. (vegetal y animal) Mayor de madera en trozos o rolas. Mayor de maderas cepilladas, terciadas, contraenchapadas. Mayor de materias primas agrcolas no especificadas en otra parte. Mayor de kerosene, aceites y grasas lubricantes. Mayor de minerales y metales ferrosos y no ferrosos. Mayor de barras, cabillas, perfiles, tubos vaciados, alambres y otros productos elaborados de minerales y metales ferrosos y no ferrosos. Mayor de productos qumicos industriales bsicos colorantes industriales, resinas, abonos y plaguicidas. Mayor de detergentes y artculos de limpieza. Mayor de productos farmacuticos y de medicamentos. Mayor de cosmticos, perfumera y artculos de tocador nacionales e importados. Mayor de productos veterinarios. Mayor de materiales de construccin. Mayor de vehculos automotores. 69

Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal

Comercio comunal

Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Industria. Servicios Industriales. Industria. Servicios Industriales. Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Industria. Servicios Industriales. Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano

Mayor de repuestos y accesorios para vehculos automotores. Mayor de cauchos y cmaras de cauchos. (tripas) Mayor de bateras. Mayor de maquinarias, equipos y repuestos para la industria y el comercio. Mayor de motocicletas y motonetas. Mayores de bicicletas, repuestos y accesorios para bicicletas. Mayor de maquinas y equipos para la agricultura. Mayor de maquinas de coser, repuestos y accesorios. Mayor de maquinas de escribir, calculadoras, computadoras y otros artculos de oficinas. Mayor de muebles y accesorios para la vivienda, oficina, industria, el comercio, la agricultura, clnicas y hospitales. Mayor de equipo profesional y cientfico, e industriales de medicina y control. Mayor de artculos de ferreteras. Mayor de pinturas, lacas y barnices. Mayor de artculos y materiales elctricos. Mayor de artefactos de uso domstico. Mayor de repuestos y accesorios para artefactos domsticos. Mayor de cuchillera y artculos de porcelana, loza, vidrio y accesorios de cocina. Mayor de aparatos de ventilacin, aire acondicionado, refrigeracin y afines. Mayor de aparatos y sistemas de comunicacin, telfonos e intercomunicadores. Mayor de cortinas, alfombras, tapices y similares. Mayor de lmparas. Mayor de marcos, cuadros y espejos. Mayor de telas. Mayor de merceras. Mayor de prendas de vestir para caballeros, damas y nios. Mayor de lenceras, calzados y artculos de zapateras y cueros naturales o artificiales. Mayor de bebidas alcohlicas.

Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Industria. Servicios Industriales. Servicios Industriales. Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano. Cumplir con disposiciones de la Ordenanza especifica.

70

Mayor de bebidas no alcohlicas. Mayor de bombones, caramelos y confitera. Mayor de cigarrillos y tabacos. Mayor de alimentos para animales. Mayor de productos alimenticios, bebidas y tabacos no clasificados. Mayor de libros, peridicos, revistas, papel y cartn. Mayor de artculos deportivos. Mayor de Juguetes. Mayor de joyas. Mayor de instrumentos y accesorios para instrumentos musicales, discos para fongrafos, cartuchos, cassettes y similares. Mayor de flores y plantas naturales o artificiales. Mayor de artculos fotogrficos de videos cinematogrficos, instrumentos de ptica y conexos. Mayor de quincallera. Mayor de materiales de vidrio. Mayor de equipos de seguridad. Mayor de bolsas plsticas y de papel. Mayor de vidrios para vehculos. Oficinas de agencias o representantes de fbricas nacionales. Supermercados y automercados. Abastos, miniabastos y panaderas. Detal de frutas, verduras y hortalizas. Detal de charcutera y quesos. Detal de carnes y aves de corral. Detal de pescados y mariscos. Detal de bebidas alcohlicas en envases originales de licoreras.

Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Servicios Industriales.Comercio Metropolitano Comercio comunal Comercio local y comunal Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio Comunal. Cumplir con disposiciones de la Ordenanza especifica. Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local

Detal de bebidas no alcohlicas envasadas. Detal de hielo. (Con rea de carga y descarga) Detal de alimentos para animales. Bodegas y pulperas Detal de productos alimenticios y bebidas en general no especificadas Pasteleras y ventas de dulces. Farmacias, boticas y expendios de medicinas. Perfumeras, cosmticos, artculos de tocador y preparados afines, nacional e importados. Detal de telas y merceras. Detal de prendas de vestir para damas, caballeros y nios. 71

Detal de lenceras. Detal de calzados. Detal de carteras, maletas, maletines, neceseres y otros artculos de cuero o sucedneos del cuero. Detal de gneros textiles, prendas de vestir y otros artculos de cuero no especificados. Detal de prendas de vestir usadas. Sastreras. Detal de muebles y accesorios para el hogar. Detal de artefactos, artculos y sus accesorios elctricos o no, para uso domstico. Detal de equipos de ventilacin, aire acondicionado, refrigeracin, y afines, excepto neveras domsticas. Detal de instrumentos musicales. Detal de discos, cartuchos, cassettes y similares. Detal de lmparas. Detal de persianas, alfombras, cortinas y tapiceras. Detal de cuadros, marcos, cauelas, cristales y espejos Detal de muebles y accesorios para el hogar, oficina, comercio e industrias no especificadas (incluye equipo y productos de limpieza. Ferreteras. (con rea de carga y descarga) Detal de pinturas, lacas y barnices. Detal de repuestos para artefactos elctricos y no elctricos. Detal de materiales de construccin nacionales e importados. (Con rea de carga y descarga) Detal de cuchillera, vajilla y otros artculos de vidrio, loza y porcelana. Detal de madera de todo tipo.(Sin aserrado) Detal de automviles, camiones y autobuses. Detal de motocicletas y motonetas Detal de bicicletas, repuestos y accesorios. Detal de repuestos y accesorios para vehculos. Detal de vidrios, espejos y vidrios de seguridad para vehculos y vidrios para la construccin. Detal de bateras. Detal de cauchos y tripas. Detal de lanchas y motores para lanchas y otras embarcaciones. (con rea de carga y descarga) Detal de vehculos, maquinaras y equipos no profesionales no especificados. Estaciones de servicio de combustible. Distancia mnima entre estaciones: 500 mts por sentido de circulacin. Ubicacin: Vas expresas, arteriales y colectoras. Estaciones de servicio de gas natural. Distancia mnima entre estaciones: 500 mts por sentido de circulacin. Ubicacin: Vas expresas, arteriales y colectoras. Detal de aceites, grasa, lubricantes y aditivos especiales para maquinas y vehculos. Distribucin de gas natural en bombona. Detal de maquinaras y equipos para la agricultura. Detal de fertilizantes, abonos y otros productos qumicos para la agricultura. Bazares. Centros comerciales, tiendas por departamentos, bazares y boutiques. Detal de artculos de pticas. 72

Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio comunal Comercio local Comercio local Comercio local Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio comunal Comercio comunal Uso especial. Cumplir con disposiciones de la Ordenanza especfica. Uso especial. Cumplir con disposiciones de la Ordenanza especfica. Comercio comunal Uso especial. Ubicacin previo informe de la DPCU Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio local

Detal y servicios de reparacin de aparatos cientficos y de precisin. Detal de juguetes. Papelera, libreras y revistas. Floristera y artculos para jardn. Detal de joyas y relojes. Detal de artculos religiosos. Detal de artculos deportivos. Detal de artculos de artesanas tpicas y folclricas. Detal de instrumentos, equipos y materiales medico-odontolgicos. Detal de artculos de peluquera. Detal de productos veterinarios. Detal de animales domsticos y acuarios. Detal de maquinaras y accesorios para oficinas. Quincallas, artculos para regalos y novedades. Detal de artculos fotogrficos, de televisin y de cine. Detal de equipos y sistemas de computacin. Detal de sistemas de alarmas. Detal de artculos de seguridad industrial. Detal de muebles y accesorios para clnicas y hospitales. Detal de paales desechables y otros artculos para nios. Extintores, instalacin y mantenimiento. Detal de productos naturales. Detal de confitera. Detal de aparatos y sistemas de comunicacin. Detal de telfonos celulares, repuestos y accesorios. Restaurantes. Bares. Bares-restaurantes.

Fuentes de soda sin licor, cafeteras, heladeras, refresqueras, areperas y similares. Fuentes de soda con licor.

Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio comunal Comercio local Comercio local Comercio local Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio Comunal Comercio Comunal. Cumplir con disposiciones de la Ordenanza especifica. Comercio local Comercio Comunal. Cumplir con disposiciones de la Ordenanza especifica. Uso especial. Ubicacin previo informe de la DPCU Comercio local De acuerdo a lo indicado en la zonificacin correspondiente y a las normas tcnicas nacionales. Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal

Dancing, cabaret, night club y discoteques. Luncheras. Hoteles. Moteles. Posadas y residencias

Oficinas administrativas de empresas de buses urbanas e interurbanas para transporte de pasajeros por carretera con rea de terminal. Oficinas administrativas de empresa de carros libres, taxis por puesto para transporte de pasajeros con rea de terminal Oficinas administrativas de transportes especiales para turistas y excursionistas con rea de terminal. Oficinas administrativas de transporte de carga, transporte a mayor escala con rea de carga y descarga. Oficinas administrativas de transporte areo de pasajeros y de carga. Oficinas administrativas de alquiler de automviles y otros vehculos con o sin chofer. Oficinas administrativas de alquiler de camiones con o sin chofer. Oficinas administrativas de alquiler de gras. Oficinas administrativas de servicios relacionados con el transporte. 73

Oficinas administrativas de servicios de embalaje y empaque de artculos. Oficinas destinadas al servicios de teletipos (telefax) Oficinas destinadas al servicios de radiofotos. Oficinas destinadas al servicios de telefona Oficinas destinadas al servicios de televisin por cable. Servicios de mecanografa y computacin. Oficinas de transporte de valores. Agencias aduanales. Oficinas de Recepcin de correos, transportes y encomiendas. Debe tener espacio para carga y descarga. Agencias de viajes Mantenimiento y lavado de vehculos.

Comercio comunal Comercio local Comercio local Comercio comunal Comercio comunal Comercio local Comercio comunal Comercio comunal Comercio local

Comercio comunal Uso especial. Ubicacin previo informe de la DPCU Garajes y estacionamientos para vehculos automotores. Uso especial. Ubicacin previo informe de la DPCU Bancos comerciales. Comercio comunal Sucursales de bancos comerciales. Comercio comunal Agencias de bancos comerciales. Comercio comunal Asociaciones de ahorro y prstamo. Comercio comunal Instituciones de crdito agrcola. Comercio comunal Instituciones de fomento industrial. Comercio comunal Instituciones de crdito, personal y corresponsales de agentes de prstamos. Comercio comunal Bancos de crditos hipotecarios. Comercio comunal Sociedades y consorcio de inversiones, incluye compaas fiduciarias, Comercio comunal sociedades financieras, etc. Casas de empeo. Comercio comunal Agencias representantes de tarjetas de crdito. Comercio comunal Casas o agentes de cambios de divisas. Comercio comunal Bolsas de valores. Comercio comunal Empresas de investigacin y asesoramiento sobre inversiones. Comercio comunal Servicio de cotizacin de valores. Comercio comunal Compaas de seguros, reaseguros y sociedades de corretaje de seguros. Comercio comunal Agencias de avalos y de servicios para fines de seguros. Comercio comunal Sociedades de corretaje de seguros. Comercio comunal Oficina de compra, venta y arrendamiento de bienes inmuebles. Comercio comunal Oficinas y empresas urbanizadoras. Comercio comunal Oficinas de profesionales y tcnicos. Comercio comunal Oficinas de servicios de contabilidad, auditoria y tenedura de libros y Comercio comunal asesoras prestadas por personas jurdicas. Servicios de programacin y procesamiento de datos. Comercio comunal Oficinas de elaboracin de datos de tabulacin basado en honorarios o por Comercio comunal contrato. Oficina de servicios de asesora tcnica y arquitectnica. Comercio comunal Oficina de servicios geolgicos y de prospeccin a terceros basado en Comercio comunal honorarios y contratos. Oficinas de servicios de anuncios publicitarios en todo tipo informativo, Comercio comunal carteles, anuncios luminosos, distribucin de propaganda y vitrinismo. Oficinas de servicio de investigacin de mercados Comercio comunal Agencias u oficinas de cobranza. Comercio comunal Agencias de informacin y de noticias. Comercio comunal Oficinas gestoras de documentacin y tramitaciones oficiales, interpretes Comercio comunal pblicos traductores. Agencias de colocaciones. (excepto las domesticas) Comercio comunal Detal de placas, diplomas, trofeos y similares con grabado y reparacin de Comercio comunal los mismos. 74

Servicios de fotocopiado y reproduccin de documentos, impresin heliogrfica de correspondencia y taquimecanografa. Oficinas de estudios econmicos, comerciales de estadsticas y otros. Oficinas de diseadores y decoradores. Agencias de detectives, proteccin personal y de resguardo de la propiedad. Agencias privadas de vigilancia y proteccin. Oficinas administrativas de alquiler o arrendamiento de maquinarias y equipos manufactureros. Oficinas administrativas de alquiler o arrendamiento de maquinarias o equipos de construccin. Oficinas administrativas de alquiler o arrendamiento de maquinarias y equipos de contabilidad y oficina. Oficinas administrativas de alquiler o arrendamiento de maquinarias y equipos agrcolas. Oficinas administrativas de alquiler o arrendamiento de maquinarias y equipos no especificados. Oficinas administrativas de servicios de recoleccin y distribucin de desperdicios. Oficinas administrativas de tratamientos de eliminacin de aguas negras y explotacin del sistema de drenaje. Oficinas administracin de limpieza de edificios, chimeneas, ventanas, exterminios, fumigacin, desinfeccin y servicios similares. Autoescuelas y oficinas gestoras para tramitaciones relacionadas con vehculos. Hospitales y sanatorios privados. Clnicas y otras instituciones similares.

Comercio local Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal De acuerdo a lo indicado en la zonificacin correspondiente y a las normas tcnicas nacionales. Uso especial. Previo informe DPCU Uso especial. Previo informe DPCU Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio comunal Comercio local Comercio comunal Comercio comunal Comercio local Comercio comunal Comercio local Comercio local Comercio local Comercio Comunal Comercio comunal Comercio local Comercio comunal Comercio comunal

Clnicas y hospitales veterinarios Criadero de mascotas Laboratorios mdicos. Laboratorios dentales. Servicios de pedicures. Servicios de ambulancias. Servicios de fisioterapia y rehabilitacin. Servicios mdicos odontolgicos y de sanidad. Consultorios mdicos sin hospitalizacin. Consultorios odontolgicos. Hospitales y clnicas para animales. Consultorios veterinarios. Oficinas destinadas a la filmacin de pelculas cinematogrficas de vdeo, teatrales y no teatrales, incluyen la filmacin de fotograma y transparencia. Oficina de contratacin y representacin de artistas. Laboratorios de revelado y copias de pelculas y videos. Oficinas de servicios de edicin, doblajes y rotulacin de pelculas y videos. Alquiler de pelculas y cintas cinematogrficas. Salas de recreacin, videos, servicios de internet. Salas de informtica. Salas de Pool y billares Cinematgrafos. Oficinas de servicios de distribucin y agencias de contratacin de pelculas cinematogrficas y de vdeos. Estaciones y estudios de radio y televisin. Estudios de grabacin. 75

Teatros, compaas de opera y locales para conciertos. Oficinas de agentes de contratacin de actores, artistas y conciertos. Empresas grabadoras de discos, cintas y similares. Oficinas de artistas que trabajan por cuenta propia. Oficinas de productores de programas de radio y televisin, pelculas, obras teatrales y otras pelculas y vdeos. Talleres artesanales diversos ocupados en actividades tales como piatera, talabarteras, tipografas, carpintera, confeccin de ropa, fabricacin de dulces, tapicera de muebles, adornos y otros utensilios de arcilla y otros usos similares. Museos y galeras de arte. Bibliotecas. Jardines botnicos. Zoolgicos. Escuelas de baile o ballet, gimnasia, cultura fsica o similares. Juegos de bowling. Parques, salas de atracciones y pistas de patinaje. Reparacin de calzados. Reparacin de artculos de cuero en general. Talleres de reparacin, servicio e instalacin de receptores de radio, televisin y equipos similares. Talleres de reparacin de aparatos elctricos de uso domstico y personal, tales como refrigeradores, aspiradores, etc. Talleres de reparacin de automviles, rectificaciones de motores y talleres de latonera y pintura. Talleres de electroauto. Talleres de reparacin de piezas o componentes de automviles y bicicletas. Reparacin de motocicletas y bicicletas. Talleres de reparacin de cauchos y tripas. Talleres de reparacin de relojes y joyas y otras prendas de uso personal. Talleres de reparacin de maquinas de escribir, calculadoras y equipos de oficina. Talleres de reparacin de cmaras fotogrficas, gemelos y otros equipos fotogrficos. Talleres de reparacin de instrumentos musicales. Lavanderas y tintoreras mecnicas y manuales, recoleccin de prendas de vestir y otros artculos de uso personal y domestico. Alquiler de ropa a usuarios industriales y personales. Otros servicios de lavandera, limpieza y teidos no especificados. Agencias de festejos. Incluir rea de carga y descarga. Agencias de colocaciones domsticas, doncellas, cocineras, lavanderas, secretarias privadas, jardineros y otros empleos para el mantenimiento de los hogares, oficinas y otros no especificados. Peluqueras y salones de belleza. Barberas. Escuelas de peluqueras. Estudios fotogrficos. Baos turcos, sala de masajes y similares. Centro de spa, descanso y terapias naturales

Comercio comunal Comercio comunal Comercio comunal Comercio local Comercio comunal Comercio Local

Uso especial Uso especial Uso especial Uso especial Uso especial Comercio comunal Uso especial Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Uso especial. Ubicacin previo informe de la DPCU Uso especial. Ubicacin previo informe de la DPCU Uso especial. Ubicacin previo informe de la DPCU Uso especial. Ubicacin previo informe de la DPCU Uso especial. Ubicacin previo informe de la DPCU Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio comunal Comercio comunal

Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Comercio local Uso especial. Ubicacin previo informe de la DPCU

76

Agencias funerarias y similares. Uso especial. Ubicacin previo Incluir estacionamiento + rea de carga y descarga informe de la DPCU Agencias de billetes de lotera al detal. Comercio local Agencias representantes de loteras y distribuidores. Comercio comunal Actividades profesionales y artsticas, as como ocupaciones caseras Usos complementarios al uso efectuadas por los residentes en las mismas viviendas. residencial Ancianatos o guarderas geritricas. Usos complementarios al uso residencial Orfelinatos Usos complementarios al uso residencial Oficinas administrativas para microempresarios Usos complementarios al uso residencial Estacionamientos pblicos. Uso especial. Ubicacin previo informe de la DPCU Clubes sociales Uso especial. Ubicacin previo informe de la DPCU Actividades docentes de uso privado. Uso especial. Ubicacin previo informe de la DPCU Prostbulos, burdeles y similares Uso especial. Ubicacin previo informe de la DPCU

TITULO VI. De las Disposiciones Finales: Artculo 140:: Son nulos de nulidad absoluta los actos administrativos contrarios a esta ordenanza y los mismos no generarn derecho a favor de los administrados. Los funcionarios pblicos que realicen tales actos, incurrirn en responsabilidad civil, penal o administrativa por los daos o perjuicios que causen, tanto a la Administracin Municipal como a otros organismos pblicos o a particulares. Artculo 141: En los casos de edificaciones que tengan Constancia de Adecuacin a las Variables Urbanas Fundamentales otorgada antes de la vigencia de la presente ordenanza y quieran acogerse a los beneficios en cuanto a los incentivos e incrementos propuestos en esta, debern tramitar una nueva constancia, siempre y cuando se ajusten a sus disposiciones. Artculo 142: Las consultas preliminares, revisin de anteproyectos de urbanismo o de edificaciones, certificaciones urbansticas de uso conforme y las Constancias de Adecuacin a las Variables Urbanas Fundamentales, tendrn vigencia de un (1) ao como plazo mximo, contado a partir de la notificacin del interesado. Artculo 143: La Direccin de Planificacin y Control Urbano es la dependencia municipal encargada de hacer cumplir con las distintas disposiciones y reglamentos contenidos en la presente ordenanza. Artculo 144: El Alcalde o Alcaldesa de la ciudad adoptar las medidas necesarias para que sean presentados a la consideracin de la Cmara Municipal, los respectivos proyectos de los Esquemas de Ordenamiento Sumario para las poblaciones de Ri Claro, Buena Vista y Bobare, en donde se fijen las condiciones bsicas de desarrollo, incluyendo las reas de expansin, de conformidad con lo establecido en los artculos 35 y 36 de la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica. Artculo 145: Los programas de actuaciones urbanas y los proyectos estratgicos que se formulen en el mbito del rea urbana de la ciudad de Barquisimeto, quedan condicionados al cumplimiento de las lneas maestras que imponga la zonificacin del sector en donde se desarrollen las propuestas. La implementacin de los programas de reordenamiento urbano estar enmarcada dentro de la poltica nacional de consolidacin de sectores de bajos ingresos, a travs de la ejecucin de los proyectos
77

denominados Unidades de Diseo Urbano promovidos por el Consejo Nacional de la Vivienda. Igualmente proyectos estratgicos como el Centro de Convenciones, el Terminal de pasajeros, la Red de Terminales Urbanos y el mejoramiento de la red vial de la ciudad, entre otros, sern auspiciados y promovidos por el Municipio Iribarren en conjunto con la inversin privada local, nacional o extranjera. El grado de detalle de estos planes sectoriales vendrn dados por la propuestas de Diseo Urbano que realicen urbanistas o arquitectos, bien sea de representacin pblica como privada. Artculo 146: Tanto los ciudadanos Concejales y Concejalas del Municipio como el ciudadano Alcalde, estn obligados a impartir instrucciones a las diferentes instancias del Municipio para asegurar los recursos suficientes para la edicin en la Gaceta Municipal de la presente ordenanza. Artculo 147: El Alcalde del Municipio Iribarren, adoptar las previsiones presupuestarias y financieras para que, luego de ser aprobada la presente ordenanza, se organice la Sala Situacional como espacio adecuado para divulgar los alcances a futuro del Plan de Desarrollo Urbano Local y de las normas contenidas en ella. Artculo 148: A travs de la presente ordenanza se podr establecer la figura de la transferencia de derechos urbansticos, entre un propietario o un grupo de ellos, de un lote o parcela edificable y la administracin municipal. La Alcalda del Municipio Iribarren, previo informe tcnico de la Direccin de Planificacin y Control Urbano, presentar a la Cmara Municipal las razones por las cuales amerita efectuar la operacin de transferencia, no pudiendo sta generar cambios singulares de zonificacin, ni afectar el libre ejercicio del derecho de la propiedad. Artculo 149: La presente ordenanza genera como efecto jurdico una declaratoria de inters pblico a los fines expropiatorios en una propiedad determinada para establecer sus limitaciones legales. No se excluye la realizacin del procedimiento a iniciarse a travs del decreto de afectacin. Artculo 150: Las sanciones de tipo pecuniario, o de cualquier otra ndole que se deriven del incumplimiento o violacin de las disposiciones legales o de las Variables Urbanas Fundamentales establecidas en esta ordenanza, se encuentran contenidas en la Ordenanza sobre Procedimientos de Construccin del Municipio Iribarren. Esta ordenanza estar vigente hasta el ao 2016 y sus efectos legales se aplicarn luego de su publicacin en Gaceta Municipal. Dado, firmado, sellado y refrendado en el Saln de Sesiones del Concejo del Municipio Autnomo de Iribarren, en Barquisimeto, a los veintiun das del mes de Agosto del ao dos mil tres.

Concejal Omar Jimnez C. Presidente Encargado Refrendado Prof. Juana Salas Avendao Secretaria del Concejo

78

Repblica Bolivariana De Venezuela Estado Lara Municipio Iribarren

Barquisimeto; 28 de Agosto de 2003

PUBLIQUESE Y CUMPLASE Abog. Henri Falcn Fuentes (FDO.) __________________________________________________________________________________

Repblica Bolivariana De Venezuela Estado Lara Concejo del Municipio Iribarren Presidente Abog. Henri Falcn Fuentes Vicepresidente Omar Jimnez C. Concejales: Ivan Lugo Dagoberto Ramos Jos Vicente Gonzlez Csar Gaviria Antonio Rumbos Oly Mendoza Victor Lpez Carmen Castro Heriberto Rojas Jos Rivas Ninoska de Torrealba Victor Escalona Secretaria del Consejo Prof. Juana Salas Avendao Sndico Procurador Municipal: Jos E. Gimnez

79

GLOSARIO Y TRMINOS MS UTILIZADOS EN LA ORDENANZA. ACERA: Parte de la calle o va destinada al trnsito de los peatones. ALINEAMIENTO: Lnea que marca el lmite de construccin de un edificio con respecto a la va. Es la lnea imaginaria sobre la cual deben levantarse las fachadas principales de las edificaciones situadas a lo largo de una va pblica o privada cuando no se le exija retiro de frente. AMPLIACIN: Cualquier obra que signifique aumento del rea de construccin en una edificacin. REA DE CIRCULACIN DE UNA EDIFICACIN: Es la parte del rea de construccin de una edificacin que corresponde a los elementos de circulacin vertical u horizontal, identificada por los pasillos, corredores, escaleras y equipos de elevacin mecnica o ascensores. REA DE CONSTRUCCION BRUTA: Sumatoria de las reas construidas computables y no computables de la edificacin. REA DE CONSTRUCCION COMPUTABLE O NETA: Aquella resultante luego de efectuar los descuentos correspondientes de las reas de construccin no computables al rea de construccin bruta. En general son las reas rentables del edificio. REA DE CONSTRUCCION NO COMPUTABLE: Son las reas de una edificacin correspondientes a los espacios destinados en general a usos comunes tales como pasillos, escaleras, estacionamiento, parques y otros de caractersticas no rentables. AREA URBANA: Es el rea comprendida dentro del lmite o permetro urbano propuesto en el Plan de Desarrollo Urbano Local, para ser desarrollada con usos netamente urbanos. BALCN: Plataforma en voladizo que constituye el rea social abierta y de esparcimiento de la vivienda. BORDE INTERIOR DE LA ACERA: Es el lindero o lnea comn entre la parcela y la acera perteneciente a una va pblica. BORDE URBANO CONSTRUIDO: Ver concepto en las disposiciones especficas. CALZADA: Parte de la calle que se halla entre las dos aceras y esta destinada a la circulacin de vehculos. Sus componentes son los carriles de circulacin y el hombrillo. COLINDANTE: Se dice de las edificaciones o terrenos que son contiguos o adyacentes. CONJUNTOS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES: Es un desarrollo constituido por ms de dos (2) unidades de viviendas localizadas en una misma parcela, que comparten reas comunes, tanto libres como techadas. Tales reas pueden destinarse a recreacin, a estacionamiento o a otros servicios. CONSERJERA: Vivienda de una edificacin multifamiliar, de un conjunto de viviendas o de una edificacin comercial destinada para las personas encargadas de atender, mantener y vigilar el inmueble principal. DENSIDAD NETA: Es la cantidad mxima de habitantes prevista para ocupar un lote o parcela de acuerdo al rea destinada al uso residencial que se disponga. Para efectos de clculo, se determina a travs del nmero de dormitorios. DERECHO DE VA: Espacio reservado para el emplazamiento o acomodo de los diversos elementos que componen una vialidad y para la ampliacin de calles o avenidas. ECOALDEAS: Espacio territorial donde se permite el asentamiento poblacional en armona con su entorno natural, con mnima intervencin del ambiente, donde predomine lo verde sobre lo edificado. El modelo de ocupacin concertar la vida urbana y rural minimizando el impacto ambiental, implementando el uso de modelos alternativos de energa, organizacin social, sistemas de servicios pblicos, reuso y reciclaje, produccin agroecolgica, salud y educacin ambiental. EDIFICACIN AISLADA: Es aqulla que no est adosada por ninguno de sus lados a otra edificacin. EDIFICACIN CONFORME: Es aqulla que se ha construido ajustada a las disposiciones establecidas por la Ordenanza para la zona o borde donde se localiza. EDIFICACIN CONTINUA: Es aqulla que est adosada por ambos lados a otras edificaciones construidas en la misma parcela o en parcelas adyacentes. EDIFICACION ILEGAL: Es aqulla que se ha construido en desacuerdo con las disposiciones establecidas en la Ordenanza para la zona o borde donde se localiza. EDIFICACIN NO CONFORME: Es aquella edificacin que fue construida de acuerdo a normativas que perdieron vigencia y no se ajustan a las nuevas Variables Urbanas Fundamentales. EDIFICACIN PAREADA: Es aqulla que slo est adosada por uno de sus lados a otra edificacin
80

construida en la misma parcela o en una parcela adyacente. EJE DE VA: Lnea imaginaria longitudinal que divide una va en dos secciones de iguales dimensiones. EQUIPAMIENTO URBANO O COMUNAL: Son todos los espacios exigidos en una parcela o lote de terreno destinados al servicio, el uso y el disfrute de sus habitantes. Se calculan sobre la base de la Tabla para el Desarrollo de Equipamientos Comunales que es componente de la presente Ordenanza. ESPACIOS VITALES URBANOS: reas del espacio urbano con una biomasa vegetal suficiente para generar un impacto positivo a la ciudad y sus habitantes, se estima que exista una densidad arbrea de 120 rboles por hectrea como mnimo. ESTACIONAMIENTO: rea destinada exclusivamente al parqueo de vehculos automotores. Puede ser techada, al aire libre o en estructuras verticales o subterrneas diseadas exclusivamente para ese uso, de carcter pblico o de propiedad privada. Cuando una parcela vaca sea destinada a estacionamiento, debe cumplir con los requisitos de construccin bsicos que garanticen el desarrollo ptimo de la actividad, sto es, cercada perimetralmente, caseta de control y acceso, pavimento y drenajes de aguas de lluvia. Opcionalmente puede ser construida una oficina administrativa. FACHADA: Conjunto de elementos verticales o de paramentos exteriores que componen una edificacin. FACHADA LATERAL: Es aquella que est dispuesta en un ngulo determinado con respecto a la fachada principal. Puede ser lateral derecha o lateral izquierda. FACHADA POSTERIOR: Es aqulla que da hacia el fondo de la edificacin y generalmente es paralela a la fachada principal. FACHADA PRINCIPAL O FRONTAL: Es aquella cuyo frente da hacia el acceso y tiene en ella generalmente la entrada principal. FONDO DE PARCELA: Es la longitud comprendida entre el lindero de frente y el lindero de fondo de la parcela, medida en sentido perpendicular al primero. FRENTE DE PARCELA: Es la longitud del lindero entre una y otra parcela y que tambin sirve de lmite entre stas y la va que les sirve de acceso. FRENTE MNIMO DE PARCELA: Es la menor longitud exigida para el frente que da hacia la va, como requerimiento para poder desarrollar la parcela de acuerdo con las caractersticas de construccin establecidas en la zona o borde que le corresponde. HABITANTES POR DORMITORIO: Cociente que indica el numero de habitantes que ocupa una habitacin. Este valor se toma como base para el clculo del nmero de habitantes por vivienda. En esta Ordenanza se establece un ndice de 1,5 habitantes por dormitorio. HABITANTES POR VIVIENDA: Cociente que indica el numero de habitantes que ocupa una vivienda. Se asume un promedio de 4,5 habitantes por vivienda. INTEGRACIN DE PARCELAS: La integracin de parcelas es el procedimiento por el cual se agrupa la totalidad de las reas de dos o ms parcelas contiguas, a los fines de formar una parcela de mayor superficie que cumpla con un rea mnima deseable para lograr la optimizacin o la mejora de sus caractersticas de desarrollo. Las parcelas que se integran pierden su identidad catastral original y se constituyen en una nueva nica parcela. INTERCONEXIN DE PARCELAS: La interconexin de parcelas es el procedimiento mediante el cual s interrelacionan funcional y ambientalmente dos o ms parcelas, a los fines de permitir una mayor interaccin de las actividades a desarrollarse para su mejor desenvolvimiento. La interconexin tiene el propsito primordial de facilitar el paso de personas y objetos de un inmueble a otro, en condiciones de seguridad y salubridad ajustadas a las normas vigentes, como tambin en condiciones que no menoscaben la calidad ambiental. Las parcelas que se interconectan conservan su identidad catastral, manteniendo las caractersticas de desarrollo individuales. LINDERO: Es la lnea que limita un lote de terreno o parcela con otro de la misma naturaleza, con una va o con un accidente natural. LNEA DE FACHADA: Ver alineamiento. LMITE URBANO: Considerado igualmente como permetro urbano, es la lnea imaginaria que define en la unin de sus vrtices el rea urbana de la ciudad. LOTE: rea delimitada de terreno sin urbanizar, que puede ser objeto de proposiciones de desarrollo de acuerdo a la zonificacin donde se encuentre ubicado.
81

MARQUESINA: Paso techado que se coloca frente a la entrada de un edificio como proteccin al peatn. MODIFICACIN: Reforma hecha a una edificacin que no conlleva el aumento de su rea de construccin. MURO COLINDANTE: Es el muro que separa dos propiedades pero pertenece a un solo propietario. MURO MEDIANERO: Es el muro de lindero comn que separa dos inmuebles, cuya propiedad es compartida, y en la cual no se permite la construccin de accesos, instalaciones o aberturas de ventilacin y/o iluminacin sin el consentimiento de las partes. PARCELA: rea resultante de la subdivisin de un lote de terreno provista de servicios en grado satisfactorio para los usos a los cuales se destina. PARCELAMIENTO: Conjunto de parcelas organizadas como un todo y que dispone de los servicios bsicos de infraestructura y equipamiento comunitario. PARCELA EDIFICADA: Es aquella donde existe una construccin. PARCELA EN ESQUINA: Parcela que tiene al menos dos (2) linderos consecutivos sobre vas pblicas. PARCELA NO EDIFICADA: Es aquella donde nunca se ha construido una edificacin, o se ha demolido el inmueble que existi en ella. PATRIMONIO ARQUITECTNICO: Edificacin o conjunto de estas que tienen valoracin arquitectnica y que son exponentes de la memoria y de los momentos histricos de una ciudad. PENDIENTE: ngulo formado por un plano con respecto a una horizontal. PERMETRO: Lnea o contorno que define una figura geomtrica. En el caso del permetro urbano se trata en la mayora de los casos de una lnea imaginaria que determina el lmite de crecimiento mximo de una ciudad. Esta lnea se define o bien por una lnea reconocible a causa de un accidente o un factor natural (cerros, quebradas, ros, etc.), o por lneas artificiales (vas, zonas construidas y otras). PLANO INCLINADO: Plano que presenta un ngulo de elevacin con respecto a otro plano base. POBLACION: Es el numero estimado de personas que habitan en una parcela o terreno urbanizado. Se determina a travs del nmero de habitantes por dormitorio y es la base para determinar el equipamiento urbano necesario en los desarrollos habitacionales. POLGONO: Plano definido por lneas que se unen en los vrtices y que contienen un rea. Es regular cuando sus lados o ngulos son iguales e irregular cuando no se cumple esta condicin. POLIGONAL URBANA: Es el plano o figura resultante de la unin de los vrtices dentro del cual se inscribe el rea urbana. REPARACIN: Es toda obra destinada a enmendar cualquier deterioro de una edificacin. Bajo este concepto no se permite aumentar el rea de construccin original, salvo que las variables urbanas imperantes en la zona lo admitan. REPARCELAMIENTO: Subdivisin de una parcela para crear dos o ms nuevas unidades. RESTAURACIN ARQUITECTNICA: Es el reestablecimiento de las condiciones originales de una edificacin generalmente llevadas a cabo por especialistas en la materia de la preservacin del patrimonio arquitectnico.. RETIRO: Distancia entre la cara exterior del muro del lindero de una parcela y la fachada correspondiente de la edificacin construida en el terreno. Debe mantenerse libre de construcciones salvo los casos contemplados en esta ordenanza. RETIRO DE FRENTE MINIMO EXIGIDO: Distancia entre el lindero frontal de la parcela y la fachada principal de la edificacin. En el caso de parcelas que su frente est configurado por una lnea inclinada o irregular, se tomar el punto medio para la medida del retiro; esta apreciacin es vlida para los diferentes tipos de retiros exigidos. RETIRO DE FONDO MNIMO EXIGIDO: Distancia mnima entre el lindero posterior de la parcela y la fachada posterior de la edificacin que se construida en el terreno. RETIRO LATERAL MNIMO EXIGIDO: Distancia mnima entre el lindero lateral de la parcela y la fachada lateral de la edificacin que se encuentra ubicada en la parcela. SECCIN TRANSVERSAL DE UNA VA: Corte perpendicular al eje vial en donde se representa el ancho y disposicin de los elementos que la conforman, tales como islas o separadores centrales, carriles de circulacin, hombrillos, vas de servicios con o sin estacionamiento, paradas de autobuses, brocales, franjas de rea verde y acera peatonal.
82

SEMISOTANO: Espacio de una edificacin situado parcialmente por debajo del nivel del suelo y que tiene el cincuenta por ciento (50%) de la superficie de todas sus paredes exteriores por debajo de este nivel. SERVICIOS URBANOS Y OTROS USOS INSTITUCIONALES: Son aquellos usos educacionales, asistenciales, religiosos, recreacionales, gubernamentales, culturales y de instalaciones complementarias de las redes de infraestructura y otros similares. El desarrollo de estas actividades puede depender de entes pblicos, privados o mixtos. STANO: Espacio construido de un edificio situado bajo el nivel del suelo y cuyos paramentos exteriores tienen todos, o por lo menos de las tres cuartas partes de su altura bajo tierra. Se puede destinar solamente a estacionamientos, almacenaje y locales comerciales cuando se compruebe que las condiciones de habitabilidad para el desarrollo de la actividad son aceptables. Su altura libre no podr ser menor de dos metros y medio (2,5 m). En ningn caso puede utilizarse como vivienda. URBANIZACIN: Proceso de ocupacin de un rea de terreno por parte de grupos de poblacin, bien sea en forma espontnea o en forma planificada. URBANIZAR: Dotar un terreno de los servicios mnimos requeridos para su habitabilidad e incorporacin al espacio urbano. USO: El empleo continuado de una parcela o edificio. USO CONFORME: Es el uso que se ajusta a lo reglamentado en materia de uso del suelo para la zona o borde donde se localice. USO NO CONFORME: Es todo uso que funciona en una zona o borde donde no est permitida su localizacin, de acuerdo con lo dispuesto por la Ordenanza vigente. VRTICE: Es el punto de unin entre dos lneas sean estas rectas o curvas. VIVIENDA: Es una edificacin o parte de ella, con acceso independiente, en la cual puede habitar un individuo o una familia, disponindola para su uso exclusivo, de acuerdo con las condiciones de habitabilidad que establecen las leyes correspondientes. VIVIENDA BIFAMILIAR: Edificacin constituida por dos unidad de vivienda. VIVIENDA UNIFAMILIAR: Edificacin constituida por una sola unidad de vivienda. VIVIENDA MULTIFAMILIAR: Edificacin constituida por tres (3) o ms unidades de vivienda dispuestas de forma vertical con los servicios comunes requeridos por las mismas, tales como: accesos, circulaciones horizontales y verticales, estacionamiento, disposicin de basura, as como las instalaciones de agua, cloacas, electricidad, telfono y gas. ZONA: Espacio urbano circundado y delimitado por vas de diferentes categoras que presentan las mismas variables urbanas fundamentales. ZONA DE PROTECCIN URBANA: Ver Capitulo V, Artculo 57 sobre Restricciones fsico- geogrfica. Para las zonas establecidas en el literal A de este artculo se permitirn usos de carcter recreacional con un mnimo de intervencin del ambiente, considerndose estas zonas como Espacios Vitales Urbanos para su desarrollo.

83

LISTADO DE VIAS DE ACUERDO A SU CATEGORIA CON INDICACIN DE SECCIONES Y TRAMOS

VIALIDAD EXPRESA VE1 VE2A VE2B VE2C VE3A VE3B
Circunvalacin Norte Av. Hno. Nectario Maria Av. Hno. Nectario Maria Av. Hno. Nectario Maria Av. Simn Bolvar Av. Simn Bolvar
SECCION TRAMO

100 mts. 100 mts. 25 mts. 100 mts. 40 mts. 40 mts.

Distribuidor Hipdromo-Dist. Caseteja Dist. Hipdromo Dist. Los Pocitos Dist. Los Pocitos - Dist. Garabatal Dist. Garabatal Dist. Hilton Dist. La Tomatera Dist. Campo de la Haya Dist. Campo de la Haya Dist. Veragacha

VIALIDAD ARTERIAL VA1A VA1B VA1C VA1D

VA2A Intercomunal Barqto - Duaca Intercomunal Barqto - Duaca Intercomunal Barqto - Duaca Intercomunal Barqto - Duaca

SECCION

TRAMO

MACROSECTOR

34 mts. 30 mts. 30 mts. 34 mts.

Dist. Patae Palo Av. La Ruezga Av. La Ruezga Dist. Polig. de Tiro Dist. Polig. de Tiro Av. Cristbal Coln Av. Cristbal Coln Limite Urbano

Noreste- Noroeste. Noreste- Noroeste. Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Noroeste Oeste-Centro Oeste-Noroeste Oeste-Noroeste Oeste-Noroeste Oeste-Centro Oeste-Centro Centro Centro Noroeste Centro

Va Carorita
Perimetral Del Norte Va El Potrero Av. El Romeral Av. Cristbal Coln Av. Internado Judicial Av. Los Octavios Av. Florencio Jimnez Av. Florencio Jimnez Av. Florencio Jimnez Av. Florencio Jimnez Av. Juan de Villegas Av. Buena Vista Av. Principal del Tostao Av. San Francisco Av. Moyetones Av. El Cementerio Av. Las Tinajas Av. La Salle Carrera 5, Zona Industrial Av. Rotaria Av. Las Industrias Av. Las Industrias Av. Las Industrias Av. Vicente Landaeta Gil Av. San Vicente Calle 51 Calle 51 Calle 51 Calle 37

30 mts.
30 mts. 30 mts. 30 mts. 30 mts. 30 mts. 30 mts. 60 mts. 70 mts. 70 mts. 70 mts. 30 mts. 30 mts. 30 mts. 30 mts. 30 mts. 30 mts. 30 mts. 30 mts. 30 mts. 40 mts. 40 mts. 40 mts. 25.70mts 26.50mts 30 mts. 30 mts. 30 mts. 20 mts.

Av. Internado Judicial - Dist. El Trompillo

Av. Los Octavios - Av. Internado Judicial Av. Las Tunas - Dist. La Tomatera Av. Los Octavios - Av. Cristbal Coln Va Carorita Va El Potrero Va Carorita Va El Potrero Perimetral del Norte Av. Las Tunas Av. El Cementerio - Redoma El Obelisco Dist. San Francisco - Av. El Cementerio Av. Buena Vista - Dist. San Francisco Lmite Urbano - Av. Buena Vista Av. Buena Vista Av. Aeropuerto Av. Circunvalacin Norte - Lmite Urbano Av. Florencio Jimnez Dist. El Tostao Dist. Las Tinajas Dist. Morrocoy Av. El Cementerio - Av. Las Industrias Av. Las Tinajas Dist. Los Pocitos Dist. Las Tinajas - Av. Moyetones Av. A. Bentez Mndez - Av. Vicente L. Gil Av. Antonio Bentez Mndez - Calle 37 Av. La Salle - Redoma El Obelisco Av. Andrs Eloy Blanco - Av. La Salle Dist. Moyetones - Av. Andrs Eloy Blanco Av. La Salle - Av. Rotaria Av. Rotaria - Dist. El Garabatal Carrera 18 - Av. Fuerzas Armadas Av. Libertador - Carrera 18 Carr.5 Zona Industrial 1 - Av. Libertador Av. Fuerzas Armadas - Dist. Calle 37

VA2B VA3 VA4 VA5 VA6 VA7 VA8A VA8B VA8C VA8D VA9 VA10 VA11 VA12 VA13A VA13B VA13C VA14A VA14B VA15 VA16A VA16B VA16C VA18 VA19 VA20A VA20B VA20C VA21A

28.60 mts. Redoma El Obelisco - Av. San Vicente

84

VA21B VA22A VA22B VA23 VA24A VA24B VA25 VA26A VA26B VA27A VA27B VA28A VA28B VA28C VA29A VA29B VA30A VA30B VA30C VA31 VA32 VA33 VA34 VA35 VA37A VA37B VA38 VA39 VA40 VA41 VA42

Calle 37 Calle 22 Av. Andrs Bello Av. Vargas Av. Fuerzas Armadas Av. Fuerzas Armadas Av. Pedro Len Torres Av. Venezuela Av. Venezuela Av. Libertador Av. Libertador Av. Argimiro Bracamonte Av. Argimiro Bracamonte Av. Argimiro Bracamonte Av. Los Leones Av. Los Leones Av. Herman Garmendia Av. Herman Garmendia Av. Herman Garmendia Av. El Cercado Av. Jacinto Lara Av. Lara Av. Uruguay Va Ro Claro Va Ppal Pavia Va Bobare Av. Galipn Av. Tumeremo Av. Las Tunas Av. Los Horcones Av. Aeropuerto

32 mts 20 mts. 26.50 mts 30 mts. 28 mts. 20 mts. 30 mts. 60 mts. 60 mts. 40 mts. 60 mts 30 mts. 30 mts. 30 mts. 40 mts. 26 mts. 34 mts. 34 mts. 30 mts. 30 mts. 30 mts. 31 mts. 30 mts. 20 mts. 40 mts. 40 mts. 20 mts. 20 mts. 30 mts. 34,40 mts 21 mts

Dist. El Trompillo - Av. Fuerzas Armadas Av. Venezuela - Carrera 18 Av. Libertador - Av. Venezuela Av. Libertador - Av. Uruguay Av. Rotaria - Calle 48 Calle 48 - Av. Uruguay Redoma El Obelisco - Av. Rmulo Gallegos Calle 51 Av. Morn Av. Morn Av. Los Leones Redoma El Obelisco - Calle 51 Calle 51 Monumento al Sol Av. Crspulo Bentez - Dist. Hilton Av. La Ruezga - Av. Crspulo Bentez Av. La Ruezga Av. El Cercado Monumento al Sol Av. Lara Av. Lara - Calle 2 El Parral Monumento al Sol - Distr. Guardagallo Dist. Guardagallo Av. El Cercado Av. El Cercado - Lmite Urbano Av. Argimiro Bracamonte - Av. Herman Garmendia Dist. Chirgua - Av. Argimiro Bracamonte Inters. Av. 19 y 20 Redoma Santa Rosa Inters. Av. Hno. Nectario Mara Dist. Las Damas Inters. Av. Hno. Nectario Maria Limite Urbano Lmite Urbano - Dist. Moyetones Lmite Urbano - Dist. Los Caneyes Av. Los Leones Autopista Centroccidente Av. Los Leones Autopista Centroccidente Perimetral del Norte Va El Potrero Av. El Cementerio Av. Rotaria Av. Juan de Villegas Dist. El Garabatal

Centro-Noroeste Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Este Centro Este Este Este-Noreste Noreste Este Este Este-Noreste Este-Noreste Este-Noreste Noreste Noreste Este Centro Sur Oeste Oeste Este Este Norte Oeste Oeste

VIALIDAD COLECTORA VC1 VC2A VC2B VC2C VC3 VC4 VC7 VC8 VC9 VC10 VC11 VC12
Av. Las Cocuizas Av. El Dren Av. El Dren Av. El Dren Av. Rotaria del Norte Av. Las Sbilas Va Las Tunitas Av. La Plazuela Av. Los Naranjillos Av. Prados del Norte Av. Valle Lindo Av. Uribana

SECCION

TRAMO

MACROSECTOR

20 mts. 20 mts. 25 mts. 20 mts. 45 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts.

Av. Perimetral del Norte - Av. Cristbal Coln Av. Valle Lindo - Av. Los Naranjillos Av. Internado Judicial - Av. Valle Lindo Perimetral del Norte - Av. Internado Judicial Lmite Urbano - Intercomunal Barqto - Duaca Intercomunal Barqto - Duaca Limite Urbano Av. Las Tunas - Av. Cristbal Coln Perimetral del Norte - Limite Urbano Va Carorita Intercomunal Barqto - Duaca Va Carorita Intercomunal Barqto - Duaca Va Carorita Intercomunal Barqto - Duaca Av. Perimetral del Norte - Va Carorita

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte

85

VC13 VC14 VC15 VC16A VC16C VC17 VC18 VC19A VC19B VC20 VC21 VC22 VC23 VC24A VC24B VC25A VC25B VC26A VC26B VC26C VC26D VC27 VC28 VC29 VC30 VC31 VC32A VC32B VC33A VC33B VC33C VC34 VC35 VC36 VC37 VC38 VC39 VC40 VC41A VC41B VC42A VC42B VC43A VC43B VC43C VC43D

Av. El Pampero Av. Ppal Bolvar Av. Antonio Jos Sucre Av. Los Horcones Boulevard Carrera 14B Av. Ppal San Francisco Av. La Paz Av. Ppal Cerritos Blancos Av. La Botija Av. Los Cerrajones Av. Campo Verde Av. Andrs E. Blanco Av. Corpahuaico Calle 54 Calle 26 de la Z. Industrial Av. Ferrocarril Av. Ferrocarril Calle 29 Calle 29 Av. Simn Rodrguez Calle 9 B. San Jos (Calle 29) Av. La Ruezga Av. Ppal San Lorenzo Av. Rmulo Gallegos Av. Ppal El Carmen Calle 48 Calle 33 Calle 33 Calle 30 Calle 30 Boulevard Calle 30 Calle 26 Calle 25 Calle 13 Calle 12 Calle 8 Av. Morn Av. Las Palmas Boulevard Carrera 31 Carrera 31 Boulevard Carrera 30 Carrera 30 Av. Los Abogados Carrera 29 Carrera 29 Callejn 28

18.30 mts. Av. La Plazuela Intercomunal Barqto - Duaca 18.30 mts. Av. Florencio Jimnez- Av. Antonio Jos de Sucre 20 mts. 20 mts. 28 mts. 26 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 30 mts. 20.50 mts. Av. Juan de Villegas Av. Ppal. Cerritos Blancos Av. La Paz - Av. El Cementerio Av. Rotaria Calle 54 Av. El Cementerio Av. Andrs E. Blanco Av. Florencio Jimnez - Av. Juan de Villegas Av. Florencio Jimnez - Av. Juan de Villegas Av. Moyetones - Av. Florencio Jimnez Av. Juan de Villegas Calle Loma de Len Av. La Ruezga - Av. Los Horcones Av. Libertador - Av. Fuerzas Armadas Prolong. Calle 51 - Av. Libertador Prolong. Calle 51 Av. La Ruezga Av. Venezuela - Carrera 18

Norte Oeste Oeste Oeste Centro Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Centro Noroeste Noroeste Noroeste Centro Centro Centro-Noroeste Noroeste Oeste-NoroesteNoreste Noroeste Centro-Noroeste Noroeste Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro

18.30 mts. Av. Los Horcones - Av. La Ruezga 26.50 mts. Av. La Salle - Av. Rotaria

18.30 mts. Av. Andrs E. Blanco Prolong. Calle 51 18.30 mts. Carrera 18 - Av. Fuerzas Armadas 29.10 mts. Carrera 1, Barrio Unin - Av. Venezuela 18.30 mts. Av. Ferrocarril - Carrera 1, Barrio Unin 100 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 18.30 mts. 18.30 mts. Av. El Cementerio Av. Hermn Garmendia Calle 37 Intercomunal Barqto - Duaca Av. La Ruezga - Av. Ferrocarril Av. Libertador - Av. San Vicente Av. Libertador - Av. Venezuela Carrera 18 - Av. Fuerzas Armadas

26.40 mts. Av. Ferrocarril - Carrera 18

20.50 mts. Av. Venezuela - Carrera 18

20.50 mts. Av. Venezuela - Carrera 18 20.50 mts. Carrera 30 - Av. Venezuela 20.50 mts. Av. Venezuela - Carrera 18 20.50 mts. Av. Venezuela - Carrera 18 18.30 mts. Av. Los Abogados - Av. Uruguay 18.30 mts. 20 mts. 24 mts. 24 mts. 24 mts. 24 mts. 20 mts. Av. Los Abogados - Dist. Las Damas Av. Libertador - Carrera 19 Av. Carabobo - Av. Vargas Av. Rmulo Gallegos - Callejn 28 Av. Andrs Bello - Parque Los Ilustres Calle 48 - Av. Andrs Bello Av. Vargas Av. Morn 18.30 mts. Av. Morn - Av. 20 23.80 mts. Av. Simn Rodrguez - Av. Vargas

18.30 mts. Av. Andrs Bello - Av. Vargas 18.30 mts. Callejn 28 - Av. Andrs Bello 18.30 mts. Carrera 31 - Carrera 29

86

VC44 VC45A VC45B VC45C VC45D VC45E VC46A VC46B VC47A VC47B VC48A VC48B VC48C VC49A VC49B VC50 VC51 VC52 VC53 VC54 VC55 VC56 VC58 VC59A VC59B VC60 VC61 VC62 VC63 VC64 VC65 VC66 VC67 VC68 VC69 VC70A VC70B VC71 VC72 VC73 VC76 VC77 VC78 VC79 VC84 VC85

Carrera 22 Carrera 21 Av. Crspulo Bentez F. Av. Bolvar Av. Ppal Fundalara Av. Pars Avenida 20 Avenida 20 Carrera 19 Carrera 19 Carrera 18 Carrera 18 Carrera 18 Av. Francisco de Miranda Av. Francisco de Miranda Calle 60 Av. San Vicente Av. Carabobo Av. Padre Ramos Carrera 5, Nva. Segovia Av. Terepaima Calle 5 Nva. Segovia Av. Capanaparo Av. Las Trinitarias Av. Circunvalacin Calle Club Hpico Av. Ppal del Jebe Carrera 6 El Ujano Camino Lara Calle 5 El Ujano Av. Central Noreste Av. Perimetral Noreste Carrera 1, Barrio Unin Av. Ppal El Ujano Calle 2 La Caruciea Av. Ppal Jos Flix Ribas Av. Pereira de Daza Calle Central Paseo Bolvar Boulevard Carrera 17 Calle 34 Vialidad Colectora Ppal Z.I. Vialidad Colectora Z.I. Carrera 3B, Pueblo Nuevo Av. Convencin

20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts.

Av. Rmulo Gallegos - Av. Morn Av. Rmulo Gallegos - Av. Morn Av. Morn Av. Convencin Av. Convencin - Av. Los Leones Av. Los Leones Av. Capanaparo Av. Capanaparo - Av. Lara Av. Rmulo Gallegos Av. Morn Av. Morn - Av. Lara Calle 54 - Av. Lara

Centro Centro Este Este Este Este Este Este Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Centro Este Este Este Este Este Este Este Este Argimiro Noreste Noreste Noreste Noreste Noreste Noreste Noroeste Noreste Noreste Oeste Oeste Oeste Noreste Noreste Centro Centro Noroeste Noroeste Oeste Este

12.70 mts. Calle 60 - Calle 54 18.30 mts. Av. Vargas - Calle 12 20.70 mts. Calle 51 - Av. Vargas 18.30mts. Av. Rotaria - Calle 51 26.50 mts. Av. Rotaria Calle 51 18.30 mts. Calle 51 Calle 48 18.30 mts. Av. Pedro Len Torres - Av. San Vicente 26.50 mts. Calle 57 - Calle 48 22 mts. 20 mts. 20 mts. Av. Libertador - Av. Venezuela Carrera 19 - Av. Terepaima Av. Lara - Carrera 5, Nva. Segovia 18,30 mts. Av. Morn - Av. Argimiro Bracamonte

18.30 mts. Av. Lara Carrera 5, Nva. Segovia 16.20 mts. AV. Las Trinitarias - Av. Lara 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 18.30 mts 20.50 mts. 30 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. Av. Los Leones - Calle Club Hpico Av. Hermn Garmendia - Av. Las Trinitarias Av. Herman Garmendia - Av. Las Trinitarias Intercomunal Barqto - Duaca Av. Bracamonte Av. Argimiro Bracamonte Av. La Ruezga Av. La Ruezga - Av. Caucagita Av. Perimetral Noreste - Av. Arg. Bracamonte Inters. Este-Oeste Av. Argimiro Bracamonte Calle 37 - Av. Simn Rodrguez Camino Lara - Av. Hermn Garmendia Av. Argimiro Bracamonte - Calle 5 El Ujano Av. Ppal. Jos Flix Ribas - Av. Pereira de Daza Av. Los Cerrajones - Carrera 2 La Caruciea Inters. Este-Oeste Av. Juan de Villegas Calle Local - Av. Argimiro Bracamonte Calle 22 - Calle 12 Av. La Ruezga - Av. Las Industrias Av. La Ruezga - Vialidad Ppal. Colec. Z.I. Calle 6, Pueblo Nuevo - Av. La Salle Av. Venezuela Av. Madrid.

18.30 mts. Av. Argimiro Bracamonte - Av. Caucagita

Av. Cancagita.Carr.1 El Ujano 20 mts.

18.30 mts Paseo Bolvar - Av. Argimiro Bracamonte

20.50 mts. Av. Venezuela - Carrera 18

87

VC86A VC86B VC88 VC89 VC90 VC91 VC92 VC93 VC94

Av. Universidad Av. Universidad Av. Alirio Ugarte Pelayo Av. Independencia Av. Juan Guillermo Iribarren Av. Perimetral Oeste Av. Antonio Bentez Mndez Prolong. Calle 51 Prolong. Av. Bracamonte Argimiro

30 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts. 20 mts.

Av. Alirio Ugarte Pelayo - Av. Argimiro Bracamonte Av. Independencia - Av. Alirio Ugarte Pelayo Av. Padre Ramos Carrera 24 Gran Avenida Concordia - Av. Padre Ramos Av. Independencia - Av. Argimiro Bracamonte Av. Ppal Cerritos Blancos Av. Juan de Villegas Av. La Salle - Redoma El Obelisco Av. La Ruezga - Carrera 5 Z.I. Av. Jacinto Lara Limite Urbano

Este Este Este Este Este Oeste Noroeste Noroeste Noreste

VIAL. LOCAL PRINCIPAL VL1 VL2A VL2B VL3 VL4A VL4B VL4C VL5 VL6 VL7 VL8 VL9 VL10 VL11 VL12 VL13 VL14 VL15 VL16 VL17 VL18 VL19 VL20 VL21 VL22 VL23 VL24 VL25 VL26 VL27 VL28 VL29 VL30 VL31
Calle Lomas del Norte Av. Sabana Grande Calle Las Tunas Carrera 6, Las Delicias Paseo Las Delicias Paseo Mayor Paseo El Cuj Calle 10, Sector Andrs Bello Carr.16, Sector Andrs Bello Calle Rmulo Gallegos Calle 10, Simn Bolvar Boulevard Simn Bolvar Calle 3, La Batalla Carrera 6, La Batalla Calle La Lnea Av. 24 De Julio Av. El Triunfo Carrera 2, Barrio Jacinto Lara Calle 19 de Abril Av. Los Olivos Av. Valle Dorado Av. Santa Rosala Calle El Coriano Av. Ppal del Caribe Calle 4, Sector La Paz Calle Perimetral Oeste Carrera 14, Cerritos Blancos Carrera 5, Barrio Ruiz Pineda Vereda 8, Ruiz Pineda Calle 1, Cerritos Blancos Calle 2 , Ruiz Pineda Av. Ppal Jacinto Lara 12 de Octubre Boulevard Jos F. Ribas

SECCION

TRAMO

MACROSECTOR

16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 20 mts. 20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 60 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts.

Av. Cristbal Coln - Va El Potrero Intercomunal Barqto - Duaca - Va Las Tunitas Va Las Tunitas Va El Potrero Av. La Plazuela - Av. Las Tunas Av. La Plazuela - Paseo El Cuj Av. El Dren - Intercomunal Barqto - Duaca Av. El Dren - Intercomunal Barqto - Duaca Av. Internado Judicial Av. Los Naranjillos Calle 10 Intercomunal Barqto - Duaca Av. Uribana - Av. Prados del Norte Av. Florencio Jimnez Av. Antonio J. de Sucre Av. Buena Vista Av. Antonio J. de Sucre Av. Juan de Villegas Limite Urbano Limite Urbano - Av. Juan de Villegas Limite Urbano Av. Juan de Villegas Av. Antonio J. de Sucre Av. Juan de Villegas Av. Florencio Jimnez - Av. Antonio J. de Sucre Av. El Triunfo - Calle 19 de Abril Av. Florencio Jimnez Av. Antonio J. de Sucre Calle 19 de Abril - Av. Ppal del Tostao Av. Ppal del Tostao - Av. San Francisco Av. Florencio Jimnez - Av. Antonio J. de Sucre Av. Antonio J. de Sucre - Av. Juan de Villegas Av. Florencio Jimnez - Av. Juan de Villegas Av. La Paz - Av. Juan de Villegas Inters. Este-Oeste Av. Juan de Villegas Av. Ppal del Caribe - Av. Ppal Cerritos Blancos Av. Ppal Cerritos Blancos - Av. El Cementerio Calle 1, Cerritos Blancos - Av. El Cementerio Av. Florencio Jimnez - Av. Perimetral Oeste Av. Florencio Jimnez - Av. El Cementerio Va Carorita Circunvalacin Norte Av. Juan de Villegas Av. Ppal. Jos F. Ribas Calle Perimetral Oeste - Av. Los Cerrajones

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Noroeste Oeste Oeste

88

VL32 VL33 VL34 VL35 VL36 VL37 VL38 VL39 VL40 VL41 VL42 VL43 VL44 VL45 VL46A VL46B VL47 VL48 VL49A VL49B VL50 VL51 VL52 VL53A VL53B VL54A VL54B VL55 VL56 VL57 VL58 VL59 VL60 VL61 VL62 VL63 VL64 VL65 VL66A VL66B VL67A VL67B VL68 VL69 VL70 VL71

Calle 4, La Caruciea Av. 7, Rafael Caldera Carrera 3, Sta Isabel Calle 9, Sta Isabel Calle 1, Sta Isabel Carrera 2, Pueblo Nuevo Boulevard 20, Pueblo Nuevo Calle 9, Pueblo Nuevo Calle Los Tanques Carrera 2, Brisas del Obelisco Calle 5, Brisas del Obelisco Av. Ppal Los Crepsculos Carrera 3, Z.I. 1 Av. Ppal La Victoria Carrera 24 Carrera 24 Carrera 23 Carrera 13 A Gran Avenida Concordia Gran Avenida Concordia Calle Los Tamarindos Calle 2, Nueva Segovia Calle 3, Nueva Segovia Carrera 2 Nueva Segovia Calle Camino Santa Rosa Carrera 1 Nueva Segovia Carrera 1 Nueva Segovia Carrera 2 La Victoria Av. Negro Primero Calle 8 El Jebe Calle 7 El Jebe Av. Ppal La Arboleda Av. 5 De Julio El Cercado Av. Ppal Del Cercado Calle 8 Nueva Segovia Av. Ppal. La Lucha Calle La Cruz Boulevard Barure Av. Las Delicias Callejn Las Delicias Av. Orinoco Av. Caracas Av. Madrid Vialidad Local Va Local Urbanismos Vialidad Local Ppal Z.1.

16.20 mts. 20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 20 mts. 16.20 mts. 18.30 mts. 20 mts. 12.70 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 18.30 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 12.30 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 12.30 mts 16.20 mts. 12.30 mts 16.20 mts. 18.30 mts. 18.30 mts. 20 mts. 12.30 mts 9.00 mts. 20 mts.

Calle 2. La Caruciea Av. Pereira de Daza Av. La Ruezga - Av. Ppal San Francisco Av. El Cementerio - Av. Andrs E .Blanco Av. La Ruezga - Av. Florencio Jimnez Av. Ppal San Francisco Av. Florencio Jimnez Av. Campo Verde Av. Andrs E. Blanco Av. Florencio Jimnez - Av. Los Horcones Av. Florencio Jimnez - Av. Los Horcones Inters. Oeste-Este - Av. Florencio Jimnez Av. La Salle - Av. Rotaria Av. Florencio Jimnez - Av. Corpahuaico Av. Andrs E. Blanco - Av. Ferrocarril Av. Dr. A. Bentez Mndez - Av. Rmulo Gallegos Av. Ppal. San Lorenzo - Av. La Ruezga Calle 48 - Gran Avenida Concordia Gran Av. Concordia - Av. Argimiro Bracamonte Av. Rmulo Gallegos - Av. Morn Av. Rotaria - Calle 48 Calle del Pomagas - Calle de Los Apamates Av. Venezuela - Calle del Pomagas Gran Avenida Concordia - Av. Crspulo Bentez Av. Lara - Carrera 5, Nva Segovia Av. Lara - Carrera 5, Nva Segovia Calle 2, Nva Segovia - Av. Los Leones Av. Los Leones - Av. Terepaima Calle 8 Nva Segovia - Av. Los Leones Calle 2 Nva. Segovia - Calle 8 Nva Segovia Inters. Este Oeste Av. Ppal San Lorenzo Intercomunal Barqto - Duaca - Av. Libertador Av. Ppal de El Jebe - Av. Negro Primero Av. Ppal de El Jebe - Av. Negro Primero Inters. Este Oeste Av. Ppal de El Jebe Av. Perimetral Noreste Av. Argimiro Bracamonte Av. Perimetral Noreste - Av. Central Noreste Av. Lara - Carrera 2 Nva Segovia Av. Juan de Villegas - Calle Perimetral Oeste Av. Amatista - Av. Los Rosales Av. Antonio J. de Sucre Av. Principal del Tostao Sector Santa Rosa Av. Las Delicias Borde Sur Av. Ppal de Fundalara - Av. Madrid Av. Tumeremo - Av. Ppal Fundalara Av. Convencin - Av. Capanaparo

Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Noroeste Noroeste Noroeste Centro Este Centro Centro Este Este Este Este Este Este Este Este Este Noroeste Noreste Noreste Noreste Noreste Noreste Noreste Este Oeste Oeste Oeste Este Este Este Este Este

*Incluye canal exclusivo Ciclo Va

Oeste Noroeste

89

VL72 VL73A VL73B VL74 VL76 VL77 VL78 VL79 VL80 VL81 VL82 VL83 VL84 VL85 VL86 VL87 VL88 VL89 VL90 VL91 VL92 VL93 VL94 VL95 VL96 VL97 VL98 VL99 VL100 VL101

Vialidad Local Z.1. Calle Parque del Este Calle Jos Mara Ochoa Pile Calle Fudeco Calle Don Orione Local Principal El Manzano Local El Manzano Calle Central Sur Calle Central Norte Av. Amatista Av. Los Rosales Calle El Mamn Av. La Orqudea Av. Santa Teresa Calle San Pedro Alameda Los Camacaros Av. La Huacalera Av. Los Claveles Av. La Virgen Calle Los Artesanos Av. Principal El Roble Av. Ppal. Macuto Av. Ppal. El Manzano Via a Titicare Calle Multihogar Boulevard La Alameda Prolong. Calle 48 Calle Los Robles Prolong. Av. Pampero Calle Principal de la Fundacin

20 mts. 12.30 mts. 12.30 mts. 16.20 mts. 16.20 mts. 12.30 mts: 9.6 0 mts. 16.20 mts. 16.20 mts 12.30 mts. 12.30 mts. 12.30 mts. 12.30 mts. 12.30 mts 12.30 mts 12.30 mts. 12.30 mts. 12.30 mts. 12.30 mts. 12.30 mts 12.30 mts. 12.30 mts. 12.30 mts. 12.30 mts. 12.30 mts. 12.30 mts. 12.30 mts. 12.30 mts. 12.30 mts. 12.30 mts. De acuerdo al plano Av. La Virgen Calle Los Artesanos Av. San Vicente Av. Hno. Nectario Mara Calle Perimetral Oeste Av. Ppal. Jos F. Ribas Lmite Urbano Av. La Plazuela Av. Libertador Av. Padre Ramos Limite Parque del Este - Av. Venezuela Limite Parque del Este - Av. Venezuela Av. Libertador - Av. Padre Ramos Av. Padre Ramos - Av. Venezuela El Manzano El Manzano Los Cisnes - Av. Perimetral Noreste Inters. Este-Oeste - Av. Perimetral Noreste Va Bobare - Av. La Orqudea Calle El Mamn - Av. La Orqudea Av. Ppal de Pava - Av. Los Rosales Av. Amatista - Av. Los Rosales Av. Amatista - Av. Los Rosales Av. La Virgen - Av. La Huacalera Alameda Los Camacaros - Va Ppal Pavia Av. La Virgen Va Ppal Pavia. Alameda Los Camacaros Av. Los Claveles Calle Multihogar - Alameda Los Camacaros Barrio El Roble Barrio Macuto Barrio El Manzano

Oeste Noroeste Este Este Este Este Sur Sur Noreste Noreste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Oeste Sur Sur Sur Sur Oeste Oeste Centro Oeste Norte Este

Av. Los Rosales- Novena Transversal de Sta Teresa Oeste

90