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PERU:

PANORAMA GENERAL DE LA
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

Enero2009

PRESENTACIN

El objetivo del presente documento es ayudar a la cuantificacin de la evolucin de los


principales componentes de la economa peruana vinculadas directa e indirectamente
a la industria de la construccin o temas de importancia para el sector, a travs de
indicadores econmicos que representan valores estadsticos que reflejan el
comportamiento de las principales variables econmicas, financieras y monetarias,
entre otros, obtenidos a travs del anlisis comparativo entre un perodo y otro.

El documento consta de cuatro secciones. La primera contiene la evolucin coyuntural


de los principales indicadores econmicos del Per. La segunda presenta el
comportamiento de las variables ms relevantes de la industria de la construccin:
produccin, venta, precios, tasas, entre otros. La tercera contiene la situacin de las
edificaciones en general en el pas. La cuarta y ltima presenta la responsabilidad
social del estado en aspectos habitacionales y afines.

El material presentado en el que se pone el mayor esfuerzo para asegurar la


confiabilidad, veracidad y oportunidad ha sido preparado exclusivamente con fines
informativos, utilizando informacin de diferentes fuentes pblicas y privadas
disponibles; por lo que se considera informacin referencial.

Sumario
I.

INDICADORES ECONMICOS
1. Per: Crecimiento Poblacional Intercensal
2. Evolucin del Producto Bruto Interno Global
3. Evolucin del Sector Construccin
4. Grfico de la Evolucin PBI Global y el Sector Construccin
5. Comportamiento de la Inversin Pblica y Privada
6. Brecha de Infraestructura en el Per

II.

LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN
1. Principales Indicadores del Sector Construccin
2. Precios Promedio de Principales Insumos de la Construccin
3. Cotizaciones del Petrleo R6 y WTI
4. Evolucin de Precios del Fierro Corrugado
5. Crditos Directos para la Construccin, Actividad Inmobiliaria y la
Vivienda

III.

EDIFICACIONES
1. Oferta Inmobiliaria de Casas y Departamentos
2. Oferta Inmobiliaria de Oficinas y Locales
3. Demanda Insatisfecha segn precio de la Vivienda

IV.

VIVIENDA SOCIAL
1. Programas Habitacionales
2. Crditos Hipotecarios del Fondo MIVIVIENDA
3. Crditos otorgados por el Banco de Materiales

INDICADORES ECONMICOS

PERU:CRECIMIENTOPOBLACIONALINTERCENSAL
PER(1)

FECHA

LIMA
METROPOLITANA(2)

CENSO
TOTAL

1940
1961
1972
1981
1993
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008(P)
(1)

6207967
9906746
13538208
17005210
22048356
24730256
25113385
25496514
25879642
26262771
26645900
27029028
27412157
27795286

3.7
2.8
2.5
1.8
1.6
1.5
1.5
1.5
1.5
1.5
1.4
1.4
1.4

URBANA

2197133
4698178
8058495
11091923
15458599
18134444
18516707
18898971
19281234
19663498
20045761
20428025
20810288
21192552

Poblacin Censada.
Comprende la provincia de Lima y la provincia Constitucional del Callao.
(P)
Preliminar
(2)

FUENTE: INEI

3.7
5.1
3.6
2.8
2.2
2.1
2.1
2.0
2.0
1.9
1.9
1.9
1.8

RURAL

4010834
5208568
5479713
5913287
6589757
6595813
6596678
6597543
6598408
6599274
6600139
6601004
6601869
6602734

1.2
0.5
0.8
0.9
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01
0.01

TOTAL

645172
1845910
3302523
4608010
6345856
7414238
7566863
7719489
7872115
8024741
8177367
8329993
8482619
8635245

5.2
5.5
3.9
2.4
2.1
2.1
2.0
2.0
1.9
1.9
1.9
1.8
1.8

IndicadorMensualdelProductoBrutoInternoGlobal:20052008
(AoBase1994=100.00)

MillonesNuevosS/.de1994

2008

VariacinPorcentual
Acumulada2/
2005 2006 2007
2008

2008

2005

Mensual1/
2006 2007

13226.32

14619.84

5.70

5.86

9.94

10.54

5.70

5.86

9.94

10.54

5.20

6.84

8.06

8.91

12038.80

13077.31

14724.56

8.07

5.30

8.63

12.60

6.87

5.58

9.28

11.56

5.52

6.62

8.32

9.23

11851.82

13236.04

14188.63

15074.59

4.47

11.68

7.20

6.24

6.04

7.67

8.54

9.70

5.43

7.22

7.96

9.14

Abril

12936.11

13464.63

14510.42

16501.83

6.61

4.09

7.77

13.72

6.19

6.69

8.34

10.76

5.71

6.98

8.27

9.65

Mayo

13594.88

14500.65

15858.12

17045.26

7.02

6.66

9.36

7.49

6.38

6.69

8.57

10.03

6.02

6.95

8.52

9.47

Junio

12841.58

13702.02

14686.46

16468.01

6.85

6.70

7.18

12.13

6.46

6.69

8.33

10.39

6.41

6.93

8.55

9.89

Julio

12388.48

13362.49

14635.49

15989.16

5.91

7.86

9.53

9.25

6.38

6.86

8.50

10.22

6.57

7.10

8.69

9.87

Agosto

11987.18

13254.10

14203.10

15513.31

7.42

10.57

7.16

9.22

6.51

7.31

8.33

10.10

6.73

7.36

8.41

10.03

Setiembre

11841.82

12756.28

14050.84

15444.92

6.96

7.72

10.15

9.92

6.55

7.35

8.53

10.08

6.85

7.42

8.61

10.01

Octubre

12160.00

13388.88

14823.28

16117.76

6.76

10.11

10.71

8.73

6.57

7.63

8.75

9.94

7.13

7.69

8.67

9.84

Noviembre
Diciembre07

12774.73

13714.98

14891.75

15648.62

8.15

7.36

8.58

5.08

6.72

7.60

8.73

9.48

6.97

7.63

8.77

9.53

13466.36

14696.44

16177.40

7.89

9.13

10.08

6.83

7.74

8.86

6.83

7.74

8.86

Mes
2005

2006

2007

Enero07

11363.70

12030.17

Febrero

11433.33

Marzo

1/Respectoasimilarmesdelaoanterior.
2/Respectoasimilarperododelaoanterior
3/Ultimos12mesesrespectoasimilarperododeunaoanterior.
FUENTE:INEI

Anualizada3/
2005 2006 2007

2008

IndicadorMensualdelaProduccindelSectorConstruccin:20052008
(AoBase1994=100.00)

Mes

VariacinPorcentual

MillonesNuevosS/.de1994
2005

2006

2007

2008

Enero

573.82

653.11

724.97

877.11

Febrero

563.87

645.96

681.10

Marzo

565.82

680.05

Abril

576.78

Mayo

Mensual1/
2005

Acumulada2/

2006

2007

2008

4.56

13.82

11.00

20.99

834.10

3.69

14.56

5.44

751.55

850.48

0.69

20.19

600.66

683.69

915.11

10.53

551.11

658.06

822.10

939.58

Junio

545.58

632.82

777.68

Julio

572.48

637.99

Agosto

641.32

Setiembre

2006

2007

2008

4.56

13.82

11.00

20.99

4.54

22.46

4.13

14.18

8.24

21.70

10.51

13.16

2.48

16.18

9.02

4.14

13.82

33.85

4.40

13.13

7.69

19.40

24.93

14.29

5.02

905.18

2.96

15.99

22.89

16.39

803.02

949.10

9.81

11.44

25.87

780.97

891.39

983.16

10.42

21.78

659.26

755.79

865.05

1035.42

11.38

Octubre

643.51

762.91

912.44

1020.60

Noviembre

679.80

782.16

880.89

970.81

Diciembre

702.32

759.06

943.37

1/Respectoasimilarmesdelaoanterior.
2/Respectoasimilarperododelaoanterior
3/Ultimos12mesesrespectoasimilarperododeunaoanterior.
FUENTE:INEI

2005

Anualizada3/
2005

2006

2007

2008

9.17

14.50

17.43

4.39

10.06

13.71

18.75

18.73

3.60

11.82

12.94

18.92

10.14

22.37

4.17

11.27

13.68

20.46

14.35

13.14

20.55

4.53

12.19

14.23

19.55

4.68

14.62

14.74

19.83

4.32

13.20

14.81

19.03

18.19

5.40

14.16

16.31

19.58

5.04

13.31

15.96

18.48

14.14

10.29

6.07

15.22

15.99

18.23

5.54

14.33

15.31

18.05

14.64

14.46

19.70

6.71

15.15

15.80

18.41

6.10

14.61

15.28

18.50

12.23

18.55

19.60

11.85

7.29

15.52

16.23

17.65

7.45

15.16

15.43

17.77

13.04

15.06

12.62

10.21

7.85

15.47

15.85

16.91

7.87

15.33

15.20

17.49

13.77

8.08

24.28

8.40

14.76

16.62

8.40

14.76

16.62

PRODUCTOBRUTOINTERNONACIONALYDELSECTORCONSTRUCCIN
(Variacin%Mensual)
35.00

30.00

25.00

20.00

15.00

10.00

PBIGlobal

Fuente:INEI

PBIConst

Nov.

Oct.

Set.08

Ago.

Jul.

Jun.

May.

Abr.

Mar.

Feb.

Ene.08

Dic.07

Nov.

Oct.

Set.

Ago.

Jul.

Jun.

May.

Mar.

Feb.

Ene.07

0.00

Abr.

5.00

PRODUCTO BRUTO INTERNO GLOBAL E INVERSION: 1996 - 2008


Millones de nuevos soles

Producto Bruto Interno


Inversin bruta interna
Inversin bruta fija
- Privada
- Pblica
Variacin de existencias
Tipo de Cambio Promedio

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

137 081

157 533

166 282

174 422

186 141

189 213

199 650

213 425

237 902

2005

2006

2007

261 653 302 255 335 730

2008
(Ene.-Set.)
278 957

31 283

37 952

39 256

36 793

37 531

35 506

36 741

39 340

42 704

46 809

60 580

76 960

74 808

30 747

37 472

39 163

37 867

37 610

35 132

35 135

38 052

42 551

47966

58363

73292

69 643

24 915

30 506

31 635

29 425

30 251

29 313

29 531

32 083

35 998

40 499

49 786

62 776

60 171

5 832

6 966

7 528

8 443

7 359

5 820

5 604

5 969

6 553

7468

8576

10516

9 472

537

479

93

-1 074

-79

373

1 606

1 288

153

-1157

2217

3668

5 165

3,518

3,479

3,297

3,28

3,13

2,92

2006

2007

2008
(Ene.-Set.)

2,454

2,664

2,929

3,384

3,490

3,508

3,414

PRODUCTO BRUTO INTERNO GLOBAL E INVERSION: 1996 - 2008


Millones de Dlares U.S.A.

Producto Bruto Interno


Inversin bruta interna
Inversin bruta fija
- Privada
- Pblica
Variacin de existencias
Fuente: INEI - BCRP

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

55 854

59 134

56 764

51 535

53 337

53 936

56 757

61 343

69 688

79 368

92 292 107 297

95 402

12 746
10 151
10 151
2 376
219

14 246
11 451
11 451
2 615
180

13 401
10 799
10 799
2 570
32

10 871
8 694
8 694
2 494
-317

10 754
8 668
8 668
2 109
-23

10 121
8 356
8 356
1 659
106

10 445
8 395
8 395
1 593
457

11 307
9 221
9 221
1 716
370

12 509
10 545
10 545
1 920
45

14 199
12 285
12 285
2 265
-351

18 498
15 202
15 202
2 619
677

25 584
20 578
20 578
3 239
1 766

24 596
20 063
20 063
3 361
1 172

INVERSION PUBLICA Y PRIVADA: 1996-2008


30,0

25,0

25,0
23,8

23,6

22,4
20,0

19,4
18,2

(% PBI)

21,8

21,7
20,2
19,0

18,6
16,9

16,3

15,0

15,5

17,6

17,8

17,9

18,3

19,3

21,6

18,7

16,5
14,8

15,0

15,1

15,5

2,8

2,8

2,8

2,9

10,0

5,0

4,4

4,3

0,0
1996

1997

Nota : 2008 (Ene-set.)


FUENTE: BCRP

4,5

1998

4,8

1999

4,0

2000

3,1

2001

INVERSION TOTAL

2002
AOS

2003

2004

INVERSION P RIVADA

2005

2,8

2006

3,1

2007

INVERSION P UBLICA

3,4

2008

B R E C H ADE INF R AE S T R UC T UR AE NE L P E R U
(Millones deDlares )
L ima
Metropolitana

R eg iones

T otal

681

7003

7684

R edV ial

58

6771

6829

P uertos

560

135

695

A eropuertos

63

80

143

F errocarriles

17

17

2369

2250

4619

A guapotable

1081

1152

2233

A lcantrillado

838

942

1780

T ratamientodeaguas s erv idas

450

156

606

207

5316

5523

207

1109

1316

Infraestructuradetransmis in

228

228

A mpliacindecapacidadins talada

3979

3979

T elecomunicaciones

2746

1888

4633

T elefonafija

595

589

1184

2151

1299

3449

100

320

420

6103
26,7

16777
73,3

22879
100,0

S ec tor
T rans portes

S aneamiento

E lectricidad
A mpliacindecobertura

T elefonamv il
G asnatural

T O T AL
D is tribuc in(% )
F uente:Ins titutoNac ionaldeE c onoma(IP E )

INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

PRINCIPALES INDICADORES DEL SECTOR CONSTRUCCIN: 2007 - 2008


2007

INDICADOR

Nov.
PBI Global (MM S/.1994)

Dic.

Ene.

Feb.

Mar.

Abr.

May.

2008
Jun.

Jul.

Ago.

Set.

Oct.

Nov.

14 891.75

16 177.40

14 619.85

14 724.56

15 074.59

16 501.83

17 045.26

16 468.01

15 989.16

15 513.31

15 444.92

16 117.76

15 548.62

880.89

943.37

877.11

834.10

850.48

915.11

939.58

905.18

949.10

983.16

1 035.42

1 020.60

970.81

13.07

24.58

20.99

22.49

13.13

33.86

14.31

16.45

18.09

10.35

19.70

11.85

10.21

Produccin

543 420.66 588 167.69 538 315.57 493 988.57 541 612.34 533 552.06 558 166.10

593 866

586 047

619 572

628 438

627 949

606 457

Despacho Total

569 220.06 563 922.14 529 953.69 498 725.73 515 165.88 536 619.88 545 055.26

567 850

602 377

594 206

614 815

615 155

575 843

Despacho Local

537 894.06 532 711.14 529 953.69 498 715.73 515 165.88 536 619.88 545 055.26

536 652

571 259

594 206

614 815

615 155

575 843

PBI Construccin (MM S/.1994)


PBI Construc.(Variacin % mensual)
Cemento (Toneladas)

Exportacin

31 326.00

31 211.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

31 198

31 118

Importacin

10 321.00

17 877.00

22 323.00

20 199.00

13 559.00

20 235.00

13 633.00

26 226

14 775

19 632

25 549

9 151

13 275

548 215

550 588

552 277

518 925

528 725

556 855

558 688

562 878

586 034

613 838

640 364

624 306

589 118

Venta Total

574 347.62 573 716.02 518 003.53 491 817.32 516 780.37 534 546.51 547 048.60

563 782

607 636

590 063

622 829

622 829

83 680

Venta Local

543 021.62 542 505.02 518 003.53 491 817.32 516 780.37 534 546.51 547 048.60

532 584

576 518

590 063

622 828

637 767

582 928

Consumo Interno 1/

Barras de Construccin (Toneladas)


Produccin

70 898.00

56 582.00

63 205.00

47 018.00

46 058.00

69 319.00

64 554.00

59 145

59 841

63 482

62 939

62 939

62 939

Ventas

57 542.00

45 910.00

57 816.00

61 354.00

52 911.00

36 011.00

32 425.00

28 193

39 191

39 995

42 977

42 977

42 977

67 822.00

78 923.00

46 905.00

36 116.00

35 240.00

47 496.00

22 031.00

39 477

37 257

48 801

52 176

52 176

52 176

Asfalto (Barril)
Venta Interna
1/ Despacho total menos exportacin ms importacin.
Fuente: Empresas Proveedoras - INEI.

LIMA METROPOLITANA: PRECIOS PROMEDIO MENSUAL DE PRINCIPALES


MATERIALES DE CONSTRUCCIN, 2007 - 2008
(Nuevos Soles)
Principales
Insumos

2007

Unidad de

2008

Medida

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

Fierro de construccin 1/2 pulgada

Varilla

23.28

26.36

26.05

25.58

25.45

25.27

26.65

26.41

27.22

30.26

36.75

39.12

41.65

43.40

43.67

38.01

36.16

34.91

Fierro de construccin 3/8 pulgada

Varilla

13.00

14.63

14.50

14.25

14.25

14.08

14.85

14.77

15.23

16.79

20.61

21.96

23.41

24.50

24.68

21.55

20.52

19.92

Fierro de construccin 5/8 pulgada

Varilla

36.60

40.81

40.25

39.80

39.68

39.35

41.43

41.31

42.68

46.87

57.52

61.02

65.46

68.47

68.94

59.94

57.28

54.89

Alambre negro

Kilogramo

3.64

3.62

3.59

3.56

3.52

3.49

3.59

3.79

3.98

4.27

5.23

5.88

6.04

6.11

5.85

5.44

5.08

4.23

Clavos 2 a 4 pulgadas

Kilogramo

3.87

3.91

3.89

3.86

3.82

3.81

3.99

4.14

4.34

4.71

5.37

6.14

6.35

6.47

6.06

5.78

5.50

4.70

Cemento tipo I

Bolsa

17.29

17.27

17.22

17.20

17.17

17.16

17.13

17.11

17.14

17.13

17.11

17.22

17.18

17.29

17.29

17.28

17.31

17.27

Yeso

Bolsa

5.40

5.43

5.43

5.43

5.43

5.43

5.48

5.43

5.58

5.97

5.97

6.03

6.01

5.97

6.26

6.39

6.39

6.31

Cal

Bolsa

16.72

16.72

16.72

16.72

16.72

16.72

16.72

16.72

16.72

16.72

16.72

16.72

16.72

16.72

16.51

16.51

16.71

16.71

Madera tornillo

Pie cuadrado

3.75

3.86

3.91

3.95

4.04

4.18

4.35

4.53

4.59

4.57

4.71

4.69

4.69

4.71

4.58

4.67

4.67

4.69

Madera cedro

Pie cuadrado

9.17

9.22

9.24

9.13

9.16

9.27

9.64

9.86

9.85

9.97

9.96

9.96

9.96

9.77

9.96

9.92

9.87

9.74

Madera caoba

Pie cuadrado

15.25

15.10

15.13

15.61

15.68

15.68

15.49

15.46

15.46

15.40

15.37

15.28

15.28

15.16

15.14

15.14

15.16

15.30

Plancha

27.29

27.48

27.82

28.18

28.87

29.00

29.02

29.84

30.32

30.12

30.25

30.30

30.32

30.36

30.05

29.94

30.32

30.43

Piedra chancada 1/2 pulgada

Metro cbico

45.23

44.72

45.59

45.59

45.59

45.40

45.89

47.26

48.91

54.61

57.56

58.49

58.57

59.60

58.16

58.71

58.70

58.93

Arena gruesa

Metro cbico

28.75

28.50

28.54

28.54

29.17

29.08

29.65

30.43

31.44

34.73

36.12

36.50

36.61

37.17

37.25

37.64

37.76

39.19

Hormign

Metro cbico

31.60

31.60

31.00

31.00

31.60

31.00

32.37

33.65

34.69

37.85

37.00

37.00

37.83

38.22

38.00

39.00

39.45

40.00

Madera triplay (4pulg x 8pulg x 4mm)

Maylica (20cm x 20cm)

Metro cuadrado

19.58

19.69

19.81

19.76

19.73

19.71

19.70

19.67

19.62

19.49

19.23

20.18

20.20

20.19

20.26

20.32

20.43

20.44

Ladrillo king kong

Millar

547.58

627.24

626.79

618.73

611.51

604.20

603.97

603.09

605.17

624.34

630.33

648.81

657.64

681.32

691.89

698.32

695.93

702.28

Ladrillo pandereta

Millar

435.44

501.03

504.34

499.74

494.74

490.21

478.32

479.43

481.33

494.30

504.65

523.12

531.79

552.07

557.32

560.25

553.55

546.09

Ladrillo techo hueco 15

Millar

Ladrillo corriente
Tubo PVC(Elect.)SEL 5/8 pulgada x
3metros
Tubo PVC (desage) 2 pulgadas x 3metros

Millar

591.07

591.07

598.74

598.74

598.74

598.74

598.74

598.74

598.74

598.74

601.96

615.40

615.40

628.74

628.74

628.74

628.74

628.74

Tubo

2.93

2.97

2.97

2.97

3.01

3.01

3.01

3.00

3.03

3.03

3.01

3.09

3.06

3.03

3.06

3.13

3.09

3.14

Tubo

9.86

9.86

9.91

9.91

9.91

9.95

10.10

10.10

10.05

10.05

10.02

10.26

10.23

10.05

10.08

10.20

10.25

10.41

Metro lineal

1.39

1.39

1.40

1.40

1.40

1.40

1.40

1.40

1.40

1.44

1.43

1.44

1.45

1.51

1.53

1.57

1.53

1.47

Alambre Tw

1 526.70 1 724.11 1 777.84 1 762.73 1 769.45 1 742.69 1 740.47 1 738.25 1 746.93 1 807.98 1 826.38 1 884.08 1 923.26 2 007.53 2 027.66 2 057.47 2 038.79 2 049.67

Cable Wp

Metro lineal

5.20

5.14

5.02

5.02

5.02

5.02

5.02

5.02

5.08

5.05

5.05

5.05

4.99

5.00

5.07

4.93

4.85

4.81

Alambre telefnico

Metro lineal

1.12

1.15

1.15

1.14

1.16

1.16

1.16

1.15

1.16

1.14

1.09

1.09

1.11

1.11

1.11

1.10

1.07

1.08

Fuen te: INEI

C O T IZ AC IO NE S D E P E T R O L E O R 6Y WT I
(D a tos promediodelperodo)

P E TR L E O
P erio d o

R es id u alN o .6

WT I

U S $/b ar.

U S $/b a r.

2005
2007
E ne.
F eb.
Ma r.
A br.
Ma y.
J un.
J ul.
A g o.
S et.
O c t.
N ov.
D ic .

12,27
15,42
25,02
20,83
20,75
25,40
28,67
43,45
55,28
41,61
43,62
45,07
50,05
51,66
53,69
57,30
55,28
58,52
63,52
71,85
71,17

14,41
19,24
30,30
25,93
26,09
31,11
41,44
56,45
72,28
54,24
59,25
60,60
63,94
63,45
67,49
74,14
72,38
79,91
85,90
94,76
91,36

2008
E ne.
F eb.
Ma r.
A br.
Ma y
J un.
J ul.
A g o.
S et.
O c t.
N ov.
D ic .

72,72
73,65
77,21
81,32
90,93
102,13
111,87
99,06
86,65
64,41
46,61
38,50

92,98
95,38
105,47
112,62
125,37
133,93
133,38
116,64
103,94
76,61
57,29
41,44

1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004

F uente :R euters yB loombe rg.

PERU: FIERRO CORRUGADO 2006 - 2008


(PRECIO POR TONELADA EN DOLARES USA E INCLUYE IMPUESTO DE LEY)

AO

ENE

FEB

MAR

ABR

MAY

JUN

JUL

AGO

SET

OCT

NOV

DIC

2006

765,9

766,1

765,4

765,7

765,9

765,9

790,4

796,3

842,5

862,3

862,3

828,0

2007

826,3

826,3

826,3

826,3

826,3

821,8

834,9

916,6

916,3

916,3

916,6

916,6

2008

941,7

1 012,8

1 088,2

1 298,8

1 468,1

1 552,9

1 703,1

1 757,9

1 716,3

1 404,0 1 339,2 1 300,1

Impues toG eneralalas Ventas (IG V):19%.


ENE.06
FEB.

E VO L UC IO ND E L P R E C IO D E L F IE R R O C O R R UG A D O P A R A
C O NS T R UC C IO N:20062008

MAR.
ABR.
MAY.
JUN.
JUL.
AGO.

1900,0

SET.
OCT.
NOV.
DIC.06
ENE.07

1700,0

FEB.

ABR.
MAY.
JUN.
JUL.
AGO.
SET.
OCT.
NOV.

DOL ARES/TM

MAR.

1500,0

1300,0

DIC.07

ENE.08

1100,0

FEB.
MAR.
ABR.
MAY.

900,0

JUN.
JUL.
AGO.

DIC.08

NOV.

OCT.

S ET.

AGO.

J UL.

J UN.

MAY.

ABR.

MAR.

FEB.

ENE.08

DIC.07

NOV.

OCT.

S ET.

AGO.

J UL.

J UN.

MAY.

ABR.

MAR.

FEB.

ENE.07

NOV.

OCT.

S ET.

AGO.

J UL.

J UN.

MAY.

ABR.

Fuente: INEI - Proveedores

DIC.06

DIC.08

MAR.

NOV.

700,0
FEB.

OCT.

ENE.06

SET.

B ANC AMUL TIP L E C R E DITODIR E C TOP AR AE L S E C TOR C ONS TR UC C ION,AC TIVIDADINMOB IL IAR IAY L AVIVIE NDA:20012008
(E nMillonesdeNuevosS oles)
AO

C ONS T R UC C ION

DE UDO R E
S (Miles)
2001
2,42
2002
2,38
2003
2,18
2004
2,08
2005
2,16
2006
2,87
2007
4,62
2008(NOV.)
7,61

M/N
216,50
201,56
71,94
72,94
116,99
110,39
188,56
508,46

M/E
866,92
864,06
713,67
580,56
678,28
680,96
1137,99
1440,12

AC T IVIDADINMOB IL IAR IA
T O T AL
1083,42
1065,62
785,61
653,50
795,27
791,36
1326,55
1948,59

DE UDO R E S
(Miles)
13,08
16,75
13,00
30,35
27,77
34,09
40,42
47,86

M/N
314,36
149,21
173,19
366,49
536,54
653,88
981,53
1866,83

M/E
1964,27
2133,32
1529,78
1465,65
1767,43
2068,97
2716,70
3240,80

C R E DIT OHIP OT E C AR IOP AR AVIVIE NDA


T O T AL
2278,63
2282,53
1702,97
1832,14
2303,97
2722,85
3698,24
5107,63

DE UDO R E S
(Miles)
33,28
34,39
43,94
54,52
66,56
77,28
90,98
113,88

M/N
185,91
200,70
200,90
210,94
274,73
792,95
1626,70
3673,17

M/E
3390,33
3840,08
4376,15
4917,46
6196,41
6271,83
6588,64
7936,01

T O T AL
3576,24
4040,79
4577,05
5128,40
6471,14
7064,78
8215,34
11609,17

C R E DIT ODIR E C T OP AR AL AC ONS T R UC C ION,AC T IV.INMOB IL IAR IAY P AR AL AVIVIE NDA


(millones deNuevos S oles )
12000,0
10000,0
8000,0
6000,0
4000,0
2000,0
0,0
2001

2002

2003
C onstruccin

F uente:S uperintendenc iadeB anc ayS eg uros .

2004
Activ.Inmobiliaria

2005
C red.Hipot.p/Vivienda

2006

2007

2008

EDIFICACIONES

581275

698392

2029372
776134

648653

1782704
707986

1356642
535829

914257
411502

494068

937127

1008414
406742

1002368
375615

518925

1151049
496078

901010

1500050

500050

1423493

2000050

267117

M etrosCuadrados

2500050

1000050

2461778

Departamento
2091241

Casas

2628890

OFERTAINMOBILIARIADECASASYDEPARTAMENTOS:19962008
(EnMetrosCuadrados)

50
1996

1997

1998

Fuente: CAPECO Encuesta de Hogares

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

321000

100153

143389

158046
41875

2004

24456

2003

118598

120667
21615

41000

19567

60568

81000

150970

174026

Locales

138673

159540

134028

198381
130363

175797

240592

121000

140462

161000

115847

201000

Oficinas

186254

230817

241000

138731

M etrosCuadrados

281000

157758

284429

OFERTAINMOBILIARIADEOFICINASYLOCALES:19962008
(EnMetrosCuadrados)

1000
1996

1997

1998

Fuente: CAPECO Encuesta de Hogares

1999

2000

2001

2002

2005

2006

2007

2008

ELMERCADODEEDIFICACIONESURBANASENLIMAMETROPOLITANAYELCALLAO
DEMANDAINSATISFECHASEGNPRECIODELAVIVIENDA
2008
PRECIODE
LAVIVIENDA
ENUS$

DEMANDA
EFECTIVA
HOGARES

OFERTA
INMEDIATA
VIVIENDAS

DEMANDA
INSATISFECHA
HOGARES

PARTICIP.
PORRANGO
%

Hasta4000

17246

17246

5.94

40018000

65782

1802

63980

22.02

800010000

43712

43712

15.05

1000115000

72775

72775

25.05

1500120000

54635

354

54281

18.69

2000125000

26843

793

26050

8.97

2500130000

7870

752

7118

2.45

3000140000

6072

1040

5032

1.73

4000150000

5780

1650

4130

1.42

5000160000

95

1034

939

0.32

6000170000

437

695

258

0.09

7000180000

286

588

302

0.10

80001100000

1408

1115

293

0.10

100001120000

342

810

468

0.16

120001150000

682

682

0.23

150001200000

608

608

0.21

200001250000

307

307

0.11

250001300000

160

160

0.06

300001500000

298

298

0.10

MSDE500000

94

94

0.03

TOTAL

303283

12782

290501

100.00

FUENTE:CAPECO.EncuestadeHogares

VIVIENDA SOCIAL

PROGRAMASHABITACIONALES
1)PRODUCTOSDECREDITOHIPOTECARIO
FAMILIAS

SOLUCIONDEVIVIENDA
ProgramaTECHOPROPIO

ProyectoMiHOGAR
CrditoMIVIVIENDA

VIVIENDASOBJETIVO
EnUITs
EnNuevosSoles
1)Desde5.5 Desde
19250
hasta12 hasta
42000
2)Desde12 Desde
42000
hasta14 hasta
49000
Desde14 Desde
49000
hasta25 hasta
87500
Desde25 Mayora
87500
*hasta50 hasta
175000

(*):Financiamientohasta35UITs.

2)MECANISMOSDEFONDEOYCOBERTURACREDITICIA
IFIs(InstitucionesFinancierasIntermediarias)
FondeoDirecto.
SeguroHipotecario
AdministracindeSubsidios.
Fuente: Fondo Mivivienda S.A.

Bonos
S/.17500.00
S/.10500.00
S/.10000.00
15%Precio
hastaS/15,000

CREDITO HIPOTECARIO FONDO MIVIVIENDA


DESEMBOLSO ANUAL
Miles de Nuevos Soles y Miles de Dlares

Perodo

Nmerode
Prstamos

Desembolso
AnualMilesdeS/.

Desembolso
AnualMilesde$.

1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
TOTAL

143
405
1409
3588
6832
7960
9205
5749
3389
4396
43076

9043
25945
81988
238379
443932
570612
716051
431847
197640
78614
2794051

2675
7434
23358
70845
134262
172737
216955
130064
62820
27066
848216

Fuente: Fondo Mivivienda S.A.

242 000
9000
212 000
7500
182 000
152 000
122 000

4500

92 000
3000
62 000
1500

# Prstamos

Monto Prstamos Miles Dlares

2008

2007

2006

2005

2004

2003

2002

2001

2000

32 000

1999

#Prstamos

6000

2 000

MontoPrstamosMilesDlares.

CREDITO HIPOTECARIO FONDO MIVIVIENDA: 1999-2008

CRDITOSOTORGADOSPORELBANCODEMATERIALES:20002007
Nmero
de
Prstamos

Poblacin
Beneficiada

Monto
Otorgado

Monto
Otorgado

(Habitantes)

(MillonesUSdlares)

(MillonesNuevossoles)

2000

30923

72051

32.2

112.4

2001

28146

65580

52.8

182.6

2002

18337

42725

43.6

153.4

2003

19233

44813

51.3

178.8

2004

16767

39067

59.3

195.8

2005

7061

16452

35.8

119.3

2006

21593

50312

83.2

266.4

2007

14794

34470

66.5

212.8

Ao

Fuente: Banco de Materiales.

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