CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento, que celebran de comn acuerdo Doa GLORIA LUZ QUISPE LAZARO con DNI 09611569, con domicilio en Mz. A Lote 14 Residencial Los Girasoles de Carabayllo III Etapa, quien ser llamado EL ARRENDADOR, y con DNI Con domicilio en., quien el adelante se llamara EL ARRENDATARIO, quienes celebran este contrato lo hacen en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la Mz. A Lote 14 Residencial Los Girasoles de Carabayllo III Etapa, el cual da en calidad de ARRENDAMIENTO a favor del ARREDATARIO. SEGUNDO: Por el presente contrato, el ARRENDADOR conviene en arrendarle a EL ARRENDATARIO, el 1er piso como inmueble como Cochera, el 2do piso que consta de una recepcin y 6 habitaciones, el 3er piso por 7 habitaciones, un almacn y el 4to piso es un tendedero. El uso que se le dar a los 2 pisos ser exclusivamente de HOSTAL, por su parte el arrendatario se obliga apagar a el ARRENDADOR el monto de renta pactada en la clausula Cuarta, en la forma y oportunidad convenidas. TERCERA: El arrendamiento tiene un plazo de duracin determinada de , que empezara a regir el . de del 2013 y vencer el .. de .. del 201 Fecha que vencer sin que sea necesario aviso previo de ninguna de las partes. Si las partes estn de acuerdo podrn celebrar un nuevo contrato. En caso, EL ARRENDATARIO quiera poner termino al contrato antes del tiempo estipulado, tendr que avisar por escrito y con 15 das de anticipacin, sin perjuicio de pagar, el arriendo del mes en que se verifique la desocupacin y entrega del local materia del presente contrato. CUARTO: El arriendo pactado de comn acuerdo entre las partes es, el primer ao del .. de . del 2013 al .. de del 201 la suma de S/. . (NUEVOS SOLES); EL ARRENDATARIO se compromete a cancelar a la firma del presente contrato la suma de S/. . (NUEVOS SOLES); como adelanto de un mes y as mismo, pagara la suma de S/. .. (NUEVOS SOLES); que corresponden a la garanta, la misma que ser devuelto al finalizar el contrato previo inventario. Queda estipulado que EL ARRENDATARIO no podr sub arrendar, ceder y/o traspasar total o parcialmente a ninguna persona, el local arrendado. La violacin de esta clausula da derecho a la resolucin automtica del contrato. El arrendatario se obliga apagar el consumo de agua potable, energa elctrica, as como los arbitrios municipales creados y por crearse que afecten al local arrendado. QUINTO: EL ARRENDATARIO declara que recibe el local arrendado el local en buen estado de conservacin , obligndose a cuidarlo con toda diligencia hacindose responsable de cualquier deterioro que pudiera sufrir durante la ocupacin y hacer las reparaciones que sean necesarias para su conservacin y buen funcionamiento. En consecuencia se obliga a devolver el local arrendado a trmino del contrato en el mismo buen estado que lo recibi y sin que nada falte, salvo el deterioro natural por el uso. EL ARRENDATARIO tambin le entrega una serie de bienes inmuebles los trminos que se detallaran el inventario que forman parte del presente contrato.

SEXTA: Las mejoras que puedan realizarse al local arrendado luego de entregado ste, y con expresa autorizacin, de EL ARRENDADOR, sern a cuenta del ARRENDATARIO y cualquiera que fuese su naturaleza o cuanta quedara el benefici del inmueble, sin obligacin de reembolso alguno por parte del arrendador. SEPTIMA: En caso que EL ARRENDATARIO deje de pagar dos meses consecutivos o alternados, se dar por resuelto el presente contrato, debiendo devolver los pisos materia de contrato y los bienes sin ms solicitud que el pedido de EL ARRENDADOR. OCTAVA: Al trmino del contrato, el arrendatario se compromete expresamente a devolver el local. Caso contrario EL ARRENDADOR tiene derecho a resolver el presente contrato en forma sealada por el articulo N 1704 del Cdigo Civil sin perjuicio de que el arrendatario abone una penalidad por ocupacin indebida, equivalente al doble del arrendamiento que abona hasta antes de finalizar el contrato, importe este exigible mensualmente hasta la devolucin del local. Ambas partes convienen que dicha penalidad no constituyen renovacin del contrato. NOVENO: El presente contrato quedara rescindido si el EL ARRENDATARIO infringiera en las obligaciones estipuladas en las clausulas anteriores pudiendo EL ARRENDADOR ejercita las acciones judiciales pertinentes. DECIMO: Para todas las situaciones legales que se derivan del presente contrato y aquellas no previstas, regirn las disposiciones y el cdigo civil y la legislacin vigente que sea pertinente y aplicable, sometindose las partes a la jurisdiccin de los jueces de la ciudad de Lima. En seal de conformidad de ambas partes legalizan su firma por ante Notario Publico de Lima con un ejemplar cada uno.

Lima, de . del 2013

GLORIA LUZ QUISPE LAZARO DNI 09611569 EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

INVENTARIO DEL LOCAL

Mz. A Lote 14 Residencial Los Girasoles de Carabayllo III Etapa,

13 TARIMAS DE 2 PLAZAS 13 COLCHONES DE 2 PLAZAS 14 RIELES CON CORTINA 13 CUBRECAMAS DE 2 PLAZAS 13 ALMOHADAS 13 ESPEJOS 1 JUEGO DE 3 MUEBLES 1 TERMA DE 1100 LTS. 6 TELEVISORES DE 19 PULGADAS 6 CONTROLES EN BUEN ESTADO 2 EXTINTORES

NOTA:
TODOS ESTOS EQUIPOS SE ENCUENTRAN EN CORRECTO ESTADO DE FUNCIONAMIENTO

LIMA,

DE

DE 2012

GLORIA LUZ QUISPE LAZARO DNI 09611569 EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO