EL DECRETO SUPREMO 032-2008-VIVIENDA

El decreto supremo 032-2008-VIVIENDA, reglamento del decreto legislativo 1089, tiene por objeto establecer los procedimientos y trmites para el ejercicio de las competencias asignadas a COFOPRI, precisando los procesos sobre formalizacin y titulacin de predios rsticos y tierras eriazas habilitadas en propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio en predios rsticos; y reversin de predios rsticos adjudicados a titulo oneroso ocupados por asentamientos humanos no siendo aplicable los procedimientos en territorios comunales, reas de uso pblico, forestales, de proteccin, las que constituyan sitios o zonas arqueolgicas, y aquellas declaradas como parte integrante del patrimonio cultural de la nacin. El reglamento deroga los procedimientos contenidos en los captulos IV y V del ttulo I del decreto legislativo 667, referentes a la inscripcin de la posesin de predios rurales, que abarca la posesin de predios rurales de propiedad del Estado y de particulares, las pruebas de la posesin de los planos necesarios para la inscripcin, que comprendan tambin la determinacin, conversin o rectificacin de reas de predios rurales, derogndose adems la definicin de lo considerado como prueba de explotacin econmica. Debemos comentar que el reglamento define al predio rstico como aquel de uso agrario, ubicado en una zona rural y destinado a la actividad agropecuaria. Esta definicin comprende tambin a aquellos predios ubicados en reas de expansin urbana destinadas a alguna actividad agropecuaria y que no cuenten con habilitacin urbana. Es importante tomar en consideracin esta definicin ya que ella no incluye, como en el caso del decreto legislativo 667, a los predios rurales como aquellos dedicados al uso agrcola, pecuario o forestal, lo que representa un importante cambio, ya que la consideracin del decreto legislativo 667 sobre reas forestales produca constantes confusiones que generaban el cambio de uso de la vocacin del suelo. IMPORTANCIA.-, EL decreto legislativo y su reglamento incorporan importantes innovaciones en los sistemas de formalizacin de la propiedad rural en nuestro pas, ya que plantean situaciones que pueden ser consideradas como lmites para un adecuado acceso a la formalizacin, tales como: a. Las acciones de formalizacin de la propiedad se iniciarn de oficio y de manera progresiva sobre las jurisdicciones que COFOPRI determine. b. Los poseedores de un predio rstico de propiedad del Estado que se encuentran en posesin del predio por un plazo no menor a un ao podrn regularizar su situacin jurdica cumpliendo los requisitos establecidos, siempre que dicha posesin se hubiera efectuado antes del 13 de diciembre del 2008. c. Los poseedores de un predio rstico de propiedad de particulares que se encuentran en posesin del predio por un plazo no menor a cinco aos, podrn regularizar su situacin jurdica cumpliendo los requisitos establecidos siempre que dicha posesin se hubiera efectuado antes del 13 de diciembre del 2008. d. La incorporacin en el diagnstico fsico legal del procedimiento de formalizacin y titulacin de la identificacin del territorio de comunidades campesinas y nativas, inscritas o no, a efectos de garantizar que no se aplique sobre dicho territorio este procedimiento, lo cual evita la formalizacin de derechos en territorios comunales.

e. En la selva y la ceja de selva, en los procedimientos de formalizacin y titulacin en propiedad del Estado, COFOPRI remitir la base grfica digital de los predios materia de formalizacin a la entidad competente del MINAG o del gobierno regional para que ella efecte el estudio y emita opinin sobre la clasificacin de tierras por su capacidad de uso mayor, determinando las reas de aptitud agropecuaria, forestal y de proteccin. La opinin debe ser emitida en un plazo mximo de treinta das hbiles.

analisis del decreto supremo 032-2008- vivienda