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PATRCIA RGO DE OLIVEIRA

RELATRIO DE ESTGIO SUPERVISIONADO

INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAO, CINCIA E TECNOLOGIA DA PARABA CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM CONSTRUO DE EDIFCIOS

Joo Pessoa, PB - Brasil Dezembro - 2012

RELATRIO DE ESTGIO SUPERVISIONADO

PATRCIA RGO DE OLIVEIRA

RELATRIO DE ESTGIO SUPERVISIONADO

Relatrio apresentado Coordenao de Estgios e Coordenao do Curso Superior de Tecnologia em Construo de Edifcios do Instituto Federal de Educao, Cincia e Tecnologia da Paraba, Campus de Joo Pessoa, em cumprimento s exigncias do referido curso.

Orientador (a): Prof. Dra. Alexsandra Rocha Meira

Instituto Federal de Educao, Cincia e Tecnologia da Paraba Curso Superior de Tecnologia em Construo de Edifcios

PATRCIA RGO DE OLIVEIRA

RELATRIO DE ESTGIO SUPERVISIONADO

Aprovado em: 12 / 11 / 2012.

____________________________________________________________ Alexsandra Rocha Meira Dra (Orientadora)

____________________________________________________________ Gibson Rocha Meira Dr - IFPB (Examinador)

____________________________________________________________ Nelma Miriam de Arajo Chagas Dra - IFPB (Examinadora)

____________________________________________________________ Prof Dr Maria de Ftima Duarte Lucena Coordenadora da CESUT - CCE

____________________________________________________________ Prof M.Sc. Roberta Paiva Cavalcante Coordenadora do Curso Superior de Tecnologia em Construo de Edifcios

Dedico este trabalho ao meu Deus - O Autor da minha vida, razo da minha existncia e aos meus pais.

AGRADECIMENTOS
A Deus pelo amor incondicional; Sua infinita fidelidade, misericrdia e bondade e pela persistncia, com a qual me presenteou; aos meus pais: Silvio Pinheiro de Oliveira e Abigail Rgo de Oliveira (meu brao direito e esquerdo) aos quais amo e agradeo a Deus todos os dias por ter o privilgio de ser filha deles - por terem me dado tudo: a vida, muito amor, educao, apoio moral, psicolgico e, especialmente, financeiro; aos meus irmos, que sempre acreditaram em mim, apoiaram-me e me incentivaram: Ana Queila Rgo Martins, Simia Rgo de Oliveira e Marcos bdon Rgo de Oliveira; aos meus sobrinhos: Cludio Phillipe Rgo Martins e Hanna Nalidja Rgo Martins, nos quais me espelhei para manter a alma pura, aprimorando os valores ensinados por meus pais; a todos os meus amigos, em especial: a Tatianne Mendes, pelo carinho que sempre demonstrou ter comigo, pelas palavras de incentivo, por comemorar comigo as vitrias e pelo seu corao enorme e alma de criana; a Maisa Beatriz M. F. da Silva, por ter intermediado nossa participao na pesquisa do CNPq, da qual fui bolsista pelo perodo por um ano, por estar se mostrando amiga, mesmo depois dos desentendimentos e, especialmente, porque tem as palavras certas para dizer quando precisamos; a Joana Darc Lcio da Costa, por ser uma amiga leal, por estar sempre me dando palavras de incentivo e compartilhando comigo momentos bons e ruins, pelas suas idias sempre bem-vindas e, principalmente porque foi por intermdio dela que consegui o estgio. Agradeo tambm aos meus professores do Curso Superior de Tecnologia em Construo de Edifcios, com destaque para: Dr. Sstenes Rodrigues, MSc. Jefferson Mack, Dr. Ulisses Targino e MSc. Salustiano Miguel Souza, especialmente pela prontido dispensada nos momentos de tirar dvidas e porque contriburam de forma relevante para minha formao profissional e, principalmente o Dr. Warwick Ramalho de Farias Leite por ter aberto as portas de estgio para mim, quando todos as haviam fechado, por ser um professor at mesmo no estgio, ensinando a mim com suas experincias de vida e seus conselhos e pela sua generosidade e nobreza. Agradeo ainda aos professores que compuseram a banca examinadora: Dr. Nelma Miriam de Arajo Chagas; Dr. Gibson Rocha Meira, Dra. Maria de Ftima Duarte Lucena, pelas contribuies relevantes, especialmente para a formatao deste trabalho de concluso de curso, e, como no poderia deixar de ser, um agradecimento todo especial, a minha orientadora neste relatrio de estgio supervisionado, a Dra. Alexsandra Rocha Meira, tambm professora orientadora, por dois anos, da pesquisa do CNPq da qual fui bolsista titular e voluntria e, certamente uma amiga; pelas diversas horas dedicadas a me orientar, tanto de forma presencial quanto virtualmente, em trabalhos acadmicos, relatrios de Iniciao Tecnolgica e artigos cientficos e, especialmente pela co-concepo deste relatrio de estgio supervisionado.

Muitas das coisas mais importantes do mundo foram conseguidas por pessoas que continuaram tentando quando parecia no haver mais nenhuma esperana de sucesso. (Dale Carnegie)

LISTA DE FIGURAS
Figura 5.1: Janela inicial para gerar overlay ------------------------------------------------------------------------- 38 Figura 5.2: Janela para seleo da aba Setores ------------------------------------------------------------------ 39 Figura 5.3: Escolha do Setor procurado ------------------------------------------------------------------------------ 39 Figura 5.4: Mapa detalhado de Mandacaru -------------------------------------------------------------------------- 40 Figura 5.4: Janela do Menu Propriedades --------------------------------------------------------------------------- 40 Figura 5.5: Janela para procurar a quadra desejada -------------------------------------------------------------- 41 Figura 5.6: Janela para gerar impresso do mapa ----------------------------------------------------------------- 42 Figura 5.7: Overlay gerado para os lotes 0037 e 0047 da Quadra 049 de Mandacaru -------------------- 42 Figura 5.7: Planta de situao atual ----------------------------------------------------------------------------------- 43 Figura 5.8: Planta de situao proposta ------------------------------------------------------------------------------ 44 Figura 5.9: Planta de localizao --------------------------------------------------------------------------------------- 44

LISTA DE QUADROS
Quadro 3.1: Quadro de zoneamento do uso ZR2 ------------------------------------------------------------------ 46

LISTA DE EQUAES
Equao 2.1: Clculo da taxa de ocupao-------------------------------------------------------------------------- 22 Equao 2.2: Clculo do ndice de aproveitamento ---------------------------------------------------------------- 23 Equao 2.2a: Clculo do nmero de pavimentos a partir da taxa de ocupao e do ndice de aproveitamento -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 23

LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS


ABNT: AP: ART: CAGEPA: CB: CEI: CMJP: CND: COMAM: CONAMA: CONFEA: COPAM: CREA: CREA-PB: CREF: DIVA: DOF: DOU: EMLUR: EP: EV: GRU: GRPU: IBAMA: IA: ICM: IPHAEP: IPTU: INSS: LI: Associao Brasileira de Normas Tcnicas Anteprojeto Anotao de Responsabilidade Tcnica Companhia de gua e Esgoto da Paraba Corpo de Bombeiros Cadastro Especfico do INSS Cmara Municipal de Joo Pessoa Certido Negativa de Dbitos Conselho Municipal do Meio Ambiente Conselho Nacional do Meio Ambiente Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia Conselho de Proteo Ambiental Conselho Regional de Engenharia e Agronomia Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Paraba Certificado de Regularidade Fiscal Diviso de Anlise Ambiental Documento de Origem Florestal Dirio Oficial da Unio Autarquia Especial Municipal da Limpeza Urbana Estudo Preliminar Estudo de Viabilidade Guia de Recolhimento da Unio Gerncia Regional do Patrimnio da Unio Instituto do Meio Ambiente e Recursos Naturais Renovveis ndice de Aproveitamento Imposto de Circulao de Mercadoria Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico do Estado da Paraba Imposto Territorial Urbano Instituto Nacional do Seguro Social Licena de Instalao

FUNJOPE: Fundao Cultural de Joo Pessoa

LP: LO: LS: LV: NBR: PMJP: PB: PN: PL: PN: PR: RCD: SUDEMA: SEMAM: SEFIN: SEPLAN: TCR: TO: ZC: ZCB 1: ZCB 2: ZCC 1: ZCC 2: ZCC 3: ZCC 4: ZCC 5: ZCC 6: ZCE 1 ZCE 2: ZCT: ZEP 1: ZEP 2: ZEP 3:

Licena Prvia Licena de Operao Licena Simplificada Levantamento Norma Brasileira Regulamentadora Prefeitura Municipal de Joo Pessoa Projeto Bsico Projeto para execuo Projeto Legal Programa de Necessidades Pr-execuo Resduos de Construo e Demolio Superintendncia de Administrao do Meio Ambiente Secretaria do Meio Ambiente Secretaria de Finanas do Estado da Paraba Secretaria de Planejamento Taxa de Coleta de Resduos Taxa de Ocupao Zona Comercial Central Zona Comercial de Bairro 1 Zona Comercial de Bairro 2 Zona Comercial Central 1 Zona Comercial Central 2 Zona Comercial Central Zona Comercial Central 4 Zona Comercial Central 5 Zona Comercial Central 6 Zona Comercial Eixo Zona Comercial Eixo Zona Comercial de Terminais Zona Especial Preservao 1 Zona Especial Preservao 2 Zona Especial Preservao 3

ZEP 4: ZER: ZGE: ZI 1: ZI 2: ZI 3: ZI 4: ZI 5: ZRE 2: ZRE 3: ZRI 1: ZRI 2: ZT:

Zona Especial Preservao 4 Zona Especial Residencial Zona Grandes Equipamentos Zona Industrial 1 Zona Industrial 2 Zona industrial 3 Zona Industrial 4 XXII - Zona Industrial Zona Residencial Extensiva Zona Residencial Extensiva IV - Zona Residencial Intensiva V - Zona Residencial Intensiva XVII - Zona Turstica

SUMRIO
1 INTRODUO -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 14

1.1 Objetivos --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 16 1.1.1 Objetivo geral---------------------------------------------------------------------------------------------------- 16 1.1.2 Objetivos especficos ------------------------------------------------------------------------------------------ 16 1.2 Justificativas e relevncia ------------------------------------------------------------------------------------------ 17 2 REVISO BIBLIOGRFICA--------------------------------------------------------------------------------------- 18

2.1 Zoneamento urbano ------------------------------------------------------------------------------------------------- 18 2.2 Construo de edificaes nos lotes ---------------------------------------------------------------------------- 20 2.2.1 Taxa de ocupao (TO) --------------------------------------------------------------------------------------- 21 2.2.2 ndice de aproveitamento (IA) ------------------------------------------------------------------------------- 23 2.3 Legalizao de obras ----------------------------------------------------------------------------------------------- 23 2.3.1 Os rgos ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 24 2.3.1.1 PMJP ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 24 2.3.1.2 CREA/PB ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 25 2.3.1.3 Corpo de Bombeiros (CB) ---------------------------------------------------------------------------------- 25 2.3.1.4 SUDEMA ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 26 2.3.1.5 CAGEPA ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 26 2.3.1.6 INSS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 26 2.3.2 Procedimentos para legalizao de obras junto aos rgos pblicos de Joo Pessoa -------- 27 2.3.2.1 Alvar de remembramento, desmembramento e/ou remanejamento ---------------------------- 27 2.3.2.2 Alvar de demolio ----------------------------------------------------------------------------------------- 28 2.3.2.3 Certido de alinhamento / dimenses / limites e confrontaes ----------------------------------- 28 2.3.2.4 Processos de pr-anlise ---------------------------------------------------------------------------------- 29 2.3.2.5 Certido de uso e ocupao do solo --------------------------------------------------------------------- 29 2.3.2.6 Licena Ambiental-------------------------------------------------------------------------------------------- 29 2.3.2.7 Licenas para edificaes ---------------------------------------------------------------------------------- 32 2.3.2.8 Licenas para comrcio e servios----------------------------------------------------------------------- 34 2.3.2.9 Alvar de construo/ampliao/reforma/regularizao -------------------------------------------- 35 2.3.2.10 Licena de habitao (Habite-se) ------------------------------------------------------------------------ 36 3 ATIVIDADES DESENVOLVIDAS -------------------------------------------------------------------------------- 37

3.1 Descrio de algumas das atividades desenvolvidas ------------------------------------------------------- 38 3.1.1 Lotes de Mandacaru ------------------------------------------------------------------------------------------- 38 3.1.1.1 Remembramento de lotes ---------------------------------------------------------------------------------- 38 3.1.1.2 Projeto de galpo--------------------------------------------------------------------------------------------- 45 3.1.1.3 Certido de uso e ocupao do solo --------------------------------------------------------------------- 47 3.1.1.4 Licena Prvia (LP) ------------------------------------------------------------------------------------------ 48 3.1.1.5 Alvar de Construo --------------------------------------------------------------------------------------- 48 3.1.1.6 Licena de Instalao (LI) ---------------------------------------------------------------------------------- 49

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CONCLUSES ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 51 RECOMENDAES E SUGESTES --------------------------------------------------------------------------- 52

REFERNCIAS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 53 APNDICES ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 55 APNDICE A PLANTAS DE LOTES REMEMBRADOS E PROJETO ARQUITETNICO ------------ 56 APNDICE B DOCUMENTAES REFERENTES AO ALVAR DE REMEMBRAMENTO, DESMEMBRAMENTO E REMANEJAMENTO ---------------------------------------------------------------------- 59 APNDICE C DOCUMENTAES REFERENTES LICENA PRVIA (LP) -------------------------- 61 APNDICE D DOCUMENTAES REFERENTES AO ALVAR DE CONSTRUO ---------------- 70 APNDICE E DOCUMENTAES REFERENTES LICENA DE INSTALAO (LI) -------------- 72 ANEXOS ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83 ANEXO A FORMULRIOS PARA SOLICITAO DE PROCESSOS EM GERAL - PMJP ----------- 84 ANEXO B FORMULRIOS PARA SOLICITAO DE PROCESSOS EM GERAL - SUDEMA ------ 89 ANEXO C MEMORIAL DESCRITIVO - CB ------------------------------------------------------------------------ 96 ANEXO E DOCUMENTAO REFERENTE LICENA PRVIA (LP) ----------------------------------- 99 ANEXO F DOCUMENTAO REFERENTE AO ALVAR DE CONSTRUO ------------------------ 106 ANEXO H DOCUMENTAO REFERENTE LICENA DE INSTALAO (LI)---------------------- 110 ANEXO G CROQUIS DE LOCALIZAO ------------------------------------------------------------------------ 115

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1 INTRODUO

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Desde os primrdios da ocupao da superfcie terrestre pelo homem j havia a execuo de obras, ainda que de forma primitiva, a exemplo das primeiras cavernas - prenncio do desenvolvimento de habitaes, que eram encontradas prontas na natureza, no requerendo nenhum conhecimento tcnico nem norma, por parte do homem daquela poca, para sua construo (OLIVEIRA, 2010a). A necessidade das primeiras regras e condutas na execuo das edificaes surge com o aparecimento das primeiras aglomeraes urbanas, que originaram as primeiras cidades. Todavia, naquela poca, no se fazia presente o grau de organizao dos tempos atuais - as leis e os regulamentos e os cdigos, que disciplinam o uso do solo - para garantia de produtos e servios (OLIVEIRA, 2010a). Entretanto, vale-se salientar que antecedendo a execuo de uma obra de edificao, deve-se prever um projeto. Na concepo de Leite (2010), considerado como uma das primeiras etapas do processo de construo, o projeto de construo civil pea relevante para se obter a qualidade e produo de edifcios, uma vez que nessa etapa so definidas, tanto as formas de organizar o espao quanto a tecnologia a se adotar na fase de execuo (LEITE, 2010). Por isso, conforme Gray; Hughes; Brenett, (1994 apud OLIVEIRA, 2010b) a etapa do processo de construo onde se deve buscar uma soluo criativa e eficiente que traduza e documente todos os requisitos do cliente e do usurio, mediante concepo, desenvolvimento e detalhamento das caractersticas fsicas e tecnolgicas do empreendimento, para fins de sua execuo. A principal ferramenta para representao desta soluo o desenho. luz de Melhado (1994 apud LEITE, 2010) projeto na construo civil, nada mais que a atividade ou servio integrante do processo de construo, responsvel pelo desenvolvimento, organizao, registro e transmisso das caractersticas fsicas e tecnolgicas especficas de uma obra a serem consideradas na fase de execuo. Ainda conforme Melhado (1994 apud LEITE, 2010) a previso de um projeto se constitui relevante visto que, apesar da pouca despesa com o mesmo na fase inicial do empreendimento, ele pode vir a maximizar consideravelmente os custos. A realizao de uma entrevista com o cliente traz inspirao ao projetista para se executar os trabalhos profissionais necessrios no desenvolvimento de projetos, bem como consultorias para imveis residenciais, comerciais e industriais. Salienta-se que propostas de projetos sem entrevistas com clientes e desprovidas de contedos, configuram-se como o ponto de partida para obras mal feitas, financeiramente desastrosas e que, possivelmente no atendero s necessidades do proprietrio, encarecendo a construo e minimizando a qualidade (LEITE, 2010).
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Ainda no tocante a projetos, a NBR 15531/1995 explana a respeito de partes sucessivas nas quais pode ser dividido o processo de desenvolvimento das atividades tcnicas do projeto de edificao e de seus elementos, instalaes e componentes, quais sejam: a) Levantamento (LV); b) Programa de necessidades (PN); c) Estudo de viabilidade (EV); d) Estudo preliminar (EP); e) Anteprojeto (AP) e /ou pr-execuo (PR); f) Projeto Legal (PL); g) Projeto Bsico (PB) (opcional); h) Projeto para execuo (PE). O levantamento a etapa na qual se realiza a coleta das informaes de referncia que representem as condies preexistentes, de interesse para orientar a elaborao do projeto. Nele so levantados todos os tipos de dados necessrios elaborao do projeto: fsicos (planialtimtricos, cadastrais, geolgicos, hdricos, ambientais, climticos, ecolgicos, entre outros), tcnicos, legais e jurdicos, sociais, econmicos, financeiros e outros. A etapa relativa ao programa de necessidades se destina a determinar as exigncias de carter prescritivo ou desempenho que a edificao a ser concebida deve satisfazer (ABNT, 1995). O estudo preliminar se caracteriza como a etapa da elaborao do projeto de edificaes que est destinada elaborao de anlise e avaliaes para seleo, bem como recomendao de alternativas que auxiliem na concepo da edificao e de seus elementos, de suas instalaes e de seus componentes (ABNT, 1995). A etapa que corresponde ao anteprojeto e pr-execuo, destina-se a conceber e representar informaes tcnicas provisrias, as quais detalham, tanto a edificao quanto seus elementos, instalaes e componentes, que sero necessrios a promover a inter-relao das atividades tcnicas de projeto e satisfatrias para se elaborar as estimativas de custo aproximadas e de prazos de servios de obra implicados (ABNT, 1995). O projeto legal, objeto de estudo do presente relatrio, configura-se como a etapa que se destina a representar as informaes tcnicas que se fizerem necessrias anlise e aprovao, por parte dos rgos competentes, da concepo da edificao, de seus elementos e instalaes, baseados nas exigncias legais do estado, municpio e federao - bem como obteno de alvars, licenas e de outros documentos imprescindveis para se realizarem as atividades de construo (ABNT, 1995).

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Esta etapa se destina a conceber e representar, de forma completa e definitiva, as informaes tcnicas, no apenas da edificao, mas tambm de seus elementos, instalaes e componentes, que sero necessrios e suficientes a licitaes e execues dos servios de obras correspondentes (ABNT, 1995). Embasando-se em toda essa contextualizao anteriormente elencada, leva-se a crer que um dos problemas principais, pode ser considerado a no previso de projeto, especialmente os complementares que ainda muito presente na construo civil, bem como a falta de compatibilizao dos mesmos. No entanto, vale-se salientar, no tocante ao parmetro Legalizao de obras de edificaes, que a falta de conhecimento em relao s etapas necessrias a legalizao de obras, por parte de muitos construtores e dos prprios engenheiros civis, arquitetos e profissionais do ramo da construo civil, tambm vem se constituindo num problema de grandes propores. Essa etapa uma das mais importantes para a execuo de uma obra da construo civil, uma vez somente a partir do vencimento da mesma que se pode executar. 1.1 Objetivos 1.1.1 Objetivo geral Este trabalho tem como objetivo geral tecer consideraes a respeito de atividades desenvolvidas durante o estgio supervisionado realizado em uma empresa de engenharia situada na cidade de Joo Pessoa - PB. 1.1.2 Objetivos especficos E tem como objetivos especficos: Explanar, de forma geral, a respeito das atividades desenvolvidas no estgio supervisionado; Elencar as atividades que se constituram mais relevantes durante o estgio supervisionado; Descrever, de forma detalhada, as mesmas atividades selecionadas no estgio supervisionado.

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1.2 Justificativas e relevncia A escolha do tema para elaborao do presente trabalho se deu a partir do ramo da construo civil no qual estive atuando no perodo compreendido pelo estgio supervisionado. Ressalta-se que a afinidade que desenvolvi com esse tema neste mesmo perodo, contribuiu positivamente para o amadurecimento dessa escolha. O Tema Legalizao de Obras considerado um tema, q ue apesar de sua grande importncia para as obras de edificaes na construo civil, no se constitui ainda no muito explorado. Isto posto, considera-se relevante esse trabalho de concluso de curso, na forma de relatrio de estgio supervisionado, especialmente porque contribura para o acervo de trabalhos cientficos produzidos a respeito do presente tema.

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2 REVISO BIBLIOGRFICA

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2.1 Zoneamento urbano De acordo com o Art. 165 da Subseo I - do Zoneamento de Uso -, da Seo I Classificao dos usos - do Cdigo de Urbanismo de Joo Pessoa, as reas urbanas, de expanso urbana e de interesse urbano deste municpio, obedecero a um zoneamento de uso dos terrenos, quadras, lotes, edificaes e compartimentos. Ressalta-se, conforme Art. 166, que o zoneamento de uso deste Municpio adota a classificao de usos do solo, vlida para os terrenos, quadras, lotes, edificaes e compartimentos (PMJP, 2001). Segundo o Art. 167, Subseo II - Delimitao de Zonas e Setores -, da Seo I - do Zoneamento de Uso -, decidiu-se em zonas as reas urbanas e de expanso urbana deste municpio, a fim de disciplinar a distribuio dos usos previstos (PMJP, 2001). Conforme o Art. 167, Subseo II - Delimitao de Zonas e Setores -, da Seo I - do Zoneamento de Uso -, 1 o termo zona se trata de uma parcela de territrio em cujo interior todos os terrenos, quadras, lotes, edificaes e compartimentos, em suas reas e espaos, ficam restritos a usos idnticos ou compatveis entre si, observadas as prescries desta lei. relevante salientar, que de acordo com o e 2 deste mesmo artigo, as zonas se diferenciam entre si pelo aproveitamento e ocupao dos lotes, bem como pelos afastamentos mnimos em relao s divisas dos lotes, alm da diferenciao de usos (PMJP, 2001). O Art. 168, Subseo II - Delimitao de Zonas e Setores -, da Seo I - do Zoneamento de Uso -, estabelece que as zonas de uso da rea urbana e de expanso urbana so as elencadas a seguir, as quais sero identificadas pelas siglas correspondentes (PMJP, 2001): Zona Residencial Extensiva (ZRE 1); Zona Residencial Extensiva (ZRE 2); Zona Residencial Extensiva (ZRE 3); Zona Residencial Intensiva (ZRI 1); Zona Residencial Intensiva (ZRI 2); Zona Comercial de Bairro (ZCB 1); Zona Comercial de Bairro (ZCB 2); Zona Comercial Eixo (ZCE 1); Zona Comercial Eixo (ZCE 2); Zona Comercial Central (ZCC 1); Zona Comercial Central (ZCC 2); Zona Comercial Central (ZCC 3); Zona Comercial Central (ZCC 4); Zona Comercial Central (ZCC 5); Zona Comercial Central (ZCC 6); Zona Comercial de Terminais (ZCT); Zona Turstica (ZT); Zona Industrial (ZI 1); Zona Industrial (ZI 2); Zona industrial (ZI 3); Zona Industrial (ZI 4); Zona Industrial (ZI 5); Zona Especial Residencial (ZER); Zona Especial Preservao 1 (ZEP); Zona Especial Preservao 2 (ZEP 2); Zona Especial Preservao 3 (ZEP); Zona Especial Preservao 4 (ZEP); Zona Grandes Equipamentos (ZGE); Zona Comercial Central (ZC).
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Segundo o Art. 169 e Art. 171, 1, 2, 3, Subseo II - Delimitao de Zonas e Setores -, da Seo I - do Zoneamento de Uso -, a delimitao de cada zona ou Setor a fixada na planta oficial denominada Planta de Zoneamento de Uso do Solo da rea Urbana e de Expanso Urbana do Municpio de Joo Pessoa, cujos limites das zonas so definidos por vias. Na inexistncia de vias ou inconvenincias de sua utilizao para limites, a delimitao poder ser feita: nos limites de zonas comerciais, desde que definidos por ruas, sero permitidos os usos comerciais no outro lado qualquer que seja sua zona. Ao passo que as zonas axiais so definidas pelas vias correspondentes, s quais pertencem os terrenos que lhe fizerem parte e os lotes que lhe fizerem frente (PMJP, 2001). De acordo com o Art. 172, Subseo II - Delimitao de Zonas e Setores -, da Seo I - do Zoneamento de Uso -, salienta-se que, nas reas e terrenos que no tenham, at a entrada em vigor desta lei, plano de arruamento e loteamento aprovado pela Prefeitura, a delimitao precisa de cada zona, dever obedecer a lei de zoneamento de uso (PMJP, 2001). No intuito de disciplinar a ocupao da rea de interesse urbano, estabeleceu-se no Cdigo de Urbanismo, no Art. 173, da classificao dos usos, Subseo II (Delimitao de Zonas e Setores) da Seo I, dividi-la em setores que sero identificados pelas siglas apresentadas na seqncia (PMJP, 2001): S1 Setor de interesse turstico-recreacional; S2 Setor de interesse industrial; S3 Setor de grandes equipamentos; S4 Setor de parques de amenizao ambiental. Conforme os Art. 174 e 175, da Subseo III Dos usos Permitidos Tolerados e Proibidos -, da Seo I Classificao dos usos -, estabelece-se que, para cada uma das zonas definidas nas reas urbanas e de expanso urbana do Municpio, usos permitidos aqueles relativos a equipamentos que para serem implantados dependem exclusivamente da apresentao do projeto, da expedio da licena de construo ou funcionamento, diretamente pelo rgo competente da Prefeitura , tolerados aqueles que, para serem implantados na rea em questo, dependem alm do estabelecimento no pargrafo anterior de estudo pelo rgo Municipal competente, das condies de localizao, do tipo e do nvel de instalao e do relacionamento com os demais usos existentes na zona e proibidos todos aqueles que no podem ser implantados na zona em questo sob quaisquer condies. Recomenda-se que dever ser sempre em carter exclusivo, a utilizao da edificao para quaisquer fins. Tolera-se, de forma implcita, alguns usos de prestao de servios, dentro do uso residencial, desde que exercidos apenas pelos moradores, sem anncios, vitrines ou qualquer outra indicao de que a habitao est sendo utilizada para outros fins; no que se refere aos usos multifamiliares do tipo
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R5 e R6 s sero permitidos as atividades, que no demandem em incomodo e barulho para a vizinhana (PMJP, 2001). 2.2 Construo de edificaes nos lotes A partir dos Art. 180 e 181, da Subseo I Lotes prprios para Edificar -, da Seo II Das Edificaes nos Lotes - do Cdigo de Urbanismo de Joo Pessoa, constata-se que considerado prprio para edificar o lote que satisfaz os requisitos, quais sejam: fazer frente para via pblica ou qualquer logradouro pblico oficialmente reconhecido; ter forma e dimenses que atendam s exigncias mnimas estabelecidas pela Lei 2699/79. No intuito de que o lote possa receber edificao de qualquer finalidade, sua forma dever ser tal que nela possa ser inscrito, em planta, um crculo com raio mnimo de 5,00m (cinco metros). Em zonas comerciais ZCC1 e ZCT o raio mnimo do crculo de que trata poder ser reduzido para 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) e na Zona Especial Residencial (ZER), para 4m (quatro metros). A forma do lote dever ser planejada de modo a no apresentar linhas divisrias entre lotes contnuos, formando ngulo inferior a 70 (setenta graus) em relao ao alinhamento. Todavia, caso as duas linhas divisrias de um mesmo lote sejam paralelas, o ngulo que cada uma forma com o alinhamento poder ser menor que 70 (setenta graus), at 45 (quarenta e cinco graus) a critrio do rgo de planejamento. Ressalta-se que os terrenos encravados entre lotes de proprietrios diferentes ou lotes com construo preexistente, tambm so considerados prprios para edificar com as dimenses que tiverem, desde que essas dimenses sejam as constantes nas escrituras pblicas e que sejam observadas as determinaes da Lei 2699/79 (PMJP, 2001). Os Art. 182 e 183, da Subseo II Relacionamento entre as Edificaes e os lotes -, da Seo II Das Edificaes nos Lotes essas devero ocupar rea e espao segundo os fatores condicionantes que se seguem: a) o coeficiente/ndice de aproveitamento (IA) do lote definido pela relao entre a soma das reas de todos os pavimentos da construo nela permissveis e a rea total; b) a taxa de ocupao (TO) do lote definida pela relao entre rea de projeo ortogonal do edifcio e a rea do lote e c) os afastamentos frontal, laterais e de fundos, definidos pelas distncias de edificao a cada uma das divisas do lote, sendo que o afastamento frontal medido a partir do alinhamento existente ou projetado. As especificaes relativas taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento e afastamentos mnimos para cada uso em cada zona, so as constantes na Lei Lei 2699/79. Convm ressaltar que conforme Pargrafo nico do Art. 184, da Subseo II Relacionamento entre as Edificaes e os lotes -, da Seo II Das Edificaes nos Lotes nos casos de lotes com mais de uma frente, existiro tantos afastamentos frontais, quantas forem as
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frentes do lote para logradouros, sendo os demais afastamentos, laterais, inexistindo afastamento de fundo (PMJP, 2001). Nos Art. 184, 185, 1 e 186 da Subseo II Relacionamento entre as Edificaes e os lotes -, da Seo II Das Edificaes nos Lotes no so computados, para efeito de taxa de ocupao: reas de construo no subsolo, pergolados, marquises e toldos; para efeito de afastamento: reas de construo no sub-solo, pergolados e marquises; para efeito do disposto nesse artigo, a construo no subsolo, alm da linha que limita o afastamento, a cota da laje de cobertura dever ser igual ou inferior a cota do meio-fio; para efeito de coeficientes de aproveitamento: as reas de construo no sub-solo, as reas de construo no pilotis, as reas de construo para equipamentos das instalaes situadas acima do ltimo pavimento, bem como marquises, toldos e pergolados. Segundo os Art. 187 e 188, da Subseo II Relacionamento entre as Edificaes e os lotes -, da Seo II Das Edificaes nos Lotes os usos R2 e R3 (casas geminadas ou em srie) devero obedecer s exigncias a seguir listadas: todas as unidades domiciliadas devem fazer frente para o logradouro pblico, no podero ser desmembradas, entretanto, tolera-se a sua separao por muros divisrios a critrio do rgo de planejamento, no uso R3, fica previsto um mximo de 8 (oito) unidades por cada bloco e, no caso de haver mais de um bloco eles devero estar afastados um do outro pelo menos duas vezes o afastamento lateral, no mnimo 3,00m (trs metros). Salienta-se que s sero permitidos os usos R5 e R6, desde que cada unidade residencial possua uma frao ideal do terreno, assegurando a individualidade fsica do terreno. 2.2.1 Taxa de ocupao (TO) Trata-se da relao entre a rea da projeo horizontal da edificao e a rea total do terreno (PMJP, 2001). Uma vez que a TO mede apenas a projeo da edificao sobre o terreno, ela no tem ligao direta com o nmero de pavimentos da edificao. Prova disso que, se os pavimentos superiores estiverem contidos dentro dos limites do pavimento trreo, o nmero de pavimentos no far diferena nenhuma na TO. No entanto, se um ou mais pavimentos tiverem elementos que se projetam para fora, haver alterao na TO, conforme Figura 2.1 (SABOYA, 2007).

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Figura 2.1: Representao grfica genrica de projeo da edificao sobre terreno

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Fonte: SABOYA, 2007

Saboya (2007) ainda apresenta como padro de referncia para a TO, a fim de se estabelecer uma idia do que representam taxas de ocupao diferentes, a seguinte imagem (Figura 2.2).
Figura 2.2: Parmetro de referncia para a TO

Fonte: SABOYA, 2007

Partindo da definio de TO, torna-se possvel a deduo da equao aritmtica a seguir:

TO

PE AT

[Equao 2.1]

Equao 2.1: Clculo da taxa de ocupao

Onde: TO = taxa de ocupao; PE = projeo da edificao; AT = rea do terreno.

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2.2.2 ndice de aproveitamento (IA) Nada mais que a relao entre a rea total de construo e a rea ao terreno no qual est situada a edificao (PMJP, 2001). Para Saboya (2007), o ndice de Aproveitamento um nmero que, multiplicado pela rea do lote (terreno), indica a quantidade mxima de metros quadrados que podem ser construdos em um lote, somando-se as reas de todos os pavimentos. Embasando-se nas definies para IA anteriormente apresentadas, torna-se possvel deduzir a equao aritmtica a seguir:

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TO AT N P AT IA TO N P IA
Equao 2.2: Clculo do ndice de aproveitamento

[Equao 2.2]

Onde: IA = ndice de aproveitamento; TO = taxa de ocupao; AT = rea do terreno; NP = nmero de pavimentos;

De modo anlogo s definies, pode-se encontrar a quantidade de pavimentos a partir da taxa de ocupao e do ndice de aproveitamento, assim sendo, a equao 2.2, passaria a se apresentar:
NP IA TO

[Equao 2.2a]

Equao 2.2a: Clculo do nmero de pavimentos a partir da taxa de ocupao e do ndice de aproveitamento

2.3 Legalizao de obras De acordo com Oliveira (2010a) as leis, os regulamentos, o cdigo de postura e de conservao do meio ambiente, estabelecem diretrizes a respeito da execuo de obras, assim como, a prestao de todo e qualquer servio de engenharia, devido as implicaes de ocupao do solo, mudanas do meio ambiente, que estas atividades provocam, buscando estabelecer relaes entre os membros da sociedade, sejam eles cidados ou instituies, de uma forma responsvel e organizada, propiciando proteo dos interesses das partes envolvidas.

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Conforme o Cdigo de Obras de Joo Pessoa legislao se conceitua como o pedido de licenciamento feito posteriormente execuo total ou parcial de obras, instalaes ou exploraes de qualquer natureza. (PMJP, 2001). Acredita-se que todas as obras e servios de Engenharia, devam ter seus registros adequadamente regularizados junto s instituies que regulamentam a sociedade, uma vez que o direito de uma entidade privada (cidado e empresas privadas) ou pblica (rgo pblico) que aspire execuo de um empreendimento garantido, desde que, se submeta regulamentao de rgos, como: CREA, PMJP e SUDEMA, ainda que a mesma venha a adjudicar sua execuo a terceiros para sua execuo (OLIVEIRA, 2010a). 2.3.1 Os rgos

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2.3.1.1 PMJP A Prefeitura Municipal de Joo Pessoa responsvel pela administrao de Joo Pessoa e gerencia vrias secretarias, rgos e coordenadorias. Ela composta pelas seguintes secretarias, quais sejam: Secretaria de Administrao (SEAD), Secretaria de Comunicao Social, Secretaria de Desenvolvimento Social (SEDES), Secretaria de Gesto Governamental e Articulao Poltica (SEGAP), Secretaria de Desenvolvimento Urbano (SEDURB), Secretaria de Educao e Cultura, Secretaria de Finanas, Secretaria do Trabalho, Produo e Renda, Secretaria de Habitao Social (SEMHAB), Secretaria de Infraestrutura (SEINFRA), Secretaria da Juventude, Esporte e Recreao, Secretaria do Meio Ambiente (SEMAM), Secretaria de Polticas Pblicas para Mulheres, Secretaria de Planejamento (SEPLAN), Secretaria da Receita Municipal, Secretaria de Transparncia Pblica (SETRANSP), Secretaria Municipal de Sade (SMS), Secretaria de Turismo e Secretaria de Cincia e Tecnologia (SECITEC). Os rgos que compe a Prefeitura Municipal de Joo Pessoa so: Autarquia Especial Municipal de Limpeza Urbana, Fundao Cultural de Joo Pessoa, PROCON, Procuradoria Geral, Instituto de Previdncia do Municpio, Superintendncia de Mobilidade Urbana, Estao Cabo Branco e TV Cidade Joo Pessoa. A PMJP composta ainda pelas coordenadorias: de Patrimnio Cultura de Joo Pessoa e Municipal de Defesa Civil. Ressalta-se que no presente trabalho s ser explanado a respeito das Secretarias e rgos que se constiturem relevantes para o mesmo.

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2.3.1.2 CREA-PB O CREA-PB (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Paraba) um Conselho de fiscalizao do exerccio profissional das reas de engenharia e agronomia, cujo objetivo orientar o fluxograma da fiscalizao e a funo registrar em seus arquivos as obras ou servios, cargos ou funes, visando o cadastramento do acervo tcnico e a caracterizao da responsabilidade tcnica especfica da atuao profissional em obras ou servios da Engenharia e Agronomia. Sua estrutura principal constituda por trs divises em sua estrutura: Bsica, de Suporte e Auxiliar (OLIVEIRA, 2010a e SALERNO, 2010). Conforme Oliveira (2010a) todo e qualquer contrato de obra ou servio, escrito ou verbal, deve ser por legislao prpria, regulamentado e abrigado pela Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) - que um formulrio em que so anotados dados gerais e especficos da atividade profissional exercida a qual ser necessria para regularizao da obra em diversos rgos, que regulamentam a sociedade. Salienta-se que o CREA se encontra sob superviso do CONFEA (Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia), que foi criado em 1933 e conta hoje em seu sistema (compartilhado com os CREA dos Estados) com 900 mil profissionais cadastrados em todo o Brasil (SALERNO, 2010). 2.3.1.3 Corpo de Bombeiros (CB) O Corpo de Bombeiros do Estado da Paraba uma instituio ligada a Polcia Militar, que tem a finalidade de assistir a populao nos casos de incndio, salvamentos e outros (OLIVEIRA, 2010a). Desde sua instituio em 1917, o Corpo de Bombeiros procurou sempre prestar um servio de qualidade para a sociedade paraibana, mesmo diante dos percalos, visando cumprir, de forma satisfatria, sua misso que VIDAS ALHEIAS E RIQUEZAS SALVAR, justificando plenamente o seu lema VIDA POR VIDAS. Nos dias atuais o Corpo de Bombeiros conta com o auxlio de uma dotao financeira instituda por fora da Lei n. 6.987 de 06 de julho de 2001, recolhida anualmente, em virtude do pagamento do emplacamento ou renovao da licena anual de seu carro no DETRAN, realizado pelos proprietrios de veculos automotivos do Estado da Paraba. Verba essa usada para a compra de veculos e equipamentos para o prprio Corpo de Bombeiros, como tambm para outras atividades de interesse da prpria corporao (CORPO DE BOMBEIROS, 2012). O Corpo de Bombeiros responsvel pela expedio dos seguintes documentos a seguir listados: o carimbo de aprovao do Projeto de Incndio dado nas cpias do Projeto Arquitetnico a
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serem apresentados na SEDMA da PMJP, necessrio para se obter o Alvar de Construo e o Certificado de Aprovao do Corpo de Bombeiros, solicitado aps a finalizao da obra, necessrio na obteno da Carta de Habite-se junto a SEDMA da PMJP (OLIVEIRA, 2010a). 2.3.1.4 SUDEMA A Superintendncia de Administrao do Meio Ambiente (SUDEMA), rgo ambiental do Estado da Paraba subordinado Secretaria de Estado dos Recursos Hdricos, do Meio Ambiente e da Cincia e Tecnologia, criada no ano de 1978, atravs da Lei n 4.033 responsvel pela execuo da poltica de proteo e preservao de meio ambiente do estado da Paraba (SUDEMA, 2012). pertinente ressaltar que a SUDEMA est sujeita s determinaes do Conselho de Proteo Ambiental (COPAM), um colegiado em gesto ambiental que atua na aprovao de normas, deliberaes, diretrizes e regulamentos, criado em 16 de dezembro de 1981, atravs da Lei n 4.335. Esse rgo responsvel por expedir as Licenas Ambientais prprias para edificaes: Prvia (LP), de Instalao (LI) e de Operao (LO). 2.3.1.5 CAGEPA

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A Companhia e gua e Esgotos da Paraba (CAGEPA), criada em 1966, responsvel pela distribuio de gua potvel para 181 municpios de 22 localidades e pela coleta de esgotos de 22 municpios paraibanos. O atendimento nos municpios feito atravs das Gerncias Regionais espalhadas pelo Estado, quais sejam: Litoral, com sede em Joo Pessoa; Brejo, com sede em Guarabira; Borborema, cuja sede se encontra em Campina Grande; Espinharas, em Patos; Rio do Peixe, com se de em Sousa, e Alto Piranhas, em Cajazeiras. (OLIVEIRA, 2010a e CAGEPA, 2012). Alm das funes anteriormente listadas, CAGEPA tambm foi delegada a emisso de documentos necessrios para obteno da Licena Ambiental Prvia (LP): declaraes de existncia e a viabilidade do atendimento com rede de distribuio de gua potvel e rede coletora de esgotos. 2.3.1.6 INSS Autarquia do Governo Federal, o INSS (Instituto Nacional do Seguro Social) o responsvel por arrecadar as contribuies para a manuteno do Regime Geral da Previdncia social e pelo pagamento da aposentadoria, penso por morte, auxlio doena, auxlio acidente, e outros benefcios previstos em lei. Esse rgo forma uma parceria com a Dataprev - empresa de tecnologia encarregada
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de fazer o processamento de todos os dados da previdncia e est subordinado ao Ministrio da Previdncia Social. Salienta-se que o INSS responsvel pela expedio do (a): CEI (Cadastro Especfico do INSS) necessrio para solicitao do Alvar de construo - e CND (Certido Negativa de Dbitos) necessrio obteno da carta de habite-se (OLIVEIRA, 2010a e LUCENA, 2009). Ressalta-se que, para que haja o pagamento dos benefcios do trabalhador, recolhe-se uma contribuio mensal da remunerao do trabalhador. Pode-se caracteriz-lo como o caixa da Previdncia Social (OLIVEIRA, 2010a).

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2.3.2

Procedimentos para legalizao de obras junto aos rgos pblicos de Joo Pessoa

2.3.2.1 Alvar de remembramento, desmembramento e/ou remanejamento Conforme mostra o site da SEPLAN (PMJP, 2012a), para se emitir alvars de remembramento, desmembramento e/ou remanejamento so necessrios os seguintes documentos: Cpia da escritura pblica com registro imobilirio/certido de registro imobilirio atualizada, na qual devem constar: os dados do proprietrio e as dimenses do lote, devendo a mesma estar registrada em cartrio. Caso as dimenses sejam menores do que as que constarem na escritura, haver aceitao. Contudo, sendo as dimenses maiores s haver aceitao aps ser tirada a certido de limites, alinhamento e confrontaes e mediante averbamento das novas medies em cartrio. Essas certides tero prazo de validade de 60 dias, na abertura do processo. Documento de identificao do proprietrio. A assinatura no documento dever ser igual a das outras documentaes. No caso de haver procuraes, observar a data de vigncia das mesmas e solicitar documento de identidade do procurador (a). Sendo o proprietrio pessoa jurdica, deve-se apresentar contrato social da empresa e documento de identidade do scio que for assinar a documentao. Caso haja mais de um proprietrio, deve-se indicar o nome de um seguido do nome outros e a procurao deve ser assinada por todos os scios. Quantidade mnima de 04 (quatro) cpias do projeto. Havendo construes no lote, no caso de desmembramento, deve-se loc-las e cot-las no projeto.

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2.3.2.2 Alvar de demolio De acordo com o site da SEPLAN (PMJP, 2012a), para se emitir alvar de demolio preciso levantar a seguinte documentao: Cpia da escritura pblica com registro imobilirio ou certido de registro imobilirio atualizada. Essas, somente sero aceitas com validade de 60 dias na abertura do processo. Documento de identificao do proprietrio, com mesma assinatura das outras documentaes. Observar a data de vigncia das procuraes e solicitar documento de identidade do procurador (a), em caso afirmativo. Sendo o proprietrio pessoa jurdica, apresentar contrato social da empresa e documento de identidade do scio que for assinar a documentao. Para o caso de haver mais de um proprietrio, deve-se indicar o nome de um seguido do nome outros, com suas respectivas assinaturas, se no houver procurao. Autorizao do proprietrio com reconhecimento de firma, para emisso do Alvar de Demolio. Havendo mais de um proprietrio, deve-se apresentar a autorizao de todos ou uma procurao para que um deles possa solicitar. Termo de responsabilidade com reconhecimento de firma, para casos em que a construo esteja colada em algum dos recuos. 2.3.2.3 Certido de alinhamento / dimenses / limites e confrontaes A emisso das certides de alinhamento, dimenses, bem como a de limites e confrontaes apenas se dar mediante apresentao de documentao a seguir, conforme SEPLAN (PMJP, 2012a): Cpia da escritura pblica com registro imobilirio ou certido de registro imobilirio atualizada, munida dos dados do proprietrio e das dimenses do lote, alm de estar registrada em cartrio. Certides somente sero aceitas com validade de 60 dias na abertura do processo. Observar a data de vigncia das procuraes, em caso de haverem e solicitar Documento de identificao do proprietrio. documento de identidade do procurador (a). Sendo o proprietrio pessoa jurdica, torna-se

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necessrio apresentar contrato social da empresa e documento de identidade do scio que for assinar a documentao. 2.3.2.4 Processos de pr-anlise Ainda segundo o site da SEPLAN (PMJP, 2012a), para se emitir os processos de pr-anlise preciso de: Cpia da escritura com registro imobilirio. 02 (duas) cpias do projeto de arquitetura assinada pelo responsvel tcnico, no mnimo. Levantamento topogrfico com as devidas angulaes do terreno para os usos: R5, R6, CP e SP. 2.3.2.5 Certido de uso e ocupao do solo Para se obter a certido de uso e ocupao do solo, faz-se necessria a seguinte documentao (PMJP, 2012a): Cpia da escritura pblica com registro imobilirio/certido atualizada de registro imobilirio, na qual devem constar: os dados do proprietrio, as dimenses do lote e deve ser registrada em cartrio. Seu prazo e validade no poder ser superior a 60 dias na abertura do processo. Formulrios especficos (fornecidos pela PMJP) com assinatura do requerente e/ou proprietrio (Anexo A). 2.3.2.6 Licena Ambiental Para se entender o que licena ambiental, constitui-se relevante apresentar o conceito de licenciamento ambiental encontrado na resoluo 237/97 do Conselho Nacional do Meio Ambiente (CONAMA, 1997):
Procedimento administrativo pelo qual o rgo ambiental competente licencia a localizao, instalao, ampliao e a operao de empreendimentos e atividades utilizadoras de recursos ambientais consideradas efetiva ou potencialmente poluidoras ou daquelas que, sob qualquer forma, possam causar degradao ambiental, considerando as disposies legais e regulamentares e as normas tcnicas aplicveis ao caso.

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Segundo o Art 53 do CDIGO MUNICIPAL DO MEIO AMBIENTE, lei complementar 29/2002, licena ambiental (BRASIL, 2002):
[...] ato administrativo pelo qual o rgo ambiental competente estabelece as condies, restries e medidas de controle ambiental que devero ser obedecidas pelo empreendedor, pessoa fsica ou jurdica, para localizar, instalar, ampliar e operar empreendimentos ou atividades utilizadores dos recursos ambientais considerados efetiva ou potencialmente poluidores ou que possam causar degradao e modificao ambiental.

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Existe um tipo especfico de licena para cada etapa desenvolvida para fazer funcionar um empreendimento ou atividade. A SEMAM (Secretaria do Meio Ambiente) o rgo municipal responsvel pela expedio dos seguintes tipos de licena, quais sejam: Licena Prvia (LP), Licena de Instalao (LI), Licena de Operao (LO) e Licena Simplificada (LS) (PMJP, 2012b). importante salientar que os tipos de licena elencados anteriormente seguem uma lgica sequencial e podem ser expedidas isoladas ou sucessivamente. Todavia, o empreendedor dever obter outras autorizaes ambientais junto aos rgos competentes, dependendo do carter do empreendimento e dos recursos ambientais utilizados. Conforme a Lei 6938 (BRASIL, 1981), Art. 10: a construo, instalao, ampliao e funcionamento de estabelecimentos e atividades utilizadores de recursos ambientais, efetiva ou potencialmente poluidores ou capazes, sob qualquer forma, de causar degradao ambiental dependero de prvio licenciamento ambiental. Segundo a PMJP (2012b), os prximos pontos sequenciados se constituem como os principais aspectos a serem analisados e controlados pelas atividades/empreendimentos, quando da solicitao da licena ambiental: Resduos Slidos: devero ser acondicionados e armazenados adequadamente, de acordo com a legislao vigente e destinados para locais autorizados pela EMLUR (Autarquia Especial Municipal de Limpeza Urbana). Como exemplo desse tipo de resduos tem-se: pneus usados; reciclveis, entulho de construo, entre outros. Resduos Lquidos: so provenientes das atividades licenciveis, descartados no meio ambiente, tais como: leo lubrificante usado e guas servidas, entre outros. Resduos Gasosos: so resduos que devem ser controlados atravs da utilizao de procedimentos ou de equipamentos que minimizem a emisso de poluentes para a atmosfera, a exemplo de: poeira e substncias volteis provenientes de produtos qumicos, entre outros. Rudos: so provocados pelos sons emitidos nos canteiros de obras, indstrias, trnsito, equipamento produtor e amplificador sonoro, entre outros, os quais devem ser emitidos de
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acordo com os padres estabelecidos no Decreto 4.793 de 21/04/2003 e na NBR 10.151 da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas). Quando necessrio, implantar projeto de tratamento acstico, visto que a exposio a nveis excessivos de rudos atua negativamente no sistema auditivo humano, podendo ocasionar distrbios, alteraes comportamentais e orgnicas nos indivduos. Odores: os odores desagradveis provenientes de atividades de determinados estabelecimentos, como: frigorficos, abatedouros, restaurantes e similares, devem ser minimizados atravs da manuteno da higiene no ambiente ou da instalao e operao de equipamentos de controle de poluentes, tais como filtros. A licena ambiental apenas ser obtida, atravs do cumprimento das etapas, a seguir elencadas (PMJP, 2012b): O empreendedor deve levar a SEMAM os documentos, projetos e estudos ambientais necessrios para abertura do processo de licenciamento, conforme a licena a ser requerida e atravs da posse dos quais, o requerente receber o Certificado de que a documentao est adequada para a formulao do processo e estar apto a dar entrada no Protocolo Geral da PMJP (Prefeitura Municipal de Joo Pessoa); Encaminhamento do processo Diviso de Anlise Ambiental (DIVA) da SEMAM, para emisso do boleto bancrio referente aos custos de anlise. Essa comunicar ao empreendedor sobre a emisso do boleto, o qual dever, aps o pagamento, juntar uma cpia ao processo. Os documentos, projetos e estudos sero avaliados, encaminhados a vistorias tcnicas para emisso do parecer conclusivo. Sero solicitados esclarecimentos e complementaes, por meio de ofcio, caso haja necessidade. pertinente destacar que as atividades de maior potencial poluidor sero encaminhadas para apreciao do COMAM (Conselho Municipal de Meio Ambiente). A emisso da licena ambiental se dar logo que o empreendimento/atividade se encontrar em conformidade com os padres ambientais. Em caso de modificaes e/ou implantao de novos equipamentos preciso se submeter a nova anlise para obteno de outra licena ambiental, uma vez que, aps concluir o processo de licenciamento o interessado assume um compromisso junto a SEMAM de operar conforme o projeto aprovado, desta feita, qualquer alterao dever ser comunicada a SEMAM (PMJP, 2012b). relevante advertir que toda licena ambiental concedida pode ser cancelada, cassada ou suspensa. Essa poder ser automaticamente cancelada, desde que haja comprovao de incoerncia nas informaes apresentadas pelo empresrio e do no atendimento das condicionantes tcnicas.
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Vale ressalvar que, dependendo da gravidade da situao, a licena poder ser cassada ou suspensa temporria ou definitivamente, podendo o empreendedor reaver sua licena mediante o atendimento das condicionantes solicitadas pela SEMAM. 2.3.2.7 Licenas para edificaes Ainda de acordo como determinaes da PMJP (2012c) em casos de edificaes, tornam-se necessrias as obtenes das licenas a seguir apresentadas: 2.3.2.7.1 Licena prvia (LP)

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Configura-se como um tipo de compromisso assumido pelo empreendedor, no qual se compromete a obedecer ao projeto conforme as determinaes feitas pelo rgo ambiental, cuja validade no pode ser superior a 02 (dois) anos e no passvel de renovao. Esse tipo de licena responsvel por aprovar a localizao e concepo do empreendimento/atividade, atestando a viabilidade ambiental e estabelecendo os requisitos bsicos e condicionantes a serem atendidos nas fases seguintes de sua implementao (PMJP, 2012c). Os seguintes documentos so exigidos no ato da solicitao dessa licena (SUDEMA, 2012): Formulrio de requerimento para licena prvia, preenchido e assinado pelo representante legal (Anexo B). Formulrio destinado ao cadastramento de empreendimentos preenchido (Anexo B). Cpia do CPF e Identidade do representante legal. Guia de Recolhimento da Unio (G.R.U.) devidamente quitada. Cpia da Publicao do Requerimento de Licena e do Recebimento no Dirio Oficial e em jornal de grande circulao. Certido de uso e ocupao do solo fornecida pela Prefeitura Municipal. Cpia da Escritura do imvel ou comprovao de utilizao legal da rea. Autorizao de desmatamento ou limpeza de rea. Declarao da CAGEPA, relativa ao sistema de abastecimento dgua e rede de esgotos. No caso da inexistncia do item anterior, dever ser apresentado em planta o local e o tipo de captao dgua, e o anteprojeto do s istema de tratamento de esgotos. Anteprojeto contendo:
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a) Descrio geral do empreendimento. b) Planta de situao da rea, indicando a vegetao, corpos dgua, vias de acesso, povoados e outros. c) Croquis de localizao do empreendimento. Concesso de uso da G.R.P.U. (Gerncia Regional do Patrimnio da Unio), caso necessrio. 2.3.2.7.2 Licena de instalao (LI)

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o tipo de licena para edificaes que autoriza a instalao do empreendimento ou atividade de acordo com as especificaes constantes dos planos, programas e projetos aprovados, includas as medidas de controle ambiental e demais condicionantes. Assim sendo, ao conceder a Licena de Instalao, o requerente adquire a autorizao para iniciar a implantao do empreendimento/atividade, desde que cumpra as condicionantes apontadas na Licena Prvia. A validade da Licena de Instalao no pode ser superior a 02 (dois) anos, mas essa passvel de renovao (PMJP, 2012c). Para se obter essa licena junto SUDEMA, precisa-se estar de posse da documentao a seguir, qual seja: Formulrio de requerimento para licena de instalao, preenchido e assinado pelo representante legal (Anexo B). Formulrio destinado ao cadastramento de empreendimentos preenchido (Anexo B). Cpia do CPF e Identidade do representante legal. Guia de Recolhimento da Unio (G.R.U.) devidamente quitada. Publicao no dirio oficial (DOE) e um jornal de grande circulao do Estado, do Requerimento e do recebimento desta. O modelo de publicao se encontra no Anexo B. Cpia da Licena Prvia, caso o empreendimento no tenha Licena Prvia, dever apresentar os documentos relativos a ela. Cpia do Alvar de Construo. Declarao da EMLUR referente viabilidade da coleta pblica de resduos slidos urbanos. Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil, de acordo com a Resoluo CONAMA 307 de 2002 e Lei Municipal N 11.176/2007, assinado pelo responsvel tcnico pela elaborao do Plano. Projeto do empreendimento, contendo:
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a) Descrio geral do empreendimento. b) 01 (uma) cpia do Projeto de Arquitetura. c) 03 (trs) cpias de Projeto do esgotamento sanitrio. d) Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) para projeto arquitetnico e de esgotamento sanitrio. e) Memorial de Clculo do sistema de esgotamento sanitrio. f) Teste de Absoro do solo realizado por firma especializada. g) Altura do nvel do lenol fretico. h) Projeto de abastecimento dgua, caso o local no seja se rvido de rede de abastecimento. i) Cpia da licena prvia. j) Cronograma de Execuo de Atividades. k) Apresentar documento comprobatrio do destino final dos resduos slidos. 2.3.2.8 Licenas para comrcio e servios 2.3.2.8.1 Licena de operao

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De acordo com o site da SEPLAN, para se obter a licena de operao, faz-se necessria a listagem de documentao que se segue. Vale ressaltar que a complementao de documentao, dar-se- de acordo com a necessidade de cada empreendimento (PMJP, 2012d): Requerimento e cadastro devidamente preenchido. Escritura do imvel ou comprovao legal de utilizao de rea. Cpia do ltimo recibo de gua. Certido da Prefeitura municipal local, certificando que o local e o tipo do empreendimento ou atividade esto em conformidade com a legislao aplicvel ao uso e ocupao do solo. Memorial descritivo das atividades exercidas. Planta de situao e planta baixa do empreendimento. Certificado de Aprovao do Corpo de Bombeiros. Cpia da publicao em dirio oficial ou em jornal de grande circulao, do requerimento. Cpia dos documentos pessoais do empreendedor ou procurao legal do mesmo. Guia de recolhimento devidamente quitada.
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2.3.2.9 Alvar de construo/ampliao/reforma/regularizao O alvar de construo pode ser entendido como a permisso obtida por uma pessoa fsica ou jurdica para se iniciar a construo de uma edificao. Conforme mostra o site da SEPLAN (PMJP, 2012a), para obteno de alvars de construo, ampliao, reforma e regularizao, necessita-se da seguinte documentao: Cpia da escritura pblica com registro imobilirio/certido de registro imobilirio atualizada, a qual deve: apresentar os dados do proprietrio e as dimenses do lote e ser registrada em cartrio. Caso as dimenses que constarem sejam menores do que as que constarem na escritura, haver aceitao. Caso sejam maiores, apenas haver aceitao, mediante retificao medies em cartrio. Essas certides tero prazo de validade de 60 dias, na abertura do processo. No caso de haver contrato de compra e venda, sua aceitao se dar desde que o imvel ainda no esteja quitado e, o mesmo, dever estar registrado em cartrio e, nesse caso, deve ser apresentada uma autorizao do vendedor para construo do imvel. Mnimo de 04 cpias do projeto arquitetnico. Carimbo do Corpo Bombeiros. Exceto para os usos residenciais unifamiliar (R1), multifamiliares R2 e R3, para todos os outros, ser exigido o carimbo do Corpo de Bombeiro nas Plantas. Os responsveis tcnicos devem estar cadastrados na PMJP e com ISS em dia na entrada do processo. Caso contrrio o sistema bloquear se houver dbito ou profissional no cadastrado. Boletim de Classificao PMJP. Dever estar preenchido e assinado pelos responsveis tcnicos, conforme ART (Anexo A). Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) fornecida pelo CREA/PB, 2 VIA Aprovao da vigilncia sanitria para as atividades estabelecidas no anexo 1 do decreto n4691/02. Levantamento topogrfico para os usos R8, R5, R6, CP/SP, IR, etc. Documento de identificao do proprietrio, cuja assinatura dever ser a mesma nas outras documentaes. No caso de haver procuraes, observar a data de vigncia das mesmas e solicitar documento de identidade do procurador (a). Sendo o proprietrio pessoa jurdica, deve-se apresentar contrato social da empresa e documento de identidade do scio que for assinar a documentao. Caso haja mais de um proprietrio,
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deve-se indicar o nome de um seguido do nome outros e a procurao deve ser assinada por todos os scios. Para construes acima de 1.000,00m dever estar indicado no projeto, local para obra de arte. Para regularizao de construo com aberturas para vizinhos, cujos recuos sejam inferiores a norma, percentuais e altura colada alm do permitido, deve-se ter autorizao dos vizinhos. 2.3.2.10 Licena de habitao (Habite-se) A Carta de Habite-se nada mais do que a documentao expedida aps a finalizao da obra, com a qual se registra o imvel no cartrio. Conforme encontrado no site da SEPLAN (PMJP, 2012a), para obteno da carta de habitao, mais conhecida como Habite-se, precisa-se apresentar os seguintes documentos no ato da solicitao: Cpia do Alvar de Construo. Documento de identificao do proprietrio, cuja assinatura dever ser a mesma apresentada nas outras documentaes. No caso de haver procuraes, deve-se observar a data de vigncia das mesmas e solicitar documento de identidade do procurador (a). Sendo o proprietrio for pessoa jurdica, apresentar contrato social da empresa e documento de identidade do scio que responsvel pela assinatura da documentao. Havendo mais de um proprietrio, precisa-se indicar o nome de um seguido do nome outros e de suas respectivas assinaturas, caso no haja procurao. Certificado do Corpo de Bombeiros, exceto para usos unifamiliar (R1) e multifamiliares: R2 e R3. Declarao da FUNJOPE, caso pretenda-se construir: edificaes multifamiliares, centros comerciais e servios com rea de construo acima de 1.000,00m. NB 140 e CONVENO DE CONDOMNIO, para o caso de construes multifamiliares e centros comerciais e servios. CREF (Certificado de Regularidade Fiscal), emitido pela secretaria de finanas do Estado da Paraba.

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3 ATIVIDADES DESENVOLVIDAS Os dados gerais referentes estagiria, bem como ao estgio supervisionado, compreendido do perodo de 04 de maio 2012 a 04 de outubro de 2012, sero a seguir topificados: NOME COMPLETO: Patrcia Rgo de Oliveira. FUNO: Estagiria. FORMAO PROFISSIONAL: Engenharia Civil, Tecnologia em Design de Interiores e Tecnologia em Construo de Edifcios. PERODO DE REALIZAO: 04 de maio de 2012 a 04 de outubro de 2012. TOTAL DE DIAS: 105. TOTAL DE HORAS: 420. NOME DA EMPRESA: CASA FORTE ENGENHARIA LTDA. NOME DA SUPERVISORA: Helene Ramalho de Farias.

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Ressalta-se que todas as atividades desenvolvidas durante o estgio sero elencadas a seguir. Todavia, optar-se- pela descrio das que se constituram mais relevantes, no subtpico a seguir. Entrada em processo de solicitao de remembramento dos lotes de Mandacaru. Elaborao de plantas para remembramento de lotes de Mandacaru. Projeto arquitetnico de galpo para os lotes remembrados, em Mandacaru. Projeto arquitetnico de edificao multifamiliar, uso R8 para terreno do Bessa. Levantamento fsico em edifcio residencial e produo de desenhos no software AUTOCAD. Entrada em processo para solicitao de Certides de Uso e Ocupao do Solo para galpo em Mandacaru e para edifcio residencial multifamiliar do Bessa. Entrada no processo de solicitao de Declarao da EMLUR, informando sobre a viabilidade da coleta pblica de resduos slidos urbanos. Entrada em processo para solicitao de Licena Ambiental Prvia (LP) na SUDEMA Entrada em processo para solicitao de Licena Ambiental de Instalao (LI) na SUDEMA. Levantamento de documentao e entrada nos processos de solicitao de Alvars de Construo para galpo em Mandacaru e para edifcio multifamiliar no Bessa. Levantamento fsico de edifcio residencial para elaborao de NB 140. Elaborao de projeto tcnico para solicitao de outorga de gua.

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3.1 Descrio de algumas das atividades desenvolvidas 3.1.1 Lotes de Mandacaru

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3.1.1.1 Remembramento de lotes O remembramento de lotes consiste no ajuntamento de dois ou mais lotes ento fragmentados. O projeto de remembramento de lotes deve conter trs tipos de plantas, quais sejam: planta de situao atual, planta de situao proposta e planta de localizao. Os desenhos referentes a esses lotes, encontram-se apresentados no Apndice A. Procedeu-se da seguinte maneira para realizar o remembramento: 1) Interpretou-se a localizao cartogrfica, que se trata de um cdigo que identifica cada um dos lotes no banco de dados da Prefeitura Municipal de Joo Pessoa. Esse cdigo est presente nos boletos do imposto territorial urbano (ITPU) ou da taxa de coleta de resduos (TCR). A fim de estabelecer a interpretao de uma localizao cartogrfica, foram utilizadas as prprias localizaes cartogrficas referentes aos lotes a serem remembrados: LOCALIZAO CARTOGRFICA 1: 18.049.037.0000.000; LOCALIZAO CARTOGRFICA 2: 18.049.047.0000.000; SETOR: 18 (Mandacaru); QUADRA: 049; LOTES: 0037 e 0047. 2) De posse da localizao cartogrfica do terreno, entrou-se no site da PMJP no link: http://www.joaopessoa.pb.gov.br/jampaemmapas, a fim de gerar o overlay e, abriu-se a seguinte janela inicial (Figura 3.1);

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Figura 3.1: Janela inicial para gerar overlay

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Fonte: PMJP, 2012

3) Selecionou-se a quarta aba Setores, localizada no canto superior esquerdo da janela inicial, conforme Figura 3.2.
Figura 3.2: Janela para seleo da aba Setores

Fonte: PMJP, 2012

4) Escolheu-se o setor procurado, descrito na localizao cartogrfica, como pode ser visto na Figura 3.3.
Figura 3.3: Escolha do Setor procurado

Fonte: PMJP, 2012 Patrcia Rgo de Oliveira

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5) Aps escolhido o setor, abriu-se outra janela com o mapa detalhado da regio onde se encontrava localizado o terreno, no caso a de Mandacaru, composto por quadras, ruas, praas, vegetao e outros (Figura 3.4).
Figura 3.4: Mapa detalhado de Mandacaru

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Fonte: PMJP, 2012

6) Navegou-se pelo mapa, buscando-se as quadra e os lotes desejados, utilizando-se as ferramentas de zoom. Todavia, existe outra forma de procurar: aciona-se o + do submenu Quadras setor 1 da aba Temas e abre-se a pasta opes; novamente aciona -se o + da pasta opes e abre-se a subpasta procurar, conforme Figura 3.5.
Figura 3.5: Janela do Menu Propriedades

Fonte: PMJP, 2012 Patrcia Rgo de Oliveira

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Seleciona-se a opo procurar, digita-se o nmero da quadra e aparece uma janela como a Figura 3.6. Essa opo mais rpida, uma vez que se vai direto quadra selecionada, bastando-se apenas melhorar o posicionamento do lote.
Figura 3.6: Janela para procurar a quadra desejada (a) e (b)

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(a)

(b) Fonte: PMJP, 2012

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7) Realizados todos os procedimentos anteriores, preparou-se o mapa para impresso, selecionando-se o cone da impressora, na barra de ferramentas da esquerda, salvando-o atravs de algum dos quatro formatos a seguir, conforme Figura 3.7.
Figura 3.7: Janela para gerar impresso do mapa

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Fonte: PMJP, 2012

8.1) Na Figura 3.8, mostra-se o mapa gerado;


Figura 3.8: Overlay gerado para os lotes 0037 e 0047 da Quadra 049 de Mandacaru

Fonte: arquivos da CASA FORTE ENGENHARIA LTDA

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Esse mapa gerado, juntamente com o Mapa de Uso e Ocupao do Solo da Cidade de Joo Pessoa e o Mapa de Joo Pessoa, auxiliaram na localizao dos lotes, no arquivo em AUTOCAD com as articulaes da cidade, encontradas no mesmo site da PMJP. 8) Acessou-se o link: http://geo.joaopessoa.pb.gov.br/digeoc/htmls/cad.html, tambm no site da PMJP e se escolheu a articulao desejada. 9) Selecionou-se e copiou-se a parte do mapa de articulaes, com suas: quadras, lotes, ruas, praas, linhas frreas, entre outras, na qual se encontra o lote procurado, no intuito de criar as plantas a serem inseridas no desenho. 10) Formatou-se a planta de situao atual. Nela, deve-se identificar as ruas nos seus quatro lados; devem estar identificadas, alm da quadra procurada, as quadras circunvizinhas; apenas os lotes da quadra em questo devem estar enumerados e somente os lotes a serem remembrados devem estar cotados e ter seus limites salientados. A escala dessa planta deve ser superior a da planta de localizao: 1/1000, 1/1500 (Figura 3.9).
Figura 3.9: Planta de situao atual

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Fonte: arquivos da CASA FORTE ENGENHARIA LTDA

11) Formatou-se a planta de situao proposta. Nessa planta, assim como na planta de situao atual, devem estar identificadas: as ruas que a circundam, a quadra procurada e as quadras circunvizinhas; apenas os lotes da quadra em questo devem estar enumerados e somente os lotes a serem remembrados devem se encontrar unidos e hachurados, com seus limites salientados. Deve-se cotar, tanto as ruas quanto os lotes

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remembrados. Essa planta se apresenta nas mesmas escalas que a anterior: 1/1000 e 1/1500 (Figura 3.10).
Figura 3.10: Planta de situao proposta

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Fonte: arquivos da CASA FORTE ENGENHARIA LTDA

12) Formatou-se a planta de localizao. Essa planta bastante semelhante planta de situao. Contudo, no se constitui necessrio cotar os lotes remembrados e a escala dessa (planta de localizao) deve ser inferior a daquela (planta de situao), na ordem de 1/4000, 1/2000, como pode ser visto na Figura 3.11.
Figura 3.11: Planta de localizao

Fonte: arquivos da CASA FORTE ENGENHARIA LTDA

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13) Preencheu-se o requerimento padro da PMJP (Anexo A). 14) Preencheu-se a Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) online, no site do CREA (Apndice B). 15) Juntou-se esse material aos demais documentos solicitados para se dar entrada no alvar de remembramento de lotes. 16) Deu-se entrada no protocolo da PMJP, onde gerado um nmero, cujo acompanhamento pode ser realizado online, no prprio site da PMJP. Ressalta-se que as etapas de 14 a 16 podem ser feitas antes, depois ou simultaneamente s etapas descritas de 1 a 13. Aps o remembramento, os dois lotes (0037 e 0047) passaram a apresentar a localizao cartogrfica: 18.049.0047.0000.0000, conforme o Alvar de Remembramento, Desmembramento e Remanejamento encontrado no Apndice D. 3.1.1.2 Projeto de galpo O projeto para os lotes remembrados em Mandacaru foi o de um galpo, no qual funcionar um escritrio de representaes. A concepo deste projeto arquitetnico foi feita da seguinte forma: 1) Consultou-se o Mapa de Uso e Ocupao do Solo da Cidade de Joo Pessoa, no qual constam os zoneamentos da cidade, buscando-se encontrar em que zoneamento estava localizado o terreno de Mandacaru; 2) De posse dessa informao, consultou-se no Cdigo de Urbanismo de Joo Pessoa, o Quadro da ZR2 (Quadro 3.1), a fim de buscar informaes referentes aos recuos permitidos: frontal, laterais e de fundos, para se determinar a rea da edificao; 3) Determinou-se a rea da edificao a ser construda, bem como a quantidade de pavimentos que deveria conter a edificao, utilizando-se os parmetros de TO e IA. Clculo da Taxa de ocupao (TO) A partir da equao 2.1 possvel calcular a taxa de ocupao (TO) para o projeto do galpo a ser realizado nos lotes remembrados de Mandacaru. Tem-se que:

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TO PE AT

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Onde: TO = taxa de ocupao; PE = projeo da edificao; AT = rea do terreno.


307,180

Ento, TO (20 * 30)


TO 0,51 TO 51%

Clculo do ndice de Aproveitamento (IA) De posse da taxa de ocupao, calcula-se o ndice de aproveitamento para os mesmos lotes, anteriormente citados.
0,51 600 2 600 IA 0,51 2 IA 1,02 IA

Quadro 3.1: Quadro de zoneamento do uso ZR2

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Fonte: PMJP, 2012

Conforme a NBR 6492 (ABNT, 1994), a documentao completa a ser apresentada em um projeto de arquitetura a seguinte: plantas baixas (situao, locao e edificao), cortes, fachadas, elevaes, detalhes, programa de necessidades, memorial justificativo, discriminao tcnica, especificaes, lista de materiais e oramento. Salienta-se que o projeto arquitetnico do galpo se encontra no Apndice A deste relatrio. 3.1.1.3 Certido de uso e ocupao do solo Para se solicitar a certido de uso e ocupao do solo, fizeram-se necessrias as seguintes aes: 1) Preenchimento do formulrio de requerimento especfico (Anexo A) e o formulrio de requerimento para obteno da certido de uso e ocupao do solo (Anexo A) e coleta da assinatura do requerente. Juntou-se a esses, as cpias da certido e dos documentos pessoais do requerente. Em posse de toda documentao necessria, deu-se entrada no protocolo da PMJP, onde foi gerado um nmero de protocolo. A cpia da Certido de Uso e Ocupao do solo se encontra no Apndice E deste trabalho.

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3.1.1.4 Licena Prvia (LP) Para a obteno da Licena Prvia, procedeu-se com as etapas a seguir descritas: 1) Preenchimento do Formulrio de Requerimento para Licena Prvia, que foi assinado pelo representante legal. O preenchimento pode ser realizado online ou manuscrito, o qual fornecido pela SUDEMA (Apndice C). 2) 3) 4) 5) 6) 7) Preenchimento do Cadastro Imobilirio, formu lrio destinado ao cadastramento de empreendimentos, tambm fornecido pela SUDEMA. Apresentao de cpia do CPF e Identidade do representante legal e CNPJ da empresa. Apresentao de Guia de Recolhimento da Unio (G.R.U.) devidamente quitada (Anexo E). Publicao da ao de requerer SUDEMA a licena prvia, em jornal de grande circulao e no Dirio Oficial do Estado da Paraba uma publicao (Anexo E). Solicitao CAGEPA de declarao informando viabilidade da rede de abastecimento dgua e de esgotos. Essa declarao se encontra no Apndice E. Anexao dessa documentao anterior a Certido de Uso e Ocupao do Solo, emitida pela SEPLAN/PMJP (Anexo H), cpia da escritura do imvel e Guia de Recolhimento devidamente quitada. 8) 9) Apresentao de cpia da Escritura do imvel ou comprovao de utilizao legal da rea (Anexo E). Anteprojeto (Apndice C) contendo: a) Descrio geral do empreendimento; b) Planta de situao da rea, indicando a vegetao, corpos d gua, vias de acesso, povoados entre outros. c) Croquis de localizao do empreendimento (Anexo G). 3.1.1.5 Alvar de Construo Para se dar entrada no processo de Alvar de Construo, seguiu-se as etapas a seguir elencadas: 1) Plotou-se 05 (cinco) cpias do projeto, dentre as quais: uma estava destinada ao Corpo de Bombeiros e as demais PMJP. (Apndice A)

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2) Levou-se uma cpia do projeto arquitetnico ao Corpo de Bombeiros, juntamente com um memorial descritivo da edificao (Anexo C) para ser submetida anlise. Estando tudo de acordo com as regulamentaes dos bombeiros, o rgo d o parecer a respeito do projeto, mediante carimbo e assinatura; caso contrrio, deve-se trazer de volta o projeto, realizar-se as modificaes sugeridas pelo Corpo de Bombeiros e levar novas cpias para que constatem que as modificaes foram realizadas. Uma vez que a cpia do projeto aprovada no Corpo de Bombeiros ser solicitada no processo de alvar de construo, deve-se deixar outra cpia do projeto no Corpo de Bombeiros, que substitua a carimbada e aprovada. 3) Preencheu-se o requerimento padro da PMJP (Anexo A). 4) Preencheu-se a Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) online, no site do CREA (Apndice F). 5) Juntou-se a esse material anteriormente elencado os demais documentos solicitados para se dar entrada no alvar de Construo. Da mesma forma como no processo do remembramento, ao se dar entrada no Alvar de construo, gera-se um nmero para o processo, para que seja feito acompanhamento online ou presencial. Ressalta-se que as etapas 3 e 4 podem ser feitas antes, depois ou simultaneamente s etapas 1 e 2. 3.1.1.6 Licena de Instalao (LI) Para solicitao da Licena de instalao, tornou-se necessrio: Formulrio de requerimento para licena de instalao, preenchido e assinado pelo representante legal (Apndice E). Formulrio destinado ao cadastramento de empreendimentos preenchido. Cpia do CPF e Identidade do representante legal. Guia de Recolhimento da Unio (G.R.U.) devidamente quitada (Anexo H). Publicao no dirio oficial (DOE) e um jornal de grande circulao do Estado, do Requerimento e do recebimento desta. Cpia da Licena Prvia, caso o empreendimento no tenha Licena Prvia, dever apresentar os documentos relativos a ela. (Apndice E).
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Declarao da EMLUR referente viabilidade da coleta pblica de resduos slidos urbanos (Apndice H). Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil, de acordo com a Resoluo CONAMA 307 de 2002 e Lei Municipal N 11.176/2007, assinado pelo responsvel tcnico pela elaborao do Plano (Apndice E). Projeto do empreendimento, contendo: a) Descrio geral do empreendimento (Apndice E). b) 01 (uma) cpia do Projeto de Arquitetura (Apndice A), c) 03 (trs) cpias de Projeto do Esgotamento Sanitrio. d) Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) para projeto arquitetnico e de esgotamento sanitrio. e) Memorial de Clculo do sistema de esgotamento sanitrio. f) Teste de Absoro do solo realizado por firma especializada. g) Altura do nvel do lenol fretico. h) Projeto de abastecimento dgua, caso o local no seja se rvido de rede de abastecimento. j) Cronograma de Execuo de Atividades (Apndice E). k) Apresentar documento comprobatrio do destino final dos resduos slidos.

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4 CONCLUSES

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As primeiras obras de edificaes, ainda que primitivas, existem desde os primrdios da ocupao da superfcie terrestre pelo homem, desde a Idade da Pedra, maior constatao desse fato so as cavernas, podem ser consideradas como as primeiras habitaes, mesmo que j fossem encontradas prontas na natureza. evidente que nesse perodo inexistiam quaisquer regulamentos no que se refere legalizao de obras. Chega-se Idade Moderna e com ela o surgimento das primeiras regras e condutas na execuo das edificaes. Nos dias atuais j existe uma hierarquia entre os rgos responsveis pelos processos de legalizao, onde cada um se encarrega da emisso de um documento. Os procedimentos realizados para a legalizao de obras de edificaes so de suma importncia para as empresas construtoras, considerando que a execuo de uma obra est diretamente ligada a esses processos. A no observncia, bem como o cumprimento dessa regulamentao pode vir at a ocasionar o embargo da obra. Trazendo essa contextualizao para a realidade da estagiria, ratifica-se que a realizao desse estgio supervisionado foi uma rica experincia, porque alm se adquirir familiarizao com os procedimentos necessrios legalizao de obras de edificaes, tambm participou-se de atividades pr-legalizao, tais como: levantamentos fsicos e elaborao de projetos arquitetnicos, levando-se em considerao questes urbanas, como o zoneamento, mediante consulta, tanto do cdigo de Urbanismo, como do Cdigo de obras desta capital. Ressalta-se ainda a relevncia desse estgio nesse ramo da construo civil, visto que atravs dele foi possvel se perceber a burocracia existente nos rgos responsveis pela emisso dos documentos, observar o perodo de tempo compreendido entre o momento da solicitao e o de recebimento de cada alvar, certido e licena, entre outros e, principalmente conhecer os prazos de validade dos mesmos. Essas constataes se constituem relevantes, especialmente porque o conhecimento dos perodos de tempos e prazos no cronograma a ser desenvolvido para cada obra.

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5 RECOMENDAES E SUGESTES

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Como propostas de trabalho, com foco no mesmo objeto de estudo, pode-se apresentar: Incentivar os demais estudantes do curso a tambm tomar conhecimento desses processos, uma vez que se constituem to relevantes quanto a previso e desenvolvimento de projetos em si; Elaborao de um manual especfico para a legalizao de obras; Produzir material didtico e cientfico contemplando esse tema, visto que ainda bastante escasso.

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REFERNCIAS ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS - ABNT. NBR 6492: Representao de projetos de arquitetura. Rio de Janeiro: ABNT, 1994. ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 13531: Elaborao de projetos de edificaes Atividades tcnicas. Rio de Janeiro: ABNT, 1995. BRASIL. Lei Complementar n 29/2002. Institui o Cdigo Municipal do Meio Ambiente. Disponvel em: <http://200.164.108.163:9673/sapl/sapl_documentos/norma_juridica/1066_texto_integral>. Acesso em: 05 nov. 2012, 12:47h. BRASIL. Lei n 6.938, de 31 de agosto de 1981. Dispe sobre a Poltica Nacional do Meio Ambiente, seus fins e mecanismos de formulao e aplicao, e d outras providncias. Disponvel em: <http://www.cetesb.sp.gov.br/licenciamentoo/legislacao/federal/leis/1981_Lei_Fed_6938.pdf>. Acesso em: 30 jul. 2012. CAGEPA. Apresentao. Disponvel em: <http://www.cagepa.pb.gov.br/portal/?page_id=51>. Acesso em: 30 jul. 2012, 21:55h CONSELHO NACIONAL DO MEIO AMBIENTE - CONAMA. Resoluo RE n 237, de 19 de dezembro de 1997. Disponvel em: <http://www.semob.piracicaba.sp.gov.br/arquivos/Legislacao/Resolucoes/Conama%20237-97.pdf>. Acesso em: Acesso em: 18 ago. 2012. CORPO DE BOMBEIROS. A Histria. Disponvel em: < http://www.bombeiros.pb.gov.br/>. Acesso em: Acesso em: 30 jul. 2012. IBAMA. Atribuies. Disponvel em: <http://www.ibama.gov.br/acesso-a-informacao/atribuicoes>. Acesso em: 30 jul.2012. IBAMA. Histria do IBAMA. Disponvel em: <http://www.ibama.gov.br/acesso-a-informacao/historico>. Acesso em: 30 jul. 2012. LEITE, Warwick Ramalho de Farias. Tecnologia das Construes. Joo Pessoa: IFPB, 2010. Apostila. LUCENA, Everton. INSS: o que ? Como funciona? Quais os benefcios previdencirios? Ihaa. 2009. Disponvel em: <http://ihaa.com.br/inss-o-que-ecomo-funcionaquais-os-beneficios-previdenciarios/>. Acesso em: 05 nov.2012. OLIVEIRA, Jeferson Mack S. de. Gesto de Etapas de Projetos. Joo Pessoa: IFPB, 2010b. Apostila. OLIVEIRA, Jeferson Mack S. de. Legalizao de Obras. Joo Pessoa: IFPB, 2010a. Apostila. JOO PESSOA. Prefeitura Municipal. Cdigo de Urbanismo de Joo Pessoa. 2001. Disponvel em: <http://www.joaopessoa.pb.gov.br/portal/wp-content/uploads/2012/03/codi_urba.pdf>. Acesso em: 07 jan. 2011.

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RELATRIO DE ESTGIO SUPERVISIONADO


JOO PESSOA. Prefeitura Municipal. 2012a. Disponvel em: <http://www.joaopessoa.pb.gov.br/portal/wpcontent/uploads/2011/09/RELACAO_documentos_SEPLAN.pdf>. Acesso em: 26 jul. 2012. JOO PESSOA. Prefeitura Municipal. 2012b. Disponvel em: <http://www.joaopessoa.pb.gov.br/portal/wp-content/uploads/2012/02/Procedimentos-para-LicencaAmbiental.pdf>. Acesso em: 26 jul. 2012. JOO PESSOA. Prefeitura Municipal. 2012c. Disponvel em: <http://www.joaopessoa.pb.gov.br/portal/wp-content/uploads/2012/02/EDIFICACOES.pdf>. Acesso em: 26 jul. 2012. JOO PESSOA. Prefeitura Municipal. 2012d. Disponvel em: <http://www.joaopessoa.pb.gov.br/portal/wp-content/uploads/2012/02/COMERCIOS-ESERVICOS.pdf>. Acesso em: 26 jul. 2012. SABOYA, Renato. Taxa de ocupao e coeficiente de aproveitamento. Urbanidades. 2007. Disponvel em: <http://urbanidades.arq.br/2007/12/taxa-de-ocupacao-e-coeficiente-deaproveitamento/>. Acesso em: 19 out. 2012. SALERNO, Daniel. O que CREA? ArtigoPT, 2012. Disponvel em: <http://www.artigopt.com/negocios/consumidor/o-que-e-crea.html>. Acesso em: 30 jul.2012. SUDEMA. Quem somos. Disponvel em: <http://www.sudema.pb.gov.br/index.php?option=com_content&view=article&id=62&Itemid=100010>. Acesso em: 30 jul. 2012.

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Patrcia Rgo de Oliveira

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APNDICES

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APNDICE A Plantas de lotes remembrados e Projeto Arquitetnico

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APNDICE B Documentaes referentes ao Alvar de Remembramento, Desmembramento e Remanejamento

60

Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de remebramento

61

APNDICE C Documentaes referentes Licena Prvia (LP)

62

Formulrio de Requerimento da Licena Prvia (Frente)

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Formulrio de Requerimento da Licena Prvia (Verso)

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Carta de solicitao CAGEPA

Ilmo. Sr. Diretor da Cagepa Cia de gua e Esgoto do ESTADO DA PARAIBA

CASA FORTE COMRCIO E REPRESENTAES LTDA , CNPJ 09.598.616/0001-80, situada R. Sinzio Guimares, 568, Torre. Vem solicitar a V.S. a Declarao informando viabilidade da Rede de Abastecimento dgua e de esgoto tendo em vista que ser implantado um empreendimento no lote: 0037. Localizado no endereo em Croqui anexo a fim de comprovar no seu processo junto a SUDEMA Superintendncia de Administrao do Meio Ambiente, para obteno das Licenas: LP Licena Prvia e LI - Licena de Instalao para a construo de uma edificao do tipo galpo prfabricado em concreto armado com a finalidade de funcionar um Escritrio de Representao, Situado a Avenida Joo Tota, Bairro de mandacaru, Joo Pessoa PB.

Joo Pessoa 06 de Agosto de 2012 ____________________________________ Warwick Ramalho de Farias Leite

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Anteprojeto

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ANTEPROJETO PARA GALPO


1.0 Informaes Gerais 1.1

Identificao do empreendedor Nome: Warwick Ramalho de Farias Leite Residente: Avenida Senador Ruy Carneiro n 890, Bairro Miramar, Joo Pessoa Telefone: 3246-3198 E-mail: warwickleite@hotmail.com Responsvel tcnico pela obra e pela elaborao do projeto empreendimento Nome: Warwick Ramalho de Farias Leite Brasileiro CPF: 288272604-04 RG: 398.884 SSP/PB Residente: Avenida Senador Ruy Carneiro n 890 Bairro Miramar, Joo Pessoa Telefone: 3246-3198 CREA: 16.016.82930-D Equipe tcnica pela elaborao do projeto empreendimento Nome: Warwick Ramalho de Farias Leite - Engenheiro Civil Nome: Joana Darc Lcio da Costa, Tecnloga em construo de Edifcios Estagiria Nome: Patrcia Rgo de Oliveira, Tecnloga em construo de Edifcios Estagiria Endereo do empreendimento Rua: Joo Tota, Mandacaru, Joo Pessoa Paraba.

1.2

1.3

1.4

2.0 Introduo

O projeto em questo tem a finalidade de descrever sucintamente a edificao que ser construda, baseada nos princpios da engenharia juntamente com sua execuo. Seguindo as normas tcnicas estatuda pela ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnica), com suas respectivas atividades que sero desenvolvidas na utilizao da obra, no mbito da execuo de produo, frente servio, uso de equipamentos e arranjos.
3.0 Caractersticas da edificao

Trata-se de uma edificao em estilo galpo pr-moldado em concreto armado com rea de 445,50m, para uso de um escritrio de Engenharia com as seguintes especificaes tcnicas:

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I.

Da fundao: Consta-se a execuo em fundao direta tipo sapata corrida em pedra calcria argamassada em dimenses compatveis com as caractersticas das cargas atuantes tendo sido dimensionadas em funo das definies da NB-12/79 (NBR 8036).

II.

Do Embasamento: Em analise consta-se que a etapa teve seu embasamento executado em estrutura de alvenaria de 1 (uma) Vez em conformidade com os preceitos da NB-1228 de 1989 sendo a atual NBR 10837 que trata do clculo da alvenaria estrutural.

III.

Da Estrutura de Elevao: podemos verificar que esta etapa obteve o lanamento da estrutura em forma pr-moldadas com o lanamento de pilares, vigas de concreto armado, seguindo os preceitos da NB-1 e a alvenaria de elevao foi executada no tipo Vez em tijolos cermicos de 8 (oito) furos na forma de que o sistema construtivo se posiciona de forma racionalizada em projeto e execuo em alvenaria estrutural.

IV.

Da Cobertura: A estrutura de sustentao da coberta est composta de tesouras tipo vigas de concreto armado sendo o clculo da estrutura compatvel com os esforos e a sustentao das cargas atuantes. O telhamento do tipo chapa ondulada 5.0mm da Brasilit em posio de 2 (duas) guas e com a coleta de guas pluvial por calhas.

V.

Dos Pisos: Todas as partes internas da edificao esto compostas por ladrilhos hidrulicos do tipo calamento em paraleleppedos e rejuntamento fechado sobre laje de impermeabilizao em base granular simples.

VI.

Dos Revestimentos de Paredes e Tetos: as reas da edificao possuem estrutura aberta e apenas os muros possuem acabamento em revestimento em argamassa de cimento do tipo massa nica desempenado.

VII.

Das Esquadrias: Toda a edificao possui portas e janelas de madeira tipo maaranduba e/ou jatob em acabamento lixado tipo fino a 120 com aplicao de verniz na cor cerejeira. Em espaos predefinidos foi posicionado vidro liso fantasia.

VIII.

Instalaes eltricas: O galpo possui instalaes do tipo monofsica e distribuda por pontos de luz e fora em circuitos eltricos normalizados por tomadas e interruptores de alta e mdia posio e a iluminao est nas posio conforme as estipulaes da ABNT.

IX.

Instalaes Hidro-sanitrias: Possui a edificao as instalaes de distribuio de gua fria e coleta do efluente sanitrio por redes prprias e lanamento em fossa sptica e sumidouro por pontos de gua e esgotos nas posies conforme as estipulaes da ABNT.

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2.1. Planta de situao da rea A implantao da obra inclui o canteiro de obras, rea total do terreno, rea de projeo da construo e rea total construda que esto na planta arquitetnica. 2.2. Planta de situao da rea Vegetaes, corpos dgua, vias de acesso e povoados (na imagem 01 abaixo). Imagem 01: Foto satlite da regio onde est localizado o lote de Mandacaru

Como foi observado na figura acima, o terreno no possui corpo dgua, nas suas proximidades destacados em vermelho e as vias de acesso encontram-se evidenciada tanto na imagem acima, como na planta arquitetnica e no croqui de localizao em anexo, na imagem acima pode-se tambm observar as habitaes ao entorno do terreno. 2.3. Croquis de localizao do empreendimento O croquis de localizao se encontra em anexo a este anteprojeto.

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4.0 Concluso

Conforme constatao das caractersticas mencionadas, obra ser edificada nos padres seguindo as normas tcnicas da ABNT. E apresentando-se depois de executada liberada para utilizao e funcionamento, constituindo-se como edificao vivel ao uso que se destina. 5.0 - Bibliografia CAIXA ECONMICA FEDERAL. Manual de Manejo e Gesto de Resduos da Construo Civil, 2004. v. 1. CAIXA ECONMICA FEDERAL. Manual de Manejo e Gesto de Resduos da Construo Civil, 2004. v. 2. Imagem 01. Disponvel em: <http://maps.google.com.br/maps?hl=pt-BR&tab=wl>. CABEDELO. Lei Complementar n 20/2008. Disponvel em: <http://www.cabedelo.pb.gov.br/arquivos/legislao/LeiComplementarn202008.pdf >. POMERANZ, L., Elaborao e analise de projetos. So Paulo: Hurictec,1998.

70

APNDICE D Documentaes referentes ao Alvar de Construo

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Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de projeto e execuo

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APNDICE E Documentaes referentes Licena de Instalao (LI)

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Formulrio de Requerimento da Licena de Instalao (Frente)

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Formulrio de Requerimento da Licena de Instalao (Verso)

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Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil


De acordo com a Resoluo CONAMA 307 de 2002 e Lei Municipal N 11.176/2007

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PLANO DE GERENCIAMENTO DE RESDUOS DA CONSTRUO CIVIL


De acordo com a Resoluo CONAMA 307 de 2002 e Lei Municipal N 11.176/2007

1.0 Introduo Devido ao grande crescimento no setor da construo civil, que pode ser observado tambm pela especulao imobiliria tem como consequncia desses fatos a cadeia produtiva da construo civil que responsvel por uma quantidade considervel de Resduos de Construo e Demolio (RCD), no esquecendo a importante atividade econmica em ascenso gerada por este setor. Os Resduos Slidos por gerar grandes agentes nocivos urbanos, so a grande preocupao por gerar riscos ambientais e que quando no gerido corretamente sendo depositados em encostas de rios, vias e logradouros pblicos, criando locais de deposies irregulares nos municpios. Seguindo as Resolues CONAMA 307/02 e 348/04 estabeleceram e determinaram a necessidade da promoo da execuo do PLANO INTEGRADO DE GERENCIAMENTO DE RCC, cabendo a todos buscarem solues para o gerenciamento dos pequenos volumes de resduos, bem como o disciplinamento da ao dos agentes envolvidos com os grandes volumes. Este plano contempla o PROGRAMA MUNICIPAL DE GERENCIAMENTO DE RCC PMG/RCC e os PROJETOS DE GERENCIAMENTO DE RCC PG/RCC. 1.1. Informaes Gerais 1.1.1. 1.1.2. 1.1.3. Identificao do empreendedor Nome: Warwick Ramalho de Farias Leite. CPF: 288272604-04 RG: 398.884 SSP/PB. Residente: Avenida Senador Ruy Carneiro, n 890, Bairro Miramar, Joo Pessoa. Telefone: 3246-3198. E-mail: warwickleite@hotmail.com Responsvel tcnico pela obra e pela elaborao do projeto de RCC Nome: Warwick Ramalho de Farias Leite. CPF: 288272604-04 RG: 398.884 SSP/PB. Residente: Avenida Senador Ruy Carneiro, n 890, Bairro Miramar, Joo Pessoa. Telefone: 3246-3198. CREA: 16.016.82930-D. Equipe tcnica pela elaborao do projeto de RCC Nome: Warwick Ramalho de Farias Leite - Engenheiro Civil Nome: Joana Darc Lcio da Costa, Tecnloga em construo de Edifcios Estagiria Nome: Meire Jane Burity de Macedo Tecnloga em construo de Edifcios Estagiria Nome: Patrcia Rgo de Oliveira, Tecnloga em construo de Edifcios Estagiria Nome: Sabrina Holanda, Tecnloga em construo de Edifcios Estagiria

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2.0. Caracterizao do empreendimento Localizao: Rua Joo Tota, SN, Mandacaru, Joo Pessoa - PARABA Caractersticas da edificao: Trata-se de uma edificao em estilo galpo pr-moldado em concreto armado com rea de 445,50m, de uso servio Local (SL) escritrio de Engenharia com as seguintes especificaes tcnicas: I. Da fundao: Consta-se a execuo em fundao direta tipo sapata corrida em pedra calcria argamassada em dimenses compatveis com as caractersticas das cargas atuantes tendo sido dimensionadas em funo das definies da NB-12/79 (NBR 8036). II. Do Embasamento: Em anlise se consta que a etapa teve seu embasamento executado em estrutura de alvenaria de 1 (uma) Vez em conformidade com os preceitos da NB-1228 de 1989 sendo a atual NBR 10837 que trata do clculo da alvenaria estrutural. III. Da Estrutura de Elevao: podemos verificar que esta etapa obteve o lanamento da estrutura em forma pr-moldadas com o lanamento de pilares, vigas de concreto armado, seguindo os preceitos da NB-1 e a alvenaria de elevao foi executada no tipo Vez em tijolos cermicos de 8 (oito) furos na forma de que o sistema construtivo se posiciona de forma racionalizada em projeto e execuo em alvenaria estrutural. IV. Da Cobertura: A estrutura de sustentao da coberta est composta de tesouras tipo vigas de concreto armado sendo o clculo da estrutura compatvel com os esforos e a sustentao das cargas atuantes. O telhamento do tipo chapa ondulada 5.0mm da Brasilit em posio de 2 (duas) guas e com a coleta de guas pluvial por calhas. V. Dos Pisos: Todas as partes internas da edificao esto compostas por ladrilhos hidrulicos do tipo calamento em paraleleppedos e rejuntamento fechado sobre laje de impermeabilizao em base granular simples. VI. Dos Revestimentos de Paredes e Tetos: as reas da edificao possuem estrutura aberta e apenas os muros possuem acabamento em revestimento em argamassa de cimento do tipo massa nica desempenado. VII. Das Esquadrias: Toda a edificao possui portas e janelas de madeira tipo maaranduba e/ou jatob em acabamento lixado tipo fino a 120 com aplicao de verniz na cor cerejeira. Em espaos predefinidos foi posicionado vidro liso fantasia. VIII. Instalaes eltricas: O galpo possui instalaes do tipo monofsica e distribuda por pontos de luz e fora em circuitos eltricos normalizados por tomadas e interruptores de alta e mdia posio e a iluminao est nas posio conforme as estipulaes da ABNT. IX. Instalaes Hidro-sanitrias: Possui a edificao as instalaes de distribuio de gua fria e coleta do efluente sanitrio por redes prprias e lanamento em fossa sptica e sumidouro por pontos de gua e esgotos nas posies conforme as estipulaes da ABNT.

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A planta arquitetnica de implantao da obra inclui o canteiro de obras, rea total do terreno, rea de projeo da construo e rea total construda; Nmeros totais de trabalhadores: 14 pessoas (ver no quadro abaixo) Qtd. 03 03 01 01 01 01 01 01 01 01 14 Profissionais Pedreiros Ajudantes Ferreiro Encanador Eletricista Engenheiro Tcnico Nvel Mdio em edificaes Tcnico em Segurana do Trabalho Almoxarife Vigia Total

Cronograma de execuo da obra (no corpo deste trabalho item 6.4). 2.0 Etapas do Projeto de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil A - Caracterizao e quantificao dos resduos slidos A obra vai gerar uma quantidade de resduos slidos compatveis com os nveis normais estabelecidos pela resoluo do CONAMA 307/02. Os Resduos reutilizveis ou reciclveis como agregados, tais como componentes cermicos, argamassas, concreto e outros inclusive solos, sero reutilizados ou reciclados na forma de agregados, estimamos que os matrias que no podero ser reciclados sero encaminhados rea de aterros de resduos da construo civil, administrados pela EMLUR. Autarquia especial Municipal de Limpeza Urbana da Edilidade Pessoense onde e l ter disposto de modo a permitir sua posterior reciclagem, ou a futura utilizao ou reciclagem. sempre bom lembrar o estado de vanguarda que a Prefeitura de Joo Pessoa aplica ao uso e reuso dos Materiais que so os resduos da construo civil. L existem profissionais de alta qualificao que procedem classificao dos na classe. Neste contexto, a fim de promover melhor desempenho da classificao vimos estimar que de acordo do CONAMA 307/02 e 348/04 e pelo nosso propsito estaremos efluindo os matrias de classe A. A saber, registramos que pretendemos trabalhar com nosso resduo da seguinte forma: % que iremos trabalhar 90 (Noventa)

Classes A

Descrio Resduos reutilizveis ou reciclveis como agregados, tais como: solos provenientes de terraplenagem, argamassa, blocos, resto de alvenarias etc.

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B C D

Resduos reciclveis para outras destinaes, tais como plsticos, papel/papelo, metais, vidros, madeiras e outros. Resduos para os quais no foram desenvolvidas tecnologias ou aplicaes economicamente viveis que permitam. a sua reciclagem ou recuperao. Resduos perigosos oriundos do processo de construo tais como: leos, resduos de clnicas radiolgicas e industriais
Fonte: Resoluo CONAMA N- 307/2002

10 (Dez) 0 (Zero) 0 (Zero)

Observao: no trabalharemos nem utilizaremos de produtos classificados na classe B, a exemplo do gesso que um aglomerante produzido a partir da gipsita tambm denominada por pedra de gesso, composto basicamente de sulfato de clcio di-hidratado. E tendo um pequeno nmero de funcionrios (14 ao ano) no ser gerado os resduos de caractersticas domstica. Conforme edita o item 1.5 do Plano Integrado de Gerenciamento de Joo Pessoa devidamente transformado em Lei pela Cmara Municipal da prefeitura de Joo Pessoa estatui o seguinte clculo para demanda dos resduos das obras de construo de Edificao novas conforme abaixo: B - Da formulao: Qde 1 = QREN m X 150 kg/m = X t/ms x 10% = X1 t/ms sendo: QREN = Quantidade de resduo de Edificao nova base legal = 150kg/m X = o prazo da obra 10% = o percentual mnimo de reutilizao
Fonte: PG - RCD/Joo Pessoa - EMLUR

Neste sentido, passamos a definir os resduos:

Dos clculos para quantificao

Qde = 445,50m X 150 Kg/m Corolrio:

= 66,825Kg = 66,82 Ton/ano

Isto posto, conclumos que no prazo de execuo do empreendimento teremos resduos de 5,57 ton/ms, (cinco virgula cinquenta e sete toneladas ms) considerando o reaproveitamento de 40%, tendo em

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vista a considerao do seu empolamento e ainda levando-se a termo sua densidade termos 1,10kg/m. Convenhamos, este volume muito pequeno e condiz com a pequenitude da obra, prevemos e planejamos que esse volume ser transportado ao ecoponto nmero 7(sete) definido pela EMLUR, nas proximidades da sede do DETRAN- PB na localidade denominada Cidade Verde no bairro de Mangabeira nesta Cidade, por ser o nico local autorizado pela gestora EMLUR em trabalhos e usos. Dessa forma, pensamos e coaduna com a idia de que a reciclagem e o reaproveitamento dos materiais desperdiados nos canteiros de obras podem apresentar diminuio no custo final das construes, apresentando tambm diminuio da quantidade de resduos destinados para as reas urbanas. Isso um aspecto desejvel, pois os depsitos de resduos esto se tornando cada vez mais escassos. C - Da acomodao, do transporte e do despejo no ecoponto. Para esta situao especfica vimos apresentar o que segue rigorosamente foi feito um projeto das instalaes, o qual segue rigorosamente as especificaes contidas nas normas tcnicas brasileiras, atravs da NBR 15.114, que exige especial ateno aos veculos instalao reduzindo o mnimo os impactos negativos nas vias pblicas adjacentes.

D - Acondicionamento/armazenamento Conforme acima, os resduos sero acondicionados por classe/tipo de forma a garantir a integridade dos materiais. Identificar, na planta do canteiro de obras, os locais destinados armazenagem de cada tipo de

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resduo. Informar o sistema de armazenamento dos resduos identificando as caractersticas construtivas dos equipamentos/abrigos (dimenses, capacidade volumtrica, material construtivo etc.). E - Transporte externo Ser feito pela empresa CASA FORTE ENGENHARIA LTDA. Conforme cpia de contrato entre EMLUR e esta, em anexo, registramos que o contrato se reveste na legalidade inclusive com Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) junto ao Conselho de Engenharia e Arquitetura da Paraba (CREA-PB) 3.0 Cronograma de implantao do projeto de gerenciamento de RCC Conforme nossa metodologia, apresentamos nosso cronograma de implantao do projeto e execuo para todo o perodo da obra.

CRONOGRAMA FSICO DE EXECUO DO GALPO RUA HERMES GOMES BEZERRA S/N


Bimensal Quinzenas SERVIOS
out/nov/11
dez/jan11/12

fev/mar/12 2

abr/mai/12

jun/jul/12

ago/set/12

out/nov/12

1 2 3 4 1 2 3 4 1

3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 ETAPAS A EXECUTAR

1.0. Preliminares
1.1. Projeto 1.3. Licenas

2.0. Servios Iniciais


2.1. Limpeza Terra planagem Barraco Locao de pilares

3.0. Movimento de Terras / Infraestutura


3.1. Aterro - . Reaterro 3.2. Escavao 3.3. Adensamento ou apiloramento 3.4. Sapatas. Embasamento

4.0. Alvenaria de Elevao


4.1. Montagem de Pilares e Vigas 4.2. Paredes Externas 4.3. Paredes Interna

5.0. Cobertura / Telhado


5.1. Madeiramento 5.2. Telhamento 5.3. Arremates 5.4. Calhas

6.0. Revestimento de Paredes / Tetos


6.1. Paredes 6.2. Tetos 6.3. Forros

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7.0. Instalaes Eltricas 8.0. Hidro-Sanitria 9.0. Esquadrias Metlicas


9.1. Janelas 9.2. portas 9.3. vidros

10.0. Pavimentao
10.1. Contra Piso 10.2. Embolso e Massa nica

11.0. Louas Sanitrias e Acessrios 11.0. Pintura

4.0 Concluso Tendo em vista que este plano e esta obra encontra-se amparado na legislao vigente e est orientada na Resoluo CONAMA N 307/2002 do Conselho Nacional do Meio Ambiente no sentido da determinao das diretrizes, dos critrios e dos procedimentos que so seguidos para a gesto dos resduos da construo civil e demolio, bem como para a efetiva reduo dos impactos ambientais, conclumos pela sua viabilidade tcnica e executiva. 5.0 Bibliografia FONSECA, Edmilson. Iniciao ao Estudo dos Resduos Slidos e da Limpeza Urbana, 2 Edio Revista, Joo Pessoa, 2001. CAIXA ECONMICA FEDERAL. Manual de Manejo e Gesto de Resduos da Construo Civil, 2004, v.1. CAIXA ECONMICA FEDERAL. Manual de Manejo e Gesto de Resduos da Construo Civil, 2004, v.2. CONSELHO NACIONAL DO MEIO AMBIENTE CONAMA. Resoluo RE n 307, de julho de 2007. EMLUR. Plano Integrado de Gerenciamento de Resduo da Construo Civil e Demolio do Municpio de Joo Pessoa. 2007.

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ANEXOS

84

ANEXO A Formulrios para solicitao de processos em geral - PMJP

85

Formulrio de requerimento padro da PMJP

86

Formulrio de requerimento para Certido de Uso e Ocupao do Solo

87

Boletim de Classificao (Frente)

88

Boletim de Classificao (Verso)

89

ANEXO B Formulrios para solicitao de processos em geral - SUDEMA

90

Formulrio de Requerimento da Licena Prvia (Frente)

91

Formulrio de Requerimento da Licena Prvia (Verso)

92

Formulrio de cadastro simplificado de entidades comerciais e de servio CS (Frente)

93

Formulrio de cadastro simplificado de entidades comerciais e de servio CS (Frente)

94

Formulrio de cadastro simplificado de entidades comerciais e de servio CS (Verso)

95

Modelo para publicao de licenas ambientais em jornal

96

ANEXO C Memorial Descritivo - CB

97

Memorial descritivo do Corpo de Bombeiros

98

99

ANEXO E Documentao referente Licena Prvia (LP)

100

Guia de Recolhimento da Unio (G.R.U.)

101

Publicao no Dirio Oficial

102

Publicao no Jornal da Unio

103

Declarao da CAGEPA Publicaes em jornais

104

Certido de Uso e Ocupao do Solo

105

Comprovao de utilizao legal da rea (Certido)

106

ANEXO F Documentao referente ao Alvar de Construo

107

Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de projeto e execuo

108

Alvar de Demolio

109

Alvar de Remembramento, Desmembramento e Remanejamento

110

ANEXO H Documentao referente Licena de Instalao (LI)

111

Guia de Recolhimento da Unio (G.R.U.)

112

Licena Prvia (LP) (Frente)

113

Licena Prvia (LP) (Verso)

114

Declarao da EMLUR

115

ANEXO G Croquis de Localizao

116

Croquis de localizao