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Direo de Engenharia Civil Curso de Engenharia Civil

Tpicos Especiais em Engenharia Civil -Oramento de Obras Civis


AULA 01
Professor: MSc. Eng.o Alexandre Marcos F. da C. e Silva
Natal /RN, FEV JUN/2013.
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Introduo Tcnica do Oramento


Orar a tcnica de quantificar os insumos, mo de obra e/ou equipamentos necessrios realizao de uma obra ou servio bem como os respectivos custos indiretos, acrescidos do lucro. Assim como, o tempo de durao dos mesmos.

Objetivos: O Oramento pode ser visto sob duas ticas: como processo e como produto. a) Processo: O objetivo definir metas empresariais em termos de custo, faturamento e desempenho. Participao de todo o corpo gerencial da empresa. Ainda, no processo oramentrio se permitir efetuar as projees futuras dos balancetes mensais, ou seja, utilizado por empresas quando se quer conhecer ou avaliar os lucros futuros.

b) Produto: Como produto, o oramento tem por objetivo definir o custo e, em decorrncia desse, fixar um preo para determinado produto, seja a construo de um bem ou a prpria realizao de um servio. Nesta tica, afirma-se que o oramento produto definido por aes pontuais da empresa, influenciando diretamente o desempenho da empresa, e vice versa.

Perfil da Empresa

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Assim, o oramento elaborado visando definir o custo e, por extenso, o preo de bens e servios, que podem ser enquadrados: Elaborao de Projetos; Elaborao de Oramentos de Obras, Cadernos de Encargos, Especificaes Tcnicas; Elaborao de Laudos Tcnicos e vistorias; Servios de fiscalizao, auditoria, consultoria ou assessoria tcnica; Oramentos de Servios ou mo de obra; Oramentos de construo ou empreitada; Oramento de obras especializadas; Incorporao; Etc.
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Formao do Preo de Venda


Segundo Paulo Dias: Custo Direto Custo Indireto + Lucro Preo de Venda

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Custo Direto: Material a ser empregado. Mo de Obra (+ encargos sociais). Equipamentos necessrios. Administrao Local. Dentre outros que incidam diretamente sobre o custo para a realizao de um servio ou obra.

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Custo Indireto:
Na nova concepo: Mobilizao e Desmobilizao (*) Custo Direto. Administrao Local Administrao Central Despesas Financeiras Impostos sobre o Preo de Venda (*) Deve ser considerado como custo direto em Licitaes Pblicas

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INDSTRIA DA CONSTRUO BRASILEIRA


A indstria da construo ainda uma das foras significativas da economia brasileira, responsvel por manter ou elevar o PIB nacional. Alm do Setor atuar na construo propriamente dito de edificaes, obras virias e em construo pesada; contribui para o desenvolvimento econmico de outros segmentos, como: de fornecimento de matrias primas, equipamentos, servios e de segmentos interligados diretamente ou indiretamente.

Atravs deste conceito mais moderno, pode-se avaliar melhor os efeitos multiplicadores setoriais da indstria de construo sobre o processo produtivo, sua enorme capacidade de realizao de investimentos, o seu potencial de criao de empregos (diretos e indiretos), alm de seus efeitos benficos sobre a balana comercial e sobre o nvel de inflao.

A fora de impulso dessa indstria tambm pode ser demonstrada pela sua participao na formao do investimento: aproximadamen te 70% da formao bruta de capital fixo da economia so realizados pela construo.

PLANEJAMENTO E ENGENHARIA DE CUSTOS


O planejamento se constitui hoje em um dos principais fatores para o sucesso de qualquer empreendimento. No tocante construo civil em geral, faz-se necessrio um sistema que possa canalizar informaes e conhecimentos dos mais diversos e, posteriormente, direcion-los de tal forma que todas essas informaes e conhecimentos sejam utilizados para a construo (Goldman, 1997). Segundo a NBr 12722/92 - Discriminao de servios para construo de edifcios, define-se:
Fase de Estudos Preliminares. Fase de Projetos. Fase de Construo. Fase de Recebimento.

a) Fase de Estudos Preliminares: os estudos da viabilidade, escolha de lugar, levantamento de dados (topogrfico, geotcnicos), caracterstica fsica, capacidade de investimento, etc., normalmente compreendidos na Consultoria de empreendimento, fase de planejamento propriamente dito. b) Fase de Projetos: Ainda fazendo parte planejamento, composto por: 1. Estudo de preliminar de caracterizao empreendimento. 2. Anteprojeto. 3. Projeto Bsico. 4. Memoriais Descritivos. 5. Especificaes Tcnicas. 6. Levantamento dos Quantitativos. 7. Oramento. 8. Cronograma fsico-financeiro. do do

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c) Fase de Construo: servio exclusivo do construtor e deve ser realizado em conformidade com as disposies legais, inclusive as do contrato existente entre o proprietrio da obra e o construtor, em perfeita conformidade com o projeto (NBr 12722/92). Nesta fase, pode ser necessrio a elaborao do projeto executivo. d) Fase de Recebimento: - Verificao do funcionamento das instalaes, - Desinfeco sanitria da obra, - Legalizao da obra, - Entrega formal.

PROJETO BSICO X PROJETO EXECUTIVO


Lei de Licitaes Lei no 8.666/93, art. 6 - IX: Projeto Bsico - conjunto de elementos necessrios e suficientes, com nvel de preciso adequado, para caracterizar a obra ou servio, ou complexo de obras ou servios objeto da licitao, elaborado com base nas indicaes dos estudos tcnicos preliminares, que assegurem a viabilidade tcnica e o adequado tratamento do impacto ambiental do empreendimento, e que possibilite a avaliao do custo da obra e a definio dos mtodos e do prazo de execuo, devendo conter os seguintes elementos:
(...); f) oramento detalhado do custo global da obra, fundamentado em quantitativos de servios e fornecimentos propriamente avaliados;

Lei de Licitaes Lei no 8.666/93, art. 6 - X: Projeto Executivo - o conjunto dos elementos necessrios e suficientes execuo completa da obra, de acordo com as normas pertinentes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT; Art. 7 As licitaes para a execuo de obras e para a prestao de servios obedecero ao disposto neste artigo e, em particular, seguinte seqncia: I - projeto bsico; II - projeto executivo; III - execuo das obras e servios.

Fluxograma para a realizao de um Empreendimento da Construo Civil

O ORAMENTO NA CONSTRUO CIVIL


A tcnica de orar quantificar insumos, mo de obra, e/ou equipamentos realizao de uma determinada obra ou servio bem como os respectivos custos, inclusive os custos referentes aos encargos sociais, impostos, seguros, etc e o lucro. Como tambm, o tempo de durao e os desembolsos conforme as etapas da obra. Composio do Oramento Bsico:
Levantamentos dos servios a serem realizados. Levantamento de quantitativos. Composio de preo unitrio (mo de obra, material e encargos sociais). Levantamento de outras Despesas Diretas (canteiro de obras, administrao local, etc). Levantamento das Despesas Indiretas + Lucro - BDI.

A ENGENHARIA DE CUSTOS NA CONSTRUO CIVIL o ramo da engenharia que estuda os mtodos de projeo, apropriao e controle dos recursos monetrios necessrios realizao dos servios que constituem uma obra ou projeto. (Jos Marques Ferreira Vicente, ex-presidente do IBEC)

CARACTERSTICAS DO BOM PROFISSIONAL DE ENGENHARIA DE CUSTOS:


Conhecer a cincia de custos. Ter muita experincia na execuo das construes e/ou servios em questo.

SITUAO ATUAL DA ENGENHARIA DE CUSTOS ELABORAO CUSTOS E LUCRO. Tabelas de custos oficiais (meras estimativas) servindo como meio de contratao de servios. O preo do servio s pode ser decidido pelo prestador de servio, aps elaborar o oramento detalhado do empreendimento (Setor Privado). Preo de Referncia da Licitao (Setor Pblico). Custo unitrio direto: de tabelas, revistas, etc Bonificao e Despesas Indiretas (BDI): fixado de acordo com a obra, o projeto, sua localizao e exigncias do Edital (obras pblicas).

TIPOS DE ORAMENTO
Conforme o nvel de detalhamento de um oramento, ele pode ser classificado em sumrio, sinttico, detalhado ou por composio de custos unitrios. a) Oramento Sumrio ou Tabelado. Forma de oramento aproximada, muito utilizada quando se est realizando o planejamento preliminar do empreendimento, consistindo em se obter o custo total da obra em funo da rea total a ser construda. Diversas instituies governamentais, econmicas e de classe publicam ndices com o custo da construo civil de forma regionalizada.

b) Oramento Sinttico. Oramento sinttico ou resumido apresenta, apenas, o preo dos servios e o preo total. Podendo incluir uma coluna demonstrando os percentuais de cada servio, como tambm, especfica o BDI, antes de apresentar o preo total. Geralmente utilizado pelas firmas construtoras para efetuar propostas rpidas que no exigem anlises de composies de custo nem quantidades exatas dos servios. Como por exemplo, em reformas e ampliaes, os prestadores de servio, as empresas de projetos e consultoria.

c) Oramento Detalhado ou Analtico. O oramento detalhado aquele em que realizado o levantamento preciso (ou o mais preciso possvel) dos quantitativos de todos os elementos que incidem sobre o custo de produo, tais como: Materiais, Apropriao da mo de obra (homem/hora), Ferramentas, Equipamentos, Encargos Sociais, impostos e taxas, Etc. Exemplo: Uma empresa de fabricao de pr moldados deve apropriar o mximo o seu custo, de modo a estabelecer as margens de lucro adequadas e, podendo praticar um preo final competitivo.

No oramento detalhado apresentase o preo unitrio de cada servio, o preo total por servio, bem como o preo total da obra, incluso o BDI.

d) Oramento por composio de custos unitrios.


A composio de um oramento um trabalho que deve ser realizado por profissional experiente, pois exige conhecimento das tcnicas de engenharia, dos materiais a serem empregados na obra, de fornecedores desses materiais, de economia e das condies de competitividade do mercado da construo civil. Para que se possa calcular um oramento com a devida preciso, todos os projetos da obra (arquitetura, estrutura e instalaes complementares) devem estar disponveis. O custo unitrio de um servio compreende todos os valores de materiais e mo de obra empregados para a execuo da tarefa por determinada unidade de medida, acrescidos dos encargos sociais correspondentes. Unidades de medida usuais: m, m, m, pt, und, h, Kg, etc.

CONTRATAO DOS SERVIOS.


Modos de seleo da empresa ou do profissional. A escolha de empresas e profissionais para a execuo de obras e servios especficos correspondem aos seguintes critrios: a) Na Iniciativa Privada: Consulta de mercado, Indicao ou recomendao, Anncios e propagandas, Conhecimento de obras j realizadas, Experincia profissional comprovada, Anlise tcnica e econmica da empresa, Anlise da proposta de preos, Negociao, Outras conforme necessidade do mercado.

b) Na Administrao Pblica: Cumprimento as exigncias estabelecidas na Lei no 8.666/93 (Lei de Licitaes); Publicao de editais, estabelecendo os critrios tcnicos, administrativos e legais; Ampla divulgao; Atendimento s condies do edital; Vedado negociao; Deciso pelo menor preo, melhor tcnica ou tcnica e preo.

Observao: Os tipos de licitao "melhor tcnica" ou "tcnica e preo" sero utilizados exclusivamente para servios de natureza predominantemente intelectual, em especial na elaborao de projetos, clculos, fiscalizao, superviso e gerenciamento e de engenharia consultiva em geral e, em particular, para a elaborao de estudos tcnicos preliminares e projetos bsicos e executivos, (...). (Art. 46 da Lei no 8.666/93)

TIPOS DE CONTRATO Estabelecimento de preos. A contratao dos servios e obras na construo civil varia conforme o tipo de servio e modalidade de apresentao dos oramentos: a) Para contratao de projetos: - Percentual sobre o valor da obra Fixao de preos tomando-se um percentual em funo do custo estimado da obra ou elemento objeto da proposta. - Produtos produzidos Fixao de preos com base na previso de produtos a serem apresentados, tais como: desenhos (pranchas), memoriais, relatrios, etc.

Ainda: a) Para contratao de projetos: - Horas de trabalho Fixao dos preos so em funo das medies da horas tcnicas trabalhadas. - Preo de servios semelhantes. - Taxa de Administrao. - Importncia do servio no empreendimento.

b) Para contratao de execuo de obras: - Empreitada por Preo Unitrio Custo Direto + BDI. - Empreitada por Preo Global Custo Direto Global + BDI. - Empreitada Integral Modalidade variante da empreitada global, tambm chamada de turn-key. - Contrato por Administrao administrao sobre os gastos da obra. Taxa de

- Contrato por Tarefa Destinados em geral para servios de pequeno porte.