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LEI N 2.882, de 30 de dezembro de 1997 Aprova a Lei de Uso e Ocupao do Solo da Cidade de Nova Iguau e d outras providncias CONSIDERANDO que as inovaes introduzidas pelo novo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Sustentvel, principalmente em relao estruturao e ordenamento do territrio, requerem uma atualizao do enfoque conceitual da nossa Cidade; CONSIDERANDO que a Lei n 50, de 30 de dezembro de 1975, no sofreu, ao longo do tempo, nenhuma mudana marcante de natureza renovadora de sua conceituao e estruturao, ficando, portanto, defasada quanto s intra e inter-relaes urbanas hoje existentes; CONSIDERANDO que a atual dinmica das cidades exige uma abordagem mais contempornea em relao ao uso e ocupao do solo; A CMARA MUNICIPAL DE NOVA IGUAU, por seus representantes legais, decreta e eu sanciono a seguinte Lei: CAPTULO I Dos Objetivos e Disposies Preliminares Art 1 - Esta Lei tem por objetivo instituir normas sobre as modalidades, a intensidade e a localizao dos usos e atividades permitidas no territrio da Cidade de Nova Iguau Pargrafo nico VETADO. Art 2 - Nenhum tipo de licena, alvar ou concesso que tenha ligao com o uso e a ocupao do solo, pblico ou privado, ser expedida sem a verificao prvia do seu enquadramento s regras emanadas por esta Lei. CAPTULO II Das reas, Caracterizao e Delimitao Seo I Das reas de Uso Predominantes Art 3 - A Cidade de Nova Iguau, para os fins desta Lei, fica dividida nas seguintes reas de Uso Predominante: I - reas de Negcios (AN): a) reas de Negcios Central (ANC), subdividida em ANC-1 ANC-2. b) reas de Negcios Local (ANL), subdividida em ANL-1 e ANL-2. II - reas Residenciais (AR):

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a)rea Residencial de Alta Densidade, (AR-1) b)rea Residencial de Mdia Densidade (AR-2), c)rea Residencial de Baixa Densidade (AR-3) d)rea Residencial de Stios e Chcaras(AR-4) III - reas Especiais (AE): a) reas Especiais de Interesse Ambiental (AE-1); b) reas Especiais de Interesse Paisagstico ou Histrico e Cultural (AE-2); c) reas Especiais de Interesse Social ou Urbanstico (AE-3): IV - reas Estratgicas (AT) a) reas Estratgicas de Atividades Industriais (AT-1); b) reas Estratgicas de Atividades Controladas (AT-2); c) Eixos Estratgicos de Atividades Diversificadas (AT-3), com trs subdivises: 1) Eixo Estratgico de Atividades Diversificadas - reas marginais Rodovia Presidente Dutra (ED-1)2) Eixo Estratgico de Atividades Diversificadas - rea marginal aos Eixos Estruturais (ED-2) 3) Eixo Estratgico de Atividades Diversificadas - reas marginais aos Eixo de Articulao (ED-3). Seo II Da Caracterizao das reas de Uso Predominante Art. 4 - As reas de Uso Predominante so assim caracterizadas: I. As reas Negcios (AN) so as reas que apresentam maior intensidade e diversidade de atividades de comrcio e de prestao de servios, sendo: a) ANC-1: correspondente a rea central da cidade, constituda por um conjunto expressivo e diversificado de atividades de comrcio e prestao de servio com abrangncia regional; b) ANC-2: referente rea de expanso do centro da cidade que comporta atividades de comrcio e de prestao de servios complementares e suplementares s prticas econmicas presentes na rea de Negcio Central 1 (ANC 1) c) ANL-1: referem-se aos subcentros de comrcio e de prestao de servios, que abastecem um conjunto de bairros; d) ANL-2: referem-se aos ncleos urbanos isolados localizados na Zona de Transio (Cinturo Verde) da Cidade; II. - As reas Residenciais (AR) so aquelas que apresentam a atividade residencial como uso predominante, tendo-se como variao a intensidade da rea construda e a tipologia das construes, dividindo-se em: a) AR 1: rea Residencial de mdia densidade, onde predomina construes multifamiliares de pequeno porte; (Revisado pela Lei n. 2.885 de 13 de fevereiro de 1998) b) AR-2: rea residencial de mdia densidade, onde predominam construes multifamiliar de pequeno porte - at quatro pavimentos c) AR-3: rea residencial de baixa densidade, onde a construo unifamiliar predominante. d) AR-4: rea residencial de construes unifamiliares destinadas stios, chcaras e residncias de veraneio.

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III - As reas Especiais (AE) so aquelas que, por suas peculiaridades de carter social, urbanstico, ambiental, paisagstico, histrico ou cultural, exigem tratamento diferenciado em relao as demais reas, quanto a forma de usos e ocupao do solo, estando divididas em: a) AE-1: refere-se s reas cuja preservao e controle est vinculada s diretrizes gerais da poltica ambiental em consonncia com as estratgias de desenvolvimento sustentvel da Cidade de Nova Iguau, correspondendo s: 1) definidas no 4, do Artigo 10, da Lei Complementar que aprova o Plano diretor de Desenvolvimento Urbano e Sustentvel da Cidade de Nova Iguau, com as excees ali previstas; (Revisado pela Lei n. 2.885 de 13 de fevereiro de 1998) 2) de encostas e de cristas de morros isoladas que sejam recobertas por florestas ou capoeiras; 3) de vertentes e cristas de morros e de serras reconhecidas como reas de risco devido a instabilidade de suas encostas; 4) de zonas de proteo de mananciais e nascentes de rios ou crregos, nos termos da Lei Estadual n 1.130 de 12/02/87; 5) acima da cota altimtrica de 100 (cem) melros ou com declividade superior a 50 %, excetuando-se as reas delimitadas como AT-2; (Revisado pela Lei n. 2.885 de 13 de fevereiro de 1998) b) AE-2: compreendem quelas destinadas valorizao e constituio do patrimnio paisagstico da cidade ou que a presena de marcos histricos, cultural ou simblicos seja objeto de preservao da memria da cidade. c) AE-3 : so aquelas: 1) cuja ocupao, por populao de baixa renda, ocorreu de forma irregular em loteamentos clandestinos ou mediante invaso de reas pblicas ou particulares; 2) que, embora parceladas e ocupadas em conformidade com a legislao ento vigente, sejam diagnosticadas como rea de risco; 3) que tenham sofrido processo de adensamento irregular pela justaposio de vrias unidades habitacionais em lotes de dimenso no permitida pela legislao; 4) que abriguem grupamentos ou habitaes coletivas em condies precrias ou degradadas; 5) que representem vazios urbanos com potencial de ocupao de usos habitacionais de carter popular. 6) que apresentem especial interesse urbanstico para o desenvolvimento da Cidade, desde que sejam de propriedade pblica. (Includo pela Lei n. 2.885 de 13 de fevereiro de 1998) IV As reas Estratgicas (AT) so as de especial interesse da municipalidade destinadas a projetos urbanos e econmicos de carter estratgicos compatibilizados adequadamente poltica de desenvolvimento pleno e sustentvel da cidade, a) AT-1: so as reas destinadas a implantao de unidades industriais de mdio e grande porte que, pela natureza de suas atividades, exijam localizao especial, dotada de infra-estrutura urbana compatvel e mecanismos de proteo ambiental adequados. b) AT-2: caracterizada por rea que apresenta atividade econmica vinculada s atividades de extrao mineral ou de manuseio, fabricao ou estocagem de

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explosivos ou de produtos que apresentem algum grau de periculosidade ou risco populao. (Revisado pela Lei n. 2885 de 13 de fevereiro de 1998) c) AT-3 : corresponde as faixas lindeiras dos Eixos de Integrao, Estruturais e de Articulao, vocacionados localizao de atividades econmicas diversificadas, configurando-se como corredores de desenvolvimento da Cidade. Os Eixos aqui referenciados esto definidos na Lei Complementar que aprova o Plano diretor de Desenvolvimento Urbano e Sustentvel da Cidade de Nova Iguau, subdividindo-se em: 1) ED-1 - compreende as reas marginais Rodovia Presidente Dutra, caracterizada pela predominncia de grandes empreendimentos industriais, comerciais, de prestao de servios e institucionais; 2) ED-2 - compreende s reas marginais aos Eixos Estruturais, caracterizadas pela presena de atividades comerciais, de prestao de servios e industriais de pequeno e mdio porte; 3) ED-3 - compreende s reas marginais aos Eixos de Articulao, caracterizadas pela presena de atividades comerciais, de servio e industrial de pequeno porte. Art. 5 - O chefe do Executivo Municipal fica autorizado a criar, com caractersticas e ndices prprios, bem como transformar ou extinguir reas Especiais (AE). Seo III Da Delimitao das reas de Uso Predominante Art. 6 - As reas de Uso Predominante, bem como suas divises e subdivises so delimitadas de acordo com as seguintes referncias: I eixo de via de transporte II curso dgua III linha de transmisso de energia ou de abastecimento de gua IV linha de cota altimtrica V linha divisria de propriedades VI linha perfeitamente referida a pontos determinados ou a processos anteriormente referidos Pargrafo nico - Todas as linhas descritas neste artigo podem ser Abertas ou Fechadas, entendendo-se por: a) Linha Aberta aquela que tenha uma propriedade que lhe seja limtrofe, ou que por ela seja secionada, para que toda a propriedade pertena a determinada rea. b)Linha Fechada aquela que divide irreversivelmente, em reas distintas, os terrenos que corte, mesmo que pertencentes a uma s propriedade. Art. 7 As reas referenciadas na Seo I e II deste Captulo, bem como suas divises e subdivises, esto identificadas graficamente no Mapa ndice em anexo; Pargrafo nico - A descrio das delimitaes das reas de Uso Predominantes, bem como das suas divises e subdivises, ser instituda por Decreto do Prefeito da Cidade de Nova Iguau., considerando o Mapa ndice acima citado. CAPTULO III Dos Usos, Da Caracterizao e Da Compatibilizao

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Seo I Dos Usos Predominantes Art. 8 - Para efeito desta Lei, os Usos Predominantes e suas categorias so: I .- Uso Residencial: a)Unifamiliar b)Multifamiliar II - Uso Comercial e de Prestao de Servio: a)Vicinal; b)Regional. III - Uso Misto: a)Residencial com Comercial e de Prestao de Servios; b)Residencial com Industrial Artesanal. IV - Uso Industrial: a)Artesanal; b)Pequeno porte; c)Mdio porte; d)Grande porte. V - Uso Institucional: a)Educao; b)Sade; c)Esporte, Cultura e Lazer; d)Religioso; e)Servios Pblicos; f)Transporte. VI - Uso Extrativista e Agropecurio: a)Extrativismo, b)Agropecurio. Seo II Da Caracterizao dos Usos Predominantes Art.9 - Os Usos Predominantes so assim caracterizados: I. Uso Residencial: aquele destinado ao abrigo pessoal e familiar, podendo ser dividido nas seguintes categorias: a) Unifamiliar: corresponde aos destinado moradia de apenas uma famlia;, cujo assentamento se d, basicamente, de forma horizontal; b) Multifamiliar: corresponde ao destinado moradia de mais de uma famlia, cujo assentamento se d de forma horizontal ou vertical. II Uso Comercial e de Servios: aquele que compreende as atividades de mercadejar e as caracterizadas como prstimo de mo de obras remunerada, estando dividido em: a) Vicinal: compreende aqueles de atendimento imediato e cotidiano do seu entorno, b) Regional: compreende aqueles de atendimento da populao em geral. III. Uso Industrial: aquele em que resultam a produo de bens atravs da transformao de insumos ou matrias-primas, considerando como categorias deste uso: a) Artesanal: compreende aquele cuja produo se concretiza nvel familiar; em rea de pequenas dimenso;

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b) Pequeno porte - aquele que apresente rea construda inferior ou igual a 200,00m (duzentos metros quadrados); c) Mdio porte aquele que apresente rea construda superior a 200,00 (duzentos metros quadrados) e igual ou inferior a 2.000,00m (dois mil metros quadrados); d) Grande porte - aquele que apresente rea construda superior a 2.000,00m (dois mil metros quadrados). IV - Uso Misto: aquele que comporta mais de uma atividade na mesma edificao, sendo, exclusivamente: a) Uso Residencial com Comercial e de Prestao de Servios; b) Uso Residencial com Industrial Artesanal. V - Uso Institucional: aquele que tem como finalidade prestar assistncia, remunerada ou no, populao em geral, estando categorizado em: a) Educao - compreende aquele que presta assistncia educacional em apenas um ou em diversos nveis de educao; b) Sade e Bem-Estar - compreende aquele que presta assistncia social, mdica, odontolgica ou veterinria de forma direta, atravs de edificao que comportem internao ou no; c) Esporte, Cultura e Lazer - compreende aquele que presta assistncia de carter esportivo, cultural e recreativo populao, atravs de edificao ou instalao especfica ou no; d) Religioso - compreende aquele que presta assistncia de carter religioso em edificao especfica a este fim. e) Servio Pblicos - compreende aquele que presta assistncia de carter institucional pblico populao em geral, atravs de edificao que concentre suas atividades ou por equipamentos de carter de assistncia local; f) Transporte - compreende aquele que presta assistncia na rea de transporte pessoal coletivo, de carga e de valores e nos servios de guarda de veculos em instalaes apropriadas a este fim. VI - Extrativista e Agropecurio : aquele que a produo resulta da explorao da terra, atravs da extrao de recursos naturais, do plantio ou da criao de animais: a) Extrativista: compreende aquele que se caracteriza pela explorao de recursos naturais; b) Agropecuria: compreende aquele que se caracteriza pela produo agrcola ou pecuria. Seo III Da Compatibilizao do Usos Predominantes Art. 10 - A compatibilizao dos Usos Predominantes com as reas definidas no Captulo II da presente Lei, dar-se- atravs das seguintes classificaes: I. - Adequado; II. - Aceitvel; III. - Incompatvel. Pargrafo nico Entende-se por: I. - adequado: aquele que melhor se ajusta s caractersticas do uso predominante estabelecido para rea, II. - aceitvel: aquele que possa ser considerado como complementar ou acessrio ao uso predominante estabelecido para rea; e III. - incompatvel: aquele que, efetivamente, seja considerado inadequado ou conflitante ao uso predominante para a rea.

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Art. 11 - A compatibilizao dos Usos Predominantes com as reas definidas no Captulo II desta Lei, utilizar-se- da terminologia acima referenciada, conforme o que tenha sido estabelecido para cada local, estando explicitada no Quadro I, em anexo. 1 - Toda e qualquer atividade potencialmente poluidora, ter que ser previamente analisada pela Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente, em conformidade com a Lei n 2.868, de 03 de dezembro de 1997, ficando a sua aprovao sujeita ao resultado do parecer tcnico. 2 - Toda atividade a ser instalada na Cidade de Nova Iguau que, por suas caractersticas de funcionamento, apresentem impacto urbanstico, tais como shopping centers, hospitais, maternidades, supermercados, hipermercado, terminais de carga, universidades, faculdades, edifcio garagem, pedreiras ou similares, ter que apresentar Estudo de Impacto Urbanstico secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente para anlise e emisso de parecer tcnico. (Revisado pela Lei n. 2.885 de 13 de fevereiro de 1998). 3 - Todas atividades que no possam ser enquadradas no Quadro I, da presente Lei, sero consideradas de carter especial, ficando seu enquadramento condicionado deciso do Secretrio Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente, ouvindo o Conselho de Poltica Urbana. (Includo pela Lei n. 2.885 de 13 de fevereiro de 1998). CAPTULO IV Dos ndices, Da Caracterizao e Da Aplicabilidade Seo I Dos ndices de Controle Urbanstico Art.12 - Os ndices de Controle Urbansticos estabelecem os parmetros mnimos ou mximos relativos I. - Testada do Lote (T); II. - rea Total do Lote (AT); III. - Afastamento Frontal (AF); IV. - Taxa de Ocupao (TO); V. - ndice de Utilizao Adequado (IU-1) VI. - ndice de Utilizao Aceitvel (IU-2); VII. - Taxa de Vagas de Estacionamento (TE). Seo II Da Caracterizao dos ndices de Controle Urbanstico Art. 13- Para efeito desta Lei, entende-se por: I. - Testada do lote (T) - o instrumento de controle urbanstico que estabelece a dimenso, em metro linear, da linha divisria que separa o lote do logradouro pblico; II. - rea Total do Lote (AT) - o instrumento urbanstico que estabelece a superfcie total do terreno em metro quadrado, III. - Afastamento Frontal (AF) - o instrumento de controle urbanstico que estabelece a distncia, em metro linear, entre a linha frontal de projeo da edificao e a linha de testada do lote;

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IV. - Taxa de Ocupao (TO) - o instrumento de controle urbanstico que estabelece a relao entre a rea da projeo horizontal da edificao ou da rea ocupada e a rea total do lote. V. - ndice de Utilizao Adequado (IU-1) - o instrumento de controle urbanstico que estabelece, percentualmente, a relao entre a rea total edificada permitida e a rea do lote quando o uso for considerado adequado; VI. - ndice de Utilizao Aceitvel (IU-2) - o instrumento de controle urbanstico que estabelece, percentualmente, a relao entre a rea total edificada permitida e a rea do lote quando o uso for considerado aceitvel ; VII. - Taxa de Vagas de Estacionamento (TE) - o instrumento de controle urbanstico que estabelece a relao entre a rea til da edificao ou entre o nmero de unidades construdas com nmero de vagas exigidas para estacionamento de veculos. Seo III Da Aplicabilidade dos ndices de Controle Urbansticos Art. 14 - A aplicao dos ndices de Controle Urbansticos ser realizada em cada uma das reas de Uso Predominante definidas nesta Lei, estando explicitada no Quadro II, em anexo. Art. 15 - As construes e edificaes destinadas a usinas de tratamento de lixo, elevatrias de gua ou de esgoto, estaes e subestaes de energia ou de telefonia, linhas de transmisso de energia ou telefonia, gasodutos, oleodutos e similares tero seu ndices de Controle Urbanstico e permisso de localizao definidos, caso a caso, pela Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente, ouvindo, quando necessrio, o Conselho de Poltica Urbana e o Conselho Municipal de Meio Ambiente. Art. 16 (Fica suprimido pela Lei n. 2.885 de 13 de fevereiro de 1998) Art. 17 - Os terrenos que apresentam declividade entre 25% (vinte e cinco por cento) e 50% (cinqenta por cento), tero seus ndices reduzidos em 30% (trinta por cento) do permitido para rea onde estejam localizados, tanto para os classificados como de uso adequado quanto para os de uso aceitvel. Artigo 18 - Os terrenos situados dentro de um raio de 300,00m (trezentos) metros de distncia das reas Estratgicas de Atividades Controladas (AT-2), tero seus ndices de controle urbansticos reduzidos em 50% (cinqenta por cento) do estabelecido na rea em que est situado, exceto quando trata-se de faixa de transmisso de alta tenso de energia eltrica. (Revisado pela Lei n.2.885 de 13 de fevereiro de 1998) Art. 19 - Os terrenos com testada para os Eixos Estratgicos de Atividade Diversificada (ED-2 e ED-3), tero seus ndices de controle urbanstico equivalentes aos da rea de Uso Predominante onde esteja situado. Art. 20 Nenhum afastamento ou rea de ventilao e iluminao ou outros tipos de superfcie livre, exigidas para qualquer edificao, poder, durante a sua existncia, ser ocupada ou considerada como espao livre para qualquer outra construo ou edificao. Art. 21 - Toda edificao ter o Afastamento Frontal estabelecido no Quadro II, excetuando-se os seguintes casos; I. - nos logradouros com Projeto de Alinhamento (PA), onde podero ser definidos novos Afastamentos Frontais, superiores ao definido no quadro acima citado.

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II. quando os afastamentos forem decorrentes de legislao federal ou estadual. Art. 22 - Os afastamentos mnimos laterais e dos fundos para todas edificaes sero iguais s dimenses dos prismas de ventilao e iluminao exigidos, caso haja abertura de vos. 1 - Os afastamentos mnimos citados no caput deste Artigo, no podero ser inferiores a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), para edificaes unifamiliares. 2 - Os pavimentos dos embasamentos no esto sujeitos aos afastamentos laterais e dos fundos, observando-se as reas mnimas de ventilao. 3 - o afastamento mnimo entre duas ou mais edificaes ser a soma dos afastamentos decorrentes dos prismas de ventilao e iluminao exigidos, mesmo que suas fachadas no apresentem aberturas de vos. 4 - Nos lotes de esquina, o afastamento frontal mnimo ser calculado em relao a cada um dos logradouros. 5 - As construes residenciais, comerciais, institucionais e mistas localizadas na ANC 1 e 2, ANL 1 e 2 e AR 1, podero ser dotadas de embasamento destinados a estacionamento de veculos, lojas, e play ground, com taxa de ocupao de 100% (cem por cento), respeitando-se ,obrigatoriamente, o afastamento frontal estabelecido no Quadro II, anexo, e as dimenses mnimas dos prismas de ventilao e iluminao. (Includo pela Lei n. 2.885 de 13 de fevereiro de 1998) Art. 23 Sero previstas, nos diferentes tipos de edificao, reas destinadas a estacionamento de veculos, cobertas ou no, conforme Quadro III em anexo. 1 O espao para estacionamento permitir o acesso de veculos, do e para o logradouro, e passa a ser considerado como espao livre e no poder, em tempo algum, ser reduzido de qualquer forma. 2 - As edificaes comerciais com rea construda at 100,00m (cem metros quadrados) situadas na rea de Negcios Central (ANC-2), nas reas Residencial de Alta Densidade (AR-1) e nos Eixos Estratgicos de Atividade Diversificada (ED2 e 3), esto isentas das exigncias relativas a vagas para veculos constante do Quadro III. 3 - Os grupamentos de construes unifamiliares ou multifamiliares tero de atender as exigncias de vagas contidas no Quadro III, acrescidas de vagas extras - na razo de uma vaga para cada dez unidades - localizadas na planta de situao e no vinculadas s unidades. 4 - O grupamentos habitacionais populares, situadas em rea Especial-3 (AE-3), tero de apresentar vagas em estacionamentos coletivos na razo de dez vagas para cada unidade construda. 5 - As reas destinadas estacionamento de veculos em prdios residenciais, comercias ou mistos, no sero computadas para efeito do clculo da rea Total Edificada. Art.24 - Fica autorizada a ocupao do espao areo, para o uso comercial e de prestao de servios, sobre o leito dos ramais ferrovirios e rodovias federais. 1- No caso do leito ferrovirio a autorizao que trata este artigo est restrita s reas localizadas nas estaes existentes, ou nas que vierem a ser construdas, e em suas reas imediatamente contguas. 2- Os ndices de Controle Urbanstico aplicados nestes casos sero os mesmos das reas de Uso Predominante em estiverem localizadas as estaes, ficando liberado, entretanto, das exigncias de vagas para estacionamento.

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3- No caso das rodovias federais estas construes devero apresentar uma distncia mnima de 2Km entre si. CAPTULO IV Da Fiscalizao e Sanes Art. 25 Sem prejuzo de outras exigncias legais cabveis, dependem de licena: I. - a localizao de todas as atividades; II. - o uso das edificaes ou terrenos para qualquer atividade; III. - as construes novas, em cujo pedido de licenciamento devem constar as exigncias desta Lei. Art. 26 O cumprimento desta Lei ser feito administrativamente por meio de concesso dos alvars de localizao, de concesso e de todo o processo de licenciamento de construes ou acrscimos. ! - VETADO. -2 - A liberao de processo em desacordo com a presente Lei constitui falta funcional grave e a sua reincidncia gerar o afastamento do servidor, sem prejuzo da anulao do processo e de outras sanes cabveis: Art. 27 Aos infratores desta Lei sero aplicadas as multas prevista no Cdigo Tributrio Municipal. Art. 28 Alm das multas cabveis e sem prejuzo de outras sanes legais, os infratores podero: I. - ser intimados a cumprir esta Lei; II. - ter cassado o alvar de licena de qualquer espcie, quando de competncia municipal. III. - ser denunciado oficialmente ao rgo extramunicipal expedidor do Alvar, quando for o caso; IV. - ver embargadas as instalaes vinculadas infrao; V. - ter as instalaes desmontadas e removidas. Pargrafo nico A aplicao das presentes sanes seqencial, dependendo da inobservncia das exigncias anteriores, a no ser em casos geradores de calamidade, em que podero ser aplicadas diretamente as sanes mais rigorosas. CAPTULO V Das Disposies Gerais e Transitrias Art. 29 - Todo o uso ou edificao, autorizado anteriormente a data de publicao desta Lei e que no a satisfaa, poder ser mantido, desde que no seja:: I. - substitudo por outro com igual ou menor ndice de conformidade; II. - restabelecido aps seis meses de descontinuidade; III. - prorrogado, quando concedido temporariamente; IV. - reconstrudo aps avaria que tenha atingido sessenta por cento, ou mais, de sua rea total de construo.

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Art. 30 As reas Especiais de Interesse Ambiental e de Interesse Paisagstico ou HistricoCultural (AE-1 e 2), devido s suas caractersticas peculiares, tero sua delimitao e seus ndices de Controle Urbanstico definidos pelo chefe do Poder Executivo Municipal, atravs de Decreto.. Art. 31 - Qualquer rea que receba autorizao de explorao extrativa passa, automaticamente, a ser considerada como rea Estratgica de Atividade Controlada (AT-2) Art. 32 O Poder Executivo definir a competncia administrativa dos rgos que zelaro pelo cumprimento da presente Lei, bem como realizar os atos necessrios operacionalizao do cumprimento desta. Art. 33 Em casos de conflito das regras desta Lei com as de outras Leis , valer a exigncia mais adequada, segundo critrio da Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente ouvido o Conselho de Poltica Urbana. Art. 34 Se for editada legislao federal ou estadual sobre o uso ou ocupao do solo, o Poder Executivo Municipal poder fazer, por Decreto, as adaptaes que se impuserem. Art. 35 - O chefe do Executivo ter o prazo de 120 (cento e vinte) dias aps a publicao da presente Lei, para editar os decretos regulamentando, detalhando e complementando este diploma legal. Art. 36 O Mapa ndice e os Quadros I, II e III, em anexo passam a ser parte integrante da presente Lei. Art. 37 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, ter vigncia a partir de 1 de janeiro de 1998, aplicando-se aos processos em curso. Art. 38 Revogam-se as disposies em contrrio, em especial a Lei n 50, de 30 de dezembro de 1975.