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EXCELENTSSIMA SENHORA DOUTORA JUZA DE DIREITO DA 1. PRIMEIRA VARA CVEL DA COMARCA DE SO PAULO .

Autos n. Ordem n Ofcio Cvel

XXXXXXXXXXXXXXXXX, comerciante, portadora da cdula inscrita e c.c. de no XXXXXXXXXXXX SSP/SP,

brasileira, identidade CNPF/MF sob na

viva, R.G. n. n. Rua DE

XXXXXXXXXXXXXX, RESCISO

residente

domiciliada PEDIDO

XXXXXXXXXXXXXXXXXX- SP, nos autos da AO ORDINRIA DE CONTRATUAL LIMINAR REINTEGRAO DE POSSE E PERDAS E DANOS, proposta em face deXXXXXXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, solteiro, advogado, portador da cdula de identidade R.G. n. XXXXXXXXXXXX SSP/SP, inscrito junto ao CNPF/MF sob n. XXXXXXXXXXX, residente e domiciliado na Rua XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX SP, por seu advogado, vem, respeitosamente, presena de Vossa Excelncia, apresentar sua REPLICA, assim agindo pelos relevantes motivos de fato e fundamentos de direito a seguir aduzidos.
Rua Cel. Joaquim Teixeira da Silva Braga, 53 CEP. 12941-520 - Centro Atibaia-SP Tel. (11) 4411-0292

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Honeste vivere, alterum non laedere, suun cuique tribuere As alegaes lanadas na contestao pelo

Requerido no encontram respaldo nas provas apresentadas, inclusive constituindo, na realidade, prova inequvoca do contrario.

H algum tempo o Requerido vem comprando imveis para serem pagos em prestaes mensais, e antes de honrar com a totalidade dos pagamentos, vende ilegalmente o imvel adquirido para um terceiro, mesmo sem ter a posse, causando danos morais e materiais, tanto para quem lhe vendeu o terreno, que no caso concreto a Requerente, como para quem adquiriu o imvel.

O Requerido vem causando transtorno, prejuzo e movimentando a maquina do Judicirio desnecessariamente, pois afinal, a Requerente no recebeu a totalidade do que fora pactuado com o Requerido, o que restar provado por meio desta ao, o contrario das infundadas alegaes feitas pelo Requerido.

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Somente a titulo de informao, confirmando-se a busca desenfreada por patrimnio de forma equivocada, insta ser dito que o Requerido autor em 03 (trs) Aes de Usucapio nesta mesma Comarca, conforme abaixo demonstrado.

Ademais, o Requerido firmou em 30 de junho de 2010, outro contrato de compra e venda com a Requerente, de outro imvel proveniente do mesmo remanescente de 43.825,00 m, do quinho A da matricula 887, do SRI local, R.01/887, lote 06, quadra C, com rea de 303,39 m, cujo contrato igualmente fora descumprido pelo Requerido, que encontra-se igualmente inadimplente.

O contrato deste segundo imvel vendido pela Requente ao Requerido, doc. anexo, por no haverem sido pagas as parcelas pactuadas, objeto da Ao Ordinria de Resciso Contratual c.c. Pedido Liminar de Reintegrao de Posse e Perdas e Danos, promovida pela Requente em face do Requerido. O feito acima mencionado tramita por esta mesma r. Vara e respectivo Cartrio sob n e ordem n .

Contudo, falta explicitamente o Requerido com a verdade, ao afirmar que TODAS as parcelas foram quitadas, bastando uma simples analise dos comprovantes por ele mesmo juntado aos autos, para constatar-se que varias parcelas no foram pagas.
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No foram trazidos aos autos os comprovantes de pagamentos dos meses de junho, julho, agosto, setembro e outubro do ano de 2010.

Tambm no foi juntado pelo Requerido o comprovante de pagamento da parcela referente ao ms de janeiro do ano de 2011, e com relao ao ms de julho do mesmo ano, somente R$ 400,00 (quatrocentos reais) foram transferidos. Como se no bastasse, constatou-se tambm que no ms de dezembro de 2010, somente foram transferidos R$ 100,00 (cem reais) para a conta predeterminada.

Tambm importante salientar que raramente as parcelas foram pagas nas datas aprazadas, sendo, quando fora, muito alm do dia 10 (dez) de cada ms, o que por si s, j caracteriza a quebra contratual, devendo ser agregado a todos os pagamentos atrasados, multa, juros e correo monetria desde a data de seu vencimento, o que com certeza aumenta em muito o valor da divida do Requerido.

Na realidade o Requerido deve Requerente, com relao ao contrato em questo, no uma, nem duas, nem trs parcelas,
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mas sim 17 (dezessete) parcelas no valor de R$ 800,00, mais R$ 400,00 (quatrocentos reais) referentes parcela do ms de julho de 2011 e R$ 700,00 (setecentos reais) referentes parcela do ms de dezembro de 2010. Explicando mais detalhadamente o porqu da

afirmao acima, tem-se que todos os recibos constantes das fls. 76 a 79 no representam pagamentos realizados pelo Requerido, e sim mais uma tentativa de enriquecer-se injustamente custa da Requerente.

Tendo conhecimento que a Requerente precisava regularizar uma propriedade herdada, ofereceu-se para prestar seus servios advocatcios fazendo com que a mesma, assinasse os 12 (doze) recibos acima mencionados, que totalizaram R$ 9.000,00 (nove mil reais), para, na poca, ingressar com Ao de Usucapio.

Contudo, o Requerido no cumpriu com sua obrigao e hoje a Requerente no mais confia em sua palavra, requerendo desde j que os recibos de fls. 76 a 79 sejam desconsiderados, pois afinal, a contratao dos servios profissionais do Requerido , igualmente todos os outros contratos realizados entre as partes, no foi cumprida, no devendo agora o Requerido enriquecer-se ilicitamente.

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Foram 11(onze) recibos no valor de R$ 800,00 (oitocentos reais) e 01 (um) no valor de R$ 200,00 (duzentos reais), todos preenchidos pelo Requerido, posteriormente assinatura da Requerente, com data retroativa de 10 de outubro de 2009, o que no condiz com a realidade.

Estes recibos foram assinados de uma s vez, e neles somente constava o valor e a assinatura, vindo a serem preenchidos posteriormente sem o conhecimento da Requerente.

Portanto Excelncia, claramente faltou com a verdade o Requerido, frisando-se por exausto o requerimento para que sejam desconsiderados os recibos de fls. 76 a 79, por no representarem a verdade, evitando-se assim o enriquecimento ilcito do Requerente.

DOS REQUERIMENTOS vista do exposto, requer-se:

a - aps a instruo probatria, seja a ao e seus pedidos julgados totalmente PROCEDENTES, condenando-se o Requerido inclusive nas verbas de sucumbncia de estilo;

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d a declarao de ineficcia dos recibos juntados pelo Requerente s fls. 76 a 79, que totalizam R$ 9.000,00 (nove mil reais), por nunca haverem sido pagos Requerida; e Protesta provar por todos os meios de provas em direito admitidas, em especial a oitiva de testemunhas, e por final a juntada de novos documentos que se fizerem necessrios;

Termos em que, P. Deferimento. Atibaia, 25 de maro de 2.013.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX -adv. OAB/SP

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