CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte el seor VIRGILIO HUACHOS RIVERA, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR identificado con DNI N 19888498, con domicilio en Jr. Garcilaso de la vega N 819 Distrito Chilca, y de la otra parte GUILLEN JAUCHA MICHAEL LEONEL a quien en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, con DNI N 41166328, en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito en la Jr. Garcilaso de la vega N 819- chilca SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO el inmueble descrito en al clusula primera TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de s/.160.00 (ciento sesenta y 00/100) (el alquiler es fuera de agua y luz, por el servicio de agua pagara s/.15.00 nuevos soles el arrendador), debiendo EL ARRENDADOR correspondiente. La renta mensual se paga por adelantado en el domicilio de EL ARRENDADOR indicado en el introito del presente. CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de un (01) ao, plazo que comienza a regir desde el 01 de marzo del 2013 al 01 de marzo del 2014 debiendo EL ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin intimacin o formalidad alguna QUINTA: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL ARRENDATARIO no desocupara y entregara a EL ARRENDADOR el local materia de este contrato, EL ARRENDATARIO pagar EL ARRENDADOR, deber pagar una mora, por cada da de ocupacin hasta que se produzca la desocupacin y entrega efectiva a EL ARRENDADOR, sin que ello signifique renovacin o prorroga del presente contrato reservndose EL ARRENDADOR el derecho de iniciar la accin judicial correspondiente. emitir el pago

SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el departamento que toma en arrendamiento y lo recibe a su entera satisfaccin y en el estado en que se encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la firma de la presente minuta.. SPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el departamento en resolucin del presente contrato. OCTAVA Est terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesin, sea parcial o total del local. NOVENA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las obligaciones contenidas en el adicionalmente a: 9.1 Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueble anticipacin. 9.2 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparacin del inmueble y/o instalaciones que se deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, as como encargarse del mantenimiento adecuado del bien. 9.3 El Arrendatario no podr hacer cambios o modificaciones en el actual estado del inmueble, sin el conocimiento y autorizacin escrita de parte de EL ARRENDADOR. Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se introduzca en el inmueble arrendado, quedarn en favor de El Arrendador sin obligacin de pago o reembolso alguno por tales cambios, modificaciones o mejoras. 9.4 Al trmino del contrato, El ARRENDATARIO entregar personalmente las llaves que al suscribir este contrato reciben. arrendado para Art. 1681 y siguientes del Cdigo Civil y nica y

exclusivamente para una sola familia, la infraccin de esta obligacin ser causa de

cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 72 horas de

DECIMA.- Sern de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual de los consumos de agua, energa elctrica.

DECIMA PRIMERA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedar de pleno derecho y automticamente resuelto, en los siguientes casos: 11.1 Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble actos contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que molesten al vecindario. 11.2 11.3 11.4 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del inmueble a terceros. La falta de pago de la renta convenida correspondiente a dos (2) meses y quince das. Si el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que en el presente contrato. EL ARRENDADOR deber comunicar la resolucin a EL ARRENDATARIO mediante misiva notarial dirigida al domicilio que indica en el introito del presente. De producirse la resolucin del contrato EL ARRENDATARIO quedara obligado a devolver el inmueble en un plazo no mayor de 5 das calendarios, contados desde la fecha en que el Notario deje la prenotada carta a EL ARRENDATARIO en su domicilio indicado en el introito del presente. En caso EL ARRENDATARIO no efecte la devolucin en el plazo prenotado, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR por cada da de atraso en la devolucin del inmueble arrendado, al pago de la penalidad estipulada en la clusula Sexta del presente contrato. DECIMA SEGUNDA.- A la suscripcin del presente contrato EL ARRENDATARIO hace entrega en calidad de deposito de garanta a EL ARRENDADOR, la suma de s/.160.00(ciento sesenta y 00/100) para garantizar y respaldar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contradas en el presente documento. Dicho importe no devengar intereses o renta adicional y solo ser devuelto en caso al finalizar el presente contrato EL ARRENDATARIO no adeude ningn concepto derivado de las obligaciones estipuladas en el presente, debiendo reputarse la garanta al pago de las obligaciones, de existir deuda, de acuerdo al siguiente orden: pago de servicios (agua, luz), pago de refracciones en el departamento, penalidades y finalmente a rentas impagas. En caso exista deuda, el arrendatario autoriza a EL ARRENDADOR a cobrarse

de la garanta entregada en el orden sealado, en caso de saldo deudor el arrendador tiene expedito su derecho para hacer uso de las acciones legales que al ley le franquea. DECIMA QUINTA.- Las partes, se someten expresamente a las Leyes Peruanas y a la Jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Lima, Per, para todas las cuestiones que pudieran derivarse del presente contrato y sealan como sus domicilios los consignados en la introduccin del presente documento, no surtiendo efecto la variacin de domicilio que pueda producirse si no es notificada por carta notarial a la otra parte, con diez das de anticipacin y siempre que el cambio se fije dentro del permetro del radio urbano de la ciudad de Lima. En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que contiene el presente contrato, las partes lo suscriben en dos (2) originales, en Lima a los 13 das el mes de Diciembre de 2010.

_________________________ EL ARRENDADOR.

________________________ EL ARRENDATARIO