Contrato de Arrendamiento

Declaraciones I.-DECLARA La Arrendadora: a) Que es una sociedad Mexicana constituida de conformidad con la Ley General de Sociedades Mercantiles y inscrita en el registro pblico de comercio con numero de folio 90995045 debidamente autorizada para operar legalmente con domicilio en Autopista Mxico Puebla KM 116, San Lorenzo Almecatla, Cuautlancingo, Puebla C.P. 72700. b) Que su(s) apoderado(s) cuenta(n) con facultades suficientes para comparecer a la firma del presente contrato, mismas que no le(s) han sido revocadas ni modificadas en forma alguna. b) Que desea obtener la Arrendadora, en arrendamiento puro sin opcin a compra un local comercial de acuerdo a lo sealado en el apartado de Condiciones de este contrato. II DECLARA EL OBLIGADO SOLIDARIO a) Que bajo protesta de decir verdad manifiesta ser propietario del bien inmueble descrito en el Anexo B de declaraciones, el cual ofrece como garanta del cumplimiento de las obligaciones que corresponden tanto a la Arrendataria como al mismo Obligado Solidario en trminos de este contrato. En virtud de lo anterior, las partes se obligan conforme a las siguientes: C L A U S U L A S 1.- OBJETO DEL CONTRATO Mediante el presente Contrato, el cual reconocen las partes como de naturaleza mercantil, La Arrendadora da en arrendamiento Puro sin opcin de compra a La Arrendataria y sta recibe en tal carcter el local comercial 2.- ENTREGA DEL VEHICULO 2.1 La Arrendataria se obliga a la entrega del local comercial en optimas condiciones dentro del plazo de 15 das naturales

que se contarn a partir de la fecha de aceptacin por parte de La Arrendataria a este Contrato, Trmino que empezar a correr a partir de la fecha de firma del Contrato por parte de la Arrendataria. Tomando en cuenta que se trata de un local comercial que La Arrendadora adquiere con el nico fin de dar cumplimiento a este Contrato, en caso de que la Arrendataria por cualquier causa se abstenga de recibir el local comercial dentro del plazo sealado, La Arrendadora se reserva el derecho de cobrar a la Arrendataria por concepto de pena convencional una cantidad equivalente a 12%(doce por ciento) del valor de la renta del local comercial, tomando como base el precio vigente al pblico. En este supuesto, este Contrato quedar automticamente rescindido respecto de que el local comercial no recibido por la Arrendataria y la Arrendadora quedar relevada de sus obligaciones conforme al mismo, a menos que La Arrendadora acepte entregarlo con posterioridad a esta fecha. 3. PAGO DE RENTAS Y OTROS CARGOS Ambas partes acuerdan en que todos los pagos se harn de acuerdo a lo estipulado en el punto IV del apartado de condiciones y se aplican de acuerdo al siguiente orden: Intereses moratorios, gastos, honorarios, Prima de Seguro, daos y perjuicios en su caso, y a rentas pudiendo no obstante La Arrendadora, aplicarlos primero a rentas o a otro concepto sin perjuicio de su derecho a cobrar posteriormente los intereses moratorios pactados o debidos, en virtud de que la Arrendataria conviene en que el pago de rentas no extinguir su obligacin de pagar los citados intereses moratorios. Convienen por tanto las partes que los pagos se regirn por las siguientes estipulaciones: A: La Arrendataria pagar a la Arrendadora la primera renta firmando un pagare, la comisin por otorgamiento de contrato, el depsito en garanta, la cantidad que resulte por el ajuste al perodo de pago, el anticipo a rentas en su caso, el costo de la prima de seguro, los impuestos correspondientes y los dems cargos aplicables contra la entrega del local comercial B: Las dems rentas mensuales y los impuestos aplicables y trasladables sern pagados por la Arrendataria en la forma especificada en el punto IV del apartado de condiciones de este Contrato, en cada uno de los meses posteriores, en forma

anticipada, en caso de ser da inhbil, sern pagados el da hbil inmediato anterior. En caso de que la Arrendataria no pague las prestaciones convenidas en la forma establecida, La Arrendadora tendr derecho a cobrar a la Arrendataria por conceptos de gastos de cobranza, el 10% sobre las cantidades adecuadas por cada ocasin que se intente efectuar el cobro sin perjuicio de la obligacin de la Arrendataria de pagar los intereses moratorios mencionados. 7. LICENCIAS Y PERMISOS La Arrendataria bajo su exclusiva responsabilidad y por su propia cuenta, se obliga a hacer que las personas por ella autorizadas para utilizar el local comercial , cumplan con todas y cada una de las leyes, reglamentos, decretos y dems disposiciones legales que le sean aplicables ya sea al Vehculo o en su operacin y funcionamiento.