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02/07/13

Direito das obrigaes (conceito) - Artigo jurdico - DireitoNet

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Direito das obrigaes (conceito)


Definio e conceito de direito das obrigaes e os principais tpicos acerca do tema.

Por Slvia Mara de Lima O Direito das obrigaes, tambm chamado de Direito Pessoal, um conjunto de normas que regem as relaes jurdicas de ordem patrimonial, onde um sujeito tem o dever de prestar e o outro tem o direito de exigir essa prestao, ou seja, um deve fazer algo e o outro deve receber esse algo. Diz se do ramo do Direito Civil que trata dos vnculos entre credores e devedores, somente trata das relaes pessoais, uma vez que, seu contedo a prestao patrimonial que a ao ou omisso da parte vinculada (devedor) tendo em vista o interesse do credor, que tem o direito de exigir o cumprimento da obrigao. Se houver por parte do devedor uma resistncia em cumprir sua obrigao, o poder judicirio poder ser acionado para que se obtenha atravs da penhora do patrimnio do devedor, o capital necessrio para que se extinga o dbito. O Direito das obrigaes tem uma grande importncia nos dias atuais, uma vez que, existem muitas relaes jurdicas de obrigaes. O homem sente hoje, devido ao enorme progresso tanto da tecnologia quanto das comunicaes (leiase mdia) e da urbanizao, uma enorme necessidade de consumir, seja por simples manuteno de status, seja por real necessidade. Junto com esse consumo desenfreado ele desenvolveu tambm uma intensa atividade econmica, que acabou por fazer com que normas jurdicas fossem criadas para que essas atividades fossem controladas e regulamentadas essas normas constituem o chamado Direito das Obrigaes, que tem por objetivo equilibrar as relaes entre os sujeitos ativos e passivos. Os Direitos patrimoniais consistem no conjunto de bens, direitos e obrigaes de uma pessoa natural ou jurdica. Os Direitos dividem-se entre Direito real, que aquele que recai diretamente sobre a coisa e Direito pessoal, ao qual se refere o Direito das Obrigaes uma vez que ele trata das relaes entre os sujeitos ativos e passivos. O Direito de crditos se caracteriza por exigir que algum cumpra com a obrigao que tem com outrem. Podemos ento dizer que os Direitos de crdito so: 1-Direitos relativos, por que se dirigem a pessoas determinadas. 2-Direitos a uma prestao positiva ou negativa, pois exigem um determinado comportamento do devedor em relao prestao cobrada pelo credor. Nos Direitos Pessoais existem dois sujeitos um devedor e um credor, sem esses sujeitos inexiste a relao obrigacional, pois no existiria um sujeito que devesse a prestao e outro que a quisesse receber, se
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extinguido ento relao obrigacional. Quanto ao se violados os Direitos pessoais ao cabe somente contra o sujeito passivo, j no Direito real se ocorre violao o titular do Direito mover a ao contra quem detiver o bem indistintamente. O objeto do Direito pessoal sempre uma prestao do devedor e o Direito rela pode ser coisa corprea ou incorprea. O Direito pessoal ilimitado, permitindo a criao de novas figuras contratuais que no tem correspondente na legislao. O Direito real por sua vez est limitado e regulado expressamente por norma jurdica. Quanto ao modo de gozar os Direitos, o Direito pessoal exige sempre um intermedirio, que aquele que est obrigado prestao, j no Direito real h o exerccio direto pelo titular do direito sobre a coisa. Sobre a seqela o Direito real segue seu objeto onde quer que se encontre, devido sua eficcia absoluta, j o Direito pessoal consiste no poder de exigir certa prestao que deve ser realizada por determinada pessoa, no vinculando terceiros. J o usucapio, a posse e o abandono s cabem ao Direito real. O direito de preferncia consiste no poder atribudo ao titular de afastar todos os direitos incompatveis com o seu, que posteriormente se tenham constitudo sobre a mesma coisa, ou seja, o prprio Direito real. Vendo tudo isso se nota claramente que o Direito real se difere do Direito pessoal claramente em diversos aspectos sendo inconfundveis Certas situaes especiais e de ordem prtica podem exigir a reunio dos Direitos obrigacionais aos Direitos reais. Os Direitos reais no criam obrigaes para terceiros, porm, em alguns casos importam, para certas pessoas, a necessidade jurdica de no fazer algo. Existem, entretanto, como o caso das obrigaes proptem rem, direitos intermedirios, nessa obrigao o titular do Direito real obrigado, devido sua condio, a satisfazer certa prestao, ficando, portanto entre o Direito pessoal e o Direito real, tais obrigaes s existem em razo da deteno ou propriedade da coisa. Nessa obrigao ento, o devedor determinado de acordo com sua relao em face de uma coisa que conexa com o dbito. Na obrigao proptem rem tanto o direito do credor quanto o devedor incidem sobre a mesma coisa, no h o interesse de terceiros. So exemplos de obrigaes Proptem rem os direitos de vizinhana, como por exemplo, um morador de um prdio que tem obrigao de no modificar a fachada desse, a do proprietrio de coisas incorporadas ao patrimnio histrico de no modifica-las nem destru-las. Trs so suas caractersticas: 1- Vinculao a um direito real, ou seja, a determinada coisa de que o devedor proprietrio ou possuidor. 2- Possibilidade de exonerao do devedor pelo abandono do direito real, renunciando o direito sobre a coisa. 3- Transmissibilidade por meio de negcios jurdicos, caso em que a obrigao recair sobre o adquirente. Sendo assim conclui-se que a obrigao Proptem Rem aquela que reca sobre uma pessoa por fora de
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um determinado Direito real, permitindo sua liberao pelo abandono do bem. A obrigao Proptem rem encontra-se entre os Direitos reais e os pessoais, por um lado vincula o titular de um Direito real e por outro tem caractersticas prprias do Direito de crdito. Configura um direito misto por ser uma relao jurdica na qual a obrigao de fazer est acompanhada de um Direito real, juntando-se os dois elementos numa unidade que a eleva a uma categoria autnoma. Os nus reais so obrigaes que limitam a fruio e a disposio da propriedade. Representam direitos sobre coisa alheia e prevalecem o erga omnes. So direitos onerados cuja utilidade consistiria em gerar crditos pessoais em favor do titular. Distinguem-se dos Direitos reais de fruio e dos Direitos reais de garantia, sendo similares a estes que so, taxativamente, definidos por lei. So obrigaes de realizar peridica ou reiteradamente, uma prestao, que recaem sobre o titular de certo bem ficando vinculadas coisa que servir de garantia ao seu cumprimento. Nos nus reais a obrigao tambm recai sobre quem for o titular da coisa. No so iguais as obrigaes Proptem rem e nus real. Na obrigao Proptem rem o devedor responde somente pelo dbito atual isto pela prestao constituda durante sua relao com a coisa. J no nus real este responsvel pela obrigao constituda antes da aquisio de seu direito. Para que exista nus real preciso que o titular da coisa seja realmente devedor, sujeito passivo de uma obrigao, e no apenas proprietrio ou possuidor de determinado bem, cujo valor garante o adimplemento de debito alheio. Essas idias aplicam obrigao de pagar impostos relativos a imveis, que tambm se transmite ao adquirente do imvel quer eles se refiram a rendimentos posteriores ou anteriores aquisio. Obrigaes com eficcia real situam-se no terreno fronteirio dos Direitos de credito para os Direitos reais. A obrigao ter eficcia real quando, sem perder seu carter de direito a uma prestao, se transmite e oponvel a terceiro que adquira direito sobre determinado bem. Como um exemplo disso podemos citar as obrigaes do locador contra a regra de eficcia relativa dos Direitos de crdito, se transmitem ao novo titular do domnio, havendo, portanto, uma transmisso ex vi legis da posio daquele (locador), pois, a lei se estende terceiro (novo adquirente) os efeitos de uma obrigao constituda entre determinadas pessoas sem que tal obrigao faa parte do contedo do Direito real adquirido pelo terceiro.

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