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FORMULARIOS.

RECLAMACIN DE GASTOS COMUNES DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.


AL JUZGADO Don/Doa....................................................................................., con DIN y NIF nmero.............................., domiciliado en la calle........................................................, nmero..........., piso........., de la localidad de .........................., con nmero de telfono ......................, fax........................., y direccin de correo electrnico ......................................, como PRESIDENTE/ADMINISTRADOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS de la casa nmero......, de la calle ........................................, de la localidad de ..................., formulo RECLAMACIN en proceso MONITORIO de ........................., ms intereses, gastos y costas , contra: Don...............................................................y doa................................................, con DNI y NIF nmero........................................, con domicilio en la calle .................. ......................................, nmero de telfono..........................., fax.........................., y direccin de correo electrnico ............................................, como propietarios de la vivienda o local. Actualmente puede ser localizado tambin en la calle ..........................................., nmero.............., de la ciudad .......................
En caso de que el anterior propietario de la vivienda o local no hubiera comunicado la venta o transmisin a la Comunidad, podr tambin demandarse al anterior dueo, indicando los mismos datos personales.

Don ................................. y doa ........................................., con DNI y NIF nmero ................................, domiciliados en la calle .........................................., nmero........, de la localidad de ..........................., con nmero de telfono ............................, fax ..........................., y direccin de correo electrnico ........................................, como anteriores propietarios de la vivienda o local.
Si la persona o personas que figuran como propietarios de la vivienda o local en el Registro de la Propiedad no coinciden con el vecino moroso tambin podrn ser demandados.

Don ...................................... y doa ........................................., con DNI y NIF nmero .................................., domiciliados en la calle ..............................................., nmero............, de la localidad .........................., con nmero de telfono ..................., fax ......................., y direccin de correo electrnico.................................................., como titulares registrales de la vivienda o local. HECHOS

PRIMERO.- Que soy presidente/administrador de la Comunidad de Propietarios en virtud de acuerdo adoptado por la Junta, y estoy debidamente autorizado para formular esta reclamacin. Se acompaa copia del/las actas como documento nmero uno. SEGUNDO.- Los demandados son dueos (y en su caso, anteriores propietarios y/o titulares registrales), de la vivienda/local de la escalera .................., planta .........., letra ........, de la casa que forma la comunidad demandante. TERCERO.- La Junta de Propietarios aprob la liquidacin de la deuda, ante el incumplimiento por parte del deudor de sus obligaciones de pago frente a la Comunidad. Se acompaa como documento nmero dos certificacin del acuerdo aprobando la liquidacin. CUARTO.- El importe de la deuda se comunic al deudor: En su domicilio. En el especialmente designado por el dueo. En el tabln de anuncios u otro lugar visible de uso general. Se acompaa como documento nmero tres el documento acreditativo de la notificacin y, en su caso, como documento nmero cuatro los justificantes de los gastos ocasionados con el previo requerimiento de pago. En atencin a lo expuesto, PIDO AL JUZGADO: 1.- Que se requiera de pago a los demandados para que en el plazo de veinte das paguen a la Comunidad la cantidad de ............................., ms las costas y, en su caso, gastos del previo requerimiento de pago, y para el caso de que el deudor no pague la deuda ni d razones por escrito para no hacerlo, se dicte auto ordenando el embargo de bienes suficientes del deudor para cubrir la suma de ......................................., ms ....................................., que se calculan para intereses al tipo del inters legal del dinero (o al fijado en Estatutos si fuera mayor) desde el da en que se notific la liquidacin, ms ................................ en que se presupuestan las costas y gastos. 2.- Que si los deudores se oponen por escrito alegando razones para negarse total o parcialmente al pago, se convoque a las partes a juicio verbal o se me conceda el plazo legal de un mes para formular la demanda de juicio ordinario, pidiendo desde este momento, para el caso de oposicin, el embargo de bienes de los deudores, y en su da, la condena a los demandados al pago de la cantidad de .................................., ms el inters legal (o el fijado en Estatutos si fuera mayor), desde la notificacin de la deuda, as como al pago de los gastos y costas procesales. En ......................., a ...... de ........................... de .................... Firmado por el Presidente/Administrador de la Comunidad de Propietarios. Relacin de documentos adjuntos: 1.

2. 3. 4.

ESCRITO DE OPOSICIN DEL DEUDOR REQUERIDO (ART. 818).


AL JUZGADO DE 1. INSTANCIA N. .. DE ...... [........], Procurador de los Tribunales, en nombre de la mercantil [......], con domicilio social en [.........], calle [..........], n. [.....], telfono [......], fax n. [......], y e-mail [........], cuya representacin acredito con la copia autntica de la escritura de poder que acompao sealada como doc. n. 1, ante el Jugado de 1. Instancia dicho, y asistido del letrado perteneciente al Ilustre Colegio de Abogados de [........], D. [......], en los autos de proceso monitorio n. [....], comparezco y DIGO: Que por medio del presente escrito, acudo a personarme en los meritados autos y a formular OPOSICIN A LA ACCIN MONITORIA interpuesta contra nuestra representada por la mercantil [..........], consignando a tal fin los siguientes HECHOS NICO.- Se rechazan las manifestaciones contenidas en la solicitud de la demandante, habida cuenta que, tal y como se recoge en el contrato que se acompaa a la misma como doc. n. 2, las mencionadas pieles iban destinadas a la elaboracin de zapatos. Pues bien, dichas pieles llegaron defectuosas y no se pudieron utilizar en la elaboracin de los zapatos referidos. En prueba de la anterior afirmacin acompaamos, sealando como doc. n. 2, acta notarial en la que se recogen fotografas correspondientes al mencionado envo, as como la oposicin al mismo, acta notarial que fue comunicada a la mercantil demandante el pasado da [.....]. As pues, y al no haberse podido cumplir la finalidad que justificaba la adquisicin de las pieles, entendemos debe rechazarse la solicitud de accin monitoria presentada de contrario. A los precedentes hechos son de aplicacin los siguientes FUNDAMENTOS DE DERECHO

I. COMPETENCIA.- Es competente el Juzgado al que tengo el honor de dirigirme, de conformidad con lo dispuesto en el art. 813 LEC. II. PROCEDIMIENTO.- En cuanto al procedimiento han de seguirse los trmites previstos en el art. 818 LEC. As, el asunto deber resolverse definitivamente por los trmites del juicio ordinario, habida cuenta que, de conformidad con lo dispuesto en el art. 249 LEC, se decidirn por este trmite las demandas cuya cuanta exceda de 3.000 euros, lo cual ocurre en el presente procedimiento. Por dicha razn, y de conformidad con lo dispuesto en el art. 818. 1 in fine, el escrito de oposicin ha de ir firmado por abogado y procurador cuando su intervencin fuera necesaria por razn de la cuanta. III. LEGITIMACIN.- Corresponde a nuestra mandante, por ser demandada en este procedimiento. IV. COSTAS.- Respecto de las costas son de aplicacin los arts. 394 y 395 LEC. Por lo expuesto, SOLICITO AL JUZGADO: Que admita este escrito con su documento y el resguardo acreditativo de haber dado traslado de copia a la contraparte, me tenga por personado en la representacin que ostento de la mercantil [.....] y por formulada oposicin a la accin monitoria presentada de contrario, y al superar la cuanta la del juicio verbal, dse traslado del presente escrito, junto con sus documentos, al actor, para que pueda interponer demanda en el plazo de legal, en la forma que prev la ley para el juicio ordinario. En [........], a [....] de [......] de [.....]. Firma de Letrado Firma de Procurador

AUTO ACORDANDO EL SOBRESEIMIENTO DE LAS ACTUACIONES Y CONDENANDO EN COSTAS AL ACREEDOR POR NO HABER INTERPUESTO DEMANDA [ART. 818].
JUZGADO DE 1. INSTANCIA N. [...]

PROCEDIMIENTO: PARTES: AUTO Sr. Magistrado-Juez [...] En [...], a [..] de [...] de [...].

ANTECEDENTES DE HECHO

I.- Por la mercantil [...] se interpuso accin monitoria contra la mercantil [...] en reclamacin de la suma de [...] euros, acompaando a dicha solicitud los documentos exigidos legalmente. II.- Que mediante providencia de fecha [...] se requiri de pago al deudor, hacindose saber que en el plazo de veinte das poda oponerse a la solicitud. III.- Que con fecha [...] se present escrito por el procurador D. [...], en representacin de la mercantil demandada [...], oponindose a la solicitud de accin monitoria. IV.- Que con fecha [...], y al ser la cuanta superior a 3.000 euros, se dio traslado de la oposicin y los documentos a la parte actora, a fin de que formulase la correspondiente demanda de juicio ordinario, habiendo transcurrido el plazo de un mes sin que se haya interpuesto la misma.

FUNDAMENTOS DE DERECHO Seala el art. 818 LEC que si el deudor presentare escrito de oposicin en plazo, el asunto se resolver definitivamente en el juicio que corresponda. Cuando el importe de la reclamacin exceda de la propia del juicio verbal (3.000 euros), si el peticionario no interpusiera la demanda correspondiente dentro del plazo de un mes desde el traslado del escrito, se sobreseern las actuaciones y se condenar en costas al acreedor demandante. Visto el precepto legal citado y dems de aplicacin.

PARTE DISPOSITIVA Resuelvo sobreseer el procedimiento y condenar en costas a la parte actora, al no haber interpuesto en el plazo legal la correspondiente demanda de juicio ordinario. As lo manda y firma S. S.. Doy fe. Conforme a lo dispuesto en el art. 208. 4 LEC, se indica que la presente resolucin no es firme, y que contra la misma cabe preparar, en el plazo de cinco (5) das, recurso de apelacin (arts. 455 y ss. LEC) ante este Tribunal.