ORGANIZACIN COMUNITARIA DE VIVIENDA Y HABITAT PATRIAGRANDE | |RIF. N J- | PROYECTO HABITACIONAL RESIDENCIAS PATRIA GRANDE [pic] INTRODUCCIN.

El PROYECTO RESIDENCIAL PATRIA GRANDE, tiene por finalidad incorporar un lote de terreno de XXXXXX mts. de propiedad privada, Sub-utilizado, en el cual viven actualmente xx familias y xx personas solas de la tercera edad en forma muy precarias, abandonado por sus propietarios ya que no realizan rparaciones de ningn tipo en el lugar y se encuentra a punto de desplomarse y es administrado por personas ajenas a los propietarios, a un uso racional, bajo la modalidad de Desarrollo Habitacional y socio productivo Sustentable, en donde la nuevas comunidad, produzcan bienes y servicios, de manera tal que puedan tener una vivienda digna e impulsar la reactivacin econmica del pas, conforme a los postulados del Ejecutivo Nacional de la Republica Bolivariana de Venezuela. Este desarrollo se propone en terrenos que son o fueron de xxxxxxxxxxxxxxxxxx, donde se podrn combinar la utilizacin de sistemas constructivos tradicionales (modernos) para la construccin de viviendas, que le permitan al beneficiario participar y organizarse, con las ventajas de la divisin del trabajo, que permiten elevar la productividad y calidad de los productos y servicios, adems de la innovacin en mecanismos sociales de participacin a travs de entes oficiales y privados. El proyecto pretende incorporar mano de obra de la parroquia. Esto contribuira a la creacin de nuevos puestos de trabajo, comunidades solidarias y participativas, socialmente estables y econmicamente productivas, cubiertas ampliamente en sus aspectos de empleo, salud, educacin, recreacin y conservacin ambiental, garantizndole al individuo un ingreso justo y suficiente que le permita un desarrollo personal acorde con las nuevas realidades, lo cual propulsara la existencia de una poblacin integrada al desarrollo del pas, con una calidad de vida digna, productiva, en un ambiente agradable y con grandes posibilidades de crecimiento, as mismo permitira la consolidacin de una entidad perteneciente a los beneficios del proyecto, suficientemente estructurada que pueda hacerse cargo integra y eficientemente de casi la totalidad de los trabajos y control de los servicios y beneficios producidos. Bajo esas premisas solicitamos la participacin de la Misin Vivienda, de las autoridades locales, regionales y nacionales, desde el punto de vista crediticio y de ayuda tcnica necesaria para el buen funcionamiento y posterior seguimiento del proceso de desarrollo. 1. Descripcin de la Comunidad.

Este popular sector del casco central caraqueo naci como parroquia el 14 de septiembre de 1874. Es una de las 22 parroquias que forman parte del Municipio Libertador de Caracas. Est ubicada al centro de Caracas, limita al norte con la Parroquia Catedral, al sur con la Parroquia El Paraso, al este con la Parroquia San Juan y al oeste con la Parroquia Santa Rosala. En la Parroquia Santa Teresa hay dos sectores, Santa Teresa y Quinta Crespo (parte este). Parroquia Urbana en la cual se encuentran sitios de referencia importante de la ciudad como: Baslica de Santa Teresa, Estacin del Metro Teatros, Plaza La Concordia, Teatro Municipal, Teatro Nacional, Torres del Centro Simn Bolvar (en donde se encuentra un gran nmero de sedes ministeriales), Plaza Caracas, CNE, Plaza Diego Ibarra, Alcalda del Municipio Libertador, Plaza Padre Sojo, SAIMER, Palacio de Justicia, Laboratorios Vargas y la Sede de Cocodrilos de Caracas. Adicionalmente es asiento de muchas pensiones y hospedajes donde conviven personas del buen vivir as como indeseables, segn estudios, en la parroquia se cuentan ms de dos mil pensiones "de mala muerte", en las cuales conviven hacinadas familias en forma insalubre, en una habitacin y con cocinas de gas en su interior, este es un foco de los muchos problemas que nos agobian porque esos hospedajes son fuente de inseguridad con secuelas de prostitucin, venta y consumo de drogas y licores que convierten a la parroquia en una virtual zona roja. Y al mismo tiempo est saturada por los tarantines de miles de buhoneros que caotizan aun ms su trnsito vehicular y peatonal, aunado a esto se nos ha presentado los problemas de Invasores y con las ltimas lluvias acaecidas en el mes de Noviembre del 2010 existen albergues para damnificados. 2. Visin de la Organizacin Comunitaria. Trabajar de manera colectiva, organizada y continua para obtener un entorno limpio, saludable, floreciente por voluntad de sus ciudadanos y liderados por sus organizaciones. 3. Objetivo. Contribuir a mejorar la calidad de vida de la poblacin, rompiendo las dinmicas de marginalizacin y con nfasis en la poblacin ms desprotegida como la niez, las mujeres y la juventud; Aportar a la consolidacin de la Urbanizacin, aplicando una metodologa de participacin activa, interinstitucional, y comunitaria y que sea una experiencia de accin repetible en el futuro. Disear metas posibles, fijndole tiempos adecuados, con el convencimiento de que cada vez que se realiza, de manera planificada y ordenada, una accin y se alcanza una meta, se desarrollan ms las capacidades locales y consecuentemente se esta mejor preparados para ser artfices de nuevas metas. 4. Problema Comunidad insatisfecha y en crisis, por problemas de vivienda, alto costo de los productos alimenticios, falta de lugares para la recreacin, Descontento general, alto ndice de desempleo y por consiguiente, bajos ingresos familiares y necesidades bsicas insatisfechas.

5. Poblacin protagnica Nuestra comunidad en el censo 2001 segn los resultados obtenidos por el INTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA, tenia a la fecha una poblacin de 20.000 habitantes con una proyeccin para el ao 2013 de 20.093 habitantes, siendo la nica Parroquia de Caracas con crecimiento negativo, pero una de las ms concurrida, debido a las oficinas de entes de Gobierno e Institutos de Entidades Publicas que se encuentra inmersas en nuestra Parroquia. Poblacin estudiantil a todo nivel; transentes y pblico en general, tanto de nuestra comunidad como de las vecinas. 6. Objetivo general Contribuir a mejorar la calidad de vida de la poblacin, rompiendo las dinmicas de marginalizacin y con nfasis en la poblacin ms desprotegida como la niez, las mujeres y la juventud; Aportar a la consolidacin de la Urbanizacin, aplicando una metodologa de participacin activa, interinstitucional, y comunitaria y que sea una experiencia de accin repetible en el futuro. Disear metas posibles, fijndole tiempos adecuados, con el convencimiento de que cada vez que se realiza, de manera planificada y ordenada, una accin y se alcanza una meta, se desarrollan ms las capacidades locales y consecuentemente se esta mejor preparados para ser artfices de nuevas metas. 7. Objetivos especficos Estimular el sentido de corresponsabilidad social, convivencia e integracin comunitaria. Mejorar la calidad y condiciones de vida de los habitantes que residen en la comunidad de la Parroquia Santa teresa mediante la creacin de edificaciones que le permitan a sus pobladores la recreacin, trabajo y habitar dignamente. Incrementar la actividad comercial en el sector. Favorecer la participacin de la comunidad organizada en el proceso de toma de decisiones dirigidas a la Autogestin. Fomentar las potencialidades creativas de los habitantes del sector para promover la autogestin, con la formulacin de propuestas socioproductivas que generen empleo y sus excedentes sean reinvertidos para mejorar la calidad de vida de los habitantes de la parroquia. Promover la trama urbana para permitir futuros desarrollos en materia recreativa, deportiva, de servicios, comercial, habitacional y sociocultural. 8. Impactos esperados Articulacin de los distintos grupos sociales en la gestin de polticas publicas de la comunidad. Inclusin de los ciudadanos y ciudadanas a las diversas instancias de participacin. Generacin de la cultura de integracin y participacin comunal. Aceleracin de la dinmica socio productiva local, lo que trae como resultado un incremento en la calidad de vida de los miembros de la comunidad. Garantizar la igualdad de gnero, la equidad, la justicia y la igualdad social.

 Establecer Comunicacin directa con entes Pblicos y Privados que generen desarrollo. Mejorar la calidad de vida de los habitantes de la comunidad. Proyecto Nacional Simn Bolvar Primer Plan Socialista: |rea Estratgica : | || |Directriz: Modelo Productivo Socialista y Consolidar una Nueva Geopoltica Nacional | || |Objetivo: Desarrollar el nuevo modelo productivo endgeno, Incrementar la soberana alimentaria, Fomentar la ciencia y la | |tecnologa y Hacer posible una ciudad incluyente con calidad de vida | || |Estrategia: Mejorar sustancialmente la distribucin de la riqueza y el ingreso, Expandir la Economa Social cambiando el modelo | |de apropiacin y distribucin de excedentes, Mejorar el hbitat de los principales centros urbanos | || |Poltica: Impulsar la creacin de proyectos socioproductivos, Rehabilitar reas centrales deterioradas | || |Objetivo General del Proyecto: | |Contribuir a mejorar la calidad de vida de la poblacin, rompiendo las dinmicas de marginalizacin y con nfasis en la poblacin| |ms desprotegida como la niez, las mujeres y la juventud; Aportar a la consolidacin de la Urbanizacin, aplicando una | |metodologa de participacin activa, interinstitucional, y comunitaria y que sea una experiencia de accin repetible en el | |futuro. | |Objetivos especficos: | || |Viviendas para residentes de la Parroquia que viven alquilados y/o arrimados. | || PROYECTO HABITACIONAL RESIDENCIAS PATRIA GRANDE PARROQUIA SANTA TERESA Propuesta: Edificio para Viviendas de doce pisos, con cuatro apartamentos por pisos para un total de

cuarenta y ocho soluciones habitacionales, para habitantes de la parroquia, que contara con: 1.) Tres habitaciones, dos baos, sala, cocina, comedor y una rea para batea. (72mts2) 2.) Una habitacin, con sala, comedor y cocina en un solo ambiente, sala de bao y rea de lavandero. Planta baja donde funcionara: Biceabasto, el saln de usos mltiples y estacionamiento en el stano, que beneficie a la comunidad. Uno de los beneficios de este proyecto en especfico, es el aprovechamiento al mximo del espacio y el saln de usos mltiples, en donde se desarrollaran eventos culturales, talleres, jornadas de salud, entre otros, acceso a la tecnologa, fotocopias a precios solidarios, y empleo para habitantes de la parroquia. EDIFICIO RESIDENCIAL: Edificio de doce pisos mas planta baja, de cuatro apartamentos por pisos para un total de cuarenta y ocho apartamentos, tipo estudio y de tres habitaciones. Lo cual beneficiara a 48 familias para un total promedio de 157 personas. En la planta baja funcionar el Centro de copiado comunitario e infocentro, Biceabasto, el saln de usos mltiples y en el stano el estacionamiento. Estacionamiento, que contara con: cincuenta y cinco puestos de estacionamientos. Con el objetivo de lograr que dichas viviendas sean accesibles a las familias cuyos ingresos sean equivalentes a un salario mnimo y para lograr mediante la autoconstruccin la terminacin de las mismas, los apartamentos sern entregadas a los compradores con los siguientes acabados: - Pisos con cermica nacional dentro de los apartamentos. - Cermica nacional en paredes hmedas (cocina y baos) - Cermica en pisos de baos - Piezas sanitarias vitrificadas - Puerta Principal en metal entamborado, puertas internas en madera entamborada y pintura en las paredes. - dos puntos de luz por ambiente con su respectivo interruptor. - dos puntos de tomacorriente por ambiente. - Batea con su respectiva llave de chorro - Los pisos de las entradas de los apartamentos y los peldaos de las escaleras, son de cemento escobillado (antirresbalante). - El Edificio contara con un tanque de agua, un sistema hidroneumtico, y cuarto de basura. SERVICIOS COMUNES El Conjunto Residencial, consta de todos los servicios comunes necesarios para lograr la estabilizacin de la poblacin propuesta y una autonoma de funcionamiento para su mejor desarrollo, tiene un rea de Centro de copiado comunitario e infocentro, Biceabasto, el saln de usos mltiples y en el stano el estacionamiento.

[pic] Apartamentos de una habitacin, con sala, comedor y cocina en un solo ambiente, sala de bao y rea de lavandero. Pueden hospedar hasta 2 personas en una habitacin de cama doble. De 40 m2 de construccin. [pic] Sala-comedor, cocina, lavadero, habitacin principal con bao, 2 habitaciones secundarias, bao comn. De 72 mts2 de construccin. SALON DE USOS MULTIPLES El proyecto comunitario es un instrumento en el cul se plantea la solucin a un problema o la satisfaccin de una necesidad sentida por la colectividad; es decir, es un plan de accin detallado que resuelve un problema, una necesidad colectiva, situacional, corresponsable y cogestionaria de la comunidad. Se tiene previsto realizar cine foros permanentes, cursos de Formacin y capacitacin laboral, tambin talleres sociales, Recreativos, culturales, deportivos y de formacin socio-poltica, con la finalidad de aumentar los conocimientos de los vecinos del sector. El Saln de usos mltiples estar ubicado en la planta baja. Distribucin de planta: 2 Oficinas: 16,52 m2 1 Sala de reuniones: 60,90 m2 1 Cocina: 16,50 m2 1 Depsito: 10,40 m2 2 Baos pblicos: 6 m2 Total 110,32 m2 Toda la creacin del proyecto se pens para el beneficio de la comunidad, de los nueve consejos comunales que ya estn conformados y de uno que se est en conformando, y de las dos comunas en construccin. FINANCIAMIENTO Cabe destacar que ser el Estado a travs de los entes respectivos el que se encargar del otorgamiento de crditos a las personas, para que a medida que se entreguen las viviendas el Estado se cobre el crdito otorgado Igualmente ser el Estado quien dar el financiamiento para la adquisicin de las referidas viviendas que estarn listas aproximadamente 8 meses despus, a la etapa inicial de ejecucin,

lo que tendr como resultado inmediato nuevos flujos de caja, esto gracias al esfuerzo del Estado y de la comunidad beneficiada. PROYECTOS PRODUCTIVOS QU ES UN PROYECTO PRODUCTIVO? Son aquellos que impulsan el desarrollo de actividades generadoras de bienes y Servicios tiles para nuestra comunidad, enmarcndose dentro del concepto de desarrollo endgeno, generando redes productivas para el desarrollo de la economa solidaria. Su carcter deber ser socialista, es decir, la finalidad no es generar ganancias que enriquezcan a un individuo, sino garantizar, la produccin de bienes y servicios sin explotar a quienes lo producen directamente, garantizndoles una calidad de vida digna. Deben ser: SUSTENTABLES: permiten satisfacer las necesidades de las generaciones presentes, sin afectar a las futuras, con un mnimo impacto ambiental. SOSTENIBLES: consideran conocimientos y herramientas tcnicas y no tcnicas necesarias, para garantizar la continuidad del proyecto en el tiempo. POR QU LOS PROYECTOS PRODUCTIVOS? Activan nuestra economa local Promueven la inclusin de la comunidad en las distintas actividades del proyecto Mejoran nuestra calidad de vida Promueven nuestra localidad Mejoran nuestros ingresos y expectativas de vida Valoran nuestros conocimientos y capacidades que pueden expresarse en los saberes y tecnologas populares aplicables Fomentan la "Democracia Protagnica Revolucionaria" Incentivan el fortalecimiento de las cadenas de produccin (produccin primaria, transformacin y valor agregado, comercializacin, intercambio y distribucin) y el establecimiento de redes productivas Incrementan nuestra capacidad de intercambio con otras comunidades Permiten trascender lo local articulndose con proyectos a nivel regional y nacional. CARACTERSTICAS DE UNA CADENA PRODUCTIVA COMUNITARIA Integra a los distintos miembros de una comunidad al proceso productivo. Promueve el desarrollo de cada uno de los integrantes de la cadena. Disminuye los costos de produccin como resultado de la eliminacin de intermediarios innecesarios en el proceso.

Una vez consolidada la cadena productiva comunitaria, puede generarse la integracin armnica con otras cadenas productivas que redunden en beneficios mutuos. INFOCENTRO Y CENTRO DE COPIADO COMUNITARIO [pic] [pic] INFOCENTRO Y CENTRO DE COPIADO COMUNITARIO Son espacios de encuentro comunitario para el ejercicio de la democracia participativa donde, con el apoyo de las Tecnologas de Informacin y Comunicacin, se impulsa la organizacin social y se promueve la apropiacin del conocimiento a travs de un proceso de formacin e intercambio de saberes y conocimientos entre los diferentes actores sociales que hacen vida en la comunidad. Un infocentro es un espacio sociotecnolgico para fortalecer el Poder Popular, su nfasis est en la comunidad, no en las tecnologas. La meta es que la comunidad se apropie de las tecnologas. De all, los infocentros son espacios para: * La alfabetizacin tecnolgica * La generacin de poyectos socioproductivos * La navegacin en Internet * La investigacin en lnea * La realizacin de talleres para el uso de herramientas computacionales que permitan la generacin de contenidos (peridicos comunitarios y pginas web, entre otros) * La interaccin en lnea con instituciones del Estado (Seniat, Onidex y Seguro Social, entre otros) * La transcripcin de documentos * La formacin en diferentes reas con el uso de software libre El Plan Nacional de Alfabetizacin Tecnolgica (PNAT), impulsado por el gobierno bolivariano a travs de la Fundacin Infocentro, Organismo adscrito al Ministerio del Poder Popular para Ciencia, Tecnologa e Industrias Intermedias (Mppctii), lleva las herramientas de las

Tecnologas de la Informacin y Comunicacin a las comunidades de bajos recursos de todo el pas. INFOCENTRO PARA TODOS EN LA PARROQUIA SANTA TERESA Resumen del Proyecto: Crear los espacios de Educacin, Capacitacin y Comunicacin con el mundo, destinado a atender las demandas que la comunidad tiene, usando como medio la informtica y canales de comunicacin. Permitiendo la sustentabilidad de la Red Comunicativa. Objetivos Generales: Crear un Infocentro para que la comunidad en general, tenga la oportunidad de crecer en el conocimiento, la educacin y comunicacin, usando como medio la informtica y la Red internet. Objetivos Especficos: 1.- Crear un Infocentro en la Parroquia Santa Teresa. 2.- Planificar acciones para la sustentabilidad econmica y funcional del Infocentro. 3.- Generar cursos de capacitacin y perfeccionamiento en forma permanente. 4.- Establecer horario de funcionamiento, para que la comunidad pueda hacer uso de los medios y recursos existentes. 5.- Disponer de insumos bsicos requeridos por los usuarios. 6.- Evaluar al trmino del ao el funcionamiento del Infocentro Resultados: Infoeducar a la comunidad en general. Integrar a la comunidad en el quehacer educativo de la Parroquia. Colaborar con la comunidad en el sistema de comunicacin y envo de informacin. Proveer al Infocentro de recursos (insumos) que los usuarios requieran (Diskette, CD, Tinta impresora y otros). Actividades: Crear el Infocentro y generar estructura organizativa. Invitar a la comunidad a participar en cursos de capacitacin, planificadas por el infocentro. Esto se har a travs de los medios escritos y hablados. Tener registro de socios del infocentro, con colaboracin de cuotas y aportes voluntarios. Solicitar a las Instituciones Gubernamentales recursos para la puesta en marcha del Infocentro. Designar a las personas de la comunidad que se encargaran de la sala de informtica

CENTRO DE COPIADO COMUNITARIO Empresa de produccin social, para realizar una labor social y comunitaria para el fortalecimiento del sector comercio de la zona como alternativa de ingreso familiar. Problema: En la Parroquia no existe un centro de copiado a precios solidarios y la matricula estudiantil que requiere estos servicios es alta, estudiantes que se quejan del costo de estos servicios. En nuestra comunidad se encuentran varios ciudadanos desempleados, los cuales sern parte integrante de este proyecto comunitario que nos permitir: - Producir bienes y servicios que satisfagan necesidades bsicas y esenciales, mediante la participacin comunitaria. - Generar beneficios colectivos, mediante mecanismos de propiedad comunitaria, gestionados y controlados democrticamente. - Es Colectiva, ya que el control de la empresa no es ni privado ni estatal; son de la comunidad. - Su Objetivo es Generar puestos de trabajo estables. - La empresa est fundamentada en la solidaridad, la cooperacin, la complementariedad, reciprocidad y sustentabilidad de sus miembros, construyendo as las nuevas relaciones sociales. - El trabajador tiene un compromiso social y procura su desarrollo integral. - El excedente se destina a satisfacer las necesidades bsicas y esenciales de la colectividad. Este es un proyecto socioproductivo atractivo por varias razones: La primera de ellas es que no necesitas una inversin muy grande para iniciar. Si tenemos una ubicacin estratgica, como el lugar que estamos proponiendo que tiene con muchos edificios residenciales, instituciones de gestiones pblicas como por ejemplo la Alcalda de caracas donde frecuentemente le piden a quienes hacen sus trmites copias de los documentos, negocios y colegios cerca lo cual resulta ideal pues tendramos un buen mercado alrededor. Hecho esto, los insumos bsicos sern una o dos mquinas de copiado con la ventaja de existe una gran variedad de modelos y precios. Las variantes en las copiadoras residen en la velocidad de reproduccin y dependiendo de la tecnologa que utilicen as ser la economa que ofrezcan. Lo segundo importante a considerar son los suministros de uso diario como: toner, papel y electricidad as como el local, los mismos deben ser controlados cuidadosamente a fin evitar que los costos se disparen en forma desmedida, se debe hacer uso racional de estos recursos. Y finalmente debemos considerar el elemento humano, es decir la personas o personas que prestaran el servicio, conforme el proyecto vaya tomando estabilidad podremos incluir ms personas desempleadas de la Parroquia, especialmente a jvenes estudiantes que podrian trabajar en turnos rotativos es decir en sus tiempos libres. Debemos tener muy claro que esta clase de servicios obtiene sus utilidades en el volumen de

copiado. Es decir que ganas unos pocos bolvares en cada fotocopia pero las ganancias estn en que logremos copiar grandes cantidades y que a la vez podamos ahorrar el mximo en la adquisicin de suministros. Debemos buscar proveedores que ofrezcan los mejores precios en compra de papel por mayor, igualmente con el toner y evitar a toda costa que se desperdicie el uso de las mquinas, para poder ofrecer nuestros servicios a precios solidarios que beneficien a la comunidad. Otro aspecto importante es el manejo de los costos ya que si bien puede generarnos atractivos beneficios debemos recordar que debemos ofrecer precios solidarios por debajo de los precios de mercado, an as es imprescindible que reservemos siempre un fondo para mantenimiento que es un costo alto y frecuente en este tipo de operacin. Objetivos especficos: 1.- Crear una empresa de Produccin Social 2.- Crear fuentes de trabajo como alternativa de ingreso familiar 3.- Prestar servicios de: fotocopiado 4.- Desayunos, meriendas y jugos caseros elaborados por la comunidad. 5.- Reinvertir los excedentes en solucionar problemas de la comunidad Metas Fsicas del Proyecto: - Crear la empresa de produccin social. - Mejorar la calidad de vida de los habitantes de la comunidad. - Minimizar la cantidad de desempleados en la parroquia. - Prestar un servicio eficiente a un costo solidario. - Reinversin de los excedentes en la solucin de problemas de la comunidad. ORGANIZACIN COMUNITARIA DE VIVIENDA Y HABITAT PATRIAGRANDE RESUMEN MEMORIA DESCRIPTIVA. A.- URBANISMO. IMPLANTACIN: El terreno a desarrollar se encuentra localizado en la calle xxxx, esquina xxx a esquina, casa No. 20, Parroquia Santa Teresa, Caracas - Municipio Libertador . USOS EXISTENTES:

Uso residencial compaginado con infraestructura necesaria para desarrollar, recreacional, comercial, cultural, educacional y asistencial. MERCADO POTENCIAL: Sector de clase baja, con capacidad de pago mediante poltica habitacional de un crdito, (donde los organismos gubernamentales, subsidiaran la mayor parte) para viviendas y asociados estratgicamente a los proyectos socioproductivos previstos y que permiten el crecimiento sostenible del PROYECTO. PROPUESTA: La propuesta comprende el desarrollo de un edificio residencial, , ofreciendo una edificacin sencilla, armnico, y sencillo, permitiendo la interaccin en las relaciones funcionales del conjunto, facilitando la incorporacin de los apartamentos a los servicios. En cuanto a la vialidad ya existen ya que el sector esta urbanizado y los comunica con una va principal. ORGANIZACIN COMUNITARIA DE VIVIENDA Y HABITAT PATRIAGRANDE |PLAN INTEGRAL DEL PROYECTO RESIDENCIAL PATRIA GRANDE DE LA PARROQUIA SANTA TERESA DEL DISTRITO CAPITAL. | || |MEMORIA DESCRIPTIVA. | ORGANIZACIN COMUNITARIA DE VIVIENDA Y HABITAT PATRIAGRANDE |1. INTRODUCCION. | Con el objeto de sustentar la solicitud de la construccin del edificio Residencial Patria Grande sobre un terreno de 202 mts. 2 aproximadamente, ubicado en xxxx Santa teresa caracas, en jurisdiccin del Municipio Libertador del Distrito Capital, se resume en la presente Memoria Descriptiva la Propuesta General de Proyecto residencial que permitir la incorporacin de este terreno a la dinmica de solucin de la problemtica del dficit de viviendas el cual dio lugar a la GRAN MISION VIVIENDA VENEZUELA. La presente Memoria Descriptiva contiene los conceptos fundamentales de un desarrollo integral, incluyendo los aspectos ms significativos del medio fsico natural, de la reglamentacin urbanstica aplicable, ubicacin y accesibilidad, servicios de equipamiento urbano e infraestructura, vialidad, usos El terreno es propiedad de XXXXXXXXXXXXXXI. se encuentra asentado en el Registro de Propiedad Rural, de la Divisin de Administracin de Tierras Baldas y Registro Predial de la

Direccin General Sectorial de Catastro del Ministerio de produccin y Comercio bajo el N: | |Cdigo de Urbanizacin Poltica |: |130501 | | |N de Registro Predial |: |130501-0261 | | |N de Identificacin Predial |: |6947-IISE-2-009-1 | Posee un uso para desarrollo RESIDENCIAL,. |2. UBICACIN EN EL CONTEXTO URBANO Y ACCESIBILIDAD. | El Plan Integral de Desarrollo Residencial se encuentra localizado, en el Litoral Barloventeo, en la poblacin de Santa Rosala, adyacente a la va Santa Rosala-Beln conocido como Palma Sola, en jurisdiccin del Municipio Eulalia Buroz del Estado Miranda, Repblica Bolivariana de Venezuela. Dentro de las aproximadamente 202 hectreas, 7,38 de estas se encuentran ocupadas por las poblaciones de Beln, las Vegas y Santa Rosala, las cuales sern tratadas como reas de Renovacin Urbana. Por el centro del terreno en direccin Este Oeste pasa una tubera superficial del Acueducto Costanero El Guapo Higuerote y en el sector Norte en direccin Norte Sur pasa una lnea de alta tensin del sistema Caron, en ambos casos se deja en el proyecto una servidumbre de paso de 20 metros. El Desarrollo Mamporal posee excelente conexin vial, desde la carretera Caucagua Higuerote por el sector del Parque Nacional Guatopo, se pasa por el pueblo de Tacarigua y se sigue hacia Mamporal por la va Tacarigua Ro Chico, llegando al pueblo pero sin entrar a el se toma la carretera Santa Rosala Beln, adyacente al terreno en su lado Sur y Este. |3. CARACTERSTICAS DEL TERRENO. | 3.1. DELIMITACION Y SUPERFICIE. Los terrenos denominados Desarrollo Mamporal objeto de la presente solicitud de Variables Urbanas Fundamentales tiene una superficie aproximada de 2.020.164,50 mts.2 y sus linderos son, los siguientes: |NORTE |: |Poblacin Beln Las Vegas y terrenos privados. | |SUR |: |Va Santa Rosala Beln. | |ESTE |: |Va Santa Rosala Beln. | |OESTE |: |Terrenos privados. | 3.2. VIALIDAD DE ACCESO. En la actualidad la principal va de acceso al Desarrollo Mamporal es la Carretera Santa Rosala Beln, que se encuentra adyacente alrededor de todo su costado Sur y Este del terreno. El proyecto contempla un derecho de va a todo lo largo de la misma de 20 metros

como futura ampliacin de los nuevos desarrollos. - USOS ACTUALES. Dentro de los lmites del Desarrollo Mamporal el uso existente es agrcola, el resto de la propiedad se encuentra rstica y sin uso, fuera de los asentamientos poblacionales adyacentes. En los alrededores de los terrenos existen los siguientes usos, los cuales marcan tendencias que son tomadas en cuenta en la Propuesta General de Desarrollo: - AREAS APROVECHABLES. 3.4. DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA. En materia de suministro de agua, existe la posibilidad de conexin con las redes de acueducto existentes a travs de Hidrocapital, ante quien ya se han adelantado gestiones, Igualmente existe un pozo subterrneo dentro de la poblacin de Beln, el cual tiene una producciones de unos 20 l.p.s. y segn el estudio realizado por la empresa TENSTEEL al terreno, el nivel fretico esta a 4.5 m, en el caso ms desfavorable. Se presume que los pozos que se excavan rendirn un caudal al pozo de Beln. En cuanto a las redes de cloacas, se prev en el proyecto la colocacin de una planta de tratamiento que cubra esta demanda y por lo plano del terreno obligatoriamente se tendr que instalar algunas estaciones de bombeo. En la parte elctrica, la empresa encargada de la misma (Elecentro), inform que existe la Factibilidad de Servicio Elctrico en el rea, debiendo conectarse al circuito Los Perazas S/E Tacarigua, para lo cual se debe prever un terreno de 50 x 50 mts. Como futura subestacin elctrica en el Desarrollo. Como se observa, el terreno posee amplias posibilidades de dotacin de los principales servicios de infraestructura, los cuales sern garantizados por el propio desarrollo urbanstico, incluyndose todas las instalaciones y redes necesarias para su funcionamiento, tales como tanques de almacenamiento de agua y plantas de tratamiento de aguas servidas. 5.5. GENERALES. De los antes expuesto, resulta un total de quinientos (500) puestos de trabajo para el primer ao, seiscientos (600) a los dieciochos meses y sobre los setecientos (700) a los veinticuatro meses, aadindole ha esto los empleos que genera, cualquier urbanismo de ste tamao en su parte educacional, comercial, deportivo, y recreacional turstico, podramos hablar sin lugar a duda que el Plan Integral de Desarrollo Mamporal, estar sobre los un mil (1.000) puestos de trabajo directos.

La forma planteada presenta a una comunidad integrada la cual debe consolidarse en la mejora y calidad de sus productos en el rea de produccin, promoviendo posteriormente la distribucin y mercadeo de los mismos, lo que significa la generacin de nuevas asociaciones estratgicas o industriales de servicios en donde todos sus integrantes pertenecen a una sola unidad de produccin integrada, la cual garantiza el xito de la inversin realizada, permitiendo el desarrollo integral del hombre al brindar fuente de trabajo y vivienda a sus integrantes. ANEXOS INFOCENTRO Y CENTRO DE COPIADO [pic] [pic] [pic] [pic] [pic] [pic] FOTOCOPIADORA - IMPRESORA - SCANNER .- LASER MONOCROMATICO (SOLO NEGRO) .- VELOCIDAD: 30 COPIAS x MINUTO .- PUERTO USB y PUERTO DE RED .- ALIMENTADOR DE ORIGINALES .- FULL DUPLEX (COPIAS AMBAS CARAS) .- COPIADO 2 EN 1 PARA AHORRO DE PAPEL .- AMPLIA Y REDUCE .- COPIA TAMAO CARTA Y OFICIO .- BANDEJA DE 500 HOJAS + BYPASS .- SCANNER EN FORMATO JPG, PDF, TIFF y BMP .- TONER RINDE 5.000 COPIAS APROX .- FUNCION DE AHORRADOR DE TONER .- HAY TONER GENERICO DISPONIBLE .- GARANTA: 1 AO o 10.000 COPIAS (LO 1ERO QUE PASE) [pic] Velocidades de Copiado / Impresin

Carta/A4: 32 ppm Carta-R/A4R: 16 ppm Doblecarta/A3: 16 ppm Tiempo a primera copia: 13.1 segundos (Color) 9.8 segundos (ByN) Mltiples copias: 1 a 999 Magnificacin: 25% a 400% (en incrementos de 1%) desde el vidrio platino 25% a 200% (en incrementos de 1%) desde el alimentador Reducciones prefijas: 25%, 50%, 64%, 73%, 78% Ampliaciones prefijas: 121%, 129%, 200%, 400% Originales aceptables: Hojas, libros y objetos de 3 dimensiones (hasta 4.4 lb. /2 Kg) Tamao mximo del original: 11" x 17"/A3 Capacidad estndar de papel: 2 casetes de papel de 550 hojas (1,100 hojas) (Bond de 20 lb. / 80gsm) Alimentador manual: 100 hojas Capacidad mxima de papel: 5,000 hojas (4 casetes de 550 hojas, un alimentador manual de 100 hojas y un alimentador por volumen de 2,700 hojas) Suministros Toner: Toner Negativo No-magntico tipo S Rendimiento estimado del toner: 25,000 impresiones cada uno; con 5% de cobertura Tambor: Sistema de Cuatro Tambores tipo OPC Rendimiento estimado del tambor: 40,000 impresiones cada uno