ELABORADO POR: KERLY YISNEY SNCHEZ OME PRESENTADO A: ANDRES RIVEROS TUTOR Ante las situaciones que se presentan

n a continuacin usted deber tomar las decisiones como funcionario de la Institucin, de una explicacin coherente y fundamentada: Uno de los establecimientos de crdito (Banco Tras Atlntico) dedicado fundamentalmente al otorgamiento de crdito para inversin en vivienda nueva o usada, se encuentra atravesando por serias dificultades para la recuperacin de su cartera: brevemente describimos el estado de algunas de las obligaciones: 1. Marco Antonio Restrepo; Obligacin vencida desde hace 180 das Saldo $45.000.000.oo, garanta hipotecaria, inversin vivienda. El seor Restrepo y su grupo familiar se encuentran sin trabajo. El avalo comercial de la unidad de vivienda asciende a la suma de $90.000.000.oo, no se ha iniciado ninguna accin judicial. 2. Carlos David Camargo Arango; obligacin vencida desde hace 360 das, al cobro judicial, garanta hipotecaria, inversin vivienda, saldo $35.000.000.oo, el inmueble hipotecado tiene un avalo de $55.000.000.oo, los ingresos que recibe el grupo familiar no le permiten atender la obligacin. Estos deudores han ofrecido cancelar las obligaciones con la entrega de los inmuebles hipotecados, usted como funcionario del banco deber tomar una de las decisiones que se presentan a continuacin y sustentarla: Aceptara la propuesta, esperara el fallo judicial, iniciara el juicio en el caso de del seor Restrepo, como manejara la diferencia en los valores del Avalo y la deuda, si recibe los inmuebles que acciones realizara para convertirlos en recursos disponibles para continuar con la actividad financiera. DECISION CASO 1: Para este caso del seor Restrepo que tiene una mora ya de casi 6 meses y alega que su ncleo familiar no tiene trabajo; se le aceptara el inmueble ya que el valor de este es el doble de lo que tiene la deuda, y con la venta de este el crdito estara saldado; adems a la entidad financiera no le conviene seguir esperando ms tiempo ya que los intereses seguiran aumentando y el inmueble no alcanzara a cubrirla y lo importante a la hora de otorgar un crdito es la recuperacin casi en su totalidad de este. En conclusin no se iniciara ninguna accin judicial y se aceptara como medio de pago la vivienda. DECISION CASO 2: En el caso del seor Camargo tambin aceptara el inmueble ya que este cubre en su totalidad la deuda.

3. La Compaa Velzquez Tllez Ltda. Tiene un crdito por $180.000.000.oo destino actividades de comercio, Garanta pignoracin de vehculos hasta $250.000.00, los vehculos pignorados tienen un avalu de $160.000.000.oo, la firma se encuentra atravesando por serias dificultades econmicas lo que no le ha permitido atender la obligacin vencida desde hace 100 das. La obligacin se encuentra al cobro pre jurdico. En el Caso de la Compaa Velsquez Tllez, que acciones realizara, como manejara la diferencia entre el valor de la obligacin y el de los vehculos pignorados, que accin se tomara contra los socios, esperara al fallo del juzgado. DECISION CASO 3: Como la accin se encuentra en cobro pre jurdico; se hablara con los socios para pactar el pago, las fechas y el monto de las cuotas; pero si estos no cumplen con la obligacin se iniciara una accin judicial y en ella se alegara el incumplimiento de la obligacin pactada anteriormente.