7.1.1.- CASO CIVIL JUICIO ORDINARIO 1.- Formule una demanda de un caso de reivindicacin de un inmueble.

Revise y aplique los arts. 66-67-68 del CPC (usted es el abogado de la parte demandante).

SEOR JUEZ DE LO CIVIL DE PICHINCHA. ANA LUCIA VASQUEZ SANDOVAL, ciudadana ecuatoriana, de 45 aos de edad, de estado civil casada, de ocupacin comerciante, domiciliada en esta ciudad de Quito, comparezco ante usted respetuosamente con la siguiente demanda: Los nombres de la demandada son : SANTOS LAPO KARINA JESSENIA LOS FUNDAMENTOS DEMANDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO SON LOS SIGUIENTES: 1.- Soy propietaria de un terreno asignado con el nmero ciento diecinueve manzana C, de Carceln Bajo, parroquia de Cotocollao, del cantn Quito, Provincia de Pichincha, cuyos linderos y dimensiones son los siguientes: NORTE: lote signado con el nmero ciento cuarenta y dos SUR: con la calle signada con la letra k; ESTE: colinda con el lote signado con el numero ciento diez y ocho; y OESTE: con el lote signado con el numero ciento veinte, el lote tiene una superficie de ciento setenta metros cuadrados, el mismo que lo adquir por adjudicacin segn consta en la escritura pblica celebrada ante el Notario Decimo Primero del Cantn Quito Dr. Rubn Daro Espinoza, el da mircoles treinta de Noviembre del dos mil e inscrita en el Registro de la Propiedad el veinte y cinco de Septiembre de dos mil cuatro. La misma que en copia certificada acompao;

2.- Es el caso que sin mi conocimiento la demandada ha procedido a levantar en el indicado terreno una construccin consistente en una media agua de dos cuartos.

3.- Como el terreno es de mi propiedad y la demandada ha procedido sin mi consentimiento, de acuerdo con la Ley , tengo el derecho de hacer ma la construccin levantada.

Con los antecedentes expuestos y fundamentada en lo dispuesto en el Art.684 y art 685 del Cdigo Civil, concurro ante usted y demando a SANTOS LAPO KARINA YESSENIA, lo siguiente:

A) La desocupacin y entrega de la construccin realizada en el terreno de mi propiedad antes descrito; y B) El pago de las costas procesales y los honorarios de mi defensor.

TRAMITE

El trmite de la presente accin, es el correspondiente al juicio ordinario, establecido en el Art. 59 del Cdigo de Procedimiento Civil.

CUANTIA

La cuanta de esta demanda asciende a la suma de siete mil dlares americanos.

CITACION

A la demandada SANTOS LAPO KARINA JESSENIA, se lo citar en el Barrio Carceln Bajo, manzana C lote 119, de esta ciudad de Quito.

NOTIFICACIONES

Notificaciones que me correspondan las recibir en el Casillero Judicial No. 2406 perteneciente al Dr. Enrique Tovar Rueda, profesional a quien autorizo firmar en mi nombre y representacin cuantos escritos sean necesarios para ejercer mi legtima defensa en la presente causa.

Dr. Enrique Tovar R. Matricula:17-2013-329

Sra. ANA L. VASQUEZ S.

2) CONTESTE LA DEMANDA PLANTEADA en la se incluya una reconvencin. Revise y aplique los Arts. 99 al 103 de CPC.

SEOR JUEZ OCTAVO DE LO CIVIL DE PICHINCHA.

SANTOS LAPO KARINA JESSENIA, ecuatoriana, mayor de edad, de estado civil soltera, de profesin empleada privada, domiciliada y residente en esta ciudad de Quito y en relacin al juicio ordinario signado con el nmero 179.2002DR.JUSTICIA, respetuosamente comparezco ante usted y dentro del trmino legal contesto a la infundada demanda reivindicatoria en los siguientes trminos.

ANTECEDENTES.- Desde hace mucho tiempo atrs, esto es, desde hace unos 10 aos vengo manteniendo conjuntamente con mi familia en posesin material del lote de terreno signado con el nmero 119, de la manzana C del barrio Carceln Bajo de la Parroquia Cotocollao, cantn Quito, Provincia de Pichincha, posesin que la ostentamos con nimo de seores y dueos, acto posesorio llevada a cabo a la luz pblica, pacifica, y con nimo de seora y duea como dejo indicado, vale dejar muy en claro que al momento de la posesin el mencionado lote de terreno se hallaba convertido en basurero, deposito desperdicios de materiales de construccin y guarida de los delincuentes que operaban en la zona.

En el mes de mayo del dos mil once, ANA LUCIA VASQUEZ SANDOVAL, titular del predio que hoy pretende reivindicar presenta una denuncia a la Comisaria Metropolitana Noroccidente Agencia la Delicia, misma que no ha prosperado, entre otras cosas manifiesta ser propietaria que la compareciente haba ingresado en forma arbitraria y que ms bien haba amenazado, expresiones que son absolutamente falsos, como va a ser posible una mujer sola pueda amenazar y agredir a nadie lo que ocurre es que el lote de terreno que hoy pretende reivindicar se encuentra en ptimas condiciones, como consecuencia del trabajo realizado por nosotros, fruto del desbanque, limpieza y mejoras que hemos hecho, manifiesta que la actora ha adquirido mediante adjudicacin hecha por la Cooperativa de Vivienda del Pueblo segn consta Escritura Pblica celebrada en la Notaria Decima Primera del Cantn Quito Dr. Rubn Daro Espinoza el da mircoles treinta de Noviembre del dos mil , e inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantn Quito el veinte y cinco de Septiembre de dos mil cuatro , es decir a los CUATRO AOS DE HABER DEJADO ABANDONADO DICHO LOTE DE TERRENO que jams ha estado en posesin material, la adjudicadora ANA LUCIA VASQUEZ SANDOVAL puede ser que la actora justifique la titularidad del bien con la escritura y el certificado de inscripcin, puede ser que singularice el bien inmueble materia de esta Litis, PERO JAMAS PROBARA HABER SIDO DESPOJADA DE LA POSESION POR PARTE DE LA POSESION POR PARTE DE LA

COMPARECIENTE, POR LA SENCILLA RAZON QUE NUNCA OSTENTO LA POSESION LA ACTUAL PROPIETARIA, PARA ELLO BASTA REVISAR LOS DOCUMENTOS QUE ESTOY PRESENTANDO, MENOS AUN PROBARA QUE ESTOY POSEYENDO EL BIEN EN FORMA ARBITRARIA, POR LA FUERZA, POR MEDIO DE LA VIOLENCIA Y LA INTIMIDACION AL CONTRARIO LA ACTORA LA QUE HA ACTUADO AL MARGEN DE LA LEY TRATANDO ILEGALMENTE DE DESALOJAR INDUCIENDO AL ENGAO A TODAS LAS AUTORIDADES, CON EL CLARO PROPOSITO DE DESPOJARSE DE LA POSESION DE BUENA FE ADQUIRIDA. No est por dems Seor Juez, relatar las razones por la que me encuentro en posesin material del lote de terreno por ms de 10 aos, posesin de buena fe y con nimo de seora y duea, la seora ANA LUCIA VASQUEZ SANDOVAL, es adjudicataria del lote de terreno 119, de la manzana C, desde el treinta de Noviembre del dos mil , y recin logran inscribir el veinte y cinco de Septiembre de dos mil cuatro, es decir, luego de cuatro aos, durante dicho tiempo el mencionado bien inmueble le dejaron en el absoluto abandono, convertido en guarida de delincuentes y botadero de basura, como dejamos anteriormente indicado, por lo tanto la adjudicataria jams ostent la posesin material del tantas veces mencionado lote de terreno hasta la presente fecha, la posesin tranquila ininterrumpida pblica no clandestina de buena fe con nimo de seora y duea he venido manteniendo por ms de 10 aos tiempo en el cual he mejorado, limpiado y construido una vivienda con su respectivo cerramiento y puerta de acceso considerados como mejoras tiles en la cual vivimos con mi familia. EXCEPCIONES: Por lo expuesto a la infundada a la accin reivindicacin le expongo las siguientes excepciones dilatorias como perentorias. 1. Negamos simple y llanamente los fundamentos de hecho y de derecho de la accin reivindicatoria. 2. Alegamos improcedencia de la demanda por falta de causal licita, vale decir, porque jams los actores han despojado de la posesin. 3. Alegamos falta de derecho de la demandante por deducir la demanda en los trminos en que lo han hecho. 4. Alegamos ilegitimidad de personera. 5. No me allano con ninguna nulidad, ms bien pido que esta sea declarada, inclusive por violacin de trmite. 6. Alegamos falta de legtimo contradictor.

Aceptadas todas o una de mis excepciones en sentencia se dignar rechazar la demanda.

RECONVENCION.

Sin que signifique aceptacin o reconocimiento de lo manifestado en la demanda, expresamente RECONVENGO A LA DEMANDANTE, el pago de todas y cada una de las mejoras tiles efectuadas en el bien inmueble, para lo cual consignamos lo siguiente

Mis nombres, apellidos, son los que dejo indicado, de estado civil soltera, de ocupacin Empleada privada, domiciliado en esta ciudad de Quito.

Por cuanto durante el tiempo de posesin sobre el bien inmueble, cuya reivindicacin se pretende hoy, en la que se he realizado una serie de mejoras tiles, expresamente reconvengo a la actora el pago de todas y cada una de ellas.

Fundamento mi reconvencin en el Art xxxxx del cdigo de procedimiento civil. La cuanta de la reconvencin es de NUEVE MIL DOLARES AMERICANOS.

El trmite es el del previsto en el Art. Xxxx y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil.

La reconvenida tiene sealado domicilio judicial, por tanto, se les citar en el mismo con esta reconvencin

Sealamos domicilio para notificaciones en el casillero 438 del Palacio de Justicia. Expresamente autorizo a mi Abogado Patrocinador, para que con su sola firma presente los escritos y documentos necesarios en mi defensa.

Firmo con mi Abogado Patrocinador.

3) Formule un escrito de prueba de parte del demandante en el que pida cinco diligencias judiciales. Revise y aplique los arts. 113 a 268 del CPC.

JUZGADO SEXTO DE LO CIVIL DE PICHINCHA. QUITO 21 de Mayo de2010, las 17h18. VISTOS.Lidia Beatriz Valencia Carrillo, expresando sus generales de ley, comparece al rgano Judicial para manifestar que es propietaria