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Notimex - El director del organismo, Jess Alberto Cano Vlez, coment por lo anterior ya comenzaron a ejercer la cuota reguladora correspondiente, y llam la atencin a quienes continen en incumplimiento, pues dijo que sern sancionadas con la cancelacin de su registro. "Para que estas Unidades de Valuacin puedan seguir conservando el registro tienen que cumplir, ya que slo as podrn estar vigentes", expres a travs de un comunicado. Las Unidades de Valuacin elaboran los avalos que describen las caractersticas de la vivienda, del conjunto habitacional y el entorno en que se ubican, adems de que estiman el valor comercial de la propiedad a adquirir. El directivo explic que de ninguna manera se est considerando que las Unidades de Valuacin por s mismas propiciaron algn problema de sobrevaluacin en el precio de las viviendas, sino que todo fue parte de la burbuja originada en los aos anteriores. "Si el avalo estaba mal y, adems, haba problemas desde la originacin de
Las Unidades de Valuacin elaboran los avalos que describen las caractersticas de la vivienda, del conjunto habitacional y el entorno en que se ubican, adems de que estiman el valor comercial de la propiedad a adquirir.
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los crditos, pues ah ya tenamos un problema desde el principio. Un cliente mal perfilado y una vivienda sobrevaluada dan como resultado el incumplimiento con el compromiso financiero y de ah que surgiera una curva de morosidad importante". Record que aquellas sociedades financieras de objeto Limitado (sofoles) y Mltiple (sofomes) que quebraron sufrieron de muchos problemas de ese tipo, amn de otras situaciones. Considerando estos escenarios, sostuvo actualmente la SHF est tratando de ordenar de nueva cuenta a las 103 Unidades de Valuacin del mercado a travs de la regulacin y la vigilancia constante. Adems de considerar algunos otros mtodos de control y regulacin como las firmas electrnicas y otros sistemas que permitan seguirlas de cerca para saber si realmente estn cumpliendo con la ley. Tambin trabaja en programas para que, conjuntamente con ellos y con los bancos, pueda fortalecerse el Fideicomiso de Garanta para que todos formen un mecanismo virtuoso para mejorar y darle excelencia a los procesos de originacin de los crditos hipotecarios. "Las malas prcticas en las que pudieron o podran incurrir las Unidades de Valuacin definitivamente hacen dao a la virtuosidad de la generacin de crditos hipotecarios, es por ello que regular bien a estas entidades tambin significa cuidar el financiamiento de la vivienda en nuestro pas", concluy.
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