Seor notario: Srvase extender en su registro de escrituras pblicas una donde conste el contrato de compraventa con reserva de propiedad

que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N y con domicilio en , a quien en lo sucesivo se denominar EL VENDEDOR; y de otra parte don BBB, identificado con DNI. N y con domicilio en , a quien en lo sucesivo se denominar EL COMPRADOR; en los trminos; contenida; en las clusulas siguientes:

OBJETO DEL CONTRATO: TERCERA.- Por el presente contrato EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del bien descrito en la clusula primera en favor de EL COMPRADOR, con sujecin al pacto previsto en la clusula quinta. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la clusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.

COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE PROPIEDAD

ANTECEDENTES: PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en, distrito ..... provincia .... y departamento de, el mismo que se encuentra inscrito en la ficha N ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de, cuya rea, lindera; y medidas perimtricas se hallan consignada; en el referido documento registra!. EL VENDEDOR adquiri la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don, mediante escritura pblica extendida por ante el Notario Pblico de ......., conforme obra en la ficha ... del citado Registro de la Propiedad Inmueble de ..... SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la clusula ante rior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

PRECIO FORMA Y LUGAR DE PAGO: CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/. ( y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelar en dinero, ntegramente y por armadas, en la siguiente forma y oportunidades: 1.- S/.......en la fecha de suscripcin de la escritura pblica que origine esta minuta y sin ms constancia que las firmas de las partes puestas en dicho documento. 2.- S/.......el da ................. 3.- S/.......el da ................. 4.- S/.......el da ................. 5.- S/.......el da ................. El lugar de pago de todas las armadas ser el domicilio de EL VENDEDOR. QUINTA.- A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligacin EL COMPRADOR gira en favor de EL VENDEDOR cuatro letras de cambio por la; siguientes valores: , , ........ y ; dichas sumas incorporan los importes establecida; en los numerales 2, 3, 4, Y 5 de la

este documento, con relacin al perfecto estado de conservacin y habitabilidad del bien objeto de la prestacin su cargo, aqul se intereses obliga al saneamiento vicios ocultos y por para clusula anterior ms a los correspondientes a la fecha de por vencimiento all indicadas hecho propio existentes al momento de la transferencia. cada una de ellas. Se deja Y constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladas por Don...... , GASTOS TRIBUTOS: las cuales podrn Las ser descontadas en el sistema DECIMO QUINTA.partes acuerdan que todos financiero. los gastos y tributos que origine la celebracin, formalizacin ejecucin DE del PROPIEDAD: presente contrato sern asumidos por EL COMPRADOR. PACTO DE y RESERVA DECIMO SEXTA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato; no tiene SEXTA. - Las partes acuerdan, al amparo de lo dispuesto por el artculo 1583 del Cdigo Civil, ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestacin a su cargo. incorporar en el presente contrato el pacto de reserva de propiedad en favor de EL VENDEDOR. En DECIMO SETIMA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumir o consecuencia ste conservar la propiedad del bien materia del presente contrato aun cuando la reembolsar a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de la posesin del mismo haya sido entregada a EL COMPRADOR. venta hasta Se antes deestablecido la transferencia; que EL COMPRADOR, por suse parte, asumir los SETIMA.deja que elmientras pacto de reserva de propiedad a que refiere la clusula tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella. anterior, tendr vigencia hasta que EL COMPRADOR cumpla con pagar la totalidad del precio pactado en la clusula cuarta de este documento, ms los intereses devengados. COMPETENCIA TERRITORIAL: DECIMO OCTAVA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la OBLIGACIONES DE LAS PARTES: celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ...... OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la fecha de la firma de la escritura pblica a que se refiere la clusula anterior, acto que se verificar con la entrega DOMICILIO: de las llaves del mencionado inmueble, procurndole a EL COMPRADOR tomar posesin de dicho bien. DECIMO NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con NOVENA. EL VENDEDOR obliga a entregar todoscomo los documentos relativos a la propiedad y uso del motivo de la-ejecucin de estese contrato, ambas sealan sus respectivos domicilios los indicados bien objeto de la de prestacin a su cargo, as como recibosde cancelados de agua en la introduccin este documento. El cambio delos domicilio cualquierapor de los las servicios partes surtir potable y energa elctrica de! ltimo de periodo, y el comprobante de pago cancelado efecto desde la fecha de comunicacin dicho cambio a la otra parte, por va notarial. del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del presente contrato. DECIMA.- EL VENDEDOR DE se LA obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que APLICACION SUPLETORlA LEY: sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestacin a su VIGESlMA.En todo lo COMPRADOR. no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo cargo, en favor de EL establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. DECIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y Srvase Ud., Sr. notario pblico,cuarta insertar introduccin y conclusin de ley, y cursar partes al Registro lugar pactados en la clusula dela este documento. de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripcin. DECIMO SEGUNDA. - EL COMPRADOR deber recibir el bien objeto de la prestacin a cargo de EL Firmado en la ciudad aoportunidad los ... das del mes de....de ..... conocer en este acto el estado de VENDEDOR, en la de...., forma y pactadas, declarando conservacin y habitabilidad en que se encuentra. ELDE VENDEDOR OBLIGACIONES SANEAMIENTO: EL COMPRADOR

DECIMO TERCERA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite ala libre disponibilidad. y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos previstos en el art 1495 del Cdigo Civil. DECIMO CUARTA.- No obstante la declaracin de EL VENDEDOR, en la clusula segunda de