IT-1818.

R-4 - INSTRUO TCNICA PARA APRESENTAO DE ANTEPROJETOS DE PARCELAMENTO DO SOLO Notas: Aprovada pela Deliberao CECA n 871 de 08 de maio de 1986. Publicada no Dirio Oficial de 10 de junho de 1986. OBJETIVO Orientar a apresentao de anteprojetos de parcelamento do solo, para concesso da Licena Prvia prevista na legislao federal (Lei n 6.938 de 31 de agosto de 1981 e Decreto n 88.351 de 01 de junho de 1983) e na estadual (Decreto-lei n 134 de 16 de junho de 1975 e Decreto n 1.633 de 21 de dezembro de 1977) e definida na Deliberao CECA n 03 de 28 de dezembro de 1977, sem prejuzo da observncia de outras exigncias legais. A Licena Prvia equivale ao parecer exigido pelo Ministrio da Marinha para execuo de obras em terrenos de marinha, seus acrescidos e marginais. 2 DEFINIES: Para efeito desta Instruo Tcnica so adotadas as seguintes definies: 2.1 ANTEPROJETO o estudo elaborado na etapa anterior ao projeto, e consiste no conjunto de desenhos sumrios, preliminares ou esquemticos, plantas, cortes, fachadas, grficos e perspectivas elucidativas, em escala adequada compreenso da obra planejada. LOTEAMENTO a subdiviso da gleba em lotes destinados edificao, com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes.

2.2

2.3 DESMEMBRAMENTO a subdiviso da gleba em lotes destinados edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes. 3 CONDIES DE APRESENTAO: O anteprojeto dever ser apresentado em 2 (duas) vias, em formato A-4, obedecendo ao roteiro apresentado no anexo desta Instruo Tcnica, contendo os seguintes itens: Informaes gerais; Descrio do local; Descrio do anteprojeto Representaes grficas Informaes sobre a infra-estrutura de saneamento 4 4.1 DADOS COMPLEMENTARES: A Fundao Estadual de Engenharia do Meio Ambiente FEEMA poder solicitar ao empreendedor informaes adicionais necessrias anlise do anteprojeto. De acordo com as caractersticas do empreendedor e suas conseqncias ambientais poder ser solicitada a apresentao de um Relatrio de Impacto Ambiental RIMA.

4.2

Os empreendimentos que compreendam a implantao de marinas ou ancoradouros e abertura de canais artificiais devero atender ainda as Instrues constantes da IT-1816 INSTRUO TCNICA PARA APRESENTAO DE ANTEPROJETOS DE MARINAS. No caso de anteprojeto de desmembramento devem ser apresentados apenas os itens 1 e 2 e os sub-itens 4.1 e 4.3 do anexo. ANEXO

4.3

INFORMAES GERAIS:

1.1 Razo social do empreendimento e seu endereo e nome(s) e endereo(s) do(s) empreendedor(es) e do(s) proprietrio(s) da gleba a ser parcelada; 1.2 Ttulo de propriedade do imvel e cpia da certido de aforamento ou cesso de uso, expedida pelo Servio de Patrimnio da Unio SPU, quando couber; 1.3 Certido da prefeitura indicando o enquadramento do empreendimento na Lei de Zoneamento Municipal; 1.4 2 Identificao e qualificao do(s) profissional(is) responsvel(is) pelo anteprojeto e seu(s) registro(s) no CREA. DESCRIO DO LOCAL: Descrio da rea a ser parcelada e de seu entorno num rio de 500 m no mnimo, com a caracterizao dos seguintes aspectos: 3 3.1 Caractersticas fsicas do terreno (topografia e corpos dgua); Cobertura vegetal; Edificaes existentes; Usos implantados na rea; Descrio detalhada dos acessos, para fins de vistoria.

DESCRIO DO ANTEPROJETO: Memorial descritivo contendo: Critrios que orientam o partido adotado, com justificativa para o remanejamento das curvas de nvel; Taxa de ocupao (T.O.); rea total edificada (A.T.E.); Populao de projeto e densidades populacionais estimadas (lquida e bruta); Dimensionamento preliminar das reas destinadas aos diferentes usos previstos (habitao, recreao e lazer, estacionamento, comrcio e servios, atividades sociais e esportivas, segurana e outros); Indicao das etapas previstas no caso de implantao modular.

3.2 4 4.1

Esquema virio projetado. REPRESENTAES GRFICAS: Planta de localizao da rea a ser parcelada, em escala compatvel com o porte do empreendimento, no mnimo de 1:10.000, indicando graficamente num entorno de 500 m os seguintes elementos:

4.2

Orientao magntica; Topografia; Corpos dgua; Cobertura vegetal; reas especialmente protegidas pela legislao; Usos implantados; Acessos;

Planta da rea de implantao do projeto nas condies atuais, em escala compatvel com o porte o empreendimento, no mnimo de 1:2.000, indicando graficamente os seguintes elementos: Orientao magntica; Topografia, destacando curvas de nvel de 5 em 5 metros; Corpos dgua existentes e projetados e respectivas faixas de proteo; Cobertura vegetal inclusive aquela considerada de preservao permanente, pelo Cdigo Florestal; Vias existentes; Construes existentes; Indicao das reas para os diversos usos previstos. Planta do anteprojeto de parcelamento em escala compatvel com o porte do empreendimento, no mnimo de 1:1.000, indicando graficamente os seguintes elementos: Orientao magntica; Topografia projetada com as curvas de nvel remanejadas; Localizao das reas verdes, reas de preservao, reas de recreao, stios arqueolgicos, monumentos histricos e outros; Faixa de proteo dos corpos dgua; Localizao de quadras e lotes esclarecendo quanto a: tipos e taxa de ocupao, densidade, construes de uso comum e unidades residenciais previstas como parte integrante do empreendimento; Sistema virio;

4.3

4.4 5 5.1 5.1.1

Anteprojeto paisagstico INFORMAES SOBRE A INFRA-ESTRUTURA DE SANEAMENTO: SISTEMA DE ABASTECIMENTO DGUA: Sistema pblico Estimativa de demanda de gua e comprovante de estar sendo feito consulta ao rgo competente, sobre a possibilidade de abastecimento.

5.1.2

Sistema particular Estimativa da demanda de gua e a possibilidade de atendimento pelos mananciais e serem utilizados; Memorial descritivo do sistema e pr-dimensionamento das suas unidades; Resultado da anlise bacteriolgica e fsico-qumica (constando pelo menos dos seguintes parmetros: cor, turbidez, pH, dureza total, ferro total e cloretos) da gua bruta do manancial abastecedor.

5.2

SISTEMA DE ESGOTAMENTO SANITRIO:

5.2.1

Sistema pblico Comprovante de estar sendo feita consulta ao rgo competente sobre a possibilidade de ligao rede.

5.2.2

Sistema particular Concepo do sistema, caracterizando o pr-dimensionamento de suas partes integrantes e a disposio final.

5.3

SISTEMA DE DRENAGEM PLUVIAL: Concepo do sistema, caracterizando o pr-dimensionamento das suas partes integrantes e a disposio final.

5.4 5.4.1

SISTEMA DE COLETA E DISPOSIO FINAL DOS RESDUOS SLIDOS: Sistema pblico Comprovante de estar sendo feita consulta ao rgo competente sobre a possibilidade de coleta.

5.4.2

Sistema particular - Estimativa da quantidade de lixo a ser gerada, sistema de coleta, acondicionamento e disposio final.

IT 1819 R.4 - INSTRUO PARCELAMENTO DO SOLO Notas:

TCNICA PARA APRESENTAO DE PROJETOS DE

Aprovada pela Deliberao CECA n 872 de 08 de maio de 1986. Publicada no DOERJ de 17 de junho de 1986. OBJETIVO Orientar a apresentao de projetos de parcelamento do solo, para a concesso de Licena de Instalao prevista na legislao federal (Lei n 6.938, de 31.08.81 e Decreto n 0 88.351 de 01.06.83) e na estadual (Decreto-lei n 134 de 16.06.75 e Decreto n 1.633 de 21.12.77), e definida na Deliberao CECA n 03, de 28.12.77, sem prejuzo da observncia de outras exigncias legais. A Licena de Instalao equivale ao parecer exigido pelo Ministrio da Marinha para execuo de obras em terrenos de marinha, seus acrescidos e marginais.

1.

2.

DEFINIES Para efeito desta Instruo Tcnica so adotadas as seguintes definies:

2.1 2.2

PROJETO - o conjunto de descries tcnicas, dados e informaes grficas necessrias perfeita compreenso do empreendimento. LOTEAMENTO - a subdiviso da gleba em lotes destinados a edificaes, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas

vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes. 2.3 DESMEMBRAMENTO a subdiviso da gleba em lotes destinados edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes. CONDIES DE APRESENTAO O projeto dever ser apresentado em 2 (duas) vias, em formato A-4, obedecendo ao roteiro apresentado no anexo desta Instruo Tcnica, contendo os seguintes itens: Informaes gerais; Descrio do local; Descrio do projeto; Representaes grficas; Informaes de infra-estrutura de saneamento.

3.

Caso o empreendimento tenha Licena Prvia, o requerente fica dispensado da apresentao da documentao constante nos itens 1, a exceo do sub-item 1.4 e 2 e dos sub-itens 4.1 e 4.2, do anexo. 4. 4.1 DADOS COMPLEMENTARES A Fundao Estadual de Engenharia do Meio Ambiente - FEEMA poder solicitar ao empreendedor, informaes adicionais necessrias anlise do projeto. De acordo com as caractersticas do empreendimento e suas conseqncias ambientais poder ser solicitada a apresentao de um Relatrio de Impacto Ambiental - RIMA. 4.2 Os empreendimentos que compreendam a implantao de marinas ou ancoradouros e abertura de canais artificiais devero atender ainda s instrues constantes de IT-1817 Instruo Tcnica para Apresentao de Projetos de Marinas. No caso de projeto de desmembramento, devem ser apresentado apenas os itens 1 e 2 e os sub-itens 4.1 e 4.2 do anexo. ANEXO

4.3

1. 1.1 1.2 1.3 1.4

INFORMAES GERAIS Razo Social do empreendimento e seu endereo e nome(s) e endereo(s) do empreendedor(es) e do(s) proprietrio(s) da gleba a ser parcelada; Ttulo de propriedade do imvel e cpia da certido de aforamento ou cesso de uso, expedida pelo Servio de Patrimnio da Unio - SPU, quando couber; Certido da prefeitura indicando o enquadramento do empreendimento na Lei de Zoneamento Municipal; Identificao e qualificao do(s) profissional(is) responsveis(is) pelo projeto e pela construo e seu(s) registro(s) no CREA.

2.

DESCRIO DO LOCAL Descrio da rea a ser parcelada e de seu entorno num raio de 500 metros, no mnimo, com a caracterizao dos seguintes aspectos: Caractersticas fsicas do terreno (topografia e corpos d'gua); Cobertura vegetal; Edificaes existentes; Usos implantados na rea; Descrio detalhada dos acessos para fins de vistoria.

3. 3.1

DESCRIO DO PROJETO Memorial descritivo contendo: Critrios que orientaram o partido adotado, com justificativa para o remanejamento das curvas de nvel; Taxa de ocupao (T.O.); rea total edificada (A.T.E.) Populao de projeto e densidades populacionais estimadas (lquida e bruta); Dimensionamento das reas destinadas aos diferentes usos previstos (habitao, recreao e lazer, estacionamento, comrcio e servios, atividades sociais e esportivas, segurana e outros); Indicao das etapas previstas no caso de implantao modular.

3.2 3.3

Esquema virio projetado Medidas de proteo ambiental: Quanto eroso das encostas; Em obras realizadas em rios e canais; Na abertura de canais; Quando ao assoreamento e solapamento de praias.

4. 4.1

REPRESENTAES GRFICAS Planta de localizao da rea a ser parcelada, em escala compatvel com o porte do empreendimento, no mnimo de 1: 50.000, indicando graficamente no entorno de 500 metros os seguintes elementos: Orientao magntica; Topografia; Corpos d'gua; Cobertura vegetal; reas especialmente protegidas pela legislao; Usos implantados; Acessos.

4.2

Planta da rea de implantao do projeto nas condies atuais, em escala compatvel com o porte do empreendimento, no mnimo de 1:2.000, indicando graficamente os seguintes elementos: Orientao magntica;

Topografia, destacando curvas de nvel de 5 em 5 metros; Corpos d'gua existentes e projetados e respectivas faixas de proteo; Cobertura vegetal, inclusive aquela considerada de preservao permanente pelo Cdigo Florestal; Vias existentes; Construes existentes; Indicao das reas para os diversos usos previstos. 4.3 Planta do projeto de parcelamento, em escala compatvel com o porte do empreendimento, no mnimo de 1:1000, indicando graficamente os seguintes elementos: Orientao magntica; Topografia projetada com as curvas de nvel remanejadas; Localizao das reas verdes, reas de preservao, reas de recreao, stios arqueolgicos, monumentos histricos e outros; Faixa de proteo dos corpos dgua; Localizao de quadras e lotes esclarecendo quanto a: tipos e taxa de ocupao, densidade, construes de uso comum e unidades residenciais previstas como parte integrante do empreendimento; Sistema virio; 4.4 4.5 5. 5.1 5.1.1 Projeto paisagstico Sistema virio projetado PROJETOS DE INFRA - ESTRUTURA DE SANEAMENTO SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GUA Sistema pblico 5.1.2 Declarao do rgo competente sobre a possibilidade de abastecimento; Planta de ligao ao sistema existente; Localizao dos reservatrios na rea do empreendimento.

Sistema particular Demanda de consumo e a possibilidade de atendimento pelos mananciais a serem utilizados; Resultado da anlise bacteriolgica e fsico-qumica (constando pelo menos dos seguintes parmetros: cor, turbidez, pH, dureza total, ferro total e cloretos) da gua bruta do manancial abastecedor; Traado da rede de distribuio com a localizao e o dimensionamento das partes integrantes; Planta topogrfica da rea de captao com a identificao do manancial a ser utilizado e dos pontos de tomada d'gua; Traado e dimensionamento da linha de aduo; Localizao e dimensionamento das estaes elevatrias e dos reservatrios.

5.2 5.2.1

SISTEMA DE ESGOTAMENTO SANITRIO Sistema pblico Declarao do rgo competente sobre a possibilidade de ligao rede.

5.2.1

Sistema particular Memorial descritivo caracterizando a vazo de projeto e as partes integrantes dos sistemas de coleta, tratamento e disposio final; Dimensionamento das partes integrantes do sistema de tratamento; Descrio dos servios de operao e manuteno das partes integrantes do sistema de tratamento; Justificativa da escolha do local de disposio final dos efluentes lquidos.

5.3

SISTEMA DE DRENAGEM PLUVIAL Clculo da vazo de projeto considerando um intervalo de recorrncia mnimo de 10 anos; Traado de rede, com a localizao e o dimensionamento das partes integrantes; Justificativa da escolha do corpo receptor do sistema de drenagem pluvial e sua disponibilidade para receber a vazo lquida calculada.

5.4 5.4.1

SISTEMA DE COLETA E DISPOSIO FINAL DOS RESDUOS SLIDOS Sistema pblico Declarao do rgo competente, sobre a possibilidade de coleta.

5.4.2

Sistema particular Previso qualitativa e quantitativa dos resduos slidos das diversas atividades previstas no projeto; Justificativa da soluo adotada para coleta, acondicionamento e disposio final.