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LAUDO TCNICO DE CONCLUSO OBRA E REGULARIZAO ITENS MNIMOS INDISPENSVEIS PARA APRESENTAO TCNICO DE CONCLUSO DE OBRA E REGULARIZAO: 1. 1.

1 1.2 1.3 2. DE LAUDO

Identificao da Construo Interessado: Indicar o nome do proprietrio da edificao; Endereo: Indicar a localizao completa do imvel (Rua, n., lote, quadra, bairro, Municpio, Estado); Assunto/Finalidade: Descrever o objeto do Laudo a ser atingido e a categoria de uso. Dados Tcnicos da Edificao: Os dados tcnicos da edificao devero ser obtidos, mediante verificao local, atravs de exames, ensaios, testes, ou ainda, por meio de informaes seguras fornecidas por pessoas que tenham participado da execuo da obra. As informaes devem ser prestadas por tcnicos credenciados, mencionar o nome, qualificao, CREA, n da ART e do registro municipal (CCM);

2.1

Constituio da edificao: Informar o nmero de pavimentos da edificao, metragem quadrada, p-direito, rea do terreno, etc... 2.2 Fundaes: dever ser descrito o tipo; se profundas ou diretas, os materiais empregados, as Normas seguidas, se h recalques, trincas, ferros expostos, quais as recomendaes para recuperao, etc... 2.3 Estruturas: informar o tipo, os materiais empregados com suas especificaes tcnicas tais como: armaduras, concreto utilizado, formas, Normas seguidas, se h fissuras, ferros expostos, quais as recomendaes para recuperao, etc... 2.4 Fechamentos e Alvenarias: indicar o tipo, a qualificao dos materiais, a forma de aplicao, as impermeabilizaes, se h trincas, quais as recomendaes para recuperao, etc... 2.5 Cobertura: informar o tipo, materiais empregados com suas especificaes tcnicas, tais como: madeiramento, tipo de telhas, calhas, impermeabilizaes trmicas e hidrulicas, estado de conservao das estruturas e telhas, procedimento para os reparos, etc... 2.6 Revestimentos: informar os tipos de revestimentos encontrados nas reas secas e midas, se h umidade nas paredes, quais os procedimentos para recuperao, etc... 2.7 Pisos: informar os tipos de pisos encontrados nas reas secas e midas, se h partes ocas, trincadas, quais os procedimentos para reparos, etc... 2.8 Infra-estrutura externa edificao: informar os tipos de materiais e o estado em que se encontram os sistemas de: adrenagem de guas pluviais; bdrenagem sanitria incluindo: caixas de inspeo, caixas de gordura, tanques spticos, sumidouros, filtros anaerbios, etc... cmuros de arrimo, drenagem dos muros, condies de estabilidade, indicando os parmetros principais de clculo, etc... dno caso de industrias: drenagem sanitria industrial, contaminao, tanques spticos, sumidouros, filtros anaerbicos, caixas de gordura, caixas separadoras de sedimentos e de gua e leo (no caso de postos de combustveis e reas de lavagem de veculos), etc...

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rede de energia eltrica e telefnica: caracterizando e informando o estado de conservao; faterramento: caracterizando e informando o estado de conservao; gpavimentaes, caladas: caracterizando e informando o estado de conservao; h- tubulaes enterradas para os sistemas de: gua potvel, gua de combate incndio e gs, etc... e sua interligao com as redes pblicas; 2.9 Instalaes Hidrulicas Prediais: informar as caractersticas das instalaes e o estado em que se encontram os materiais empregados nas instalaes de gua fria e quente (incluindo aquecedores), gs drenagem das coberturas, existncia de reservatrios de gua, consertos a serem efetuados, etc... 2.10 Instalaes Eltricas Prediais: informar as caractersticas das instalaes, e o estado em que se encontram os materiais empregados, quadro de entrada, cargas eltricas envolvidas, sistema de proteo das instalaes contra descargas na rede eltrica, etc... 2.11 Instalaes Telefnicas e Comunicao de Dados e TV: informar e caracterizar o sistema existente na edificao e seu estado de conservao. 3. 3.1 3.2 Informaes Complementares sempre que existir piscina dever ser apresentado Laudo Tcnico especfico conforme modelo sugerido pela PMJ; caso haja necessidade de apresentao de estudo para adaptao s Normas de Segurana, este dever ser acompanhado do respectivo Memorial Descritivo, com itens sempre referidos s Normas da ABNT, ambos em duas vias, alm do cronograma fsico-financeiro correspondente.

4. Sempre que existir equipamentos e/ou instalaes conforme abaixo indicado, o Laudo dever conter informaes detalhadas sobre: a- luzes e obstculos; b- elevadores; c- escadas rolantes; d- esteiras rolantes; e- caldeiras; f- geradores e equipamentos em geral; g- tanques de armazenamento de inflamveis; h - outros. 5. Quando necessrio indicar a lotao mxima pelas condies existentes; circulao vertical e horizontal, conforme NBR; preveno e Combate Incndio. 6. Dever ser informado se existem obstculos que possam interferir no acesso a aproximao de veculos para combate incndio; 7. Indicar, descrever e atestar, conforme NTOs (Normas Tcnicas Oficiais), o sistema adotado para preveno e combate incndios. No caso de extintores informar sobre a instalao dos mesmos indicando: tipo, quantidade, localizao, validade; Obs: Para os casos previstos na legislao, apresentar Auto de Vistoria emitido pelo Corpo de Bombeiros. 8. Concluses Finais: O Responsvel Tcnico dever ser conclusivo com relao s reais condies da edificao e equipamentos instalados e se referenciar sempre

pelas NTOs (Normas Tcnicas Oficiais), abordando as condies de segurana, estabilidade, conforto, salubridade, etc...

O PRESENTE LAUDO NO EXIME O INTERESSADO DA OBSERVNCIA DA LEGISLAO ESTADUAL, FEDERAL E MUNICIPAL. "DECLARAMOS TER VISTORIADO A EDIFICAO QUE SE ENCONTRA CONCLUDA, EM PERFEITAS CONDIES DE USO, GARANTINDO TOTAL ESTABILIDADE, CONFORTO, SALUBRIDADE E HABITABILIDADE, RESPONSABILIZAMO-NOS, SOB AS PENAS DA LEI, QUE A EDIFICAO EST DE ACORDO COM O PROJETO APROVADO PELA PREFEITURA DO MUNICPIO DE JANDIRA, ATENDE TODAS AS LEGISLAES MUNICIPAIS, ESTADUAIS E FEDERAIS VIGENTES, EM ESPECIAL AO DECRETO 12.342/78 REGULAMENTADO PELA LEI 10.083 DE 23 DE SETEMBRO DE 1998 (CDIGO SANITRIO DO ESTADO DE SO PAULO), LEI 256 DE 16 DE MARO DE 1971 (CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE JANDIRA), BEM COMO AS NORMAS TCNICAS DA ABNT, NORMAS DAS CONCESSIONRIAS DE SERVIOS PBLICOS. OBS.: QUANDO SE TRATAR DE COMRCIO, INDSTRIA E EDIFICAES DE USO COLETIVO, DEVER ACRESCENTAR NA DECLARAO, QUE A EDIFICAO NO SER HABITADA ANTES DA EMISSO DOS CERTIFICADOS, LICENAS, AUTOS DE VISTORIA OU QUAISQUER OUTROS DOCUMENTOS NECESSRIOS EXIGIDOS PELA LEGISLAO MUNICIPAL, ESTADUAL E FEDERAL. "Observaes: a- No campo da assinatura tcnica, indicar qualificao, CREA, n da ART, Registro na PMJ nome completo do responsvel e datar; b- Anexar ART (original ou cpia autenticada); c- Caso hajam obras ou servios de adaptao para a atividade pretendida, necessrio se faz constar o nome do profissional, ttulo, CREA, ART, e no. de registro na PMJ; d- Todas as folhas (em duas vias), devero ser numeradas, rubricadas pelo proprietrio e pelo responsvel tcnico, sendo que a ltima folha dever obrigatoriamente conter o nome completo, as assinaturas com reconhecimento de firma e estar devidamente datada; e- O(s) perito(s), de acordo com as caractersticas do estabelecimentos, devero verificar a necessidade no tocante a documentos expedidos por rgos oficiais como: CETESB, SMS (Secretria do Meio Ambiente), Vigilncia Sanitria, Corpo de Bombeiros, DERSA, DER, DAEE, DAC, ANP, ANATEL, ANA, etc...