UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA FE

Facultad de Derecho
CARRERA DE MARTILLERO PUBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO

Programa de Clculo Financiero

BOLILLA I: INTRODUCCIN 1.- Generalidades. Introduccin. Capital y Rdito. La Moneda como patrn de medida. Estabilidad e Inestabilidad. 2.- Operaciones financieras. Concepto. Clasificacin. Condiciones formales y sustanciales. La equidad financiera. a) Tiempo: Unidades de medida o periodos: Constantes o variables. La duracin de la operacin financiera (Plazo). b) Medidas de variacin del Valor Capital: Concepto: Componentes. Variacin absoluta; Variacin relativa; Variacin media. Tasas efectivas de inters y de descuento. Tasas proporcionales de inters y de descuento. Tasas nominales de inters y de descuento. Tasas equivalentes de inters y de descuento. Tasas instantneas de inters y de descuento. Relaciones entre tasas. c) Variaciones del poder adquisitivo de la moneda: Concepto. Nmeros ndices. Tasa de inflacin. Precios relativos. Procedimiento general de indexacin. La indexacin y las operaciones financieras: Relacin entre tasas de inters y tasas de inflacin. Tasas reales de inters. BOLILLA II: OPERACIONES FINANCIERAS SIMPLES VALORACIN DE CAPITALES EN UNA LEY DISCRETA DE CAPITALIZACIN: 1.- Operaciones de Capitalizacin: a) Capitalizacin compuesta: Perodos y tasas cualesquiera b) Capitalizacin compuesta: Perodos y tasas constantes. c) Inters simple: La improductividad del mismo. Perodos constantes y tasas de inters simple como coeficiente de proporcionalidad. Verificacin del decrecimiento del rendimiento por unidad de capitas en la unidad de tiempo. 2.- Operaciones Descuento: a) Descuento compuesto: Perodos y tasas cualesquiera. b) Descuento compuesto: Perodos y tasas constantes. c) Descuento simple: Perodos constantes y tasas de descuento simple como coeficiente de proporcionalidad. Verificacin del decrecimiento del valor actual. Crecimiento de la Tasa Peridica de Descuento, en sentido retrospectivo del tiempo. 3.- Aplicaciones de las leyes de capitalizacin: a) Soluciones para valoracin en fracciones de perodos: Convencin exponencial. (Generalizacin de la Ley utilizada) Convencin lineal. b) Operaciones financieras simples ajustables segn variacin en el poder adquisitivo de la moneda. c) Desplazamiento y equivalencia de capitales. BOLILLA III: OPERACIONES FINANCIERAS COMPLEJAS: RENTAS 1.- Valoracin de conjuntos de capitales:
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Valor actual. Valor final. Valor en un momento cualquiera. Valor residual. Aplicaciones. Equivalencia entre conjunto de capitales. Tanto nico equivalente a varios otros. Tanto medio de inters. Capital nico equivalente a varios otros: Vencimiento comn. Vencimiento medio. Tasa interna de retorno. 2.- Generalidades sobre rentas: Elementos, clasificacin. Problemas fundamentales que plantean las rentas. 3.- Rentas ciertas en capitalizacin compuesta: a) De trminos cualesquiera. b) De trminos constantes. c) De trminos variables segn algn criterio de formacin matemtico. d) Valoracin segn los distintos criterios de clasificacin de las rentas. e) Relacin entre valor actual, valor final y valor en un momento cualquiera de una renta. 4.- Rentas ciertas en capitalizacin simple: a) De trminos cualesquiera. b) De trminos constantes. c) Valoracin segn los distintos criterios de clasificacin de las rentas. BOLILLA IV: OPERACIONES DE AMORTIZACIN DE PRESTAMOS 1.- Estudio de prstamos indivisos. Usufructo. Nuda propiedad. Propiedad plena. 2.- Estudio de prstamos con reembolso nico: a) Reembolso nico y acumulativo de intereses: Amortizacin; Cancelacin anticipada; Reembolso parcial; Reconstruccin del capital. Tasa efectiva para el prestatario. b) Reembolso nico y abono peridico de intereses: Amortizacin; Cancelacin anticipada; Reembolso parcial; Reconstruccin del capital. Tasa efectiva para el prestatario. 3.- Prstamos amortizables mediante rentas: a) Amortizacin progresiva mediante una renta constante. (Sistema francs). b) El fondo de amortizacin, mediante renta constante a dos tantos. c) Amortizacin con cuota de capital constante y renta decreciente. d) Amortizacin con renta constante y tasas directas. 4.- Prstamos amortizables mediante rentas: a) Constantes. b) Variables segn algn criterio de formacin matemtico. c) Variables segn variacin en el poder adquisitivo de la moneda. a) b) c) d) e)

BIBLIOGRAFA QUIRELLI, Blanca: La valoracin Dinmica de capitales. GONZALEZ GALE, Jos: Intereses y Anualidades Ciertas. MURIONI Y TROSERO: Tratado de clculo financiero. LAMBIASE, Carlos: Clculo Financiero. GHIANESCHE, Mario A.: Matemtica Financiera, Fascculos 1 y 2 APREDA, Rodolfo: Curso de Matemtica Financiera en un contexto inflacionario. LASCURAIN, LAMBIASE y ROCA: Tablas Usuales. YASUKAWA, Alberto Motoyuki: Matemtica Financiera.

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- - - - - El presente corresponde al programa de la asignatura CALCULO FINANCIERO aprobado por Res. N 244 el da 20 de agosto de 2002, entrar en vigencia a partir del ao 2002, para la carrera de Martillero Pblico y Corredor Inmobiliario.--------------------------------------------

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