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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUZ DE DIREITO DA ___ VARA CVEL DA COMARCA DE PORTO VELHO/RO.

FBIO DA SILVA, solteiro, inscrito no RG: 123456 CPF: 999.000.111-68, dentista, residente e domiciliado Rua das Oliveiras, 456, bairro Nacional, NESTA CIDADE neste ato representado por sua procuradora firmatria vem perante Vossa Excelncia, propor ACO DE USUCAPIO URBANA, Nos termos do art. 183, da CF, em face de FERNANDO SOUZA, casado, inscrito no RG: 235689 SSP-RO, CPF: 152321456-14, mdico, brasileiro, residente e domiciliado Rua Arajo Lima, 123, So Cristovo, NESTA CIDADE, pelos fatos e fundamentos jurdicos a seguir expostos:

1. DOS FATOS Achase o REQUERIDO residindo no imvel a mais de 05 (cinco) anos, de forma pacifica, mansa e ininterrupta, vale ressaltar que o terreno mede menos de 250 metros quadrados, sendo desta maneira imvel sujeito a ter sua propriedade dada ao mesmo.

Alm do mais o REQUERIDO, fez diversas benfeitorias no terreno, como: casa, rea de servio, muro, pintura etc. Ficando assim evidenciado o nimo do mesmo em morar no imvel. O lapso temporal de seis anos, (18/02/2005 at 18/02/20011), sendo assim tempo suficiente para pleitear a propriedade do imvel sito Rua da Mangueira, 22, Jardim das Rosas, nesta cidade. Ressalte-se ainda o fato de o REQUERIDO no possuir nenhum outro imvel.

2. DO DIREITO Vrios dispositivos embasam os direitos inerentes ao direito a propriedade por Uso Capio especial:
Art. 183. Aquele que possuir como sua rea urbana de at duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural.

1 O ttulo de domnio e a concesso de uso sero conferidos ao homem ou mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil. 2 Esse direito no ser reconhecido ao mesmo possuidor por mais de uma vez. 3 Os imveis pblicos no sero adquiridos por usucapio. Observa-se claramente que o REQUERIDO preenche todos os requisitos que embasam seu direito para ter a propriedade do supra imvel, sendo um direito assegurado na prpria Constituio federal

A jurisprudncia farta no mesmo sentido assim anuncia os requisitos do usucapio especial urbano, conforme julgado do TJ/MG: PROCESSUAL CIVIL E CIVIL - USUCAPIO ESPECIAL URBANO -REQUISITOS COMPROVAO IMPRESCINDIBILIDADE Para fazer jus ao usucapio especial urbano, devem ser comprovados todos os requisitos exigidos pelo artigo 183 da Constituio Federal de 1988, que instituiu no ordenamento jurdico essa nova forma de prescrio aquisitiva da propriedade, ou seja, deve possuir como sua, rea urbana de at duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural. (Nmero do processo: 2.0000.00.500524-5/0001. Relator: MRCIA DE PAOLI BALBINO Data do acordo: 29/09/2005 Data da publicao: 10/11/2005)

USUCAPIO ESPECIAL DE IMVEL URBANO - CF ART.183 - REQUISITOS - NO-PREENCHIMENTO. Para efeito do usucapio com fundamento no artigo 183 da Constituio Federal, exige-se: rea menor de 250,00m2; que a posse seja mansa, pacfica exercida, ininterruptamente e sem oposio, por cinco anos; destinao do imvel para moradia prpria do requerente ou de sua famlia; e no ser o requerente proprietrio de outro imvel (urbano ou rural). Faltando um deles, a argio deve ser repelida.(Nmero do processo:2.0000.00.4633298/000 1 Relator: FERNANDO CALDEIRA BRANT. Data do acordo: 21/12/2004. Data da publicao: 26/02/2005)

A jurisprudncia tambm clara quanto apreciao do animus domini, conforme deciso do TJ/MG: USUCAPIO ESPECIAL - REQUISITOS - ART. 183 DA CF - ANIMUS DOMINI - AUSNCIA DE COMPROVAO - SENTENA MANTIDA. Para fazer jus aquisio da propriedade por usucapio especial, indispensvel a comprovao da existncia do animus domini. (Nmero do processo:2.0000.00.490110-6/000 1.Relator: IRMAR FERREIRA CAMPOS Data do acordo:08/09/2005. Data da publicao: 14/10/2005)

Conforme anuncia o art. 941 do CPC, a presente ao, ento, ter o condo de declarar o domnio do imvel ao possuidor, autor da mesma. Desta feita extra-se que com o preenchimento dos requisitos o possuidor far jus a propriedade. 3. DO PEDIDO Diante do exposto, requer

Assim exposto, REQUER:

1. presente ao. 2. descrito.

A citao do REQUERIDO para, querendo, se opor a

A citao/intimao dos confinantes, no endereo supra

3.

A intimao por via postal para que se manifestem na

causa, dos representantes da Fazenda Pblica da Unio, dos Estados, do Distrito Federal, dos Territrios e Municpios 4. A juntada da planta do imvel elaborada por profissional

competente que a subscreve, nos termos do artigo 942 do CPC. 5. A procedncia do pedido, declarando por sentena a

propriedade rural do REQUERENTE, escrevendo a referida sentena no Registro de Imveis, para os efeitos legais. 6. Por fim, O depoimento pessoal dos REQUERIDOS que

contestarem; se necessrio, percia no imvel usucapiendo; requisies de informaes, se necessrias, prefeitura; depoimento das testemunhas elencadas no rol anexo, a fim de serem ouvidas em audincia.

D-se causa o valor de R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais).

Termos em que, Pede e espera deferimento.

Porto Velho, ___ de __________ de 2011.

________________________ FERNANDO ALVES OAB

________________________ ELIAS VASQUES OAB