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ACCESSIO POSSESSIONIS E USUCAPIO CONSTITUCIONAL AGRRIO: INAPLICABILIDADE DO ART. 1.

243, PRIMEIRA PARTE, DO CDIGO CIVIL

Lucas Abreu Barroso


Doutor em Direito pela Pontifcia Universidade Catlica de So Paulo Mestre em Direito pela Universidade Federal de Gois Autor/coordenador de diversos livros e revistas na rea do direito Autor de vrios artigos jurdicos publicados em revistas nacionais e estrangeiras Professor universitrio, de ps-graduao lato sensu e em cursos preparatrios para a carreira jurdica

Gustavo Elias Kalls Rezek


Doutor em Direito pela Universidade de So Paulo Mestre em Direito pela Universidade de So Paulo Prmio Orlando Gomes Elson Gottschalk 2006 da Academia Brasileira de Letras Jurdicas Professor universitrio e Advogado

SUMRIO: 1 Colocao do problema. 2 Sujeio do usucapio constitucional agrrio especialidade do regime da propriedade e da posse no Direito Agrrio. 3 O fenmeno jurdico da accessio possessionis e sua distino com a successio possessionis. 4 Inaplicabilidade da accessio possessionis ao usucapio constitucional agrrio: repetio desnecessria e interferncia inautorizada do legislador civil. 5 Notas conclusivas. 6 Referncias bibliogrficas.

1 Colocao do problema

So inmeras as discusses doutrinrias surgidas aps a promulgao da Constituio de 1988 relacionadas ao usucapio constitucional agrrio. Talvez a maior delas seja aquela atrelada prescritibilidade dos bens pblicos devolutos. Mas no entraremos no mrito dessas polmicas, nem sequer as mencionaremos. Com efeito, o estudo em tela busca levantar mais uma relevante questo sobre o tema, especificamente a inaplicabilidade da accessio possessionis quanto ao disposto no art. 191 da Constituio Federal, cujo contedo foi reproduzido pelo art. 1.239 do Cdigo Civil. Em sentido contrrio, encontra-se o comando do art. 1.243, primeira parte, do prprio Cdigo Civil. Entretanto, resvalando nos ditames constitucionais que disciplinam o instituto em comentrio. Nosso entendimento acaba de ser convalidado pela Comisso de Direito das

2 Coisas da IV Jornada de Direito Civil realizada em Braslia entre os dias 25 e 27/10/2006 do Centro de Estudos Judicirios do Conselho da Justia Federal. O Enunciado n. 317, de autoria de Lucas Abreu Barroso e Eduardo Kraemer, exibe o seguinte teor: A accessio possessionis, de que trata o art. 1.243, primeira parte, do Cdigo Civil, no encontra aplicabilidade relativamente aos arts. 1.239 e 1.240 do mesmo diploma legal, em face da normatividade do usucapio constitucional urbano e rural, arts. 183 e 191, respectivamente.

2 Sujeio do usucapio constitucional agrrio especialidade do regime da propriedade e da posse no Direito Agrrio

No Direito brasileiro, desde o advento da Emenda n. 10 Constituio de 1946 com a legislao que lhe concedeu efetividade, encabeada pelo Estatuto da Terra (Lei n. 4.504/1964) o tratamento conferido posse e propriedade da terra, bem como aos institutos com elas relacionados, submete-se a um regime jurdico peculiar, derrogatrio, em alguns pontos, do Direito comum. Esta concluso no afasta do Direito Agrrio as regras civis, mas condiciona a aplicao delas ausncia de normas especiais, mesmo que estas ltimas estejam implcitas ou sejam deduzidas dos princpios elencados na Carta Magna. Dessa forma, o clssico brocado lex specialis derrogat legi generali vigora com freqncia na filial relao entre normas civis e normas agrrias. por isso que Benedito Silvrio Ribeiro1 adverte que o usucapio constitucional agrrio, como forma anmala de prescrio aquisitiva, apresenta contornos prprios, apesar

RIBEIRO, Benedito Silvrio. Tratado de usucapio. So Paulo: Saraiva, 1992. v. 1. p. 155.

3 da aplicao das regras gerais do instituto estabelecidas na lei civil. Quis a Constituio Federal conferir especialidade a uma espcie de usucapio, criando figura prpria do Direito Agrrio, dotada de excepcionalidade e de exigncias particulares, diferenciando-a do ordinrio e do extraordinrio, que constituem o gnero no Direito Civil. E assim o fez no art. 191:
Art. 191. Aquele que, no sendo proprietrio de imvel rural ou urbano, possua como seu, por cinco anos ininterruptos, sem oposio, rea de terra, em zona rural, no superior a cinqenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua famlia, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe- a propriedade. Pargrafo nico. Os imveis pblicos no sero adquiridos por usucapio.

Pela leitura do dispositivo acima transcrito podemos destacar os princpios que envolve, desde logo devendo ser estabelecida uma correlao entre esses princpios e os requisitos para a aquisio da propriedade atravs dessa modalidade de prescrio aquisitiva. O usucapio agrrio consubstancia na dogmtica constitucional a dignidade da pessoa humana do rurcola como sujeito de direitos e obrigaes (art. 1, III), a valorizao do trabalho humano e a livre iniciativa vinculada atividade agrria (art. 1, IV), a igualdade substancial ou material (art. 3, I), a efetivao da justia social no campo (art. 3, III), a possibilidade de acesso de todos propriedade privada da terra (art. 5, caput), a proteo da pequena propriedade familiar agrria (art. 5, XXVI), enfim, a funo social da propriedade (art. 186). Em face de tais princpios que ele se afasta do regramento de Direito comum, reconhecendo-se um atalho que garante a teleologia visada pela Constituio e cuja manuteno se encontra estreitamente vinculada presena dos motivos que a legitimam. O constituinte de 1988 previu uma via facilitada para certos possuidores que preencham uma srie de requisitos garantidores dos princpios constitucionais relacionados

4 com o Direito Agrrio, concedendo-lhes o acesso propriedade da terra em prazo reduzido da metade frente ao prazo ordinrio e dispensando a comprovao do justo ttulo e da boa-f, que so presumidos pela atividade agrria produtiva. Somente passvel de usucapio pela forma prevista no art. 191 da Constituio Federal a rea de terra de at 50 (cinqenta) hectares localizada em zona rural e dotada de rusticidade, na qual seja desenvolvida atividade agrria, isto , um conjunto de atos humanos concatenados e voltados ao cultivo de vegetais e/ou criao de animais, desde que o seu possuidor no tenha outra propriedade imvel e trabalhe pessoalmente essa terra, por si ou pela sua famlia, com nimo de proprietrio, e l, ou em suas proximidades, resida.2 Exige-se a posse associada ao trabalho produtivo, a posse com o pleno cumprimento da funo social que tem o imvel rural a desempenhar, tambm chamada de posse agrria, distinta, neste aspecto, da posse de natureza civil. Faz-se importante enfatizar, como ensina Giselda Maria Fernandes Novaes Hironaka3, que o legislador agrrio no se satisfaz com a simples posse, mas exige que o usucapiente efetivamente desenvolva atividade especfica de labor agrrio. No exigida qualquer posse produtiva, mas a posse produtiva agrria, excluindo-se da proteo constitucional prevista no art. 191 outras formas de posse no estritamente agrrias, do que constitui exemplo o extrativismo mineral.

BASTOS, Celso Ribeiro; MARTINS, Ives Gandra da Silva. Comentrios constituio do Brasil. So Paulo: Saraiva, 1990. p. 344. Em sentido contrrio, Slvio de Salvo Venosa (Direito civil. 3. ed. So Paulo: Atlas, 2003. v. 5. p. 204.) entende ser essencial a existncia de edificao destinada moradia do possuidor e de sua famlia no imvel usucapiendo. HIRONAKA, Giselda Maria Fernandes Novaes. Usucapio especial: caractersticas do imvel usucapiendo em face da constituio federal de 1988. Revista da Faculdade de Direito da USP, So Paulo, v. 86, p. 94-98, 1991. p. 95.

5 3 O fenmeno jurdico da accessio possessionis4 e sua distino com a successio possessionis5

O fenmeno da soma ou da adio de posses, conforme o magistrio de Benedito Silvrio Ribeiro6, biparte-se, no Direito brasileiro, em duas modalidades essenciais: a acesso de posse (accessio possessionis) e a sucesso de posse (successio possessionis). Ocorre a primeira quando a posse transmitida a ttulo singular, por ato inter vivos, como a doao, a compra e venda, a troca, a dao em pagamento, ou mesmo por ato causa mortis, como no caso do legado. Aquele que recebe a posse transmitida a ttulo singular substitui seu antecessor em direitos ou coisas individualizadas e determinadas.7 J na segunda, a successio possessionis, tem-se uma sucesso a ttulo universal, causa mortis, recebendo-se a posse com os mesmos caracteres vigentes poca do antecessor, vale dizer, com os seus vcios e as suas virtudes. o caso da herana, em que os herdeiros sucedem de forma global a posse do patrimnio do de cujus. No afasta a universalidade da sucesso, por outro lado, a existncia de vrios herdeiros com quotas ideais sobre o conjunto dos bens e direitos. Trazendo colao as palavras de Washington de Barros Monteiro8, podemos afirmar que o sucessor universal, como continuador da posse, recebe-a com os mesmos caracteres de que anteriormente se impregnava, no podendo desligar seu direito do direito de seu predecessor. Como enfatizado, a transmisso ocorre in vitia et virtutes. Eis a, portanto, a grande distino entre accessio possessionis e sucessio

VALLE, Gabriel. Dicionrio latim-portugus. So Paulo: IOB-Thomson, 2004. p. 31: Adjuno de posse. Unir uma posse a outra. Ibidem, p. 742: Sucesso do herdeiro na mesma posse de cujus. RIBEIRO, Benedito Silvrio. Ob. cit., p. 904. MONTEIRO, Washington de Barros. Curso de direito civil. 35. ed. So Paulo: Saraiva, 1999. v. 3. p. 36. Ibidem.

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6 possessionis, consagrada em 1916 pelo art. 496 do Estatuto Civil pretrito e reiterada, ipsis litteris, pela redao do art. 1.207 do Cdigo Civil vigente, constando do Captulo II (Da aquisio da posse), do Ttulo I (Da posse), do Livro III (Do Direito das Coisas), verbis:
Art. 1.207. O sucessor universal continua de direito a posse de seu antecessor; e ao sucessor singular facultado unir sua posse do antecessor, para os efeitos legais.

Assim sendo, enquanto quele que sucede a ttulo universal resta aceitar a posse recebida tal como ela se apresenta, ao adquirente singular, na acesso de posse, abrem-se duas possibilidades: aceitar a posse antiga e som-la nova, conservando os mesmos caracteres da anterior, ou, de outro lado, repudi-la, iniciando posse nova desvinculada dos vcios da anterior. Nesse ltimo caso, no poder contar o tempo da posse antiga em casos como o do lapso temporal no usucapio. A accessio possessionis facultativa; a successio, obrigatria.

4 Inaplicabilidade da accessio possessionis ao usucapio constitucional agrrio: repetio desnecessria e interferncia inautorizada do legislador civil

O legislador ordinrio de 2002, na seo que trata do usucapio como forma de aquisio da propriedade imvel (arts. 1.238 e seguintes, do Cdigo Civil), introduziu novas modalidades e alterou o contedo das j existentes relativamente ao ordenamento anterior. Entre as novidades incluiu, repetindo o caput do art. 191 da Constituio Federal, o usucapio constitucional agrrio, colocando-o ao lado das espcies ordinria, extraordinria e urbana. Na mesma seo, reproduziu, com pequenas alteraes, duas disposies constantes do Cdigo Civil de 1916 e que se aplicavam s espcies ordinria e extraordinria. Interessa ao presente estudo o primeiro desses artigos, o 1.243 (antigo art. 552 no Cdigo Civil de 1916), que estatui:
Art. 1.243. O possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido pelos artigos

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antecedentes, acrescentar sua posse a dos seus antecessores (art. 1.207), contanto que todas sejam contnuas, pacficas e, nos casos do art. 1.242, com justo ttulo e de boa-f.

Neste ponto est o cerne da abordagem por ns proposta, pois no se atentou o legislador civil para a conjuntura sistmica da Seo I (Da usucapio), do Captulo II (Da aquisio da propriedade imvel), do Ttulo III (Da propriedade), do Livro III (Do Direito das Coisas), ao introduzir na mesma seo o contedo dos arts. 1.239 e 1.243, abrindo caminho para a defesa da incidncia da accessio possessionis ao usucapio constitucional agrrio. Isso levou doutrinadores de renome a postularem tal aplicao, entre os quais citamos Slvio de Salvo Venosa9, ao admitir que, frente nova ordem positivada, todas as modalidades de usucapio presentes no novo Cdigo admitem a acesso das posses, no havendo mais dvidas a esse respeito. Como visto, temos convico de que a incluso da modalidade em apreo no captulo Da poltica agrcola e fundiria e da reforma agrria torna clara a inteno da Constituio de 1988 de submeter sua regulamentao legislao especfica de Direito Agrrio. Todavia, o ideal de completude das codificaes insiste ainda hoje em permear a mentalidade do legislador ordinrio. No obstante a abertura sistemtica do novo Cdigo Civil, tal postura subjaz em termos gerais na arquitetura jurdica do Diploma Privado em vigor, o que conduz a algumas incongruncias no ordenamento jurdico considerado na sua totalidade. Uma evidente demonstrao desse preciosismo dogmtico civilstico encontra-se na desnecessria alocao do usucapio constitucional agrrio no texto da novel codificao privada. E mais, a desconsiderar a existncia de regulao especfica sobre o tema, tanto nas

VENOSA, Slvio de Salvo. Ob. cit., p. 202.

8 esferas constitucional e infraconstitucional10, ao impor regras no recepcionadas nesses arcabouos normativos. Efetivamente, o disciplinamento constante do art. 1.243 do Cdigo Civil, acerca da accessio possessionis, consubstancia, no confronto do usucapio constitucional agrrio, uma interferncia inautorizada do sistema de Direito Civil em matria que somente lhe diz respeito de forma residual. Em virtude da determinao constitucional (art. 191, caput), dois requisitos so indispensveis configurao do usucapio constitucional agrrio: a morada habitual e a cultura permanente. Da que se pode, mesmo em uma rasa interpretao, inferir que o cumprimento de tais determinantes de validade do instituto exigem muito mais que uma simples verificao de natureza formal, sendo de se considerar, sobretudo, o elemento pessoalidade nsito modalidade de usucapio analisada. Como poderia haver, nesses termos, o acrscimo de tempo de posse nas cesses a ttulo singular, inter vivos ou causa mortis, gratuitas ou onerosas, quando o sucessor nem sequer trabalhava ou convivia na gleba a ser apropriada? Nesses casos, iriam abaixo todas as justificativas que fundamentam a previso dessa espcie de usucapio. Torna-se oportuno, porque lgico, claro e didtico, transcrevermos o magistrio de Celso Ribeiro Bastos e Ives Gandra da Silva Martins11 interpretando a aplicao do art. 191 da Constituio Federal no cotejo com o Cdigo Civil de 1916 e que, cremos, mantm pertinncia no cenrio atual:
Bastante relevante se indagar sobre a possibilidade de contagem do tempo no caso de transmisso da posse.

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Infraconstitucionalmente, o usucapio constitucional agrrio encontra regulamentao na Lei n. 6.969/1981, que no faz aluso possibilidade de aplicao lato sensu da adio de posses. BASTOS, Celso Ribeiro; MARTINS, Ives Gandra da Silva. Ob. cit., p. 346. Assim tambm para Giselda Maria Fernandes Novaes Hironaka (Ob. cit., p. 96), que categrica: A possibilidade da juno de posse por transmisso inter vivos estar completamente fora de cogitao.

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que, de acordo com o Cdigo Civil, o possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido para o usucapio ordinrio e o extraordinrio, acrescentar sua posse a do seu antecessor, contanto que ambas sejam contnuas e pacficas (art. 552). Permite, pois, o preceito que a posse do antecessor, quer na sucesso inter vivos, quer na mortis causa, seja computvel para o sucessor. Todavia, no tocante ao usucapio constitucional rural, a legislao civil s se aplica parcialmente. Em se tratando de transmisso inter vivos, no admitido ao possuidor durante o prazo de cinco anos transmitir a posse para outrem para efeito da contagem de tempo, mesmo que ela seja contnua e pacfica. E fcil compreender-se, uma vez que a lei exige que a propriedade rural se torne produtiva com o trabalho do possuidor e que nela tenha sua moradia. Na sucesso causa mortis possvel a contagem do tempo anterior s se o herdeiro fizesse parte do conjunto familiar que cultivava e produzia a terra e nela morasse com o possuidor que veio a falecer.

Idntico posicionamento defendido por Benedito Silvrio Ribeiro12:


Por primeiro, a accessio possessionis, respeitante juno anterior de tempo, a ttulo singular, no pode ser levada a efeito, pois representa diminuio do prazo qinqenal estabelecido na Lei Maior. Ademais, teriam de estar presentes as mesmas qualidades das posses adicionadas, o que seria difcil de verificar, sabido que h requisitos personalssimos no seio da usucapio rural (produtividade por trabalho do possuidor ou de sua famlia e moradia no local). O prazo tambm demais curto usucapio focalizada. A doutrina e a jurisprudncia no agasalham a permissibilidade de soma. Restaria at mesmo afastada hiptese de adicionamento, fazendo o sucessor a ttulo singular parte da famlia que passe a trabalhar na terra e produzir, nela residindo. Seria o caso, por exemplo, de um filho que sustentasse pais e irmos, morando todos no imvel possudo, mas laborando apenas o primeiro, que, a certa altura, resolvesse mudar-se, deixando para seu cl familial o bem em questo, atravs de transferncia formal da posse, sobrevindo o trabalho efetivo e produo dos que viessem quele suceder. Na successio possessionis, prosseguindo o herdeiro na posse do defunto, com virtudes e vcios (heres succedit in virtutes et vitia possessionis defuncti), emerge possibilidade de soma, muito embora em mbito restrito, na modalidade usucapional ora tratada. A juno de posses afigura-se vivel na sucesso a ttulo universal, cingindo-se famlia do prescribente, que tenha dado incio prescrio. Dessa forma, com ressalvas, poder ocorrer, sendo indispensvel que o sucessor ou componentes da famlia do sucedido hajam trabalhado na terra, fazendo-a produzir e nela residam. No entanto, atendendo to-s vocao hereditria, sem colaborao direta dos vocacionados ou residncia no imvel objeto de posse, no h que se falar em adicionamento.

Seguindo essa corrente doutrinria temos ainda Antnio Fernando Scheibel

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RIBEIRO, Benedito Silvrio. Ob. cit., p. 904-905.

10 Pdula13 e Antnio Augusto de Souza Coelho14 nos seus trabalhos monogrficos sobre a matria defendidas na Faculdade de Direito da Universidade de So Paulo em pocas distintas: antes e aps a promulgao da Constituio Federal de 1988. Alis, era essa a lio de Loureno Mrio Prunes15: Aplicam-se ao usucapio extraordinrio e ao ordinrio tanto a sucesso quanto a acesso. No usucapio rstico cabe apenas a sucesso, no a acesso, devendo o sucessor pertencer famlia que trabalha diretamente no imvel. Tambm assim, Benedito Ferreira Marques16:
Igualmente tem suscitado comentrios dos autores o requisito que trata da posse pessoal e direta do usucapiente. Indaga-se, com efeito, se admissvel a accessio possessionis e a successio possessionis, como sucede no usucapio civil. ponto pacfico na doutrina agrarista que, no usucapio agrrio, no se conhece a figura do preposto, nem se admite que a posse do antecessor se some do atual, para efeito de composio do tempo necessrio prescrio aquisitiva. A posse h de ser direta e pessoal e ininterrupta. Quando muito se concebe a successio possessionis em caso de morte do possuidor, porque, no contexto agrrio, a chamada propriedade familiar constitui um dos seus postulados. Ademais, se bem analisado o fundamento do usucapio agrrio, famlia que ele se destina, famlia do produtor rural, do pequeno produtor, por isso que se estabeleceu um limite de rea.

Examinemos, por complemento, duas situaes de adio de posses que poderiam causar dvida no interlocutor, sendo, a primeira, caso de sucesso e, a segunda, caso de acesso. O herdeiro universal constitudo em testamento, no sendo integrante da famlia,
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PDULA, Antnio Fernando Scheibel. Usucapio especial de imveis rurais. Dissertao (Mestrado em Direito) Faculdade de Direito da USP, So Paulo, 1983. p. 72, advertindo que a successio possessionis poder, por exceo, ser permitida quando o(s) herdeiro(s) do possuidor falecido trabalhasse(m) e morasse(m) na gleba, juntamente com ele, e desde que no se pleiteie usucapir contra outros herdeiros do de cujus. COELHO, Antnio Augusto de Souza. Usucapio agrrio. Dissertao (Mestrado em Direito) Faculdade de Direito da USP, So Paulo, 1994. p. 289-290, trazendo em sua defesa o entendimento de Antnio Jos de Mattos Neto (A posse agrria e suas implicaes jurdicas no Brasil. Belm: CEJUP, 1988. p. 126 e ss.). Em idntico raciocnio coloca-se Getlio Targino Lima (A posse agrria sobre bem imvel: implicaes no direito brasileiro. So Paulo: Saraiva, 1992. p. 97) ao ensinar que, aos fins do usucapio agrrio, no vale a posse de outrem, para que os tempos se somem, ainda que legalmente adquirida. Mesmo em se tratando de posse transmitida a ttulo universal, em razo do direito hereditrio, necessrio que o herdeiro tenha estado, com o autor da herana, no exerccio da atividade agrria geradora da posse, ao tempo em que este vivia. PRUNES, Loureno Mrio. Usucapio de imveis. So Paulo: Sugestes Literrias, [s.d.]. p. 52. MARQUES, Benedito Ferreira. Direito agrrio brasileiro. 6. ed. rev., atual. e ampl. Goinia: AB, 2005. p. 128.

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11 mesmo que tenha trabalhado no imvel ao lado do de cujus, no pode adicionar sua posse para fins de usucapio constitucional agrrio. Em semelhante conjuntura, o legatrio caso de acesso, transmisso a ttulo singular, que causa mortis nessa hiptese , ainda que ele integre a famlia e explore a terra, pois a accessio vedada in totum. Poder, no entanto, renunciar ao legado e suceder como herdeiro, somando as posses na successio possessionis para fins de usucapio constitucional agrrio.17 A vedao da acesso no legado familiar evita, por outro lado, que o de cujus, por mera potestade, eleja um filho para suced-lo na posse agrria da terra em prejuzo dos demais, que nela igualmente laboram, uma vez que a proteo especial conferida pela Constituio atinge a famlia como um todo. Se o legatrio receber o legado, abre-se a via para pleitear as formas ordinrias e extraordinrias de usucapio do Cdigo Civil, pois no h vedao de acesso na posse civil comum. Note-se, ademais, que a mesma situao de fato pode configurar simultaneamente posse civil e posse agrria, pois esta um plus que se acrescenta quela. Tambm a jurisprudncia tem posio firme e consolidada h anos a respeito do tema, que agora comea a se projetar na vigncia do novo Cdigo Civil. Vejamos:
EXECUO DE SENTENA Sucessor da parte vencida na ao Oferecimento de embargos de terceiro Rejeio. USUCAPIO PRO LABORE Necessidade de o usucapiente ocupar o imvel Inexistncia de adio de posse de antecessor. Ementa: O sucessor da parte vencida na ao tem que se submeter execuo de sentena. O usucapio especial pro labore institudo pela Constituio Federal exige que o usucapiente esteja ocupando o imvel sem oposio, por dez anos,18 no se lhe adicionando sua posse a de seus antecessores. (Agravo de Instrumento 98.034, Rel. J. Cavalcanti Silva, 1 Cmara Cvel do Tribunal de Justia do Estado de So Paulo deciso unnime, julgamento em 28/04/1960 RT 305/344).

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Possibilidade expressamente acatada pelo 1, do art. 1.808, do Cdigo Civil: O herdeiro, a quem se testarem legados, pode aceit-los, renunciando a herana; ou, aceitando-a, repudi-los. Este era o prazo exigido pelo 3, do art. 156, da Constituio de 1946.

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REIVINDICAO Defesa baseada em usucapio pro labore Requisitos no provados Ao procedente Recurso no provido. Ementa: Para que se reconhea o domnio do possuidor sobre a rea rural, com fundamento em usucapio pro labore, cujo objetivo a fixao do homem no campo, exige-se, alm da posse por mais de 10 anos, sem oposio nem reconhecimento de domnio alheio, seja a rea ocupada e aproveitada, efetiva e economicamente, pelo prescribente. Tratando-se de usucapio rstico, s se admite a soma de posses, para perfazer os 10 anos,19 quando o sucessor fizer parte da famlia que tornou produtiva a terra. (Apelao Cvel 11.274, Rel. Osny Caetano, 1 Cmara Cvel do Tribunal de Justia do Estado de Santa Catarina deciso unnime, julgamento em 27/05/1976 RT 493/190).

USUCAPIO ESPECIAL Inadmissibilidade Accessio possessionis Possuidor que no pode somar a sua posse com a dos antecessores Ausncia, ademais, do preenchimento dos requisitos de o possuidor residir no imvel usucapiendo ou ter tornado a propriedade produtiva por seu trabalho ou de sua famlia. Ementa: No h que se falar em usucapio especial caso o possuidor pleiteie seu direito com base na accessio possessionis, ou seja, na soma de sua posse com a dos antecessores. Ademais, o fato de o possuidor no residir no imvel usucapiendo, nem ter tornado a propriedade produtiva por seu trabalho ou de sua famlia impossibilita a procedncia do pedido. (Apelao Cvel 0209.360-1, Rel. Juiz convocado Luiz Antnio Barry, 10 Cmara Cvel do Tribunal de Alada do Estado do Paran deciso unnime, julgamento em 24/06/2004 RT 834/399).

5 Notas conclusivas

Admitir a acesso de posse ferir de morte o elemento nuclear que justifica o tratamento diferenciado conferido pela Constituio Federal aquisio prescritiva do imvel agrrio em benefcio de uma pessoa ou famlia que contnua e ininterruptamente o explore. No outra a communis opinio da doutrina e da jurisprudncia, historicamente consolidada desde o surgimento do Direito Agrrio nacional e que hodiernamente v-se atacada pela conjugao de disposies do novo Estatuto Privado. De lege ferenda, sugerimos seja includo no art. 1.243 pargrafo nico preceituando:

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Prazo da poca, com fundamento no art. 98 do Estatuto da Terra, frente omisso da Constituio de 1967, que relegou a matria lei ordinria.

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Art. 1.243. .................... Pargrafo nico. O disposto neste artigo no se aplica s formas de usucapio previstas nos artigos 1.239 e 1.240, admitindo-se, nestes casos, somente a soma de posses por sucesso universal (art. 1.207), conforme estabelecido em lei especial.

Inaplicvel, pois, o art. 1.243, primeira parte, na sua atual redao, ao usucapio constitucional agrrio. Tratou-se de uma interferncia inautorizada do legislador geral ordinrio em matria regulada precisamente pelo Direito Agrrio a partir da Carta Poltica. Para esse tipo de usucapio somente permitida a successio in possessionem (universal e causa mortis) e com restries, isto , desde que o sucessor tenha integrado, em vida do de cujus, o ncleo familiar e trabalhado pessoalmente a terra ao lado do falecido, continuando a posse agrria produtiva para perfazer o perodo de 5 (cinco) anos. Exige-se, assim, o trabalho efetivo do sucessor antes, sob as ordens do de cujus, e aps o seu falecimento, como novo condutor da explorao agrria.20

6 Referncias bibliogrficas

BASTOS, Celso Ribeiro; MARTINS, Ives Gandra da Silva. Comentrios constituio do Brasil. So Paulo: Saraiva, 1990. COELHO, Antnio Augusto de Souza. Usucapio agrrio. Dissertao (Mestrado em Direito) Faculdade de Direito da USP, So Paulo, 1994. HIRONAKA, Giselda Maria Fernandes Novaes. Usucapio especial: caractersticas do imvel usucapiendo em face da constituio federal de 1988. Revista da Faculdade de Direito da USP, So Paulo, v. 86, p. 94-98, 1991. LIMA, Getlio Targino. A posse agrria sobre bem imvel: implicaes no direito brasileiro. So Paulo: Saraiva, 1992.

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Resta observar que o ttulo de propriedade no usucapio constitucional agrrio poder ser atribudo em forma de condomnio aos membros do ncleo familiar. Ou seja, ao marido e mulher, ou aos irmos, conforme orientao constitucional relativa aos assentamentos da reforma agrria (art. 189, pargrafo nico) e que encontra aplicao, por analogia, na matria aqui tratada.

14 MARQUES, Benedito Ferreira. Direito agrrio brasileiro. 6. ed. rev., atual. e ampl. Goinia: AB, 2005. MATTOS NETO, Antnio Jos de. A posse agrria e suas implicaes jurdicas no Brasil. Belm: CEJUP, 1988. MONTEIRO, Washington de Barros. Curso de direito civil. 35. ed. So Paulo: Saraiva, 1999. v. 3. PDULA, Antnio Fernando Scheibel. Usucapio especial de imveis rurais. Dissertao (Mestrado em Direito) Faculdade de Direito da USP, So Paulo, 1983. PRUNES, Loureno Mrio. Usucapio de imveis. So Paulo: Sugestes Literrias, [s.d.]. RIBEIRO, Benedito Silvrio. Tratado de usucapio. So Paulo: Saraiva, 1992. v. 1. VALLE, Gabriel. Dicionrio latim-portugus. So Paulo: IOB-Thomson, 2004. VENOSA, Slvio de Salvo. Direito civil. 3. ed. So Paulo: Atlas, 2003. v. 5.

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