En Mxico, la azotea verde ms grande de Amrica Latina

En el sur de la Ciudad de Mxico, el edificio del Infonavit cuenta con una azotea verde de ms de cinco mil metros cuadrados, un experimento ecolgico exitoso y ejemplar. En 2008, Vctor Manuel Borrs Setin, director del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), sugiri instalar en la azotea del edificio de esa institucin en la Ciudad de Mxico un pequeo huerto de hortalizas como smbolo de la nueva poltica de sostenibilidad emprendida, y con el nimo de generar una comunidad con mejor calidad de vida. A partir de junio de 2011 ese pequeo huerto se transform en la azotea verde ms grande de Amrica Latina, con Certificacin de Edificio Sustentable y Grado de Excelencia, otorgada por el gobierno capitalino. A partir del huerto original, la construccin de esta azotea verde se realiz de marzo a junio de 2011, y hoy cuenta con una superficie total de cinco mil 265 metros cuadrados, lo que la ubica como la tercera ms grande del continente americano, despus de una localizada en Quebec, Canad, y otra sobre el Chicago Hall, en Estados Unidos; ambas superan a la mexicana por slo 80 metros cuadrados. Dos mil 12 metros cuadrados fueron designados para reas de vegetacin; el resto lo ocupan una pista para correr semiolmpica (de 378 metros lineales), zonas de esparcimiento, andadores, baos con regaderas y vestidores, zona de yoga, zonas de descanso, elevadores para discapacitados, escaleras, zona de fumadores y el huerto de hortalizas, que an se conserva con muestras de cultivos de fresas, betabeles, jitomates, organo, lechuga, rbanos, cebollines, acelgas, mejorana, coliflor, papas, chiles habanero y guajillo, aguacate, perejil, apio y hojas de limn. La idea de implementar una azotea de este tipo surgi de los varios ejemplos observados por el contador Borrs en sus viajes al extranjero. Entonces emprendimos varios estudios y el proyecto fue madurando hasta completar el diseo definitivo y presentarlo a Presidencia. Fue tanto el xito que el presidente Felipe Caldern vino a inaugurarla el seis de junio de 2011, refiere en entrevista con M Semanal el gerente de Desarrollo Inmobiliario del Infonavit y director general del proyecto de la azotea verde, Miguel ngel Hernndez Pastrana. Las plantas con una variedad de entre 75 y 80 especies fueron tradas de invernaderos de la Universidad Autnoma Chapingo y de las Unidades de Manejo para la Conservacin de la Vida Silvestre (UMA), de la Secretara del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), encargadas de proteger especies silvestres en peligro de extincin y de importancia por su antigedad o por poseer alguna caracterstica particular. La iniciativa ejerci un presupuesto de nueve millones 800 mil pesos, y su proceso de instalacin sigui las directrices de una reconocida tecnologa suiza basada en el uso de polmeros y geotextiles. El paso ms importante y difcil era asegurar que el edificio quedara completamente sellado para evitar filtraciones de agua. El polmero se termofusiona con calor, se pega contra el piso y sella por completo. Este plstico va acompaado de geotextiles y geodrenes, una tcnica que almacena el agua el tiempo necesario para que la naturacin tome los nutrientes esenciales y el resto de ellos siga viajando por las bajadas de agua pluvial que construimos. Fue un trabajo de logstica impresionante. Fueron tres meses de instalacin, trabajando con un equipo de 350 personas subiendo y bajando materiales. No importa que no llueva. A partir del otoo, tras concluir la temporada de lluvias, las plantas continuarn recibiendo agua de lluvia almacenada en un crcamo construido ex profeso. Dependiendo de los requerimientos de humedad de cada especie, el riego se har por el mtodo de aspersin o por goteo.

PEQUEO PARASO El proyecto ejecutivo lo hicimos sobre dos vertientes: con una lnea temtica y otra esttica. Temtica porque copiamos tres ecosistemas de Mxico: el de bosques altos, zona desrtica y el trpico. Por ejemplo, en el ecosistema del trpico colocamos cultivos de naranjas, limones, mangos y papayas. Para la parte esttica, quisimos generar la ilusin de un tapiz multicolor y destacar las diferentes texturas de las hojas. Esta caracterstica hace de la azotea un lugar muy agradable.Las plantas fueron sembradas en una capa de sustrato de 20 centmetros de grosor, suficiente para contener races cortas. Los bilogos nos presentaron una paleta vegetal con un plan de paisaje, asumiendo que las plantas recibirn de lleno los rayos del sol casi todo el ao. Eso fue lo primero que les transmitimos. La Ciudad de Mxico es muy soleada, y debido a la excelente seleccin de especies, se logr cumplir tal objetivo. La generacin de lombricomposta, utilizando los residuos orgnicos de la cafetera, es otra actividad interesante lograda para enriquecer la tierra con nutrientes. A quin no le gustara tener una azotea verde en casa? La cotizacin por metro cuadrado, utilizando la tecnologa suiza, dio una cifra cercana a cuatro mil pesos. Para una casa oscilara alrededor de los mil 800, incluyendo impermeabilizacin y naturacin. Muchas personas nos preguntan cunto cost la azotea verde. Para nosotros es ms una inversin que un costo. La estaremos amortizando en el orden de seis aos, dado que al Instituto, por ley, le harn entre 20 y 30 por ciento de descuento por pago de predial. El comentario sale a colacin porque las casas con azoteas verdes sern tambin beneficiadas con descuentos por este concepto. En trminos de ahorro sostenible, medible y verificable, la azotea verde ha generado un descenso de 15 grados de temperatura dentro del edificio. Por lo pronto, en el piso ms cercano hemos dejado de usar el aire acondicionado; as, evitamos el gasto de energa. Estamos generando oxgeno, captamos bixido de carbono y, al mismo tiempo, ayudamos a limpiar el ambiente. Segn el funcionario, la azotea verde ayudar a mitigar la isla de calor producida cuando las estructuras de concreto absorben el calor de los rayos solares y lo liberan en la noche; sta, es una de las tantas causas del desequilibrio en los ecosistemas. Eso no es benfico para ningn hbitat. Un fenmeno por dems llamativo es la tranquilidad que se percibe, aun estando rodeados por el cotidiano congestionamiento vial de la interseccin entre las avenidas Barranca del Muerto e Insurgentes, donde se ubica el inmueble, construido por los arquitectos Teodoro Gonzlez de Len y Abraham Zabludovsky en 1974. Estamos ubicados en una zona muy concurrida; sin embargo, nos sorprende que a su corta altura, el edifico se asla completamente del ruido. Verdaderamente nos sentimos como si estuviramos en otro lugar, como en un jardn lleno de colibres. Ahora estamos en espera de que el Departamento de Adquisiciones se apure a pagar para comprar nuestros bebederos de pjaros. En aquel pequeo paraso hay una zona de plantas aromticas: lavanda, manzanilla, menta. El sustrato, hecho con tezontle y composta, aligera el peso y la presin sobre las races, suficientes para dejar crecer a las plantas.

El director del Infonavit, el contador Borrs, es un impulsor de iniciativas relacionadas con el cuidado del ambiente: hipotecas verdes, viviendas con ecotecnologa, sistemas ahorradores de agua; ahora esta azotea resulta ser la ms grande de Amrica Latina y responde a una necesaria poltica de sostenibilidad. La misin tradicional del Infonavit ya no slo es otorgar crditos para viviendas, sino empezar a generar condiciones para lograr una comunidad con mejor calidad de vida. La azotea puede ser visitada por el pblico en general con previa autorizacin. Su pista para trotar y dems instalaciones estn disponibles a partir de las seis de la maana para quienes trabajan en el Instituto. Muy pronto ser posible gestionar visitas educativas guiadas para estudiantes de educacin primaria y secundaria.

La azotea verde ms grande de Latinoamrica en el INFONAVIT

Escrito por Oscar Ramrez el 24 enero 2012 a las 7:35 pm

En la azotea del edificio del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda de los Trabajadores (INFONAVIT) en Barranca del Muerto, en el sur de la ciudad de Mxico, se encuentra la azotea verde ms grande de Latinoamrica. La idea surgi en 2008, cuando el director de la institucin, Vctor Manuel Borrs Setin, propuso crear un pequeo huerto en las instalaciones del edificio. Ese pequeo huerto, desde junio de 2011, se ha transformado en una azotea verde con Certificacin de Edificio Sustentable y Grado de Excelencia, reconocimiento entregado por el gobierno del Distrito Federal .

Sobre este edificio, construido en 1974 por los arquitectos Teodoro Gonzlez de Len yAbraham Zabludovsky, se extiende esta superficie verde de 5 mil 265 metros cuadrados, con lo que se coloca como la tercera ms grande en toda Amrica. 2 mil 12 metros cuadrados de esta superficie son reas de vegetacin, el resto se reparte en zonas de esparcimiento, andadores, una pista para correr semiolmpica, unhuerto de hortalizas, baos con regaderas y vestidores.

Los trabajos para acondicionar esta azotea duraron tres meses, en los cuales se trajeron80 especies de plantas desde los invernaderos de la Universidad Autnoma de Chapingo y de las Unidades de Manejo para la Conservacin de la Vida Silvestre de la Semarnat. Esta obra sustentable requiri de una inversin de nueve millones 800 mil pesos y en su instalacin se utilizaron polmeros y geotextiles. El promedio de inversin por metro cuadrado fue de cuatro mil pesos.

Para mantener con agua esta azotea, incluso cuando no llueve, se construy un crcamo para almacenar agua. El sistema de riego cuenta con mtodo de aspersin y de goteo para mantener en ptimas condiciones de humedad a todas las especies, dependiendo de los requerimientos de cada una. En este proyecto se incluyen tres ecosistemas distintos que se pueden encontrar en nuestro pas: bosques altos, zona desrtica y trpico. Toda esta variedad de plantas fue sembrada sobre un sustrato de 20 centmetros de grosor.

Una obra particular de este tipo, tendra aproximadamente un costo de mil ochocientos pesos por metro cuadrado, incluyendo la impermeabilizacin y naturacin. Este costo, a la larga resulta una inversin. El edificio del INFONAVIT recibir debido a esta obra descuentos en pago de predial entre el 20 y el 30 por ciento , este incentivo tambin es extensible a hogares particulares que construyan azoteas verdes. Segn datos del INFONAVIT, con esta obra se ha logrado disminuir de manera sensible la temperatura dentro del edificio, logrando ahorros de energa. La azotea recibe visitas del pblico en general con autorizacin previa. En los prximos meses se pondrn en marcha visitas guiadas para estudiantes de nivel primaria y secundaria.