Nocin de Contrato El contrato es todo acuerdo de contenido patrimonial.

Diferencia entre convencin, convencin jurdica y contrato: esta diferencia esta explicada en la nota al art. 1137 del Cdigo Civil. Convencin es el concurso de las voluntades de dos o ms personas sobre un punto cualquiera. El derecho no se ocupa de las convenciones sino cuando son actos jurdicos, es decir, manifestaciones de la voluntad que tienen por objeto crear o extinguir derechos. La convencin jurdica es el acuerdo que da nacimiento a un acto jurdico. Y el contrato, es aquella convencin jurdica con contenido patrimonial. El art. 1137 expresa que hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos. La mayora de la doctrina nacional civil discrepa con esta definicin por ser sumamente amplia, llegando a confundir al contrato con la convencin jurdica. Naturaleza jurdica: el contrato es un acto jurdico, y como tal, reviste los siguientes caracteres: 1. Es un acto entre vivos; 2. Es bilateral, es decir, necesita la voluntad de dos o ms personas para su otorgamiento; 3. Es de carcter patrimonial. Clasificacin de los Contratos Vlez suministra varias clasificaciones legales de los contratos, adoptando el criterio de las clasificaciones pareadas, es decir, de dos en dos oponiendo una a otra, de modo de establecer una comparacin que permita distinguirlas claramente. Contratos bilaterales y unilaterales: el art. 1138 establece: los contratos unilaterales son los contratos que crean obligaciones solo para una de las partes. Los contratos bilaterales son los que crean obligaciones reciprocas para todas las partes intervinientes. Se admite en alguna doctrina tambin la subclasificacin de los contratos bilaterales en perfectos e imperfectos. Seria los primeros aquellos que desde su nacimiento engendran obligaciones reciprocas y los segundos aquellos que, al momento de perfeccionarse el contrato, hacen nacer obligaciones para una sola de las partes, pero que, en la etapa de ejecucin del contrato, pueden tambin hacer surgir para la otra, convirtindose de esta manera en funcionalmente bilaterales. Contratos onerosos y gratuitos: el art.1139 establece que los contratos son onerosos cuando las ventajas que procuran a una u otra de las partes no les es concedida sino por una prestacin que ella le ha hecho, o que se obliga a hacerle. Es decir, es oneroso cuando hay prestaciones reciprocas, la prestacin de una de las partes tiene su razn de ser en la contraprestacin de la otra. Los contratos son gratuitos cando una de las partes debe una prestacin sin recibir nada a cambio. No hay contraprestacin de quien recibe la ventaja. Contratos consensuales y reales: los contratos son consensuales, segn el art. 1140, cuando quedan concluidos para producir sus efectos propios, desde que las partes hubiesen recprocamente manifestado su consentimiento. Es decir, estos contratos se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes. Los contratos son reales cuando para perfeccionarse requieren aparte del consentimiento de las partes- la entrega o tradicin de la cosa. Contratos conmutativos y aleatorios: los contratos son conmutativos cuando las ventajas estn determinadas al celebrarse el contrato y no dependen de un acontecimiento incierto. En cambio, el contrato es aleatorio, cuando las ventajas o las prdidas para ambas partes o para una sola de ellas dependan de un acontecimiento incierto (conf. Art. 2051). No debe confundirse el concepto de contrato aleatorio con el de contrato sometido a condicin suspensiva. En el contrato aleatorio quedan supeditadas al hecho incierto las ganancias o las perdidas y no la existencia o inexistencia del contrato o de las obligaciones que de l emergen, como ocurre con la condicin suspensiva. Contratos formales y no formales: son contratos formales aquellos cuya validez se encuentra supeditada al cumplimiento de ciertas solemnidades especficas, o comunes para un tipo de contratos. Son contratos no formales aquellos cuya validez no dependen de la observancia de solemnidades especficas establecidas en la ley o por disposicin de las partes, sino que basta para considerarlo validos el acuerdo de voluntades, sea cual fuere su modo de expresin. Puede hablarse como regla, de libertad de formas, es decir, la libre eleccin por las partes de exteriorizar su voluntad. Los contratos formales pueden ser: 1. Formales absolutos o ad solemnitatem: son aquellos en los cuales la inobservancia de la forma legal establecida no solo provoca la nulidad del acto como tal, sino que tambin lo priva de cualquier otro efecto civil; 2. Formales relativos: en este caso, la forma no hace a la validez del contrato, pero s hace a la produccin de sus efectos. La omisin de cumplimiento de la forma exigida opera nicamente sobre la produccin de los efectos, pero no incide sobre la validez del contrato; 3. Formales probatorios o ad probationem: son aquellos en que la forma es simplemente un requisito de prueba. La validez del contrato no est en juego,

sino solo su acreditacin; 4. Formales informativos o ad luciditatem: el fin que persigue el cumplimiento de esta forma es que a travs de ella se garantice al contratante ms dbil en este tipo de contrataciones, que va a llegar a sus manos informacin sobre una serie de extremos del contrato que celebra, extremos estos que son variados, dependiendo de cada contrato en particular. Contratos nominados e innominados: en la moderna terminologa se denominan tpicos y atpicos. Los primeros se encuentran regulados especialmente por el Cdigo o por leyes especiales. Los segundos son los que no tienen una regulacin especfica, no estn tipificados. Dado que en materia contractual rige la libertad de convencin, es admisible que las partes celebren un contrato que de la unin de varios contratos o de algunos de los elementos de esos contratos. Contratos de ejecucin instantnea y de tracto sucesivo: los primeros son aquellos en que las prestaciones se realizan de una vez, ya en el momento de su constitucin o en otro determinado. El contrato de tracto sucesivo es de cumplimiento continuado o peridico cuando sus efectos se prolonguen en el tiempo, sean fluyentes. Contratos de ejecucin inmediata y de ejecucin diferida: los primeros son cuando los efectos se producen de inmediato, desde el momento mismo de su celebracin. Los segundos son cuando los efectos comienzan a cumplirse despus de transcurrido cierto plazo. Contratos principales y accesorios: el contrato ser principal cuando no dependa de otro, es decir, cuando tenga existencia y validez propia. El contrato es accesorio cuando cuya existencia y validez dependen de otro contrato al cual acompaan. Elementos de los Contratos Los elementos son ciertos requisitos de los contratos. La doctrina los divide en tres clases: 1. Elementos esenciales: son aquellos que necesariamente deben existir para que hay contrato, entre ellos se encuentran el consentimiento, el objeto y la causa; 2. Elementos naturales: son aquellos que naturalmente se encuentran en un contrato y forman parte de l por imperio de la ley, pero que las partes pueden dejar de lado por medio de una clausula expresa (ej.: en los contratos bilaterales son el pacto comisorio, la excepcin de incumplimiento, y en los contratos onerosos, las garantas por eviccin y por los vicios redhibitorios); 3. Elementos accidentales: son elementos que normalmente no corresponden a un contrato, pero que las partes voluntariamente pueden incorporar por medio de clausula expresa. Son presupuestos del contrato: los sujetos, o sea la pluralidad de partes; la voluntad exteriorizada de los mismos y la capacidad. Capacidad para contratar Centanaro sostiene que la capacidad no es un elemento general del contrato, sino un presupuesto de validez. La capacidad es la aptitud de la persona para adquirir derechos y contraer obligaciones. Existen dos tipos de capacidad: 1. De derecho: es la aptitud para ser titular de un derecho o de una obligacin; 2. De hecho: es la aptitud para ejercer por s mismo los derechos y las obligaciones de las que se es titular. La ausencia de dichas aptitudes es la incapacidad, que en su consecuencia podr ser de hecho o de derecho. La incapacidad de hecho es la ausencia de aptitud para obrar por si en el ejercicio de derechos u obligaciones; puede ser, segn su intensidad, absoluta o relativa. Mientras que la incapacidad de derecho es la ausencia de aptitud para ser titular de derechos o contraer obligaciones, siempre ser relativa. Los incapaces de hecho absolutos son los que no pueden ejercer por si mismos ningn acto jurdico. Son tales los sujetos que enumera el art.54 del Cdigo Civil: 1. Las personas por nacer; 2. Los menores impberes (menores de 14 aos); 3. Los dementes; 4. Los sordomudos que no sepan darse a entender por escrito. Los menores adultos (de 14 a 18 aos) son incapaces de hecho relativos, solo pueden otorgar los actos que expresamente les estn permitidos por la ley. Parte de la doctrina opina que dentro de los incapaces relativos se deben incluir a los inhabilitados enumerados en el art. 152 bis (los semialienados, es decir, personas que no son dementes, pero tampoco normales, tal es el caso de los ebrios habituales y los toxicmanos, los disminuidos en sus facultades que no lleguen a ser dementes; los prdigos, es decir, las personas que impudentemente, dilapidan sus bienes, exponindose ellas y su familia a la prdida del patrimonio), pero segn dictamen aprobado por el IV Congreso de Derecho Civil se concluy que el inhabilitado es un sujeto capaz con capacidad de obrar restringida. Los penados: el art.12 del Cdigo Penal establece que la prisin y la reclusin por ms de 3 aos, importan mientras dure la pena, la privacin de la patria potestad, de la administracin de sus bienes y del derecho de disponer de ellos por actos entre vivos. La regla general es que el penado es capaz, y solo por excepcin, se le prohbe realizar ciertos actos.

Incapacidades generales para contratar: el art.1160 dispone lo siguiente: no pueden contratar los incapaces por incapacidad absoluta; ni los incapacidades por incapacidad relativa en los casos en que les es expresamente prohibido; ni los que estn excluidos de poder hacerlo con personas determinadas o respecto de cosas especiales, ni aquellos a quienes les fuese prohibido, en las disposiciones relativas a cada uno de los contratos; ni los religiosos profesos de uno y otro sexo, sino cuando comprasen bienes muebles a dinero de contado o cuando contratasen por sus conventos; ni los comerciantes fallidos sobre bienes que correspondan a la masa del concurso, si no se estipularen concordato con sus acreedores Rgimen de los contratos celebrados por incapaces: el principio general es que los actos celebrados por incapaces son nulos. Segn el art 1164, el derecho de alegar la nulidad de los contratos, hechos por personas incapaces, solo corresponde al incapaz, sus representantes y sucesores, a los terceros interesados y al ministerio de menores, cuando la incapacidad fuere absoluta, y no a la parte que tena capacidad para contratar. En nuestra doctrina existen divergencias sobre la naturaleza de los actos jurdicos y de los contratos otorgados por personas absolutamente incapaces de hecho. Existen dos posturas: para algunos autores, dichos actos originan una nulidad absoluta. Por lo tanto, si el contrato fue otorgado por un incapaz de hecho relativo, la nulidad puede ser alegada solamente por el incapaz. En cambio, si la incapacidad es absoluta, tal situacin pueden invocarla tambin el ministerio pblico y los terceros interesados. Otros en cambio entienden que la nulidad es relativa, estiman que como est en juego una incapacidad de hecho, el acto es de nulidad relativa, porque lo que se persigue proteger son los intereses del incapaz. Segn el art. 1165, declarada la nulidad de los contratos, la parte capaz para contratar no tendr derecho para exigir la restitucin de lo que hubiere dado, o el reembolso de lo que hubiere pagado, o gastado, salvo si probase que existe lo que dio, o que redundara en provecho manifiesto de la parte incapaz. Dolo del incapaz: el art. 1166 dispone que si el incapaz hubiese procedido con dolo para inducir a la otra parte a contratar, ni l, ni sus representantes o sucesores tendrn derecho para anular el contrato, a no ser que el incapaz fuere menor, o el dolo consistiere en la ocultacin de la incapacidad. La regla general es que la accin de nulidad corresponde al contratante capaz. Pero ello no se aplica si el incapaz era menor o cuando el dolo consista en ocultar la incapacidad. Fallo Gutirrez de Gregori, Consuelo c/ Garca Juan y otro: el caso se trataba de una menor no emancipada de 19 aos quien haba otorgado un boleto de compraventa de un campo como copropietaria covendedora a favor de terceros; en uno de los juicios acumulados para dictar una sentencia nica, la promitente de venta acciono por nulidad de la operacin contra los compradores, fundada en su minoridad al tiempo del boleto y solicito la citacin en garanta de los covendedores. La sentencia de primera instancia rechazo la accin de nulidad y admiti la reconvencin y demanda por escrituracin promovida por los compradores, con costas a los distintos vendedores capaces. Como lo destaco el Dr. Alterini en su voto, la solucin de la disputa dependa del sentido que se le adjudicara al art. 116 del Cdigo Civil, pues si bien un menor en su condicin de incapaz tiene la facultad de peticionar la nulidad de los actos que otorgara, tal posibilidad queda limitada por el mencionado artculo. En el caso, la menor oculto esa condicin. Segn la doctrina dominante, el art. 1166 alude a los distintos menores impberes, o sea a los menores de 14 aos, ello surge tanto de sus antecedentes como tambin de la interpretacin que se hace en conjunto del art. 2259, en el que se menciona expresamente que el menor deber ser impber. Formacin del Contrato El consentimiento es el acuerdo de voluntades de las partes tendiente a la celebracin de un contrato. Es un elemento esencial del contrato, ya que no puede faltar. Es el primer requisito que se debe cumplir para celebrar un contrato. Los requisitos para la formacin del consentimiento son dos: 1. Requisitos internos: discernimiento, intencin y libertad; 2. Exteriorizacin de la voluntad: manifestacin en virtud de la cual la voluntad salga de la esfera de su autor. Modos de manifestacin del consentimiento: 1. Expreso: es aquel que se manifiesta verbalmente, por escrito o por signos inequvocos, debindose incluir entre los mismos al exteriorizado electrnicamente; 2. Tcito: es aquel que resulta de hecho o actos que lo presupongan o autoricen a presumirlo, salvo exigencia legal de manifestarse expresamente o declaracin expresa en contrario; 3. Presumido por la ley: en los casos en que esta le asigna un determinado significado al comportamiento; 4. El silencio puede implicar excepcionalmente- manifestacin expresa o tcita de la voluntad. Exteriorizacin de la voluntad: existen diversas teoras. 1. Teora subjetiva o de la voluntad interna: sostiene que debe estarse a lo verdaderamente querido por la parte y no a lo declarado; 2. Teora objetiva o de la voluntad declarada: se debe tener ms en cuenta lo manifestado y no lo querido, y si hay diferencias debe prevalecer la exteriorizada. En nuestro derecho, ambas teoras tienen sus aplicaciones,

tanto de la voluntad real (derecho sucesorio, en materia de matrimonio, etc.) como la de la voluntad declarada (simulacin ilcita, heredero aparente, etc.). Formacin del consentimiento: en materia contractual, esas dos voluntades cuya confluencia conforma el consentimiento, son denominadas oferta y aceptacin, de manera que puede decirse que hay consentimiento cuando la oferta es aceptada. La oferta es la declaracin de voluntad, unilateral y recepticia dirigida al probable aceptante que tiene por fin hacer un contrato. Los requisitos para que la oferta sea vlida son: 1. Debe ser hecha por una persona que acte con discernimiento, intencin y libertad, pues se trata de un acto voluntario; 2. Debe ser recepticia: es decir, debe ir dirigida a persona o personas determinadas. La determinacin debe existir al momento en que la persona queda definitivamente ligada por medio de la aceptacin y siempre que la oferta no haya sido revocada o se hubiese producido su caducidad. Existen supuestos especficos de ofertas hechas a personas indeterminadas: por ejemplo, la Ley de Defensa del Consumidor en sus arts. 7 y 8 admiten las ofertas dirigidas a consumidores potenciales indeterminados. Otro supuesto, es la invitacin a or ofertas, significa que quien la emite esta dispuesto a escuchar propuestas, reservando para si la facultad de aceptarlas o rechazarlas; 3. Debe ser completa: esto significa que la oferta debe ser sobre un contrato determinado y contener todos los elementos, circunstancias y antecedentes constitutivos del contrato de que se trate, es decir, tipo de contrato, objeto del mismo, determinacin del oferente y del destinatario, etc. Retractacin de la oferta: de acuerdo con el Cdigo Civil, las ofertas pueden ser retractadas mientras no hayan sido aceptadas, salvo si renuncia al derecho de retirar la oferta o cuando se obliga a mantenerla por un plazo determinado. Por excepcin, la oferta ser irrevocable, cuando el oferente hubiese renunciado a la facultad de retirarla. El destinatario podr aceptar mientras no haya transcurrido el plazo de prescripcin. Tambin, cuando se hubiese obligado, al hacerla, a permanecer en ella hasta una poca determinada. Caducidad de la oferta: con relacin al oferente, su muerte o incapacidad producir la caducidad si ella ocurre antes de haber tenido conocimiento de la aceptacin. Con relacin al aceptante, la caducidad se producir cuando la muerte o incapacidad sobreviniere antes de haberse remitido la aceptacin. Si la oferta lleva un plazo convencional de duracin, vencido este, queda la misma sin efecto. La oferta queda sin efecto cuando no es aceptada lisa y llanamente por el destinatario. La aceptacin es un acto jurdico unilateral, constituido por una expresin de voluntad, que est dirigida al ofertante y que cuando resulta congruente y afirmativa, es idnea para la celebracin del contrato. Los requisitos para su validez son: 1. Al igual que la oferta, la aceptacin debe ser hecha por persona que acte con discernimiento, intencin y libertad; 2. Debe ser recepticia: dirigida al ofertante; 3. Debe ser lisa y llana, y congruente con la oferta, es decir, se deben aceptar todos los puntos que integran la oferta, sin hacer modificaciones. De lo contrario, cualquier modificacin que se hiciere en la oferta al aceptarla, importara la propuesta de un nuevo contrato. En nuestro derecho no se admite la teora alemana de punktation que distingue entre clausulas esenciales y las que no lo son, y sostiene que el acuerdo sobre las primeras concluye el contrato, pudindose dejar para ms adelante los acuerdos sobre aspectos no importantes; 4. Debe recaer sobre una oferta vigente, que no est retractada ni caducada. Retractacin de la aceptacin: el aceptante puede retractar su aceptacin antes de que ella haya llegado a conocimiento del proponente. Si se retracta despus, debe pagar los daos que ocasione. Formacin del contrato entre presentes: se da cuando las partes estn en contacto directo, de modo que la oferta y la aceptacin se puedan producir coetneamente, sin solucin de continuidad. Se comprende el caso de que ambas partes se encuentren juntas, en el mismo lugar, y tambin el caso de que las partes estn separadas, pero una o ambas acten por medio de un representante. La doctrina moderna, tambin incluye en esta clasificacin, a los contratos celebrados por telfono, telgrafos, fax, e-mail y videoconferencias, porque por estos medios cuando se hace una oferta se puede obtener de inmediato la aceptacin o rechazo de la misma. Cuando el contrato es entre presente, la aceptacin debe hacerse de inmediato, si hay demora se considera que la oferta ha sido rechazada. Formacin del contrato entre ausentes: se da cuando las partes no estn en contacto directo, sino que se encuentran separadas territorialmente y para transmitirse la oferta o la aceptacin se valen de la correspondencia o de agentes (no tienen representacin, son simples mensajeros). Como en este tipo de contratos entre la oferta y la aceptacin transcurre un tiempo prolongado y ocurren varias cosas, cabe plantearse en qu momento queda concluido el contrato. Sobre esto se han elaborado diversas teoras: 1. Teora de la declaracin: el contrato quedara concluido con la sola exteriorizacin por parte del aceptante, de su voluntad de aceptar; 2. Teora de la emisin: el consentimiento se forma cuando el aceptante remite al oferente la declaracin de aceptacin, es decir, el momento de perfeccionamiento del contrato estara dado por el momento preciso en que el aceptante se desprende de su aceptacin por medio del envo de

su exteriorizacin.; 3. Teora de la recepcin: el momento de la formacin del contrato es aquel en que la aceptacin llega a destino, o sea a poder del oferente; 4. Teora de la informacin: exige para tener por formado el contrato que el oferente tenga conocimiento efectivo de la aceptacin. El Cdigo Civil adopta un sistema mixto. Como principio general, se sigue la teora de la emisin, pues el art. 1154 dice que la aceptacin solo hace perfecto el contrato desde que ella se hubiese mandado al proponente. Pero hay dos excepciones a favor de la teora de la informacin: 1. En el art. 1155, el aceptante puede retractar su aceptacin antes de que ella haya llegado a conocimiento del proponente; 2. En el art. 1149, hay caducidad si el ofertante muere o se vuelve incapaz antes de haber sabido la aceptacin. Vicios del consentimiento: bajo el ttulo de vicios del consentimiento la ley refiere a los vicios de los hechos y actos jurdicos, es decir, al error, al dolo y a la violencia, a la simulacin y al fraude. Los vicios son ciertos defectos congnitos de los actos jurdicos que son susceptibles de motivar su invalidez. Error: es una falsa representacin intelectual de la realidad, la ignorancia es la falta de conocimiento. El error es de hecho cuando el falso conocimiento recae sobre un dato factico o de hecho, contenido o presupuesto del acto. La ley declara anulable al acto, que es de nulidad relativa, de donde el acto errado produce sus efectos hasta tanto no provenga la investigacin judicial sobre los hecho, a pedido de la parte legitimada aquel que incurri en error- y siempre y cuando no se hubiera prescripto la accin. Dolo: la palabra dolo significa engao, fraude, simulacin, mentira. En el art. 931, el dolo queda definido como toda asercin de lo que es falso o disimulacin de lo verdadero, cualquier artificio o astucia o maquinacin para conseguir la ejecucin de un acto. Para que el dolo pueda ser medio de nulidad de un acto es preciso la reunin de las circunstancias siguientes: que haya sido grave, que haya sido la causa determinante de la accin, que haya ocasionado un dao importante y que no haya habido dolo de ambas partes. El dolo que es causa de del acto supone tambin la reparacin por los daos que resulten de la nulidad. Violencia: la violencia puede ser tanto fsica como moral. Intimidacin: Se debe comprobar la idoneidad de la amenaza para producir una fuerte impresin en una persona sensata sin dejar de tener en cuenta las condiciones personales de la vctima. No constituye intimidacin la amenaza del ejercicio de un derecho. Temor reverencial: es el temor que no depende de una amenaza ajena sino de hechos objetivos o de impresiones subjetivas de la vctima, sin que en ello coopere la voluntad o la accin de la persona temida. No es una causa suficiente para anular los actos. Simulacin: es el acto o negocio jurdico que por acuerdo de las partes se celebra exteriorizando una declaracin recepticia no verdadera para engaar a terceros, sea que sta carezca de todo contenido, o bien que esconda uno verdadero diferente al declarado. La accin de simulacin: tanto en el caso de la simulacin absoluta o relativa, como licita o ilcita, se trata de establecer la realidad subyacente y quitar eficacia a la declaracin engaosa. Como consecuencia de la invalidez, si la simulacin fue absoluta, deben volver las cosas al estado que tenan antes del negocio; si fue relativa, se descubre el negocio oculto, que toma plena vigencia y debe ser respetado por las partes. Sin embargo, los terceros de buena fe pueden operar desconociendo los efectos de la sentencia que declara simulado el acto, cuando les es inoponible. La accin prescribe a los dos aos, el plazo se computara desde que el aparente titular del derecho hubiere intentado desconocer la simulacin. Fraude: supone una conducta tendiente a eludir los efectos de una norma imperativa o de origen convencional, abstrayndose del cumplimiento de ellas, con auxilio de otra va negocial receptada a su vez por la ley. Se configura el fraude por medio de actos reales, serios y no aparentes, no simulados. El fraude a los acreedores hace referencia a los actos otorgados por el deudor, que tienen como nota comn una afectacin de su patrimonio de tal magnitud que provoca o agrava su insolvencia, impidiendo la satisfaccin de los crditos concedidos con anterioridad a aquellos y con evidente perjuicio para los mismos. La accin pauliana o revocatoria tiene por finalidad suprimir los efectos perjudiciales del acto fraudulento, hacindolo inoponible al acreedor que la ejercita, de prosperar su ejercicio, permitindole ejecutar su crdito sobre el bien que fuera objeto del acto reputado fraudulento, y a travs de cuyo mecanismo el deudor lo haba excluido de su patrimonio. Efectos: el progreso de la accin revocatoria har inoponibles al acreedor demandante los efectos del acto impugnado y admitido como fraudulento a sus derechos. El trmino de prescripcin para la accin es de un ao, contado desde el da en que tuvo lugar el acto, o desde que los acreedores tuvieron noticia del hecho. Lesin: los elementos necesarios para configurar la lesin son dos: un elemento objetivo: una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin, o bien con una notable desproporcin de las prestaciones; y un elemento subjetivo: la explotacin de la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra parte. La parte perjudicada tiene dos acciones alternativas: 1. Demandar la nulidad del acto, con la

consiguiente devolucin de las prestaciones; 2. Demandar un reajuste en las prestaciones, dirigido a volver equitativo el contrato. Responsabilidad Precontractual: otra de las preocupaciones de la doctrina es aquella que suscita el dao producido a uno de los contratantes o negociadores de un contrato cuando el contrato se anula por culpa de alguna de las partes, o no se llega a la perfeccin del convenio por haberse retirado de las tratativas alguno de los negociadores y el otro ha sufrido un perjuicio con motivo de la ruptura, o por muerte o incapacidad de alguno de los precontratantes antes de la perfeccin del acuerdo contractual. Diversos fundamentos se han dado sobre la responsabilidad civil durante el periodo de formacin del contrato: 1. Teora de la culpa in contrahendo: para Von Ihering la culpa se cometi en el periodo previo a la formacin del contrato, y el dao se produjo como consecuencia de la accin de una de las partes mientras contraa la relacin contractual. La culpa in contrahendo consiste en la violacin de la obligacin de diligencia que las partes deben observar no solo en el cumplimiento del contrato, sino tambin en el transcurso de las relaciones anteriores al mismo. Este deber de diligencia nace con la oferta; por ello las tratativas anteriores no originan responsabilidad alguna. 2. Teora de Gabriel Faggella: sostiene que el periodo precontractual tiene su origen con el inicio de las meras tratativas y no con la emisin de la oferta. La responsabilidad se funda en la violacin objetiva del acuerdo concluido expresa o tcitamente entre los precontratantes para entablar negociaciones. La conducta reprochable sera una separacin arbitraria, incausada e intempestiva de lo que habra sido el curso normal de las tratativas. 3. Otros autores, consideran que el fundamento de la responsabilidad precontractual es un hecho ilcito, es decir, un hecho imprudente o negligente de una de las partes y que ocasiona dao a la otra. 4. Otros, consideran que el abandono intempestivo y arbitrario de la negociacin configura un abuso de derecho. Admitida la responsabilidad precontractual, resta establecer cul es la extensin del resarcimiento. La doctrina discrepa sobre la magnitud del dao resarcible. Algunos limitan la responsabilidad al resarcimiento de los daos al inters negativo, es decir, lo que la parte afectada realmente perdi como consecuencia de no concluirse el contrato. Otros, incluyen el dao al inters positivo, es decir, lo que la parte afectada hubiese obtenido como resultado del cumplimiento del contrato si este se hubiera concluido. Por ltimo, otros autores, sostienen que la extensin del resarcimiento depende del nexo causal entre el hecho generador de la responsabilidad y el dao causado conforme a las circunstancias del lugar y tiempo en cada caso. En nuestro Cdigo, en el art. 1156 hay previsto un caso de responsabilidad precontractual: la parte que hubiere aceptado la oferta ignorando la retractacin del proponente, su muerte o incapacidad sobreviniente, y que a consecuencia de su aceptacin hubiere hecho gastos o sufrido prdidas, tendr derecho a reclamar perdidas e intereses. La Cmara Nacional de Apelaciones ha sostenido que en caso de frustracin de una compraventa inmobiliaria a causa de la culpa in contrahendo de la vendedora, debe indemnizarse el inters negativo, o sea, resarcir los daos y perjuicios que la compradora no habra sufrido de no haberse firmado el boleto. Fallo Litvak, Adolfo c/ Olivetti Argentina SACI: comentario del Dr. Spota: el fallo implica una interesante aplicacin de la doctrina de la responsabilidad que recae sobre quien provoca la ruptura arbitraria e intempestiva de las tratativas contractuales o de los preliminares de un futuro contrato que no se celebr. El juez se plantea la pregunta de si la negativa a contratar implica responsabilidad. As concebido el problema, la respuesta no puede ser sino negativa, en cuanto no medie un ejercicio abusivo de la libertad que se tiene de concertar o no un convenio. Las circunstancias de la especie judicial citada revelan que mediaron preliminares contractuales, y en razn de ellas una de las partes incurre en gastos, se traslada de una ciudad distante, y la otra parte le afianza el contrato de locacin del local destinado a la actividad mercantil objeto de las tratativas. Pero, de modo intempestivo, una de esas partes, ates de quedar configurada la pertinente oferta que permitiera a la otra aceptarla o rechazarla, se niega a continuar con las tratativas, y por ende, a celebrar el negocio jurdico. En la decisin de 2 instancia, se concluye que habiendo existido tratativas contractuales, su ruptura por una de las partes implica el deber jurdico de resarcir los daos y perjuicios que tal hecho causo a la otra parte de esa supuesta relacin jurdica precontractual. Segn Orgaz, el juez y la Cmara juzgan que se trata de un caso de responsabilidad por ruptura culpable de las tratativas preliminares de un contrato de agencia y que, por consiguiente, la demandada debe indemnizar al actor el dao que le ha causado con esa ruptura.

Objeto de los Contratos El art. 1167 del Cdigo Civil establece: Lo dispuesto sobre los objetos de los actos jurdicos y de las obligaciones que se contrajeren, rige respecto a los contratos y las prestaciones que no pueden ser el objeto de los actos jurdicos, no pueden serlo de los contratos. Considerando que lo que conviene al gnero conviene a la especie y teniendo en cuenta la remisin legal efectuada por el art. 1167, podemos afirmar que el objeto del contrato es el del acto jurdico y, en consecuencia, aplicar la norma del art. 953. Este articulo dispone: el objeto de los actos jurdicos deben ser cosas que estn en el comercio, o que por un motivo especial no se hubiese prohibido que sean objeto de algn acto jurdico, o hechos que no sean imposibles, ilcitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidos por las leyes, o que se opongan a la libertad de las acciones o de la conciencia, o que perjudiquen los derechos de un tercero. Los actos jurdicos que no sean conformes a esta disposicin, son nulos como si no tuviesen objeto. El objeto de los contratos son los bienes, que comprenden las cosas y los objetos inmateriales, y los hechos sobre los que recae el contrato. Posiciones doctrinarias: existe gran disparidad de criterios en lo atinente al objeto del contrato. A fin de ordenar sistemticamente las distintas corrientes de pensamiento, cabe distinguir tres teoras: 1. Teoras amplias: apuntan a las relaciones jurdicas, al contenido del negocio, o al fin adosado a un sustrato material. Un sector de la doctrina considera que el objeto del acto est constituido por las obligaciones que el crea, modifica o extingue. En conclusin, el objeto del contrato seran las obligaciones que este genera. Algunos sostienen que solo lo es la obligacin principal y otros, consideran que son todas las obligaciones. La crtica que se le hace a esta teora es que el contrato es fuente de las obligaciones, por ende, estas ltimas no podran ser objeto de los contratos. 2. Teoras intermedias: estn referidas a la idea de prestacin (concebida como conducta o comportamiento) y, en ocasiones, se adiciona un plus (cosas, bienes, etc.) que constituye con aquella prestacin una realidad unitaria. La crtica que se le hace a esta teora es que las prestaciones constituyen el objeto de las obligaciones, por lo tanto, no podran serlo de los contratos. 3. Teora restrictiva: esta es la posicin de la doctrina mayoritaria. Prescinde de la obligacin como tal y tambin deja de lado el objeto de la relacin jurdica, quedando circunscripto el objeto a su materia, la cual es perfilada con variantes, a saber: bienes, hechos, cosas, utilidades, intereses, relaciones sobre las que recae la voluntad, etc. En conclusin, el objeto del contrato seria la materia (bienes) y hechos. Requisitos del objeto: 1. Las cosas y los hechos deben ser material y jurdicamente posibles: en el supuesto de las primeras, la posibilidad estar dada por su existencia, su comerciabilidad, que no hayan sido prohibida como objeto de un acto jurdico; por otro lado, los hechos tambin deben ser material y jurdicamente posibles. As, no puede contratarse respecto de hechos naturalmente imposibles (tocar el cielo con las manos) o bien que no pueden tener lugar con el ordenamiento legar (ceder los derechos correspondientes a la patria potestad); 2. Las cosas no deben ser contrarias a la moral o buenas costumbres, y tampoco podr versar sobre hechos ilcitos o prohibidos por la ley; 3. Las cosas deben ser determinadas (o determinables) y de existencia actual (o posible). La determinacin se da por la individualizacin de su especie y su cantidad. La cosa es determinable cuando esta individualizada su especie pero no su cantidad. Igualmente su cantidad debe ser determinable, en este caso, las partes en el contrato podrn especificar los parmetros o dejar librada la decisin a un tercero. Si el tercero se niega, fallece o se encuentra imposibilitado, la determinacin puede quedar a criterio de un juez; 4. Apreciacin pecuniaria: segn el art. 1169, la prestacin, objeto de un contrato, puede consistir en la entrega de una cosa, o en el cumplimiento de un hecho positivo o negativo, susceptible de apreciacin pecuniaria. En este sentido, los bienes o hechos deben ser susceptibles de apreciacin pecuniaria. Casos particulares de objeto de contrato: 1. Bienes ajenos: conforme al art. 1177, las cosas ajenas pueden ser objeto de los contratos. Si el que promete entregar cosas ajenas no hubiese garantizado el xito de la promesa, solo estar obligado a emplear los medios necesarios para que la prestacin se realice. Si el tuviere la culpa de que la cosa ajena no se entregue, debe satisfacer las perdidas e inters. Debe tambin satisfacerlas, cuando hubiese garantizado la promesa y esta no tuviere efecto. este principio abre dos posibilidades: 1. Que el contratante se obligue a entregar la cosa ajena: asume una obligacin de resultado. En este supuesto, bastara que no entregue la cosa objeto del contrato para que deba indemnizar al cocontratante; 2. Que solo se obligue a desplegar una actividad diligente sin prometer la entrega de la cosa: se trata de una obligacin de medios. En este supuesto, ser suficiente que

2. 3.

4.

5.

cumpla con su deber de diligencia para que no sea responsable en el supuesto de que la cosa ajena no se entregue. Bienes inexistentes: el Cdigo Civil llama inexistentes a aquellas cosas que, existiendo, hubiesen perecido o que no tuvieran posibilidad de existir. El contrato sobre cosas inexistentes no puede considerarse negocio valido (no podra, por ejemplo, venderse un centauro). Bienes futuros: el principio es que la cosa debe existir al celebrarse el contrato, pues si ella no existe o dejo de existir el contrato ser nulo. Pero las cosas futuras son aquellas que si bien no existen an, es previsible que existan posteriormente. Los contratos sobre cosas futuras son permitidos y de uso muy frecuente. En estos casos, el contrato queda subordinado a la condicin suspensiva de que la cosa futura llegue a existir. Si posteriormente, la cosa futura no llega a existir, el contrato no producir ningn efecto, y las partes quedan desobligadas. Puede suceder que una de las partes asuma el riesgo de que la cosa no llegue a existir, en todo o en parte. En este caso, se tratara de un contrato aleatorio, y la parte que asumi el riesgo deber cumplir su parte aunque la cosa no haya llegado a existir. Herencia futura: se denomina as, a la herencia que habr de dejar una persona a su fallecimiento. El Cdigo no permite contratar sobre herencias futuras, ni aun cuando el contrato contara con el consentimiento de la persona cuya sucesin se trata. Estos contratos son nulos, por tener un objeto prohibido por la ley. El fundamento de la prohibicin es de orden moral, se trata de impedir que el beneficiario de la herencia este ansiando la muerte del titular de la misma, pues ello es inmoral, y adems, peligroso. Bienes litigiosos y bienes sujetos a gravmenes: pueden ser objeto de contrato todo tipo de bienes, incluso aquellos discutidos en juicio o que presentaran algn gravamen. En efecto, seala el art. 1174 que pueden ser objeto de los contratos las cosas litigiosas, las dadas en prenda, o en anticresis, hipotecadas o embargadas, salvo el deber de satisfacer el perjuicio que el contrato resultare a terceros. Se debe agregar, que la celebracin de dicho contrato sin la aclaracin sobre la situacin del bien, har incurrir en la figura penal del estelionato al vendedor.

La Causa de los Contratos Los art. 500, 501 y 502 del Cdigo Civil se refieren a la causa final. La causa fin es el propsito o finalidad perseguida por las partes al llevar a cabo el acto. Hubo profundos debates doctrinarios respecto a si la causa fin debe o no considerarse un elemento esencial de los actos jurdicos. Teora clsica o causalista: desarrollada por Domat, sostena que la cusa fin era la razn abstracta perseguida por los contratantes. Esa causa fin era siempre la misma en los contratos iguales. Por ejemplo, en las compraventas, la causa fin del vendedor es recibir el precio y la causa fin del comprador es recibir la propiedad de la cosa. En los contratos unilaterales gratuitos, la causa fin no es la contraprestacin de la otra parte porque no existe contraprestacin. Pues bien, en estos contratos, la causa fin es la intencin de beneficiar a la otra parte. Tesis anticausalista: expuesta por Ernst, sostiene que la posicin causalista es falsa y superflua, porque la nocin de causa fin se confunde con el objeto de los contratos bilaterales y en los contratos gratuitos se confunde con el consentimiento. Tesis neocausalista: trata de marcar las diferencias entre la causa fin y el objeto. Y as, sostiene que mientras la causa fin indica el por qu debo, el objeto indica el qu se debe. Tambin distinguen la causa fin de los mviles, y a tal fin diferencias: causa fin inmediata: es la finalidad abstracta que han tenido las partes al contratar y que en los contratos iguales es siempre la misma; causa fin mediata: son las razones particulares que ha tenido cada parte para obligarse. Los motivos dependen de cada persona, pueden variar y permanecer ocultos en el fuero interno de cada contratante, y por lo tanto, son irrelevantes para el Derecho. La causa en el Cdigo Civil: el art. 499 se refiere a la causa fuente (origen o hecho generador de una obligacin o de un acto jurdico) y los arts. 500 a 502 se refieren a la causa fin. Necesidad de causa: el art. 499 establece que no hay obligacin sin causa, es decir, sin que sea derivada de uno de los hechos, o uno de los actos lcitos o ilcitos, de las relaciones de familia, o de las relaciones civiles. Falta de causa: el art. 500 dispone que aunque la causa no este expresada en la obligacin, se presume que existe, mientras el deudor no pruebe lo contrario. Falsedad de causa: el art. 501 establece que la obligacin ser vlida aunque la causa expresada en ella sea falsa, si se funda en otra verdadera.

Legitimidad de causa: segn el art. 502, la obligacin fundada en una causa ilcita es de ningn efecto. La causa es ilcita, cuando es contraria a las leyes o al orden pblico. Formas de los Contratos La forma de los contratos es la exteriorizacin del acuerdo de voluntades o el modo por el cual se exterioriza el consentimiento ya estructurado o la declaracin de voluntad segn la expresin del art. 1137 del Cdigo Civil. El correcto concepto de forma puede extraerse del art. 937, realizando una aclaracin de los trminos empleados por el legislador. A la luz del mencionado artculo, las formas son el conjunto de solemnidades que deben cumplirse, y que la ley prescribe, cuando se emite la declaracin de voluntad comn a fin de considerar valido el acto. Los contratos pueden clasificarse genricamente en formales o no formales, segn la ley establezca o no requisitos para la validez del acto. La forma puede ser: 1. Solemne o ad solemnitatem: cuando la ley exige formalidades determinadas como requisito de validez, pues si el acto carece de la forma exigida ser nulo. (ej. La donacin de un inmueble debe ser hecha por escritura pblica bajo pena de nulidad, conf. Art. 1810) 2. Relativa: cuyo cumplimiento no impide la existencia del contrato sino que obligara al cumplimiento de la solemnidad establecida. 3. Probatoria o ad probationem: sirve a los efectos de la prueba. 4. Informativa o ad luciditatem: cuando se caracteriza en el deber de informacin que debe reinar en una contratacin. Conversin del acto jurdico: si la escritura pblica es exigida ad solemnitatem, y las partes la omiten, el contrato es nulo. Si la escritura es exigida ad probatienem y las partes celebran el contrato por instrumento privado, dicho contrato no queda concluido como tal, es decir, no produce sus efectos propios, pero queda concluido como un contrato en el que las partes se han obligado a hacer escritura pblica (conf. Art. 1185). Ejemplo de ello es lo que generalmente pasa en las ventas de inmuebles, pues deben hacerse por escritura pblica, pero las partes las hacen mediante documento privado, denominado boleto de compraventa. La obligacin de que habla el art. 1185 ser juzgada como una obligacin de hacer (otorgar la escritura pblica), y la parte que se resistiere a otorgarla, podr ser demandada por la otra para que otorgue la escritura pblica, bajo pena de resolverse la obligacin en el pago de perdidas e intereses (conf. Art. 1187). El art. 1185 fue de un extenso estudio y anlisis doctrinario y jurisprudencial hasta la firma del fallo plenario Cazes de Francino c/ Rodrguez Conde que sent pautas elementales al momento de ejecutar la condena a escriturar. En el fallo plenario se resolvi que en el marco de un juicio ordinario por escrituracin de compraventa voluntaria de un bien inmueble donde proceda la condena a escriturar, el juez puede firmar la escritura si no lo hace el obligado. El doble ejemplar: sobre este punto el Cdigo Civil en su art. 1021 prescribe que los actos, sin embargo, que contengan convenciones perfectamente bilaterales deben ser redactados en tantos originales, como partes haya con un inters distinto. La finalidad de esta exigencia se encuentra en el deseo de poner a las partes en igualdad de condiciones respecto de la prueba del contrato; de lo contrario, la que guarda el documento nico se encuentra en situacin de superioridad respecto de la otra. La Prueba de los Contratos Generalmente la prueba de un contrato es necesaria cuando la contraparte lo desconoce, total o parcialmente. Se entiende por prueba la demostracin de un hecho del que depende la existencia de un derecho. Tal comprobacin puede ser no slo de un suceso sino tambin de un acto jurdico. La prueba est regulada por una doble legislacin: por un lado los cdigos de fondo y por el otro, los cdigos de procedimientos. Los cdigos de fondo enumeran los medios de prueba, es decir, los medios que sirven para probar la existencia de un acto (ej.: instrumentos pblicos, confesin, testigos, etc.). Los cdigos procesales se refieren a los modos de prueba, es decir, a la forma de producir prueba en el juicio y a la valoracin de la prueba por el juez (ej.: prueba documental, prueba confesional, prueba testimonial, etc.). Principios en materia de prueba: hay ciertos principios que rigen el tema de la prueba y que, pese a ser materia de ndole procesal, es necesario hacer una referencia a ellos, por las consecuencias que proyectan sobre el tema. 1. Principio de unidad de prueba: los diferentes medios no pueden ser considerados en forma independiente cada uno de ellos, sino que deben serlo en su conjunto. En este sentido, este principio se encuentra vinculado con el sistema de la sana critica.

2. Principio de prelacin de los medios de prueba: no todos los medios merecen la misma valoracin. Ciertas categoras prevalecen sobre otras; por un lado, en un extremo se encuentra la confesin que excluye de la controversia los puntos reconocidos. En otro extremo, se encuentran los testigos cuya eficacia probatoria est limitada desde antao, ya sea tomando en consideracin su nmero o el valor econmico sobre el tema que declaran. 3. Principio de carga de la prueba: el mismo, denominado tambin onnus probandi, supone que la parte que afirma la existencia de un hecho controvertido debe demostrarlo si intenta fundar en l su accin o su defensa, a menos que la ley disponga lo contrario, en cuyo caso se dice que hay una inversin en la carga de la prueba. En principio gravita sobre el actor, salvo cuando la ley dispone lo contrario. Tambin el demandado cuando opone excepciones o realiza afirmaciones en su defensa. 4. Principio de apreciacin de la prueba conforme a las reglas de la sana critica. 5. Principio de contradiccin de la prueba: supone la produccin o realizacin de la misma necesariamente debe efectuarse con la intervencin o audiencia de la parte contraria, como modo de posibilitarle el control. 6. Principio de amplitud probatoria. Objeto de la prueba: en general, media necesidad de probar en los supuestos en que se suscita divergencia. De all la importancia de establecer cules son los hechos controvertidos. Cabe distinguir entre dos situaciones distintas: 1. La que constituye propiamente prueba de los contratos. Como principio las normas de los art. 1190 a 1194 del Cdigo Civil y de los art. 208 a 211 del Cdigo de Comercio tienden a demostrar el acuerdo y su contenido; 2. La que corresponde a la demostracin de hechos. En cuanto a los hechos, se pueden probar por todos los medios. Los hechos notorios no necesitan probarse, al igual que los hechos reconocidos por las partes. Medios de prueba en el Cdigo Civil: el art. 1190 enuncia los siguientes medios de prueba: 1. Instrumentos pblicos: el instrumento pblico prueba su autenticidad por s mismo, ya que la ley presume que tanto el documento como su contenido son autnticos, en virtud de las garantas que lo rodean. Por ello, la ley considera que el instrumento pblico hace plena fe hasta que sea argido de falso. 2. Instrumentos particulares firmados o no firmados: los instrumentos privados no requieren formalidades especiales, rigiendo para ellos el principio de la libertad de formas: las partes pueden otorgarlos en la forma que juzguen ms convenientes; aunque hay en ellos dos requisitos: la firma de las partes y el doble ejemplar. Los instrumentos privados deben ser probados, quien quiera hacer valer un instrumento privado, deber probar que es autntico, para lo cual es necesario que la otra parte reconozca el documento, o ms concretamente, su firma. Reconocida la firma, queda probada la autenticidad del documento y la veracidad de su contenido y el documento privado tendr el mismo valor que el instrumento pblico entre las partes y sus sucesores, pero no contra terceros, porque contra ellos se requiere otro requisito: la fecha cierta. La fecha cierta se adquiere en alguna de las formas que indica el art. 1035. Respecto de los instrumentos privados no firmados, si bien no estn firmados, constituyen elementos probatorios importantsimos, que segn el caso sern un principio de prueba por escrito, o directamente la prueba de la existencia de un contrato. 3. Correspondencia epistolar y telegrfica 4. Notas de los corredores y certificaciones extradas de sus libros 5. Cartas y telegramas 6. Libros de comercio y facturas aceptadas 7. Confesin: la confesin es la declaracin de la parte, reconociendo la verdad de un hecho personal; reconocimiento que habr de producir consecuencias desfavorables para ella y favorables para la otra parte. 8. Juramente judicial: es una manifestacin que hace una de las partes bajo juramento de decir la verdad- y que generalmente est referida a montos o importes. 9. Testigos: un testigo es el tercero extrao al juicio que declara acerca de hechos que l ha percibido por medio de sus sentidos y que resultan importantes a los efectos de la prueba. 10. Presunciones: las presunciones son las consecuencias que la ley o el juez deducen de un hecho conocido para afirmar un hecho desconocido. Las presunciones pueden ser legales y judiciales. Las legales son las establecidas por la ley. Se dividen en 1. Iure et de iure: su caracterstica es que no admiten prueba en contrario, se basan en razones de orden pblico; 2. Iuris tantum: admiten prueba en contrario, la prueba est a cargo de quien pretenda desvirtuarlas. Las presunciones judiciales son las que el juez establece por el examen de los indicios segn su criterio. 11. Otros medios de prueba provenientes de los modernos contratos mercantiles: prueba cientfica: se caracteriza por el uso de avances notorios y recientes en los campos de la ciencia y tecnologa (ej.: test de ADN, identificacin de voz mediante el espectrgrafo, etc.); medios electrnicos, firma digital.

Admisibilidad de la prueba: a los contratos no formales, en general se los puede probar por cualquier medio de prueba. A los contratos formales, conforme al art. 1191, se les aplica un principio general: solo se los puede probar presentando el instrumento indicado por la ley. Tratndose de contratos formales ad probationem, este principio tiene excepciones, pues hay casos que permiten probar por cualquier medio de prueba. Esos casos son: 1. Cuando haya habido imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley: existe imposibilidad en el caso de depsito necesario o del contrato celebrado por un incidente imprevisto que impide formalizarlo por escrito. Tambin quedan comprendidos ac los casos en que el documento se halla robado, perdido o destruido; 2. Cuando exista principio de prueba por escrito, es decir, cuando exista cualquier documento pblico o privado que emane del adversario y que haga verosmil el hecho litigioso; 3. Cuando la cuestin versare sobre los vicios de error, dolo, violencia, fraude, simulacin o falsedad de los instrumentos donde constare: es lgico que se admita la prueba por cualquier medio, primero porque en realidad no se trata de probar el contrario, sino la existencia de hechos que lo invalidan y los hechos se acreditan por cualquier medio, y segundo, porque estos hechos difcilmente consten por escrito; 4. Cuando una de las partes recibi alguna prestacin y se negare a cumplir el contrato: o sea, cuando haya principio de ejecucin del contrato. Efectos del instrumento privado que modifica el contenido del instrumento pblico: el instrumento privado puede alterar, modificar o dejar sin efecto un contrato celebrado por instrumento pblico (conf. Art. 1194), pero estas modificaciones o alteraciones solo tendrn efectos entre las partes, pero no podrn oponerse a terceros porque sera perjudicarlo gratuitamente, ya que el tercero de buena fe contrata en base al instrumento pblico y nada saba de las modificaciones que han hecho las partes por instrumento privado. Efectos de los Contratos Los efectos de los contratos son las consecuencias jurdicas que ellos producen, las que en general consisten en crear, modificar o extinguir obligaciones. Los efectos del contrato pueden distinguirse teniendo en cuenta a quien alcanzan- de la siguiente forma: 1. Efectos con relacin a las partes; 2. Efectos con relacin a los sucesores de las partes; 3. Efectos con relacin a terceros. Efectos con relacin a las partes: rige el principio denominado efecto relativo: los contratos solo tienen efectos con relacin a las partes y no pueden perjudicar a terceros. Este principio est consagrado por el art. 503 (las obligaciones no producen efectos sino entre acreedor y deudor, y sus sucesores a quienes se transmitiesen) y es complementado por el art. 1195 (los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores universales los contratos no pueden perjudicar a terceros). La autonoma de la voluntad y la fuerza obligatoria del contrato: se trata de dos principios que se ponen claramente de manifiesto en la relacin entre las partes. El art. 1197 establece que las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla, a la cual deben someterse como a la ley misma. Pero la aplicacin de estos principios no es absoluta, pues tanto uno como otro tienen lmites. La autonoma de la voluntad: est limitada por el orden pblico, la moral y las buenas costumbres. Segn el art. 21, las convenciones particulares no pueden dejar sin efecto las leyes cuya observancia estn interesados el orden pblico y las buenas costumbres. La fuerza obligatoria: tambin est limitada por el orden pblico, la moral y las buenas costumbres, pero adems, determinadas circunstancias socio-econmicas han determinado, por un lado, que haya intervencin del estado regulando ciertos contratos para proteger el inters pblico o colectivo, y por otro, que la doctrina, la jurisprudencia y la legislacin limitaran el cumplimiento de clusulas contractuales mediante la aplicacin de nuevas teoras, tal el caso de la teora de la lesin, del abuso del derecho, de la imprevisin, del estado de necesidad, etc. Cumplimiento de buena fe: lo convenido por las partes en el contrato debe ser cumplido de buena fe. Este principio siempre debe estar presente en materia contractual, ya que el art. 1198 establece: los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin. Efectos con relacin a los sucesores: segn el art. 1195, los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores universales. Un sucesor universal es una persona a la cual se le transmiten todos los bienes de una persona fallecida. El sucesor universal pasa a ocupar el lugar del causante y a l se extienden todos los efectos de los contratos, activa (crditos) y pasivamente (deudas). Sin embargo, existen ciertas excepciones: no se transmiten a los sucesores los efectos del contrato 1. Cuando la obligacin nacida del contrato fuese inherente a la persona, es decir, cuando fuese intuitae

personae; 2.cuando as resultare de una disposicin de la ley, de una clusula del contrato o de la naturaleza misma del contrato. El sucesor particular es la persona a la cual no se le transmite todo el patrimonio sino solo un derecho u objeto determinado, sea por un acto mortis causa o por un acto entre vivos. En principio, el sucesor particular es como si fuera un tercero y los contratos firmados por el transmisor del bien no lo afectan. Por excepcin, los contratos lo afectan en los siguientes casos: 1. Cuando se trate del contrato de locacin, el adquirente debe respetarlo; 2. Que se trate de contratos constitutivos de garantas; 3. Que se trate de obligaciones que recaen sobre quien sea titular de la cosa. Efectos con relacin a terceros: los terceros son las personas totalmente ajenas al contrato. El principio general es que los contratos no pueden perjudicar a terceros (art. 1195), ni oponerse a terceros, ni invocarse por ellos (art. 1199). Las excepciones son: 1. Contratos a favor de terceros: son las convenciones por las cuales una persona, llamada estipulante, acuerda con otra, llamada promitente, que sta efectuar una prestacin en beneficio de tercero, a quien se denomina beneficiario. Es as que en este contrato intervienen tres sujetos: estipulante, el promitente y el beneficiario. Estos contratos, que constituyen una excepcin al principio del art. 1199, son admisibles en virtud del art. 504 que establece que si en la obligacin se hubiese estipulado alguna ventaja a favor de un tercero, ste podr exigir el cumplimiento de la obligacin, si la hubiese aceptado y hechole saber al obligado antes de ser revocada. 2. Contratos a nombre de terceros: es aquel en donde una de las partes contrata a nombre de otro, de un tercero. Para celebrar un contrato a nombre de otro hay que tener su autorizacin o ser su representante. 3. Contrato de prestacin de un tercero: se trata de un contrato donde una persona promete que otra cumplir determinado hecho. Segn el art. 1163, el que se obliga por un tercero, ofreciendo el hecho de ste, debe satisfacer prdidas e intereses, si el tercero se negare a cumplir el contrato. 4. caso de los acreedores: los acreedores son denominados terceros interesados porque si bien son terceros tienen inters en los actos o contratos que celebre su deudor ya que los mismos pueden perjudicarlos si implican disminucin del patrimonio del deudor y ste no es muy solvente. Para evitar estos perjuicios, si el contrato es en fraude de los acreedores, la ley les concede la accin revocatoria; si el contrato es simulado les concede la accin de simulacin, y ms an, si el deudor es inactivo la ley les concede la accin subrogatoria. Efectos propios de los Contratos Bilaterales Los principales efectos de los contratos bilaterales son: la excepcin de cumplimiento, la sea y pacto comisorio. Excepcin de cumplimiento: en los contratos con obligaciones recprocas a cargo de ambas partes, una de ellas no puede reclamar el cumplimiento de lo que se le debe, si ella misma no ha cumplido con su obligacin ni tampoco ha ofrecido cumplir. Esta excepcin est contemplada en el art. 1201 del Cdigo Civil que establece que en los contratos bilaterales una de las partes no podr demandar su cumplimiento, si no probase haberlo ella cumplido u ofreciese cumplirlo, o que su obligacin es a plazo. Naturaleza jurdica: se trata de una excepcin dilatoria, que paraliza la accin del demandante, con la particularidad de que invierte la carga de la prueba. En efecto, si bien en general, el que opone una excepcin debe probar, en este caso, el que opone la excepcin de incumplimiento se limita a oponerla, debiendo ser el reclamante el que pruebe que pag u ofreci pagar, si quiere que la accin no sea paralizada. Requisitos para oponerla: 1. Que se trate de un contrato bilateral; 2. Que el reclamante no haya cumplido su prestacin ni haya ofrecido cumplirla. 3. Falta de cumplimiento de quien reclama; 4. Inexistencia de plazo a favor de quien reclama sin cumplir; 5. Inexistencia de ofrecimiento a cumplir de quien reclama sin cumplir. No procede la excepcin si el reclamante cumpli u ofreci cumplir, sea antes del reclamo o al entablar la demanda; si la obligacin del reclamante es a plazo o bajo condicin suspensiva; si el incumplimiento es insignificante, ya que en estos casos, oponer la excepcin significara un abuso; si el incumplimiento se debe a la falta de colaboracin del excepcionante. El principal efecto es la posibilidad de no cumplir por la parte del oponente, hasta tanto el actor ofrezca cumplir, cumpla o acredite que su obligacin es a plazo. Es en la oportunidad procesal del dictado de la sentencia cuando el juez debe valorar la excepcin de incumplimiento contractual, rechazndola o haciendo lugar a la misma. La sea: es aquello que se entrega por una parte a la otra, en virtud de una clausula accidental de un contrato bilateral, con la finalidad de facultar, a uno o ambos contratantes, la resolucin por voluntad unilateral de uno de ellos o con la finalidad de confirmar el contrato.

Caracteres: la sea tiene carcter real, es por ello que para que la misma exista requiere la entrega actual y efectiva. No sera necesaria la dacin del objeto de la sea en los supuestos de la traditio brevi manu y en los casos en que la otra parte ya tuviere aquella a ttulo de mutuario o depositario. Objeto: de acuerdo con el art. 1202 del Cdigo Civil, todo lo que puede ser objeto de los contratos puede darse como sea. Quedan excluidas las cosas futuras, toda vez que no son susceptibles de entrega actual que requiere la ley para la conclusin del instituto. La funcin y efectos de la sea dependen de que especie de sea se trate. Sea confirmatoria: su fin es asegurar el cumplimiento del contrato. En este tipo de sea las partes no tienen derecho a arrepentirse de la operacin. Lo que se da como sea es considerado como un adelanto, un pago a cuenta del precio total. As se regula en el Cdigo de Comercio (art. 475), en el cual la sea es confirmatoria, solo se admite el arrepentimiento si fue pactado expresamente. Sea penitencial: en este caso, la sea tiene como caracterstica principal que permite arrepentirse a cualquiera de las partes. La sea penitencial est regulada en el Cdigo Civil, en el art. 1202. Si las partes no se arrepienten del negocio, lo dado como sea se imputa como un pago a cuenta. Si las partes se arrepienten, hay que distinguir entre quien dio la sea, la pierde, si se arrepiente quien recibi la sea, debe devolver la sea con otro tanto ms. El arrepentimiento es un verdadero acto jurdico unilateral, pues se trata de una manifestacin de voluntad producida por una sola parte del contrato, que no necesita de la otra, que es lcita y que tiene como finalidad inmediata aniquilar una relacin jurdica. La voluntad de arrepentimiento debe ser correspondientemente expresada, ya sea, verbalmente o por medios escritos. El arrepentimiento tiene un lmite temporal, las partes lo pueden fijar, sino, segn el caso, hasta que se lo constituya en mora, o hasta la contestacin de la demanda, o hasta que haya algn principio de ejecucin del contrato. La parte que haya realizado un principio de ejecucin del contrato pierde la posibilidad de arrepentirse. El pacto comisorio: es una clusula legal o convencional de los contratos con prestaciones reciprocas en virtud de la cual la parte cumplidora del contrato, frente al incumplimiento culpable de la contraria, tiene una opcin de exigirle el cumplimiento o pedir la resolucin del contrato. En ambos casos, tambin se puede reclamar los daos y perjuicios. Naturaleza jurdica: es un elemento natural de los contratos bilaterales, en el supuesto del pacto comisorio tcito, y un elemento accidental en la clusula expresa. Existen segn la legislacin vigente dos procedimientos resolutivos en ambas clausulas tacita y expresa: extrajudicial y judicial. Procedimiento extrajudicial en clausula comisoria tacita: en los contratos con prestaciones reciprocas se entiende implcita la facultad de resolver las obligaciones emergentes de ellos en caso de que uno de los contratantes no cumpliera su compromiso. No ejecutada la prestacin, el acreedor podr requerir al incumplidor el cumplimiento de su obligacin ms los daos y perjuicios derivados de la demora en un plazo no inferior a quince das; transcurrido el plazo sin que la prestacin haya sido cumplida, quedaran resultas, sin ms, las obligaciones emergentes del contrato con derecho para el acreedor al resarcimiento de los daos y perjuicios (conforme al art. 1204 seg. parte). La parte cumplidora deber intimar a la incumplidora el cumplimiento del contrato en un plazo no inferior a quince das, con ms los daos y perjuicios derivados de la demora y bajo apercibimiento de resolver el contrato. Dicha intimacin deber hacerse en forma fehaciente (carta documento, o notarial, etc.) y no se le concede un nuevo plazo sino una nueva posibilidad de cumplimiento, por lo que basta intimarlo en un plazo de quince das que obviamente son corridos; si se le requiriese que ejecute la prestacin en un plazo mayor, el deudor tendr dicho lapso a su favor. Vencido el plazo y no cumplida la prestacin, el Cdigo establece que sin ms quedaran resultas las obligaciones emergentes del contrato pero atento el ius variandi (la parte que ha cumplido puede optar entre: pedir la resolucin del contrato o pedir el cumplimiento del mismo. Si pide el cumplimiento, luego puede variar y pedir la resolucin. Si pidi la resolucin, ya no podra pedir el cumplimiento), la mayor parte de la doctrina entiende que es necesario exteriorizar nuevamente la voluntad resolutoria. Procedimiento extrajudicial en la clusula comisoria expresa: se encuentra regulado en el art. 1204, tercer prrafo, que establece que las partes podrn pactar expresamente que la resolucin se produzca en caso de que alguna obligacin no sea cumplida con las modalidades convenidas; en este supuesto la resolucin se producir de pleno derecho y surtir efectos desde que la parte interesada comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver. En este caso no es necesario el otorgamiento de un plazo alguno, a diferencia de lo que sucede en el procedimiento extrajudicial del pacto comisorio tcito.

Procedimiento judicial en ambas clausulas: tambin se podra resolver el contrato en forma judicial y dicha posibilidad surgira del ltimo prrafo del art. 1204 que expresa que cuando se hubiese demandado por resolucin, en tal caso ante el incumplimiento de una de las partes, la cumplidora podr solicitar ante la justicia la resolucin del contrato sin necesidad de otorgarle los quince das de plazo. Si se hubiera convenido un pacto comisorio expreso, bastara con exteriorizar en forma fehaciente la voluntad resolutiva para que se extinga el contrato. Efectos: entre las partes, el pacto comisorio funciona como una condicin resolutoria, por tanto, deja sin efecto el contrato retroactivamente, debiendo las partes devolverse lo que hayan recibido, salvo, que se trate de contratos de tracto sucesivo, pues en ellos las prestaciones ya han sido cumplidas. Efectos propios de los Contratos Onerosos Como efectos propios de los contratos onerosos surgen las garantas por la eviccin y por los vicios redhibitorios. Son elementos naturales de tales acuerdos, y que por ende existen en todo contrato de este tipo, aunque nada hayan dicho las partes sobre el tema. La eviccin es una garanta que la ley le concede, de ser indemnizado, al adquirente a ttulo oneroso que es turbado en su derecho, por una causa anterior o contempornea a la adquisicin. El cdigo civil concepta la eviccin en el art. 2091, en su primera parte: habr eviccin, en virtud de sentencia y por causa anterior o contempornea a la adquisicin, si el adquirente por ttulo oneroso fue privado en todo, o en parte del derecho que adquiri, o sufriese una turbacin de derecho en la propiedad, goce o posesin de la cosa. Requisitos: de la definicin legal que brinda el art. 2091 se pueden extraer los presupuestos necesarios para hacer jugar esta garanta: 1. Transmisin de un derecho a ttulo oneroso 2. Turbacin de un derecho adquirido: la turbacin debe fundarse en una causa jurdica. El simple temor o la amenaza de llegar a sufrir una turbacin no da derecho al adquirente a ejercer la accin. 3. Causa de la turbacin anterior o contempornea a la transmisin: para que el garante se encuentre obligado por el instituto es necesario que el tercero invoque una pretensin jurdica originada en una causa que en el tiempo se d antes o simultneamente a la celebracin del contrato. Si bien esta es la regla general, el Cdigo plantea dos excepciones: a) el art. 2095 establece que cuando el derecho que ha causado la eviccin es adquirido posteriormente a la transmisin de la cosa, pero cuyo origen era anterior, los jueces estn autorizados para apreciar todas las circunstancias y resolver la cuestin. Esta norma deja la solucin al arbitrio del juez, es decir ste decidir si en el supuesto hay o no lugar al funcionamiento de la garanta. Por ello, si fue culpable, si fue negligente, si no obro como un buen padre de familia, no podr exigir la garanta. Si por el contrario no hay culpa, no hay posibilidad de reproche culposo, tendr derecho a exigir la compensacin. b) otra excepcin es el supuesto que se da cuando la privacin o turbacin tiene lugar por un acto de disposicin sobre un mismo derecho por el propio transmitente. 4. Que tenga lugar en virtud de una sentencia. Alcance de la garanta: la accin por eviccin la ejerce el adquirente (o herederos o sucesores) contra el enajenante. La garanta funciona de pleno derecho en todos los contratos traslativos a ttulo oneroso. La garanta procede por hechos de terceros y tambin por hechos del enajenante, pues ste debe abstenerse de realizar cualquier acto que pueda significar una turbacin para el adquirente. Efectos: la garanta de eviccin genera en el vendedor tres obligaciones: 1. Obligacin de no turbar al adquirente: el enajenante debe abstenerse de realizar cualquier acto que turbe o prive al adquirente del derecho transmitido como as tambin a hacer cesar toda turbacin de terceros; 2. Obligacin de defensa en juicio: si el adquirente fuese turbado por algn reclamo judicial de terceros, debe hacer citar al juicio al enajenante, pues ste tiene la obligacin de defenderlo en el juicio, o ms concretamente, de defender judicialmente la legitimidad del ttulo y de la transmisin (conforme al art. 2108). La citacin al enajenante, se rige por las normas procesales. Puede pedirla el adquirente o el tercero que inicio el juicio. La falta de citacin al enajenante, hace cesar su responsabilidad. Concurra o no el enajenante, el adquirente debe continuar el juicio y defender sus derechos, porque si el pleito se pierde por omisiones o negligencias de su parte, no podr ejercer reclamos al enajenante; 3. Si el tercero vence en juicio, el enajenante debe indemnizar al adquirente los daos y perjuicios, quedando comprendido el dao emergente y el lucro cesante: devolucin del precio que se ha pagado por la cosa, gastos efectuados, reparaciones y mejoras que se hayan hecho, gastos del juicio, etc. Cese de responsabilidad por la garanta de eviccin: 1. Conocimiento del adquirente sobre el peligro de la eviccin: el enajenante no responde, si el adquirente conoca el peligro de la eviccin antes de la

adquisicin, salvo que la responsabilidad hubiese sido expresamente convenida; 2. Falta de citacin al enajenante: el enajenante no responde, si no fue citado o la citacin fue hecha fuera de termino, salvo que el adquirente pruebe que era intil citarlo porque no haba defensas u oposiciones justas contra el tercero; 3. Omisin de defensas o recursos: el enajenante no responde si el adquirente dejo de oponer por dolo o negligencia- las defensas convenientes o no apel la sentencia de primera instancia, salvo que pruebe que era intil hacerlo; 4. Sometimiento a rbitros: el enajenante no responde , si el adquirente someti la cuestin a juicio del rbitros y estos laudasen en su contra; 5. Allanamiento a la demanda: el enajenante no responde, si el adquirente se allana a la demanda del tercero; 6. Como consecuencia de clusulas expresas excluyentes de la garanta de eviccin. Modificaciones de comn acuerdo: las disposiciones sobre eviccin no son de orden pblico, por tanto, las partes pueden modificar sus efectos e incluso excluir la responsabilidad del enajenante. Si se pact la exclusin de responsabilidad, hay que tener en cuenta que la clusula es nula si el enajenante actu de mala fe y que la exclusin, en principio, solo exime de pagar daos y perjuicios, pero no exime de restituir el precio, salvo que se pacte un clausula expresa de no restituir el precio, que el adquirente renuncie a exigir la restitucin del precio, que la transmisin haya sido a riesgo del adquirente o que el adquirente haya tenido conocimiento del peligro de eviccin. Los vicios redhibitorios son los defectos ocultos de la cosa adquirida a ttulo oneroso, existentes al tiempo de la adquisicin, que la hacen impropia para su destino, y que de haberlos conocido el adquirente, no habra adquirido la cosa o hubiera dado menos por ella. En todos aquellos contratos onerosos cuyo objeto sea una cosa, el enajenante debe asegurar al adquirente, no solo la tenencia pacifica de la cosa transmitida, sino tambin el uso til del ella, naciendo de all la garanta del enajenante por los vicios redhibitorios. Naturaleza jurdica: los vicios redhibitorios son un efecto propio de la onerosidad contractual, son elementos naturales de tales acuerdos y que por ende existen en todo contrato de dicho tipo, aunque nada se haya dicho sobre el tema; pero pueden los contratantes aumentar, restringir o modificar los efectos o las consecuencias propias de dichas garantas con la excepcin del art. 506 del Cdigo Civil, es decir del dolo de una de las partes. Requisitos: para que surja esta garanta son necesarios cuatros requisitos de acuerdo con lo normado en el art. 2164 del cdigo civil: 1. Una transmisin a ttulo oneroso: surge del art. 2165, el cual establece que las acciones que en este ttulo se dan por los vicios redhibitorios de las cosas adquiridas, no comprenden a los adquirentes por ttulo gratuito; 2. Que exista un defecto oculto: la definicin que brinda el cdigo civil en el art. 2164 dispone: son vicios redhibitorios los defectos ocultos de la cosa. El vicio es oculto cuando no es perceptible y que siendo tal no puede advertirse pese a existir una diligente verificacin de la cosa. Es decir, si el adquirente a pesar de la atencin puesta en el examen de la cosa no ha podido descubrirlo, el defecto es oculto. Cuando el vicio no es oculto, es decir, es aparente, el enajenante no est obligado a responder. El vicio aparente es aquel que el adquirente ha podido conocerlo, aunque fuera valindose de terceros que lo asesoren, y sin que la ignorancia personal del adquirente pueda servirle de excusa; 3. Que el defecto sea grave: se entiendo por tal aquel que haga a la cosa impropia para su destino, si de tal modo disminuye el uso de ella que de haberla conocido el adquirente no la hubiera adquirido; 4. Que haya existido al tiempo de la adquisicin: el art. 2164 del Cdigo Civil requiere que los vicios o defectos ocultos deban existir al tiempo de la adquisicin. La dificultad consiste en establecer cuando naci el vicio, prueba que a veces no es sencilla de producir, segn la naturaleza de la cosa, lo cual exige el dictamen de expertos. Efectos: la existencia de un vicio oculto en la cosa, hace nacer para el adquirente dos acciones: 1. La accin redhibitoria: esta accin es una accin resolutoria, ya que tiene por objeto dejar sin efecto el contrato. En efecto, el enajenante debe devolver el precio (ms los intereses y los gastos ocasionados por el contrato) al adquirente, y si es de mala fe paga adems los daos y perjuicios, y el adquirente debe devolver la cosa con los frutos que ella haya producido. 2. La accin estimatoria o quanti minoris: esta accin tiene por objeto que se rebaje o reduzca del precio el menor valor de la cosa, como consecuencia del vicio que padece. Es para el caso de que el comprador decida quedarse con la cosa a pesar del vicio o defecto. Como contrapartida a la accin, el enajenante puede eximirse subsanando los defectos a su costa y en oportunidad. La misma mantiene la vigencia del contrato, toda vez que en este supuesto el acuerdo no se extingue, a diferencia de lo que sucede con la otra accin. El adquirente va a poder optar entre una y otra accin. Si el defecto que vicia la cosa es de una gravedad tal que de haberlo conocido no lo hubiera adquirido optara por la accin redhibitoria, en cambio, si igualmente la hubiese comprado o locado optara por la estimatoria.

Modificacin convencional de la garanta: segn el art. 2166, las partes pueden restringir, renunciar o ampliar su responsabilidad por los vicios redhibitorios, del mismo modo que la responsabilidad por la eviccin, siempre que no haya dolo en el enajenante. La renuncia puede ser expresa o tcita. La restriccin o disminucin de la garanta tiene lugar cuando las partes establecen que la garanta estar limitada solo a determinados defectos de la cosa. La ampliacin consiste en agravar o aumentar las obligaciones que surgen de la garanta. Cesacin de la garanta: el enajenante no debe la garanta: 1. Si el comprador conoca el vicio, o deba conocerlo por su profesin u oficio; 2. Si el adquirente ha renunciado a ella, salvo que exista dolo del enajenante; 3. Si la cosa fue adquirida en remate o adjudicacin judicial. Prescripcin en el mbito civil, comercial y de consumo: desde el punto de vista civil, el curso de la prescripcin de la accin redhibitoria o estimatoria prescribe a los tres meses a contar desde que el vicio se hizo aparente. En el Cdigo de Comercio, de acuerdo con lo establecido por el art. 473, la accin prescribe a los seis meses a contar desde la posesin de la cosa. La ley 26.361 (defensa del consumidor) establece en su art. 11 que la garanta legal que regula el mentado articulo tendr vigencia por tres meses cuando se trate de bienes muebles usados y seis meses en los dems casos a partir de la entrega, pudiendo las partes convenir un plazo mayor. Contratos de Consumo En la actualidad los contratos no transitan todos por el camino de la negociacin paritaria, la estandarizacin de los procesos industriales se extendi a la oferta de dichos productos y provoco en la sociedad actual una despersonalizacin de las tratativas contractuales, al punto de logar en ciertos supuestos que las partes carezcas de intervencin interpersonal. Segn Centanaro, no se ha sucumbido la libertad contractual y la autonoma de la voluntad. Se ha afirmado que, actualmente, la desigualdad en el poder de negociacin y en el conocimiento sobre el mercado y el consumo, amenaza la vigencia de la libertad de contratacin desde muy diversos flancos. A la ley de Defensa del Consumidor se la ha caracterizado como eminentemente mercantil por la presencia, en la mayora de los casos, de un comerciante o empresa (dominante), que impone sus condiciones al cliente aislado (parte dbil), subsistiendo, por ende, en el campo de las relaciones entre particulares los parmetros rectores al principio mencionado. El art. 42 de la Constitucin Nacional reconoce la necesidad y vigencia de la tutela de los derechos de los consumidores. Algunos de los artculos ms relevantes de la ley 24.249 (modificada por la ley 26.361) son: Objeto (art. 1): la defensa del consumidor o usuario, entendindose por tal a toda persona fsica o jurdica que adquiere o utiliza bienes o servicios en forma gratuita u onerosa como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social. Informacin al consumidor (art. 4): el proveedor est obligado a suministrar al consumidor en forma cierta, clara y detallada todo lo relacionado con las caractersticas esenciales de los bienes y servicios que provee, y las condiciones de su comercializacin. La informacin debe ser siempre gratuita para el consumidor y proporcionada con claridad necesaria que permita su comprensin. Condiciones de la oferta (art. 7): la oferta dirigida a consumidores potenciales indeterminados, obliga a quien la emite durante el tiempo en que se realice, debiendo contener la fecha precisa de comienzo y de finalizacin, as como tambin sus modalidades, condiciones o limitaciones. La revocacin de la oferta hecha pblica es eficaz una vez que haya sido difundida por medios similares a los empleados para hacerla conocer. Publicidad (art. 8): las precisiones formuladas en la publicidad o en anuncios, prospectos, circulares u otros medios de difusin obligan al oferente y se tienen por incluidas en el contrato con el consumidor. Contenido del documento de venta (art. 10): en el documento que se extienda por la venta de cosas muebles o inmuebles, sin perjuicio de la informacin exigida por otras leyes o normas, deber constar: datos identificatorios del bien, del proveedor, caractersticas del bien, garanta, plazos y condiciones de entrega, el precio y condiciones de pago, etc. Incumplimiento de la obligacin (art. 10 bis): el incumplimiento de la oferta o del contrato por el proveedor, salvo caso fortuito o fuerza mayor, faculta al consumidor, a su libre eleccin a: exigir el cumplimiento forzado de la obligacin, siempre que ello fuere posible; aceptar otro producto o prestacin

de servicio equivalente; rescindir el contrato con derecho a la restitucin de lo pagado, sin perjuicio de los efectos producidos, considerando la integridad del contrato. Modalidades de prestacin de servicios (art. 19): quienes presten servicios de cualquier naturaleza estn obligados a respetar los trminos, plazos, condiciones, modalidades, reservas y dems circunstancias conforme a las cuales hayan sido ofrecidos, publicitados o convenidos. Venta domiciliaria (art. 32): es la oferta o propuesta de venta de un bien o prestacin de un servicio efectuada al consumidor fuera del establecimiento del proveedor. Tambin se entender comprendida dentro de la venta domiciliaria aquella contratacin que resulte de una convocatoria al consumidor o usuario al establecimiento del proveedor o a otro sitio, cuando el objetivo de dicha convocatoria sea total o parcialmente distinto al de la contratacin, o se trate de un premio u obsequio. Venta por correspondencia (art. 33): es aquella en que la propuesta se efecta por medio postal, telecomunicaciones, electrnico o similar y la respuesta a la misma se realiza por iguales medios. Revocacin de la aceptacin (art. 34): en los casos previstos en los arts. 32 y 33, el consumidor tiene derecho a revocar la aceptacin durante el plazo de diez das corridos contados a partir de la fecha en que se entregue el bien o se celebre el contrato. Esta facultad no puede ser dispensada ni renunciada. Interpretacin (art. 37): sin perjuicio de la validez del contrato, se tendrn por no convenidas las clausulas: 1. Que desnaturalicen las obligaciones a cargo de la empresa o las que limiten su responsabilidad por daos; 2. Que importen renuncia o restriccin de los derechos del consumidor o amplen los derechos de la otra parte; 3. Que contengan cualquier precepto que imponga la inversin de la carga de la prueba en perjuicio del consumidor. La interpretacin del contrato se har en el sentido ms favorable para el consumidor. Cuando existan dudas sobre los alcances de la obligacin del consumidor, se estar a la que sea menos gravosa. Dao punitivo (art. 52 bis): al proveedor que no cumpla sus obligaciones legales o contractuales con el consumidor, a instancia del damnificado, el juez podr aplicar una multa civil a favor del consumidor, la que se graduara en funcin de la gravedad del hecho y dems circunstancias del caso, independientemente de otras indemnizaciones que correspondan. Interpretacin de los Contratos Interpretar significa explicar o declarar el sentido de una cosa y principalmente el de textos faltos de claridad, entender o tomar en buena o mala parte una accin o palabra, atribuir una accin a determinado fin o causa. Habitualmente la necesidad de interpretar un contrato se presenta en los casos de controversia entre las partes, sea que sta se verifique judicial o extrajudicialmente. Verificada la existencia de una determinada declaracin, manifestacin o comportamiento, la tarea interpretativa consiste en entender, explicar o establecer el sentido de tal manifestacin o comportamiento declarado por las partes, su contenido, configuracin, alcance y efectos que se producen en su consecuencia, posibilitando su tratamiento jurdico. Tipos de interpretacin: 1. Autentica: es la practicada por la parte o partes del acto; 2. Judicial: se trata de la que realiza el tribunal, los rbitros o amigables componedores; 3. Doctrinal: es la desarrollada por autores y juristas. El objeto de la interpretacin: segn la teora clsica, se debe buscar la verdadera intencin de las partes contratantes; segn la teora alemana, el objeto debe ser la declaracin de voluntad expresada en el contrato, no correspondiendo indagar a lo que ha quedado en la esfera interna de los sujetos. En nuestro derecho, se sigue un criterio eclctico, segn los distintos institutos adopta pautas de una y otra, sin que se pueda establecer una orientacin especifica. Reglas de interpretacin en el Cdigo Civil y en el Cdigo Comercial: originalmente el Cdigo Civil no tena normas sobre interpretacin de los contratos. Ello quizs se debi a que Vlez lo consider innecesario, sea porque el Cdigo de Comercio las tena, o porque consider impropio que estuvieran en un cuerpo de leyes. La ley 17.711 llen en parte este vaco al modificar el art. 1198 y estableci un principio fundamental: los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin. El concepto de buena fe encierra dos sentidos: el de buena fe objetiva, consistente en obrar con honestidad y lealtad hacia la otra parte; y el de buena fe subjetiva, consistente en obrar con el convencimiento, con la creencia de que lo que se hace es lo correcto.

Ante la ausencia en el Cdigo Civil de otras normas sobre interpretacin y dado que el art. 16 autoriza a aplicar las leyes anlogas es posible recurrir al Cdigo de Comercio el cual contiene en los arts. 217 a 220 diversas reglas de interpretacin: Trminos empleados: a ellos se refiere el art. 217 al estipular que las palabras de los contratos y convenciones deben entenderse en el sentido que les da el uso general, aunque el obligado pretenda que las ha entendido de otro modo. Ambigedad en las palabras: el inc. 1 del art. 218 dispone que habiendo ambigedad en las palabras, debe buscarse ms bien la intencin comn de las partes que el sentido literal de los trminos. Contexto general del acto: el inc. 2 del art. 218 establece que las clausulas equivocas o ambiguas deben interpretarse por medio de los trminos claros y precisos empleados en otra parte del mismo escrito, cuidando de no darles, no tanto el significado que en general les pudiera convenir, cuanto el que corresponda por el contexto general. Conservacin del acto: el inc. 3 del art. 218 estipula que las clausulas susceptibles de dos sentidos, de uno de los cuales resultara la validez, y del otro la nulidad del acto, deben entenderse en el primero. Si ambos dieran igualmente la validez al acto, deben tomarse en el sentido que ms convenga a la naturaleza de los contratos y reglas de la equidad. Conducta de las partes: el inc. 4 del art. 218 dispone que los hechos de los contrayentes, subsiguientes al contrato, que tengan relacin con lo que se discute, sern la mejor explicacin de la intencin de las partes al tiempo de celebrar el contrato. Presuncin de onerosidad: el inc. 5 del art. 218 establece que los actos de los comerciantes nunca se presumen gratuitos. Incidencia de los usos y costumbres: el inc. 6 del art 218 estipula que el uso y practica generalmente observados en el comercio, en casos de igual naturaleza, y especialmente la costumbre del lugar donde debe ejecutarse el contrato prevalecern sobre cualquier inteligencia en contrario que se pretenda dar a las palabras. Favor debitoris: el inc. 7 del art. 218 establece que en los casos dudosos, que no puedan resolverse segn las bases establecidas, las clausulas ambiguas deben interpretarse siempre en favor del deudor, o sea en el sentido de liberacin. Favor debilis: Hay quienes consideran que no cabe distinguir si se trata de un deudor o un acreedor, sino que la caracterstica diferenciante pasa por atender a la proteccin del ms dbil. Implica el propsito de tutelar o proteger a la parte considerada en una posicin ms dbil, prescindiendo del lugar que ella ocupe en la relacin obligacional. Supuesto de omisin: el art. 219 seala que si se omitiese en la redaccin de un contrato alguna clausula necesaria para su ejecucin, y los interesados no estuviesen conformes en cuanto al verdadero sentido del compromiso, se presume que se han sujetado a lo que es de uso y practica en tales casos entre los comerciantes en el lugar de la ejecucin del contrato. Presuncin sobre moneda, peso y medida: finalmente, el art. 220 establece que cuando en el contrato se hubiese usado para designar la moneda, peso o medida, de trminos genricos que pueden aplicarse a valores o cantidades diferentes, se entender hecha la obligacin en aquella especie de moneda, peso o medida que este en uso en los contratos de igual naturaleza. Contratos de adhesin: usualmente, estos contratos son hechos en formularios ya impresos de una empresa con lugares en blanco solo para poner los datos de la contraparte y alguna pequea observacin. Generalmente son abusivos y dan lugar a pleitos sobre su interpretacin, ya que la contraparte no tiene posibilidad de discutir las condiciones. La ley de defensa del consumidor (24.240), para proteger al usuario se ocupa de la interpretacin de los contratos de consumo en general y de los contratos de adhesin en particular, estableciendo que se tendrn por no convenidas las clausulas: 1. Que desnaturalicen las obligaciones a cargo de la empresa o las que limiten su responsabilidad por daos; 2. Que importen renuncia o restriccin de los derechos del consumidor o amplen los derechos de la otra parte; 3. Que contengan cualquier precepto que imponga la inversin de la carga de la prueba en perjuicio del consumidor. Y adems, agrega que la interpretacin del contrato se har en el sentido ms favorable para el consumidor, es decir, en contra del que lo redact. Cuando existan dudas sobre los alcances de la obligacin del consumidor, se estar a la que sea menos gravosa.

Extincin de los Contratos La manera ms comn, natural y lgica de extincin de un contrato es por el cumplimiento de las obligaciones convenidas por las partes al momento de prestar el consentimiento. Pero en el mbito estrictamente judicial, existen otras formas de extincin, llamadas modos anormales, entre los que se encuentran la rescisin, la revocacin y la resolucin. Adems, hay otras causas que impiden a las partes cumplir con lo acordado inicialmente, tal como la imposibilidad de cumplimiento por caso fortuito o fuerza mayor, o la nulidad, que es una sancin legal que priva de sus efectos normales a un acto jurdico como consecuencia de una causa que debe existir al momento de la celebracin del mismo, como por ejemplo, vicios o defectos que hacen a su validez. Rescisin: es el acuerdo de voluntades por el que las partes dejan sin efecto un contrato vlidamente celebrado. La rescisin o el mutuo disenso es un verdadero contrato, ya que la ley exige el consentimiento mutuo de las partes, el que es regido por las mismas normas aplicables para la formacin de cualquier contrato. La rescisin produce efectos desde el momento en que ella es acordada por las partes contratantes. No actan retroactivamente, sino slo para el futuro. Las partes pueden establecer las consecuencias que la rescisin tendr entre ellos, sin afectar los derechos adquiridos por terceros de buena fe. Rescisin unilateral: son casos en que -si bien no existe acuerdo de voluntades- la ley autoriza a rescindir el contrato a una de las partes, por su sola voluntad, y sin expresar causa. Ejemplo de ello es, en la locacin de obra, el dueo de la misma puede desistir de la ejecucin por su sola voluntad, aunque se haya empezado, indemnizando al locador todos sus gastos, trabajo y utilidad que pudiera obtener por el contrato. Otro ejemplo, es en materia societaria, el art. 1767 del Cdigo civil establece que la sociedad contrada por trmino ilimitado se concluye cuando lo exija cualquiera de los socios y no quieran los otros continuar en la sociedad. Otro ejemplo lo encontramos en el art. 8 de la ley 23.091, que permite al locatario rescindir el contrato luego de pasado seis meses de la celebracin. nicamente se podr hablar de rescisin unilateral cuando la ley o las partes lo establezcan de manera especfica. Los efectos en la rescisin unilateral son hacia adelante; los efectos ya producidos quedan firmes y ya no se pueden modificar. Resolucin: es la extincin del contrato con efecto retroactivo en virtud de una estipulacin expresa o implcita, contenida en el mismo contrato ya sea por el acaecimiento del hecho que la ley o las partes previeron. Ese hecho posterior puede estar previsto por las partes, por ejemplo, una condicin resolutoria, un plazo resolutorio, un pacto comisorio expreso, una sea penitencial, un pacto de retroventa, etc.; o puede estar previsto por la ley, por ejemplo, el pacto comisorio tcito, la imposibilidad de cumplir, la excesiva onerosidad sobreviniente, etc. Naturaleza jurdica: el ejercicio de esta clusula es un verdadero acto unilateral, pues se trata de una manifestacin de voluntad producida por una sola parte del contrato, que no necesita de la otra, que es lcita y que tiene por finalidad inmediata aniquilar una relacin jurdica. Caracteres: 1. Depende del contrato mismo, en el sentido de que constituye una clusula expresa o implcita de l. 2. La voluntad de cada una de las partes no puede, despus de formado el contrato, modificar la clusula resolutoria, establecida en el mismo. La voluntad de las partes funciona libremente para estipular la clusula resolutoria y establecer sus condiciones con la salvedad de que ella no puede contener disposicin alguna contraa al orden pblico o a las buenas costumbres. La resolucin tiene efectos retroactivos, vuelve las cosas al estado en que estaban antes del contrato. Revocacin: es la extincin del contrato por la voluntad de una sola de las partes, pero fundada en una causa legal. Est previsto en la segunda parte del art. 1200 que establece que las partes, por mutuo consentimiento, pueden revocar los contratos por causas que la ley autoriza. Ejemplo de ello es el contrato de donacin, donde existen tres supuestos de donaciones revocables segn el Cdigo Civil: 1. Incumplimiento del cargo impuesto al donatario; 2. Ingratitud del donatario; 3. Supernacencia de hijos (debe estar expresamente estipulado en el contrato). Los efectos de la revocacin son retroactivos entre las partes. Con respecto a terceros, en algunos casos tiene efectos retroactivos y en otros no. Por ejemplo, si un tercero adquiere la cosa donada, debe devolver la cosa si es de mala fe. Si es de buena fe no debe devolver.