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GOBIERNO MUNICIPAL H.

AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE PAHUATLAN, PUEBLA


PAHUATLAN

R E G L A M E N T O D E I M A G E N U R B A N A

Acuerdo del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Pahuatln, de fecha 01 de Julio del 2011, que aprueba EL REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA del territorio municipal. Al margen un sello con el Escudo Nacional y una leyenda que dice ESTADOS UNIDOS MEXICANOS. C. Melitn Guzmn Vallejo, Presidente Municipal Constitucional del H. Ayuntamiento de Pahuatln a sus habitantes hace saber; y CONSIDERANDO Que de conformidad a lo establecido en los Artculos 21, 27 y 115 fraccin II , IV inciso c y V inciso d, de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; 102 , 103, fraccin III inciso d y 105 Fraccin III, IV y XVIII de la Constitucin Poltica del Estado Libre y Soberano de Puebla y 78 fraccin I , III, IV, VI, VII, VIII, XXXV , XXXVII , XXXIX, XL, XLI y XLV, 79 , 80, 84, 88 y 91 Fraccin I y II de la Ley Orgnica Municipal , respecto a que los Ayuntamientos tendrn facultades para aprobar sus Reglamentos, administrar libremente su hacienda y autorizar, controlar y vigilar la utilizacin del suelo, en el mbito de su competencia, en sus jurisdicciones territoriales.

Que los Municipios podrn formular, aprobar y administrar la zonificacin y los Planes de Desarrollo Urbano e Integral Municipal, participarn tambin en la creacin y administracin de sus reservas territoriales. Que los Ayuntamientos tienen la facultad de intervenir en la regulacin de la tenencia de la tierra urbana, de otorgar licencias y permisos para construcciones y participar en la creacin y administracin de reservas ecolgicas, as como tambin en la elaboracin y aplicacin de programas de ordenamiento en esta materia. Que el Ayuntamiento deber fijar los requisitos tcnicos a los que debern sujetarse las construcciones o instalaciones en predios y vas pblicas a fin de que satisfagan las condiciones de seguridad, higiene, comodidad, esttica y establecer de acuerdo a las disposiciones legales aplicables, los fines para los que se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que puedan levantar en ellos en los trminos del Plan Municipal de Desarrollo Integral Que de conformidad a los fines sealados en el prrafo tercero del ARTCULO 27 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, el Ayuntamiento deber expedir Reglamentos y disposiciones Administrativas que fueren necesarios. Que las funciones y actividades de este H. Ayuntamiento siempre han sido objeto de constante preocupacin por la ciudadana que exige que su vida cotidiana est enmarcada en el derecho, la superacin y el desarrollo, en un entorno sano. Que de acuerdo con las disposiciones del Artculo 115 de la Constitucin General de la Repblica, este Reglamento fue revisado por los miembros del H. Ayuntamiento y aprobado en Sesin de Cabildo; despus de seguirse el procedimiento de consulta ciudadana en el que se tomaron en cuenta las opiniones de los vecinos de este Municipio y las bases normativas para el ejercicio de las facultades reglamentarias que establece la Ley Orgnica Municipal. Que en virtud de lo anterior y con el fin de preservar para las futuras generaciones un ambiente de equilibrio en el Municipio, en uso de las facultades que le son conferidas, el H. Ayuntamiento de Pahuatln, expide el siguiente:

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA TTULO PRIMERO CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES


Artculo 1. El presente Reglamento se declara de utilidad pblica e inters social, en consecuencia ser obligatorio, el Cumplimiento y observancia de las disposiciones de este

Reglamento en la jurisdiccin del Municipio de Pahuatlan de Valle, para la permanencia de las caractersticas fsicas, ambientales, culturales, del paisaje urbano y natural, de monumentos, zonas tpicas y de edificacin tradicional y popular, o en su caso la recuperacin y ordenamiento de las mismas. Artculo 2. La aplicacin de este Reglamento se circunscribe a la jurisdiccin territorial del Municipio de Pahuatlan de Valle. Artculo 3. Cualquier intervencin en la zona declarada Conservacin del Patrimonio Histrico, Cultural y Natural del Municipio de Pahuatlan de Valle, queda sujeta a lo que establece la Ley de Proteccin y Conservacin de Monumentos y Zonas Tpicas del Estado de Puebla. Artculo 4. Para el efecto de este reglamento se entiende por: I. Imagen Urbana.- La impresin visual que producen las caractersticas fsicas, arquitectnicas, urbansticas, del medio ambiente y socio-econmicas de una localidad. II. Ley de Monumentos.- A la Ley de Proteccin y Monumentos y Zonas Tpicas del Estado de Puebla. III. Ley de Ecologa.- A la Ley Estatal de Equilibrio de Proteccin al Ambiente. IV. Direccin.- A la Direccin de Obras Pblicos. V. Presidente.- al C. Presidente Municipal de Pahuatlan VI. Ayuntamiento.- Al H. Ayuntamiento de Pahuatlan de Valle. VII. Patrimonio Edificado.- A todo inmueble histrico, artstico, de valor ambiental o de carcter vernculo. VIII. Zonas Patrimoniales.- Al rea que tenga antecedentes histricos, smbolos, de paisaje natural, edificacin patrimonial o imagen tpica. IX. Restauracin.- Al Conjunto de acciones realizadas en Patrimonio Edificado o Zonas Patrimoniales para el rescate y recuperacin de su carcter y aspecto originales. X. Reparacin.- Las acciones que tiene por objeto corregir las deficiencias estructurales, funcionales o estticas del Patrimonio Edificado o Zonas Patrimoniales, generadas por el deterioro natural o inducido. XI. Liberacin.- Al retiro de elementos arquitectnicos, escultricos, de acabados o de instalaciones que sin mrito histrico- artstico hayan sido agregados al Patrimonio Edificado o Zonas Patrimoniales. XII. Integracin Arquitectnica.- A la accin de colocar un elemento arquitectnico, atendiendo a las relaciones armnicas de forma, materiales, color, textura o estilo con los elementos que lo circundan. XIII. Integracin Urbana.- A la accin de construir un inmueble, instalacin o cualquier elemento urbano tendiendo al aspecto, carcter o tipologa de la zona de su ubicacin. XIV. Reintegracin.- A la accin de ubicar en su sitio original aquellos elementos arquitectnicos o histricos que se encuentren fuera de lugar.

XV. Traza Urbana.- A la disposicin y ubicacin geogrfica de las calles, parmetros y espacios abiertos que conforman la ciudad o casco urbano. XVI. Medio Natural.- El conjunto formado por montaas, ros, lagos, valles, vegetacin, clima y fauna, es decir, todo el entorno que no haya recibido la accin del hombre. XVI. Topografa.- Conjunto de elementos que configuran la superficie y determinan la forma y disposicin de una zona o rea de terreno. XVIII. Cuerpos de Agua.- Los ros, lagos y acuferos subterrneos que constituyen parte fundamental del equilibrio ecolgico y medio ambiente. XIX. Caadas y Arroyos.- Los cauces naturales de desahogo pluvial de importancia por su valor ecolgico y funcin natural. XX. Construido.- Todos los elementos fsicos hechos por el hombre, como la edificacin, la traza y espacios abiertos, mobiliario y sealizacin que conforman el paisaje urbano. XXI. Zona de Transicin.- La franja de cuadras y manzanas que se encuentran en el permetro de las zonas patrimoniales y las vialidades que delimitan la mancha urbana. Para el caso de la Cabecera de Pahuatlan, estas vialidades son calle Cinco de Mayo, dos de Abril, Tllez Vaquier, Reforma, Calvario, Portal Zaragoza, Plaza Benito Jurez, Leandro Valle, Coronel Jos Luis Lechuga, inclusive. XXII. Obra Nueva.- Toda edificacin que se erija en el momento actual sobre un espacio, ya sea provisional o permanente. XXIII. Mobiliario Urbano.- Cualquier elemento ubicado en el espacio pblico con fines de servicio u ornamentales. XXIV. Sealizacin.- Los anuncios y propaganda que aporten informacin o publicidad por medios visuales, colocados hacia la va pblica con fines comerciales o de servicio. XXV. Nomenclatura.- Los nombres de las calles, plazas, plazuelas y dems espacios abiertos de una localidad y la numeracin de edificios y predios. XXVI. Macizo.- Todo parmetro cerrado en su totalidad. XXVII. Vano.- Todo hueco o vaco que se ubica sobre el macizo. CAPTULO II DE LA CORRESPONSABILIDAD Artculo 5. La aplicacin y ejecucin de este reglamento corresponde al Ayuntamiento a travs del Presidente Municipal quien delegar funciones en la Direccin para la autorizacin de obras y otorgamiento de licencias para la fijacin de cualquier tipo de propaganda o anuncios de carcter comercial. De la misma forma le compete la aplicacin de sanciones a quienes infrinjan las disposiciones de este Reglamento. Artculo 6. Cuando la Direccin lo considere necesario podr requerir a los interesados dictamen tcnico de dependencias federales, estatales o municipales, previo a la expedicin de la autorizacin solicitada, segn corresponda.

Artculo 7. Los usos de suelos y los programas relacionados con estos debern de considerar lo manifestado en el presente Reglamento. Para ello, el Municipio promover la suscripcin de acuerdo y en coordinacin con las instancias correspondientes. CAPTULO III DE LA COMISIN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO Artculo 8. La Comisin es un organismo consultivo con facultades de concertacin y promocin para el mejoramiento de la imagen urbana y asesorar a la Direccin a solicitud del Presidente Municipal. Artculo 9. La Comisin colaborar en la supervisin del cumplimiento de las disposiciones contenidas en este Reglamento, en lo que se refiere al mejoramiento y preservacin de la imagen urbana, de conformidad con los objetivos plasmados al momento de la constitucin de la misma y podr proponer que se suspendan o clausuren obras y se realicen acciones dentro de la localidad. Artculo 10. La Comisin se integrar de la forma siguiente: I. Un Presidente, que lo ser el Presidente Municipal. II. Un Secretario Tcnico, que ser el Director de Obras y Servicios Pblicos. III. Once vocales, que sern representantes de instituciones pblicas y privadas que a continuacin se sealan: a) Un representante del rea de Proteccin de Monumentos y Zonas Tpicas del Estado; b) Uno del Instituto Nacional de Antropologa e Historia; c) Cuatro de las Asociaciones y Cmaras; d) Uno de Grupos Ecologistas; e) Dos del Sector Educativo; y f) Dos Regidores del Ayuntamiento Artculo 11. La Comisin deber sesionar plenariamente cuando menos una vez por mes a convocatoria del Presidente Municipal. CAPTULO IV DE LA PROTECCIN Y MEJORAMIENTO DE LA IMAGEN URBANA Artculo 12. Se prohbe la alteracin y transformacin de la traza urbana de los espacios abiertos, patrimonio edificado y entorno natural de las zonas patrimoniales. Artculo 13. Cuando se trate de lotes baldos o inmuebles daados, demolidos o derrumbados, ser obligacin del propietario construir o reconstruir de inmediato la finca. Para ello la Direccin fijar el plazo para la ejecucin de las obras, debindose construir como primera etapa la fachada. Artculo 14. En todo el conglomerado urbano y sus zonas aledaas se permiten obras y acciones de ndole sociocultural, de imagen urbana e infraestructura, siempre con fines de mejoramiento y conservacin de la imagen urbana. TTULO SEGUNDO CAPTULO NICO DEL MEDIO NATURAL, DE LA TOPOGRAFA, DE LOS CUERPOS DE AGUA, DE LAS CAADAS Y ARROYOS Y DE LA VEGETACIN.

Artculo 15. Debern procurarse conservar las caractersticas fsicas y ambientales de la topografa, evitando alteraciones y transformaciones de montaas, cerros, lomas, valles, caadas y caones y zonas de riqueza ambiental y paisajstica. Artculo 16. Quedan prohibidos los tiraderos y depsitos de desechos slidos, as como la descarga directa de aguas negras y residuales sobre cuerpos de agua. Artculo 17. La descarga de aguas servidas podr hacerse en acuferos subterrneos, cuando el producto sea previamente tratado en plantas tcnicamente equipadas para estos fines. Artculo 18. Los cuerpos de agua podrn ser aprovechados y explotados con fines de recreacin y turismo, de conformidad con la legislacin federal y estatal de la materia. Artculo 19. Se prohbe obstruir el libre cauce de los escurrimientos, as como las descargas de aguas negras y residuales, tirar basura y desechos de cualquier tipo en caadas y arroyos y cualquier accin que contamine y provoque daos al medio ambiente. Artculo 20. Se permite plantar rboles y vegetacin en general en las mrgenes de caadas y arroyos. El Municipio promover el habilitamiento de estas reas como zonas de forestacin o reforestacin para incrementar los atractivos paisajsticos y tursticos. Artculo 21. El mejoramiento y proteccin de la vegetacin y el arbolamiento son de vital importancia para la imagen y conservacin del medio ambiente, por ello son obligaciones de los habitantes del Municipio: I. Conservar las reas verdes, jardines y rboles existentes en la localidad; II. Conservar e incrementar su nmero, de acuerdo a las especies locales y al clima mediante programas de concertacin que el Municipio realice con dependencias y/o particulares; III. La combinacin de diferentes especies, ser permitida cuando las seleccionadas sean acordes al clima y acrecienten los atractivos paisajsticos de la localidad; IV. Cuando por razones de peligro o afectacin ocasionada por rboles stos se tuvieren que derribar deber obtenerse previamente la autorizacin del Ayuntamiento. En caso de ser afirmativa ser obligacin del afectado reponer el o los rboles derribados por otros en nmero equivalente al permetro del tronco. Esta obligacin subsiste en el caso de que el o los rboles hayan sido derribados por accidente. TTULO TERCERO CAPTULO NICO DE LO CONSTRUIDO, DEL EQUIPAMIENTO Y LA INFRAESTRUCTURA, ZONA DE TRANSICIN, DEL MOBILIARIO URBANO Y DE LA SEALIZACIN. Artculo 22. En el Municipio de Pahuatlan se promover el incremento y uso de estacionamientos tanto pblicos como privados en beneficio de la imagen urbana y el desplazamiento vehicular.

Artculo 23. Para el establecimiento de estacionamientos pblicos, deber evaluarse su localizacin y caractersticas, de acuerdo a la traza urbana y a las Leyes y Reglamentos de Trnsito y Vialidad aplicables. Artculo 24. Para cualquier intervencin y arreglo de los servicios urbanos se observar lo siguiente: I. Las obras de pavimentacin requerirn de la evaluacin y solucin previa de las deficiencias y carencias de las redes subterrneas de infraestructura. II. En las zonas patrimoniales, los materiales que se utilicen en la pavimentacin debern ser congruentes con el entorno; III. Las obras de mantenimiento y conservacin de las carpetas y recubrimiento en vialidades, sern realizadas de manera que no interfieran con las actividades de la poblacin local y el turismo; y IV. En vialidades y reas peatonales se permite el uso de las losas o bien, la combinacin de distintos materiales cuyas caractersticas propicien su integracin con el entorno. Artculo 25. El Ayuntamiento instrumentar programas cuyo objetivo ser el de adecuar la forma, composicin, ritmo y proporcin de vanos y macizos de los edificios ubicados en la zona de transicin, para lograr congruencia tanto urbana como arquitectnica con la Conservacin del Patrimonio Histrico, Cultural y Natural. Artculo 26. Para llevar a cabo trabajos de consolidacin en cerramientos, dinteles, pilares y elementos estructurales, se requiere autorizacin del Ayuntamiento. Artculo 27. Se prohben colocar, construir o adosar, elementos fijos o mviles sobre las fachadas, ya sean volmenes, terrazas, marquesinas, toldos, grgolas, instalaciones hidrulicas, sanitarias, elctricas, de gas, de aire acondicionado, especiales y antenas, as como aquellos elementos que por sus caractersticas o funcin, alteren la fisonoma de las fachadas y su contexto. Artculo 28. Las alturas de los edificios dentro de la zona de transicin se autorizarn con un mximo de tres pisos y altura hasta de nueve metros. Artculo 29. Las alturas en zonas de transicin podrn incrementarse con remetimientos de conformidad con el Reglamento y Normas Tcnicas para la Construccin. Artculo 30. En las fachadas de obras nuevas sus elementos, materiales y formas debern integrarse al contexto. Artculo 31. Respecto a los vanos, se permiten como mximo en el cuarenta por ciento del total de la fachada. Este porcentaje no podr estar concentrado sino distribuido en varios vanos en la totalidad de la fachada. Artculo 32. Se prohbe retomar en forma y proporcin los elementos decorativos de las fachadas del patrimonio edificado, as como la copia o reproduccin fiel de los mismos. Artculo 33. El color que se aplique a los elementos que compongan la fachada deber ser acorde con el contexto cromtico, a menos que el material tenga acabado aparente. Para llevar a cabo la aplicacin o cambio de color se requiere autorizacin de la Direccin, la que se otorgar bajo las siguientes condiciones:

I. Se permite el uso de pinturas a la cal. II. Queda prohibido el uso de colores brillantes o fosforescentes; III. No podrn dividirse las fachadas por medio del color; IV. Se permite el uso de materiales aparentes cuando se presenten sin pulir y previo tratamiento para intemperie. Artculo 34. Las obras nuevas colindantes con el patrimonio edificado, sern autorizadas cuando: I. Se logre una ptima integracin al contexto; II. No compita en escala y proporcin con el patrimonio edificado; III. No provoque problemas estructurales al patrimonio edificado; y IV. Aporte concepto y formas congruentes a la imagen urbana. Artculo 35. Se permite el uso de elementos constructivos y funcionales tradicionales como parte de nuevos proyectos arquitectnicos, formulando cambios y adecuaciones acordes a los requerimientos actuales. Artculo 36. La edificacin contempornea que sea discordante al contexto requerir de un proyecto de adecuacin. Artculo 37. Por ningn concepto se autorizar la edificacin provisional sobre la va pblica. Artculo 38. Se conservar el mobiliario urbano tradicional y todo elemento ubicado en el espacio con fines de servicio u ornamentales. Las proposiciones de mobiliario urbano nuevo, debern armonizar en materiales, forma, textura, color e imagen con el contexto urbano de la zona. La reubicacin del mobiliario ser determinada discrecionalmente por el Ayuntamiento. La colocacin de mobiliario deber hacerse de modo que no obstruya la circulacin de vehculos y peatones. Se prohbe colocar propaganda sobre el mobiliario urbano, excepto en arbotantes, luminarias pblicas, muros ciegos y aceras, siempre y cuando: a) No se afecte el inmueble o la consistencia del parmetro donde se coloquen; b) No interfiera a la circulacin; y c) No altere o contamine visualmente el contexto. Se permite la colocacin de iluminacin temporal con motivo de algn evento conmemorativo o similar, cuando no se demerite la imagen urbana y previa autorizacin de la Direccin. Artculo 39. La proporcin, tamao y forma de los anuncios tendrn que integrarse a la composicin general del inmueble y el entorno urbano y debern sujetarse a lo siguiente: I. El texto y redaccin debern ser en idioma espaol, o dialecto propios del Municipio tales como Otom y Nahuatl sujetos a las reglas de ortografa y sintaxis del mismo; II. Quedan prohibidos los textos en cualquier idioma extranjero; III. Los textos debern contener solamente el nombre de la Empresa o persona y el giro ms importante. IV. La colocacin en planta baja ser solamente en parte superior interna de los vanos ocupando el claro de estos;

V. La colocacin en planta alta ser solamente a lo largo del cuarenta por ciento de la fachada del inmueble, con una altura mxima de setenta centmetros sin cubrir vanos ni elementos decorativos; VI. Se autorizan los anuncios y propaganda temporales por motivos de inters social, siempre y cuando no afecten o alteren el inmueble y el contexto en donde se ubiquen; VII. En los estacionamientos pblicos o privados no se permitir ms de un logotipo; y VIII. Los anuncios sern armnicos con el edificio o parmetro en que se ubiquen. Artculo 40. Todos los anuncios, escaparates y propaganda temporal o definitiva quedarn sujetos a la autorizacin del Ayuntamiento, el que vigilar que armonicen con el contexto urbano y la seguridad de los mismos, a fin de evitar su derrumbe causado por el viento u otro motivo y que pudiera ocasionar daos a las construcciones o personas. Por ningn motivo se autorizarn anuncios espectaculares en azoteas en la zona de transicin. Artculo 41. Se permiten anuncios y propagandas oficiales o particulares por un perodo mximo de treinta das a juicio de la Direccin hacindose responsables los anunciantes de su retiro, la limpieza y rehabilitacin del espacio ocupado. El Ayuntamiento sealar las reas en las que se podr fijar este tipo de propaganda. Artculo 42. Los profesionistas o particulares que ofrezcan sus servicios al pblico podrn anunciarse por medio de placas con una dimensin mxima de treinta y cinco por veinte centmetros. Por razn social slo se permitir el uso de dos colores: blanco y negro, uno de fondo y el otro para letreros, logotipos o marcas, indistintamente. Artculo 43. Para propaganda poltica o cultural, fija o por medio de volantes, avisos, lminas o carteles, la Direccin sealar los muebles y espacios autorizados para su colocacin. Para este tipo de propaganda el uso del color es libre. Artculo 44. El diseo y colocacin de la nomenclatura deber integrarse al contexto, pudiendo hacer uso de materiales tradicionales y contemporneos. Se permite la colocacin de placas para nomenclatura y sealizacin, siempre y cuando no causen deterioro a los inmuebles o parmetros que las reciban. La tipografa tiene que ser acorde a la forma y proporcin de las placas para nomenclatura. TTULO IV CAPTULO NICO PERMISOS Y LICENCIAS Artculo 45. La Direccin revisar y evaluar todos los proyectos, obras o intervenciones que afecten a la imagen urbana para su autorizacin dentro del permetro establecido en el artculo 2 de este Reglamento. Artculo 46. Cuando se trate de proyectos de inmuebles ubicados en el rea declarada "Conservacin del Patrimonio Histrico, Cultural y Natural", se deber obtener autorizacin Junta de Proteccin y Conservacin de Monumentos y Zonas Tpicas del Estado. Artculo 47. Cuando se trate de proyectos de inmuebles de patrimonio federal, se deber obtener la autorizacin previa de la autoridad competente. Artculo 48. Las autorizaciones que el Ayuntamiento otorgue para el establecimiento de Tianguis, puestos fijos, semifijos y vendedores ambulantes debern ser previamente aprobados por la Direccin de acuerdo con los lineamientos establecidos por este

Reglamento. Cuando se pretendan ubicar en el rea declarada "Conservacin del Patrimonio Histrico, Cultural y Natural" se deber obtener opinin previa de la Comisin Municipal de Desarrollo Urbano. Artculo 49. Para efectos de los artculos 41 y 42 de este Reglamento el interesado deber presentar a la Direccin la solicitud correspondiente, especificando el tipo de licencia de que se trate, acompaando la documentacin que a continuacin se detalla: 1. Para obras de mantenimiento en general:- aviso a la direccin por escrito, especificando el lugar y tipo de accin a realizar, ubicacin del inmueble, duracin estimada de los trabajos, anexando fotografas a color del inmueble. 2. Anuncios: a) Forma oficial de solicitud en original y tres copias, sealando al reverso el proyecto de anuncios que se proponga; b) Dos fotografas a color del inmueble en las que aparezcan claramente las edificaciones vecinas y el lugar en el que ser colocado el anuncio; c) Sealar en croquis o en plano escala, las caractersticas del anuncio (medidas, material, forma de Colocacin, etc.) Artculo 50. En los casos que la Direccin determine solicitar entrega de documentacin complementaria, cuando lo estime conveniente. Artculo 51. Las licencias de obras de mantenimiento en general y de anuncios tendrn una vigencia de un ao, contando a partir de la fecha de su expedicin y slo se expedirn por una vez; en caso de no ejecutar los trabajos autorizados, en el plazo sealado, el interesado deber iniciar nuevamente el trmite de licencia, acompaando los requisitos estipulados en el artculo 44 y copia de la licencia vencida. Artculo 52. La Direccin cuando lo considere necesario ordenar el depsito de una fianza a favor del Ayuntamiento, por la cantidad que aquella fije, para garantizar que las obras se realicen de acuerdo a lo autorizado. Artculo 53. Expirado el plazo de la licencia o del permiso para anuncios, se deber tramitar la renovacin correspondiente y para ello se requerir la presentacin de nueva solicitud de licencia. Artculo 54. La vigencia de las licencias es de un ao a partir de su expedicin, por lo que al trmino de este se revaluarn y calificarn los anuncios, presentando la documentacin que se detalla: I. Forma oficial de solicitud en original y tres copias; II. Licencia anterior en original y copia; III. Dos fotografas a color del anuncio que se encuentre colocado y en las que aparezca el inmueble y edificaciones vecinas. Artculo 55. Las licencias o permisos se concedern previo pago de los derechos, de conformidad con la tarifa autorizada por el Ayuntamiento.

TTULO QUINTO. CAPTULO PRIMERO DE LA VIGILANCIA Y APLICACIN DEL REGLAMENTO Artculo 56. La vigilancia y aplicacin de este Reglamento compete a la Direccin o autoridad en la que delegue funciones el Ayuntamiento. Artculo 57. Las actuaciones relativas a la vigilancia y aplicacin sern llevadas a cabo por personal autorizado por la Direccin, en orden escrita que deber contener: I. El nombre y cargo de comisionado y el de la persona con quien se desahogar la diligencia; II. La orden deber especificar la obra y el lugar a verificar, as como la documentacin requerida para su proceso; III. Al inicio de la diligencia se entregar la orden respectiva al particular, a su representante legal o a quien lo supla en su ausencia, en su caso; y IV. El personal al autorizado por la direccin asentar en un acta o formato especfico, los hechos u omisiones observados firmando al final de esta y debiendo entregar una copia a la persona con quien se entienda la diligencia. Artculo 58. Con base en el resultado de la inspeccin la Direccin dictar las medidas necesarias para corregir las irregularidades encontradas, notificando de stas por escrito al interesado. Artculo 59. La sociedad civil es depositaria e igualmente responsable de la proteccin y conservacin del patrimonio edificado y de la imagen urbana, por lo que, en auxilio de la Direccin, podr alertar y denunciar a sta sobre las evaluaciones y violaciones a que este Reglamento se refiere. Artculo 60. La Direccin coadyuvar para ejecutar las disposiciones contenidas en el Captulo XII de la Administracin Pblica Municipal Seccin I de la Organizacin de la Ley Orgnica Municipal del Estado de Puebla.

CAPTULO II DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES Artculo 61. Se considera infraccin toda accin u omisin que contravenga las disposiciones de este reglamento y en particular: I. Iniciar cualquier obra o colocar anuncios o propaganda sin la previa autorizacin o permiso; II. Modificar, alterar o cambiar el contenido de los proyectos y especificaciones autorizadas, ya sea total o parcialmente; III. Obstaculizar o impedir al personal autorizado ejecutar sus labores de supervisin y vigilancia; IV. Ocultar de la vista del espacio pblico, obras e intervenciones; V. Continuar las obras o intervenciones cuando haya expirado su autorizacin o permiso; y VI. Extraviar, alterar o modificar los comprobantes y licencias expedidas por la Direccin.

Artculo 62. La Direccin impondr sanciones administrativas a quienes cometan violaciones a lo establecido en este reglamento. Artculo 63. Las sanciones administrativas consistirn en: I. Multas; II. Suspensin de la obra; III. Restauraciones o reconstrucciones; IV. Revocacin de autorizaciones; y V. Retiro de anuncios o propaganda. Artculo 64. La Direccin impondr las sanciones que correspondan de conformidad con la Ley de Ingresos Vigente del Municipio de Pahuatlan, de acuerdo a: I. Los daos y alteraciones que se hayan causado o que puedan producirse en inmuebles; II. Los daos, deterioros o alteraciones que se hayan causado o que puedan producirse en inmuebles patrimoniales y en la imagen urbana; III. La gravedad de la infraccin; y IV. El grado de reincidencia del infractor. Artculo 65. Cuando se realicen obras en inmuebles patrimoniales, que se contrapongan a lo que establece este reglamento, la Direccin Tramitar ante la autoridad competente la orden para demoler la obra. Artculo 66. Para los efectos del artculo anterior, los costos de las acciones correctivas, sern a cargo del infractor. Artculo 67. Cuando se incurra en las hiptesis contenidas en el artculo 56 de este reglamento sern sancionados el director responsable de la obra, el corresponsable, el propietario o depositario legal y/o cualquier persona que resulte responsable observando la ley aplicable. Artculo 68. Cuando el interesado cometa alguna de las infracciones previstas en el artculo 56 previa verificacin de la Direccin y a juicio de sta, podr renovar la licencia o autorizacin, siempre y cuando se hayan pagado las infracciones correspondientes y reparado el dao ocasionado. TTULO SEXTO CAPTULO I DEL RECURSO DE INCONFORMIDAD Artculo 69. Cuando exista inconformidad respecto de los actos y resoluciones que dicte la Direccin, por motivo de la aplicacin de este reglamento, la parte interesada podr interponer el recurso de Inconformidad. Artculo 70. El recurso de Inconformidad deber interponerse directamente ante la Direccin dentro de un plazo mximo de cinco das hbiles, contados a partir del da siguiente al de la notificacin o ejecucin de la resolucin recurrida. Artculo 71. En el escrito se especificar el nombre de quien promueva, los hechos objeto del recurso, la fecha en que bajo protesta de decir verdad, manifestarse el promovente que tuvo conocimiento de la resolucin recurrida, los agravios que directa o indirectamente a juicio del recurrente constituyeron la causa de la resolucin del acto impugnado, la

mencin de la Direccin dictando la resolucin, ordenando y ejecutado el documento y el ofrecimiento de las pruebas que el interesado considere necesarias. Artculo 72. Al escrito por el que se interponga el recurso, se acompaar lo siguiente: I. Los documentos suficientes para acreditar la identidad del interesado, as como su inters jurdico; II. Los documentos que el interesado ofrezca como prueba, los que debern relacionarse inmediata y directamente con la resolucin o acto impugnado; y III. Original de la resolucin impugnada. Artculo 73. No son admisibles como medios de prueba, la confesional o testimonios personales. Artculo 74. La Direccin verificar y evaluar los medios probatorios a su recibo, y si fueren interpuestos en tiempo, deber admitirlos o en su caso, requerir al interesado para las acciones necesarias, en un trmino de cinco das hbiles. Artculo 75. La Direccin emitir su opinin tcnica del caso, dentro de un plazo de treinta das hbiles a partir del auto admisorio e inmediatamente desahogar las diligencias pertinentes para su solucin. Artculo 76. La Direccin tiene la facultad de citar o notificar al interesado o recurrente por correo certificado con acuse de recibo. Artculo 77. La interposicin del recurso suspender la ejecucin de las sanciones impuestas, si el infractor garantiza el inters fiscal. Tratndose de otro tipo de actos o resoluciones, la interposicin del recurso suspender su ejecucin, siempre y cuando se satisfagan los siguientes requisitos: I. Que lo solicite el recurrente. II. Que no se siga perjuicio al inters social, ni se contravengan disposiciones de orden pblico; y III. Que fueren de difcil reparacin los daos o perjuicios que se causen al recurrente, con la ejecucin del acto o resolucin combatidos. CAPTULO III DE LOS SERVICIOS TECNICOS DE ASESORIA Artculo 78. La Direccin proporcionar a quien lo solicite y en la medida de sus posibilidades asesora tcnica y tericos, asistida de la Comisin y las instancias Federales y Estatales competentes. Artculo 79. La Comisin ser la responsable de la promocin y creacin de fideicomisos y otras figuras jurdicas, para la conservacin del patrimonio edificado y la imagen urbana, con la participacin de los sectores pblico, privado y social. Artculo 80. La Comisin convocar la participacin de gremios, instituciones, cmaras, asociaciones y en general a toda la poblacin para la proteccin y conservacin del patrimonio edificado y de la imagen urbana. Artculo 81. Los derechos que recaude el Ayuntamiento por concepto del otorgamiento de permisos y licencias consideradas en este reglamento, formarn un fondo para la

restauracin de inmuebles y el mejoramiento, proteccin y conservacin del patrimonio edificado y la imagen urbana. Artculo 82. La Comisin promover el otorgamiento de estmulos a la proteccin, mejoramiento y conservacin del patrimonio edificado y la imagen urbana. Artculo 83. Es facultad de la Comisin la promocin de festejos y eventos para la difusin, mejoramiento y conservacin del patrimonio cultural, del patrimonio edificado y de la imagen urbana. TRANSITORIOS: Artculo Primero. Este reglamento entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado. Artculo Segundo. Los proyectos, programas y obras que estn en proceso en la zona o localidad al momento de la publicacin de este reglamento, sern revisadas y evaluadas por la Direccin, para su adecuacin, si se requiere, a las condiciones del mismo. Artculo Tercero. Se concede un plazo de 90 das, contados a partir de la fecha de inicio de vigencia de este Reglamento, para regularizar los permisos de anuncios y propaganda ya existentes.