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MANUAL DE OPERACIONES DEL CENTRO COMERCIAL BOULEVARD (CHICLAYO)

CAPITULO I: DE LAS NORMAS DE OPERACIONES E INSTALACIONES 1.1. La Junta de Propietarios, en adelante (JP) como responsable de la administracin del Centro Comercial Boulevard, en adelante (CCB) segn facultades otorgadas por el Art. 13 del Reglamento Interno, dictarn las normas de operaciones y sanciones necesarias para su respectivo funcionamiento 1.2. Las normas de operaciones y sanciones debern ser respetadas por todos los propietarios, arrendatarios, trabajadores, dependientes, representantes, clientela, proveedores, y en general usuarios a cualquier ttulo del local hasta por el pblico que frecuente el CCB. 1.3. Dichas normas podrn ser, siempre que sea necesario, creadas, suprimidas, modificadas o complementadas por la JP. CAPITULO II: DE LA MARCA Y EL LOGOTIPO 2.1. A los propietarios y a los arrendatarios (Operadores Comerciales) les ser permitido usar la marca y el logotipo del Centro Comercial Boulevard, que adopte o utilice en todos los impresos, papeles, embalajes, publicidad propaganda y promociones que empleen, con la debida autorizacin de la Junta de Propietarios. Esta autorizacin ser para actividades comerciales que se desarrollen slo dentro del CCB para lo cual contar con la autorizacin de la Administracin de la JP. CAPITULO III: NORMAS DE CONDUCTA RECTORAS 3.1. Tanto los Propietarios como los Arrendatarios no harn uso ilegal u ofensivo del CCB, y de sus locales comerciales, y debern cumplir con lo dispuesto en el Reglamento Interno, Reglamentos, Manual de Operaciones, rdenes emitidas por la JP, as como exigencias gubernamentales y municipales vigentes y aplicables. 3.2. Los Propietarios y Arrendatarios debern hacerse responsables en forma directa de cualquier exigencia de las autoridades pblicas que tengan relacin con sus respectivos locales, especialmente las relativas a la salud, higiene, seguridad, tributos, silencio y orden pblico, respondiendo de las multas o penalidades procedentes por el no respeto a las mismas. 3.3. Igualmente, estn obligados a poner en conocimiento de la JP, dentro de los cinco (05) primeros das de recibidas dichas notificaciones o exigencias, el oportuno cumplimiento que den a ellas. 3.4. Los propietarios, arrendatarios, sus dependientes y/o su personal en general, estn obligados a realizar prcticas comerciales lcitas, as como a llevar a cabo una competencia leal con el resto

de operadores y a no realizar transacciones de carcter ilcitas, sea almacenando mercaderas o productos, que no cuenten con las formalidades legales y tributarias. 3.5. En caso de incumplirse cualquiera de las normas antes citadas se aplicara lo dispuesto en el Captulo XIII del presente manual de operaciones. CAPITULO IV: DEL FUNCIONAMIENTO DEL CENTRO. 4.1. El CCB atender al pblico todos los das de lunes a domingo incluyendo los feriados. Los locales comerciales de compra venta de productos estn obligados a funcionar todos los das del ao de acuerdo a sus horarios normales de atencin. 4.2. Los locales comerciales estarn abiertos para la atencin al pblico desde la 10:00 a.m. hasta 10:00 p.m. a juicio de la JP. Por conveniencia o discrecionalidad operativa del CCB, o a pedido del propietario u inquilino se podr fijar otros horarios en forma permanente o temporal. Los propietarios de los locales comerciales estn en la obligacin de habilitar los mismos con mercadera para fines comerciales, para lo cual tendrn un plazo de 30 das que se computarn desde: 1) La aprobacin del presente Manual de Operaciones; 2) Desde que le sea entregado el Stand, para el caso de aquellos Stand que han sido adquiridos antes de la apertura del CCB; y, 3) Desde que adquieran el stand, para aquellos Stand que se adquieran despus de la apertura del CCB. Se deja expresamente estipulado que esta disposicin es de obligatorio cumplimiento de los propietarios y arrendatarios; y todas aquellas personas naturales y/o jurdicas que hagan uso de los locales comerciales del CCB. A excepcin de aquellos propietarios que hayan adquirido sus stands por acreencia judicial, quienes debern habilitar sus stands conforme lo vallan alquilando. 4.3. En el horario que el CCB est abierto al pblico, est expresamente prohibido la colocacin y/o permanencia en las reas comunes de banners, mercadera, productos, paquetes, bultos, deshechos, basura o cualquier tipo de objetos que eventualmente puedan obstruir la circulacin, seguridad o impida la imagen de orden y limpieza que deber tener siempre el CCB. 4.4. La carga y descarga de los productos y/o mercaderas de cualquier naturaleza y el transporte de ellos slo podrn hacerse en el horario de 6:30 am a 9:30 am, previa coordinacin, comunicacin y consulta con el rea de seguridad del CCB, con por lo menos 12 hrs. de anticipacin, quienes al finalizar el da enviarn un reporte de novedades a la administracin. Los locales que operan con alimentos perecibles podrn, previa autorizacin de la Administracin y coordinacin con el rea de Seguridad, efectuar el transporte de mercaderas fuera del horario establecido. 4.5. La JP, y la respectiva administracin queda liberada de cualquier responsabilidad por cualquier dao o prdida en las operaciones de carga, descarga o durante la permaneca de productos y mercaderas en las reas de circulacin 4.6. Ser responsabilidad de su destinatario, la reparacin de todos los daos causados al CCB, por el movimiento interno de mercadera. En los casos que su identificacin no sea posible, el costo de la reparacin ser incluido en el presupuesto de gastos comunes.

4.7. Toda salida de mercadera, ya sea por cambio de temporada, remodelacin u otra causa, tendr que realizarse previa presentacin de la constancia de no adeudo y solicitud dirigida a la Administracin del CCB quien verificara el estado de cuenta del solicitante para su autorizacin correspondiente. 4.8. En caso de incumplirse cualquiera de las normas antes citadas se aplicara lo dispuesto en el Captulo XIII del presente manual de operaciones. CAPITULO V: DE LA DISPOSICION DE LA BASURA 5.1. La basura ser embalada por los operadores de los locales comerciales en bolsas plsticas de color transparente, de manera que puedan facilitar su transporte y posterior verificacin por parte del rea de Seguridad, la basura ser colocada en los lugares predeterminados por la Administracin, quedando prohibido colocarla en sitio distinto al predeterminado. El servicio de limpieza del CCB recoger las mencionadas bolsas entre las 09:00 pm a 10:30 pm, para luego transportarla al rea de recojo por parte de la Municipalidad, previa verificacin por el rea de Seguridad, quedando prohibido su quema o incineracin, como tambin su colocacin a los basureros de las reas comunes. 5.2. La basura proveniente de los locales de venta de comida debern ser retiradas por sus propios operadores y llevadas al respectivo depsito de basura en los horarios que establezca la administracin del JP. Dicha basura deber ser clasificada en forma separada en bolsas de productos orgnicos e inorgnicos. 5.3. En caso de incumplirse cualquiera de las normas antes citadas se aplicara lo dispuesto en el Captulo XIII del presente manual de operaciones. CAPITULO VI: DE LA PUBLICIDAD Y PROMOCIONES 6.1. Los operadores, comerciales, antes de colocar en sus vitrinas externas, carteles, planchas, anuncios, inscripciones, logotipos, letreros luminosos, etc.; debern solicitar autorizacin a la Administracin del JP, quien podr exigir el retiro de las decoraciones de vitrinas y espacios que atenten contra la moral, buenas costumbres o que manifiestamente contraren la buena presentacin del resto de los locales. 6.2. Los locales que operen con artculos y equipos de sonido debern usarlo a un volumen moderado, de manera que no cause molestias a los vecinos o se perturbe la audicin de la msica ambiental de las reas comunes. 6.3. Sin perjuicio de las campaas individuales que realice cada tienda, la administracin llevara a cabo eventos, campaas comerciales estacionales y campaas comerciales por rubros, aprobadas por el Presidente de la JP del CCB. Es obligacin de los propietarios y conductores de tiendas, participar activamente de estas campaas y contribuir econmicamente con las cuotas que la Junta de Propietarios fije para estos fines.

6.4. El dinero recaudado para campaas estacionales y campaas por rubros, slo podr ser usado en: Difusin de spots de TV, radio, impresin de piezas grficas diversas, alquiler de equipos para los eventos, pago de artistas y todo tipo de gastos que tenga como fin la realizacin y xito de la campaa. 6.5. La cuota de participacin en estas campaas ser fijada por el presidente de la JP de acuerdo al presupuesto demandado para cada evento, a quien en un plazo no menor de 30 das calendarios se le deber presentar el plan de actividad, cronograma y presupuesto, para su respectiva aprobacin, en el caso de realizarse un evento dentro del CCB este deber ser comunicado para su aprobacin cuando menos 07 das antes del mismo por la Administracin al presidente de la JP con el respectivo plan de actividad, cronograma y presupuesto. Asimismo, cualquier iniciativa de los propietarios y arrendatarios deber ser comunicada a la Administracin, quien con la autorizacin del presidente de la JP aprobar y coordinar la realizacin del evento. 6.6. En cuanto a las campaas conjuntas estacionales, quedan establecidas las siguientes: a) Da de la amistad (Febrero). b) Da de la madre (Mayo). c) Da del padre (Junio). d) Fiestas patrias (Julio). e) Da del nio (Agosto). f) Aniversario del Centro Comercial (Septiembre). g) Da de la msica criolla (Octubre). h) Navidad (Diciembre). Estas campaas estacionales sern asumidas en un 30% por la Junta de Propietarios y el 70% por aquellos stands que se encuentren en actividad a la fecha de la campaa. 6.7. Sin perjuicio de las campaas estacionales, la administracin del CCB realizar campaas comerciales por rubros adicionales a las campaas estacionales. stas sern coordinadas con el representante de cada rubro del Centro Comercial. Cada integrante de un rubro comercial del CCB est obligado a contribuir econmicamente con los gastos de difusin de la campaa de su rubro. 6.8. Los propietarios y conductores debern coordinar la eleccin de un representante por rubro comercial a fin de realizar campaas por rubros o campaas entre varios rubros. No est permitida una campaa comercial conjunta sin el reconocimiento de la administracin del CCB. 6.9. La finalidad de estas campaas por rubros y entre varios rubros es promover las ventas mediante descuentos especiales y venta rebajada de determinados productos y/o lneas de productos. Una vez establecida la campaa, el cumplimiento de la misma ser obligatorio por parte de todos los operadores del CCB. 6.10. La administracin del CCB emitir directivas para establecer el funcionamiento de las campaas conjuntas, previa coordinacin con la JP.

6.11. Todo tipo de campaas estacionales, por rubros, entre varios rubros, eventos y otros, deber ser comunicada por la administracin a los propietarios e inquilinos del CCB en un plazo no menor de 05 das a la fecha de realizarse el evento, mediante comunicado que se dejara en cada uno de los stand del CCB bajo puerta o entrega directa si se encontrase abierto, debindose adems publicar en la vitrina informativa del CCB en el plazo antes citado. CAPITULO VII: DE LA SEGURIDAD 7.1. Es de competencia de la Administracin de la JP, el mantenimiento del orden, limpieza, seguridad y la orientacin general del pblico en el CCB, pudiendo adems celebrar el presidente de la JP un contrato de servicio de seguridad y vigilancia con una empresa dedicada a este servicio, los mismos que sern responsables de velar por la seguridad y vigilancia de toda la zona comercial interna y externa del CCB, contando para ello con las plizas de seguros respectivas. 7.2. Es de responsabilidad de cada propietario y arrendatario cumplir y hacer cumplir las normas de seguridad, poniendo nfasis en el cumplimiento de la legislacin pertinente al consumo de cigarrillos en el interior de su local. Asimismo, ser su obligacin mantenerse permanentemente informados sobre las normas de prevencin contra incendios, atentados y otras de seguridad que dicte en el futuro la Administracin de la JP. 7.3. Cualquier objeto o documento encontrado en las zonas comunes del CCB, deber ser enviada a la Oficina de Administracin del JP. El incidente ser registrado en un libro especial y los objetos y/o documentos quedarn en custodia a disposicin de los respectivos propietarios por un periodo de tres (03) meses. Transcurridos los tres meses, si no son reclamados por sus propietarios, los objetos sern donados a instituciones sociales a exclusivo criterio de la Administracin y la documentacin, incinerada. 7.4. Est prohibida cualquier manifestacin, participacin o reunin pblica en las reas del CCB, ya sean de carcter benfico, religioso, poltico, cultural, deportivo, estudiantil, comercial, o promocional; salvo autorizacin escrita de la Administracin. 7.5. Ser de obligacin de los operadores comerciales enviar a la administracin del CCB, cada vez que requieran ejecutar trabajos por terceros en sus locales una solicitud, por lo menos con 48 horas de anticipacin, determinando el nombre de la Empresa, la hora y fecha de ejecucin, la nmina de quines ejecutarn dichos trabajos, adems del periodo en que sern desarrollados stos, adjuntando diseos, planos, licencia de obra y seguros de SCTR (Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo) del personal, de ser necesarios. 7.6. Sera de obligacin de los operadores comerciales cada vez que requieran cerrar sus locales enviar una solicitud a la administracin del CCB, donde se pida la autorizacin para su cierre, debiendo adjuntar la constancia de no adeudo de mantenimiento, as como consignar el motivo y el tiempo a cerrar, no pudiendo ser este mayor a 30 das, debiendo la administracin del CCB evaluar la autorizacin o denegacin a su solicitud. Si en caso fuese otorgada se deber realizar antes del cierre un inventario entre la administracin del CCB, el propietario del stand y un agente de

seguridad, sobre los bienes que se dejan dentro del stand, pudindose adems tomas fotografas, tomas audiovisuales, con la finalidad de salvaguardar la seguridad del stand, quedando expresamente prohibido a partir de esa fecha el ingreso del propietario, inquilino u operador al stand, de hacer caso omiso el operador comercial, el CCB deslinda cualquier tipo de responsabilidad sobre la perdida u robo que se llegara a suscitar dentro de su stand. Los dispositivos de seguridad, como candados, barras de seguridad, chapas u otros, sern proporcionados por los operadores comerciales. 7.7. Los propietarios de los stands en el plazo de 48 horas de entrar en vigencia el presente manual de operacin debern hacer llegar a la administracin una carta con el nombre de su inquilino, trabajador y operador de su stand, debiendo la administracin en el mismo plazo elaborar una base de datos con informacin actualizada de quienes son los trabajadores del CCB, en el caso que el propietario cambie de inquilino, de trabajador u operador deber tambin comunicar a la administracin con la nica finalidad que la data de informacin de trabajadores del CCB se encuentre debidamente actualizada, de hacer caso omiso el propietario, el CCB deslinda cualquier tipo de responsabilidad sobre la perdida u robo que se llegara a suscitar dentro de su stand. 7.8. La empresa de seguridad con la data actualizada de los trabajadores del CCB emitir mensualmente a la administracin un informe sobre la relacin de personas que no contribuyen en la seguridad y vigilancia del CCB (debiendo consignarse el motivo de forma concreta y objetiva), a quienes de ser constantes su falta de apoyo sern responsables por la prdida u robo que se llegara a suscitar dentro de su stand. 7.9. La empresa de seguridad podr revisar los paquetes o bultos que ingresan o salen del CCB siendo obligacin de los propietarios, inquilinos y operadores comerciales contribuir en la seguridad y vigilancia del CCB, de hacer caso omiso la empresa de seguridad deber comunicar en el plazo de 48 horas a la administracin el nombre de la persona que ha sido renuente a su revisin. 7.10. La empresa de seguridad en el caso de suscitarse algn hecho relevante para el CCB deber de comunicar en forma inmediata al Presidente de la JP y la administracin sobre dichos hechos, debiendo en un plazo no mayor a las 48 horas emitir un informe final, siendo obligacin de la administracin en el plazo mximo de 05 das resolver, debiendo realizar las diligencias necesarias a fin de dar cumplimiento con las recomendaciones y/o disposiciones de la empresa de seguridad. 7.11. De producirse algn hecho delictivo dentro de un stand ser de obligacin de los propietarios, inquilinos u operadores comerciales comunicar en forma inmediata a la administracin de dicho hecho, quien en coordinacin con la empresa de seguridad deber realizar las diligencias y medidas necesarias de acuerdo a su manual de seguridad. Queda prohibido a los propietarios, inquilinos u operadores comerciales la contaminacin de la escena delictiva ya sea ingresando o moviendo la mercadera, de ser el caso el CCB deslinda cualquier tipo de responsabilidad sobre el hecho delictivo que se ha suscitado.

7.12. La Empresa de Seguridad ser responsable de la capacitacin de todo el personal de operadores comerciales y sus trabajadores en temas de Defensa Civil (Sismos e incendios), as como de coordinar, realizar y evaluar, por lo menos 2 simulacros al ao, en cumplimiento de las normas legales. Es obligacin de los operadores comerciales, verificar la participacin de su personal en dichos eventos. CAPITULO VIII: DE LAS PROHIBICIONES En el CCB, queda expresamente prohibido: A. La entrada de cualquier clase de animales. B. El uso de triciclo, patinetas, bicicletas, motocicletas, motonetas, o cualquier otro vehculo, salvo en el estacionamiento, y ello en las reas previamente determinadas para este fin. C. El ingerir bebidas alcohlicas en el interior de los locales comerciales o en las reas comunes del CCB; con la excepcin de aquellas que cuenten con la respectiva autorizacin de la Administracin, y con licencia de funcionamiento. D. El ingreso de los propietarios, arrendatarios, sus empleados, dependientes, representantes, clientela, proveedores o usuarios en evidente estado de ebriedad y/o bajo efectos de sustancias alucingenas. E. El ingreso de los propietarios, arrendatarios, sus empleados, dependientes, representantes, clientela, proveedores o usuarios portando armas de fuego y/o punzo-cortantes, con excepcin del Personal de Seguridad y Agentes Policiales debidamente identificados. Se deja expresa constancia que dichas personas y las no autorizadas, en caso de originar algn tipo de dao personal y/o material se hacen directamente responsables del mismo, liberando de cualquier responsabilidad a la JP del CCB. F. Est prohibido el reingreso de los propietarios, arrendatarios, sus empleados, dependientes, representantes, clientela, proveedores o usuarios luego de haber sido evacuados en casos de siniestro (incendio, sismo, etc.); con excepcin del personal del Defensa Civil y/o Bomberos, previa coordinacin con el Personal de Seguridad. G. Est prohibido a los propietarios, arrendatarios, sus empleados, dependientes, representantes, clientela, proveedores y usuarios permanecer dentro de los locales comerciales, servicios higinicos o reas comunes del CCB una vez que ste ha cerrado sus puertas de atencin, salvo en los casos que la administracin expresamente autorice. H. Est prohibido a todos los propietarios, arrendatarios y a todas aquellas personas naturales y/o jurdicas que conduzcan los locales comerciales del CCB a cerrar los mismos durante el horario de atencin al pblico determinado por la JP. I. Est prohibido a todos los propietarios, arrendatarios y a todas aquellas personas naturales y/o jurdicas que conduzcan los locales comerciales del CCB, a realizar abandono del stand o tienda comercial, con mercadera dentro.

J. Est prohibido a todos los propietarios, arrendatarios y a todas aquellas personas naturales y/o jurdicas que conduzcan los locales comerciales del CCB, el realizar agresiones verbales o fsicas dentro del establecimiento comercial, o realizar actos que atenten contra el orden pblico y las buenas costumbres, ya sea contra los administradores del CCB o entre sus mismos miembros. K. Est prohibido a todos los propietarios, arrendatarios y a todas aquellas personas naturales y/o jurdicas que conduzcan los locales comerciales del CCB, el realizar hurtos de cualquier tipo contra los servicios comunes del CCB. L. Est prohibido realizar actividades deportivas, de juego y de cualquier otra ndole similar, dentro del CCB en reas que no se encuentren autorizadas por la administracin. M. Est prohibido que el propietario falte a las asambleas o reuniones que la JP cite con carcter obligatorio. N. Est prohibido usar la marca y el logotipo del Centro Comercial Boulevard, sin previa autorizacin de la administracin del CCB. . Y dems prohibiciones que establezcan la JP o la Administracin del CCB. CAPITULO IX : DEL SERVICIO ADICIONAL DE ARRENDAMIENTO DEL PUNTO DE VENTA CERRADO. 9.1. Los propietarios podrn afiliarse al servicio de arrendamiento y administracin de punto de venta cerrado a fin de conseguir arrendar sus locales. La administracin del CCB se encargara de este servicio, negociando el arrendamiento de los locales a precios de mercado, los mismos que sern determinados teniendo en cuenta los siguientes criterios: - Ubicacin del local. - Nivel del local. - rea del local. - Situacin del pasadizo donde est ubicado el local. - Campaa comercial en que se realiza el arrendamiento. 9.2. Para que el propietario pueda acogerse a los servicios de arrendamiento de punto de venta cerrado, necesariamente deber haber puesto en conocimiento de la administracin la situacin de su stand o tienda comercial y su disposicin a acogerse a este servicio, mediante solicitud dirigida a la administracin de la JP. 9.3. Se deja expresamente estipulado que la entrega del stand o tienda a la Administracin de la JP para acogerse al servicio de arrendamiento de punto de venta cerrado, deber constar por escrito, donde se estipulara el monto de arriendo, la comisin del primer mes que obtendr la administracin, el monto que se descontara a cuenta de la deuda de mantenimiento, el monto que le corresponde al propietario por concepto de merced conductiva y otros, as mismo el presente contrato de arrendamiento no exime al propietario de sus obligaciones de pagar el servicio de mantenimiento, ni las dems obligaciones con la JP.

9.4. La JP comisionar por el arrendamiento de puntos de venta el primer mes de alquiler, por nica vez y por adelantado, cuyo fondo ser destinado al presupuesto mensual. 9.5. La JP, a travs de la administracin del CCB podr debitar automticamente del pago recibido por el arrendamiento de las tiendas, las deudas contradas por concepto de mantenimiento. CAPITULO X: DE LA AUTORIZACION PARA DESCERRAJE 10.1. Para el caso que algn Arrendatario(a) no cancelara sus merced conductiva por ms de tres meses continuos o alternos; el propietario y arrendatario, previa firma del contrato de arrendamiento, firmaran de comn acuerdo un pacto con firma legalizada ante Notario Pblico, donde AUTORICEN EXPRESAMENTE a la ADMINISTRACION del CCB, el descerraje del stand o tienda comercial, levantar un inventario y posteriormente guardar la mercadera en los almacenes del CCB, cuyo costo ser asumido en un primer momento por el propietario. 10.2. El Acta de Inventario ser suscrita por el Administrador del CCB, por un representante del personal de vigilancia y por dos testigos. Adicionalmente, se podrn tomar fotografas o filmaciones, cuyos costos sern cargados al arrendatario(a). 10.3. La mercadera ingresada en los almacenes del CCB permanecer all por no ms de tres (03) meses, a partir de esa fecha en cualquier instante dicha mercadera podr ser rematada por la administracin y con los ingresos que estos genere cubrir todas las deudas que haya generado del stand; en caso de existir saldo a favor del arrendatario(a) ser entregado a ste(a). CAPITULO XI: DEL ESTADO DE CONSERVACION DE LOS STAND 11.1. Los operadores comerciales debern mantener sus locales en perfecto estado de conservacin, seguridad, higiene y aseo, incluso en lo referente a las entradas, vidrios marcos, vitrinas, fachadas, divisiones, puentes, equipos e iluminacin, haciendo tambin ejecutar la pintura peridica, de modo de tenerlas de acuerdo a los patrones de calidad y presentacin del CCB 11.2. Los operadores comerciales que excepcional y temporalmente pretendan ocupar cualquier rea de circulacin, instalaciones o servicios generales localizados fuera de su local, presentaran una solicitud por escrito a la Administracin de la JP, especificando en su pedido, el plazo y finalidad, lucrativa o no, de la ocupacin del rea solicitada. La autorizacin ser a criterio exclusivo de la Administracin. CAPTULO XII: DE LA OPORTUNIDAD DE LOS PAGOS 12.1. Todos los pagos que se establezcan en el Reglamento Interno, Manual de Operacin y Asambleas Generales de Propietarios debern de cancelarse en el plazo mximo de diez das hbiles, a partir de esta fecha generar el inters establecido en el captulo 14.4. 12.2. Los pagos que se hagan por concepto de servicios, cuotas por inauguracin y dems conceptos que se pudieran generar se impondrn conforme se vayan aperturando los niveles o pisos del CCB.

CAPITULO XIII: DE LAS SANCIONES Y PENALIDADES 13.1. Las sanciones que se impongan a los propietarios, arrendatarios, sus empleados, dependientes, representantes y todas aquellas personas que conduzcan los locales comerciales del CCB sern: 1) AMONESTACIN ESCRITA, 2) SUSPENSIN DE SUS DERECHOS PROPIETARIOS EN LA VIDA INSTITUCIONAL DEL CCB; Y, 3) MULTAS. 13.2. DE LA AMONESTACION ESCRITA.- Consiste en la represin escrita que hace el Presidente de la JP a los arrendatarios, propietarios, sus empleados, dependientes, representantes y todas aquellas personas que conduzcan los locales comerciales del CCB sobre todas aquellas faltas que contempla el presente manual de operaciones con sancin, la presente amonestacin escrita ser entregada directamente al sancionado en su establecimiento comercial, si por algn motivo el sancionado se negara a firmar el cargo de recepcin, el Presidente de la JP dejara constancia de ello y con un testigo har dicha observacin en el original y las copias de cada uno de los formatos a entregar, debiendo regular el sancionado su conducta en el plazo que estipula la citada amonestacin. Si en caso el sancionado no fuese directamente el propietario del Stand, la amonestacin escrita ser entregada en copia simple al propietario. 13.3. DE LA SUSPENSIN DE LOS DERECHOS DEL PROPIETARIO Si transcurrido el plazo estipulado en la amonestacin escrita y el sancionado no regula su conducta, hace caso omiso a lo ordenado o hace una reiteracin de su falta u otra de igual magnitud, el Presidente de la JP lo suspender de sus derechos como propietario en un plazo de 03 meses, estando impedido de participar con voz y voto en las Juntas Generales que se convoquen, este tipo de sancin solo podr ser aplicado a los propietarios sancionados empezndose a computar el plazo despus de ser notificados. 13.4 DE LAS MULTAS.- Si el sancionado a pesar de haberle impuesto cualquiera de las dos sanciones anteriores y aun as no regula su conducta, hace caso omiso a lo ordenado o hace una reiteracin de su falta u otra de igual magnitud, el Presidente de la JP le impondr una multa equivalente al 10% de la UIT vigente a la fecha de imposicin de la sancin, la misma que deber de cancelarse dentro de los quince das de notificada en su local comercial; caso contrario se le aplicar el mismo inters contemplado en el Captulo 14.4 del presente manual de operaciones. Si el sancionado es reincidente en la comisin de faltas establecidas en el presente manual de operaciones, la multa se duplicara a 20% de la UIT vigente a la fecha de imposicin de la sancin, la misma que deber de cancelarse dentro de los quince das naturales de notificada en su local comercial y/o domicilio; caso contrario se le aplicar el mismo inters contemplado en el Captulo 14.4 del presente manual de operaciones. Si la multa no es cancelada en el plazo que se estipula en el presente manual de operaciones ser cargada al sancionado sea este propietario, arrendatario, representante o conductor del stand a la cuenta de mantenimiento por gastos comunes en el CCB.

Si en caso el multado no fuese directamente el propietario del Stand, la comunicacin de la multa ser entregada en copia simple al propietario. CAPITULO XIV: DEL PAGO DE GASTOS COMUNES DE MANTENIMIENTO Y OTROS SERVICIOS DE LOS PROPIETARIOS.14.1. Es obligacin de los propietarios el pago mensual por derecho de gastos comunes de mantenimiento, el mismo que ser previamente determinado por la Junta General de Propietarios en asamblea. 14.2. El recibo de ingreso que contempla el pago mensual por derecho de gastos comunes de mantenimiento deber contener: el nombre del propietario del stand, nombre de la persona que cancela, la identificacin exacta del stand detallndose la letra, nmero y nivel, se debe detallar el periodo de cancelacin en aos y meses, monto que se cancela en letras y nmeros, fecha de emisin del recibo y firma de la persona que cancela en seal de conformidad. 14.3. Cada establecimiento o stand que cuente con servicio de luz, agua, telfono, internet u otro servicio, el propietario y/o inquilino ser responsable directo por el pago del consumo ante la empresa servidora del servicio, no teniendo ninguna responsabilidad el CCB en la cancelacin de dichos servicios. 14.4. En caso que el propietario o arrendatario no cumpla con pagar en un plazo de dos meses consecutivos o alternos los gastos comunes de mantenimiento a los que est obligado, a dicha monto impago se le adicionara el 15% de inters, por cada mes transcurrido. 14.5. En caso de constar la deuda en instrumentos de cobranza (recibos de pago) girados a favor de la JP, sta ltima queda en la facultad de iniciar la accin judicial que corresponde en la va de proceso ejecutivo, de conformidad con lo establecido por el Art. 50 de la Ley 27157, en concordancia con lo establecido por el Cdigo Procesal Civil; normas que le otorgan mrito ejecutivo suficiente a los recibos de mantenimiento impagos. 14.6. El propietario que no cumpla con pagar en un plazo de dos meses consecutivos o alternos los gastos comunes de mantenimiento a los que est obligado, ser suspendido de sus derechos propietarios en la vida institucional del CCB, no pudiendo intervenir en asambleas con voz ni voto. 14.7. El propietario y/o arrendatario que habindosele fijado la cuota por derecho de campaa estacional o campaa de rubro a que se refiere el Captulo VI del presente manual de operaciones, en la fecha estipulada no hubiese cancelado el derecho antes citado, su adeudo sern cargado a su cuenta de mantenimiento por gastos comunes del CCB. 14.8.- La administracin publicara mensualmente en la vitrina informativa del CCB el monto y la relacin de propietarios e inquilinos que no cumplas con pagar en un plazo de dos meses consecutivos o alternos los gastos comunes de mantenimiento a los que est obligado. CAPITULO XV: DEVOLUCION DEL SALDO A FAVOR A LOS PROPIETARIOS QUE HAN CANCELADO EL PAGO DE GASTOS COMUNES DE MANTENIMIENTO

15.1. El saldo a favor es determinado de las cuotas amortizadas versus el porcentaje de participacin. 15.2. Solo podrn solicitar la devolucin del saldo a favor en el pago de sus gastos comunes, aquellos propietarios que a la fecha de la presentacin de la solicitud formal ante la administracin de la JP se encuentren al da en el pago de sus gastos comunes por servicio de mantenimiento, previo cotejo por parte de la administracin y el propietario de los recibos de ingresos cancelados de meses anteriores, posteriormente a ello verificado su cumplimiento se le emitir una constancia de no adeudo, la cual es un requisito que se debe anexar a la presentacin de la solicitud junto a la constancia de no encontrarse suspendi de sus derechos como propietario que le emitir la Administracin del CCB. 15.3 Redactada la solicitud formal ante la JP por parte del propietario, est deber precisar cualquiera de las siguientes alternativas: a) Requerir la devolucin del saldo a favor en efectivo, siempre y cuando la JP cuente con saldo de las cobranzas futuras a los mayores deudores. b) Requerir el saldo a favor en forma de pago con algunos meses posteriores al vencimiento de los gastos comunes, o c) Requerir el saldo a favor en compensacin con otro tipo de deuda que tuviese con el CCB. 15.4. Presentada la solicitud el presidente de la JP tendr un plazo de 30 das hbiles a fin de resolver el pedido del propietario. CAPITULO XVI: TRMITE ADMINISTRATIVO 16.1. El presidente de la JP dispondr la sancin a imponerse al infractor, no sin antes de haber escuchado y compulsado los descargos verbales y/o escritos. La sancin ser notificada al infractor en su local comercial. - El infractor podr solicitar la Reconsideracin de la sancin impuesta en el plazo de tres das. - El infractor podr Apelar la sancin en el plazo de cinco das. - La apelacin ser elevada y vista en Asamblea General de Propietarios, la misma que resolver en ltima instancia. 16.2. Este mismo procedimiento ser de aplicacin para cualquier solicitud presentada ante la JP. CAPITULO XVII: GENERALIDADES 17.1. Los empleados de la Administracin, inclusive de seguridad o mantenimiento, no podrn ser requeridos ni contratados para atender servicios particulares de los operadores de los locales, ni tampoco recibir rdenes emitidas por estos. 17.2. Los operadores de los locales velarn para que sus empleados, que tratan directamente con el pblico consumidor, sean educados, y mantengan siempre una correcta presentacin personal, a fin de que se mantengan la imagen favorable del CCB junto a los usuarios.

17.3. Todas las personas naturales o jurdicas que se encuentren operando en el CCB en virtud de su condicin de propietarios o arrendatarios o cualquier otra forma contractual se someten expresamente al acatamiento de las normas contenidas en el presente manual de operaciones; no pudiendo invocar su desconocimiento.

DISPOSICIONES FINALES
1. 2. El presente Manual de Operaciones entrar en vigencia a partir de los 60 das calendarios posteriores a su aprobacin ante la Junta de Propietarios. Derogase y djese sin efecto todas aquellas normas que se opongan en el reglamento Interno con el presente manual de operaciones.

CHICLAYO, NOVIEMBRE DEL 2012.

ANEXOS

AO DE LA INTEGRACIN NACIONAL Y EL RECONOCIMIENTO DE NUESTRA DIVERSIDAD SUMILLA: SOLICITO AFILIACIN AL SERVICIO ADICIONAL DEL PUNTO DE VENTA CERRADO. Seor: _____________________________________ Administrador del Centro Comercial Boulevard - Chiclayo. Presente.____________________________, con Documento Nacional de Identidad N ___________, con Domicilio Real en la ______________________, en el Distrito de _____________ Provincia de ____________, Departamento de ____________________, a Ud. respetuosamente me presente y digo: I. PETITORIO: Seor Administrador, mi persona es propietaria del inmueble ubicado en el Stand ___, _____nivel, del Centro Comercial Boulevard Chiclayo, siendo ello as debo de comunicar mi expreso deseo de AFILIARME AL SERVICIO ADICIONAL DEL PUNTO DE VENTA CERRADO, es por ello que mediante la presente solicitud entrego la posesin de mi stand a la administracin del CCB para que proceda de acuerdo a lo que establece el Captulo IX del Manual de Operaciones, manifestando adems que el citado inmueble a la fecha se encuentra totalmente desocupado para su arriendo. II. ADJUNTO: 1. Copia de mi DNI. 2. Copia de la Vigencia de Poder (Si fuese persona jurdica). 3. Copia Literal de Dominio emitido por SUNARP, con el cual acredito mi derecho de propiedad. 4. Otros. Atentamente; Chiclayo, ____ de ______ del 201___.

Firma, DNI y Huella del Solicitante

AO DE LA INTEGRACIN NACIONAL Y EL RECONOCIMIENTO DE NUESTRA DIVERSIDAD SUMILLA: SOLICITO AUTORIZACIN RETIRAR MERCADERA DE MI STAND. Seor: _____________________________________ Administrador del Centro Comercial Boulevard - Chiclayo. Presente.____________________________, con Documento Nacional de Identidad N ___________, con Domicilio Real en la ______________________, en el Distrito de _____________ Provincia de ____________, Departamento de ____________________, a Ud. respetuosamente me presente y digo: I. PETITORIO: Seor Administrador, mi persona tiene la calidad de _________ (propietaria, arrendataria u otro) del inmueble ubicado en el Stand ___, _____nivel, del Centro Comercial Boulevard Chiclayo, siendo ello as mediante la presente deseo comunicar que el da ________ voy a retirar mercadera del stand antes citado, por ello rogara que se me brinde la autorizacin, as como las facilidades del caso para poder realizar el retiro de mi mercadera, debiendo hacer su persona las coordinaciones con la empresa de seguridad del centro comercial. II. ADJUNTO: 1. Copia de mi DNI. 2. Constancia de encontrarme al da en el pago de mantenimiento. 3. Otros. Atentamente; Chiclayo, ____ de ______ del 201___. PARA

Firma, DNI y Huella del Solicitante

AO DE LA INTEGRACIN NACIONAL Y EL RECONOCIMIENTO DE NUESTRA DIVERSIDAD SUMILLA: SOLICITO AUTORIZACIN PARA CERRAR MI STAND POR UN PLAZO DE DAS. Seor: _____________________________________ Administrador del Centro Comercial Boulevard - Chiclayo. Presente.____________________________, con Documento Nacional de Identidad N ___________, con Domicilio Real en la ______________________, en el Distrito de _____________ Provincia de ____________, Departamento de ____________________, a Ud. respetuosamente me presente y digo: III. PETITORIO: Seor Administrador, mi persona tiene la calidad de propietario del inmueble ubicado en el Stand ___, _____nivel, del Centro Comercial Boulevard Chiclayo, siendo ello as mediante la presente deseo comunicar que el da ________ voy a cerrar por un plazo de ____ das, por motivos que a continuacin paso a detallar _____________________________, por ello rogara que se me brinde la autorizacin, as como las facilidades del caso para poder realizar el cierre de mi stand, debiendo hacer su persona las coordinaciones con la empresa de seguridad del centro comercial, para realizar un inventario de acuerdo a lo establecido en el Captulo 7.6 del Manual de Operaciones del Centro Comercial. IV. ADJUNTO: 1. Copia de mi DNI. 2. Constancia de encontrarme al da en el pago de mantenimiento. 3. Otros. Atentamente; Chiclayo, ____ de ______ del 201___.

Firma, DNI y Huella del Solicitante

AO DE LA INTEGRACIN NACIONAL Y EL RECONOCIMIENTO DE NUESTRA DIVERSIDAD SUMILLA: SOLICITO DEVOLUCIN DE MI SALDO A FAVOR. Seor: _____________________________________ Presidente de la Junta de Propietarios del Centro Comercial Boulevard - Chiclayo. Presente.____________________________, con Documento Nacional de Identidad N ___________, con Domicilio Real en la ______________________, en el Distrito de _____________ Provincia de ____________, Departamento de ____________________, a Ud. respetuosamente me presente y digo: I. PETITORIO: Seor Presidente, mi persona tiene la calidad de propietario del inmueble ubicado en el Stand ___, _____nivel, del Centro Comercial Boulevard Chiclayo, siendo ello as mediante la presente acudo a Ud. con la finalidad de SOLICITAR LA DEVOLUCION DE MI SALDO A FAVOR, debindolo el mismo __________________________________________________________, (indicar cualquiera de las alternativas que suscribe el inciso 15.3 del Manual de Operaciones), y de este modo proceder de acuerdo a lo que establece el Captulo XV del Manual de Operaciones. II. ADJUNTO: 1. Copia de mi DNI. 2. Constancia de no adeudo por concepto de gastos comunes de mantenimiento. 3. Constancia de encontrarme habilitado como propietario del CCB 4. Otros. Atentamente; Chiclayo, ____ de ______ del 201___.

Firma, DNI y Huella del Solicitante

AO DE LA INTEGRACIN NACIONAL Y EL RECONOCIMIENTO DE NUESTRA DIVERSIDAD SUMILLA: SOLICITO HACER USO DE AREA COMUN. Seor: _____________________________________ Administrador del Centro Comercial Boulevard - Chiclayo. Presente.____________________________, con Documento Nacional de Identidad N ___________, con Domicilio Real en la ______________________, en el Distrito de _____________ Provincia de ____________, Departamento de ____________________, a Ud. respetuosamente me presente y digo: I. PETITORIO: Seor Administrador, mi persona tiene la calidad de _________ (propietaria, arrendataria u otro) del inmueble ubicado en el Stand ___, _____nivel, del Centro Comercial Boulevard Chiclayo, siendo ello as, mediante la presente rogara que se me brinde la autorizacin, para ocupar las instalaciones ubicadas ____________, con un rea ______, con la finalidad de ______________, rea que deseo utilizar desde el da _________ hasta el ________, debiendo hacer su persona las coordinaciones a quien corresponda para mi respectiva autorizacin. II. ADJUNTO: 1. Copia de mi DNI. 2. Constancia de encontrarme al da en el pago de mantenimiento. 3. Otros. Atentamente; Chiclayo, ____ de ______ del 201___.

Firma, DNI y Huella del Solicitante

CONSTANCIA DE NO ADEUDO Chiclayo, ____ de ______ del 201___. A QUIEN CORRESPONDA: Presente.Con la presente misiva, hago constar que el Sr. ______________________, _____________,(propietario, arrendatario u otro) del inmueble ubicado en el Stand ___, _____nivel, del Centro Comercial Boulevard Chiclayo, a la fecha NO TIENE DEUDA ALGUNA POR CONCEPTO DE GASTOS COMUNES DE MANTENIMIENTO . Se extiende la presente par los fines que al interesado convengan. Me pongo a sus rdenes para cualquier duda o aclaracin, agradeciendo su fina atencin. Atentamente:

Sello y Firma de la Administracin del CCB

CONSTANCIA DE HABILIDAD Chiclayo, ____ de ______ del 201___. A QUIEN CORRESPONDA: Presente.Con la presente misiva, hago constar que el Sr. ______________________, _____________, propietario del inmueble ubicado en el Stand ___, _____nivel, del Centro Comercial Boulevard Chiclayo, a la fecha se encuentra HABILITADO EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL BOULEVARD CHICLAYO . Se extiende la presente par los fines que al interesado convengan. Me pongo a sus rdenes para cualquier duda o aclaracin, agradeciendo su fina atencin. Atentamente:

Sello y Firma del Presidente de la Junta de Propietarios del CCB

PACTO DE AUTORIZACIN PARA DESCERRAJE Conste por el presente pacto de autorizacin para descerraje que suscribimos de una parte _______________________________, con DNI N __________, con Domicilio Real en la _____________________, en el Distrito de ________________, Provincia de ___________ y Departamento de ________________, a quien en adelante se le denominara el PROPIETARIO y de la otra parte ___________________________, con DNI N __________, con Domicilio Real en la _____________________, en el Distrito de ________________, Provincia de ___________ y Departamento de ________________, a quien en adelante se le denominara el ARRENDATARIO, firmamos el presente pacto de acuerdo a las clausulas siguientes: Primero: El _____________________ es propietario del inmueble ubicado en el Stand ___, _____nivel, del Centro Comercial Boulevard Chiclayo, por lo que a la fecha ha suscrito un contrato de arrendamiento de fecha _________________, con el ARRENDATARIO. Segundo: Que, mediante el presente pacto tanto el PROPIETARIO como el ARRENDATARIO autorizamos expresamente a la administracin del CCB, para que en el caso que el ARRENDATARIO no cancelara sus merced conductiva por ms de tres meses continuos o alternos pueda realizar el descerraje del stand, de acuerdo al procedimiento establecido en el Captulo X del Manual de Operaciones del Centro Comercial Boulevard Chiclayo. Tercero: Mediante la presente ambas partes damos fe de haber ledo y entendido el Capitulo X del Manual de Operaciones del Centro Comercial Boulevard Chiclayo, no pudiendo alegar posteriormente su desconocimiento. Cuarto: Ambas partes firmantes manifiestan que ante cualquier tipo de conflicto que se suscitara por la firma del presente pacto, RENUNCIAN expresamente a realizar cualquier tipo de accin judicial y/o extrajudicial contra la Administracin del CCB o entre ellos. Quinto: Tanto el ARRENDATARIO y PROPIETARIO manifiestan que bajo ningn supuesto uno de ellos podr dar por resuelto el presente pacto, salvo que ambas de manera voluntaria as lo decidan. Quinto: El presente pacto tendr una validez de _____ das, el mismo que empezara a regir a partir del _________, culminando ___________, fecha en la cual ya no podr ser ejecutado. En seal de conformidad las partes cumplimos con legalizar nuestra huella y firma ante Notario Pblico de Chiclayo.

CARTA DE AMONESTACION ESCRITA Chiclayo ____de ______del 201____. Seor: ____________________________ Presente.De nuestra mayor consideracin. Mediante la presente comunicacin, y al amparo de lo previsto en el Captulo XIII del Manual de Operaciones del Centro Comercial Boulevard Chiclayo, cumplimos con sealarle lo siguiente: Primero: Su persona a la fecha tiene la calidad de ________________ (propietario, arrendatario y otro), del inmueble ubicado en el Stand ___, _____nivel, del Centro Comercial Boulevard Chiclayo Stand. Segundo: Siendo ello as, le envi la presente carta de amonestacin escrita, mediante la cual se le llama severamente la atencin por el incumplimiento al Manual de Operaciones del Centro Comercial Boulevard Chiclayo, al haber _______________________________, conducta tipificada como sancin tal y conforme lo dispone el inciso ____, del presente manual, es por ello que mediante la presente se le invoca una reflexin respecto a la conducta que viene realizando en nuestro establecimiento comercial. Tercero: Por lo tanto, y de acuerdo a lo establecido por el Captulo XIII del Manual de Operaciones de nuestro establecimiento comercial, as como a lo establecido en el inciso ____del citado manual, se ha decidido imponerle una sancin disciplinaria consistente en una amonestacin escrita, por tal motivo se le otorga un plazo de ____ das con la finalidad de rectificar su conducta caso contrario se le estar ___________________. Del mismo modo, debemos ser enfticos y claros en sealar que, en lo sucesivo, el centro comercial no aceptar ningn comportamiento de la misma naturaleza que hemos sealado lneas arriba y que ameritaron esta sancin disciplinaria. Medios de Prueba: 1. 2. Atentamente: Sello y Firma del Presidente de la Junta de Propietarios del CCB

CARTA DE SUSPENSIN DE SUS DERECHOS PROPIETARIOS EN LA VIDA INSTITUCIONAL DEL CCB Chiclayo ____de ______del 201____. Seor: ____________________________ Presente.De nuestra mayor consideracin. Mediante la presente comunicacin, y al amparo de lo previsto en el Captulo XIII del Manual de Operaciones del Centro Comercial Boulevard Chiclayo, cumplimos con sealarle lo siguiente: Primero: Que, habindosele emitido una Carta de Amonestacin Escrita notificada con fecha _________, donde se le otorgaba un plazo de ______, con la finalidad de rectificar su conducta consistente en ___________________, sin embargo a pesar de estar vlidamente notificado su persona ha hecho caso omiso a lo solicitado por el centro comercial. Segundo: Por lo tanto, y de acuerdo a lo establecido por el Captulo XIII del Manual de Operaciones de nuestro establecimiento comercial, as como a lo establecido en el inciso ____del citado manual, se ha decidido SUSPENDERLO DE SUS DERECHOS PROPIETARIOS EN LA VIDA INSTITUCIONAL DEL CCB , por un plazo de _________, estando impedido de participar con voz y voto en las Juntas Generales que se convoquen, durante el plazo de suspensin; adems se le otorga un plazo de ____ das con la finalidad de rectificar su conducta caso contrario se le estar ___________________. Del mismo modo, debemos ser enfticos y claros en sealar que, en lo sucesivo, el centro comercial no aceptar ningn comportamiento de la misma naturaleza que hemos sealado lneas arriba y que ameritaron esta sancin disciplinaria. Medios de Prueba: 1. 2. Atentamente:

Sello y Firma del Presidente de la Junta de Propietarios del CCB

CARTA DE IMPOSICION DE MULTA Chiclayo ____de ______del 201____. Seor: ____________________________ Presente.De nuestra mayor consideracin. Mediante la presente comunicacin, y al amparo de lo previsto en el Captulo XIII del Manual de Operaciones del Centro Comercial Boulevard Chiclayo, cumplimos con sealarle lo siguiente: Primero: Su persona a la fecha tiene la calidad de ________________ (propietario, arrendatario y otro), del inmueble ubicado en el Stand ___, _____nivel, del Centro Comercial Boulevard Chiclayo Stand. Segundo: Siendo ello as, con fecha _______ se le envi la presente carta de amonestacin escrita, mediante la cual se le llama severamente la atencin por el incumplimiento al Manual de Operaciones del Centro Comercial Boulevard Chiclayo, al haber _______________________________, conducta tipificada como sancin tal y conforme lo dispone el inciso ____, del presente manual, por lo que se le invoco una reflexin respecto a la conducta que vena realizando en nuestro establecimiento comercial. Tercero: De acuerdo a lo establecido por el Captulo XIII del Manual de Operaciones de nuestro establecimiento comercial, as como a lo establecido en el inciso ____del citado manual, se decidi imponerle una sancin disciplinaria consistente en una amonestacin escrita, por tal motivo se le otorg un plazo de ____ das con la finalidad de rectificar su conducta caso contrario se le estara ___________________. Cuarto: Que, en aplicacin de lo establecido por el Captulo XIII del Manual de Operaciones de nuestro establecimiento comercial, as como a lo establecido en el inciso ____del citado manual, con fecha _____________se decidi SUSPENDERLO DE SUS DERECHOS PROPIETARIOS EN LA VIDA INSTITUCIONAL DEL CCB , por un plazo de _________, estando impedido de participar con voz y voto en las Juntas Generales que se convocasen, durante el plazo de suspensin; adems se le otorga un plazo de ____ das con la finalidad de rectificar su conducta caso contrario se le manifest que se estar ___________________. Quinto: Que, sin embargo a pesar de las notificaciones antes citadas as como de las recomendaciones realizadas a su persona con la finalidad de rectificar su conducta, sin

embargo su persona lejos de rectificar su conducta persiste en hacer caso omiso a las prodiciones establecidas en nuestro manual de operaciones, es por ello que mediante la presente la Junta de Propietarios ha decidido imponerle una multa ascendente a la suma de ___________, la misma que deber ser pagada en el plazo de 15 das de notificada la presente, caso contrario se estar disponiendo conforme a las atribuciones establecidas en el inciso 14.3 del Captulo XIII del Manual de Operaciones del Centro Comercial Boulevard Chiclayo, debiendo regular su conducta caso contrario se le aumentara la misma en forma progresiva. Medios de Prueba: 1. 2. Atentamente:

Sello y Firma del Presidente de la Junta de Propietarios del CCB