ALFREDO proprietrio de imvel no Condomnio Y, localizado na Barra da Tijuca na cidade do Rio de Janeiro, embora resida na cidade de Terespolis.

. O imvel localizado no Condomnio Y somente utilizado aos finais de semana, quando a famlia de ALFREDO viaja para o Rio de Janeiro. O Condomnio Y, em assemblia condominial para a qual ALFREDO foi regularmente convocado, aprovou, por maioria, a adeso do condomnio determinada Associao de Moradores, com a finalidade de os condminos poderem utilizar o nibus (transporte), que disponibilizado pela referida Associao de Moradores. O Condomnio Y passa, ento, a cobrar juntamente com a boleta de cobrana do condomnio mensal, a mensalidade de adeso, bem como a taxa de transporte. ALFREDO se insurge contra a referida cobrana, ao argumento de que no participou da assemblia e que a aprovao dos condminos foi por maioria e no por unanimidade. Sustenta, tambm, que no deseja utilizar o referido transporte, no podendo ser obrigado ao pagamento da mensalidade de adeso e da taxa de transporte. Pergunta-se: (responda justificadamente)) a) ALFREDO, na qualidade de condmino do Condomnio Y, obrigado ao pagamento da mensalidade e da taxa de transporte? b) O Condomnio Y pode promover a cobrana da mensalidade e da taxa de transporte juntamente com a boleta mensal de cobrana da cota de condomnio?

O Condomnio do Edifcio Mar ajuza ao de reintegrao de posse de rea comum que est sendo utilizada pela unidade autnoma 105, com exclusividade. Argumenta que a rea comum, conforme descrita na conveno condominial, devidamente registrada no RGI, e que houve esbulho possessrio por parte do proprietrio da unidade indicada, na medida em que notificado regularmente, no

desocupou a referida rea no prazo estipulado. Citado, o proprietrio ru argumenta que houve autorizao do incorporador para a utilizao da rea comum, com a finalidade de preservao da privacidade, mediante clusula inserida no memorial de incorporao, devidamente registrado no RGI, antes da aquisio da unidade por parte do ru. Resolva a questo, levando em considerao que todos os argumentos antes explanados foram comprovados nos autos (no necessrio forma de sentena