Você está na página 1de 3

CUSTO DA CONSTRUÇÃO NO RIO SOBE 0,53% EM JULHO

Cimento e gesso puxam alta de 1,11% entre os materiais. IGP-M ficou em 1,76%

O Custo Unitário Básico da Construção Civil (CUB Representativo), calculado


pelo Departamento Técnico do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado
do Rio de Janeiro (SINDUSCON-RIO), voltou a subir em julho, chegando a 0,53% no
mês. O valor, contudo, é inferior ao registrado mês passado (0,95%), e, mais uma vez,
bem abaixo da variação do IGP-M em julho, que alcançou 1,76%. Dos 25 insumos
pesquisados, 13 apresentaram alta, com destaque para o cimento (7,14%) e a placa
de gesso (5,00%). Outros aumentos importantes foram registrados na janela de correr
(4,76%) e no bloco de concreto (4,00%). “Fechamos julho acumulando um aumento
de 8,21% no ano e de 9,70% em 12 meses, sinalizando para uma elevação de 2
dígitos em 2008. Infelizmente, tudo indica que vamos superar em muito os 6,47%
registrados em 2007 e os 6,01% em 2006”, comenta Antônio Carlos Mendes Gomes,
diretor-executivo do SINDUSCON-RIO.
O novo CUB Representativo, apurado em 31/07/08, é de R$ 812,15, soma
total do CUB Materiais (R$ 389,91 – aumento de 1,11%), CUB Mão-de-Obra (R$
393,47), CUB Despesas Administrativas (R$ 26,59) e CUB Equipamentos (R$ 2,19 –
aumento de 1,86%).Os valores apurados, em julho, das 19 faixas do CUB são:
Residência Unifamiliar – R$ 825,15 (padrão baixo); R$ 978,37 (padrão normal) e R$
1.241,00 (padrão alto); Prédio Popular – R$ 774,75 (baixo); R$ 933,70 (normal);
Residência Multifamiliar R-8 – R$ 735,62 (baixo); R$ 812,15 (normal) e R$ 995,75
(alto); Residência Multifamiliar R-16 – R$ 790,87 (normal) e R$ 1.035,26 (alto); Projeto
de Interesse Social – R$ 560,57; Residência Popular – R$ 825,26. Comercial Andares
Livres – R$ 954,55 (normal); R$ 1.031,03 (alto); Comercial Salas e Lojas CSL-8 – R$
804,51 (normal); R$ 880,69 (alto); Comercial Salas e Lojas CSL-16 - R$ 1.075,08
(normal); R$ 1.176,32 (alto); Galpão Industrial – R$ 446,69.
O CUB é calculado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil
(SINDUSCON-RIO) para o Estado do Rio, conforme prevê a Lei 4.591 de 1964. Ele
serve de parâmetro oficial para registro do Memorial de Incorporação (obrigatório para
registro no cartório de imóveis) e muitas vezes como base de cálculo para contratos
que têm previsão de reajuste. Nos custos não são considerados os seguintes itens,
que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado da
construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações
correspondentes a cada caso em particular: fundações especiais, elevadores,
instalações de ar condicionado, calefação, telefone interno, aquecedores, play-
grounds, urbanização, recreação, ajardinamento, ligação de serviços públicos,
despesas com instalações, funcionamento e regularização de condomínio além de
outros serviços especiais, impostos e taxas, projeto (incluindo despesas com
honorários profissionais e material de desenho, cópias, etc), remuneração da
construtora e remuneração do incorporador.
JULHO DE 2008 UNID MEDIANA MEDIANA PERCENTUAIS
MATERIAIS 06/08 07/08 MÊS ANO 12 M
CHAPA COMPENSADO PLASTIFICADO 18MM m² 29,00 29,00 0,00% 7,81% 9,93%
AÇO CA-50A D=10 mm kg 2,70 2,70 0,00% 13,92% 15,88%
CONCRETO FCK=25 MP m3 205,00 210,50 2,68% 6,85% 7,95%
CIMENTO CP - 32 II sc 14,00 15,00 7,14% 7,14% 36,36%
AREIA MÉDIA m³ 42,50 43,00 1,18% 22,86% 22,86%
BRITA 2 m³ 50,00 50,00 0,00% 9,89% 11,73%
BLOCO CERÂMICO VEDAÇÃO 9 x 19 x 19cm Un 0,31 0,31 0,00% 10,71% 19,23%
BLOCO CONCRETO s/função estrut 19 x 19 x 39 cm Un 1,25 1,30 4,00% 18,18% 51,16%
TELHA ONDULADA DE FIBROCIMENTO ESP.= 6mm m² 15,00 15,00 0,00% 0,00% 0,00%
PORTA INTERNA SEMI-OCA P/ PINTURA Un 50,50 51,00 0,99% 2,00% 2,00%
ESQUADRIA DE CORRER - 4 FOLHAS - 2,00 x 1,40 m m² 360,00 360,00 0,00% 0,84% 0,84%
JANELA DE CORRER - 2 FOLHAS - 1,20 x 1,20 m m² 210,00 220,00 4,76% 17,33% 21,55%
FECHADURA, TRÁF MOD EM FERRO, ACAB CROM TIPO IV Un 43,00 43,00 0,00% 2,38% 2,38%
PLACA CERÂMICA 30 x 40 cm - PEI II m² 18,00 18,00 0,00% 0,00% 0,00%
BANCADA PIA MARMORE 2,00 x 0,60 x 0,02 cm un 187,50 187,50 0,00% 7,14% 8,07%
PLACA DE GESSO LISO 0,60 x 0,60 cm m² 10,00 10,50 5,00% 8,70% 12,30%
VIDRO LISO TRANSPARENTE 4 mm m² 39,00 40,00 2,56% 11,11% 11,11%
TINTA LÁTEX PVA L 8,50 8,60 1,18% 6,44% -6,01%
EMULSÃO ASFÁLTICA IMPERMEABILIZANTE kg 9,00 9,00 0,00% 2,86% 0,00%
FIO DE COBRE ANTICHAMA - 750 V, 2,5 mm2 m 0,81 0,82 1,23% 5,13% 5,13%
DISJUNTOR TRIPOLAR 70 A Un 55,05 56,00 1,73% 0,36% 1,10%
BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADA Un 163,00 166,50 2,15% 3,74% 5,38%
REGISTRO DE PRESSÃO CROMADO D=1/2' Un 29,50 29,50 0,00% 15,69% 25,21%
TUBO DE FERRO GALV C/COSTURA D=2 1/2' M 38,00 38,00 0,00% 8,57% 14,63%
TUBO DE PVC-R RÍGIDO P/ ESGOTO D=150 mm m 23,30 23,40 0,43% 11,43% 12,77%
MÃO-DE-OBRA
PEDREIRO h 4,10 4,10 0,00% 9,04% 9,04%
SERVENTE h 2,98 2,98 0,00% 9,16% 9,16%

ENCARGOS SOCIAIS = 159,42%

DESPESAS ADMINISTRATIVAS
ENGENHEIRO * h 30,96 30,96 0,00% 15,33% 40,70%
EQUIPAMENTOS
LOCAÇÃO DE BETONEIRA 320 L dia 5,70 5,80 1,75% 93,33% 93,33%

06/08 07/08 MÊS


IGP-M 400,382 407,446 1,76
SINDUSCON-RIO
RESUMO DOS CUSTOS UNITÁRIOS BÁSICOS REFERENTES A JULHO/2008
(MODALIDADES RESIDENCIAL, COMERCIAL, GALPÃO INDUSTRIAL E CASA POPULAR)

Unid Valor Valor % % % PART


06/08 07/08 mês ano 12 m %
CUB RESIDENCIAL (R8N) R$ 807,83 812,15 0,53 8,21 9,70 -
CUB MATERIAIS R$ 385,62 389,91 1,11 7,17 8,97 48,01
CUB MÃO DE OBRA R$ 393,47 393,47 0,00 8,54 8,54 48,45
CUB DESPESAS ADMINISTRATIVAS R$ 26,59 26,59 0,00 15,36 40,69 3,27
CUB EQUIPAMENTOS R$ 2,15 2,19 1,86 93,81 93,81 0,27
CUB COMERCIAL ANDARES LIVRES (CAL8N) R$ 949,37 954,55 0,55 8,25 9,65 -
CUB MATERIAIS R$ 470,96 476,08 1,09 7,12 8,51 49,87
CUB MÃO DE OBRA R$ 439,15 439,15 0,00 8,54 8,54 46,01
CUB DESPESAS ADMINISTRATIVAS R$ 35,62 35,62 0,00 15,31 40,68 3,73
CUB EQUIPAMENTOS R$ 3,63 3,70 1,89 93,72 93,72 0,39
CUB COMERCIAL SALAS E LOJAS (CSL8N) R$ 800,13 804,51 0,55 8,57 10,05 -
CUB MATERIAIS R$ 373,89 378,24 1,16 7,83 9,57 47,01
CUB MÃO DE OBRA R$ 395,80 395,80 0,00 8,54 8,54 49,20
CUB DESPESAS ADMINISTRATIVAS R$ 28,12 28,12 0,00 15,31 40,69 3,50
CUB EQUIPAMENTOS R$ 2,30 2,34 1,61 93,39 93,39 0,29
CUB GALPÃO INDUSTRIAL (GI) R$ 442,49 446,69 0,95 9,22 11,52 -
CUB MATERIAIS R$ 221,49 225,68 1,89 9,72 14,41 50,52
CUB MÃO DE OBRA R$ 220,15 220,15 0,00 8,54 8,54 49,28
CUB DESPESAS ADMINISTRATIVAS R$ 0,00 0,00 - - - 0,00
CUB EQUIPAMENTOS R$ 0,85 0,86 1,18 91,11 91,11 0,19
CUB CASA POPULAR (RP1Q) R$ 818,24 825,26 0,86 8,70 10,31 -
CUB MATERIAIS R$ 342,26 349,24 2,04 8,63 12,51 42,32
CUB MÃO DE OBRA R$ 473,97 473,97 0,00 8,55 8,54 57,43
CUB DESPESAS ADMINISTRATIVAS R$ 0,00 0,00 - - - 0,00
CUB EQUIPAMENTOS R$ 2,02 2,05 1,71 93,40 93,40 0,25
825,26